Page 1

Unik idyllisk egen ö i Mälaren - en av öarna Koddarna mellan Bro och Munsö/Ekerö, två bostadshus, lusthus och bryggor


FAKTA BETECKNING Dävensö 1:7 Bro församling Upplands-Bro kommun ADRESS Koddarna 2 197 91 Bro KOORDINATER FÖR GPS Latitud N: 59 26 40 Longitud E: 17 34 51 PRIS 2 000 000 kr eller högstbjudande STORLEK Boarea ca 30 m² 1 rum med sovalkov + sovloft TOMT 970 m² OBJEKTTYP Fritidshus på egen ö

KJELL JOHANSSON Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

LILIAN ESSENBERG Mäklarassistent 08-641 10 00 070-715 45 82 lilian@kjfast.se


UNIK IDYLLISK EGEN Ö I MÄLAREN - EN AV ÖARNA KODDARNA MELLAN BRO OCH MUNSÖ/EKERÖ MED TVÅ BOSTADSHUS, LUSTHUS OCH BRYGGOR Ett charmigt smultronställe utöver det vanliga dessutom på en liten rofylld ö som ger den avkoppling som behövs från storstadens stress. Här finns kaprifol, syrener, jasmin, gullvivor, blå- och vitsippor samt plana gräsytor och flaggstång. Trivsamt fritidshus ca 30 m², allrum, sovalkov, kök/matplats, kamin + sovloft. Fina uteplatser med sjöutsikt, Separettoa. Gästfrigga 10 m² uppförd under 90-talet med två platsbyggda sängar. Lusthus nära vattnet med utsikt över hela fjärden. Verktygsbod med snickarbänk. Närmaste lanthandel med båt är Kungsberga 10-15 minunter, Ölsta eller Adelsö. Restaurang finns t ex på Birka, ca 15-20 minuter, eller vid Bro Hof Slott ca 10 minuter. Bil- och plats på fastlandet vid Ådö får övertagas, 1 200 kr/år, där finns även brevlåda för t ex morgontidningen samt gästparkering.


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT


TEXT

TEXT


PLANLÖSNING Entré intill uteplats med strålande sjöutsikt. MATPLATS med fönster mot sjösidan, trägolv, vitmålade väggar samt vitmålat tak. Öppen planlösning till rymligt ALLRUM med kamin och hörnfönster, trätak samt vitmålade väggar. ARBETSKÖK med utsikt över fjärden, gasolspis/ugn, gasolkyl i halvhöjd, trägolv, vitmålade väggar, vitt kakel, vita äldre luckor samt trätak.

ÖVRIGA BYGGNADER Gästfrigga 10 m² byggd på 90 -talet , ej isolerad, med två platsbyggda sängar. Lusthus intill vattnet med strålande utsikt över hela fjärden. Verktygsbod med snickarbänk. Separettoa. Flytbrygga 2 m vid nock med badstege. Brygga med landgång.

Stege till SOVLOFT med pärlspånt på väggar och i tak samt fönster.

EKONOMI Pris 2 000 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 183 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 61 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1940. Skattesats 32,79.

STORLEK Boarea ca 30 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 1 rum med sovalkov + sovloft.

Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

TOMT Tomtarea 970 m² (friköpt). Vacker naturtomt med plana gräsytor. Här finns kaprifol, syrener, jasmin, gullvivor, blå- och vitsippor samt flaggstång.

PANTBREV Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

SOVALKOV med platsbyggd säng och hyllor.

UTEPLATS Flera fina naturliga uteplatser med sjöutsikt. BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan med sovloft. Byggår: 1940.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Inskrivna servitut/övriga gravationer: Nyttjanderätt Jakt. Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Ådö GA:5 avser väg. VÄGBESKRIVNING Koordinater för GPS: Latitud N: 59 26 40, Longitud E: 17 34 51.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Berg. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande panel. Takbeklädnad: Nytt papptak 2008. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten saknas på ön, avlopp saknas. Ej el, solceller på taket. Övrigt: Telefon finns via Dävensö.

ÖVRIGT På Ådö finns båt och bilplats 1 200 kr per säsong.

UPPVÄRMNING Jötulkamin.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

TILLTRÄDE Efter överenskommelse. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


TEXT

TEXT

TEXT


08-641 10 00

WWW.KJFAST.SE

Dävensö 1:7  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you