Issuu on Google+

Vackert belägen gård 6,5 ha på sjötomt med naturskönt läge mot Granfjärden i Östhammar - samfälld jakt om 3 400 ha


FAKTA BETECKNING Börstils-Söderby 3:7 Frösåker församling Östhammar kommun ADRESS Söderby 133 742 93 Östhammar KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 60 18 4 Longitud E18 21 7 PRIS 3 500 000 kr eller högstbjudande STORLEK Boarea 150 m² (Ej uppmätt) 7 rum varav 4 sovrum TOMT 64 710 m² OBJEKTTYP Gård på sjötomt

JAN HÄGGLUND Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-559 00 18 jan@kjfast.se


VACKERT BELÄGEN GÅRD OM 6,5 HA PÅ SJÖTOMT MED NATURSKÖNT LÄGE I SYDVÄST MOT GRANFJÄRDEN I ÖSTHAMMAR. SAMFÄLLD JAKT OM 3 400 HA. Äldre charmig renoverad bostadsbyggnad i två plan ca 150 m² i nära anslutning till vattnet. Övre plan med fyra sovrum, tv-rum, badrum, möblerbar hall med sjöutsikt. Nedre plan med entré via inglasad veranda, rymlig hall, wc, trappa till övervåning, kök med sjöutsikt och matplats samt vedspis med vacker gammaldags originalspiskåpa, matsal med breda golvtiljor och fungerande kakelugn samt även vardagsrum med breda golvtiljor och kakelugn. Äldre ekonomibyggnad med kontorsutrymme och sjöutsikt. Rymlig verkstad samt mindre utrymme för djurhållning. Nybyggd carport för två bilar med tvättstuga och energicentral, pellets och solfångare. Lantbruksfastighet med mycket fridfullt och vackert läge!


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


Vissa avvikelser kan fÜrekomma. Ritningarna är ej skalenliga.


PLANLÖSNING Entréplan Entré via glasveranda från sjösidan. Rymlig HALL med entré från glasverandan. Trappa till övre plan samt entré till kök och allrum. Ljust KÖK med strålande sjöutsikt och plats för matbord. Diskmaskin, kyl och frys samt elspis. Vedspis med murad gammaldags spiskåpa. MATSAL med breda golvtiljor samt kakelugn. ALLRUM med kakelugn och breda golvtiljor. Övre plan Möblerbar HALL med skrivbordsplats samt strålande sjöutsikt mot söder. Frilagd vitputsad murstock. SOVRUM med plats för dubbelsäng. Uttag i murstock för kamin. Parkettgolv. SOVRUM med plats för dubbelsäng. Två mindre SOVRUM med snedtak. ALLRUM med entré från de mindre sovrummen samt hallen. STORLEK Boarea ca 150 m². 7 rum varav 4 sovrum. Areauppgifter enligt säljaren (ej uppmätt). TOMT Tomtarea 64 710 m² (friköpt). Sjötomt/trädgårdstomt med sjöutsikt och trädgårdsland. BYGGNADSSÄTT Undergrund: Berg. Grundmur: Huggen sten. Grund: Huggen sten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster med spröjs. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Enskilt vatten. Avloppsbrunn med infiltration. UPPVÄRMNING Keramikpanna för pellets. El, stammar: Ledningarna utbytta. TV- OCH INTERNETANSLUTNING TV-antenn. Internet: ADSL. BYGGNAD Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1909.

BILPLATS Carport med plats för två bilar. ÖVRIGA BYGGNADER Ekonomibyggnad med kontorsrum mot sjösidan samt verkstad och mindre del för tidigare djurhållning. Sjöstuga ca 10 meter från strandkanten. EKONOMI Pris 3 500 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 606 000 kr + 326 000 kr ( fastställt 2011 varav 606 000 kr avser småhusenheten och 326 000 kr jordbruksenheten). Värdeår 1929. Skattesats 34,24. Driftskostnaden är ca 39.000 kr fördelat på uppvärmning 10 000 kr, försäkring 7 500 kr, vatten/avlopp 1 500 kr, väg/snö 6000 kr, sotning ca 2000, hushållsel ca 10 000 kr. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg. PANTBREV Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 850 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Gemensamhetsanläggning: Östhammar Börstils-Söderby S:2 avser sandan. Östhammar Börstils-Söderby S:5 avser vägar och diken. Skattetal: Mantal. 0,09375. Förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom inom glesbygdsområde. VÄGBESKRIVNING Koordinater för GPS: Latitud N 60 18 4. Longitud E:18 21 7. TILLTRÄDE Efter överenskommelse. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.


08-641 10 00

WWW.KJFAST.SE


Börstils-Söderby 3:7