Page 1

Anrika Södergården på underbart vacker sjötomt vid Adelsö kyrka med stallbyggnad i rofylld historisk miljö


FAKTA BETECKNING Hovgården 1:2 Adelsö-Munsö församling Ekerö kommun ADRESS Hovgården Södergården 3 178 92 Adelsö KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 59 21 34 Longitud E 17 31 54 PRIS 9 800 000 kr eller högstbjudande STORLEK Boarea ca 290 m² Biarea ca 48 m² 8 rum varav 3-4 sovrum samt 2 små extrasovrum TOMT 28 495 m² samt ett ej arealredovisat vattenområde samt del i samfälld mark på Hovgården samt Hovgårdsholme OBJEKTTYP Gård på sjötomt

KJELL JOHANSSON Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

LILIAN ESSENBERG Mäklarassistent 08-641 10 00 070-715 45 82 lilian@kjfast.se


NU FÖRSÄLJES ANRIKA SÖDERGÅRDEN PÅ EN UNDERBART VACKER SJÖTOMT VID ADELSÖ KYRKA MED STALLBYGGNAD I ROFYLLD LANTLIG HISTORISK MILJÖ Södergården ligger inom Hovgården - Birka, ett av Sveriges världsarv upptagen på Unescos lista över omistliga kulturmiljöer. Närmaste granne är ruinerna efter Alsnöhus, Magnus Ladulås sommarresidens från 1200-talet. Fastighetens markområde är ca 3 ha, stängslad runt om och omfattar betesmark samt den vackra trädgården, tillkommer ett ej arealredovisat vattenområde samt del i samfälld mark på Hovgården och Hovgårdsholme. Stilfull huvudbyggnad uppförd 1898, totalt 338 m², 8 r o k. Entréplan: inglasad entréveranda samt välkomnande hall som leder in till tre rum i fil, med kakelugnar, mot sjösidan i söder, ett av dessa är matsalen intill det vackra lantköket. Duschrum/wc. Groventré med rymligt klädvårdsrum samt dusch/wc. Övre plan: stort trivsamt sällskapsrum med pampig öppen spis och hänförande utsikt över den vackra trädgården, betesmark, Mälaren och Birka. Inglasad veranda mot kyrkan, tre sovrum, ett är stort masterbedroom samt helkaklat duschrum. Matkällare med kryssvalv i tegel. Vinterbonad drängstuga ca 55 m², från 1700-tal, 2 r o k, dusch/wc. Stort magasin från 1700-tal i 2 plan. Baggstall, verkstad ca 72 m² samt loge. Djurstall ca 130 m² för får, hönshus samt stall för 3 ponnys med sadelkammare. Ytterligare ett antal ekonomibyggnader finns.


