Kensington Finest Properties - Dubai Autum 2013

O U R

F INEST

SEL ECTION

Autumn

路

2013

IN

DUB AI

German made c r e a t i n g

b e a u t i f u l

s p a c e s

www.hacker.ae www.hulsta.ae www.rolfbenz.ae Tel +971 (0) 4 399 0425 Dubai - Al Barsha 1 Sheikh Zayed Rd

НАШ С А М ЫЙ П РЕ К РАС Н Ы Й В Ы БО Р В ДУ БАЙ

Klaus Hölscher Licence Partner & Managing Director

Уважаемые читатели,

С большим удовольствием я представляю вам осенний выпуск журнала Kensington Finest Selection. Первый выпуск журнала оказался очень успешным, поэтому я снова хочу предложить вам свежую информацию о рынке недвижимости в Дубай. Цены на элитную недвижимость выросли за прошлый год почти на 25%, а в первом квартале 2013 года – еще на 5,9%, что делает Дубай членом элитного клуба самых желанных городов для приобретения недвижимости класса люкс. Цены на объекты недвижимости высокого качества, расположенные в самых лучших районах города, находятся в стадии роста. Все больше инвесторов живут в приобретенной недвижимости сами, пользуясь качеством и комфортом собственности. Планы по строительству новых проектов, объявленные недавно, свидетельствуют об уверенности правительства и инвесторов в будущем Дубай, и я уверен, что тенденция к росту цен закончится не скоро; тем более что Дубай ожидают получения права на проведение EXPO-2020. Прошу Вас ознакомиться с подборкой объектов недвижимости, которую мы сделали для вас, возможно, что-то придется вам по душе. Искренне ваш,

NOTRE“FINEST SELECTION“ A DUBAI Chers lecteurs, Je suis très heureux de vous présenter le numéro d’automne actuel de notre magazine Kensington Finest Sélection. La première édition fut un grand succès et je tiens à vous inspirer de nouveau avec les dernières informations et la mise à jour des nouvelles propriétés à Dubaï. Les prix de l’immobilier de luxe à Dubaï ont augmentés l’an dernier de près de 25% et dans la première moitié de l’année 2013 par une moyenne de 5,9%, alors que Dubaï est dans le cercle d’élite des villes les plus vues pour l’immobilier de luxe dans le monde entier. Les propriétés dans des emplacements privilégiés et aux normes de haute qualité sont toujours libellées dans la phase ascendante du cycle du marché. De nouvelles propriétés se vendent, parce que les acheteurs savent apprécier l’emplacement de Dubaï. Les plans spectaculaires pour les nouveaux projets de construction reflètent la confiance du gouvernement et des investisseurs à Dubaï. Je suis assez convaincu que la tendance à la hausse va continuer à nous accompagner pour la période d’hiver à venir, d’autant plus que Dubaï s’attend à remporter l’EXPO 2020. Veuillez apprécier la sélection de nouvelles propriétés que nous avons effectués pour vous. Peut-être que l’une d’entre elles sera la bonne pour vous. Cordialement, Klaus Hölscher

Лицензионный Партнер KENSINGTON Finest Properties International & Управляющий директор Partenaire Licence KENSINGTON Finest Properties International et directeur général

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

Sicherheit und Rendite mit Immobilien Chancen Nutzen im Boommarkt für jedermann – Immobilienfonds Made in Germany

Security and Yield with Real Estate Everyone can benefit from a booming market – real estate funds Made in Germany

Kurze Laufzeit (3 - 9 Jahre) Halbjährliche Gewinnausschüttung Grundbuchgesichertes Volleigentum

7,0 %

2011

3,5 %

2012

4,5 %

2012

Short Duration (3 - 9 years) Semi anual profit distribution Freehold secured with Title Deed

Kontakt Deutschland VAE PREMIUM SELECT FUNDS GmbH & Co. KG Bonner Straße 323 • 50968 Köln Telefon: +49 221 8000920 eMail: info@vae-psf.de

Contact UAE PREMIUM SELECT REAL ESTATE FZE P.O. Box 500330 • Dubai Phone: + 971 50 7752941 eMail: info@premiumselect-re.com

www.kensington-london.com

Фото: Мечеть на Jumeirah рядом с Burj Al Arab

·

Photo: Mosquée de Jumeirah avec Burj Al Arab

РАЗД ЕЛ П РОД АЖ

Christoph Engels Sales Director

Дорогие читатели,

Предлагаю вам ознакомиться с летним выпуском Finest Selection Dubai Property. Этим летом в Дубай греется не только асфальт, рынок недвижимости тоже нагревается с возвращением высокого спроса. В 2013 году нами зарегистрировано самое успешное полугодие со времени начала глобальной рецессии в 2008 году. Дубай относится к числу самых привлекательных городов с точки зрения инвестиций в недвижимость в мире, стоя в одном ряду с такими городами, как Лондон, Майями и Москва. Также все больше и больше институциональных инвесторов обращают свои взоры на Дубай. Как водится, первые критики уже высказывают свои опасения, что на рынке надувается второй ценовой пузырь и история может повториться. Тем не менее, мы твердо верим, а аналитики и исследования подтверждают это, что основы роста цен на рынке недвижимости Дубай полностью отличаются от тех, которые привели к кризису в 2008 году. Хотя мы отмечаем бурный рост продаж незавершенных объектов (офф-план) в последнее время, но мы должны понимать, что этот рост имеет под собой другую основу. В настоящее время только офф-план проекты компании Emaar вызывают ажиотажный спрос, который мы должны рассматривать как особый случай. Уверенность вернулась в Дубай. Emaar пользуется полным доверием своих инвесторов, поскольку компания всегда выполняла свои обещания и имеет высокую репутацию на рынке за создание жилых комплексов высокого класса. Продажи незавершенных объектов других застройщиков идут не так хорошо. Другие незавершенные проекты также выставлены на рынок, но пользуются меньшим спросом, чем Emaar Properties, так как застройщики должны показать, что они прилагают все усилия для своевременного завершения объектов. Успех таких продаж всегда сильно зависит от репутации застройщика. Рыночный крах 2008 года не повторится. Дубай создал огромную базу материальных активов и сильный фундамент для роста. Строгий контроль за предотвращением спекулятивных сделок должен предотвратить надувание нового пузыря. Рост, который мы наблюдаем сейчас, основан на спросе и является гораздо более зрелым. Высокие экономические показатели Дубай и ОАЭ, рост населения и другие весомые факторы дают рынку недвижимости более стабильный рост, чем в прошлые годы.

LE MARCHÉ DES VENTES Chers lecteurs, Bienvenue à notre nouvelle édition de “Finest Selection Dubaï”. Bien que la chaleur de l’ été soit fini à Dubaï, le marché de l’immobilier est plus chaud que jamais et la demande est de retour. Nous avons remarqué que les deux premiers trimestres étaient les meilleurs de l’année depuis que la récession mondiale a frappé en fin 2008. Dubaï est l’une des villes les plus attractives en termes d’investissement immobilier dans le monde entier. Dubai s’aligne avec les marchés plus traditionnels tels que Londres, Miami et Moscou. Aussi les investisseurs de plus en plus institutionnels ont un œil sur Dubaï. Comme d’habitude, les premières critiques soulèvent déjà leurs inquiétudes qu’une seconde bulle se dessine et l’histoire se répète. Cependant, des experts d’étude de l’industrie montrent que les principes fondamentaux de Dubaï sont complètement différents de ceux qui ont conduit à la crise en 2008. Même si nous voyons récemment une ruée vers les projets sur plan, elle est différente de la précédente. Actuellement, ce n’est seulement Emaar qui fait face a une forte demande pour les projets sur plan. D’une manière générale la confiance est de retour à Dubaï. Mais nous devons voir la ruée pour Emaar Properties comme un cas particulier. Emaar jouit de la pleine confiance de ses investisseurs car ils ont toujours gardés leurs promesses en livrant des projets de qualité en temps et en heure. Nous avons remarqué que d’autres développeurs ont beaucoup de difficultés à vendre leurs projets sur plan. Cependant, même s’ils arrivent à vendre certains d’entre eux, ce n’est pas autant qu’Emaar. Les développeurs doivent prouver qu’ils s’engagent à tenir leurs promesses et finir leurs projets à temps. Par la suite les investisseurs reviendront acheter des propriétés sur plan chez eux. Cela dépend principalement des liquidités du développeur. De cette manière, l’incident que nous avons vécu en 2008 ne se reproduira plus. Dubaï a créé une réelle base pour une croissance saine. Un suivi plus strict est mis en place pour éviter que la crise ne se reproduise. L’actuelle croissance est plus axée sur la demande et elle est beaucoup plus mature. Une forte performance économique de Dubaï, des Emirats Arabes Unis et une croissance de la population permettront au marché de l’immobilier de croître plus durablement que les années précédentes. Christoph Engels

