Page 1

Kodit

Petteri

KIINTEISTÖ OY PETTERINKULMAN ASUKASLEHTI 2017

Tässä numerossa: Tilinpäätös vuodelta 2016, s. 3 Tomi Alatalo pitää talot kunnossa, s. 4 Paikat parempaan kuntoon, s. 4 Kuusen kaverina 46 vuotta, s. 6 Asukkaat vaikuttamaan, s. 8


2 Toimisto Kirkonsalmentie 12, 74120 IISALMI Asiakaspalveluaika llo 9.30 – 11 ja 11.30 – 15.00 www.petterinkulma.fi Toimitusjohtaja Mikko Kauppinen puh. 020 7439 125 Asukaspalvelu Jukka Kuosmanen puh. 020 7439 121 Vuokraseuranta Arja Valta puh. 020 7439 122 Kirjanpito, Jaana Laakso puh. 020 7439 123 Palkat, ostolaskut Pirjo Kekkonen puh. 020 7439 124 Asuntohakemukset puh. 020 7439 126 Remontit Heikki Mähönen puh. 020 7439 130 Remontit, omatoimiremontit Timo Hytönen puh. 020 7439 131

Kiinteistönhoito Kiinteistönhoitajat ovat tavattavissa puhelimitse: ma – ke klo 07 – 11 ja 12 – 16 to klo 07 – 11 ja 12 – 15.45 (v. 2017) pe klo 07 – 11 ja 12 – 15 Kiinteistönhoitajien toimipisteet: Kirkonsalmentie 12 (pohjoispääty): Markku Kauhanen puh. 020 7439 142 Juha Reijonen puh. 020 7439 145 Tomi Alatalo puh. 020 7439 144 pohjoinen@petterinkulma.fi Pöllösenlahdenkatu 3ABC, parkkialueen puolella: Markus Korolainen puh. 020 7439 140 Jukka Kääriäinen puh. 020 7439 143 Matti Rönkkö puh. 020 7439 141 etelainen@petterinkulma.fi Kiinteistönhoitaja on aina tavattavissa toimitilassa työaikana klo 12.00 – 12.30. Hälytysluontoiset asiat muuna aikana puh. 020 7439 146. Kiinteistö Oy Petterinkulman hallitus: Puheenjohtaja Jouni Toppinen, jäsenet: Kyösti Kauppinen, Aarne T. Repo, Jarmo Ronkainen sekä asukasjäsenet Marja Lipponen ja Tuija Sariola. Varajäsenet: Arto Lämsä ja Jouko Tossavainen.

Asunnon hakeminen Asuntoja haetaan aina kirjallisesti. Lomakkeita saa toimistolta. Osoitteessa www.petterinkulma.fi voi tulostaa lomakkeen tai täyttää sähköisen hakemuksen. Sähköisesti lähetetyn hakemuksen liitteet tulee toimittaa viimeistään asuntoon valinnan yhteydessä.

Asunnon vaihtaminen (asunnonvaihtopörssi) Petterinkulman asukkaat voivat vaihtaa keskenään yhtiön sisäisesti asuntoa. Kotisivulla www.petterinkulma.fi on ns. asunnonvaihtopörssi, johon kirjautumalla voi tehdä

vaihtohakemuksen. Hakemus näkyy kotisivulla ja Petterinkulman toimiston ikkunassa olevalla näytöllä. Kun sopiva asunto löytyy, on otettava ensin yhteyttä vastapuoleen ja jos vaihtohalukkuutta on, sen jälkeen Petterinkulmaan puh. 020 7439 126.

Asunnon irtisanominen Asunto on aina sanottava irti kirjallisesti. Irtisanomislomakkeita saa toimistolta. Irtisanomisaika on yksi (1) kalenterikuukausi eli asunto vapautuu irtisanomiskuukautta seuraavan kuukauden lopussa. Irtisanomisajalta on maksettava vuokra. Noudatamme tiukasti tätä irtisanomismenettelyä.

Autopaikat ja saunavuorot Autopaikan ja saunavuoron voi varata kiinteistönhoitajalta. Autopaikka maksaa vuonna 2017 10 €/kk/paikka ja saunavuoro 15 €/kk/vuoro.