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


PLANLÖSNING ENTRÉPLAN Charmig inglasad ENTRÉVERANDA med vackra pardörrar ut till gårdsplan mot kyrkan. Välkomnande HALL med trappa till övre plan, vackra pardörrar in till SAL med kakelugn, parkettgolv, utsikt över trädgården och Mälaren samt pardörrar in till arbetsrum/bibliotek och även till matsalen i fil. Ljust rymligt KÖK med köksinredning i lantköksstil, gott om förvaringsutrymmen, skafferi, vedspis med spiskåpa, inbyggt vedförråd intill, extra bred induktionshäll, spisfläkt, extra bred inbyggnadsugn, platsbyggd diskbänk vid ett av fönstren med utsikt över trädgården. Vackert målat trägolv samt vitmålat tak. MATSAL i anslutning till lantköket med skjutdörr samt kakelugn, fina trägolv, vitmålade väggar, vitmålat tak, hörnrum med stora vackra fönster både mot sjösidan i söder samt i väster som ger fint ljusinsläpp från eftermiddagssolen. ARBETSRUM/BIBLIOTEK med kakelugn, även detta hörnrum med stora vackra fönster även mot sjösidan som ger ett fint ljusinsläpp. Kaklat DUSCHRUM, i anslutning till hallen, med dusch, toalett samt tvättställ. Groventré mot gården och stallbyggnaderna med rymligt TVÄTT/GROVKÖK med arbetsbänkar och gott om förvaringsutrymmen, tvättmaskin, torktumlare, köksavdelning med diskbänk samt vita skåpluckor. DUSCHRUM med dusch, toalett samt tvättställ. ÖVRE PLAN Stort trivsamt SÄLLSKAPSRUM med pampig öppen spis, parkettgolv, platsbyggda bokhyllor, ljusa väggar samt vitmålat trätak. Här har man hänförande utsikt över den vackra trädgården, betesmark, Mälaren och Birka. Vacker inglasad VERANDA med parkett, ljusa väggar, vitlaserat trätak samt med utsikt mot kyrkan. Ljust fint MASTERBEDROOM med utsikt över den härliga fruktträdgården. Fräscht helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv, duschplats, toalett, tvättställ med kommod, handdukstork samt charmigt fönster. SOVRUM med trägolv, tapet samt vitmålat trätak. SOVRUM med trägolv, vitmålade väggar samt trätak. Intill de två sovrummen finns varsitt litet extrarum med vitmålade väggar, bård samt vitt i tak - ett innehåller även klädkammare. MATKÄLLARE med kryssvalv i tegel där även pumpanläggning finns. Charmig drängstuga troligen 1700-tal. Ingång till ALLRUM med rörspis, trägolv samt vitmålat tak. KÖK med matplats, gröna skåpluckor, målade väggar samt vitmålat trätak. Stort ljust SOVRUM med hel garderobsvägg, trägolv, ljus tapet samt vitmålat tak. DUSCHRUM med dusch, toalett samt tvättställ. Svetsad plastmatta, våttapet samt vitmålat tak. STORLEK Boarea ca 290 m², biarea ca 48 m². 8 r o k. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. TOMT Tomtarea 28 495 m² (tomträtt) stängslad runt om och omfattar ängs- och betesmark samt den vackra trädgården, tillkommer ett ej arealredovisat vattenområde samt del i samfälld mark på Hovgården och Hovgårdsholme. På Södergården finns en omfattande fruktträdgård med äppelträd, päronträd från slutet av 1800-talet samt plommon- och körsbärsträd.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1898. BYGGNADSSÄTT Grund: Huggna granitblock. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Falsad plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad. Indraget sjövatten med UV-bestrålning, kommunalt avlopp. Huvudbyggnad uppförd av liggande timmer. Brädfasad anbringades i mitten av 30-talet. Huset totalrenoverades i mitten på 70-talet då det gjordes stomrent. Idag inredning i ursprunglig stil med mycket av gamla detaljer kvar. UPPVÄRMNING Direkverkande el, luftvärmepump, 3 kakelugnar, vedspis samt murad öppen spis. ÖVRIGA BYGGNADER Vinterbonad drängstuga ca 55 m², 2 r o k, dusch/wc troligen uppförd 1700-tal i liggande timmer samt med tegeltak. Direktverkande el samt rörspis. Magasin i 2 plan, ca 35 m² i varje plan, med tegeltak, troligen uppförd 1700-tal i liggande timmer. Baggstall, verkstad ca 72 m² samt loge uppförd i liggande timmer med brädfasad samt tegeltak. Djurstall 130 m² uppfört i liggande timmer. Stall för får samt hönshus. Stall för 3 ponny samt sadelkammare. Indraget vatten. Element i ponnystall och sadelkammare. Dass, idag inrett som hundrum med rastgård samt förråd för trädgårdsredskap. Kyrkans bod. Förrådsbyggnad tillhörig kyrkan som inrymmer toalett samt förråd till kyrkan. Vedbod, uppförd med stående plank samt har plåttak. Sjöbod 4 m² med pumphus för sjövatten, uppförd med stående plank samt har plåttak. Elvärme. EKONOMI Pris 9 800 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 3 837 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 3 071 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Skattesats 32,43. Driftkostnaden är ca 87 067 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 67 943 kr, försäkring 12 000 kr, vatten/avlopp 3 395 kr, renhållning 3 229 kr och vägavgift/snö 500 kr. Intäkt från kyrkan 18 000 kr/år för kyrkans bod, en förrådsbyggnad tillhörig kyrkan som inrymmer toalett samt förråd till kyrkan. Tomträttsavgäld 40 000 kr/år till 2021-12-31. PANTBREV Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 787 500 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut utloppsdike, lednings-rätt tele, servitut vattenoch avloppsledningar mm. Avtalsservitut va-ledning. Inskrivna servitut/övriga gravationer: Avtalsservitut utloppsdike. avtalsservitut vatten- och avloppsledningar mm. Avtalsservitut va-ledning. Gemensamhetsanläggning: Ekerö Hovgården S:1 avser lertag och vattenställe. Ekerö Hovgården S:2 avser grustag. Ekerö Hovgården S:3 avser Kråkskär. Ekerö Hovgården S:4 avser Stånggrundet. Planbestämmelser: Fornlämning (2 st), Grundvattenskydd (1982-01-12). Områdesbestämmelse (2006-06-20). Fornlämningsområde, gränsbestämt (1949-09-15).


TEXT


ADELSÖ, SÖDERGÅRDEN, VÄRLDSARVET Hovgården-Birka är sedan 1993 ett av 14 världsarv i Sverige, upptaget på Unescos lista över omistliga kulturarv. På Adelsö och Birka finns 3000 registrerade fornfynd. På den gamla kungsgården återfinner man idag ruinen efter Alsnöhus som var Magnus Ladulås sommarresidens, uppfört ca 1270-talet. Här Koordinater för GPS: Latitud N 59 21 34, Longitud E 17 31 54. stadfästes 1280 bl a Birger Jarl´s Fridslagar i Alsnö stadga, av Magnus Ladulås. Färjan över till Adelsö tar ca 5 min och går normalt varje heloch halvtimme. Strax nedanför Alsnöhus kan man än idag skönja konturerna av den gamla vikingahamnen, senare odlingsmark och idag ÖVRIGT bete för får, kor och hästar. Vid den gamla kajkanten nedanför I närområdet: Vikingahamnen 100 m. Kungshögarna 150 m. slottsruinen återfinner man Håkons runsten från 1000-talet, i Runsten 150 m. Alsnöhus 200 m. Småbåthamn 250 m. Dagis norra delen av Hovgården finns tre stora kungshögar daterade och hembygdsgård 250 m. Lanthandel 300 m, öppen året om. till år 800-900. Ett av Sveriges rikaste fornfynd återfanns i en av Brandstation 300 m. Gräsfotbollsplan 400 m. Festplats, dans- kungshögarna Skopintull. bana 500 m. Färjeläget med hamn för större båtar 3 km. Adelsö kyrka är uppförd på 1100-talet, idag nyrestaurerad både Skola årskurs 0-5 på Munsö, 4 km, skolbuss. ut och invändigt. Öster om kyrkan fanns tre gårdar, NorrgårSkola årskurs 6-9 på Ekerö 28 km. den, Mellangården och Södergården. Av dessa gårdar finns nu Brommaplan 38 km. Södergården kvar i sitt ursprungliga utförande. Nuvarande byggnad är uppförd 1898 på resterna av en tidigare huvudbyggnad. TILLTRÄDE På gården finns drängstuga samt magasin från 1700-talet, Tillträde efter överenskommelse. uppförda i liggande timmer. Södergården ägdes fram till 1992 av Historiska muséet/Riksantikvarieämbetet då den övergick i ERBJUDANDE BOENDEKALKYL privat ägo. Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Strandlinjen som vetter mot söder med utsikt mot Södra Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid Björkfjärden, Björkösundet och Birka markeras av den gamla med oss för visning. skyddsvallen till vikingahamnen. I vattnet utanför finns rester av gammal pål-spärr för att skydda inloppet till vikingahamnen. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från Det gamla hamninloppet är idag hemmahamn för Södergårsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om dens mindre båtar. Den gamla vikingahamnen ligger på Söderomständigheterna ger anledning till detta. gårdens mark och används idag till bete.

VÄGBESKRIVNING Åk från Stockholm via Brommaplan och Drottningholm till Ekerö via Tappströmsbron vidare genom Träkvista mot Adelsö, på Adelsö vänster skylt Hovgården 3 - direkt vänster efter Adelsö kyrka, se fastigheten på höger sida.


08-641 10 00

WWW.KJFAST.SE


Hovgården 1:2  

Prospekt Hovgården 1:2

Advertisement
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you