Директор по продажам · Directeur des ventes Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

Фото: Вид на Palm Jumeirah с высоты птичьего полета

· Photo: Vue sur la Palm Jumeirah

Palm Jumeirah

PALM JUMEIRAH

Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living

ШЕДЕВР СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РОСКОШНОГО И ИЗЯЩНОГО ПРОЖИВАНИЯ

Dubailand

Palm Jumeirah – это самый большой в мире рукотворный остров, созданный компанией Nakheel для жизни и отдыха. Остров, повторяющий силуэт пальмы, предлагает все удовольствия жизни. Здесь можно приобрести в собственность дома, таунхаусы и апартаменты для постоянного проживания или для отдыха. Уникальная инфраструктура острова включает частные пляжи, магазины, роскошные отели, рестораны и развлекательные комплексы. Пальма, дающая сладкие и полезные финики, всегда была особым деревом для арабов, ее даже называли «невеста сада», а ее форма оказалась идеальной для создания прекрасного острова с максимально длинной береговой линией. Несколько лет ушло на изучение осуществимости проекта, и в 2001 году началась отсыпка острова. В 2006 году на острове были введены в эксплуатацию первые роскошные виллы и квартиры, всего 4000 единиц недвижимости. Остров состоит из 2х километрового «ствола», «кроны» из 17 «веток» и окружающего остров «полумесяца» длиной 11 км, защищающего остров от морских волн. На «стволе» расположены многоэтажные дома с квартирами разной планировки и размера. В каждом доме есть плавательный бассейн, полностью оснащенный тренажерный зал, работает служба охраны и, самое главное – есть пляж, единственный район в Дубай с частными пляжами. На «стволе» острова Пальма также строится торгово-развлекательный центр Palm Community Center с большим торговым центром и ресторанами. На «ветках» острова свободно расположены просторные роскошные виллы. Дома разных размеров и имеют индивидуальный дизайн. Самыми популярными являются современный, средиземноморский или классический стиль. На самых концах «веток» находятся просторные эксклюзивные особняки, подобные которым сложно найти где-либо в мире. И наконец, на «полумесяце» размещаются пятизвездочные отели самых известных международных сетей. В самом его центре находится знаменитый отель Atlantis с его аквапарком и дельфинарий. На острове есть своя монорельсовая железная дорога, проходящая через весь остров, и связывающая полумесяц с материком.

LE CHEF D’OEUVRE DE LA CONSTRUCTION, DU LUXE & l’EXQUIS DE VIE Palm Jumeirah est la plus grande île artificielle au monde - une destination résidentielle et touristique créée par Nakheel. Un hommage à l’arbre palmier dattier. Palm Jumeirah offre le meilleur confort de vie. Ici vous pouvez posséder une maison ou une propriété de vacances spectaculaire - le tout sur front de mer, plages de sable blanc, magasins, hôtels et restaurants de luxe et complexes de divertissement. “The Palm” a une signification historique locale comme étant une source importante de nourriture. L’excellente forme géométrique permet de jouir pleinement de la plage. Après un certain nombre d’années d’études de faisabilité, Palm Jumeirah a été lancé en 2001, et les constructions ont démarrées la même année. A la fin de l’année 2006, les premières résidences sur l’île - comprenant 4.000 villas et appartements de luxe ont été délivrés. Palm Jumeirah est composé d’un tronc long de 2 kilomètres, une couronne composée de 17 feuilles et entouré d’un croissant. Le croissant de 11 kilomètres de long entoure l’île et agit comme une barrière face à l’eau. Sur ce tronc, il y a des immeubles qui offrent différentes tailles d’appartements et agencement. Tous sont dotées d’équipements de luxe comme une piscine, un gymnase entièrement équipé, 24 heures de sécurité et, surtout, une plage privée. Ce sont les seuls immeubles à Dubaï où les résidents peuvent profiter d’une plage privée. Aussi le tronc sera le Centre communautaire de la Palm avec un immense centre commercial, des restaurants et des épiceries. Les feuilles de palmiers abritent des villas exclusives, le tout avec un accès à une plage privée. Là encore, ces villas sont actuellement les seules propriétés à Dubaï avec une plage privée. Les maisons sont spacieuses et se présentent dans différentes tailles et styles allant de la conception contemporaine, Méditerranéenne ou classique.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC

P alm jumeirah · T I P P L O t villa Площадь: 650 м2 · 5 спален + Комната для прислуги + Комната для водителя · 5 ванных комнат · K-S-1547 · USD 16.165.000 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 650 m2 · 5 chambres + chambre de bonne + chambre pour chauffeur · 5 salles de bain · KI-S-1547 · AED 59.000.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

P A L M J U M E I R A H · D ream palm residences Таунхаус с частным бассейном · площадь: 743 м2 · 5 спален · 4 ванных комнаты · KI-S-1594 · USD 4.163.000 Пожалуйста свяжитесь с Натальей Кузнецовой · Тел +971 50 10 00 628 Villa avec piscine privée · surface: 743 m2 · 5 chambres · 4 salles de bain · KI-S-1594 · AED 15.195.000 N’hésitez pas à contacter Natalia Kuznetsova · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

palm jumeirah · M arina R esidences Модернизированный и полностью меблированный пентхаус · площадь: 634 м2 · 4 спальни · 5 ванных комнат · KI-S-1602 · USD 4.370.000 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Penthouse modernisé et meublé · surface: 634 m2 · 4 chambres · 5 salles de bain · KI-S-1602 · AED 15.950.000 N’hésitez pas à Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

PALM JUMEIRAH · tHE GRANDEUR RESIDENCES Площадь: 169 м2 · 2 спальни · 3 ванных комнаты · KI-S-1144 · USD 986.300 Пожалуйста свяжитесь с Натальей Кузнецовой · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 169 m2 · 2 chambres · 3 salles de bain · KI-S-1144 · AED 3.600.000 N’hésitez pas à contacter Natalia Kuznetsova · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

Фото: Ночной вид на Burj Khalifa и Downtown · Photo: Burj Khalifa et Downtown

Palm Jumeirah

DOWNTOWN DUBAI · BURJ KHALIFA

Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living

ЖИТЬ РЯДОМ С САМЫМ ИЗВЕСТНЫМ ЗДАНИЕМ В МИРЕ

Dubailand

На что люди смотрят прежде всего, подыскивая район для нового дома? У всех разные приоритеты. Одним хочется жить у пляжа, а другим важно, чтобы рядом было много магазинов и популярных мест для отдыха и развлечений. Downtown Dubai является идеальным местом для жизни, одним из самых востребованных и привлекательных жилых районов города. Здесь так много интересного, начиная от самого высокого здания в мире, Burj Khalifa, до престижных отелей и ресторанов мирового класса, а также широко известный Dubai Mall. Downtown отличается от остальных районов города и наглядно демонстрирует, насколько высокоразвитым стал Дубай с точки зрения гражданского строительства и инфраструктуры. Когда рынок был на пике цен, многие проживающие в Дубай съезжали в более доступные районы для проживания. С тех пор многое изменилось, цены снова пошли в рост с первого квартала 2012 года, но на этот раз спрос на жилье в Downtown Dubai продолжает расти. Многие люди переезжают сюда в стремлении к большему комфорту, лучшей инфраструктуре, красивому окружению, близости к работе, именно поэтому элитные районы всегда в цене. Люди готовы платить больше за лучшее качество во всем. Эта тенденция прослеживается во всем Дубай и, возможно, объясняется появлением зданий высочайшего качества, таких, как в Downtown Dubai. Особенно высок спрос на подобное жилье среди молодых супружеских пар и высокооплачиваемых профессионалов, которые ценят удобное расположение и элегантное окружение.