Autolämmityspaikan käyttöehdot Haluamme muistuttaa, että autopaikan käyttöehtoja tulee noudattaa autopaikan käyttöoikeuden voimassapysymisen varmistamiseksi: - autopaikkaa ei saa ilman vuokranantajan lupaa siirtää toiselle. - pistorasian kansi on pidettävä lukittuna eikä liitäntäjohtoa saa jättää pistorasiaan kytkettynä irralleen roikkumaan. - autopaikan voimassaolo edellyttää, että vuokralaisella on hallinnassaan rekisteröity, normaalisti liikennevakuutettu ja säännöllisesti käytössä oleva ajoneuvo. - sisätilan lämmittimen käyttö on kielletty. - autopaikan koko on 2,5 x 5,0 m, joten auton ulkomitat saavat olla enintään 2,1 x 5,0m - mikäli vuokralainen rikkoo sopimusehtoja, on vuokranantajalla oikeus irtisanoa sopimus välittömästi

Ovenavausmaksu Ovenavausmaksu on arkisin klo 16 – 07 sekä lauantaisin, sunnuntaisin ja pyhäpäivinä 50 €/avaustilaus. Muuna aikana 10 €/ avaustilaus. Oven avausmaksu peritään laskulla.

Talonkirjanote Talonkirjanotteen saa toimistolta. Otteen hinta on noudettuna 7 euroa, postitettuna 10 euroa. Hinta peritään laskulla.

Asuntotarkastus Irtisanomista tehtäessä ilmoitetaan asukkaalle asunnon tarkastuspäivä. Tarkastuspäivä on irtisanomisaikana. Tarkastuspäivänä tulisi asukkaan olla paikalla, koska siinä tarkastetaan asunnon kunto ja annetaan tarvittaessa korjaus- ja siivouskehotuksia. Myös asunnon ikkunat on pestävä riippumatta vuodenajasta. Asunnon vialliset kohdat laskutetaan aina lukuun ottamatta luonnollista kulumista. Myös siivous laskutetaan, mikäli asuntoa ei ole siivottu.

Näin turvaamme sen, että seuraava asukas pääsee muuttamaan kunnossa olevaan asuntoon. Lopullisen tarkastuksen suorittaa kiinteistönhoitaja poismuuttovaiheessa. Hänelle tulee luovuttaa myös asunnon avaimet.

Asuntoon muutto ja asunnosta muutto Jos toinen sopimusosapuoli muuttaa pois asunnosta tai asuntoon, tulee vuokrasopimus aina uusia. Mikäli henkilö muuttaa pois asunnosta tai asuntoon muuttaa henkilöitä, tulee tästä ilmoittaa välittömästi vuokranantajalle (myös lapset). Perheenlisäyksestä tulee ilmoittaa vuokranantajalle viimeistään siinä vaiheessa, kun lapselle on annettu nimi.

Yhtiön kiinteistöt: Osoite . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Asuntoja Petter Kumpulaisentie 11 ABC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Petter Kumpulaisentie 9 ABC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26 Paloisvuorentie 16 ABC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Paloisvuorentie 16 DE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12 Pöllösenlahdenkatu 1 ABC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 Pöllösenlahdenkatu 3 ABC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18 Pöllösenlahdenkatu 3 DE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18 Pöllösenlahdenkatu 7 DE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Pöllösenlahdenkatu 7 ABC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Paloisvuorentie 24 AB. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Paloisvuorentie 24 DE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18 Kannelkuja 4 AB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Töyrykatu 6 ABC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Töyrykatu 4 CDE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Töyrykatu 6 DEF . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Pekankatu 10 AB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Pekankatu 12 AB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Juhonkatu 3 ABC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 Honkakatu 2 ABCDE rivitalot. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26 Peltosalmentie 3 A-I (JK) rivitalot . . . . . . . . . . . . . . . 60 Töyrykatu 3 ABC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Jännekatu 18 AB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18 Jännekatu 18 CD, E . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Jännekatu 20 AB, CD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42 Jännekatu 22 AB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21 Jännekatu 22 CD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21 Sotilaskatu 2 - 4 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Mäntymäentie, Runni paritalot . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Saunatie 4 rivitalot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 Saunatie 1 rivitalo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Kaivokatu 4 AB, C . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 Sotilaskatu 16 A ja B. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16 Pohjoiskaari 4 rivitalot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 Lohkarekuja 2 rivitalot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19 Kivirannantie 37 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42 Karjalankatu 27 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13 Suistamonkatu 99 – 101 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48 Kirkonsalmentie 14. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21 Pengerpolku 4 AB. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Pengerpolku 4 CD. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18 Harjuntie 2 AB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18 Otavankatu 7 AB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Juhonkatu 8 ABC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Kuutolankatu 6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Kauppis-Heikintie 1, 3, 5 rivitalot. . . . . . . . . . . . . . . . 20 Koulutie 4 rivitalot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Taavetinkuja 3 AB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 Pihlajakatu 1 rivitalot. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17 Pajukatu 5 rivitalot. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Kilpikuja 2 B 2-kr rivitalo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Poskipuronkatu 9 rivitalot. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Linkinlahdenkatu 16 rivitalo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Sarvikatu 4 AB, C opisk. asunnot. . . . . . . . . . . . . . . . .51 Sarvikatu 1 AB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42 Kirkonsalmentie 12 AB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Kivirannantie 39 AB opisk. asun.. . . . . . . . . . . . . . . . 24 Parkatintie 103 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1 Parkatintie 105. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1 Salmenrannantie 580 B rivitalot . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Oivakuja 1, 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36


