Iloista tunnelmaa asukasillassa
SISÄLTÖ | 2022
2. Pääkirjoitus
3. Tilinpäätös vuodelta 2021
4-5. Asukkaat kysyy - Petterinkulma vastaa!
6-7. Koeasumisen kesä 2022
8. Ajankohtaista asiaa: Sähköautojen lataus & Muutoksia Petterinkulmalla
9. Asukastapahtuman antia
10. Lasten puuhasivu
11. Infoa asukkaille
Petterinkulmalta
Toimituskunta: Mikko Kauppinen
Jukka Kuosmanen Mari Kuosmanen
Taitto ja ulkoasu: Mari Kuosmanen
Painopaikka: EcoPrint
Kulunut vuosi on ollut Petterinkulmalla työntäyteinen. Uudiskohteemme Veturitallinkadulla valmistui heinäkuussa. Uusia asuntoja rakentui 12 kpl. Talot ovat suunniteltu ekologisiksi. Ne ovat rakennettu puusta ja lämpiävät maalämmöllä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto tehokkaalla lämmöntal teenotolla varmistaa hyvän sisäilman sekä takaa energiatehokkuutta.
Pystyäksemme rakentamaan uutta, täytyy myös luopua vanhasta. Tätä juttua kirjoittaessa purkutyöt ovat käynnissä Kou lutiellä sekä Paju- ja Pihlajakadulla. Koulu tien talojen tilalle nousee aikanaan liikera kentamista. Paju- ja Pihlajakadun tonttien jatkokäytöstä ei ole vielä tietoa, mutta aina kaan Petterinkulmalla ei ole ajankohtaisia suunnitelmia alueelle.
Olemmekin joutuneet siirtämään muun muassa kalusteremonttien toteuttamista. Viimein, kun uskoimme koronan olevan voitettu ja kaiken palaavan pikkuhiljaa nor maaliin, alkoi sota Ukrainassa. Sodan seu rauksena inflaatio kiihtyi entisestään, ja se näkyy erityisesti voimakkaasti kallistuneena energian ja sähkön hintana. Asuminen on yksi merkittävimmistä energian käyttäjistä, joten hintojen nouseminen vaikuttaa vää jäämättä asumisen kustannuksiin. Kauko lämmön hinta noussee tulevana vuotena jopa kymmenellä prosentilla, ja sähkön hin ta pahimmillaan moninkertaistuu. Petterin kulma hankkii sähkönsä osana suurta yh teishankintaa yhdessä muiden Pohjois-Sa von kuntien ja kuntaomisteisten yhteisöjen kanssa. Myös polttonesteiden kallistuminen iskee asumiseen. Koneelliset lumityöt ovat merkittävä kustannuserä, samoin jätteen kuljetus.
Kansikuvassa tunnelmia Petterinkulman asukasillasta
Anna palautetta ja ehdota juttuaiheita!
Paju- ja Pihlajakadun talojen myötä pur kaantuu myös osa iisalmelaista historiaa. Talot rakentuivat 1970-luvulla vastaanot toasunnoiksi, joiden oli tarkoitus helpottaa Iisalmeen muuttamista ja auttaa alueen yritysten työntekijäpulaa. Vuosikymmenten kuluessa asuntotilanne kaupungissa paran tui, ja näiden asuntojen käyttötarkoitus vä hitellen muuttui. Viimeisinä vuosikymmeni nä taloja on asuttanut varsin kirjava asiakas kunta. Taloissa on sattunut ja tapahtunut paljon, ja niihin liittyy lukuisia kertomuksia. Toisinaan kuulee alueesta käytettävän nimi tystä intiaanikylä. Yhden kertomuksen mu kaan intiaanikylä-nimitys olisi ollut lähtöi sin palokunnasta, koska kylästä lähetettiin tasaiseen tahtiin savumerkkejä tulipalojen muodossa. Olipa miten oli, taloissa ehti sat tua kaikenlaista sekä hyvässä että pahassa. Viimeiset vuodet ovat olleet taloudellisesti haastavia. Koronan seurauksena rakennus tarvikkeiden hinnat nousivat voimakkaasti aiheuttaen kasvavia korjauskustannuksia.