VIVRE À CÔTÉ DE L‘ÉDIFICE LE PLUS CÉLÈBRE AU MONDE Que recherchez-vous au moment de choisir le bon quartier pour votre nouvelle maison? Nous avons tous des différentes priorités. Une personne pourrait vouloir vivre à proximité de la plage, tandis que d’autres préfèrent être près de centres commerciaux et les zones sensibles à Dubaï. Downtown Dubai est l’endroit idéal pour vivre, elle est l’une des destinations les plus populaires et séduisantes. Avec tant de monuments, y compris Burj Khalifa, la plus haute tour du monde, les hôtels prestigieux et restaurants de classe mondiale, il se distingue du reste de la ville et montre à quel point Dubaï est aboutit en termes d’ immobilier et de développement. Lorsque le marché était à son apogée, la motivation la plus importante était d’être abordable, mais les choses ont considérablement changé, les prix sont continuellement à la hausse depuis l’année 2012 et la demande ne cesse d’augmenter dans ce domaine. Le nombre de personnes qui se déplacent dans des domaines tels que Downtown Dubai sont toujours en quête de l’amélioration des équipements, d’infrastructures, de vues, de déplacement plus courts et l’emplacement du haut est constamment à la hausse. Même si cela signifie qu’ils doivent dépenser plus. Mais la qualité du bâtiment est le facteur principal. Cette tendance peut être vue partout dans Dubaï et peut être associée à des bâtiments de meilleure qualité qui sont venus sur le marché. Surtout au centre-ville. Downtown Dubai est maintenant très demandé par de jeunes couples et des professionnels qui sont à la recherche d’un emplacement idéal et d’un cadre élégant.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC

DOWNTOWN DUBAI · THE ADDRESS LAKe HOTEL Площадь: 71 м2 · 1 спальня · 1 ванная комната · KI-S-1176 · USD 1.150.700 Пожалуйста свяжитесь с Навид Хамеди · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 71 m2 · 1 chambre · 1 salle de bain · KI-S-1176 · AED 4.200.000 N’hésitez pas à contacter Navid Hamedi · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

B U R J K H A L I F A · A ma z ing penthouse Площадь: 586 м2 · 4 спальни · 5 ванных комнат · KI-S-1615 · USD 7.671.300 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 586 m2 · 4 chambres · 5 salles de bain · KI-S-1615 · AED 28.000.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

www.kensington-london.com

D O W N T O W N D U B A I · 2 9 B oulevard Уникальное предложение этаж с большими террасами · площадь: 742 м2 · 1 & 2 спальные апартаменты · KI-S-1646 · USD 5.150.700 Пожалуйста свяжитесь с Томасом Гасми · Тел +971 50 10 00 628 Unique tout un étage avec de spacieuses terrasses· surface: 742 m2 · 1 & 2 chambres · KI-S-1646 · AED 18.800.000 N’hésitez pas à contacter Thomas Gasmi · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

Фото: Вид на Dubai Marina с Marina Mall · Photo: Dubai Marina vue du Marina Mall

Palm Jumeirah

DUBAI MARINA

Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living

САМОЕ МОДНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ НА ЗЕМЛЕ

Dubailand

Marinа в переводе с английского означает гавань для яхт. В мире давно уже стало популярным возводить жилые дома вблизи от водоемов, благодаря уникальной атмосфере, создаваемой таким соседством. Эксклюзивность и статус жизни на набережной с видом на яхт клубы ждут вас в районе Dubai Marina. Этот район представляет собой один из самых тщательно спланированных комплексных застроек данного типа. В Dubai Marina вас ждут развлечения и удовольствия роскошной городской жизни и преимущества владения домом на берегу красивой просторной лагуны. Dubai Marina – это прекрасный вид, свежий морской бриз и восхитительный стиль курортной жизни.

L’ENDROIT LE PLUS TENDANCE POUR VIVRE SUR LA TERRE La vie à Marina est devenue l’un des modes de vie les plus convoités et les plus recherchés dans le monde. L’exclusivité, le statut et la vie en front de mer vous attendent à Dubai Marina. Un des plus grands, aménagements riverains, un des plus méticuleusement planifiées du monde, Dubaï Marina vous offre la joie de vivre et le dynamisme dans un style de vie chic et urbain avec tous les avantages de posséder une maison sur l’eau. Une vue imprenable sur la marina, les brises de mer et de l’expérience d’un mode de vie dont la plupart des gens ne peuvent qu’en rêver. La Marina, avec ses nombreux restaurants vous invite pour une promenade et vous pouvez également faire un tour sur votre vélo ou un jogging matinal. Les achats du quotidien sont disponible dans les locaux du centre commercial Marina avec des marques internationales et un supermarché bien garnis.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC

D U B A I M A R I N A · D ream penthouse in T H E J E W E L S Площадь: 902 м2 · вид на Марину · замечательная терраса с частным бассейном · 4 спальни · 6 ванных комнат · KI-S-1612 · USD 4.110.000 Пожалуйста свяжитесь с Томасом Гасми · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 902 m2 · vue sur la Marina · superbe terrasse avec piscine privée · 4 chambres · 6 salles de bain · KI-S-1612 · AED 15.000.000 N’hésitez pas à contacter Thomas Gasmi · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DUBAI MARINA · OCEAN HEIGHTS Площадь: 356 м2 · пентхаус · 2 спальни · 2 ванных комнаты · KI-S-1213 · USD 2.191.500 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 356 m2 · penthouse · 2 chambres · 2 salles de bain · KI-S-1213 · AED 7.999.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

D ubai marina · D ream A partments

Marina Promenade · Atessa

Pier 8

Iris Blue

106 м2 · 1 спальня · 2 ванных комнаты · вид на море

136 м2 · 2 спальня · 3 ванных комнаты · вид на Marina

68 м2 · 1 спальня · 1,5 ванных комнаты · вид на Marina

106 m2 · 1 chambre · 2 salles de bain · vue mer KI-S-1632 · AED 2.000.000 · USD 548.000

136 m2 · 2 chambres · 3 salles de bain · vue sur la Marina KI-S-1720 · AED 1.919.000 · USD 525.755

68 m2 · 1 chambre · 1,5 salles de bain · vue sur la Marina KI-S-1734 · AED 1.150.000 · USD 315.100

Marina Tower

Elite Residence

Botanica Tower

170 м2· 3 спальни · 4 ванных комнаты · вид на Marina

145 м2 · 2 спальни · 2 ванных комнаты · вид на море

79 м2 · 1 спальня · 1 ванная комната · вид на море

170 m2 · 3 chambres · 4 salles de bain · vue sur la Marina KI-S-1630 · AED 3.375.000 · USD 924.700

145 m2 · 2 chambres · 2 salles de bain · vue Palm & mer KI-S-1498 · AED 2.400.000 · USD 657.600

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

79 m2 · 1 chambre · 1 salle de bain · vue mer KI-S-1528 · AED 1.650.000 · USD 452.100

Фото: Jumeirah Beach Residences · Photo: Jumeirah Beach Residences

Palm Jumeirah

JBR · JUMEIRAH BEACH RESIDENCES

JBR Downtown Dubai Emirates Living

ЖИЗНЬ У МОРЯ & РАЗВЛЕЧЕНИЯ

Dubailand

Jumeirah Beach Residences (JBR) характеризует удобное расположение у самой кромки моря, элитные дома в средиземноморском и арабского стиле, и все очарование городской жизни на берегу залива в одном из самых престижных районов Дубай. Этот уникальный жилой комплекс предлагает большой выбор квартир самых разных типов и планировки. Из окон квартир жилого комплекса открывается вид на пляж, море, живописные дворики с ландшафтным дизайном, фонтанами и бассейнами. Знаменитая улица Thе Walk с ее бутиками, отелями, ресторанами и кофейнями проходит вдоль JBR, это самое любимое место в Дубай для прогулок, проведения ярмарок и других увлекательных мероприятий.

LA VIE SUR FRONT DE MER & DIVERTISSEMENT Jumeirah Beach Résidences est un emplacement privilégié en bord de mer avec des appartements à l’architecture méditerranéenne et arabe spectaculaire. Tout le charme de la ville en bord de mer, c’est l’une des adresses les plus chics de Dubaï. Cette communauté unique offre un grand choix d’appartements, pour s’adapter aux différents besoins et budgets. Toutes les résidences bénéficient d’un cadre en bord de mer à couper le souffle, entouré par des jardins, des fontaines et piscines. Jumeirah Beach abrite également “The Walk”, qui est une destination en plein air à Dubaï, offrant boutiques exclusives, des hôtels, des restaurants et des cafés.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC

J umeirah B each residence · L oft · B A H A R 1 Площадь: 181 м2 · лофт · 2 спальни + кабинет · 2 ванных комнаты · KI-S-1137 · USD 1.232.600 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 181 m2 · loft · 2 chambres + bureau · 2 salles de bain · KI-S-1137 · AED 4.499.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

Фото: Emirates Living · Emirates Hills вид на Dubai Media City · Photo: Emirates Living · Emirates Hills vue sur Dubai Media City

