Page 1

Lantligt belägen liten 1800-talsgård med stall i en levande hantverksby i Åsättra strax norr om Åkersberga


FAKTA BETECKNING Åkers-Åsättra 1:112 Österåker-Östra Ryd församling Österåker kommun ADRESS Bygatan 8, Norrgården 184 91 Åkersberga KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 59 31 45 Longitud E 18 26 10 PRIS 3 950 000 kr eller högstbjudande STORLEK Huvudbyggnad Boarea ca 200 m² 7 rum varav 3 sovrum Äldre flygelbyggnad Boarea ca 100 m² 4 r o k varav 3 sovrum Nybyggd flygelbyggnad Boarea ca 120 m Äldre sommarstuga Boarea ca 28 m² 1rok TOMT 4 400 m² Tomten kan vara avstyckningsbar OBJEKTTYP 1800-talsgård med stall och flygelbyggnader E-BUD E-budskod 319 www.e-bud.nu

KJELL JOHANSSON Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

LILIAN ESSENBERG Mäklarassistent 08-641 10 00 070-715 45 82 lilian@kjfast.se


LITEN 1800-TALSGÅRD MED LANTLIGT LÄGE I EN LEVANDE HANTVERKSBY I ÅSÄTTRA STRAX NORR OM ÅKERSBERGA MED STALL OCH FLYGELBYGGNADER FÖR DEN STORA FAMILJEN, DEN EGNA FÖRETAGAREN ALT FÖR UTHYRNING Vackert och högt belägen gård ursprungligen uppförd med en klassisk gårdsbild under 1840-talet med utsikt över omgivningen och det levande landskapet. På den vackra tomten om 4 400 m² finns tre rymliga bostadshus samt ett enkelt gästhus. Genomgripande och varsamt renoverad mangårdsbyggnad i två plan om ca 200 m² samt två flygelbyggnader. Nybyggd oinredd flygelbyggnad ca 120 m² i två plan samt en äldre flygelbyggnad ca 100 m² i två plan, 4 r o k, dusch/wc. Här finns dessutom vinkällare, förrådsbyggnad samt en lada med garage, höloft samt stall med plats för två till fyra hästar. Mangårsbyggnaden 7 r o k har den äldre charmen väl bevarad. Entréplan med möblerbar hall, arbetsrum/sovrum, vackert vardagsrum med tidstypisk inredning samt magnifik kakelugn och ljus härlig glasveranda mot trädgården, i fil med vardagsrummet är den gemytliga matsalen belägen, även den har vackra tidstypiska detaljer och är belägen i anslutning till det trivsamma moderna lantköket med öppen eldstad, kökspanna m m, groventré med maskinrum där bl a elpatroner och accumulatortankar är belägna och utanför dörren finns även en liten plattsatt uteplats i sydväst. På övre plan finns ett ljust rymligt sällskapsrum, två sovrum samt en sovalkov, varav masterbedroom har en härlig balkong i söder. Rymligt och påkostat badrum med stort lyxigt bubbelbad och ångbastu. Fastigheten är belägen ca 9 km från Åkersberga centrum i vacker genuin lantlig miljö, nära skärgården, endast ca 3,7 mil och ca 40 minuter från Stockholm på Bygatan 8 i Åsättra by.


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT


Förråd

Ångbastu Dusch Badrum WC Bubbelkar


PLANLÖSNING Vacker mangårdsbyggnad ca 200 m² som genomgående och varsamt renoverats 2002 - 2007. Entréplan Pardörrar till inglasad entréveranda med fönster i tre väderstreck samt golv i skiffersten med golvvärme. Inbyggd garderob med skjutdörrar samt trappa till övre plan. Möblerbar hall med vacker bröstpanel/tapet, trägolv samt vitmålat tak med infälld belysning. Duschrum med helkaklade väggar, klinker/golvvärme, vitmålat tak med infälld belysning, duschplats med duschvägg, wc, tvättställ samt handukstork. Ljust arbetsrum med bröstpanel, fönster i två väderstreck, breda plankgolv samt vitmålat tak med infälld belysning. Vackert vardagsrum med tidstypisk inredning som bröstpanel, breda plank i golv och tak samt magnifik kakelugn. I anslutning till vardagsrummet finns en vacker nyuppförd inglasad veranda i söder som med sina fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp har även ett vackert skifferstengolv med golvvärme samt vitlaserad pärlspont på väggar och i tak, via pardörrar når man trädgårdens södersida med en syrenberså. I fil med vardagsrummet är den gemytliga matsalen belägen, även den har vackra tidstypiska detaljer och ligger i anslutning till det trivsamma moderna lantköket med öppen eldstad, vedspis/kökspanna, el- och gasspis, dubbla kyl/frys samt ett rymligt skafferi. Breda härliga plankgolv. Groventré med maskinrum där bl a elpatroner, accumulatortankar samt varmvattenberedare är belägna och utanför dörren finns även en liten plattsatt uteplats i sydväst. Övre plan Rymligt och ljust sällskapsrum med breda plankgolv. Stort sovrum med breda golvplank samt dubbeldörr till stor balkong i söder. Sovrum med plankgolv i anslutning till en separat sovalkov. Magnifikt badrum med stort bubbelbad för fyra personer samt stor dusch med ångbastu. Det helkaklade badrummet har ett stengolv med vattenburen golvvärme, två handdukstorkar, infälld hallogenbelysning i tak, dusch och bastu med väggar av betongglas samt stora dubbeldörrar utförda i glas. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Bubbelbadet har massagefunktion, en unik takdusch samt även handdusch, har en specialtillverkad ekfront och är även försett med en särskild ledbelysning som ger ett trevligt och inbjudande intryck. STORLEK Boarea ca 200 m². Areauppgifter enligt säljaren. 7 rum varav 3 sovrum. OBS! Den som önskar exakta uppgifter beträffande area, anmodas att låta fackman mäta byggnaderna. BYGGNAD Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1848. BYGGNADSSÄTT Grundmur:Granit.Grund:Torpargrund.Timmerstomme, bjälklag samt fasad av trä. Tak: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murad skorsten. Egen borrad brunn. Ej godkänd 3-kammarbrunn. UPPVÄRMNING 2002: Vattenburen värme från 2 st elpatroner 6 resp 9 kw, luftvärmepump samt kökspanna till två accumulatortankar 500 liter resp 200 liter. Varmvattenberedare 300 liter.

