O U R
F INEST
SEL ECTION
Autumn
路
2013
IN
DUB AI
German made c r e a t i n g
b e a u t i f u l
s p a c e s
www.hacker.ae www.hulsta.ae www.rolfbenz.ae Tel +971 (0) 4 399 0425 Dubai - Al Barsha 1 Sheikh Zayed Rd
НАШ С А М ЫЙ П РЕ К РАС Н Ы Й В Ы БО Р В ДУ БАЙ
Klaus Hölscher Licence Partner & Managing Director
Уважаемые читатели,
С большим удовольствием я представляю вам осенний выпуск журнала Kensington Finest Selection. Первый выпуск журнала оказался очень успешным, поэтому я снова хочу предложить вам свежую информацию о рынке недвижимости в Дубай. Цены на элитную недвижимость выросли за прошлый год почти на 25%, а в первом квартале 2013 года – еще на 5,9%, что делает Дубай членом элитного клуба самых желанных городов для приобретения недвижимости класса люкс. Цены на объекты недвижимости высокого качества, расположенные в самых лучших районах города, находятся в стадии роста. Все больше инвесторов живут в приобретенной недвижимости сами, пользуясь качеством и комфортом собственности. Планы по строительству новых проектов, объявленные недавно, свидетельствуют об уверенности правительства и инвесторов в будущем Дубай, и я уверен, что тенденция к росту цен закончится не скоро; тем более что Дубай ожидают получения права на проведение EXPO-2020. Прошу Вас ознакомиться с подборкой объектов недвижимости, которую мы сделали для вас, возможно, что-то придется вам по душе. Искренне ваш,
NOTRE“FINEST SELECTION“ A DUBAI Chers lecteurs, Je suis très heureux de vous présenter le numéro d’automne actuel de notre magazine Kensington Finest Sélection. La première édition fut un grand succès et je tiens à vous inspirer de nouveau avec les dernières informations et la mise à jour des nouvelles propriétés à Dubaï. Les prix de l’immobilier de luxe à Dubaï ont augmentés l’an dernier de près de 25% et dans la première moitié de l’année 2013 par une moyenne de 5,9%, alors que Dubaï est dans le cercle d’élite des villes les plus vues pour l’immobilier de luxe dans le monde entier. Les propriétés dans des emplacements privilégiés et aux normes de haute qualité sont toujours libellées dans la phase ascendante du cycle du marché. De nouvelles propriétés se vendent, parce que les acheteurs savent apprécier l’emplacement de Dubaï. Les plans spectaculaires pour les nouveaux projets de construction reflètent la confiance du gouvernement et des investisseurs à Dubaï. Je suis assez convaincu que la tendance à la hausse va continuer à nous accompagner pour la période d’hiver à venir, d’autant plus que Dubaï s’attend à remporter l’EXPO 2020. Veuillez apprécier la sélection de nouvelles propriétés que nous avons effectués pour vous. Peut-être que l’une d’entre elles sera la bonne pour vous. Cordialement, Klaus Hölscher
Лицензионный Партнер KENSINGTON Finest Properties International & Управляющий директор Partenaire Licence KENSINGTON Finest Properties International et directeur général
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
Sicherheit und Rendite mit Immobilien Chancen Nutzen im Boommarkt für jedermann – Immobilienfonds Made in Germany
Security and Yield with Real Estate Everyone can benefit from a booming market – real estate funds Made in Germany
Kurze Laufzeit (3 - 9 Jahre) Halbjährliche Gewinnausschüttung Grundbuchgesichertes Volleigentum
7,0 %
2011
3,5 %
2012
4,5 %
2012
Short Duration (3 - 9 years) Semi anual profit distribution Freehold secured with Title Deed
Kontakt Deutschland VAE PREMIUM SELECT FUNDS GmbH & Co. KG Bonner Straße 323 • 50968 Köln Telefon: +49 221 8000920 eMail: info@vae-psf.de
Contact UAE PREMIUM SELECT REAL ESTATE FZE P.O. Box 500330 • Dubai Phone: + 971 50 7752941 eMail: info@premiumselect-re.com
www.kensington-london.com
Фото: Мечеть на Jumeirah рядом с Burj Al Arab
·
Photo: Mosquée de Jumeirah avec Burj Al Arab
РАЗД ЕЛ П РОД АЖ
Christoph Engels Sales Director
Дорогие читатели,
Предлагаю вам ознакомиться с летним выпуском Finest Selection Dubai Property. Этим летом в Дубай греется не только асфальт, рынок недвижимости тоже нагревается с возвращением высокого спроса. В 2013 году нами зарегистрировано самое успешное полугодие со времени начала глобальной рецессии в 2008 году. Дубай относится к числу самых привлекательных городов с точки зрения инвестиций в недвижимость в мире, стоя в одном ряду с такими городами, как Лондон, Майями и Москва. Также все больше и больше институциональных инвесторов обращают свои взоры на Дубай. Как водится, первые критики уже высказывают свои опасения, что на рынке надувается второй ценовой пузырь и история может повториться. Тем не менее, мы твердо верим, а аналитики и исследования подтверждают это, что основы роста цен на рынке недвижимости Дубай полностью отличаются от тех, которые привели к кризису в 2008 году. Хотя мы отмечаем бурный рост продаж незавершенных объектов (офф-план) в последнее время, но мы должны понимать, что этот рост имеет под собой другую основу. В настоящее время только офф-план проекты компании Emaar вызывают ажиотажный спрос, который мы должны рассматривать как особый случай. Уверенность вернулась в Дубай. Emaar пользуется полным доверием своих инвесторов, поскольку компания всегда выполняла свои обещания и имеет высокую репутацию на рынке за создание жилых комплексов высокого класса. Продажи незавершенных объектов других застройщиков идут не так хорошо. Другие незавершенные проекты также выставлены на рынок, но пользуются меньшим спросом, чем Emaar Properties, так как застройщики должны показать, что они прилагают все усилия для своевременного завершения объектов. Успех таких продаж всегда сильно зависит от репутации застройщика. Рыночный крах 2008 года не повторится. Дубай создал огромную базу материальных активов и сильный фундамент для роста. Строгий контроль за предотвращением спекулятивных сделок должен предотвратить надувание нового пузыря. Рост, который мы наблюдаем сейчас, основан на спросе и является гораздо более зрелым. Высокие экономические показатели Дубай и ОАЭ, рост населения и другие весомые факторы дают рынку недвижимости более стабильный рост, чем в прошлые годы.
LE MARCHÉ DES VENTES Chers lecteurs, Bienvenue à notre nouvelle édition de “Finest Selection Dubaï”. Bien que la chaleur de l’ été soit fini à Dubaï, le marché de l’immobilier est plus chaud que jamais et la demande est de retour. Nous avons remarqué que les deux premiers trimestres étaient les meilleurs de l’année depuis que la récession mondiale a frappé en fin 2008. Dubaï est l’une des villes les plus attractives en termes d’investissement immobilier dans le monde entier. Dubai s’aligne avec les marchés plus traditionnels tels que Londres, Miami et Moscou. Aussi les investisseurs de plus en plus institutionnels ont un œil sur Dubaï. Comme d’habitude, les premières critiques soulèvent déjà leurs inquiétudes qu’une seconde bulle se dessine et l’histoire se répète. Cependant, des experts d’étude de l’industrie montrent que les principes fondamentaux de Dubaï sont complètement différents de ceux qui ont conduit à la crise en 2008. Même si nous voyons récemment une ruée vers les projets sur plan, elle est différente de la précédente. Actuellement, ce n’est seulement Emaar qui fait face a une forte demande pour les projets sur plan. D’une manière générale la confiance est de retour à Dubaï. Mais nous devons voir la ruée pour Emaar Properties comme un cas particulier. Emaar jouit de la pleine confiance de ses investisseurs car ils ont toujours gardés leurs promesses en livrant des projets de qualité en temps et en heure. Nous avons remarqué que d’autres développeurs ont beaucoup de difficultés à vendre leurs projets sur plan. Cependant, même s’ils arrivent à vendre certains d’entre eux, ce n’est pas autant qu’Emaar. Les développeurs doivent prouver qu’ils s’engagent à tenir leurs promesses et finir leurs projets à temps. Par la suite les investisseurs reviendront acheter des propriétés sur plan chez eux. Cela dépend principalement des liquidités du développeur. De cette manière, l’incident que nous avons vécu en 2008 ne se reproduira plus. Dubaï a créé une réelle base pour une croissance saine. Un suivi plus strict est mis en place pour éviter que la crise ne se reproduise. L’actuelle croissance est plus axée sur la demande et elle est beaucoup plus mature. Une forte performance économique de Dubaï, des Emirats Arabes Unis et une croissance de la population permettront au marché de l’immobilier de croître plus durablement que les années précédentes. Christoph Engels
Директор по продажам · Directeur des ventes Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
Фото: Вид на Palm Jumeirah с высоты птичьего полета
· Photo: Vue sur la Palm Jumeirah
Palm Jumeirah
PALM JUMEIRAH
Dubai Marina
Downtown Dubai
Emirates Living
ШЕДЕВР СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РОСКОШНОГО И ИЗЯЩНОГО ПРОЖИВАНИЯ
Dubailand
Palm Jumeirah – это самый большой в мире рукотворный остров, созданный компанией Nakheel для жизни и отдыха. Остров, повторяющий силуэт пальмы, предлагает все удовольствия жизни. Здесь можно приобрести в собственность дома, таунхаусы и апартаменты для постоянного проживания или для отдыха. Уникальная инфраструктура острова включает частные пляжи, магазины, роскошные отели, рестораны и развлекательные комплексы. Пальма, дающая сладкие и полезные финики, всегда была особым деревом для арабов, ее даже называли «невеста сада», а ее форма оказалась идеальной для создания прекрасного острова с максимально длинной береговой линией. Несколько лет ушло на изучение осуществимости проекта, и в 2001 году началась отсыпка острова. В 2006 году на острове были введены в эксплуатацию первые роскошные виллы и квартиры, всего 4000 единиц недвижимости. Остров состоит из 2х километрового «ствола», «кроны» из 17 «веток» и окружающего остров «полумесяца» длиной 11 км, защищающего остров от морских волн. На «стволе» расположены многоэтажные дома с квартирами разной планировки и размера. В каждом доме есть плавательный бассейн, полностью оснащенный тренажерный зал, работает служба охраны и, самое главное – есть пляж, единственный район в Дубай с частными пляжами. На «стволе» острова Пальма также строится торгово-развлекательный центр Palm Community Center с большим торговым центром и ресторанами. На «ветках» острова свободно расположены просторные роскошные виллы. Дома разных размеров и имеют индивидуальный дизайн. Самыми популярными являются современный, средиземноморский или классический стиль. На самых концах «веток» находятся просторные эксклюзивные особняки, подобные которым сложно найти где-либо в мире. И наконец, на «полумесяце» размещаются пятизвездочные отели самых известных международных сетей. В самом его центре находится знаменитый отель Atlantis с его аквапарком и дельфинарий. На острове есть своя монорельсовая железная дорога, проходящая через весь остров, и связывающая полумесяц с материком.