Palm Jumeirah

EMIRATES LIVING

Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living

ГД Е В А Ш А Д У Ш А О Б Р Е Т Е Т М И Р, А В А Ш Е С Е РД Ц Е Д О М

Dubailand

Emirates Living – это огромный район вилл, особняков и жилых комплексов, расположенный в нескольких минутах езды от кипящей жизнью Dubai Marina, свободных экономических зон Dubai Media City и Dubai Internet City, а также от торгового центра Mall of the Emirates. Emirates Living делится на четыре микрорайона, недвижимость в которых, продается в полную собственность (фрихолд): Emirates Hills, Lakes, Meadows, Springs и Greens. Самыми известными эксклюзивными из них является Emirates Hills. Его так же называют «Дубай Бэверли Хилс», за предлагаемый им элитный стиль жизни, роскошь и красоту. Здесь среди красивого ландшафта стоят красивые и великолепно оснащенные частные виллы. Из окон домов Emirates Hills открывается умиротворяющий вид на идеальные изумрудные поля гольф-клуба Montgomery. Emirates Hills – единственный район в Дубай, где иностранцы могут приобрести в полную частную собственность незастроенный участок земли, чтобы возвести на нем особняк индивидуального дизайна. В Emirates Hills живут одни из самых богатых и влиятельных людей мира – владельцы процветающих компаний, руководители гигантских холдингов, знаменитости и политики. Lakes – в переводе с английского означает «Озера» - это тихий и зеленый район со множеством искусственных озер, парков и ухоженных садов, идеально подходящий для семейного проживания в Дубай. Уютные дома с 3-5 спальнями, спортивно-развлекательный центр, бытовые удобства, магазины, велосипедные дорожки, круглосуточная охрана и обслуживание – Lakes является законодателем мод среди семейных районов Дубая. Виллы района располагаются между ухоженными полями для гольфа, Montgomery Dubai и Emirates Golf Course. Springs – это огороженный поселок смежных двухэтажных частных домов, расположенных вокруг парков с небольшими прудами, бассейнами, игровыми площадками и зонами для барбекю с захватывающим видом на небоскребы Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers. Meadows – это густо озелененные улицы с отдельно стоящие домами от трех до шести спален. Emirates Living удобно расположен относительно основных современных магистралей в Дубай. Каждый отдельный сегмент района имеет свой собственный «городской» центр с магазинами, объектами службы быта и пр. Это самый большой район частных домов со статусом фрихолд в Дубай, и один из самых первых, поэтому его сады успели пышно разрастись, создавая вместе с ухоженными газонами и многочисленными водоемами, прекрасный гармоничный пейзаж. Lakes, Meadows и Springs находятся рядом с элитным районом Emirates Hills и имеют прекрасный доступ к спортивным, медицинским и образовательным учреждениям, предлагая своим жителям безмятежный, безопасный, комфортный, идеальный стиль жизни для всей семьи.

OÙ TROUVER VOTRE HAVRE DE PAIX? Emirates Living est une communauté située à quelques minutes de la marina de Dubaï, Dubai Media City, Dubai Internet City et le Mall of the Emirates. Emirates Living se compose de quatre sous développement, Emirates Hills, Lakes, Springs and Meadows. Le développement le plus célèbre et le plus exclusif au sein d’Emirates Living est Emirates Hills. Surnommé le Beverly Hills de Dubaï, Emirates Hills est un développement de classe mondiale, une place primordiale de la richesse et de la beauté. Il dispose d’un grand nombre de villas bien aménagées, des parcelles de terrains pour le développement de villas privées et une végétation luxuriante. Emirates Hills avec ses propriétés exclusives donnent sur les allées verdoyantes du golf Montgomery. Emirates Hills est la seule zone franche où les parcelles ont été vendues pour les acheteurs afin de construire leur propre choix de maison à Dubaï, la plupart d’entre d’elles sont d’un style manoir. Emirates Hills abrite les personnalités les plus riches et les plus influentes dans le monde - les propriétaires d’entreprises prospères, chefs d’entreprise, des célébrités et des politiciens. Les lacs ont donné le ton pour la vie familiale à Dubaï. Doté de maisons familiales de 3 à 5 chambres, le projet dispose d’un centre communautaire, des voies cyclables, la sécurité et l’entretien 24 heures sur 24. Les villas sont situées entre le Montgomery Dubai et le terrain de Golf d’Emirates. Springs est une communauté fermée de villas mitoyennes de deux étages. Les communautés ont toutes une piscine, des terrains de jeux et des aires de barbecue et elles sont nichées autour de lacs magnifiques donnant sur les toits de Dubaï Marina et Jumeirah Lake Towers. The Meadows - rues bordées d’arbres et villas individuelles à deux étages, spacieuses, chacune avec son jardin indépendant et garage: Villas de trois à six chambres. Emirates Living dispose d’une infrastructure de pointe. Chaque zone d’Emirates Living dispose d’un centre communautaire dédié à des commerces de proximité. C’est l’un des plus grand développement de villa à Dubaï et l’un des premiers qui dispose d’un paysage verdoyant parsemé de magnifiques lacs.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC

EMIRATES HILLS · LUXURY VILLA Площадь: 975 м2 · площадь участка: 1,487 м2 · 6 спален · 5 ванных комнат · KI-S-2110 · USD 7.397.300 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 975 m2 · terrain de: 1,487 m2 · 6 chambres · 5 salles de bain · KI-S-2110 · AED 27.000.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

Фото: Al Barari · Самый роскошный образ жизни · Photo: Al Barari · L’endroit le plus luxieux ou vivre

Palm Jumeirah

AL BARARI

Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living Al Barari Dubailand

ЗА М ЕЧ АТ ЕЛ Ь Н Ы Й О Б РА З Ж И З Н И

На арабском Al Barari означает дикая природа. Это поистине уникальный район на карте Дубай с одними из самых великолепных вил города. Элитные особняки, окруженные тщательно спланированными пышными садами– это изысканное воплощение роскошного стиля жизни в Дубай. Уже с первых минут вас очаруют роскошные цветники и зеленые парки, каждый из которых представляет собой настоящий ботанический сад с фонтанами и водными каскадам. На крышах домов устроены террасы, удовлетворяющие вкусам самым взыскательных из тех, кто называет Al Barari своим домом. Al Barari надо увидеть и прочувствовать, а раз попав туда, вы не захотите уезжать. Если ваша цель – настоящий семейный дом, в котором так хорошо растить детей и внуков, то не откладывайте посещение Al Barari, в продаже остается лишь небольшое количество вилл. Всего 20 минут езды отделяют Al Barari от Старого и Нового Дубая, вечно шумная автострада Шейх Заед Роуд находится к западу от него, а к востоку раскинулись безмятежные пески пустыни. Чувственные сады и элегантные особняки Al Barari находятся в престижной Над-аль-Шебе, на границе района Dubailand, с видами на заповедник дикой природы. Роскошные виллы, не имеющие себе равных в Дубай, – это Al Barari. Выбирая дизайн вашей виллы, вы можете предпочесть стремительный современный стиль, классический или традиционный, любой из 96 вариантов внутреннего оформления, разработанных специально для того, чтобы ваш дом отражал вашу индивидуальность, ваши представления о комфорте и красоте. Al Barari – это сочетание удивительных стилей жизни. Изящные дома в первой фазе комплекса прячутся за деревьями тенистых аллей и зеленью восхитительных садов. Жители и их гости неспешно прогуливаясь по набережным водных протоков, могут сделать покупки в магазинах на центральной площади, построенной в стиле арабских рынков. В ресторане «Ферма» можно вкусно перекусить, философия этого места опирается на саму природу, здесь подают вкусные и здоровые блюда в расслабленной спокойной атмосфере. В гламурном круговороте Al Barari слились искусство, культура, высокая мода и благородные традиции. От суеты торгового центра, до покоя и умиротворения в гущи зелени, kосмополитный Al Barari воплощает в себе все самое лучшее в городском стиле жизни.

