Page 1

Kiinteistรถ Oy Petterinkulman asukaslehti 2012


2

Tiedoksi Toimisto Petterinkulman toimiston osoite on Kirkonsalmentie 12, 74120 IISALMI. Asiakaspalveluaika klo 9.30 – 11 ja 11.30 – 15.00. www.petterinkulma.fi Toimitusjohtaja Kari Kämäräinen puh. 0207 439 125 Asukaspalvelu Jukka Kuosmanen puh. 0207 439 121 Vuokraseuranta Arja Valta puh. 0207 439 122 Kirjanpito, Jaana Laakso puh. 0207 439 123 Palkat, ostolaskut Pirjo Kekkonen puh. 0207 439 124 Asuntohakemukset puh. 0207 439 126 Kunnossapito Heikki Mähönen puh. 0207 439 130 Remontit, omatoimiremontit Timo Hytönen puh. 0207 439 131 Kiinteistönhoito Kiinteistönhoitajat tavoittaa puhelimitse ma - ke klo 07 - 11 ja 12 - 16 to klo 07 - 11 ja 12 - 15.15 pe klo 07 - 11 ja 12 - 15

Autopaikat ja saunavuorot Autopaikan ja saunavuoron voi varata kiinteistönhoitajalta. Autopaikka maksaa vuonna 2012 5 €/kk/paikka ja saunavuoro 10 €/kk/vuoro. Joissakin taloissa on sovittu suuremmasta autopaikkamaksusta.

Kiinteistönhoitajien toimipisteet Kirkonsalmentie 12 (pohjoispääty): Markku Kauhanen puh. 0207 439 142 Juha Reijonen puh. 0207 439 145 Teemu Metsälä puh. 0207 439 144 yhteinen sähköposti: pohjoinen@petterinkulma.fi

Ovenavausmaksu Ovenavausmaksu on arkisin klo 16 - 07 sekä lauantaisin, sunnuntaisin ja pyhäpäivinä 50 €/avaustilaus. Muuna aikana 10 €/avaustilaus. Ovenavausmaksu peritään laskulla.

Pöllösenlahdenkatu 3ABC, parkkialueen puolella: Seppo Knuutinen puh. 0207 439 140 Jukka Kääriäinen puh. 0207 439 143 Matti Rönkkö puh. 0207 439 141 yhteinen sähköposti: etelainen@petterinkulma.fi Joku kiinteistönhoitajista on aina tavattavissa toimitilassa työaikana klo 12 - 12.30. Hälytysluontoiset asiat muuna aikana puh. 0207 439 146. Asunnon hakeminen Asuntoja haetaan aina kirjallisesti. Lomakkeita saa toimistolta. Osoitteessa www.petterinkulma.fi voi tulostaa lomakkeen ja lähettää sen sähköisesti. Sähköisesti lähetetyn hakemuksen liitteet tulee toimittaa viimeistään asuntoon valinnan yhteydessä. Asunnon irtisanominen Asunto on aina sanottava irti kirjallisesti. Irtisanomislomakkeita saa toimistolta. Irtisanomisaika on yksi (1) kalenterikuukausi eli asunto vapautuu irtisanomiskuukautta seuraavan kuukauden lopussa. Irtisanomisajalta on maksettava vuokra. Noudatamme tiukasti tätä irtisanomismenettelyä.

Talonkirjanote Talonkirjanotteen saa toimistolta. Otteen hinta on 7 euroa. Hinta peritään laskulla. Asuntotarkastus Irtisanomista tehtäessä ilmoitetaan asukkaalle asunnon tarkastuspäivä. Tarkastuspäivänä asukkaan tulee olla paikalla, koska silloin tarkastetaan asunnon kunto sekä annetaan tarvittaessa korjaus- ja siivouskehotuksia. Myös asunnon ikkunat on pestävä riippumatta vuodenajasta. Asunnon vialliset kohdat laskutetaan aina lukuun ottamatta luonnollista kulumista. Myös siivous laskutetaan, jos asuntoa ei ole siivottu. Näin turvaamme sen, että seuraava asukas pääsee muuttamaan kunnossa olevaan asuntoon. Lopullisen tarkastuksen suorittaa kiinteistönhoitaja poismuuttovaiheessa. Hänelle tulee luovuttaa myös avaimet. Asuntoon muutto ja asunnosta muutto Jos joku henkilö muuttaa pois asunnosta tai asuntoon, tulee tästä ilmoittaa välittömästi vuokranantajalle. Myös perheenlisäyksestä tulee ilmoittaa vuokranantajalle viimeistään siinä vaiheessa, kun lapselle on annettu sosiaaliturvatunnus. Jos toinen sopimusosapuoli muuttaa pois asunnosta tai asuntoon, tulee vuokrasopimus aina uusia.