LE CHEF D’OEUVRE DE LA CONSTRUCTION, DU LUXE & l’EXQUIS DE VIE Palm Jumeirah est la plus grande île artificielle au monde - une destination résidentielle et touristique créée par Nakheel. Un hommage à l’arbre palmier dattier. Palm Jumeirah offre le meilleur confort de vie. Ici vous pouvez posséder une maison ou une propriété de vacances spectaculaire - le tout sur front de mer, plages de sable blanc, magasins, hôtels et restaurants de luxe et complexes de divertissement. “The Palm” a une signification historique locale comme étant une source importante de nourriture. L’excellente forme géométrique permet de jouir pleinement de la plage. Après un certain nombre d’années d’études de faisabilité, Palm Jumeirah a été lancé en 2001, et les constructions ont démarrées la même année. A la fin de l’année 2006, les premières résidences sur l’île - comprenant 4.000 villas et appartements de luxe ont été délivrés. Palm Jumeirah est composé d’un tronc long de 2 kilomètres, une couronne composée de 17 feuilles et entouré d’un croissant. Le croissant de 11 kilomètres de long entoure l’île et agit comme une barrière face à l’eau. Sur ce tronc, il y a des immeubles qui offrent différentes tailles d’appartements et agencement. Tous sont dotées d’équipements de luxe comme une piscine, un gymnase entièrement équipé, 24 heures de sécurité et, surtout, une plage privée. Ce sont les seuls immeubles à Dubaï où les résidents peuvent profiter d’une plage privée. Aussi le tronc sera le Centre communautaire de la Palm avec un immense centre commercial, des restaurants et des épiceries. Les feuilles de palmiers abritent des villas exclusives, le tout avec un accès à une plage privée. Là encore, ces villas sont actuellement les seules propriétés à Dubaï avec une plage privée. Les maisons sont spacieuses et se présentent dans différentes tailles et styles allant de la conception contemporaine, Méditerranéenne ou classique.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
DIFC
P alm jumeirah · T I P P L O t villa Площадь: 650 м2 · 5 спален + Комната для прислуги + Комната для водителя · 5 ванных комнат · K-S-1547 · USD 16.165.000 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 650 m2 · 5 chambres + chambre de bonne + chambre pour chauffeur · 5 salles de bain · KI-S-1547 · AED 59.000.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
P A L M J U M E I R A H · D ream palm residences Таунхаус с частным бассейном · площадь: 743 м2 · 5 спален · 4 ванных комнаты · KI-S-1594 · USD 4.163.000 Пожалуйста свяжитесь с Натальей Кузнецовой · Тел +971 50 10 00 628 Villa avec piscine privée · surface: 743 m2 · 5 chambres · 4 salles de bain · KI-S-1594 · AED 15.195.000 N’hésitez pas à contacter Natalia Kuznetsova · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
palm jumeirah · M arina R esidences Модернизированный и полностью меблированный пентхаус · площадь: 634 м2 · 4 спальни · 5 ванных комнат · KI-S-1602 · USD 4.370.000 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Penthouse modernisé et meublé · surface: 634 m2 · 4 chambres · 5 salles de bain · KI-S-1602 · AED 15.950.000 N’hésitez pas à Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
PALM JUMEIRAH · tHE GRANDEUR RESIDENCES Площадь: 169 м2 · 2 спальни · 3 ванных комнаты · KI-S-1144 · USD 986.300 Пожалуйста свяжитесь с Натальей Кузнецовой · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 169 m2 · 2 chambres · 3 salles de bain · KI-S-1144 · AED 3.600.000 N’hésitez pas à contacter Natalia Kuznetsova · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
Фото: Ночной вид на Burj Khalifa и Downtown · Photo: Burj Khalifa et Downtown
Palm Jumeirah
DOWNTOWN DUBAI · BURJ KHALIFA
Dubai Marina
Downtown Dubai
Emirates Living
ЖИТЬ РЯДОМ С САМЫМ ИЗВЕСТНЫМ ЗДАНИЕМ В МИРЕ
Dubailand
На что люди смотрят прежде всего, подыскивая район для нового дома? У всех разные приоритеты. Одним хочется жить у пляжа, а другим важно, чтобы рядом было много магазинов и популярных мест для отдыха и развлечений. Downtown Dubai является идеальным местом для жизни, одним из самых востребованных и привлекательных жилых районов города. Здесь так много интересного, начиная от самого высокого здания в мире, Burj Khalifa, до престижных отелей и ресторанов мирового класса, а также широко известный Dubai Mall. Downtown отличается от остальных районов города и наглядно демонстрирует, насколько высокоразвитым стал Дубай с точки зрения гражданского строительства и инфраструктуры. Когда рынок был на пике цен, многие проживающие в Дубай съезжали в более доступные районы для проживания. С тех пор многое изменилось, цены снова пошли в рост с первого квартала 2012 года, но на этот раз спрос на жилье в Downtown Dubai продолжает расти. Многие люди переезжают сюда в стремлении к большему комфорту, лучшей инфраструктуре, красивому окружению, близости к работе, именно поэтому элитные районы всегда в цене. Люди готовы платить больше за лучшее качество во всем. Эта тенденция прослеживается во всем Дубай и, возможно, объясняется появлением зданий высочайшего качества, таких, как в Downtown Dubai. Особенно высок спрос на подобное жилье среди молодых супружеских пар и высокооплачиваемых профессионалов, которые ценят удобное расположение и элегантное окружение.
VIVRE À CÔTÉ DE L‘ÉDIFICE LE PLUS CÉLÈBRE AU MONDE Que recherchez-vous au moment de choisir le bon quartier pour votre nouvelle maison? Nous avons tous des différentes priorités. Une personne pourrait vouloir vivre à proximité de la plage, tandis que d’autres préfèrent être près de centres commerciaux et les zones sensibles à Dubaï. Downtown Dubai est l’endroit idéal pour vivre, elle est l’une des destinations les plus populaires et séduisantes. Avec tant de monuments, y compris Burj Khalifa, la plus haute tour du monde, les hôtels prestigieux et restaurants de classe mondiale, il se distingue du reste de la ville et montre à quel point Dubaï est aboutit en termes d’ immobilier et de développement. Lorsque le marché était à son apogée, la motivation la plus importante était d’être abordable, mais les choses ont considérablement changé, les prix sont continuellement à la hausse depuis l’année 2012 et la demande ne cesse d’augmenter dans ce domaine. Le nombre de personnes qui se déplacent dans des domaines tels que Downtown Dubai sont toujours en quête de l’amélioration des équipements, d’infrastructures, de vues, de déplacement plus courts et l’emplacement du haut est constamment à la hausse. Même si cela signifie qu’ils doivent dépenser plus. Mais la qualité du bâtiment est le facteur principal. Cette tendance peut être vue partout dans Dubaï et peut être associée à des bâtiments de meilleure qualité qui sont venus sur le marché. Surtout au centre-ville. Downtown Dubai est maintenant très demandé par de jeunes couples et des professionnels qui sont à la recherche d’un emplacement idéal et d’un cadre élégant.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
DIFC
DOWNTOWN DUBAI · THE ADDRESS LAKe HOTEL Площадь: 71 м2 · 1 спальня · 1 ванная комната · KI-S-1176 · USD 1.150.700 Пожалуйста свяжитесь с Навид Хамеди · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 71 m2 · 1 chambre · 1 salle de bain · KI-S-1176 · AED 4.200.000 N’hésitez pas à contacter Navid Hamedi · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
B U R J K H A L I F A · A ma z ing penthouse Площадь: 586 м2 · 4 спальни · 5 ванных комнат · KI-S-1615 · USD 7.671.300 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 586 m2 · 4 chambres · 5 salles de bain · KI-S-1615 · AED 28.000.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
www.kensington-london.com
D O W N T O W N D U B A I · 2 9 B oulevard Уникальное предложение этаж с большими террасами · площадь: 742 м2 · 1 & 2 спальные апартаменты · KI-S-1646 · USD 5.150.700 Пожалуйста свяжитесь с Томасом Гасми · Тел +971 50 10 00 628 Unique tout un étage avec de spacieuses terrasses· surface: 742 m2 · 1 & 2 chambres · KI-S-1646 · AED 18.800.000 N’hésitez pas à contacter Thomas Gasmi · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
Фото: Вид на Dubai Marina с Marina Mall · Photo: Dubai Marina vue du Marina Mall
Palm Jumeirah
DUBAI MARINA
Dubai Marina
Downtown Dubai
Emirates Living
САМОЕ МОДНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ НА ЗЕМЛЕ
Dubailand
Marinа в переводе с английского означает гавань для яхт. В мире давно уже стало популярным возводить жилые дома вблизи от водоемов, благодаря уникальной атмосфере, создаваемой таким соседством. Эксклюзивность и статус жизни на набережной с видом на яхт клубы ждут вас в районе Dubai Marina. Этот район представляет собой один из самых тщательно спланированных комплексных застроек данного типа. В Dubai Marina вас ждут развлечения и удовольствия роскошной городской жизни и преимущества владения домом на берегу красивой просторной лагуны. Dubai Marina – это прекрасный вид, свежий морской бриз и восхитительный стиль курортной жизни.
L’ENDROIT LE PLUS TENDANCE POUR VIVRE SUR LA TERRE La vie à Marina est devenue l’un des modes de vie les plus convoités et les plus recherchés dans le monde. L’exclusivité, le statut et la vie en front de mer vous attendent à Dubai Marina. Un des plus grands, aménagements riverains, un des plus méticuleusement planifiées du monde, Dubaï Marina vous offre la joie de vivre et le dynamisme dans un style de vie chic et urbain avec tous les avantages de posséder une maison sur l’eau. Une vue imprenable sur la marina, les brises de mer et de l’expérience d’un mode de vie dont la plupart des gens ne peuvent qu’en rêver. La Marina, avec ses nombreux restaurants vous invite pour une promenade et vous pouvez également faire un tour sur votre vélo ou un jogging matinal. Les achats du quotidien sont disponible dans les locaux du centre commercial Marina avec des marques internationales et un supermarché bien garnis.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
DIFC
D U B A I M A R I N A · D ream penthouse in T H E J E W E L S Площадь: 902 м2 · вид на Марину · замечательная терраса с частным бассейном · 4 спальни · 6 ванных комнат · KI-S-1612 · USD 4.110.000 Пожалуйста свяжитесь с Томасом Гасми · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 902 m2 · vue sur la Marina · superbe terrasse avec piscine privée · 4 chambres · 6 salles de bain · KI-S-1612 · AED 15.000.000 N’hésitez pas à contacter Thomas Gasmi · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
DUBAI MARINA · OCEAN HEIGHTS Площадь: 356 м2 · пентхаус · 2 спальни · 2 ванных комнаты · KI-S-1213 · USD 2.191.500 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 356 m2 · penthouse · 2 chambres · 2 salles de bain · KI-S-1213 · AED 7.999.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
D ubai marina · D ream A partments
Marina Promenade · Atessa
Pier 8
Iris Blue
106 м2 · 1 спальня · 2 ванных комнаты · вид на море
136 м2 · 2 спальня · 3 ванных комнаты · вид на Marina
68 м2 · 1 спальня · 1,5 ванных комнаты · вид на Marina
106 m2 · 1 chambre · 2 salles de bain · vue mer KI-S-1632 · AED 2.000.000 · USD 548.000
136 m2 · 2 chambres · 3 salles de bain · vue sur la Marina KI-S-1720 · AED 1.919.000 · USD 525.755
68 m2 · 1 chambre · 1,5 salles de bain · vue sur la Marina KI-S-1734 · AED 1.150.000 · USD 315.100
Marina Tower
Elite Residence
Botanica Tower
170 м2· 3 спальни · 4 ванных комнаты · вид на Marina
145 м2 · 2 спальни · 2 ванных комнаты · вид на море
79 м2 · 1 спальня · 1 ванная комната · вид на море
170 m2 · 3 chambres · 4 salles de bain · vue sur la Marina KI-S-1630 · AED 3.375.000 · USD 924.700
145 m2 · 2 chambres · 2 salles de bain · vue Palm & mer KI-S-1498 · AED 2.400.000 · USD 657.600
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
79 m2 · 1 chambre · 1 salle de bain · vue mer KI-S-1528 · AED 1.650.000 · USD 452.100
Фото: Jumeirah Beach Residences · Photo: Jumeirah Beach Residences
Palm Jumeirah
JBR · JUMEIRAH BEACH RESIDENCES
JBR Downtown Dubai Emirates Living
ЖИЗНЬ У МОРЯ & РАЗВЛЕЧЕНИЯ
Dubailand
Jumeirah Beach Residences (JBR) характеризует удобное расположение у самой кромки моря, элитные дома в средиземноморском и арабского стиле, и все очарование городской жизни на берегу залива в одном из самых престижных районов Дубай. Этот уникальный жилой комплекс предлагает большой выбор квартир самых разных типов и планировки. Из окон квартир жилого комплекса открывается вид на пляж, море, живописные дворики с ландшафтным дизайном, фонтанами и бассейнами. Знаменитая улица Thе Walk с ее бутиками, отелями, ресторанами и кофейнями проходит вдоль JBR, это самое любимое место в Дубай для прогулок, проведения ярмарок и других увлекательных мероприятий.