UN STYLE DE VIE REMARQUABLE Al Barari – désert arabe - est un lieu unique à Dubaï et abrite l’une des villas les plus exquise. Entouré par de luxurieux jardins paysagers, les villas privées d’Al Barari représentent les plus beaux luxe de la vie à Dubaï. Dès que vous arrivez, vous serez séduits par le luxe, oasis-comme les jardins de fleurs et refuges botaniques. Les magnifiques maisons privées comportent leur propre paradis paysager avec piscine à débordement, jeux d’eau, des zones de divertissement et des terrasses sur le toit. C’est une adresse qui doit avoir le mérite d’être vu. Une fois que vous l’aurez vu, vous ne voudrez plus jamais la quitter. Situé à seulement 20 minutes du vieux et du “nouveau” Dubaï, Al Barari est parfaitement situé pour un accès facile à la ville animée de Sheikh Zayed Road, à l’ouest, et la sérénité paisible du désert à l’est. Al Barari, avec ses somptueux jardins et demeures élégantes est situé dans le prestigieux quartier de Nad al Sheba. Avec un choix de plus de 96 finitions intérieures, de l’élégance, contemporaine à la touche classique de la tradition, votre villa Al Barari est conçu pour refléter votre personnalité, votre confort et vos propres idéaux personnels de la beauté. Ses gracieuses maisons donnent sur des avenues bordées d’arbres et de six jardins thématiques brillamment aménagés. Promenez-vous le long des cours d’eau vierges ou prendre à manger et faire un peu de shopping haut de gamme sur la place du village. A courte distance, le quartier culturel dans un melting-pot glamour d’art, de culture, de la haute couture et noble tradition. Al Barari incarne le meilleur de la vie urbaine. Situé au milieu des jardins botaniques, le restaurant “La Ferme” offre une ambiance détendue et paisible. Al Barari propose désormais des parcelles individuelles de villas jusqu’à une taille de 7,430 mètres carrés. Cela offre un séjour dans votre propre parc.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC

AL BARARI · TYPE BROMELIA Площадь: 1.386 м2 · 5 спален + комната для прислуги · 5 ванных комнат · KI-S-1071 · USD 4.055.000 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 1.386 m2 · appartment de 5 chambres + chambre de bonne · 5 salles de bain · KI-S-1071 · AED 14.800.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

A L B A R A R I · T Y P E C amellia Площадь: 1.287 м2 · 6 спален + комната для прислуги · 6 ванных комнат · KI-S-1545 · USD 3.698.800 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 1.287 m2 · appartement de 6 chambres + chambre de bonne · 6 salles de bain · KI-S-1545 · AED 13.500.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

Фото: Mohammed Bin Rashid City - District One · Photo: Mohammed Bin Rashid City - District One

Palm Jumeirah

MOHAMMED BIN RASHID CITY - DISTRICT ONE

Dubai Marina

Downtown Dubai

Jumeirah Island

DIFC Dubailand

M. Bin Rashid City

Э КС К Л Ю З И В Н О Е М ЕС ТО С У Н И К А Л Ь Н Ы М И РА З В Л ЕЧ Е Н И Я М И И ДО С ТО П Р И М ЕЧ АТ Е Л Ь Н О С Т Я М И Mohammed Bin Rashid City – District One – это новый, эксклюзивный, готовый к сооружению проект, разработанный Meydan Sobha. В рамках этого совместного проекта 45 миллионов кв футов земельных участков будут задействованы под создание развлекательных комплексов, зон отдыха, магазинов, окруженных роскошными виллами и апартаментами. Вы сможете выбрать 4-8 спальные виллы в Современном, Арабском или Средиземноморском стиле. Проект разделен на четыре фазы, каждая из которых занимает 1,1 млн кв метров и окружен 2,4 млн кв метров пышных парков, благодаря чему этот район станет районом с самой минимальной плотностью населения среди подобных жилых комплексов в центре крупных городов мира. 65% открытого пространства займут большие зеленые парки. Так же там разместятся школы, торговый центр, водный парк, 7 км лагуна с кристально прозрачной водой и искусственные пляжи предназначенные для плавания и других видов водного спорта.

UNE DESTINATION EXCLUSIVE DE DÉTENTE ET DIVERSITÉ Remarquable style de vie! Mohammed Bin Rashid City - District One est un nouveau quartier exclusive à bâtir. Cette communauté est développée par Meydan Sobha. La joint-venture développera plus de 4,18 millions de mètres carrés de terrains accessible aux expatriés. C’est une destination exclusive en plein coeur du centre ville. Et sera entourés de communautés résidences spacieuses. Vous pouvez choisir entre 4, 5, 6, 7 et 8 chambres avec un choix de villas modernes de style orientale, méditerranéenne, ou contemporaine. Livrées en quatre phases couvrant chacune 10 Hectares, entouré de 22 Hectares de végétation luxuriante pour créer l’un des environnements résidentiels de faible densité dans n’importe quelle grande ville internationale, avec 65% d’espace ouvert comprenant de grands espaces verts et boisés pour l’accès du public. Le développement comporte également des zones commerciales, des écoles et un parc d’attraction aquatique avec 7 kilomètres de lagons cristallines et de plages artificielles pour la natation et autres sports nautiques.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

MOHAMMED BIN RASHID CITY - DISTRICT D evelopment by M eydan S obha

ONE

4 – 8 спальные виллы доступны от 508 м2 до 2.430 м2 · площадь участка от 733 м2 до 2.897 м2 · по вопросам Пожалуйста свяжитесь с Клаусом Хёльшером · Тел +971 50 10 00 62. Villas de 4 - 8 chambres disponibles de 508 m2 à 2.430 m2 · terrains de 733 m2 à 2.897 m2 · prix sun demande N’hésitez pas à contacter Klaus Hölscher · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

Фото: DIFC · The Gate · Photo: DIFC · The Gate

Palm Jumeirah

DIFC · DUBAI INTERNATIONAL FINANCIAL CENTRE

Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living

СТОЛИЧНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ

Dubailand

Дубайский международный финансовый центр (DIFC) – это самый быстрорастущий в мире деловой центр, настоящий город в городе, предлагающий финансовым учреждениям и профессионалам финансового рынка большие возможности для комфортного ведения дел и жизни в самом сердце Дубай. Финансовый центр находится совсем рядом с основными банками, отелями, магазинами и популярными ресторанами, за знаменитыми зданиями Emirates Towers. DIFC имеет прямой доступ к комфортабельному метрополитену. Этот комплекс состоит из элитных жилых домов, офисных зданий и торговых помещений. DIFC– это престижный адрес вашего дома, говорящий о вашей успешности и хорошем вкусе, здесь будет удобно семьям и деловым людям. Тщательно продуманный дизайн каждого дома дает возможность отдохнуть после рабочего дня, расслабиться и насладиться видами на весь район с его домами, зелеными парками, уютными кафе и яркими развлекательными заведениями.

METROPOLITAN LIFESTYLE Dubai International Financial Centre est le centre financier international où il y a la plus forte croissance au monde. Il est conçu pour créer une «ville dans la ville» qui offre aux institutions financières et aux professionnels un large éventail d’activités et équipements de loisirs en plein cœur de Dubaï. Le centre financier est proche de grandes banques, hôtels, magasins et restaurants principaux, et derrière Emirates Towers. Le DIFC est connecté directement avec le nouveau métro de Dubaï. Ce centre offre des développements haut de gamme résidentiels, commerciaux et de détail. Tous les projets résidentiels dans le DIFC sont considérés comme des adresses privilégiées pour ceux qui préfèrent le luxe et très idéal pour les couples et les professionnels. La conception intelligente des tours fait en sorte que chaque appartement offre aux résidents la liberté pour se détendre et profiter de la vue imprenable sur le quartier financier, avec ses parcs, cafés et lieux de divertissement.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC

D I F C · D U B A I I N T E R N A T I O N A L F I N A N C I A l cent R E · I N D E X T O W E R Площадь: 155 м2 · 2 спальни · 2 ванных комнаты · KI-S-1012 · USD 602.800 Пожалуйста свяжитесь с Ахмедом Туаима · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 155 m2 · 2 chambres · 2 salles de bain · KI-S-1012 · AED 2.200.000 N’hésitez pas à contacter Ahmed Tuaima · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

Фото: Jumeirah Golf Estates · Country стиль жизни в Дубае · Photo: Jumeirah Golf Estates · Style de vie de paix

Palm Jumeirah

JUMEIRAH GOLF ESTATES

Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living

ОАЗИС СПОКОЙСТВИЯ И БЛАГОПОЛУЧИЯ

Jumeirah Golf Estates

Dubailand

Jumeirah Golf Estates – желанное место для жизни и площадка проведения турнира по гольфу DP World Tour ‘Race to Dubai’. Размещение жилых домов на территории гольф-клубов стало модным веянием, и комплекс Jumeirah Golf Estates устанавливает новые стандарты в этом секторе элитной недвижимости. Роскошные дома и объекты инфраструктуры отдыха и развлечений Jumeirah Golf Estates окружают два профессиональных поля для гольфа международного класса. Величие природы, потрясающая архитектура, удивительно красивые виды, прекрасная инфраструктура и элитное расположение в одном из самых быстро растущих городов планеты создают несравненный образ жизни для жителей комплекса. Jumeirah Golf Estates спланирован и создан как гольф-сообщество мирового уровня в самом центре Нового Дубай.

UNE OASIS DE CALME ET DE BIEN-ÊTRE Jumeirah Golf Estates - des résidences les plus prisées de Dubaï et la fin de la saison DP World Tour “Race to Dubai” tournoi de golf. Avec deux des parcours mondiaux de championnat, des maisons de luxe, des loisirs et des installations récréatives, Jumeirah Golf Estates devrait établir une nouvelle norme entre le golf et la vie résidentielle. Les quartiers individuels qui composent Jumeirah Golf Estates reflètent l’esprit des parcours exceptionnels. Inspiré par la nature avec son architecture étonnante, des vues incroyables, de superbes installations et un emplacement exceptionnel dans l’une des villes les plus prospères de
la planète, la communauté offre un moyen inégalé de vie à ses résidents. Avec une vision de la création d’une destination de golf de première classe, Jumeirah Golf Estates a été planifiée comme une communauté d’excellence inégalée dans le centre du New Dubaï.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

DIFC

jumeirah G olf E S T A T E S · L I M E T R E E V A L L E Y Площадь: 445 м2 · 4 спальни · 4 ванных комнат · KI-S-1249 · цены начинаются от USD 1.835.600 Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 445 m2 · 4 chambres · 4 salles de bain · KI-S-1249 · prix de depant AED 6.700.000 N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

Фото: Современная вилла в Acacia Avenues · Photo: Villa contemporaine à Acacia Avenues

Palm Jumeirah

ACACIA AVENUES

Acacia Avenues Dubai Marina

Downtown Dubai

Emirates Living

СОВРЕМЕННЫЕ ВИЛЛЫ В ПРИВИЛЕГИРОВАННОМ МЕСТЕ

DIFC Dubailand

Arabian Ranches

Acacia Avenues это новый эксклюзивный жилой комплекс площадью 94.000 м2, расположенный в популярном прибрежном районе Дубай - Аль Суфух. Застройщиком Acacia Avenues является кувейтская компания Abyaar Real Estate. Этот роскошный комплекс состоит из малоэтажных домов и вилл, и расположен недалеко от залива и Madinat Jumeirah, вблизи летней резиденцией правящей семьи Дубай. Комплекс Acacia Avenues- это удобства экстра-класса, роскошный клуб здоровья, плавательные бассейны, спа-центр, корты для игры в сквош, детские игровые площадки, а также – кафе и магазины. Отдельно стоящие виллы и таунхаусы современного дизайна, а также идеальное расположение делают Acacia Avenue одним из самых востребованных проектов в Дубай. Живя в Acacia Avenues, вы будете держать руку на пульсе жизни Дубай: совсем рядом находятся самые лучшие пляжи города, СЭЗ Dubai Media City и Dubai Internet City, а также – центр образования и науки мирового уровня СЭЗ Knowledge Village. Не придется далеко отправляться и за покупками – торговый центр Mall of the Emirates и другие магазины расположены совсем рядом. Буквально через дорогу находится станция метро красной линии Нахиль и удобный выезд на автостраду Шейх Заед Роуд.

DES VILLAS MODERNES DANS UN QUARTIER CENTRAL Acacia Avenues est un nouvel et exclusif quartier Résidentiel étendu sur 94.000 mètres carrés d‘ immobilier dans les alentours d’Al Sufouh à Dubaï. Acacia Avenue est construit et développé par le groupe Abyaar originaire du Kuwait. Ce développement comprend des appartements et villas de luxe avec vue mer et a proximité de Madinat Jumeirah et du palais du Sheikh. Ce développement exclusif propose des équipements haut de gamme tels qu’un luxueux club, des piscines, terrains de squash, des aires de jeux pour enfants ainsi que des cafés et commerces. Ces villas modernes et maisons de ville combinées ainsi que leur emplacement central permettent à Acacia Avenue d’être un des quartiers les plus prisés à Dubai. Acacia Avenue est le seul développement immobilier où les expatriés peuvent posséder une propriété dans la région de Jumeirah. Acacia Avenues est vraiment au milieu de tout. Il est proche des meilleures plages de Dubaï, il offre un accès facile à l’éducation avec sa proximité des facultés de Knowledge Village et est proche du quartier des médias. Le shopping est possible au Mall of the Emirates et dans de nombreux autres endroits dans le voisinage. La station de métro est juste en face de la route. La ligne rouge permet un accès facile à Sheikh Zayed Road pour les résidents.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

EXCLUSIVE CONTEMPORARY VILLA IN ACACIA AVENUES Площадь: 455 м2 · 4 спальни · 5 ванных комнат · KI-S-1557 · USD 2.465.800 Пожалуйста свяжитесь с Натальей Кузнецовой · Тел +971 10 00 628 Surface: 455 m2 · 4 chambres · 5 salles de bain · KI-S-1557 · AED 9.000.000 N’hésitez pas à contacter Natalia Kuznetsova · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

Фото: Ночной вид на Emirates Towers & DIFC · Photo: Emirates Towers & DIFC

Palm Jumeirah

коммерческий раздел

Dubai Marina

ХОРОШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ РОСТ ВСЕ ЕЩЕ КОНЦЕНТРИРУЕТСЯ В САМЫХ ПРЕСТИЖНЫХ ДЕЛОВЫХ РАЙОНАХ

Downtown Dubai DIFC Dubailand

Инвесторы, желающие получить высокую отдачу от своих инвестиций, снова обращаются к коммерческой недвижимости, поскольку она дает хороший доход. Имеющееся предложение и стоимость кредитов являются основными компонентами циклов рынка, однако коммерческая недвижимость предлагает в настоящее время очень интересные возможности. Перспективы роста стоимости обычно выше в престижных деловых районах, где наблюдается высокий спрос на помещения, которые инвесторы покупают в собственное пользование. В настоящее время предложение офисов класса А в престижных деловых районах ограничено. В связи с этим увеличивается разрыв между спросом и предложением, что ведет к увеличению стоимости аренды. Рост аренды стимулирует владельцев компаний инвестировать в коммерческую недвижимость для собственного использования. Ожидается, что экономика Дубай продолжит набранные темпы роста. Согласно данным Департамента экономического развития, рост ВВП в 2013 г., ожидается на уровне 4%.Туристический сектор, торговля, транспорт и логистика демонстрируют хороший рост, а строительный сектор и сектор недвижимости обнадеживают признаками восстановления. Перспективы Дубай с точки зрения бизнеса значительно улучшились в связи с укреплением макроэкономических факторов и ростом доверия инвесторов. Эти оптимистичные перспективы отражаются в Индексе доверия бизнеса, составляемым Департаментом экономического развития Дубай, который в первом квартале 2013 года достиг 135,9 пунктов, или на 14% больше, чем в четвертом квартале 2012 года. Говоря о том, что рынок коммерческой недвижимости начал расти, следует отметить, что этот рост пока ограничен престижными деловыми районами.

LOCAUX COMMERCIAUX C’EST LE BON MOMENT POUR INVESTIR DANS LES LOCAUX COMMERCIAUX LA CROISSANCE RESTE CONCENTRÉE DANS LES QUARTIERS D’AFFAIRES Les investisseurs qui recherchent des hauts rendements garde l’oeil ouvert sur ces locaux commerciaux. Les rendements sont lucratifs. L’approvisionnement et le coût de financement disponibles sont les éléments clés de ces cycles, l’immobilier commercial offre quelques possibilités intéressantes en ce moment. Les perspectives de croissance sont généralement plus élevées dans les quartiers d’affaires où il y a un fort noyau de la demande pour les propriétaires qui vont utiliser ces bureaux pour leur activité commerciale. Actuellement, l’offre de bureau de catégorie A dans les quartiers d’affaires principaux est limités. Par conséquent, l’écart entre l’offre et la demande se creuse et les loyers sont en hausse. La hausse des loyers fait tenter de nombreux propriétaires d’entreprises à investir dans les locaux commerciaux pour l’auto-emploi. L’économie de Dubai essaie de maintenir sa dynamique de croissance. Selon le ministère du Développement économique (DED), le PIB devrait croître de plus de 4% en 2013. Tourisme, commerce, transport et logistique sont les témoins de très bonnes performances. La construction et l’immobilier ont commencés à montrer des signes encourageants de reprise. Les perspectives d’affaires de Dubaï sont certainement plus brillantes car les principes fondamentaux macroéconomiques sont plus forts et la confiance des investisseurs a été regagnée. Cette attitude positive se reflète dans l’indice de confiance des entreprises DED (BCI), qui a atteint 135,9 points dans Q1 2013, soit une augmentation de 14% par rapport au T4 2012. Alors que le marché de l’immobilier commercial semble être sur la voie du redressement, il est important de noter que la croissance reste concentrée dans les quartiers Financiers.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

E X C L U S I V E high quality O F F I C E S I N T H E B U siness bay the O B E R O I T O W E R Площадь: 865 м2 · без отделки · KI-S-1566 · USD 5.609.000 · Прекрасно расположенный офис с изумительным видом на Burj Khalifa Пожалуйста свяжитесь с Кристофом Енгелсом · Тел +971 50 10 00 628 Surface: 865 m2 · shell and core · KI-S-1566 · AED 20.473.000 · bureau dans un emplacement avec une merveilleuse vue sur Burj Khalifa N’hésitez pas à contacter Christoph Engels · Tel +971 50 10 00 628

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411 www.kensington-dubai.com

O ffices for rent

Regal Tower · Business Bay

HDS Tower · Jumeirah Lake Towers

Marina Plaza · Dubai Marina

Площадь: от 92 м2 до 150 м2 · KI-R-2223 от USD 26.850 / в год

Площадь: 104 м2 · KI-R-2203 · USD 23.050 / в год

Площадь: 408 м2 · занимает полностью этаж KI-R-2197 · USD 114.260 / в год

104 m2 · KI-R-2203 · AED 84.150 / p.a.

De 92 m a 150 m · KI-R-2223· from AED 98.000 / p.a. 2

408 m2 · etage entier · KI-R-2197 · AED 417.050 / p.a.

2

JBC 5 · Jumeirah Lake Towers

Al Manara Tower · Business Bay

DAMAC Business Tower · Business Bay

Площадь: 242 м2 · KI-R-2082 · USD 95.900 / в год

Площадь: 173 м2 · KI-R-2044 · USD 50.900 / в год

Площадь: 808 м2 · KI-R-2177 · USD 226.400 / в год

242 m · KI-R-2082 · AED 350.000 / p.a.

173 m · KI-R-2044 · AED 185.700 / p.a.

808 m2 · KI-R-2177 · AED 826.120 / p.a.

2

2

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

DER GERMAN EMIRATES CLUB IST EIN LANDESCLUB DES GERMAN WORLD CLUB

Фото: Souq Madinat традиционная ветрянная башня · Photo: Souq Madinat la tour des vents

РАЗДЕЛ АРЕНДЫ

Olfah Hayek Leasing Director

Уважаемый читатель,

Предлагая вам второе издание Finest Properties, мы рады подтвердить, что рынок недвижимости Дубай снова становится на ноги. В первом квартале 2013 г. рост цен на аренду в самых популярных районах типа Downtown или Dubai Marina составил 15% по сравнению с первым кварталом 2012 г. А сегодня мы видим, что даже в таких новых проектах, как The Villa, в которых строительство еще не завершено на 100%, спрос превышает предложение. И это притом, что цены на виллы выросли более чем на 10%. Район Burj Khalifa застраивался очень быстро. Business Bay также выигрывает от роста спроса в соседнем Downtown. Даже если цены растут и там, они все равно более доступны, а инфраструктура этого района позволяет его жителям быть частью бурной жизни центра Дубай. Спрос на студии вырос значительно, как и цены на их аренду, они поднялись более, чем на 25% сначала 2013 г. Новые жители переезжают в Дубай. Похоже, что планы Дубай на проведение Expo 2020 уже оказывают свое влияние на рынок. Такое событие создаст в городе множество рабочих мест, вызвав рост спроса на жилье. Будущее этого рынка выглядит оптимистично, и настроение арендодателей улучшается!

LOCATION Chers lecteurs, Pour la deuxième édition de notre Finest Selection, nous sommes plus qu’heureux d’affirmer que le marché de l’immobilier à Dubaï est de retour sur pieds. Le premier semestre 2013 montre déjà une augmentation des loyers de plus de 15% comparé à la même période en 2012 pour les principaux quartiers tels que Downtown ou Dubai Marina. Mais maintenant nous nous rendons compte que même dans les nouveaux quartiers, tel que “The Villa project”, la demande reste supérieure à l’offre même si ces quartiers ne sont pas encore complètement achevés. Et devinez quoi? C’est réellement ce qui se passe même si les prix des villas ont augmentés de plus de 10%. Les environs de Burj Khalifa ont été développés très rapidement. En fait, Business Bay bénéficie de la forte augmentation des loyers à Downtown. Même si les loyers sont en hausse dans ce quartier aussi, ils restent plus qu’abordables et les nouvelles infrastructures permettent aux habitants de faire parti du centre de Dubaï. La demande pour les studios a considérablement augmenté et les prix aussi, plus de 25% pendant le début de l’année 2013. Beaucoup d’étrangers déménagent de plus en plus à Dubaï. Il semblerait que la candidature de Dubai pour l’ Expo 2020 a déjà influencé le marché. Accueillir l’événement créerait de nombreux emplois. Tous les nouveaux employés devront se loger. L’avenir de ce marché semble très prospère. Et les propriétaires ont retrouvés le sourire! Olfah Hayek

Лизинговый Директор · Directrice du département location

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

B E A U T I F U L H O M E S O N P alm J U meirah

Апартаменты на берегу моря · Al Das · Площадь: 210 м2 · вид на море · 3 спальни · 4 ванных комнаты · KI-S-2232 · USD 65.800 / в год Shoreline appartement · Al Das · surface: 210 m2 · vue mer · 3 chambres · 4 salles de bain · KI-S-2232 · AED 240.000 / p.a.

Canal Cove вилла · Площадь: 353 м2 · 3 спальни · 4 ванных комнаты · KI-R-1428 · USD 90.200 / в год Canal Cove villa · surface: 353 m2· vue mer · 3 chambres · 4 salles de bain · KI-S-1498 · AED 329.000 / p.a.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

L O V E L Y V I L L A S I N J U M E I R A H B each A rea

Jumeirah · район Al Safa · Площадь: 465 м2 · 4 спальни · 5 ванных комнат · KI-S-2152 · USD 71.300 / в год Jumeirah · Al Safa area · surface: 465 m2 · 4 chambres · 5 salles de bain · KI-S-2152 · AED 260.000 / p.a.

Umm Suqueim 1 · большая кухн · Площадь: 474 м2 · 5 спальни · 5 ванных комнат · KI-R-2156 · USD 65.800 / в год Umm Suqueim 1 · surface: 474 m2 · 5 chambres · 5 salles de bain · KI-S-2156 · AED 240.000 / p.a.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

PASSIONATE ABOUT POWER

MANAGEMENT | BROKERAGE | CHARTERING

T: + 9 7 1

F

M

4 346 4418 | : +971 4 346 4419 | : +971 50 956 9007 W W W. FA C E B O O K . C O M / M B C YA C H T S

dream fulfilling H O M E S I N D U B A I M A R I N A

23 Marina Площадь: 288 м2 · 3 спальни · 3 ванных комнаты вид на море и пальму · KI-R-2168 · USD 78.650 / в год Surface: 288 m2 · 3 chambres · 3 salles de bain · vue mer

6 EMAAR Towers - Al Yass Площадь: 158 м2 · 2 спальни + кабинет 3 ванных комнаты · KI-R-2228 · USD 49.400 / в год Surface: 158 m2 · 2 chambres · 3 salles de bain

Iris Blue Площадь: 144 м2 · 2 спальни · 2 ванных комнаты вид на Dubai Marina · KI-R-2202 ·USD 41.100 / в год Surface: 144 m2 · 2 chambres · 2 salles de bain

Marina Promenade Площадь: 186 м2 · 3 спальни+ комната для прислуги 3 ванных комнаты · изумительный вид на Dubai Marina KI-R-2315 · USD 68.500 / в год Surface: 186 m2 · 3 chambres + chambre du bonne · 3 salles

Marina Quay West Площадь: 146 м2· 2 спальни · 2 ванных комнаты Панорамный вид на Dubai Marina · KI-R-1984 USD 46.600 / в год Surface: 146 m2 · 2 chambres · 2 salles de bain

Princess Tower Площадь: 189 м2· 3 спальни+ комната для прислуги 3 ванных комнаты · вид на море и пальму KI-R-2241 · USD 50.700 / в год Surface: 189 m2 · 3 chambres + chambre de bonne · 3 salles

KI-R-2168 · AED 287.000 / p.a.

de bain · vue sur la Marina · KI-R-2228 · AED 180.000 / p.a.

vue sur la Marina · KI-R-2228 · AED 180.000 / p.a.

vue sur la Marina · KI-R-1984 · AED 170.000 / p.a.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

vue sur la Marina · KI-R-2202 · AED 150.000 / p.a.

de bain · vue mer · KI-R-2241 · AED 185.000 / p.a.