3

Petterinkulman talot

Osoite asuntoja Sotilaskatu 16 A ja B 16 Pohjoiskaari 4 rivitalot 28 Lohkarekuja 2 rivitalot 19 Kivirannantie 37 42 Karjalankatu 27 13 Suistamonkatu 99 - 101 48 Kirkonsalmentie 14 21 Pengerpolku 4 AB 15 Pengerpolku 4 CD 18 Harjuntie 2 AB 18 Otavankatu 7 AB 18 Juhonkatu 8 ABC 27 Kuutolankatu 6 18 Kauppis-Heikintie 1, 3, 5 rivitalot 20 Koulutie 4 rivitalot 10 Kotipolku 2 AB 8 Taavetinkuja 3 AB 32 Pihlajakatu 1 rivitalot 33 Pajukatu 5 rivitalot 27 Eteläntie 270 1 Kilpikuja 2 B 2-kr rivitalo 10 Poskipuronkatu 9 rivitalot 10 Linkinlahdenkatu 16 rivitalot 20 Sarvikatu 4 AB, C opiskelijaas. 61 Sarvikatu 1 AB 42 Kirkonsalmentie 12 AB 42 Kivirannantie 39 AB opiskelijaas. 24 Parkatintie 103 1 Parkatintie 105 1 Salmenrannantie 580 B rivitalot 20 Vetrea Oy, ent. veljeskoti 54 Oivakuja 1, 2 36

Osoite asuntoja Petter Kumpulaisentie 11 ABC 27 Petter Kumpulaisentie 9 ABC 20 Paloisvuorentie 16 ABC 27 Paloisvuorentie 16 DE 12 Paloisvuorentie 14 ABC 30 Pöllösenlahdenkatu 3 ABC 18 Pöllösenlahdenkatu 3 DE 18 Pöllösenlahdenkatu 7 DE 18 Pöllösenlahdenkatu 7 ABC 27 Paloisvuorentie 24 AB 27 Paloisvuorentie 24 DE 18 Kannelkuja 4 AB 24 Töyrykatu 6 ABC 27 Töyrykatu 4 CDE 27 Töyrykatu 6 DEF 27 Pekankatu 10 AB 24 Pekankatu 12 AB 24 Juhonkatu 3 ABC 44 Honkakatu 2 ABCDE rivitalot 26 Peltosalmentie 3 A-I (JK) rivitalot 60 Töyrykatu 3 ABC 27 Jännekatu 18 AB 18 Jännekatu 18 CD, E 20 Jännekatu 20 AB, CD 42 Jännekatu 22 AB 21 Jännekatu 22 CD 21 Sotilaskatu 2 - 4 24 Mäntymäentie, Runni paritalot 10 Saunatie 4 rivitalot 39 Saunatie 1 rivitalo 10 Kaivokatu 4 AB, C 43

Kaikki palvelut saman katon alta lta Iisalmen konttorista! op.fi

pohjola.fi

opkk.fi


4

Tilinpäätös vuodelta 2011

Vuoden 2011 toiminta

Vuosi 2011 oli taloudellisesti ja toiminnallisesti hyvä ja se toteutui suunnitelmien mukaisesti.

Henkilökunta Petterinkulmassa oli vuoden 2011 lopussa 26 vakinaista työntekijää. Kaikkiaan vuoden aikana palveluksessa oli kokopäivätoimiseksi muunnettuna keskimäärin 32 henkilöä.