LA VIE SUR FRONT DE MER & DIVERTISSEMENT Jumeirah Beach Résidences est un emplacement privilégié en bord de mer avec des appartements à l’architecture méditerranéenne et arabe spectaculaire. Tout le charme de la ville en bord de mer, c’est l’une des adresses les plus chics de Dubaï. Cette communauté unique offre un grand choix d’appartements, pour s’adapter aux différents besoins et budgets. Toutes les résidences bénéficient d’un cadre en bord de mer à couper le souffle, entouré par des jardins, des fontaines et piscines. Jumeirah Beach abrite également “The Walk”, qui est une destination en plein air à Dubaï, offrant boutiques exclusives, des hôtels, des restaurants et des cafés.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
DIFC
J umeirah B each residence · L oft · B A H A R 1 Площадь: 181 м2 · лофт · 2 спальни + кабинет · 2 ванных комнаты · KI-S-1137 · USD 1.232.600 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 181 m2 · loft · 2 chambres + bureau · 2 salles de bain · KI-S-1137 · AED 4.499.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
Фото: Emirates Living · Emirates Hills вид на Dubai Media City · Photo: Emirates Living · Emirates Hills vue sur Dubai Media City
Palm Jumeirah
EMIRATES LIVING
Dubai Marina
Downtown Dubai
Emirates Living
ГД Е В А Ш А Д У Ш А О Б Р Е Т Е Т М И Р, А В А Ш Е С Е РД Ц Е Д О М
Dubailand
Emirates Living – это огромный район вилл, особняков и жилых комплексов, расположенный в нескольких минутах езды от кипящей жизнью Dubai Marina, свободных экономических зон Dubai Media City и Dubai Internet City, а также от торгового центра Mall of the Emirates. Emirates Living делится на четыре микрорайона, недвижимость в которых, продается в полную собственность (фрихолд): Emirates Hills, Lakes, Meadows, Springs и Greens. Самыми известными эксклюзивными из них является Emirates Hills. Его так же называют «Дубай Бэверли Хилс», за предлагаемый им элитный стиль жизни, роскошь и красоту. Здесь среди красивого ландшафта стоят красивые и великолепно оснащенные частные виллы. Из окон домов Emirates Hills открывается умиротворяющий вид на идеальные изумрудные поля гольф-клуба Montgomery. Emirates Hills – единственный район в Дубай, где иностранцы могут приобрести в полную частную собственность незастроенный участок земли, чтобы возвести на нем особняк индивидуального дизайна. В Emirates Hills живут одни из самых богатых и влиятельных людей мира – владельцы процветающих компаний, руководители гигантских холдингов, знаменитости и политики. Lakes – в переводе с английского означает «Озера» - это тихий и зеленый район со множеством искусственных озер, парков и ухоженных садов, идеально подходящий для семейного проживания в Дубай. Уютные дома с 3-5 спальнями, спортивно-развлекательный центр, бытовые удобства, магазины, велосипедные дорожки, круглосуточная охрана и обслуживание – Lakes является законодателем мод среди семейных районов Дубая. Виллы района располагаются между ухоженными полями для гольфа, Montgomery Dubai и Emirates Golf Course. Springs – это огороженный поселок смежных двухэтажных частных домов, расположенных вокруг парков с небольшими прудами, бассейнами, игровыми площадками и зонами для барбекю с захватывающим видом на небоскребы Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers. Meadows – это густо озелененные улицы с отдельно стоящие домами от трех до шести спален. Emirates Living удобно расположен относительно основных современных магистралей в Дубай. Каждый отдельный сегмент района имеет свой собственный «городской» центр с магазинами, объектами службы быта и пр. Это самый большой район частных домов со статусом фрихолд в Дубай, и один из самых первых, поэтому его сады успели пышно разрастись, создавая вместе с ухоженными газонами и многочисленными водоемами, прекрасный гармоничный пейзаж. Lakes, Meadows и Springs находятся рядом с элитным районом Emirates Hills и имеют прекрасный доступ к спортивным, медицинским и образовательным учреждениям, предлагая своим жителям безмятежный, безопасный, комфортный, идеальный стиль жизни для всей семьи.
OÙ TROUVER VOTRE HAVRE DE PAIX? Emirates Living est une communauté située à quelques minutes de la marina de Dubaï, Dubai Media City, Dubai Internet City et le Mall of the Emirates. Emirates Living se compose de quatre sous développement, Emirates Hills, Lakes, Springs and Meadows. Le développement le plus célèbre et le plus exclusif au sein d’Emirates Living est Emirates Hills. Surnommé le Beverly Hills de Dubaï, Emirates Hills est un développement de classe mondiale, une place primordiale de la richesse et de la beauté. Il dispose d’un grand nombre de villas bien aménagées, des parcelles de terrains pour le développement de villas privées et une végétation luxuriante. Emirates Hills avec ses propriétés exclusives donnent sur les allées verdoyantes du golf Montgomery. Emirates Hills est la seule zone franche où les parcelles ont été vendues pour les acheteurs afin de construire leur propre choix de maison à Dubaï, la plupart d’entre d’elles sont d’un style manoir. Emirates Hills abrite les personnalités les plus riches et les plus influentes dans le monde - les propriétaires d’entreprises prospères, chefs d’entreprise, des célébrités et des politiciens. Les lacs ont donné le ton pour la vie familiale à Dubaï. Doté de maisons familiales de 3 à 5 chambres, le projet dispose d’un centre communautaire, des voies cyclables, la sécurité et l’entretien 24 heures sur 24. Les villas sont situées entre le Montgomery Dubai et le terrain de Golf d’Emirates. Springs est une communauté fermée de villas mitoyennes de deux étages. Les communautés ont toutes une piscine, des terrains de jeux et des aires de barbecue et elles sont nichées autour de lacs magnifiques donnant sur les toits de Dubaï Marina et Jumeirah Lake Towers. The Meadows - rues bordées d’arbres et villas individuelles à deux étages, spacieuses, chacune avec son jardin indépendant et garage: Villas de trois à six chambres. Emirates Living dispose d’une infrastructure de pointe. Chaque zone d’Emirates Living dispose d’un centre communautaire dédié à des commerces de proximité. C’est l’un des plus grand développement de villa à Dubaï et l’un des premiers qui dispose d’un paysage verdoyant parsemé de magnifiques lacs.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
DIFC
EMIRATES HILLS · LUXURY VILLA Площадь: 975 м2 · площадь участка: 1,487 м2 · 6 спален · 5 ванных комнат · KI-S-2110 · USD 7.397.300 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 975 m2 · terrain de: 1,487 m2 · 6 chambres · 5 salles de bain · KI-S-2110 · AED 27.000.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
Фото: Al Barari · Самый роскошный образ жизни · Photo: Al Barari · L’endroit le plus luxieux ou vivre
Palm Jumeirah
AL BARARI
Dubai Marina
Downtown Dubai
Emirates Living Al Barari Dubailand
ЗА М ЕЧ АТ ЕЛ Ь Н Ы Й О Б РА З Ж И З Н И
На арабском Al Barari означает дикая природа. Это поистине уникальный район на карте Дубай с одними из самых великолепных вил города. Элитные особняки, окруженные тщательно спланированными пышными садами– это изысканное воплощение роскошного стиля жизни в Дубай. Уже с первых минут вас очаруют роскошные цветники и зеленые парки, каждый из которых представляет собой настоящий ботанический сад с фонтанами и водными каскадам. На крышах домов устроены террасы, удовлетворяющие вкусам самым взыскательных из тех, кто называет Al Barari своим домом. Al Barari надо увидеть и прочувствовать, а раз попав туда, вы не захотите уезжать. Если ваша цель – настоящий семейный дом, в котором так хорошо растить детей и внуков, то не откладывайте посещение Al Barari, в продаже остается лишь небольшое количество вилл. Всего 20 минут езды отделяют Al Barari от Старого и Нового Дубая, вечно шумная автострада Шейх Заед Роуд находится к западу от него, а к востоку раскинулись безмятежные пески пустыни. Чувственные сады и элегантные особняки Al Barari находятся в престижной Над-аль-Шебе, на границе района Dubailand, с видами на заповедник дикой природы. Роскошные виллы, не имеющие себе равных в Дубай, – это Al Barari. Выбирая дизайн вашей виллы, вы можете предпочесть стремительный современный стиль, классический или традиционный, любой из 96 вариантов внутреннего оформления, разработанных специально для того, чтобы ваш дом отражал вашу индивидуальность, ваши представления о комфорте и красоте. Al Barari – это сочетание удивительных стилей жизни. Изящные дома в первой фазе комплекса прячутся за деревьями тенистых аллей и зеленью восхитительных садов. Жители и их гости неспешно прогуливаясь по набережным водных протоков, могут сделать покупки в магазинах на центральной площади, построенной в стиле арабских рынков. В ресторане «Ферма» можно вкусно перекусить, философия этого места опирается на саму природу, здесь подают вкусные и здоровые блюда в расслабленной спокойной атмосфере. В гламурном круговороте Al Barari слились искусство, культура, высокая мода и благородные традиции. От суеты торгового центра, до покоя и умиротворения в гущи зелени, kосмополитный Al Barari воплощает в себе все самое лучшее в городском стиле жизни.
UN STYLE DE VIE REMARQUABLE Al Barari – désert arabe - est un lieu unique à Dubaï et abrite l’une des villas les plus exquise. Entouré par de luxurieux jardins paysagers, les villas privées d’Al Barari représentent les plus beaux luxe de la vie à Dubaï. Dès que vous arrivez, vous serez séduits par le luxe, oasis-comme les jardins de fleurs et refuges botaniques. Les magnifiques maisons privées comportent leur propre paradis paysager avec piscine à débordement, jeux d’eau, des zones de divertissement et des terrasses sur le toit. C’est une adresse qui doit avoir le mérite d’être vu. Une fois que vous l’aurez vu, vous ne voudrez plus jamais la quitter. Situé à seulement 20 minutes du vieux et du “nouveau” Dubaï, Al Barari est parfaitement situé pour un accès facile à la ville animée de Sheikh Zayed Road, à l’ouest, et la sérénité paisible du désert à l’est. Al Barari, avec ses somptueux jardins et demeures élégantes est situé dans le prestigieux quartier de Nad al Sheba. Avec un choix de plus de 96 finitions intérieures, de l’élégance, contemporaine à la touche classique de la tradition, votre villa Al Barari est conçu pour refléter votre personnalité, votre confort et vos propres idéaux personnels de la beauté. Ses gracieuses maisons donnent sur des avenues bordées d’arbres et de six jardins thématiques brillamment aménagés. Promenez-vous le long des cours d’eau vierges ou prendre à manger et faire un peu de shopping haut de gamme sur la place du village. A courte distance, le quartier culturel dans un melting-pot glamour d’art, de culture, de la haute couture et noble tradition. Al Barari incarne le meilleur de la vie urbaine. Situé au milieu des jardins botaniques, le restaurant “La Ferme” offre une ambiance détendue et paisible. Al Barari propose désormais des parcelles individuelles de villas jusqu’à une taille de 7,430 mètres carrés. Cela offre un séjour dans votre propre parc.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
DIFC
AL BARARI · TYPE BROMELIA Площадь: 1.386 м2 · 5 спален + комната для прислуги · 5 ванных комнат · KI-S-1071 · USD 4.055.000 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 1.386 m2 · appartment de 5 chambres + chambre de bonne · 5 salles de bain · KI-S-1071 · AED 14.800.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
A L B A R A R I · T Y P E C amellia Площадь: 1.287 м2 · 6 спален + комната для прислуги · 6 ванных комнат · KI-S-1545 · USD 3.698.800 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 1.287 m2 · appartement de 6 chambres + chambre de bonne · 6 salles de bain · KI-S-1545 · AED 13.500.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
Фото: Mohammed Bin Rashid City - District One · Photo: Mohammed Bin Rashid City - District One
Palm Jumeirah
MOHAMMED BIN RASHID CITY - DISTRICT ONE
Dubai Marina
Downtown Dubai
Jumeirah Island
DIFC Dubailand
M. Bin Rashid City
Э КС К Л Ю З И В Н О Е М ЕС ТО С У Н И К А Л Ь Н Ы М И РА З В Л ЕЧ Е Н И Я М И И ДО С ТО П Р И М ЕЧ АТ Е Л Ь Н О С Т Я М И Mohammed Bin Rashid City – District One – это новый, эксклюзивный, готовый к сооружению проект, разработанный Meydan Sobha. В рамках этого совместного проекта 45 миллионов кв футов земельных участков будут задействованы под создание развлекательных комплексов, зон отдыха, магазинов, окруженных роскошными виллами и апартаментами. Вы сможете выбрать 4-8 спальные виллы в Современном, Арабском или Средиземноморском стиле. Проект разделен на четыре фазы, каждая из которых занимает 1,1 млн кв метров и окружен 2,4 млн кв метров пышных парков, благодаря чему этот район станет районом с самой минимальной плотностью населения среди подобных жилых комплексов в центре крупных городов мира. 65% открытого пространства займут большие зеленые парки. Так же там разместятся школы, торговый центр, водный парк, 7 км лагуна с кристально прозрачной водой и искусственные пляжи предназначенные для плавания и других видов водного спорта.