3

Tilinpäätös vuodelta 2016 Liikevaihto ja muut kiinteistön tuotot olivat yhteensä 8.049.063,29 euroa ja kiinteistöjen hoito- ja henkilöstökulut 5.566.581,43 euroa. Rakentamiseen otettuja lainoja lyhennettiin 1.929.451,61 eurolla ja rahoitustuotot ja -kulut olivat 436.831,93 euroa. Poistoja tehtiin EVL:n mukaiset maksimipoistot 1.295.705,15 euroa. Asuintalovarausten määrä väheni 1.496.987,89 euroa. Petterinkulman kaikista tuotoista käytettiin hoitokulujen kattamiseen 69,1% (edellisenä vuotena 70,9 %) ja rakentamiseen otettujen lainojen hoitokuluihin (korkokulut, korkojen suojauskulut ja lainojen lyhennys) 29,4 % (edellisenä vuotena 25,7 %). Luottotappiot olivat 9.024,24 euroa, joka on 0,11 % liikevaihdosta. Tilikauden voitoksi jäi 12,62 euroa.

Henkilökunta: Petterinkulmassa oli vuoden 2016 lopussa 25 vakinaista työntekijää. Kaikkiaan vuoden aikana palveluksessa oli kokopäivätoimiseksi muunnettuna keskimäärin 32 henkilöä. Vakinaisen henkilöstön määrä väheni yhdellä henkilöllä eläköitymisen seurauksena. Hallinto ja tilintarkastus: Varsinainen yhtiökokous valitsi hallitukseen puheenjohtajaksi Jouni Toppisen ja varsinaisiksi jäseniksi Aarne T. Revon, Marja Lipposen, Kyösti Kauppisen, Tuija Sariolan ja Jarmo Ronkaisen sekä varajäseniksi Arto Lämsän ja Jouko Tossavaisen. Toimitusjohtajana on toiminut Mikko Kauppinen 1.5.2016 alkaen. Yhtiön tilintarkastajana on toiminut Toimintavuosi 2017 Suunnitelmien mukaan vuoden 2017 merkittävimmät investoinnit ovat seuraavat Taavetinkujalla ja Pöllösenlahdenkadulla. Taavetinkuja 3:n huoneistojen muutostyöt, yhdeksän uutta huoneistoa, on hankinta-arvoltaan 650.000 euroa ja Pöllösenlahdenkatu 3:n ja 7:n kaluste- ja käyttövesiputkien remontin hankinta-arvo on 860.000 euroa. Yhteensä näistä tulee 1.510.000 euron investoinnit. Lisäksi laajakaistan rakentaminen

Petterinkulma

Kodit

Vuokrataso 2014 - 2016: Yhtiön asuntojen keskimääräiset painotetut kuukausineliövuokrat ryhmittäin olivat: Vuosi arava-asunnot korkotukiasunnot vapaarahoitteiset asunnot kaikki asunnot keskim.

2014 8,73 11,00 9,47 8,92

2015 8,73 11,00 9,47 8,92

2016 8,73 11,00 9,47 8,92

JHTT, KHT Katri Hokkanen, KPMG Jul- sa ovat toimineet Marja Lipponen ja kishallinnon Palvelut Oy:stä. Tuija Sariola.