Liikevaihto ja muut kiinteistön tuotot olivat yhteensä 7 349 999,98 euroa sekä kiinteistöjen hoito- ja henkilöstökulut 4 537 252,19 euroa. Rakentamiseen otettuja lainoja lyhennettiin 1 205 923,33 eurolla. Rahoitustuotot ja -kulut olivat yhteensä -467 030,99 euroa. Poistoja tehtiin EVL:n mukaiset maksimipoistot yhteensä 1 066 116,88 euroa. Petterinkulman kaikista tuotoista käytettiin hoitokulujen kattamiseen 61,7 % (edellisenä vuotena 62,4 %) ja rakentamiseen otettujen lainojen hoitokuluihin (korkokulut, korkojen suojauskulut/tuotot ja lainojen lyhennys) 22,8 % (edellisenä vuotena 24,1 %). Tilinpäätöksessä tehtiin 1 359 600 euron suuruinen asuintalovaraus, joka tullaan käyttämään kiinteistöjen peruskorjauksiin. Luottotappiot olivat 14 272,70 euroa, joka on 0,2 % liikevaihdosta. Tilikauden voitoksi jäi 58,65 euroa.

Hallinto ja tilintarkastus Varsinainen yhtiökokous valitsi hallitukseen puheenjohtajaksi Martti Harjun ja varsinaisiksi jäseniksi Aarne T. Revon, Jouni Toppisen, Marja Lipposen ja Veikko Kärkkäisen sekä varajäseniksi Hannu Nymanin ja Aune Airaksisen. Yhtiön tilintarkastajana on toiminut JHTT, KHT Juha Tissari. Valvontatarkastuksen on suorittanut Anne Soikkeli Oy Audiator Ab:stä. Tyhjäkäyttöaste Normaalit vuokrahuoneistot olivat koko vuoden lähes täysin käytössä lukuun ottamatta vuokralaisten vaihtumisesta ja huoneistokorjauksista aiheutuvaa tyhjänäoloa. Asuntojen tyhjäkäyttö oli 61 445,07 euroa, joka on 0,86 % tavoitevuokrista. Vuokratalojen yhteishallinto Kiinteistöjen vuokranmääritysryhmiä oli kaikkiaan 45. Asukastoimintaa oli 28 ryhmässä. Asukkaiden edustajina hallituksessa ovat toimineet Veikko Kärkkäinen ja Marja Lipponen sekä varajäsenenä Aune Airaksinen.

Maarakennus

Salonen Oy Maarakennus Salonen Oy on pitkään alalla toiminut yritys. Toiminta on monipuolista maarakentamista, aina konevuokrauksesta kokonaisurakointiin. Meidän kauttamme hoituvat istutukset, pihakivet, tukimuurit, putket sekä kaivopaketit asennettuna tai ilman. Saatavilla myös seulottua ruokamultaa.

Metsäläntie 60, 74140 IISALMI puh: (017) 822 678 Email: toimisto@maarakennussalonen.fi

Kiinteistöt Yhtiön omistamissa kiinteistöissä vuoden 2011 lopussa oli - asuntoja yhteensä 1502 - asuinhuoneistopinta-ala 79007 m2 - asukkaita 2323 Kiinteistöjen korjaukset Kiinteistöjen kunnossapito-osasto on tilikauden aikana korjannut kiinteistöjä korjausohjelman mukaisesti. Kunnossapito-osasto teki 61 huoneistoremonttia ja asukkaat omatoimisia pienempiä remontteja 88 asunnossa. Uudisrakentaminen Kesäkuussa 2010 alkoi Luuniemen kerrostalokohteen rakennustyö osoitteessa Oivakuja 1-2. Alustava ARAn hyväksymä hankinta-arvo on 4 080 664 euroa. ARA myönsi kohteeseen käynnistysavustusta 360 000 euroa. Asuntoja kohteessa on 36 kpl. Kohteen kokonaisurakoitsijaksi valittiin Koger Rakennus Oy. Loppuvuodesta 2010 urakoitsijan suorituskyky alkoi voimakkaasti heiketä ja rakennustyömaa otettiin haltuun 15. maaliskuuta 2011. Rakennusaikaisen takauksen antaja Skandinaviska Enskilda Banken maksoi takauksen mukaisen enimmäismäärän 302 905 euroa Kiinteistö Oy Petterinkulmalle 17. kesäkuuta 2011.


5

Toukokuussa 2011 järjestimme urakkakilpailun kohteen loppuun saattamiseksi. Pääurakoitsijaksi valittiin Savon Laaturakennus Oy ja taloteknisten töiden urakoitsijaksi Hangon Sähkö Oy. Alkuperäisestä aikataulusta poiketen rakennusten valmistuminen myöhästyy yhdeksän kuukautta ja rakennukset ovat valmiit ja muuttokunnossa 1. toukokuuta 2012. Kohteen lopullinen hankinta-arvo tulee nousemaan alustavasta hankinta-arvosta johtuen työmaan haltuunotosta ja uudesta urakkakilpailutuksesta.