ÖVRIGA BYGGNADER Äldre flygelbyggnad ca 100 m² 4 r o k varav 3 sovrum. Entréplan med liten hall, ingång till kök och sovrum. Kök med matplats. Köket har fönster i två väderstreck. Allrum med vedkamin samt utgång till altandäck i sydväst och trädgården. Duschrum och förråd. Övre plan med två sovrum. Direktverkande el, varmvattenberedare. Stomme, bjälklag samt fasader av trä. Betongpannor. Byggår okänt. Den äldre flygelbyggnad är delvis renoverad 1998: Nytt tak, nya takstolar, råspont, läkt, papp, betongpannor. Utvändigt ommålat, nya vindskivor. Nytt kök med ny spis 1999. Diskmaskin 2000. Nytt badrum, helkaklat med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare 1999. Ny flygelbyggnad ca 120 m², uppförd 2007 med trästomme på betongplatta, 40 cm betong, 30 cm isolering. Bjälklag av trä, fönster med isolerglas, betongpannor. Byggnaden är färdigställd utvändigt. Rumsindelning samt inredning ej klar. El, vatten/avlopp är delvis indraget. Förberett för golvvärme i bottenplan och övre plan. Äldre sommarstuga om ca 28 m², 1 r o k. Kamin. El och sommarvatten indraget. Renoveringsbehov. Torrklosett. Maskinförråd för maskiner och trädgårdsredskap. Byggår okänt. Troligen grundsulor mot mark. Uppförd i trä. Tegeltak. F d slaktbod, byggår okänt, används numera som vinkällare. Troligen sulor mot mark, uppförd i betong och trä. Byggnad med stall och garage/förråd och plats för två bilar totalt ca 70 m² samt med höloft. Ombyggnad av garage ger ytterligare två hästboxar med uppställningsplats. Betongplatta. Stomme, bjälklag samt fasader av trä. Betongpannor. Byggår okänt. Har renoverats enligt följande: Nytt tak med nya takstolar, råspont, läckt, takpapp, nya betongpannor. Nya vindskivor. Ny dörr till stallet. Stallet erfordrar delvis ny boxinredning. TOMT Högt vackert belägen trädgårdstomt, 4 400 m² Tomten kan vara avstyckningsbar. EKONOMI Pris 3 950 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 3 330 000 kr (fastställt avseende år 2011) varav byggnadsvärde 2 423 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Skattesats 31,83. Driftkostnaden är ca 57 212 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning/hushållsström 44 000 kr, försäkring 6 362 kr, vatten/avlopp 2 800 kr, renhållning 2 150 kr, sotning 1 000 kr, vägavgift/snö 800 kr och samfällighet 100 kr. Ovanstående uppgifter beträffande driftkostnader avser endast mangårdsbyggnaden samt försäkring beträffande hela fastigheten inkl samtliga byggnader. PANTBREV 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 136 750 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut väg Rättigheter-last: Officialservitut vattentäkt, officialservitut väg. TILLTRÄDE Efter överenskommelse.


VÄGBESKRIVNING Åk Norrtäljevägen E 18 ca 2 mil från Roslagstull mot Norrtälje, höger väg 276 till Åkersberga - fortsätt väg 276 från Åkersberga mot Norrtälje ca 8 km - i Åsättra höger vid skyltar mot Bammarboda/Dyvik förbi affär på höger sida - vänster till Bygatan 8. Koordinater för GPS: Latitud N 59 31 45, Longitud E 18 26 10.

med förskola Skolskjuts hämtar barnen i byn. Butiken i byn har enklare mat, mjölk, bröd, godis och tidningar. Byalaget brukar arrangera lite evenemang ibland. Båthamn finns nere i Dyvik. Två närbelägna golfbanor finns, Åkersberga Golklubbs 18 hålsbana samt Österåkers Golklubb med 18 + 18 + 9 hål.

Kommunikationer: Busslinje 621 från busshållplats belägen ca 550 meter från fastigheten som går till Åkersberga centrum.

NUVARANDE ÄGARE Susanne von Garrelts.

ÖVRIGT Rasthage för hästar finns i direkt anslutning till stallbyggnaden. Eventuellt kan betesmark hyras av granngård. Flera ridsportanläggningar finns i området. Ca 200 m från fastigheten är Mellangården belägen med höns, kor och hästar. Ca 150 m från fastigheten finns Åsättraskolan

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.


08-641 10 00

WWW.KJFAST.SE

Profile for Kjell Johansson Fastighetsbyra

Åkers-Åsättra 1:112  

Prospekt Åkers-Åsättra 1:112

Åkers-Åsättra 1:112  

Prospekt Åkers-Åsättra 1:112

Advertisement

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded