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Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 25 nº 01 • 19 janvier 2018 ~ www.ciat.qc.ca

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

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Chroniques d’experts

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Un mot à l’intention des propriétaires vendeurs pour l’inspection de leur résidence par Inspection Le Phare Stéphane Latour Bonjour, nous vous remercions à l’avance pour votre futur accueil. Comme vous le savez, il est probable qu’un prochain acheteur demande une condition d’inspection dans le processus complexe d’achat de votre propriété. Nous serons possiblement mandatés pour faire l’inspection de votre résidence. Lors de la journée, nous arriverons environ 30 minutes avant l’heure prévue. Nous débuterons notre inspection par l’extérieur. Nous apprécions, lors de notre arrivée, que vous mettiez en marche tous les éléments de ventilation (hotte de cuisine, ventilateur de salle de bain, sèche-linge, échangeur d’air, etc.) afin que nous puissions constater que les raccordements et sorties sont adéquats. Par la suite, nous verrons à compléter une convention de service à l’intérieur avec les acheteurs et poursuivrons l’inspection complète de votre résidence, du sous-sol jusqu’au vide sous toit. Nous aurons besoin

d’avoir un accès dégagé pour certaines sections de votre résidence telles que : • L’arrivée d’eau • Le chauffe-eau • Le panneau électrique • Le clapet anti-refoulement & regards de nettoyage. • Le vide sanitaire (s’il y a lieu) • Le vide sous-toit

5.

6. 7.

soit en mode désiré et à la bonne température; Les couvercles de pompe de puisard, de clapet anti-retour, panneau électrique, de cache tuyau mural sont à leur place afin d’éviter des accidents; Le couvercle de l’échangeur d’air est bien fermé et barré; La ou les portes d’accès à la cour arrière sont fermées; Les disjoncteurs du panneau électrique sont sous tension. Il est également possible que des poussières soient tombées au sol lors de l’ouverture de la trappe d’accès du grenier, nous nous en excusons.

Nous comprenons qu’à titre de propriétaire vous en connaissez l’existence et leurs emplacements. Si ceux-ci sont cachés derrière des revêtements et/ou non accessibles, nous vous invitons à nous en informer.

8.

À la suite de la visite d’inspection de votre maison, nous vous demanderons de bien vouloir vous assurer, et ce dès votre arrivée ou notre départ que : 1. Les thermostats sont réglés à la bonne température; 2. Le contrôle du système de chauffage est réglé à la bonne température; 3. Les lumières dans toutes les pièces sont fermées; 4. Toutes les portes et fenêtres sont bien verrouillées; le système de thermopompe/ climatisation murale

Nous savons que cette étape est importante et que cela peut être la source d’une légère angoisse. Nous tenons à vous rassurer, la majorité des inspections sont très positives et il est normal de trouver des défauts mineurs. Vous anticipez faire l’acquisition d’une nouvelle propriété, nous serions heureux de vous accompagner en vous offrant notre service d’inspection préachat. Nous vous invitons à communiquer avec nous.

9.

Nous vous remercions à l’avance pour votre précieuse collaboration.

InSPectIon Le Phare

Saviez-vous que...

vous pouvez vérifier le dossier d'un courtier?

Il est toujours préférable de connaître le dossier du professionnel à qui l’on confie la vente, l’achat, la location ou le financement d’une propriété avant de se lancer dans l’aventure.

L’OACIQ met à votre disposition dans le Registre des titulaires de permis plusieurs outils pour vérifier le dossier d’un courtier immobilier ou hypothécaire. Vous pouvez ainsi : • •

vous assurer qu’il détient un permis valide; voir si une audience le concernant est à venir en consultant le calendrier des audiences disciplinaires;

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lire le cas échéant les décisions disciplinaires rendues à la suite d’une audience sur le site jugements.qc.ca; savoir si un courtier a été notamment l’objet d’une suspension ou d’une révocation de permis, ou encore d’une imposition de conditions ou de restrictions au permis, en lisant les avis émis par le comité de discipline ou ceux émis par le comité de délivrance et de maintien de permis. visitez le site de l’oAciQ pour en savoir davantage, au https://www.oaciq.com/fr/pages/ verifier-son-dossier 9


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