Kuluneiden kolmen vuoden aikana emme ole tehneet merkittäviä vuokrankorotuksia. Ainoastaan muutamissa vuokranmääritys ryhmissä on tehty pieniä tarkistuksia. Tänä syksynä olemme tilanteessa, että joudum me tekemään korotuksia vuokriin. Petterin kulma Oy toimii vuokrissa omakustannus periaatteella, joten meillä ei ole olemassa merkittäviä taloudellisia puskureita, joilla pystyisimme vastaamaan kasvaviin kustan nuksiin, vaan joudumme siirtämään niitä vuokriin. Pyrimme kuitenkin pitämään ko rotukset edelleen kohtuullisina ja toivomme maailmantilanteen ja siitä seuraavan inflaa tion rauhoittuvan siten, että vuokrien kehi tys olisi tulevaisuudessakin maltillista. Kiristyvän talouden aikana meistä jokainen pystyy vaikuttamaan kulutukseen. Toivom mekin, että te asukkaat, tulevana talvena, pyrkisitte tarkkailemaan omaa energian käyttöänne. Ehkä sen kymmenen minuutin suihkun voisi lyhentää viiteen minuuttiin ja sammuttaa asunnosta turhat valot ja säh kölaitteet. Näillä pienillä ja merkityksettömil täkin tuntuvilla teoilla on kuitenkin lopulta suuri vaikutus, jos me kaikki toimimme sa moin.
Mukavaa alkanutta syksyä toivotellen,
Mikko Kauppinen toimitusjohtaja
Tilinpäätös vuodelta 2021
Liikevaihto ja muut kiinteistön tuotot olivat 8.164.759,94 euroa ja kiinteistöjen hoito- ja henki löstökulut 6.275.119,07 euroa. Rakentamiseen otettuja lainoja lyhennettiin 1.481.411,92 eurolla ja rahoitustuotot ja -kulut olivat –196.969,38 euroa.
Petterinkulman kaikista tuotoista käytettiin hoito- ja henkilöstöku lujen kattamiseen kattamiseen 76,9 % (edellisenä vuotena 71,8 %) ja rakentamiseen otettujen lai nojen hoitokuluihin (korkokulut, korkojen suojauskulut ja lainojen lyhennys) 20,6 % (edellisenä vuo tena 16,8 %). Luottotappiot olivat 23.407,24 euroa, joka on 0,29 % liikevaihdosta. Tilikauden tappi oksi jäi -58.450,94
Vuoden 2021 toiminta
Henkilökunta:
Petterinkulmassa oli vuoden 2021 lopussa 24 vakinaista työn tekijää
Hallinto ja tilintarkastus:
Varsinainen yhtiökokous valitsi hallitukseen puheenjohtajaksi Jouni Toppisen ja varsinaisiksi jäseniksi Marja Lipposen, Tui ja Sariolan, Pekka Pirhosen, Kirsi Nivan ja Tuomo Erosen. Varajäseniksi valittiin Esko Ryhä nen ja Ulla Kaikkonen. Yhtiön tilintarkastajana on toiminut JHTT, KHT Katri Hokkanen, KPMG Julkishallinnon Palvelut Oy:stä.
Vuokra-asuntojen välitys:
Asuntohakemusten määrä kas voi edellisestä vuodesta. Asunto hakemuksia käsiteltiin tilikauden aikana 1082 kpl, (867 vuonna 2020). Kiinteistöissä vaihtui 351 vuokrahuoneiston vuokralainen, (377 vuonna 2020).
Häätöjä joduttiin tekemään mak samattomien vuokrien ja häiriö käyttäytymisten seurauksena yh teensä 8 kpl, (15 vuonna 2020).
Tyhjäkäyttöaste:
Asuntojen tyhjäkäyttö oli 253.877,07 euroa, joka on 3,11 % tavoitevuokrista.