Vuokra-asuntojen välitys: Kiinteistöt: Tilikauden aikana asuntohakemusten Yhtiön omistamissa kiinteistöissä määrä kasvoi n. 50 % ollen 15.11.2016 157 vuoden 2016 lopussa oli kpl. Vuoden aikana vaihtui 264 vuokrahuoneiston vuokralainen. asuntoja yhteensä 1.455 kpl asuinpinta-ala 73.040 m2 Tyhjäkäyttöaste: asukkaita 2.200 henkilöä Normaalit vuokrahuoneistot olivat koko vuoden käytössä lähes täysin lukuun ottamatta vuokralaisten vaihtumi- Kiinteistöjen korjaukset: sesta, perus- ja huoneistokorjauksista Kiinteistöjen kunnossapito-osasto on aiheutuvaa tyhjänä oloa. Asuntojen tilikauden aikana korjannut kiinteistöjä tyhjäkäyttö oli 275.694,41 euroa, joka korjausohjelman mukaisesti. Kunnossaon 3,56 % tavoitevuokrista. Peruskor- pito-osasto teki 22 huoneistoremonttia, jauksessa olevista asunnoista johtuva urakoitsijat 32 ja asukkaat omatoimisia pienempiä remontteja 70 asunnossa. tyhjäkäyttö oli 126.220,80 euroa. Tilikauden aikana valmistui Petter Kumpulaisentie 9 ABC-kerrostalon peVuokratalojen ruskorjaus ja Kaivokatu 4 C kerrostayhteishallinto: lon hissien rakentaminen. Lisäksi piKiinteistöjen vuokranmääritysryhmiä ha-alueita peruskorjattiin Pekankadulla, oli kaikkiaan 38 kappaletta, joissa asu- Juhonkadulla ja Poskipuronkadulla. Korkastoimintaa oli 22 ryhmässä. jausten yhteenlaskettu hankinta-arvo Asukkaiden edustajina hallitukses- oli 2.420.387,57 euroa.

etenee ja pyrimme saamaan vuoden 2017 aikana yhteydet Linkinlahdenkatu 16:een, Saunatie 1:een ja 4:ää sekä Pohjoiskaari 2:een ja 4:ään. Kuluvana vuonna tulemme uudistamaan asukasdemokratian. Toivomme, että uudistuksen myötä saamme houkuteltua entisten toimijoiden lisäksi myös uusia asukkaita mukaan kehittämään yhtiön toimintaa ja parantamaan asumisen laatua. Uudistuksesta on kerrottu lisää takasivulla tässä lehdessä. Tänä vuonna toteutetaan myös koko yhtiötä koskeva asukastyyty-

väisyyskysely. Toivottavasti mahdollisimman moni asukkaistamme osallistuu kyselyyn ja kertoo mielipiteensä yhtiön palveluista ja asumisen tasosta. Jokaisen vastaus on tärkeä, palveluiden kehittäminen on meidän kaikkien yhteinen asia! Esitän parhaimmat kiitokseni kuluneesta vuodesta kaikille asukkaille, yhtiömme henkilökunnalle sekä hallitukselle ja muille sidosryhmille. Mikko Kauppinen toimitusjohtaja


4

Peruskorjaus: Petter Kumpulaisentie 9 ABC Petter Kumpulaisentie 9 ABC peruskorjaus valmistui sisäpuolisilta töiltä Tomi Alatalo on aloittanut kiinteistön- joulukuussa 2016. Ulkopuolen töitä hoitajana Petterinkulmassa 13.6.2016. jatketaan keväällä 2017. Vuoden alusta Tomi on 23-vuotias alan ammattilainen. uudet asukkaat pääsivät muuttamaan uutuuttaan hohtaviin asuntoihin. Peruskorjauksessa uusittiin lvi-järjestelmät, kalusteet, sähkökaapeloinnit huoneiston sulaketaululle asti. Vanhat parvekkeet pinnoitettiin, kaiteet uusittiin sekä kaikkiin parvekkeet lasitettiin. Lisäksi isot asunnot muutettiin pie-

niksi kaksioiksi. Näille kaksioille rakennettiin myös uudet parvekkeet lasituksineen. Myös entiseen liiketilaan tehtiin yksiö parvella ja lasitetulla parvekkeella. Yleistiloissa myös saunaosasto saneerattiin. Ulkopuolella vesikatto uusittiin ulkoseinät maalattiin. Ikkunat ja parvekeovet vaihdettiin uusiin. Asuntojen varusteisiin kuuluu mm. huoneistokohtainen ilmastointi, jota säädetään automaattisesti ilmanlaadun mukaan.

Petterinkulma möi tammikuussa itselleen tarpeettomaksi käyneen Kotipolku 2:ssa sijainneen puukerrostalon.