Toiminnan ennakointi Alkaneena vuonna yhtiön toiminta jatkuu edellisten vuosien tapaan ja kannattavuus säilyy ennallaan huolimatta hoitokulujen voimakkaasta kasvusta. Yhtiössämme vieraan pääoman määrä asuntoneliömetriä kohden on pieni (273,31 €/m2) verrattuna muihin vastaaviin vuokrataloyhtiöihin. Tästä johtuen pääomakulut ovat noin 1 - 1,5 euroa pienemmät kuin vastaavissa yhtiöissä, mikä antaa hyvän puskurin yhtiön edulliselle vuokratasolle myös jatkossa.

Vuokrataso 2010 - 2011 Yhtiön asuntojen keskimääräiset painotetut kuukausineliövuokrat ryhmittäin olivat: 2010 2011 arava-asunnot 7,62 7,96 korkotukiasunnot 9,44 10,00 vapaarahoitteiset asunnot 7,95 8,28 kaikki asunnot 7,70 8,04

Esitän parhaimmat kiitokseni kuluneesta vuodesta kaikille asukkaille, henkilökunnalle, yhtiön hallitukselle sekä muille sidosryhmille. Kari Kämäräinen toimitusjohtaja


6

Asunnon hakijat vuonna 2011 Luuniemen kerrostalot Vuonna 2011 tavallisiin vuokra-asuntoihin tuli 1087 asun- valmistuvat tohakemusta. Määrä oli jonkin verran pienempi kuin edellisenä vuonna. Noin 90 prosenttia hakemuksista tuli netin kautta. Jo useamman vuoden suurin osa hakijoista on ollut yhden hengen talouksia ja alle 25-vuotiaita nuoria. Asuntoja vapautui yhteensä 309. Opiskelijoille suunnattuja soluasuntoja vapautui 65. Tavallisia asuntoja vapautui 29 enemmän kuin edellisenä vuonna. Yleisimmät syyt asunnon irtisanomiseen olivat oman asunnon osto tai muutto toiselle paikkakunnalle työn takia. Häätöjä jouduttiin tekemään 14 maksamattomien vuokrien tai järjestyshäiriöiden vuoksi.

Luuniemen kerrostalot sijaitsevat viehättävällä, uudella kaava-alueella reilun puolen kilometrin päässä torilta. Asukkaat valitaan maaliskuussa ja he pääsevät muuttamaan uusiin koteihinsa vappuna. Kahden kerrostalon kohteessa on 36 saunallista asuntoa, joista kuusi on pieniä kolmioita ja loput pieniä, alle 50 neliön kaksioita. Taloissa on muun muassa hissit, parvekelasitukset ja -laatoitukset sekä koneellinen ilmanvaihto. Huoneistojen varustukseen kuuluvat myös nykyaikaiset kodinkoneet. Luuniemen rakentaminen alkoi jo vuonna 2010. Urakoitsijan taloudellisten vaikeuksien takia kohde otettiin haltuun 15. maaliskuuta 2011, minkä jälkeen hanke kilpailutettiin uudestaan. Rakentamista jatkoi kesäkuussa Savon Laaturakennus Oy ja taloteknisestä urakasta vastasi Hangon Sähkö Oy. Hanke on edennyt odotettua nopeammin ja kaikki edellisen rakennusurakoitsijan virheet on korjattu.


7

Peruskorjaukset Petterinkulmassa

Edullista asumista Petterinkulmassa

Paloisvuorentie 16 ABC:n täydellinen peruskorjaus alkaa toukokuussa heti Luuniemen kerrostalojen valmistuttua. Hankkeessa saneerataan julkisivuverhous ja ikkunat, lisätään lämmöneristystä, rakennetaan hissit, uusitaan huoneistojen pinnat ja kalusteet, rakennetaan asuntokohtaiset saunat sekä modernisoidaan lvi- ja sähkötekniikka. Asukkaat siirtyvät asumaan joko Luuniemen uusiin taloihin tai johonkin Lippuniemen alueen kohteeseen. Korjaus valmistuu keväällä 2013. Petterkumpulaisen tie 11 ABC:n korjaustyöt alkavat kevättalvella. Korjaus toteutetaan jaksottain, jolloin vuokrataso säilyy kohtuullisena. Remontissa keskitytään talon ulkokuoreen, kuten parvekkeisiin ja vesikattoon. Seuraavaksi edetään sisätiloihin, jolloin uusitaan muun muassa kalusteet ja tehdään tarvittavat putkistokorjaukset. Nyt alkavaan remonttiin urakoitsijaksi on valittu J&H Nousiainen Ky. Salmenrannantie 580 B:ssä uusitaan ikkunat ja ulkoovet. Neljän rivitalon kohteessa on 20 asuntoa.