Vuokratalojen yhteishallinto:
Kiinteistöjen vuokranmää ritysryhmiä oli kaikkiaan 37 kappaletta. Vuokranmääri tysryhmät jakautuvat neljään asukastoimikunta-alueeseen. Asukkaiden edustajina yhtiön hal lituksessa ovat toimineet Mar ja Lipponen ja Tuija Sariola
Kiinteistöt:
Yhtiön omistamissa kiinteistöissä vuoden 2021 lopussa oli:
-Asuntoja yhteensä 1.378 kpl -Asuinhuoneistojen pinta-ala yhteensä 70.047 m² -Asukkaita yhteensä 2.058 hlö
Kiinteistöjen korjaukset:
Suurempia korjauksia tehtiin tili kauden aikana seuraavasti: -Paloisvuorentie 24: Automaatiosaneeraus -Pekankatu 10: Automaatiosaneeraus -Jännekatu 18: Automaatiosaneeraus -Sarvikatu 1: Automaatiosaneeraus -Sotilaskatu 2-4: Automaatiosaneeraus -Juhonkatu 8: Automaatiosaneeraus
Edellä mainitut investoinnit yh teensä 55.538,26 €. Näiden in vestointien lisäksi teimme muita korjauksia yhteensä 1.447.741,46 €. Korjaukset koostuivat pääosin
huoneistokorjauksista sekä LVIjärjestelmien korjauksista. Tili kaudella ei nostettu uutta lainaa.
Toimintavuosi 2022:
Toimintavuonna 2022 ei suun nitelmissa ole merkittäviä pe ruskorjauksia. Toteutamme huoneistoremontteja ja vuosi korjauksia normaaliin tapaan sekä jatkamme investointeja kiin teistöjen automaatiojärjestelmiin talojen energiatehokkuuden pa rantamiseksi.
Vuokrataso 2020 - 2022:
Yhtiön asuntojen keskimääräinen painotettu kuukausineliövuokra oli 9,57 €/kk.
2020 2021 2022 9,47 9,52 9,57
Asukkaat kysyy - Petterinkulma vastaa!
Petterinkulmalle tulee kiinteistönhoitoon paljon kysy myksiä ja huomioita asukkailta, joten päätimme koota yhteen useimmin toistuneet kysymykset tai asiakokonaisuudet ja käsitellä ne tässä artikkelissa. Muistathan, että myös nettisivuiltamme www. petterinkulma.fi löytyy kattava ”Usein kysyttyä asumi sesta” -osio, josta löytyy hy vin tietoa vuokra-asumisen eri teemoista.
Jätteen lajittelu:
Jätteet tulee aina lajitella. Lajit teluohjeet löytyvät jokaisesta roskakatoksesta. Muuttojen yh teydessä jätekatoksiin tulee liian usein sinne kuulumatonta tava raa kuten tuoleja, pöytiä, sänkyjä, sohvia ja erilaista elektroniikkaa. Huonekalut ja elektroniikka tulee aina toimittaa Ylä-Savon Jätekes
kukselle. Myös osa kaupois ta ottaa vastaan elektroniik kajätettä. Missään nimessä edellä mainittuja ja niihin verrattavia tavaroita ei saa jättää roskakatokseen. Pet terinkulma oy joutuu toi mittamaan kyseiset jätteet erikseen jäteasemalle ja niistä syntyy ylimääräisiä kustannuksia. Nämä kus tannukset päätyvät lopulta kaik kien asukkaiden maksettaviksi vuokrassa.
Ylä-Savon Jätehuolto Oy
Päivystäjän työkuva:
Mikäli havaitsette, että naapurin ne tai joku muu toimittaa jäte katokseen sinne kuulumatonta tavaraa, niin pyydämme olemaan yhteydessä alueenne kiinteis tönhoitajaan. Esimerkiksi asun non numero tai auton rekisteri numero ovat hyviä tunnisteita. Näin toimimalla voimme lähettää laskun suoraan asianosaiselle, il man että se päätyy muiden asuk kaiden maksettavaksi.
Petterinkulmalla on yksi päivys täjä joka on tavoitettavissa 24/7. Päivystystä suorittaa kiinteistön hoitajat ja se vaihtuu viikoittain. Päivystäjän työtehtäviin kuuluvat kiireelliset ja hälytysluontoiset tehtävät, jotka tulee suorittaa heti lisävahinkojen ehkäisemisek si. Lisäksi tehtäviin kuuluu oven aukaisut, mikäli asukas on ka dottanut avaimet, tai joissakin ta pauksissa virka-apuna oleminen esimerkiksi poliisille tai pelastus toimelle.
Kiireellisiä tehtäviä ovat esimer kiksi putkivuodot ja vesivahingot. Lisäksi päivystäjältä voi saada apua jos esimerkiksi sähköt kat keavat tai ikkuna rikkoontuu. Tyy pillistä päivystysluontoisille tehtä ville on, että ne ovat tehtävä heti eikä niitä voi jättää odottamaan seuraavaa arkipäivää.
Teippaa käytöstä poistettujen paristojen navat, ja laita vuotavat pussiin. Paristot voi kierrättää palauttamalla ne kauppaan, ki oskille, Ylä-Savon jätekeskukselle tai Ylä-Sa von Jätehuolto Oy:n jäteasemille.
Esimerkiksi jääkapin tai lieden rikkoontuminen ovat sellaisia asioita, että päivystäjä ei niitä pysty korjaamaan vaan ne jäävät odottamaan seuraavaa arkipäi vää. Päivystystyönä ei myöskään toimiteta uusia kodinkoneita. Myöskin yksittäiset valaisimien vaihdot sekä muut siihen verrat tavissa olevat tehtävät ovat sel laisia, että niistä ennättää ilmoittamaan arkena päivystä jän sijaan omalle kiinteistönhoi tajalle.
Kannattaa myös miettiä, mitkä asiat kuuluvat poliisille ja mit kä päivystäjälle. Jos naapurista kuuluu melua ja tappelun ää niä, ei päivystäjä ole se, kenelle asiasta ilmoitetaan, vaan poliisi. Aiheettomista ja asukkaan ai heuttamista päivystyskäynneis tä Petterinkulma perii maksun. Ajantasaiset hinnastot löytyvät kotisivuiltamme.
Suurempien ikkunoiden pesu:
Suosittelemme, että ikkunat pes tään kaksi kertaa vuodessa; ke väällä ja syksyllä. Lisäksi ikkunat tulee pestä aina poismuuton yhteydessä. Usein saamme pa lautetta siitä, että ikkunoita ei voi pestä talvella kovien pakkasten vuoksi. Asuntojen irtisanomisaika on kuitenkin kalenterikuukausi, joten on melko harvinaista, että irtisanomisaikana on jatkuvasti niin kovat tulipalopakkaset, ettei ikkunoita voisi pestä. Mikäli näin kuitenkin tapahtuu, niin silloin korostuu asukkaan yleinen huo lenpitovelvoite, joka velvoittaa huolehtimaan riittävästä ylläpito siivouksesta.
Jos ikkunat on pesty hy vin loppusyksystä, niin ne ovat todennäköises ti riittävän puhtaat vielä tammikuussakin, eikä silloin ulointa lasipintaa tarvitse pestä. Siinäkin tapauksessa muut pin nat ja puitteet on pestä vä. Nykyiset ikkunanpe suaineet kestävät myös kylmää ja pakkasta, joten todelli sia ongelmia pesemiselle harvoin on loppupeleissä.
Jos sinulla on kysyttävää tai haluat antaa palautetta asumiseen liittyen, se onnistuu helposti nettisivujemme kautta!
Asuntojen modeemit:
Joskus asukkailla on ongel mia saada isoja ikkunoita auki tai pelko niiden särkymises tä. Näissä tapauksissa pyytä kää rohkeasti apua kiinteistön hoitajalta. Mikäli ikkunoita ei ole pesty poismuuton yhteydes sä, joudumme pesettämään ne yhteistyökumppanillamme ja las kuttamaan asukasta.
Petterinkulman asuntoihin ei läh tökohtaisesti kuulu modeemia. Joissakin asunnoissa on kuitenkin vanhoja modeemeja, jotka ovat Petterinkulman omaisuutta.
Mikäli olemassa oleva vanha mo deemi hajoaa, Petterinkulma ei uusi sitä, vaan asukkaan tulee se itselleen hankkia. Itse hankitun modeemin voi ottaa mukaansa pois muuton yhteydessä.
Koeasumisen kesä 2022
Tänä kesänä Iisalmea tuli koeasumaan Kristiina Kukkoniemi Helsingistä saakka. Eläinlääketiedettä opiskeleva 22-vuotias Kristiina työskenteli kesän Faballa seminologi-lomittajana Iisalmessa. Tuttuun tapaan Petterin kulma tarjosi koeasukkaalle asunnon kesän ajaksi ve loituksetta. Keväällä ennen koeasukkaan saapumista Ylä-Savon ammattiopiston sisustusalan opiskelijat puo lestaan tekivät koeasunnolle kasvojenkohotuksen pienellä pintaremontilla ja sisustuksella/kalustuksella k. Kristiina sometti koeasumisen kesästä ja sen eri ko kemuksista Instagramissa @koeiisalmi -tilin kautta
Koeasukkaan kesän tukikohdaksi valikoitui tänä vuonna Kivirannal la sijaitseva kaksio. YSAOn sisus tusalan opiskelijat tekivät tämän vuotisessa koeasunnossa mm. pintojen maalausta, tapetointia, lattian asennusta, listoitusta sekä tietenkin valmiin lopputulok sen sisustuksen ja kalustuksen. Koeasunto on siis muuttovalmis kokonaisuus, jolloin koeasukkaan ei tarvitse tuoda mukanaan muu ta kuin omat henkilökohtaiset ta varansa. Opiskelijoiden työpaik kaohjaajana koeasunnolla toimi Petterinkulman henkilökuntaan kuuluva Teija Raerinne, ja yh teistyö oppilaitoksen ja yhtiön vä lillä oli sujuvaa.
Koeasukkaalta itseltään kysyttä essä valmis asunto vastasi hyvin hänen odotuksiinsa ja tarpeisiin sa, ja sieltä paljastui nopeasti hän
tä ilahduttavia asioita: ”Asunto tuntui mukavan väljältä ja valoi salta, sillä oma asuntoni etelässä on yksiö, eli olen tottunut hieman pienempiin neliöihin. Koeasun nossa ollut sauna oli mahtava juttu, sillä pidän saunomisesta. Lisäksi se, että asunnosta löytyi lähes kaikki tarvittava, mukaan lukien huonekalut, auttoi paljon vaikkapa juuri muuttoakin ajatel len”.
Kristiinan mielestä remontin lopputulos oli siis onnistunut, ja koeasukkaan hakemuksessa esi tetyt sisustukselliset toiveet oli huomioitu hyvin. ”Pidin kyllä ko vasti asunnon ilmeestä. Sisustus oli minun tyyliseni, ja omat suo sikkini olivat erityisesti asunnon luontoaiheiset tapetit sekä kau nis, puupintaa muistuttava latti avalinta. Oli myös kiva, että asun nosta löytyi paljon viherkasveja”, kertoo Kristiina.
Kiviranta itsessään asuinaluee na on Kristiinan mielestä viihtyi sä ja suhteellisen rauhallinen. ”Toki esimerkiksi ammattikorkea koulun läheisyys tuo tänne eloa ja monenlaista porukkaa, mutta itse en kokenut mitään kuiten kaan häiriöksi täällä”, koeasukas naurahtaa. Myös kulkeminen Ki virannan suunnalta tuntui helpol ta ja etäisyys keskustaan oli aivan sopiva, ja erityisesti vesistön ja metsäpolun läheisyys oli paljon luonnossa liikkuvalle Kristiinalle mieluisaa. Oman naapuruston kanssa Kristiina ei koeasumisen lyhyen ajanjakson aikana ennät tänyt suurempaa tuttavuutta tekemään, mutta hänen koke muksensa oli siitäkin huolimatta positiivinen: ”Joidenkin naapurei den kanssa moikkailtiin ja tuli ju teltuakin, aivan mukavia ihmisiä hän siellä oli.”