Laitathan oveen sukunimesi. Näin tarvittaessa posti, pelastushenkilökunta, vieraasi jne. löytävät perille. Tähän liittyviä ohjeita saat kiinteistönhoitajalta.

Asukaspalvelu Jukka Kuosmanen puh. 020 7439 121 Vuokraseuranta Arja Valta puh. 020 7439 122 Kirjanpito Jaana Laakso puh. 020 7439 123 Asuntohakemukset puh. 020 7439 126

Omaa asuntoa saa Petterinkulman asukas voi omatoimisesti kunnostaa asuntoaan, jolloin hän saa veloituksetta remontissa tarvittavat maalit, tapetit ja työvälineet. Aluksi otetaan yhteyttä allekirjoittaneeseen remontointilupaa varten. Tarvikkeita varten kirjoitetaan ostolupa, jolla rautakauppa luovuttaa remonttitarpeet. Maalit voi valita vaaleista sä-

vyistä ja tapetit tietystä hintaryhmästä. Asukas voi pääsääntöisesti tapetoida/maalata seiniä, ehostaa listoja sekä ovikarmeja. Erikseen sovittaessa voi olla mahdollista myös maalata laipioita ja kalusteita. Väliovien ja lattioiden kunnostus ei ole omatoimiremontin piirissä. Tapetoitaessa seiniä, vanha tapet-


5

Kuva remontoidusta keittiöstä.

Piha-alueiden korjauksia Pekankatu 10 ja 12, Juhonkatu 3 ja 8, sekä Poskipuronkatu 9 paikoitusalueet pohjattiin ja asvaltoitiin. Kuvassa vasemmalla Juhonkatu 3 ABC pihatien asvaltointi käynnissä.

Käynnissä olevat ja tulevat korjaukset vuonna 2017 Pöllösenlahdenkatu 3 DE, 7 ABC ja DE

taloissa uusitaan kaluisteet, sekä käyttövesiputkisto. Työt ovat käynnissä ja valmista on heinäkuun lopulla. Taavetinkuja 3 A-portaan ryhmäkotitilat muutetaan asunnoiksi (9 kpl). Muutostyöt alkavat kesä-heinäkuussa. Lisäksi Kivirannantie 39 talossa korjaillaan I-kerroksen parvekkeita, sekä myöhemmin parvekkeet lasitetaan.

remontoida itse tikerros kannatta poistaa ja tasoittaa mahdolliset kolot. Jalkalistat tulee jättää paikoilleen ja leikata uusi tapetti listaa myöten. Seinien maalauksessa laipion ja seinän rajaus kannatta tehdä työhön tarkoitetulla rajaustyynyllä (sisältyy remonttipakkiin)…näin rajapinnasta saadaan siisti ja vältetään seinämaa-

litöhryt laipiossa. Ovilistat voi poistaa työn ajaksi, mutta jalkalistat kannattaa jättää paikoilleen ja suojata maalarinteipillä. Remonttiterveisin: Timo Hytönen kiinteistömestari p. 0207 439131

Haluatko isomman tai pienemmän asunnon? Olemme kehittäneet Petterinkulman kotisivuille ns. asunnonvaihtopörssin yhtiön asukkaiden keskinäistä asunnonvaihtoa varten. Pörssiin pääsee klikkaamalla pikalinkkiä ”Asunnonvaihtopörssi” ja kirjaudutaan. Jos mahdollisuutta internetin käyttöön ei ole, voi edelleen täyttää vaihtolomakkeen ja tuoda sen toimistolle. Kirjaamme sen sitten pörssiin talon puolesta. Pörssiin kirjatut huoneistot näkyvät kotisivulla 24/7 ja lisäksi yhtiön toimiston ikkunassa olevalla näytöllä. Näyttö on katsottavissa myös 24/7 klo 7 – 21. Pörssistä saatat bongata sopivan huoneiston ja ottamalla yhteyttä vaihtohakemuksessa mainittuihin yhteystietoihin, voit sopia asunnon keskinäisestä vaihdosta. Kun molemmat osapuolet ovat päässeet vaihdosta sopimukseen, on oltava yhteydessä Petterinkulman toimistoon puh. 020 7439 126, josta saa lisäohjeita.

