Issuu on Google+

Bygg ditt drömboende på sjönära och lättbyggd tomt i Lillströmsudd/Strömma på Värmdö


FAKTA BETECKNING Fågelbro 14:2 Värmdö församling Värmdö kommun ADRESS Gamla Fågelbrovägen 12 A 139 60 Värmdö KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 59 16 58 Longitud E 18 32 57 PRIS 1 485 000 kr eller högstbjudande TOMT 1 500 m² OBJEKTTYP Sjönära villatomt E-BUD E-budskod 948 www.e-bud.nu

KJELL JOHANSSON Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

LILIAN ESSENBERG Mäklarassistent 08-641 10 00 070-715 45 82 lilian@kjfast.se


BYGG DITT DRÖMBOENDE PÅ SJÖNÄRA OCH LÄTTBYGGD TOMT I LILLSTRÖMSUDD VID STRÖMMA PÅ VÄRMDÖ Bo i Stockholms skärgård på landet - men ändå nära stan – ca 3 mil från Slussen. Lättbyggd bergbunden skogstomt om 1 500 m² nära båtplats och sandstrandsbad i eftertraktat område med både permanentoch fritidsboende. Gångavstånd till Strömma med populära Strömma Krog och Kanalbar, där man kan inta god mat och dryck direkt på bryggan. Inom gångavstånd finns även Fågelbro Golf samt stora naturområden. Busshållplats i Strömma ca 750 m från tomten. Stort utbud av affärer finns i Mölnvik köpcentrum som passeras på vägen från Slussen. Från Strömma går det även reguljär båt till ytterskärgården eller till Stockholm.

Byggrätt: Huvudbyggnad 120 m² byggyta i 1.5 plan samt 40 m² komplementbyggnad.


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TOMT Tomtarea 1 500 m² (friköpt). Lättbyggd bergbunden skogstomt med sjönära läge. VATTEN OCH AVLOPP Borrad brunn 73 m belägen på grannfastigheten Fågelbro 14:1. Avloppsanläggning ej anlagd men kommunen har godkännt slammavskiljare med sluten markbädd för WC och BDT-avlopp till dess att kommunalt VA har framdragits. EKONOMI Pris 1 485 000 kr eller högstbjudande. Skattesats 33,40. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Servitut: rättigheter-förmån: Officialservitut vattentäkt. belägen på Fågelbro 14:1. Rättigheter-last: Officialservitut väg, officialservitut avlopp, Officialnyttjanderätt ledning expr fullbordad. Inskrivna servitut/övriga gravationer: Nyttjanderätt fiske m m, nyttjanderätt område, servitut väg m m. Gemensamhetsanläggning: Värmdö Fågelbro GA:4 avser Fågelbrovägen med bivägar och förvaltas av Gamla fågelbrovägens samfällighetsförening. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1958-05-02). Huvudbyggnad 120 m² byggyta i 1.5 plan samt komplementbyggnad 40 m². Fågelbro är nu under pågående planarbete och befinner sig i skede 2. När planen övergår till skede 3, hösten 2012, kommer inga bygglov beviljas fram tills dess att planen trätt i laga kraft. Anslutningskostnad för el ca 66 875 kr. KOORDINATER FÖR GPS: Latitud N 59 16 58. Longitud E 18 32 57.

VÄGBESKRIVNING Åk Värmdöleden, väg 222, från Stockholm österut - efter drygt 2 mil höger mot Stavsnäs/Djurö väg 220 ca 5 km över bron vid Strömma Kanal - andra vägen höger Gamla Fågelbrovägen till nr 12 på höger sida. ÖVRIGT Bo på landet mitt i Stockholms skärgård men ändå nära stan ca 3 mil från Södermalm. Ca 300 m till litet sandstrandsbad samt bra skyddad båthamn med båtplats nära ytterskärgården. Med båt går det för den golfintresserade att nå såväl Fågelbro Golf med restaurang samt Wermdö Golf & Country Club samt Fågelvik med Ingarö Golfklubbs 36-hålsbana med restaurang. Skola finns i Vik och Hemmesta samt affärscentrum i Mölnvik. Närområdet erbjuder stora naturområden med vandringsled, samt miltals fina grusvägar, perfekta för promenad och cykelturer. På nära gångavstånd finns Strömma med den populära Strömma Krog & Kanalbar, där man kan inta god mat och dryck direkt på bryggan. Från Strömma går reguljär båt till ytterskärgården eller till Stockholm. Avstånd till Stockholm, Slussen med bil eller buss är ca 3 mil, ca 30 minuter. Mycket goda busskommunikationer med linje 432 - 434. Hållplats vid Strömma, ca 750 m från tomten. Det finns även pendelparkering vid t ex Grisslinge eller Mölnvik och då finns det ytterligare ett antal bussar att tillgå. Stort utbud av affärer finns i Mölnvik köpcentrum. Värmdö kommun är en expansiv skärgårdskommun med låg genomsnittsålder. Hit flyttar man/eller sommarbor för att man tycker om skärgården, båt- och friluftsliv men ändå vill ha nära till service och storstaden. TILLTRÄDE Efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


08-641 10 00

WWW.KJFAST.SE


Fågelbro 14:2