Kuvia koeasunnosta YSAOn remontti- ja sisustusprojektin jälkeen.
Kesän edetessä pidemmäl le koeasunto alkoi tuntumaan enemmän kodinomaiselta, ja nuori opiskelija myöntääkin, että lähdön hetkellä tuntuu hieman haikealta jättää tutuksi tullut koeasunto ja Iisalmi paikkana. ”Tulen kyllä ikävöimään monen laista täältä. Helsingin meno on paljon hektisempää, joten jään kaipaamaan tätä yleistä rauhallisuutta ja luonnonlähei syyttä, mikä Iisalmessa vallitsee.
Koeasunnosta itsestään puoles taan tulen ikävöimään yleisesti sen tilavuutta ja valoisuutta, sekä tietenkin ihanaa saunaa. Ja myös sitä minun makuani mukailevaa sisustusta kauniine tapetteineen”, Kristiina toteaa hymyillen. Asuminen ja siihen liittyvä asiointi sujui Petterinkulmalla kesäasuk kaan mukaan hyvin, ja varsinkin alkukesästä Iisalmeen saapumi sen jälkimainingeissa kysymyk siä heräsi enemmänkin. ”Sain
kysymyksiini vastaukset nopealla aikataululla Petterinkulmalta, eli palvelu kyllä pelasi. Asuminen it sessään sujui ja kokonaisuutena tästä koeasumisen kokemuksesta jäi hyvät fiilikset”, Kristiina kiteyt tää haastattelun loppuun.
Skannaa puhelimella ohei nen QR-koodi ja katso YSAOn sisustusalan opiskelijoiden kanssa tehty haastatteluvideo koeasunnon remontista!
Ajankohtaista asiaa: Sähköautojen lataus
Sähköautot ja ladattavat hybridit alkavat pikkuhiljaa yleistyä. Myös Petterinkulma Oy on tehnyt selvityksiä lataamiseen liittyen.
Tällä hetkellä latausmahdolli suuksia ei vielä ole, mutta yhtiöllä on valmiudet toteuttaa latauspis teitä, jotka mahdollistavat niin sa notun hitaan lataamisen.
Valitettavasti latausasemien ra kentaminen ei ole vielä mahdol lista kaikkiin taloihin, vaan se on riippuvainen parkkialueen läm mityspistokkeiden tyypistä. Voitte tiedustella talonne latausmah dollisuuksista omalta kiinteistön hoitajaltanne.
Muutoksia Petterinkulmalla
Vuokrien ja käyttövastikkeiden nousu vuodelle 2023:
Energian hinnan nousun ja ylei sen inflaation seurauksena vuok ria joudutaan nostamaan. Korotus on keskimäärin 4,3 % joka on noin 0,40 €/m². Autopai kan hinta on jatkossa 15 €/kk, ja saunavuoro maksaa 20 €/kk. Myös vesimaksuihin tulee koro tuksia. Kylmän veden myyntihinta on jatkossa 4,5 €/m³ ja lämpimän veden hinta on 10 €/m³. Korotuk set tulevat voimaan 1.1.2023.
Henkilöstömuutokset:
Petterinkulman uutena toimis tosihteerinä aloitti helmikuussa 2022 Armi Närhi. Armin toi
menkuvaan kuuluu mm. asiakaspalvelu, asuntoha kemusten käsittely sekä kaikki vuokrasopimuksiin liittyvät asiat. Tervetuloa Petterinkulmalle Armi!
Tilamuutokset:
Pohjoisen alueen kiin teistönhoitotila muuttaa. Alueen kiinteistönhoitajat tavoittaa 1.10.2022 alkaen Kaivokadulta 4 AB talon ete läpäädystä.
Asukastapahtuman antia
Jo perinteeksi muodostunut petterinkulmalaisten oma asukastapahtuma pidettiin muutaman vuoden tauon jälkeen Iisalmen Pursiseuran majalla keskiviikkoiltana
Tämänvuotisen asukastapahtu man ohjelmaan kuului makkaran paistoa, kahvittelua sekä onkikil pailu, johon riitti tällä kertaa osal listujia enemmän aikuisten sar jaan. Tapahtumassa oli parhaim millaan paikalla reilut 20 henkilöä, ja tunnelma oli hyvä pienessäkin porukassa keskustelujen soljues sa mukavasti illan aikana. Tarjoilut maistuivat ja niitä oli riit tävästi, sillä Mikko Kauppisen grillaamia makkaroita taisi jäädä hieman ylikin halukkaille. Lisäksi paikalla oli kahvi- ja pullatarjoilu,
ja lapset saivat halutessaan paah taa vaahtokarkkeja nuotiossa.
Sää oli valitettavasti paikoin var sin oikukas eikä se suosinut kala miehiä -ja naisia, sillä vettä alkoi sataa rankasti kesken onkimiskil pailun. Sateen pakottamina osa luonnollisesti jätti onkimisen kes ken mennen katokseen suojaan, mutta innokkaimmat kalastajat eivät lannistuneet siitä huolimat ta. Ja kyllähän sitä saalista tulikin, eli kilpailun molempiin sarjoihin saatiin kyllä selkeät voittajat. Las ten sarjassa saaliiksi nousi yksit täinen isokokoisempi kala, joka näytti ilahduttavan myös onkijaa itseään suuresti.
Kiitämme lämpimästi kaikkia mu kana olleita asukkaita mukavasta illasta!
Lasten
asukkaille
Toimisto
Kirkonsalmentie 12, 74120 IISALMI.
Asiakaspalveluaika klo 9:30 - 11:00 ja 11:30 - 15:00. Toimisto suljettu maanantaisin. www.petterinkulma.fi
Toimitusjohtaja
Mikko Kauppinen puh. 020 7439 125 Asukaspalvelu
Jukka Kuosmanen puh. 020 7439 121 Vuokraseuranta
Jaana Laakso puh. 020 7439 123 Kirjanpito
Jaana Laakso puh. 020 7439 123 Palkat, tietosuoja
Riikka Partanen puh. 020 7439 124
Asuntohakemukset puh. 020 7439 126 Remontit, omatoimiremontit
Timo Hytönen puh. 020 7439 131 (Kiinteistöpäällikkö)
Kiinteistönhoito
Kiinteistönhoitajat ovat tavoitettavissa puhelimitse: ma - pe klo 8-11 ja 12-15
Kiinteistönhoitajien toimipisteet:
Kaivokatu 4 AB (eteläpääty)
Markku Kauhanen puh. 020 7439 142 Juha Reijonen puh. 020 7439 145 Tomi Alatalo puh. 020 7439 144 Yhteinen sähköposti: pohjoinen@petterinkulma.fi
Pöllösenlahdenkatu 3 ABC, parkkialueen puolella:
Markus Korolainen puh. 020 7439 140
Juha Hiltunen puh. 020 7439 143 Matti Rönkkö puh. 020 7439 141 Yhteinen sähköposti: etelainen@petterinkulma.fi
Kiinteistönhoidon- ja huollon esimies: Harri Honkanen puh. 020 7439 136
Joku kiinteistönhoitajista on aina tavat tavissa toimitilassa työaikana klo 12:00 - 12:30. Hälytysluontoiset asiat muuna aikana puh. 020 7439 146
Asunnon hakeminen
Asuntoja haetaan aina kirjallisesti. Lomakkeita saa toimistolta. Osoittees sa www.petterinkulma.fi voi tulostaa lomakkeen tai täyttää sähköisen hake muksen. Sähköisesti lähetetyn hake muksen liitteet tulee toimittaa viimeis tään asuntoon valinnan yhteydessä.