Asuntopörssin osoite:

www.petterinkulma.fi/ asunnon-hakeminen


6 Liputukset taloissa Petterinkulma liputtaa työajan ulkopuolella ainoastaan ns. virallisina liputuspäivinä, joita ovat 28.2. Kalevalan päivä eli suomalaisen kulttuurin päivä 1.5. Vappu eli suomalaisen työn päivä Toukokuun toinen sunnuntai eli äitienpäivä 4.6. Puolustusvoimain lippujuhlan päivä eli Suomen marsalkka C.G.E. Mannerheimin syntymäpäivä kesäkuun 20. ja 26. päivän välinen lauantai eli juhannuspäivä, Suomen lipun päiväksi 6.12. itsenäisyyspäivä päivä, jolloin Suomessa toimitetaan valtiolliset vaalit, kunnallisvaalit, Euroopan parlamentin edustajien vaalit tai neuvoa-antava kansanäänestys päivä, jolloin tasavallan presidentti astuu toimeensa. Työpäivinä liputamme lisäksi ns. vakiintuneina liputuspäivinä, joita ovat 5.2. J. L. Runebergin päivä 19.3. Minna Canthin päivä eli tasa-arvon päivä 9.4. Mikael Agricolan päivä eli suomen kielen päivä, joka on myös Elias Lönnrotin syntymäpäivä 27.4. Kansallinen veteraanipäivä 9.5. Eurooppa-päivä 12.5. J.V. Snellmanin päivä eli suomalaisuuden päivä toukokuun kolmas sunnuntai, kaatuneitten muistopäivä 6.7. Eino Leinon päivä eli runon ja suven päivä 10.10. Aleksis Kiven päivä eli suomalaisen kirjallisuuden päivä 24.10. YK:n päivä 6.11. svenska dagen, ruotsalaisuuden päivä Marraskuun toinen sunnuntai eli isänpäivä 8.12. Jean Sibeliuksen päivä eli suomalaisen musiikin päivä Emme jätä tahallamme liputtamatta vakiintuneina liputuspäivinä, vaan sille on perusteltu syy. Liput täytyy nostaa tankoon ja ne täytyy myös käydä laskemassa sekä varastoida. Yhtiöllä on lipputankoja paljon ja mikäli myös työajan ulkopuolella liputettaisiin tulisi tämä erinäisine pyhä- ja ylityökorvauksineen kalliiksi, mikä taas vaikuttaisi vuokraan korottavasti. Tätä tuskin moni haluaa. Liputuksesta lisätietoa osoitteessa: http:// www.intermin.fi/fi/ministerio/suomen_lippu_ ja_vaakuna/liputuspaivat_ja_ajat

Kuusi on kasvanut Iisalmelainen - tarkkaan ottaen peltosalmelainen – Maija Pääkkönen muistaa yhä muuttopäivän lähes 46 vuoden takaa. - Oli se aika luksusta, kun tähän muutettiin kesäkuun kuudentena. Oli sisävessa, juokseva vesi ja monta huonetta. Kulmakadulla asuimme vaatimattomasti: keittiö ja yksi huone, kantovesi ja ulkohuussi, Pääkkönen muistelee. Paljon on sen jälkeen Peltosalmella tapahtunut ja maisema muuttunut, mutta Maija Pääkkönen ei houkutteluista huolimatta ole muuttanut kotoaan pois. - Tänne tullessamme kylällä oli kolme kerrostaloa. Tuossa vieressä oli urheilukenttä, jossa pojat pelasivat. Lapsille tämä oli tosi hyvä ympäristö asua. Nyt lapset ovat muuttaneet omiin koteihinsa, urheilukenttä on rakennettu asunnoiksi ja kuusen taimi - joka muuttovuonna 1971 oli metrin korkuinen - on nyt kasvanut kerrostaloa korkeammaksi. - Palvelut ovat keskustassa. Se on ainoa huono puoli. Onneksi kauppa-auto käy kaksi kertaa viikossa. Maija Pääkkönen kertoo, että aikoinaan Peltosalmella oli kauppa, baari, kelloseppä, postikonttori ja parturi-kampaamokin. - Kaupunkiin oli helppo mennä, kun paikallisjuna pysähtyi asemalla. Nyt moni asia on toisin. Samoin on Pääkkösen asunnossakin. Keittiökalusteet on uusittu, samoin lattiamatto. Myös vesijohdot Petterinkulma on uusinut. - Tapetit olemme vaihtaneet itse. Eikä tässä suurempaan remonttiin ole ollut tarvetta, kun pitää paikat hyvässä kunnossa. Muutenhan se näkyisi vuokris-

sa, Maija Pääkkönen sanoo. Vuokraisäntä saa pitkäaikaiselta asukkaalta hyvän arvosanan. - Hyvin toimii kaikki. Jos on jotain korjattavaa, niin ammattimiehet tulevat hommiin. Ja vuokrataso meillä on ollut aina hyvä, hän sanoo. Muutaman kerran hän on vieraillut myös uudemmissa Petterinkulman asunnoissa tuttaviensa luona kyläillessään. Silloinkaan hän ei ole uudemmista asunnoista innostunut.

Petterinkulma löytyy internetistä Tämä Petteri-lehti on vuotuinen julkaisu, jonka Petterinkulma jakaa asukkaileen. Jakelu ajoittuu usein tähän samaan aikaan kesän kynnykselle. Aikataulu johtuu tilinpäätöksen julkaisemisesta, sillä siitä tiedottaminen on lakisääteistä.

Petteri-julkaisun lisäksi Petterinkulma julkaiseee ajankohtaisia asioita ja tiedotteita omilla verkkosivuillaan sitä mukaan kun uutta tiedotettavaa on. Uusin kanava kiinteistöyhtiöllä on Facebook, jonne on myös avattu sivut. Petterinkulman Facebook-sivul-


7

talon korkuiseksi

Kun Maija Pääkkönen muutti nykyiseen asuntoonsa, ikkunasta näkyvä kuusi oli vain metrin mittainen taimi. - Minulla on isommat huoneet, jotka vaihdamme kuulumisia ja kuka mitäkin. on helppo sisustaa. Ei ole kulmia ja Puhumme usein myös talon asioista nurkkia hankalissa paikoissa. naapureiden kesken. Sinne kaikki ovat tervetulleita. Yhtä paljon omasta kodistaan pi- Petterinkulman asukkaat järjestävät täviä asukkaita on Peltosalmella mui- yhdessä myös grillijuhlia, illanistujaitakin. Pääkkönen kertoo, että hänen sia ja lettukestejä. kanssaan samassa talossa on alkupe- - Nämä yhteiset juhlat ovat mukavaa räisiä asukkaita kolmessa asunnossa. vaihtelua arkeen. Siellä tutustumme Ja naapuritalossa kahdessa. uusiin naapureihin ja yhteishenki ai- Meillä on tuon naapuritalon alaker- na vaan paranee, Maija Pääkkönen rassa kerhotila, jossa kokoonnumme sanoo 46 vuoden kerrostaloasumisen torstaisin kello 13. Teemme käsitöitä, kokemuksella.

ja facebookista la voi kysellä ja kommentoida asumiseen liittyviä asioita, ja lähettää risuja ja ruusuja. Yhtiön henkilökunta seuraa sivuja ja vastaa esitettyihin kysymyksiin mahdollisuuksien mukaan. Käykäähän tykkämäässä!

Pidä avaimista huolta Huoneiston avaimista kannattaa pitää hyvää huolta. Jos vahinko kuitenkin sattuu ja avain katoaa, uuden saa tilattua oman alueen kiinteistönhoitajalta. Yhdenkin avaimen katoaminen aiheuttaa sen, että jos asukas muuttaa asunnosta pois, täytyy lukko tai lukot viimeistään tässä vaiheessa sarjoittaa. Petterinkulma suorittaa tällaisessa tapauksessa asuntojensa lukkojen sarjoituksen turvallisuussyistä. Seuraavan asukkaan täytyy olla varma, että kenelläkään muulla ei ole hänen hallitsemaansa asuntoon avaimia. Sarjoituksen, jonka hinta kera kolmen avaimen tilauskuluineen tehtaalta on tällä hetkellä 150,00 €, joutuu maksamaan asunnon haltija. Avaimen kadottua yksi yleisimmistä selityksistä tuntuu olevan, että avain on järven pohjassa ja sitä ei sieltä kukaan löydä. Porovesi on näin ollen täynnä Petterinkulman asuntojen avaimia. Tämä toki voi pitää paikkansakin, mutta siitä huolimatta sarjoitus on välttämätön. Erityisistä syistä voi asukas pyytää lukon sarjoitusta myös asumisaikana sarjoitusmaksua vastaan. Myös autopaikan avaimen saa kiinteistönhoitajalta.