UNE DESTINATION EXCLUSIVE DE DÉTENTE ET DIVERSITÉ Remarquable style de vie! Mohammed Bin Rashid City - District One est un nouveau quartier exclusive à bâtir. Cette communauté est développée par Meydan Sobha. La joint-venture développera plus de 4,18 millions de mètres carrés de terrains accessible aux expatriés. C’est une destination exclusive en plein coeur du centre ville. Et sera entourés de communautés résidences spacieuses. Vous pouvez choisir entre 4, 5, 6, 7 et 8 chambres avec un choix de villas modernes de style orientale, méditerranéenne, ou contemporaine. Livrées en quatre phases couvrant chacune 10 Hectares, entouré de 22 Hectares de végétation luxuriante pour créer l’un des environnements résidentiels de faible densité dans n’importe quelle grande ville internationale, avec 65% d’espace ouvert comprenant de grands espaces verts et boisés pour l’accès du public. Le développement comporte également des zones commerciales, des écoles et un parc d’attraction aquatique avec 7 kilomètres de lagons cristallines et de plages artificielles pour la natation et autres sports nautiques.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
MOHAMMED BIN RASHID CITY - DISTRICT D evelopment by M eydan S obha
ONE
4 – 8 спальные виллы доступны от 508 м2 до 2.430 м2 · площадь участка от 733 м2 до 2.897 м2 · по вопросам Пожалуйста свяжитесь с Клаусом Хёльшером · Тел +971 50 10 00 62. Villas de 4 - 8 chambres disponibles de 508 m2 à 2.430 m2 · terrains de 733 m2 à 2.897 m2 · prix sun demande N’hésitez pas à contacter Klaus Hölscher · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
Фото: DIFC · The Gate · Photo: DIFC · The Gate
Palm Jumeirah
DIFC · DUBAI INTERNATIONAL FINANCIAL CENTRE
Dubai Marina
Downtown Dubai
Emirates Living
СТОЛИЧНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ
Dubailand
Дубайский международный финансовый центр (DIFC) – это самый быстрорастущий в мире деловой центр, настоящий город в городе, предлагающий финансовым учреждениям и профессионалам финансового рынка большие возможности для комфортного ведения дел и жизни в самом сердце Дубай. Финансовый центр находится совсем рядом с основными банками, отелями, магазинами и популярными ресторанами, за знаменитыми зданиями Emirates Towers. DIFC имеет прямой доступ к комфортабельному метрополитену. Этот комплекс состоит из элитных жилых домов, офисных зданий и торговых помещений. DIFC– это престижный адрес вашего дома, говорящий о вашей успешности и хорошем вкусе, здесь будет удобно семьям и деловым людям. Тщательно продуманный дизайн каждого дома дает возможность отдохнуть после рабочего дня, расслабиться и насладиться видами на весь район с его домами, зелеными парками, уютными кафе и яркими развлекательными заведениями.
METROPOLITAN LIFESTYLE Dubai International Financial Centre est le centre financier international où il y a la plus forte croissance au monde. Il est conçu pour créer une «ville dans la ville» qui offre aux institutions financières et aux professionnels un large éventail d’activités et équipements de loisirs en plein cœur de Dubaï. Le centre financier est proche de grandes banques, hôtels, magasins et restaurants principaux, et derrière Emirates Towers. Le DIFC est connecté directement avec le nouveau métro de Dubaï. Ce centre offre des développements haut de gamme résidentiels, commerciaux et de détail. Tous les projets résidentiels dans le DIFC sont considérés comme des adresses privilégiées pour ceux qui préfèrent le luxe et très idéal pour les couples et les professionnels. La conception intelligente des tours fait en sorte que chaque appartement offre aux résidents la liberté pour se détendre et profiter de la vue imprenable sur le quartier financier, avec ses parcs, cafés et lieux de divertissement.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
DIFC
D I F C · D U B A I I N T E R N A T I O N A L F I N A N C I A l cent R E · I N D E X T O W E R Площадь: 155 м2 · 2 спальни · 2 ванных комнаты · KI-S-1012 · USD 602.800 Пожалуйста свяжитесь с Ахмедом Туаима · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 155 m2 · 2 chambres · 2 salles de bain · KI-S-1012 · AED 2.200.000 N’hésitez pas à contacter Ahmed Tuaima · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
Фото: Jumeirah Golf Estates · Country стиль жизни в Дубае · Photo: Jumeirah Golf Estates · Style de vie de paix
Palm Jumeirah
JUMEIRAH GOLF ESTATES
Dubai Marina
Downtown Dubai
Emirates Living
ОАЗИС СПОКОЙСТВИЯ И БЛАГОПОЛУЧИЯ
Jumeirah Golf Estates
Dubailand
Jumeirah Golf Estates – желанное место для жизни и площадка проведения турнира по гольфу DP World Tour ‘Race to Dubai’. Размещение жилых домов на территории гольф-клубов стало модным веянием, и комплекс Jumeirah Golf Estates устанавливает новые стандарты в этом секторе элитной недвижимости. Роскошные дома и объекты инфраструктуры отдыха и развлечений Jumeirah Golf Estates окружают два профессиональных поля для гольфа международного класса. Величие природы, потрясающая архитектура, удивительно красивые виды, прекрасная инфраструктура и элитное расположение в одном из самых быстро растущих городов планеты создают несравненный образ жизни для жителей комплекса. Jumeirah Golf Estates спланирован и создан как гольф-сообщество мирового уровня в самом центре Нового Дубай.
UNE OASIS DE CALME ET DE BIEN-ÊTRE Jumeirah Golf Estates - des résidences les plus prisées de Dubaï et la fin de la saison DP World Tour “Race to Dubai” tournoi de golf. Avec deux des parcours mondiaux de championnat, des maisons de luxe, des loisirs et des installations récréatives, Jumeirah Golf Estates devrait établir une nouvelle norme entre le golf et la vie résidentielle. Les quartiers individuels qui composent Jumeirah Golf Estates reflètent l’esprit des parcours exceptionnels. Inspiré par la nature avec son architecture étonnante, des vues incroyables, de superbes installations et un emplacement exceptionnel dans l’une des villes les plus prospères de la planète, la communauté offre un moyen inégalé de vie à ses résidents. Avec une vision de la création d’une destination de golf de première classe, Jumeirah Golf Estates a été planifiée comme une communauté d’excellence inégalée dans le centre du New Dubaï.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
DIFC
jumeirah G olf E S T A T E S · L I M E T R E E V A L L E Y Площадь: 445 м2 · 4 спальни · 4 ванных комнат · KI-S-1249 · цены начинаются от USD 1.835.600 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 445 m2 · 4 chambres · 4 salles de bain · KI-S-1249 · prix de depant AED 6.700.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
Фото: Современная вилла в Acacia Avenues · Photo: Villa contemporaine à Acacia Avenues
Palm Jumeirah
ACACIA AVENUES
Acacia Avenues Dubai Marina
Downtown Dubai
Emirates Living
СОВРЕМЕННЫЕ ВИЛЛЫ В ПРИВИЛЕГИРОВАННОМ МЕСТЕ
DIFC Dubailand
Arabian Ranches
Acacia Avenues это новый эксклюзивный жилой комплекс площадью 94.000 м2, расположенный в популярном прибрежном районе Дубай - Аль Суфух. Застройщиком Acacia Avenues является кувейтская компания Abyaar Real Estate. Этот роскошный комплекс состоит из малоэтажных домов и вилл, и расположен недалеко от залива и Madinat Jumeirah, вблизи летней резиденцией правящей семьи Дубай. Комплекс Acacia Avenues- это удобства экстра-класса, роскошный клуб здоровья, плавательные бассейны, спа-центр, корты для игры в сквош, детские игровые площадки, а также – кафе и магазины. Отдельно стоящие виллы и таунхаусы современного дизайна, а также идеальное расположение делают Acacia Avenue одним из самых востребованных проектов в Дубай. Живя в Acacia Avenues, вы будете держать руку на пульсе жизни Дубай: совсем рядом находятся самые лучшие пляжи города, СЭЗ Dubai Media City и Dubai Internet City, а также – центр образования и науки мирового уровня СЭЗ Knowledge Village. Не придется далеко отправляться и за покупками – торговый центр Mall of the Emirates и другие магазины расположены совсем рядом. Буквально через дорогу находится станция метро красной линии Нахиль и удобный выезд на автостраду Шейх Заед Роуд.
DES VILLAS MODERNES DANS UN QUARTIER CENTRAL Acacia Avenues est un nouvel et exclusif quartier Résidentiel étendu sur 94.000 mètres carrés d‘ immobilier dans les alentours d’Al Sufouh à Dubaï. Acacia Avenue est construit et développé par le groupe Abyaar originaire du Kuwait. Ce développement comprend des appartements et villas de luxe avec vue mer et a proximité de Madinat Jumeirah et du palais du Sheikh. Ce développement exclusif propose des équipements haut de gamme tels qu’un luxueux club, des piscines, terrains de squash, des aires de jeux pour enfants ainsi que des cafés et commerces. Ces villas modernes et maisons de ville combinées ainsi que leur emplacement central permettent à Acacia Avenue d’être un des quartiers les plus prisés à Dubai. Acacia Avenue est le seul développement immobilier où les expatriés peuvent posséder une propriété dans la région de Jumeirah. Acacia Avenues est vraiment au milieu de tout. Il est proche des meilleures plages de Dubaï, il offre un accès facile à l’éducation avec sa proximité des facultés de Knowledge Village et est proche du quartier des médias. Le shopping est possible au Mall of the Emirates et dans de nombreux autres endroits dans le voisinage. La station de métro est juste en face de la route. La ligne rouge permet un accès facile à Sheikh Zayed Road pour les résidents.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
EXCLUSIVE CONTEMPORARY VILLA IN ACACIA AVENUES Площадь: 455 м2 · 4 спальни · 5 ванных комнат · KI-S-1557 · USD 2.465.800 Пожалуйста свяжитесь с Натальей Кузнецовой · Тел +971 10 00 628 Surface: 455 m2 · 4 chambres · 5 salles de bain · KI-S-1557 · AED 9.000.000 N’hésitez pas à contacter Natalia Kuznetsova · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
Фото: Ночной вид на Emirates Towers & DIFC · Photo: Emirates Towers & DIFC
Palm Jumeirah
коммерческий раздел
Dubai Marina
ХОРОШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ РОСТ ВСЕ ЕЩЕ КОНЦЕНТРИРУЕТСЯ В САМЫХ ПРЕСТИЖНЫХ ДЕЛОВЫХ РАЙОНАХ
Downtown Dubai DIFC Dubailand
Инвесторы, желающие получить высокую отдачу от своих инвестиций, снова обращаются к коммерческой недвижимости, поскольку она дает хороший доход. Имеющееся предложение и стоимость кредитов являются основными компонентами циклов рынка, однако коммерческая недвижимость предлагает в настоящее время очень интересные возможности. Перспективы роста стоимости обычно выше в престижных деловых районах, где наблюдается высокий спрос на помещения, которые инвесторы покупают в собственное пользование. В настоящее время предложение офисов класса А в престижных деловых районах ограничено. В связи с этим увеличивается разрыв между спросом и предложением, что ведет к увеличению стоимости аренды. Рост аренды стимулирует владельцев компаний инвестировать в коммерческую недвижимость для собственного использования. Ожидается, что экономика Дубай продолжит набранные темпы роста. Согласно данным Департамента экономического развития, рост ВВП в 2013 г., ожидается на уровне 4%.Туристический сектор, торговля, транспорт и логистика демонстрируют хороший рост, а строительный сектор и сектор недвижимости обнадеживают признаками восстановления. Перспективы Дубай с точки зрения бизнеса значительно улучшились в связи с укреплением макроэкономических факторов и ростом доверия инвесторов. Эти оптимистичные перспективы отражаются в Индексе доверия бизнеса, составляемым Департаментом экономического развития Дубай, который в первом квартале 2013 года достиг 135,9 пунктов, или на 14% больше, чем в четвертом квартале 2012 года. Говоря о том, что рынок коммерческой недвижимости начал расти, следует отметить, что этот рост пока ограничен престижными деловыми районами.
LOCAUX COMMERCIAUX C’EST LE BON MOMENT POUR INVESTIR DANS LES LOCAUX COMMERCIAUX LA CROISSANCE RESTE CONCENTRÉE DANS LES QUARTIERS D’AFFAIRES Les investisseurs qui recherchent des hauts rendements garde l’oeil ouvert sur ces locaux commerciaux. Les rendements sont lucratifs. L’approvisionnement et le coût de financement disponibles sont les éléments clés de ces cycles, l’immobilier commercial offre quelques possibilités intéressantes en ce moment. Les perspectives de croissance sont généralement plus élevées dans les quartiers d’affaires où il y a un fort noyau de la demande pour les propriétaires qui vont utiliser ces bureaux pour leur activité commerciale. Actuellement, l’offre de bureau de catégorie A dans les quartiers d’affaires principaux est limités. Par conséquent, l’écart entre l’offre et la demande se creuse et les loyers sont en hausse. La hausse des loyers fait tenter de nombreux propriétaires d’entreprises à investir dans les locaux commerciaux pour l’auto-emploi. L’économie de Dubai essaie de maintenir sa dynamique de croissance. Selon le ministère du Développement économique (DED), le PIB devrait croître de plus de 4% en 2013. Tourisme, commerce, transport et logistique sont les témoins de très bonnes performances. La construction et l’immobilier ont commencés à montrer des signes encourageants de reprise. Les perspectives d’affaires de Dubaï sont certainement plus brillantes car les principes fondamentaux macroéconomiques sont plus forts et la confiance des investisseurs a été regagnée. Cette attitude positive se reflète dans l’indice de confiance des entreprises DED (BCI), qui a atteint 135,9 points dans Q1 2013, soit une augmentation de 14% par rapport au T4 2012. Alors que le marché de l’immobilier commercial semble être sur la voie du redressement, il est important de noter que la croissance reste concentrée dans les quartiers Financiers.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
E X C L U S I V E high quality O F F I C E S I N T H E B U siness bay the O B E R O I T O W E R Площадь: 865 м2 · без отделки · KI-S-1566 · USD 5.609.000 · Прекрасно расположенный офис с изумительным видом на Burj Khalifa Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 865 m2 · shell and core · KI-S-1566 · AED 20.473.000 · bureau dans un emplacement avec une merveilleuse vue sur Burj Khalifa N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com
O ffices for rent
Regal Tower · Business Bay
HDS Tower · Jumeirah Lake Towers
Marina Plaza · Dubai Marina
Площадь: от 92 м2 до 150 м2 · KI-R-2223 от USD 26.850 / в год
Площадь: 104 м2 · KI-R-2203 · USD 23.050 / в год
Площадь: 408 м2 · занимает полностью этаж KI-R-2197 · USD 114.260 / в год
104 m2 · KI-R-2203 · AED 84.150 / p.a.
De 92 m a 150 m · KI-R-2223· from AED 98.000 / p.a. 2
408 m2 · etage entier · KI-R-2197 · AED 417.050 / p.a.
2
JBC 5 · Jumeirah Lake Towers
Al Manara Tower · Business Bay
DAMAC Business Tower · Business Bay
Площадь: 242 м2 · KI-R-2082 · USD 95.900 / в год
Площадь: 173 м2 · KI-R-2044 · USD 50.900 / в год
Площадь: 808 м2 · KI-R-2177 · USD 226.400 / в год
242 m · KI-R-2082 · AED 350.000 / p.a.
173 m · KI-R-2044 · AED 185.700 / p.a.
808 m2 · KI-R-2177 · AED 826.120 / p.a.
2
2
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
DER GERMAN EMIRATES CLUB IST EIN LANDESCLUB DES GERMAN WORLD CLUB
Фото: Souq Madinat традиционная ветрянная башня · Photo: Souq Madinat la tour des vents
РАЗДЕЛ АРЕНДЫ
Olfah Hayek Leasing Director
Уважаемый читатель,
Предлагая вам второе издание Finest Properties, мы рады подтвердить, что рынок недвижимости Дубай снова становится на ноги. В первом квартале 2013 г. рост цен на аренду в самых популярных районах типа Downtown или Dubai Marina составил 15% по сравнению с первым кварталом 2012 г. А сегодня мы видим, что даже в таких новых проектах, как The Villa, в которых строительство еще не завершено на 100%, спрос превышает предложение. И это притом, что цены на виллы выросли более чем на 10%. Район Burj Khalifa застраивался очень быстро. Business Bay также выигрывает от роста спроса в соседнем Downtown. Даже если цены растут и там, они все равно более доступны, а инфраструктура этого района позволяет его жителям быть частью бурной жизни центра Дубай. Спрос на студии вырос значительно, как и цены на их аренду, они поднялись более, чем на 25% сначала 2013 г. Новые жители переезжают в Дубай. Похоже, что планы Дубай на проведение Expo 2020 уже оказывают свое влияние на рынок. Такое событие создаст в городе множество рабочих мест, вызвав рост спроса на жилье. Будущее этого рынка выглядит оптимистично, и настроение арендодателей улучшается!
LOCATION Chers lecteurs, Pour la deuxième édition de notre Finest Selection, nous sommes plus qu’heureux d’affirmer que le marché de l’immobilier à Dubaï est de retour sur pieds. Le premier semestre 2013 montre déjà une augmentation des loyers de plus de 15% comparé à la même période en 2012 pour les principaux quartiers tels que Downtown ou Dubai Marina. Mais maintenant nous nous rendons compte que même dans les nouveaux quartiers, tel que “The Villa project”, la demande reste supérieure à l’offre même si ces quartiers ne sont pas encore complètement achevés. Et devinez quoi? C’est réellement ce qui se passe même si les prix des villas ont augmentés de plus de 10%. Les environs de Burj Khalifa ont été développés très rapidement. En fait, Business Bay bénéficie de la forte augmentation des loyers à Downtown. Même si les loyers sont en hausse dans ce quartier aussi, ils restent plus qu’abordables et les nouvelles infrastructures permettent aux habitants de faire parti du centre de Dubaï. La demande pour les studios a considérablement augmenté et les prix aussi, plus de 25% pendant le début de l’année 2013. Beaucoup d’étrangers déménagent de plus en plus à Dubaï. Il semblerait que la candidature de Dubai pour l’ Expo 2020 a déjà influencé le marché. Accueillir l’événement créerait de nombreux emplois. Tous les nouveaux employés devront se loger. L’avenir de ce marché semble très prospère. Et les propriétaires ont retrouvés le sourire! Olfah Hayek
Лизинговый Директор · Directrice du département location
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
B E A U T I F U L H O M E S O N P alm J U meirah
Апартаменты на берегу моря · Al Das · Площадь: 210 м2 · вид на море · 3 спальни · 4 ванных комнаты · KI-S-2232 · USD 65.800 / в год Shoreline appartement · Al Das · surface: 210 m2 · vue mer · 3 chambres · 4 salles de bain · KI-S-2232 · AED 240.000 / p.a.
Canal Cove вилла · Площадь: 353 м2 · 3 спальни · 4 ванных комнаты · KI-R-1428 · USD 90.200 / в год Canal Cove villa · surface: 353 m2· vue mer · 3 chambres · 4 salles de bain · KI-S-1498 · AED 329.000 / p.a.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
L O V E L Y V I L L A S I N J U M E I R A H B each A rea
Jumeirah · район Al Safa · Площадь: 465 м2 · 4 спальни · 5 ванных комнат · KI-S-2152 · USD 71.300 / в год Jumeirah · Al Safa area · surface: 465 m2 · 4 chambres · 5 salles de bain · KI-S-2152 · AED 260.000 / p.a.
Umm Suqueim 1 · большая кухн · Площадь: 474 м2 · 5 спальни · 5 ванных комнат · KI-R-2156 · USD 65.800 / в год Umm Suqueim 1 · surface: 474 m2 · 5 chambres · 5 salles de bain · KI-S-2156 · AED 240.000 / p.a.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
PASSIONATE ABOUT POWER
MANAGEMENT | BROKERAGE | CHARTERING
T: + 9 7 1
F
M
4 346 4418 | : +971 4 346 4419 | : +971 50 956 9007 W W W. FA C E B O O K . C O M / M B C YA C H T S
dream fulfilling H O M E S I N D U B A I M A R I N A
23 Marina Площадь: 288 м2 · 3 спальни · 3 ванных комнаты вид на море и пальму · KI-R-2168 · USD 78.650 / в год Surface: 288 m2 · 3 chambres · 3 salles de bain · vue mer
6 EMAAR Towers - Al Yass Площадь: 158 м2 · 2 спальни + кабинет 3 ванных комнаты · KI-R-2228 · USD 49.400 / в год Surface: 158 m2 · 2 chambres · 3 salles de bain
Iris Blue Площадь: 144 м2 · 2 спальни · 2 ванных комнаты вид на Dubai Marina · KI-R-2202 ·USD 41.100 / в год Surface: 144 m2 · 2 chambres · 2 salles de bain
Marina Promenade Площадь: 186 м2 · 3 спальни+ комната для прислуги 3 ванных комнаты · изумительный вид на Dubai Marina KI-R-2315 · USD 68.500 / в год Surface: 186 m2 · 3 chambres + chambre du bonne · 3 salles
Marina Quay West Площадь: 146 м2· 2 спальни · 2 ванных комнаты Панорамный вид на Dubai Marina · KI-R-1984 USD 46.600 / в год Surface: 146 m2 · 2 chambres · 2 salles de bain
Princess Tower Площадь: 189 м2· 3 спальни+ комната для прислуги 3 ванных комнаты · вид на море и пальму KI-R-2241 · USD 50.700 / в год Surface: 189 m2 · 3 chambres + chambre de bonne · 3 salles
KI-R-2168 · AED 287.000 / p.a.
de bain · vue sur la Marina · KI-R-2228 · AED 180.000 / p.a.
vue sur la Marina · KI-R-2228 · AED 180.000 / p.a.
vue sur la Marina · KI-R-1984 · AED 170.000 / p.a.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
vue sur la Marina · KI-R-2202 · AED 150.000 / p.a.
de bain · vue mer · KI-R-2241 · AED 185.000 / p.a.
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
dream H O M E A T A L B A R A R I
Площадь: 1.387 м2 · 6 спален · 7 ванных комнат · KI-R-2187 · USD 164.400 / в год Surface: 1.387 m2 · 6 chambres · 7 salles de bain · KI-R-2187 · AED 600.000 / p.a.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
heavenly H O M E S in T he V illa - P R O J E C T
A 3 - тип Mazaya вилла · Площадь: 400 м2 · 5 спален · 6 ванных комнат · KI-R-2187 · USD 60.300 / в год A 3-type Mazaya villa · surface: 400 m2 · 5 bedrooms · 6 bathrooms · KI-R-2239 · AED 220.000 / p.a.