Kiinteistö Oy Petterinkulman vuokrataso on edullinen. Vuonna 2011 vuokra oli ARAvuokra-asunnoissa 7,96 euroa ja vapaarahoitteisissa 8,28 euroa neliötä kohti kuukaudessa. Vuokrat määräytyvät kustannusvastaavuusperiaatteen mukaan, joten markkinamuutokset eivät vaikuta vuokratasoon. Asuntorahaston tilaston mukaan iisalmelaiset asumistuen saajat maksoivat elokuussa 2011 vuokraa ARAvuokraasunnoissa keskimäärin 7,85 euroa ja vapaarahoitteisissa asunnoissa 9,01 euroa neliötä kohti. Vastaavat vuokrat koko Pohjois-Savon alueella olivat keskimäärin 8,60 ja 9,42 euroa sekä pääkaupunkiseudulla 10,60 ja 13,44 euroa.


8

12

10

8

7,96

6

4

lm ku

io Pe

tte

rin

op Ku

u ul O

La

ht

i

ku

pe Ta m

Tu r

re

ä yl sk vä Jy

Ke

hy

sk

un

nk H

el

si

a ta Va n

Es

po

o

i

na

t

0

a

2

Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokrat 4. neljännes 2011 (Tilastokeskus)

Mihin vuokrataso perustuu?

Asuntoja erilaisiin tarpeisiin

Petterinkulman edullinen vuokrataso perustuu asuntojen kohtuullisiin pääoma- ja hoitokuluihin, jotka katetaan asunnoista saatavilla vuokratuotoilla. Pääomakulut muodostuvat talojen rakentamiseen otettujen lainojen koroista ja lyhennyksistä. Yhtiö on tietoisesti pyrkinyt pienentämään rakentamiseen otetun vieraan pääoman määrää. Lainaa jokaista vuokrattua asuntoneliömetriä kohti on keskimäärin 273 euroa. Vuodelle 2012 budjetoidut lainanhoitokulut ovat 2,02 euroa neliölle kuukaudessa. Monissa vuokrataloyhtiöissä pääomakulut ovat jopa kaksinkertaiset Petterinkulmaan verrattuna, jolloin vuokrataso nousee yli kymppiin neliölle. Petterinkulman toimintapolitiikka on mahdollistanut edullisen vuokratason. Vuokriin ei ole tehty korotuksia moneen vuoteen, vaikka kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi on noussut kymmeniä prosentteja. Viime vuonna kustannusten nousu oli 9,9 prosenttia.

Petterinkulman asuntotarjonnassa on runsaasti erityyppisiä asuntoja. Tasokkaimmat asunnot löytyvät uusista ja peruskorjatuista taloista. Niiden tavallista korkeampi vuokrataso, jopa 10,90 euroa, johtuu talon rakentamiseen otettujen lainojen suurista hoitokuluista. Edullisimmat, laatutasoltaan vaatimattomammat asunnot ovat 1970- ja 1980-luvuilla valmistuneissa taloissa, joissa ei ole tehty raskasta peruskorjausta. Niiden kuntoa on ylläpidetty pienemmin huoneistokorjauksin, kuten uusimalla kiintokalusteita. Näitä korjauksia on tehty vuosittain lähes sataan asuntoon. Lisäksi asukkaat ovat itse tehneet omatoimisia remontteja saman määrän.


9

Kiinteistönhoito toimii ajallaan Petterinkulman kiinteistöt on jaettu eteläiseen ja pohjoiseen kiinteistönhoitoalueeseen. Molemmilla alueilla on kolme kiinteistönhoitajaa, jotka vastaavat heille nimetyistä kiinteistöistä. Alueen koosta ja rakennusten iästä riippuen yksi kiinteistönhoitaja hoitaa keskimäärin 250 huoneistoa, joissa asuu lähes 500 henkilöä. Koska jokaisella alueella on useita taloja, kiinteistönhoitaja suorittaa hoitotehtävät niiden kiireellisyyden mukaan. Kaikki asukkaiden turvallisuuteen liittyvät tehtävät menevät aina etusijalle, mutta kiireettömätkin tehtävät on pystytty hoitamaan ajallaan. Mitkä huoltotyöt kuuluvat asukkaalle? Usein asukkaat pyytävät kiinteistönhoitajia vaihtamaan lamppuja ja sulakkeita. Nämä työt eivät normaalisti kuulu vuokranantajalle eivätkä kiinteistönhoitajien tehtäviin. Jos kiinteistönhoitaja lähtee sulakkeen tai lampun vaihtoon erikseen, työstä laskutetaan hinnaston mukaisesti. Petterinkulman kotisivuilla oleva asukasopas kertoo, mitkä asunnon huoltotehtävät kuuluvat asukkaalle.

Kiinteistönhoitajat tavoittaa parhaiten puhelimitse. Yksi kiinteistönhoitaja on tavattavissa työpäivisin toimipisteessä klo 12.00 - 12.30. Toimipisteet sijaitsevat Pöllösenlahdenkatu 3:ssa ja Kirkonsalmentie 12:ssa.

• KIINTEISTÖHUOLLOT • VARTIOINTIPALVELUT • PYÖRÄKUORMAAJA/KUROTTAJATYÖT • SALAOJAPUTKIEN, KAIVOJEN, PIHAKAIVUTYÖT • KAIVINKONETYÖT • KATTOTUOLIEN JA ELEMENTTIEN NOSTO • VAIHTOLAVOJEN VUOKRAUSPALVELU • VAIHTOLAVAKULJETUKSET

24h SOITA Ympäripyörivä kurottaja

0500 672018, 050 5479811


10

Turvallisuus on valintakysymys

Tutustu suojeluohjeisiin ja turvallisuusjärjestelmiin

Omalla toiminnalla ja ennalta varautumalla monet vahingot voidaan kokonaan estää tai niiden aiheuttamia menetyksiä vähentää. Kun vahinko tapahtuu, tärkeään asemaan nousee vakuutus. Esimerkiksi tulipalon, vesivahingon tai asuntomurron aiheuttamat vauriot korvaa vain voimassaoleva kotivakuutus. Vakuutuksista kannattaa aina keskustella vakuutusyhtiön edustajan kanssa. Kerrostalohuoneistoa vakuutettaessa tarvitaan muun muassa vakuutuspaikan osoite, talon rakennusvuosi ja huoneistoala. Lisäksi täytyy pohtia, kuinka laajan turvan kodilleen ja irtaimistolleen haluaa. Vakuutusturva on syytä tarkistaa säännöllisin väliajoin. Omakoti-vakuutuksessa irtaimistolle ja huoneiston osille ehdotetaan huoneistoalaan perustuvaa enimmäiskorvausta, jota voidaan tarvittaessa muuttaa. Jos vahinkotilanteessa käy ilmi, että hinnoittelun perusteena olevat tiedot ovat väärät, ei asiakas välttämättä saa täyttä korvausta. Omakoti-vakuutuksen yhteyteen kannattaa ottaa myös perheen vastuu- ja oikeusturvavakuutukset. Vastuuvakuutus auttaa tilanteissa, kun vakuutuksenottaja tai hänen perheenjäsenensä aiheuttaa vahinkoa muille henkilöille tai heidän omaisuudelleen vahingossa. Oikeusturvavakuutus korvaa asianajo- ja oikeudenkäyntikuluja riita-, rikos- ja hakemusasioissa.

Ihanteellinen tilanne on, ettei vahinkoa koskaan tapahdu. Vakuutusehtoihin on liitetty hyödylliset suojeluohjeet, joissa kerrotaan, kuinka vahinkoja voi ehkäistä tai pienentää. Jos vahingon syntyyn on vaikuttanut se, ettei suojeluohjeita ole noudatettu, korvausta voidaan alentaa tai jättää kokonaan maksamatta. Sen sijaan vahingon ehkäisemiseksi tehdyistä toimenpiteistä palkitaan. Pohjola Vakuutus ei vahingon sattuessa vähennä korvauksesta omavastuuosuutta, jos huoneistoon on murtauduttu varmuuslukolla lukitun oven kautta, jos palovaroitin, palosammutusjärjestelmä tai vuotohälytyslaite on rajoittanut tai pienentänyt vahinkoa tai jos murtohälytyslaitteisto on varkausvahingoissa toiminut asianmukaisesti. Finanssialan Keskusliitto (FK) ylläpitää luetteloita hyväksytyistä vahingontorjuntaan liittyvistä laitteista ja järjestelmistä. FK on laatinut vaatimukset teknisiä turvallisuusjärjestelmiä suunnitteleville, asentaville ja palveluita toimittaville liikkeille. Nämä vaatimukset täyttävät yritykset löytyvät osoitteesta www.fkl.fi/teemasivut/vahingontorjunta.

www.kuntarahoitus.fi

Tuotepäällikkö Hannu Partanen Pohjola Vakuutus Oy


11

Parvekkeesta viihtyisä terassi Joka toisessa kerrostaloasunnossa on parveke. Lasitus pidentää parvekkeen käyttöaikaa ja helpottaa puhtaanapitoa. Lasitettu parveke voidaan kalustaa ja somistaa viihtyisäksi kesähuoneeksi. Se antaa tilaa esimerkiksi lasten leikeille, kuntoiluharrastukselle, saunan jälkeiselle vilvoittelulle tai kukkien ja jopa hyötykasvien viljelylle. Edulliselle lisätilalle on helppo keksiä lukemattomia erilaisia käyttömahdollisuuksia. Vähentää melua Kuuden millimetrin paksuiset parvekelasit muodostavat eräänlaisen tuulikaapin tai meluvallin parvekkeeseen rajoittuvan huoneen eteen, jolloin esimerkiksi liikennemelu vähenee noin puoleen entisestään. Säästää energiaa ja rakenteita Parvekelasit kohottavat parvekkeen lämpötilaa 5-10 astetta. Kun parvekkeeseen rajoittuvan huoneen lämpötila kohoaa, vedon tunne vähenee ja lämpöä säästyy. Tampereen teknillisen yliopiston tutkimuksen mukaan parvekelaseilla saadaan keskimäärin 5,9 prosentin säästö asunnon lämmitysenergian kulutukseen. Parveke on kiinteistön julkisivun uloin osa ja joutuu voimakkaimmin alttiiksi sään rasituksille. Lasitus pitää parvekerakenteet kuivempana ja puhtaampana sekä ehkäisee parvekkeen vaurioitumista. Kokemukset taloista, joissa osa parvekkeista on lasitettu, ovat osoittaneet selvän eron parvekkeiden kunnossa. Tutkimusten mukaan lasitus pidentää parvekkeen käyttöaikaa 10 - 30 vuotta. Lisätietoa: www.lumon.fi

Iisalmen LVI-Säätö Ky LVI-Automatiikkaa Ylä-Savossa Landor Associates Branding Consultants and Designers Worldwide

Koivurinteenkatu 19, 74120 Iisalmi puh. 0400 573 414 email: iisalmen.lvi.saato@meili.fi

44 rue des petites écuries 75010 Paris +33 1 53 34 31 00

Landor Associates Branding Consultants and Designers Worldwide

INFORMATION

PRINTING STATIONS

SPECIAL LAYERS

Date: 03/10/09 Job #: CI08E03

PRINTING STATIONS

SPECIAL LAYERS

CITROËN VERTICAL LOGOS 4-color process logotype Scale: 100%

Tech. Drawing: N/A Mechanical Artist: NL/FC

Country: N/C

Printing process: offset TBC

APPROVAL MECH. ARTIST

44 rue des petites écuries 75010 Paris +33 1 53 34 31 00

INFORMATION

CITROËN VERTICAL LOGOS 4-color process logotype

WARNING: IN ACCORDANCE WITH FRENCH REGULATIONS, FONTS ARE NOT SUPPLIED WITH THIS DOCUMENT (INTELLECTUAL PROPERTY CODE ARTICLE L.22-4). THEREFORE, TWO ILLUSTRATOR FILES MAY BE PROVIDED WHICH CONTAIN THE EXACT SAME INFORMATION, ONE BEING OUTLINED, THE OTHER BEING EDITABLE IN ADOBE ILLUSTRATOR CS 3. SUPPLIERS ARE RESPONSIBLE FOR CHECKING WORKING DRAWINGS BEFORE PLATES ARE MADE FOR ACCURACY IN MEASUREMENTS, PLATE TOLERANCE REQUIREMENTS, REGISTRATION AND CONSTRUCTION DETAILING. ANY CHANGES MADE TO SUIT PRODUCTION REQUIREMENTS SHOULD BE APPROVED BY CITROËN AND LANDOR. COLOR PROOFS SHOULD BE SUBMITTED TO CITROËN AND LANDOR. ALL COPY SHOULD BE PROOFREAD BY CITROËN’S LEGAL DEPARTMENT.

APPROVAL PROD. DEPT.

APPROVAL CREATIVE DEPT.

APPROVAL MARKETING DEPT.

Date: 03/10/09

Cyan

Magenta

-

-

Yellow

Black

Protection area

-

-

-

-

-

Job #: CI08E03

Scale: 100%

Tech. Drawing: N/A Mechanical Artist: NL/FC

Country: N/C

Printing process: offset TBC

WARNING: IN ACCORDANCE WITH FRENCH REGULATIONS, FONTS ARE NOT SUPPLIED WITH THIS DOCUMENT (INTELLECTUAL PROPERTY CODE ARTICLE L.22-4). THEREFORE, TWO ILLUSTRATOR FILES MAY BE PROVIDED WHICH CONTAIN THE EXACT SAME INFORMATION, ONE BEING OUTLINED, THE OTHER BEING EDITABLE IN ADOBE ILLUSTRATOR CS 3. SUPPLIERS ARE RESPONSIBLE FOR CHECKING WORKING DRAWINGS BEFORE PLATES ARE MADE FOR ACCURACY IN MEASUREMENTS, PLATE TOLERANCE REQUIREMENTS, REGISTRATION AND CONSTRUCTION DETAILING. ANY CHANGES MADE TO SUIT PRODUCTION REQUIREMENTS SHOULD BE APPROVED BY CITROËN AND LANDOR. COLOR PROOFS SHOULD BE SUBMITTED TO CITROËN AND LANDOR. ALL COPY SHOULD BE PROOFREAD BY CITROËN’S LEGAL DEPARTMENT.

APPROVAL FOR CITROËN (ERIC DUCHÊNE)

APPROVAL MECH. ARTIST

APPROVAL PROD. DEPT.

APPROVAL CREATIVE DEPT.

APPROVAL MARKETING DEPT.

Cyan

Magenta

-

-

Yellow

Black

Protection area

-

-

-

-

-

APPROVAL FOR CITROËN (ERIC DUCHÊNE)

Puh. 010 281 7400 Yrittäjänkuja 3, 74130 Iisalmi autohuolto@roytio.fi • www.roytio.fi


Miellyttävä huoneilman lämpötila Petterinkulman kiinteistöjä lämmitetään kaukolämmöllä. Lämmityskausi alkaa, kun keskimääräinen ulkoilman lämpötila laskee 15 - 17 asteeseen. Suositeltu huoneiden lämpötila on 20-22 astetta. Parhaan unen saa, kun lämpötila on 18 astetta ja keittiöön riittää 20 astetta. Huoneilman lämpöä säädetään termostaatilla, joka vaatii toimiakseen tilaa ja aikaa. On syytä muistaa, että liian korkea huonelämpötila heikentää sisäilman laatua. Huoneilman koetaan usein viileänä, vaikka se olisikin suosituslämpötilojen mukainen. Tämä on yleistä erityisesti lämmityskauden alussa, jolloin ilman suhteellinen kosteus vuodenajan vuoksi on korkea. Kestää jonkin aikaa ennen kuin rakenteet ovat täysin lämmenneet ja suhteellinen kosteus alentunut.

Jos tuntuu kylmältä 99 Poista termostaattien edestä paksut verhot, huonekalut tai lämpöä tuottavat laitteet, kuten televisiot. 99 Mittaa lämpötila 110 cm lattiapinnan yläpuolelta ja 60 cm päässä seinästä. Seinäpinnoilta lämpötilaa ei kannata mitata. 99 Soita kiinteistönhoitajalle, jos lämpötila ei nouse 20 asteeseen. Hän käy mittaamassa lämpötilan sekä tekee tarvittavat korjaus- ja säätötoimenpiteet. Katso myös Remonttireiskan ohjeet Petterinkulman kotisivuilta. www.petterinkulma.fi/Asukasopas > Lämmityspatterit sekä ilmanvaihto.

Asukaslehti 2012  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you