Tupakointi asunnoissa Suosittelemme, että sisällä ei tupakoitaisi, koska savu kantautuu naapuriasuntoihin. Savu ja nikotiini myös kellastavat asunnon pintoja. Näitä tuhansiin euroihin nousevia remontteja joudutaan sitten laskuttamaan vahingon aiheuttajalta. Vuokrasopimuksissa on jo muutaman vuoden ajan kielletty sisällä tupakointi ja kaikissa uusissa sopimuksissa tuo kielto on myös. Jos on välttämätöntä tupakoida parvekkeella ja se ei ole talossa kiellettyä, on hyvä avata parvekelasia tupakoinnin ajaksi sekä hankkia parvekkeelle kannellinen tuhkakuppi. Näin vähennetään tupakansavun kulkeutumisesta seinän vierustaa pitkin muihin huoneistoihin. Luonnollisesti tupakointi on kielletty myös kaikissa talon yhteisissä tiloissa ja savuttomissa taloissa koko rakennuksessa mukaan lukien parvekkeet. Kaiken kaikkiaan asumisessa täytyy huomioida naapurit.


8

Asukasdemokratia uudistuu KiinteistÜ Oy Petterinkulma on tarjonnut asukkailleen mahdollisuuden vaikuttaa omaan asumiseensa osallistumalla asukastoimintaan. Toiminnan taustalla on laki yhteishallinosta vuokrataloissa (16. 7. 1990/449). Petterinkulmassa laki on huomioitu siten, että asukkailla on omat edustajansa yhtiÜn hallituksessa ja eri talot ovat voineet perustaa asukastoimikuntia. Toimikuntien tehtävänä on ollut muun muassa järjestää toimintaa talona asukkaille, tehdä aloitteita sekä antaa lausunnot vuokranmäärityksistä. Viime vuosina useissa taloissa toiminta on kuitenkin hiipunut tai loppunut kokonaan. Asukkailla ei ole enää ollut intoa vaikuttaa yhteisiin asioihin. Syitä tähän on varmaan monia aina ajankäytÜstä yleiseen kiinnostuksen lopahtamiseen. Olemme Petterinkulmassa päättäneet, että vastaamme muuttuneeseen tilanteeseen yhdistämällä talokohtaiset asukastoimikunnat alueellisiksi toimikunniksi. Tarkoituksena on, että saisimme tällä muutoksella aktivoitua enemmän asukkaita mukaan toimintaan. Hyvä ja vuorovaikutteinen

Pohjoinen alue Pekankatu Juhonkatu Jännekatu Kilpikuja Saunatie Pohjoiskaari Lohkarekuja Suistamonkatu Juhonkatu Poskipuronkatu Mäntymäentie

Keskinen alue Sotilaskatu Kaivokatu Karjalankatu Kirkonsalmentie Oivakuja Otavankatu Koulutie Sarvikatu Kuutolankatu

asukastoiminta yhtiÜn ja asukkaiden välillä on toimintamme laadun takuu. Odotamme, että saamme Teiltä hyvät asukkaat jatkuvaa palautetta ja kehitysideoita. Tällä tavoin pystymme varmistamaan hyvän ja viihtyisän asumisen. Perustettavien alueellisten asukastoimikuntien tehtävänä on antaa lausunnot vuokranmäärityksiin sekä toimia yhteistyÜelimenä asukkaiden ja yhtiÜn välillä. Tärkeänä tehtävänä on myÜs erilaisten asukastapahtumien

Kaakkoinen alue Paloisvuorentie PĂśllĂśsenlahdenkatu Paloisvuorentie Kannelkuja TĂśyrykatu Taavetinkuja Linkinlahdenkatu

Eteläinen alue Peltosalmentie Pengerpolku Harjuntie Salmenrannantie Honkakatu Pihlajakatu Pajukatu Petter Kumpulaisentie Kauppis-Heikintie Kivirannantie

järjestäminen ja yhteisÜllisyyden vahvistaminen. Halutessaan alueelliset toimikunnat voivat perustaa myÜs talokohtaisia toimikuntia. Tarkemmin tehtävistä on mainittu laissa. Petterinkulma kutsuu asukkaat syksyn aikana kokouksiin, joissa valitaan uudet alueelliset toimikunnat. Tavoitteena on, että toiminta on käynnissä loppu syksystä. Tasapuolisuuden turvaamiseksi jäseniä uuteen toimikuntaan valitaan 1 jäsen / talo. Tule mukaan vaikuttamaan!

/LLWHNXYLR$5$YXRNUDDVXQWRMHQNHVNLPllUlLVHW YXRNUDWDVRWQHOMlQQHV 7LODVWRNHVNXV 3HWWHULQNXOPDOLVlWW\              WÄžĆšĆšÄžĆŒĹ?ŜŏƾůžĂ ϴ͕ϳϯΌ͏žώ

Petteri 2017 asukaslehti  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you