C 2 - тип Mazaya вилла · Площадь: 697 м2 · 7 спален · 6 ванных комнат · KI-R-2090 · USD 76.700 / в год C 2-type Mazaya villa · surface: 697 m2 · 7 chambres · 6 salles de bain · KI-R-2090 · AED 280.000 / p.a.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
humble H O M E S T O R E N T A T E M I R A T E S L I V I N G · M E A D O W S
Вилла для семьи · Площадь: 353 м2 · учсток: 610 м2 · 4 спальни · 4 ванных комнаты · KI-R-2749 · USD 76.700 / в год Villa familiale à Meadows 5 · type 7 · surface: 353 m2 · terrain 610 m2 · 4 chambres · 4 salles de bain · KI-R-2749 · AED 280.000 / p.a.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
D I F C · index tower
Площадь: 96 м2 · 1 спальня · 1 ванная комната · KI-R-1794 · USD 30.200 / в год Surface: 96 m2 · 1 chambre · 1 salle de bain · KI-R-1794 · AED 110.000 / p.a.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
your Property Management Service in dubai You’re far away? We take care of your property. Great care is taken to ensure your safety and security at all times. To find out more about our rental CONTRACT management services please contact us.
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЙ ВАЖНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
Важные номера и веб-сайты Numéros importants et siteweb International area code UAE Area code Dubai
Кто может купить?
Как я могу купить недвижимость?
Покупатель любой национальности, будь он/она резидентом в ОАЭ или постоянно проживаюший в любой стране мира, могут преобрести недвижимость в Freehold - свободных зонах Дубай.
Kensington будет вашим партнером в течении процесса подбора и оформления недвижимости
Какие документы требуются?
• Индивидуальные консультации относительно месторасположения и типа недвижимости
В случае, когда покупателем является физическое лицо:
• Договор агента с покупателем, содержащий все подробности
• Паспорт для всех покупателей • Подписанный Меморандум о Взаимопонимании
• Организация просмотра вариантов недвижимости • Цены, сроки и условия, составление МОВ и переговоры с продавцом недвижимости
• Разрешение на создание корпорации • Учредительный Договор и Устав Ассоциации & Апостиль • Резолюция Правления и Доверенность • Подписанный Меморандум о Взаимопонимании
• На момент подписания МОВ, внесение стандартного депозита в рамере 10%, в счет преобретенной недвижимости, который находиться с Kensington до закрытия сделки
• Документы упомянутые в пункте 2 • Все документы должны быть переведены на арабский язык и засвидетельствованы посольством ОАЭ и министерством иностранных дел
Административные издержки Земельный департамент Дубай • Стоимость регистрация собственности: 4% от стоимости покупки • Административные издержки: AED 540 • Регистрация ипотеки: 0.25% от суммы кредита • Административные издержки регистрации ипотеки: AED 10 • Регистрационный взнос: 4.000 AED Услуги агенства KENSINGTON налогами не облагаются
+ 971 (4) 2166666 www.dubaiairport.com + 971 (4) 2166666 www.emirates.com
Ambulance & Police 999 Dubai Police www.dubaipolice.gov.ae Dubai Traffic Police www.dxbtraffic.gov.ae DEWA - Electricity & Water 991 Emergency Services + 971 (4) 2232323 Fire 997
В случае, когда покупателем является компния в ОАЭ:
В случае, когда покупателем является зарубежная компания:
Dubai International Airport Emirates Airlines
• Запрос Сертификата от застройщика и Ассоциации Домовладельцев об отсутствии у продавца задолжности перед Застройщиком и Ассоциацией Домовладельцев • Kensington организует встречу в Земельном департаменте Дубай
Private Hospitals American Hospital Welcare Hospital
+ 971 (4) 3367777 + 971 (4) 2827788
Public Hospitals Rashid Hospital
+ 971 (4) 3371111
24h doctor/pharmacy/medical service www.doctorelite.com National Taxis
• Переоформление имущества на имя покупателя в Земельном департаменте Дубай С вами рядом всегда будет находиться профессиональный агент из Kensington, который ответит на ваши вопросы и поможет в течении всего процесса преобретения жилья.
СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЗАНИМАЕТ ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ? От 4 до 6 недель с момента подписания МОВ до переоформления имущества.
+ 971 (4) 208 0808 + 971 (4) 339 0002
Информационные веб-сайты Websites informatifs General information www.crazyspin.com www.diningindubai.com www.gulfnews.com www.weather.com www.guide2dubai.com Phone & Internet provider Currency converter
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
www.etisalat.ae www.du.ae themoneyconverter.com
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
+ 971 04
A cheter une propriété A D U B A I PETIT GUIDE Qui peut acheter?
Comment acheter une propriété?
Quelle que soit la nationalité, tout le monde peut acheter des propriétés dans les quartiers attribués aux expatriés qu‘il soit résidant ou pas à Dubaï.
KENSINGTON sera votre partenaire et vous aidera à trouver la propriété que vous voulez et dont vous avez besoin. Veuillez trouver cidessous une liste des étapes:
Quels sont les documents demandes?
• Un premier rendez-vous pour savoir quel quartier et quel type de propriété vous recherchez
Pour l‘achat au nom d‘une personne morale:
• Un contrat est établis avec tous les détails entre l‘acheteur et l‘agent
• Passeports de tous les acheteurs • Un compromis de vente signé
• Kensington cherchera par la suite la propriété souhaitée sur le marché
L‘acheteur est une société à Dubaï:
• Visites de différentes propriétés
• Certificat de constitution de la Société • Mémorandum, statuts et Apostille • Actionnaires et procurations • Le compromis (Forme B) signé par l‘acheteur
• Prix, termes et conditions seront établis dans un contrat et signé par le vendeur
L‘acheteur est une société à l‘étranger: • Mêmes documents que pour une société à Dubaï • Tous les documents doivent être traduits en arabe, attesté par l‘ambassade des Émirats Arabes Unis et par le ministère des affaires étrangères à Dubaï.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ INFORMATIONS GÉNÉRALES 1 sq.ft. =
0,093 sqm.
• Vous devrez payer une caution de 10% qui sera gardée par Kensington jusqu‘au jour de la transaction
1 sqm.
• NOC c‘est un document qui est une non-objection du développeur établit pour le vendeur pour qu‘il puisse vendre). Ceci-ci est une garantie pour l‘acheteur que toutes les charges sont payées en totalité par le vendeur
1 EUR = 4.96733 AED
Quels sont les couts de l‘achat d‘une propriété?
• Kensington arrangera un rendez-vous avec le Dubaï Land Département
Au Dubaï Land Département“ (Institution du gouvernement)
• Transfer de la propriété à votre nom au Dubaï Land Département
• Les frais de transfert: 4% du montant total de la propriété • Les frais Administratifs: AED 540 • L‘enregistrement du prêt immobilier: 0,25% du montant emprunte • Frais administration de l‘enregistrement du prêt immobilier: AED 10 • Frais pour l‘enregistrement de la transaction: AED 4.000
Il y aura toujours un agent professionnel de chez Kensington qui vous accompagnera durant la transaction et répondra à toutes vos questions.
Commission pour KENSINGTON Pour toute acquisition immobilières il n’y a pas de taxes.
Une fois le compromis signé, il faudra entre 4 à 6 semaines.
Combien de temps faut-il pour acheter une propreté?
Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411
= 10,76 sq.ft.
1 USD = 3.67250 AED 1 GBP = 5.90781 AED 1 CHF = 4.03584 AED 1 AUD = 3.44701 AED 1 RUB = 0.11412 AED Status per September 2013
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
HEAD OFFICE Mallorca KENSINGTON Finest Properties International AG Tel +34 971 70 07 64 · Fax +34 971 67 75 13
Constance / Lake of Constance Opening soon in Constance evaevevaevTel +49 176 70 61 89 44 bodensee@kensington-international.com
SHOWROOMS Mallorca Puerto de Andratx C/ Isaac Peral 49 · 07157 Puerto de Andratx · Spain Tel +34 971 67 39 34 · Fax +34 971 67 27 56 andratx@kensington-international.com Santa Ponsa Avda. Rey Jaume I, 109 - Local 2 07180 Santa Ponsa · Spain Tel +34 971 69 04 21 · Fax +34 971 57 10 79 santaponsa@kensington-international.com Portals Carretera Palma-Andratx, 32 - Local 2 07181 Portals Nous · Spain Tel +34 971 68 04 76 · Fax +34 971 67 75 13 portals@kensington-international.com Santa Maria C/ Bernat de Santa Eugenia, 15a 07320 Santa Maria · Spain Tel +34 971 90 55 58 · Fax +34 971 90 55 68 santamaria@kensington-international.com Deià C/ Arxiduc Lluis Salvador, 9 · 07179 Deià · Spain Tel +34 971 63 64 51 westcoast@kensington-international.com Pollensa New office opening soon Tel +34 971 70 07 64 pollensa@kensington-international.com Llucmajor C/ Conquistador, 8 · 07001 Palma de Mallorca · Spain Tel +34 644 400 263 palma@kensington-international.com
Kensington Finest Properties International AG Head Office Dubai Licence Distribution Middle East Office 303, Aghaadir Bldg. · Kuwait Street P.O. Box 21 28 59 · Dubai, U.A.E. Tel +971 4 32 59 411 · Fax +971 4 32 59 412 dubai@kensington-international.com
Palma de Mallorca & Son Vida C/ Conquistador, 8 · 07001 Palma de Mallorca · Spain Tel +34 971 674 306 · Fax +34 971 673040 palma@kensington-international.com sonvida@kensington-international.com Arta & Santanyi Piaza Conquistador 2 · 07570 Artà · Spain Tel +34 971 836 494 santanyi@kensington-international.com arta@kensington-international.com
SHOWROOMS International
Marrakech Avenue Yacoub el Mansour Arset Bata, 3 - App. 13, 5° ét. Guéliz - 4000 · Marrakech · Morocco Tel +212 524 422 229 · Fax +212 524 422 229 marrakech@kensington-international.com
PRIVATE offices Zurich KENSINGTON Finest Properties International AG Licence Distribution Hafenstr. 50 · 8280 Kreuzlingen · Switzerland Tel +41 71 672 1005 zurich@kensington-international.com London 3, New Burlington Street · Mayfair, London W1S2JF United Kingdom · Tel +44 20 78 514 002 london@kensington-international.com
REFERRAL office Oslo Hoffsveien 1A · P. Box 540 Skøyen 0214 Oslo · Norway Tel +47 22 51 76 50 · Fax +47 22 51 76 51 oslo@kensington-international.com
Nuremberg Erlenstegenstrasse, Nº 64 90491 Nuremberg · Germany Tel +49 911 956 694 40 · Tel +49 911 999 83 271 nuernberg@kensington-international.com
Showroom Dubai: Tel +971 4 32 59 411
Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com
DUBAI
Th e Pa lm D eir a u/c 2009
Th e W or ld u/c 2009
W a t e r f r o n t u/c
Th e Pal m Je b e l A li u/c
Th e Pa lm Jume ira h The C rescent Atlantis Kingdom of Sheba
Sub -Sea
A r a b i a n
Ottoman Palace by Rixos
Royal Amwaj
Ottoman Palace Royal Residence
Shoreline Apartments
Dubai
Road
Siddi que
Al Makto
Baniyas Road
Road
t Road Al Muraqqaba
m m tou Al Mak
Road
Stree t
Al d Qu
sS t tree
Al Nahda Road
Ro ad
Baghdad Street
Airpor t Road Roa
Al Quds Street
rt po Air d
Baghdad Street
Q USAIS
Al N ahda Road
Airport Tunnel Airshow
u/c 2010
Roa
d
Public Transport Agen cy
Emirates Road
Housing Police Sheikh Zayed University
Nadd Shamma Park
MUHAIS NAH (2)
rt Airpo
Tun is
Nadd
Stree t
Al Quasis Labour Accomodation
MADI NA BADR
ad ar Ro Al Ham
D56 D93
oli Trip
RAS AL KHOR IND. AREA (2)
Electric Sub Station
eet Str
NAD AL SHE BA (2)
Madina Badr
NADD AL HAMAR
D97
D89
Str eet
OUD AL MUTEE NA
ia
47
er Alg
E311 MIRDIF
tes ira Em
3
Al Reem 2
Emirates Road
Al Reem 1
(1)
Nad Al Sheba Police Station
International School of Arts & Sciences Whole Sale Fruites & Vegetable Market
Dubai London Clinic
Alg eria Street
Al Warqaa Mosque
NAD AL SHE BA (3)
AL WARQAA (1)
AL
NAD AL SHE BA (4) PALMA ROS A
GLO BAL VILLAGE
LIFESTYLE CITY
Mall of Arabia Phase II
New York New York
BEAUTYLAND
Old Dubai Old Dubai
Spain
Beirut Beirut
France VIP VIPVillas Villas
India India
Residential (High Density)
ea r et W a l l a t Wa ll
INTERNATIO NAL
LIWAN
Headquarter
r
CITY
SILICON OASIS
(RESIDENTIAL)
Park
& Zoo
MUSHRIF PARK
Mart
AL
AL WARQAA (4) Textile
D67
KH AWANEEJ Mushrif Water Reservoir
(1)
Morocco
Thailand & Indonesia
d Roa
Residential (Low Density)
eej wan Al Kha
Residential (Low Density) Residential (Medium Density)
The
National
China
Residential (Medium Density)
Commercial
The Aldea
THE VILLA
Mushrif
Park
City)
Persia
Greece
Market
The Ponderosa
Mushrif
(International
Residential (High Density) Theme Park Theme Park
mic Road
G
Acade
Village
Dragon
CITY
Residential (Medium Density)
i b aG D ua i b Du
Road Future
20
INTERNATIONAL
Dubai Design Centre
Emirates Road
Falcon City FalconMall City Mall
Villas Villas
THE ISLAMIC CU LTURE & SCIENCE WORLD
AL KH AWANEEJ
AL WARQAA (3)
Interchange No. 2
FALCONCITY CITY FALCON
Hanging Gardens Hanging Gardens
ASTROLAB CITY
ad ss Ro By-Pa ter
E44
Russia
Villas Villas
Rome Rome
Paris Paris
Outer By-Pass Road
England
Italia Venice Venice
Al Wadi Walk
EMIRATE SHARJAH
(2)
E311 London London
CITY OF ARABIA
Dubai Design Centre
ad ir Ro Al Aw
THE PLAN TATION EQ UESRTRIAN & POLO CLUB
Dubai Design Centre
Interchange HC51
Al Wadi Walk Al Wadi Walk
TAALEEM BEACON EDU CATION
MIZHAR
Restless Planet Mall of Arabia Phase I
Tripoli Stree t
ad b Ro Hiba
Al Reem 3
Cent re
MIZHAR
D56
Mirdif Uptown
AL WARQAA (2)
Interchange HC50
MA JAN
AL
ad Ro
D83
Legends of the World
Legends of Arabia
t li Stree
el Ali Jeb
SAHARA KINGDOM
Tripo
Legends of Nature
DU BAI SNO WDOME
Mirador Terranova
et Stre
RAS AL KHOR IND. AREA (3)
Port & Customs Dept (Car Storage)
Savannah
Al Mah ra
d ej Roa ane haw Al K
LEGENDS DU BAI
Hattan
nis Tu
AL BARARI
Alma
Arabian Ran ches Golf Club
Alvorada 4
Maintenance
EMIRATE SHARJAH
Road
AL RASHIDIYA
NADD SHAMMA
Interchange No. 1
Nad Al Sheba Palace
Alvorada 3
ARABIAN RANCHES
Solid Waste Dumping Area
(3)
AL TWAR (2) D62
ar Ham
47
Mirador La Coleccion 1
Alvorada 2
Lu Lu Village
MUHAIS N AH (3)
treet Amman S
AL
Exhibition
AL QUSAIS IND. AREA (5)
D97
THE L AGOONS
47
Palme ra 4
et Stre
MUHAIS N AH (4)
D60
UMM
d Al Nad
Used Cars Showroom
Palme ra 3
Halab Street
Ou dM eth a
A lexandria Str eet
Al Wuheida Road
Al Rigga
Road & Transport Authority
rut Bei
Al Qusais Police Station
Street
ng d C rossi
Grand Avenue
Alexan dria
Abu
ad n Ro ddi ahu Sal
Cairo Street
Bake r Al
aR oad
hatta b Ro ad Al K Bin
Road
Om er
d
(2) Dubai Civil Defence
Emirates Airlines
Al Rebat
u/c 2012
New Hibab R oad
R
Festival Waterfront Centre
Dubai
D60
Q USAIS
D.M. Umm Ramool
Street
RAMOOL
Alvorada 1 Dubai Polo & Equestrian Club
AL QUSAIS IND. AREA (4)
AL
MUHAIS NAH (1)
D83
Haciendas
D97 Residential (Medium Density)
The
Le Solarium
Sewage
Centro
Road
D.M. Garage Transport Dept.
Marrakech Festival Centre
Water Tank
Airport
Outer By-Pass
Al Mawakeb School
Festival Tower
AL QUSAIS IND. AREA (2) Princess Hotel
10B
Palace Towers
Ent rance
DU BAILAND RESIDENCES COMPLEX
BAWADI
26
Zayed Un iversity
Academic
Dubai Men`s College
City Road
Plant
Awir Power
9
E66
WARSAN (2)
Treatment
Residential (Medium Density)
Polo Club
Station
AL WARQAA (5) D89
Un iversity Campus
ACADEMIC CITY arqaa Al W
Interchange No. 3
Road
Hatta
to
Ca n a l
Hatta km 84
D u b a i l a n d
Outer
WADI
AL
ALMARDI
KH AWANEEJ
Hatta Fort
By-Pass Road
(FARMS)
SIX FLAGS
u/c 2008-2015
D83
LEGOLAND
Dubai Outlet Mall
UNIVERSAL CITY DREAM WORKS
Dubai Al Ain Road
Polo Club
DU BAI OUTLET CITY AL KH AWANEEJ (2)
BAWADI
WESTERN CITY
Outer
By-Pas s Road
Dubai Cultural Sports Club
AL KAHEEL
General Dept. of Punitive Establishment
BAB AL SHAMS
TIJARA TO WN
AREAS FOR SALES & RENTAL
TIGER WOODS DU BAI
AL AWIR
3 4 Al Sahra
5
Al Barari Al Furjan Arabian Ranches Business Bay Culture Village
6 7 8 9 10
DIFC Downtown Dubai Dubai Marina Emirates Hills Green Community
11 12 13 14 15
Green Community Motor City Jumeirah Beach Residence Jumeirah Golf Estates 1 Jumeirah Golf Estates 2 Jumeirah Heights
16 17 18 19 20
Jumeirah Islands Jumeirah Lake Towers Jumeirah Park Palm Jumeirah Polo Homes
Roa d
2
Kh or
1
Ra s Al
u/c
Damascus Street D64
Festival Marina
E311
Aviation City
i a n
Royal Palace Hotel Apartment
Best Western Dubai Grand Hotel
D91
Drive-in Cinema
12
AL QUSAIS IND. AREA (3)
(1) Al Qusais Shopping Centre
Dubai Airport Free Zone
AIRPO RT
E66
3
Mirador La Coleccion 2
Dubai World Cent ral
b
(2)
(1)
Al Rashidiya Park
UPTOWN MotorCity
EMIRATE SHARJAH
AL NAHDA
Q USAIS
AL QUSAIS IND. AREA
INTERNATIO NAL
Terminal 3
Four Seasons Golf & Count ry Club
NAD AL SHEBA (1)
1
Am man Str ee t
Terminal 1
Intercontinental
Rashid bin Saee
d Roa
Al Bustan Residence Hotel
Al Bustan Centre
AL TWAR (1)
Terminal 2
D89
D.M. Store
ad Ro
eim Suq
AL WAHA
r a
Department of Civil Aviation
Versace Hotel
ad
Festival
RAS AL KHOR IND. AREA (1)
Aircraft
A
DU BAI
Le Meridien Dubai
D67
MUDON
East
Airport Security Dept.
Al Bustan Rotana
et Stre
hway
D97
AL Ministry of Information and Culture Millennium Airport Hotel (Chalet)
D70
nca abla Cas
i-S h arja h H ig
Al Mulla Plaza
Al Ahli Club
Le Meridien Fairway Hotel
Dubai Tennis Stadium Dubai Aviation Club
Busin Cross ess ing Bay Bridg e
Opera
t Stree
Duba AL NAHDA (1)
Al Nahda Interchange
Cultu re Village
AlKhail Ro
AREA
Aden
m Um
REMRAAM
Outer By-Pass Road
Dubai Police Head Quarters
Lulu Shopping Mall
Dubai Municipality Nurse ry
AL JAD DAF
Association Building
D95
D93
EMPOST
Horizons
Business
Ou
Ministry of Education
AL GARHOUD
Met ropolis
Mosque
Palme ra 1
Residential City
Dubai Flower Centre
Welcare Hospital
Dubai Aviation College
Al Garhoud Bridge
Crown Plaza
Dubai Great Wheel
Palme ra 2
Dubai World Cent ral
Dubai C reek Golf & Yacht Club
Wonderland
5
5
ARJAN
Green Community MotorCity
DU BAI GOLF CITY
Golf City
Golf Clubhouse
District 6
Grand H yatt Grand H yatt Hotel Apartment
WATERBIRD
F1 Theme Park
Jebel Ali
Dubai World Cent ral
Child rens City
26
UMM HURAIR (2)
9
Grand Cinepl ex
oa d
Culture Al Shabab Club
Dubai Folklore Theatre Society
Hor Al Anz Public Library
Al Mamzar Centre
E11
Marina
District 8
Dubai Electricity & Water Authority
Centu ry Mall
Post
HOR AL ANZ EAST
Ramada Continental Hotel
Al Ittihad Road
Cargo Village
Park H yatt
Salik Toll Gate
Al Khail Road
Clinic
Siraj Tower
Dubai Autodrome
11
E77
Village
Al Maktoum International Airport
Al Rasheed Road Al Hamri ya Shopping Centre
D91
Salah udd in R oad
Dubai T Dept.
District 7
District 5
Godolphin Parks
DUBI O TECH Kindergarten
Saheel
C i t y
Floating Bridge
E44
Business Park MotorCity
27
Logistics City
C e n t r a l
Etisalat
D82
Al Mamzar
d Roa
ue S i ddiq
AL KHABISI
Yacht Clubhouse
District 3
Al Boom Tourist Village
International School
MOTORCITY
Comme rcial City
u/c 2009
Healthca re City
e et Str
Beach
HOR AL ANZ
r Al
D74
Creek-
Park
Racecourse
CITY
4
14 DU BAI INVESTMENT PARK (2)
PO RT SAEED
D81
ria xand
MAMZAR Al Ittihad Private School
AL WUHEI DA
Abu Hail Centre
Public Prosecution
or l Kh sA Ra
Fire
Park
ABU HAIL
5
Victory Heights
The Palisades
W o r l d
Dubai
MEYDAN CITY
Ale
D89
Rashid Hospital
20
Road
AL
D83
ARENCO
Dubai World Cent ral
RIGGA AL BUTEEN
City
International Humanitarian City (IHC)
D u b a i
Zabeel Corporate Park
AL MARQADH
eej Al Kh al
eej Road
Syrian Consulate General
Dubai Court
Pakistan Islamic School
Dubai English Speaking School
Dubai
Al Wasl Club
University
South Al Barsha Residential Em ira tes Roa d
SPORTS
Earth
Airport
Indian School
District 4 Al Wasl Hospital
WILDLIFE
DUBAI
Water
Ent rance
t
Al Maktoum Bridge
British Council
District 2
Pyramids
D73
Cultural Centre
DU BAI INVESTMENT PARK (1)
I n d u s t r i a l
7
Road
1
Al Khal Philippines Consulate General
side
HOPE Dubai Humanitarian City
AL Q UOZ (2)
AL HAMRIYA PORT
D92
AL MUTEE NA
Dhow
Whar fage
Department of Health
American Hospital Mövenpick Bur Dubai
Dubai
AL BARSHA SOUTH (2)
JUMEIRAH GOLF ESTATES
AL NASR
Lamcy Plaza
AND
Central Park
Post
Al Nasr Club
Al Faris Hotel Apartments 3
Racecourse
AL BARSHA SOUTH (1)
RoadCentral
e Abu Bak
District 1
602
Abjar Tower
abel
Dubai T.V.
W City
Camel
6
Al Khail Road
tal s pi Ho
7
d il Roa Kha
m
The Springs (Phase 7)
Al
Al M a ktoum
The Springs (Phase 8)
kat Sik
Str e
Al Mamzar
Road
Park
Road
Street
Ras hee d Roa d
AL MURAQQABAT
Za`
R id
The Springs (Phase 9) The Springs (Phase 12)
INTERNATIONAL MEDIA PRODUCTION ZONE
es Roa Emirat
West
Sikkat Al Khail
AL Q UOZ INDUSTRIAL (2)
AL Q UOZ INDUSTRIAL (4)
tou ak lM
318
AL BARSHA (2)
Bin
Central Lab.
Malaysia Consulate General Splendid Hotel Apartments
ZA`ABEEL (1)
B A Y
AL Q UOZ (4)
Fish R/A
Union Square
Al Khaleej
leej
Al Baraha
Al
Mu tee na
D84
AL KARAMA
Karama Shopping Centre
Al Nasr Leisureland
South Ridge
318
Emirates Road
E311
D u b a i
B U S I N E S S D69
D63
Road
AL Q UOZ INDUSTRIAL (1)
oad ef R Al Se
AL Q UOZ INDUSTRIAL (3)
American Academy
6
AL Q UOZ (3)
316
Al Kha
AL BARAHA
Al
Umm Hurair Road
Horse Racecourse
ZA`ABEEL (2)
T
AL BARSHA (3)
Park
Park
Za`abeel
The Old
d Road
Eppco
JUMEIRAH VILLAGE
Court yard by Marriott Green Community
Dubai World Cent ral
National Cement Factory
Za`abeel
AL KIFAF
Road
Burj Dubai Topaz Living Courts
Al Mawakeb School
Etisalat Headquarters
Za`abeel 31 2 Za`abeel
CORNICHE DEIRA Wholesale Vegetable Market
Road
A
AL RIGGA
Al Karama Hotel Panama President Consulate General
D88
II
Road
Sheikh Khalifa
Health & Services
Department of Naturalization & Residen cy
Bur Dubai Police Station I
Sheikh Zayed Dubai International Financial Centre
h Ras
The Springs (Phase 15)
The Springs (Phase 6)
Wind
Marriott Executive Apartments Green Community
CITY
Interchange No. 1 (Defence R/A)
Street
ayed Road
19
The Springs (Phase 5)
Mall
Green Community West
Al Albaany
Mazaya Centre
h Sheik
The Mead ows (Phase 9)
18
Premier Inn
Emirates
AL BARSHA (1)
9 24
The Mead ows (Phase 8) The Springs (Phase 4)
The Springs (Phase 10)
Green Community
Plant
GARDEN
II I
d Roa eed
Cactis Garden Garden
E311
Haza rdous Waste Treatment
E311
JUMEIRAH
Al Albaany Street
Salik Toll Gate
323
13
4
Park
Interchange No. 2
Naif
l sal
NAIF AL HAMRI YA
D88
Times Square Center
Racecourse
THE SPRINGS
The Springs (Phase 11)
10
D57
AL SAFA (1)
Sheikh Zayed Road
Interchange No. 3
Mall of the Emirates
UMM HURAIR (1)
Mus
D77
Qatar Consulate General
The Mead ows (Phase 7) The Springs (Phase 3)
Mogul Garden-2
Meso American Garden
JAFZA South
AL SAFA (2)
AL MANARA
AL SHEIF
Interchange No. 4
Kempinski
Ski Dubai
Al Had
Z o n e
UMM
Salik Toll Gate
Umm Suqeim Road
F r e e
Al Wasl Road
Dubai Police Academy
Road
Musallah Al Eid
Mogul Garden-1
Al Furjan
The Springs (Phase 14)
DM
ACC
Wellington School International
Sheikh Zayed
10
316
Horse
The Mead ows (Phase 6)
Medical &
Pearl Continental Hotel Apartments
Grand Millennium
Bank
Jebel Ali
Montgomerie Golf Course
The Springs (Phase 2)
Mosque
Bavaria Executive Suites Dubai
Spring Village
Media Rotana Barsha
SATWA Police Training Centre
MANKHOOL
AL JAFILIYA
Al Amal Hospital
AL WASL
Al Khalee j Road
AL MURAR
Al
D75 Al Satwa R/A
AL
Street
EMIRATES HILLS The Springs (Phase 1)
Contemporary Garden-2
Emirates Road
City Extension
Safa
Al Hadeed Road
ISLANDS
GARDENS
2
Lega cy Hotel Apartments
Dubai Media
Crystal Living Courts
25 21 22
THE LAKES
Golf Academy
Contemporary Garden-3
Mosque
Layia Oak Hotel & Residence
Al Samar
Al Alka
The Mead ows (Phase 4)
The Maedows Village
JUMEIRAH PARK
Contemporary Garden-1
Al Ghaf Al Jaz
THE GREENS
Kazi´s Iconic Hotel Apartments
The Mead ows (Phase 5)
Contemporary Garden-3
E77
Al Sidir
Al Nakheel
Al Darfrah
Al Al Thayyal Ghozlan Al Arta
The Montgomerie
Emirates Intl. School
JUMEIRAH
Turta
Arno
AL BADA`A
Al Satwa Road Central Prison
103
AYAL NASIR
D85
Kuwait
Links
Clubhouse
JEBEL ALI INDUSTRIAL
TECHNO PARK
Golf Towers 1&2
THE VIEWS The The Fairways Travo
The Mead ows (Phase 3)
Dubai London Clinic
Jumeirah Fire Station
Al Wasl Road
323
oad ed R h Zay Sheik
Jebel Ali Port Interchange No. 9 Mosque
16
Acacia Avenue
Emaar Business Park The Una Views 1 & 2 Riverside Residence
23
The Mead ows (Phase 1)
THE MEADOWS
AL SUFOUH (2)
D85
AL Gold Souk DAGH AYA AL BUTEEN
D79
Mankh ol Roa
in Al Wale
DISCOVERY The Lost City
Interchange No. 8
Emirates Golf Club (36 hole)
EMIRATES HILLS
The Mead ows (Phase 2)
Mediterranean Garden-1 Mediterranean Garden-2b
A l i
Dubai Multi Commodities Centre (DMCC)
15
Zen Garden-1
Mediterranean Garden-2a
AL SUFOUH (1)
Road
nnel a
AL RAS
a Stree
D90
Road
Interchange No. 10
Zen Garden-2
THE GARDENS
Sheikh Zayed
l Road Mankhoo
General Dept. of Organization Protective Security & Emergen cy
Al Wasl Road
Ra
AL RAFFA
Sheikh Rashid
J e b e l
Road
Zen Garden-3
D51
Dubai Internet City
JUMEIRAH LAKES TOWERS Almas Tower
JUMEIRAH (3)
Al
Baniy as R
AL HUDAIBA
Road
h Str eet
Downt own Jebel Ali - Zone 3 -
Jebel Ali School
UMM SUQEIM (2)
Al Wasl
Al Safa Street
Sheik h Zay ed
Clinic
E11
UMM SUQEIM (1) UMM SUQEIM (3)
D63
Al Hadiqa Street
JEBEL ALI VILLAGE Jebel Ali Free Zone Authority
D94
Al Atina Street The International School of Chouei fat Clinic
Umm Al Sheif Road
Quay No . 6
Jebel Ali Container Glass Factory
Industrial Area
Al Sufouh Road Dubai College
Knowledge Village
Al Manara Road
D591 Quay No . 7
Shell Trading
Cleveland Bridge
D94
Dubai Media City
Street
Tanker Berth No . 4
Union Carbide
Downt own Jebel Ali - Zone 4 -
Al Sufouh Road
M A R I N A
Dubai Pearl
Dubai Multi Commodities Centre (DMCC)
IBN Battuta Mall
D59
Etisalat
Murjan
B A I
JUMEIRAH (1)
t
Al Dhiyafa
ayed Road Sheikh Z
Interchange No. 7
Quay No . 5
Sadaf
D U
Sheikh Zayed Road
Al Thanya
Habib Bank
E11
Umm Suqeim Road
Jebel Ali Police Station
Quay No . 8 Mc Dermott
17
2
Interchange No. 5
Interchange No. 6
Shin Al Tu dagh
Ba niy as Roa d
AL SOUK Al Mina R oa d
Khalid
ISO-Octane
Cool Stores
JUMEIRAH (2)
Al Mina Road D92
Port Administration
Al Gh u baiba Road
Mercato
Town Centre Jumeirah
Road
Star Energy
Container Terminal
Quay No . 4
Quay No . 9
Jebel Ali Shooting Club
Al Manara Road
E11
Jumei rah Beach Road
Jumeirah Beach Road
Al Qasr
Sheif Road
Quay No . 3 D.P.C.
Road
Wild Wadi
Mina A`Salam
Theatre Madinat Souk Arena Madinat Jumeirah Madinat Conference Dar Al Mas yaf Hall Arabian Summer Houses
Bahar
Rimal
Umm Al
Quay No . 2
Doha
Dar Al Mas yaf Gulf Summer Houses Dar Al Mas yaf
Am waj Shams
Al Athar Street
Cedars Jebel Ali Int`l Hospital
Quay No . 10
Department of Ports and Customs
D94
Road Jumeirah Beach
D94
AL MINA
Ziyad Road
O.S.C. D53
Jumeirah Beach Park Sunset Mall
Jumeirah Beach Hotel
Al Urouba
ETISALAT Telephone Exchange
11
Burj Al Arab
Madinat Jumei rah
D94
Jumeirah Beach Road Beach Centre
Dubai Zoo
Tariq Ib n
PROMENADE
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE
Docks
Dubai Beach
Regent Beach Resort
Dubai Ladies Club
d oa
DUGAS Natural Gas
SPIC Quay No . 1
Dry
5
Private Island
8
ah Stre et Al Dhiyaf
Seamen´s Centre
Golf Norbuild
8
Gulf Extrusion Plant
Road
Al Khaleej Sugar
Meydan Road
Gulf Import and Export
12
ENOC
ENOC
EPPCO
DUBAL
Al Ga rho ud Road
Jumeirah Al Fattan Palm Resort
ENOC EPPCO
East Wharf
Roa d
The Fairmont Palm Hotel & Resort
Trump Int`l Hotel & Tower
Navy
West Wharf Emirates Can Marin Control Tower
Ou d Me tha
JEBEL ALI PO RT
Tanker Berth No . 1
UAE Hassah Palace
T.I.Golf
u/c
Marina Residences
Grandeur Residences
Proposed Tunnel
MENA RASHID
Harbour
19
Stre et
Sheik h Za yed Road
Tanker Berth No . 5
Tanker Berth No . 3
Riya dh
Hassah Marina
His Highness the Ruler`s Garden
Abu Hail Road
G u l f
Breakwater
Tanker Berth No . 7
Jebel Ali Golf Resort & Spa
The Resort Golf Course
CITY Taj Exotica
S he ikh R ashid R oad
Tanker Berth No . 9
Helicopter Pad
Dubai Cart Club
The Maritime Cent re
Harbour Residences
East
DU BAI MARITIME
Industrial Precinct
2nd Za`abeel Roa d
West Breakwater
The Marina District
Dusit
The Fronds
JEBEL ALI HARBOUR
Dubai Al Ain
Bonnington Residence
Tunne l
Emerald Palace Kempinski
21 22 23 24 25
The Greens The Lakes The Meadows The Springs The Views
26 27
The Villa Victory Heights
ADDITIONAL AREAS FOR RENTAL 1 2 Al Maha
Al Maha Desert Resort & Spa
Al Barsha Discovery Gardens
3 4
Falcon City IMPZ
5 6
Jumeirah 1, 2, 3 Jumeriah Village Circle
7 8
Jumeirah Village Triangle Media City
9 10
Silicon Oasis Tecom
11 12
Umm Suquem 1, 2, 3 Uptown Motor City
Kensington Finest Properties International AG · Head Office Dubai Kuwait Street · Aghaadir Building · Office 303 · Dubai · United Arab Emirates · Tel +971 4 32 59 411
Puerto de Andratx · Santa Ponsa · Portals · Palma de Mallorca · Deià · Pollensa · Llucmajor · Son Vida · Santa Maria · Pollensa · Arta · Santanyi London · Dubai · Nuremberg · Constance · Marrakech · Oslo · Zurich www.kensington-dubai.com