Asunnon irtisanominen
Asunto on aina sanottava irti kirjallisesti. Irtisanomislomakkeita saa toimistolta. Irtisanomisen voi tehdä myös sähköises ti kotisivujemme kautta. Irtisanomisaika on yksi (1) kalenterikuukausi eli asunto vapautuu irtisanomiskuukautta seuraa van kuukauden lopussa. Irtisanomisajal ta on maksettava vuokra. Noudatamme tiukasti tätä irtisanomismenettelyä. Muista irtisanoa myös sähkösopimuk sesi. Sähkösopimus irtisanotaan aina päättymään vuokrasopimuksen päätty mispäivään.
Autopaikat ja saunavuorot
Autopaikan ja saunavuoron voi varata kiinteistönhoitajalta tai kotisivuiltamme sähköisen asioinnin kohdalta. Autopaik ka maksaa vuonna 2021 ja 2022 11 €/ kk/paikka ja saunavuoro 16 €/kk/vuoro.
Autolämmityspaikan käyttöehdot
Haluamme muistuttaa, että autopaikan käyttöehtoja tulee noudattaa autopai kan käyttöoikeuden voimassapysymisen varmistamiseksi: -autopaikkaa ei saa ilman vuokrananta jan lupaa siirtää toiselle -pistorasian kansi on pidettävä lukittuna eikä liitäntäjohtoa saa jättää pistorasiaan kytkettynä irralleen roikkumaan -autopaikan voimassaolo edellyttää, että vuokralaisella on hallinnassaan rekiste röity, normaalisti liikennevakuutettu ja säännöllisesti käytössä oleva ajoneuvo -sisätilan lämmittimen käyttö on kielletty -autopaikan koko on 2,5x5,0 m, joten au ton ulkomitat saavat olla enintään 2,1x 5,0 m -mikäli vuokralainen rikkoo sopimuksen ehtoja, on vuokranantajalla oikeus irtisa noa sopimus välittömästi.
Ovenavausmaksu
Ovenavausmaksu on arkisin klo 15 - 08 sekä lauantaisin, sunnuntaisin ja py häpäivinä 60 €/avaustilaus. Työaikana aukaisu maksaa 20 €. Ovenavausmaksu peritään laskulla ja laskutetaan jälkikäteen.
Palovaroitin
Niissä huoneistoissa, joihin ei ole asen nettu ns. kiinteää palovaroitinta, on vas tuu varoittimesta asukkaalla itsellään.
Asuntotarkastus
Irtisanomista tehtäessä ilmoitetaan asukkaalle asunnon ennakkotarkas tuspäivä, joka on irtisanomisaikana. Asukkaan ei tarvitse olla läsnä ennakko tarkastuksessa.
Muuttotarkastuksessa asukkaan olisi hyvä olla paikalla, koska siinä tarkas tetaan asunnon kunto ja annetaan tarvittaessa korjaus- ja siivouskehotuk sia. Myös asunnon ikkunat on pestävä riippumatta vuodenajasta. Asukkaan aiheuttamat vauriot laskute taan aina lukuun ottamatta luonnollista kulumista. Myös siivous laskutetaan, mikäli asuntoa ei ole siivottu Näin turvaamme sen, että seuraava asukas pääsee muuttamaan kunnossa olevaan asuntoon. Lopullisen tarkastuksen suorittaa kiinteistönhoitaja poismuutto vaiheessa. Hänelle tulee luovuttaa myös asunnon avaimet.
Asuntoon muutto ja asunnosta muutto
Jos toinen sopimusosapuoli muuttaa pois asunnosta tai asuntoon, tulee vuokrasopimus aina uusia.
Mikäli henkilö muuttaa pois asunnosta tai asuntoon muuttaa henkilöitä, tulee tästä ilmoittaa välittömästi vuokranan tajalle (myös lapset). Perheenlisäyksestä tulee ilmoittaa vuokranantajalle siinä vaiheessa, kun lapselle on annettu nimi.