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

dream H O M E A T A L B A R A R I

Площадь: 1.387 м2 · 6 спален · 7 ванных комнат · KI-R-2187 · USD 164.400 / в год Surface: 1.387 m2 · 6 chambres · 7 salles de bain · KI-R-2187 · AED 600.000 / p.a.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

heavenly H O M E S in T he V illa - P R O J E C T

A 3 - тип Mazaya вилла · Площадь: 400 м2 · 5 спален · 6 ванных комнат · KI-R-2187 · USD 60.300 / в год A 3-type Mazaya villa · surface: 400 m2 · 5 bedrooms · 6 bathrooms · KI-R-2239 · AED 220.000 / p.a.

C 2 - тип Mazaya вилла · Площадь: 697 м2 · 7 спален · 6 ванных комнат · KI-R-2090 · USD 76.700 / в год C 2-type Mazaya villa · surface: 697 m2 · 7 chambres · 6 salles de bain · KI-R-2090 · AED 280.000 / p.a.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

humble H O M E S T O R E N T A T E M I R A T E S L I V I N G · M E A D O W S

Вилла для семьи · Площадь: 353 м2 · учсток: 610 м2 · 4 спальни · 4 ванных комнаты · KI-R-2749 · USD 76.700 / в год Villa familiale à Meadows 5 · type 7 · surface: 353 m2 · terrain 610 m2 · 4 chambres · 4 salles de bain · KI-R-2749 · AED 280.000 / p.a.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

D I F C · index tower

Площадь: 96 м2 · 1 спальня · 1 ванная комната · KI-R-1794 · USD 30.200 / в год Surface: 96 m2 · 1 chambre · 1 salle de bain · KI-R-1794 · AED 110.000 / p.a.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

your Property Management Service in dubai You’re far away? We take care of your property. Great care is taken to ensure your safety and security at all times. To find out more about our rental CONTRACT management services please contact us.

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЙ ВАЖНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Важные номера и веб-сайты Numéros importants et siteweb International area code UAE Area code Dubai

Кто может купить?

Как я могу купить недвижимость?

Покупатель любой национальности, будь он/она резидентом в ОАЭ или постоянно проживаюший в любой стране мира, могут преобрести недвижимость в Freehold - свободных зонах Дубай.

Kensington будет вашим партнером в течении процесса подбора и оформления недвижимости

Какие документы требуются?

• Индивидуальные консультации относительно месторасположения и типа недвижимости

В случае, когда покупателем является физическое лицо:

• Договор агента с покупателем, содержащий все подробности

• Паспорт для всех покупателей • Подписанный Меморандум о Взаимопонимании

• Организация просмотра вариантов недвижимости • Цены, сроки и условия, составление МОВ и переговоры с продавцом недвижимости

• Разрешение на создание корпорации • Учредительный Договор и Устав Ассоциации & Апостиль • Резолюция Правления и Доверенность • Подписанный Меморандум о Взаимопонимании

• На момент подписания МОВ, внесение стандартного депозита в рамере 10%, в счет преобретенной недвижимости, который находиться с Kensington до закрытия сделки

• Документы упомянутые в пункте 2 • Все документы должны быть переведены на арабский язык и засвидетельствованы посольством ОАЭ и министерством иностранных дел

Административные издержки Земельный департамент Дубай • Стоимость регистрация собственности: 4% от стоимости покупки • Административные издержки: AED 540 • Регистрация ипотеки: 0.25% от суммы кредита • Административные издержки регистрации ипотеки: AED 10 • Регистрационный взнос: 4.000 AED Услуги агенства KENSINGTON налогами не облагаются

+ 971 (4) 2166666 www.dubaiairport.com + 971 (4) 2166666 www.emirates.com

Ambulance & Police 999 Dubai Police www.dubaipolice.gov.ae Dubai Traffic Police www.dxbtraffic.gov.ae DEWA - Electricity & Water 991 Emergency Services + 971 (4) 2232323 Fire 997

В случае, когда покупателем является компния в ОАЭ:

В случае, когда покупателем является зарубежная компания:

Dubai International Airport Emirates Airlines

• Запрос Сертификата от застройщика и Ассоциации Домовладельцев об отсутствии у продавца задолжности перед Застройщиком и Ассоциацией Домовладельцев • Kensington организует встречу в Земельном департаменте Дубай

Private Hospitals American Hospital Welcare Hospital

+ 971 (4) 3367777 + 971 (4) 2827788

Public Hospitals Rashid Hospital

+ 971 (4) 3371111

24h doctor/pharmacy/medical service www.doctorelite.com National Taxis

• Переоформление имущества на имя покупателя в Земельном департаменте Дубай С вами рядом всегда будет находиться профессиональный агент из Kensington, который ответит на ваши вопросы и поможет в течении всего процесса преобретения жилья.

СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЗАНИМАЕТ ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ? От 4 до 6 недель с момента подписания МОВ до переоформления имущества.

+ 971 (4) 208 0808 + 971 (4) 339 0002

Информационные веб-сайты Websites informatifs General information www.crazyspin.com www.diningindubai.com www.gulfnews.com www.weather.com www.guide2dubai.com Phone & Internet provider Currency converter

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

www.etisalat.ae www.du.ae themoneyconverter.com

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

+ 971 04

A cheter une propriété A D U B A I PETIT GUIDE Qui peut acheter?

Comment acheter une propriété?

Quelle que soit la nationalité, tout le monde peut acheter des propriétés dans les quartiers attribués aux expatriés qu‘il soit résidant ou pas à Dubaï.

KENSINGTON sera votre partenaire et vous aidera à trouver la propriété que vous voulez et dont vous avez besoin. Veuillez trouver cidessous une liste des étapes:

Quels sont les documents demandes?

• Un premier rendez-vous pour savoir quel quartier et quel type de propriété vous recherchez

Pour l‘achat au nom d‘une personne morale:

• Un contrat est établis avec tous les détails entre l‘acheteur et l‘agent

• Passeports de tous les acheteurs • Un compromis de vente signé

• Kensington cherchera par la suite la propriété souhaitée sur le marché

L‘acheteur est une société à Dubaï:

• Visites de différentes propriétés

• Certificat de constitution de la Société • Mémorandum, statuts et Apostille • Actionnaires et procurations • Le compromis (Forme B) signé par l‘acheteur

• Prix, termes et conditions seront établis dans un contrat et signé par le vendeur

L‘acheteur est une société à l‘étranger: • Mêmes documents que pour une société à Dubaï
 • Tous les documents doivent être traduits en arabe, attesté par l‘ambassade des Émirats Arabes Unis et par le ministère des affaires étrangères à Dubaï.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ INFORMATIONS GÉNÉRALES 1 sq.ft. =

0,093 sqm.

• Vous devrez payer une caution de 10% qui sera gardée par Kensington jusqu‘au jour de la transaction

1 sqm.

• NOC c‘est un document qui est une non-objection du développeur établit pour le vendeur pour qu‘il puisse vendre). Ceci-ci est une garantie pour l‘acheteur que toutes les charges sont payées en totalité par le vendeur

1 EUR = 4.96733 AED

Quels sont les couts de l‘achat d‘une propriété?

• Kensington arrangera un rendez-vous avec le Dubaï Land Département

Au Dubaï Land Département“ (Institution du gouvernement)

• Transfer de la propriété à votre nom au Dubaï Land Département

• Les frais de transfert: 4% du montant total de la propriété
 • Les frais Administratifs: AED 540 • L‘enregistrement du prêt immobilier: 0,25% du montant emprunte • Frais administration de l‘enregistrement du prêt immobilier: AED 10 • Frais pour l‘enregistrement de la transaction: AED 4.000

Il y aura toujours un agent professionnel de chez Kensington qui vous accompagnera durant la transaction et répondra à toutes vos questions.

Commission pour KENSINGTON Pour toute acquisition immobilières il n’y a pas de taxes.

Une fois le compromis signé, il faudra entre 4 à 6 semaines.

Combien de temps faut-il pour acheter une propreté?

Head Office Dubai: Tel +971 4 32 59 411

= 10,76 sq.ft.

1 USD = 3.67250 AED 1 GBP = 5.90781 AED 1 CHF = 4.03584 AED 1 AUD = 3.44701 AED 1 RUB = 0.11412 AED Status per September 2013

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

HEAD OFFICE Mallorca KENSINGTON Finest Properties International AG Tel +34 971 70 07 64 · Fax +34 971 67 75 13

Constance / Lake of Constance Opening soon in Constance evaevevaevTel +49 176 70 61 89 44 bodensee@kensington-international.com

SHOWROOMS Mallorca Puerto de Andratx C/ Isaac Peral 49 · 07157 Puerto de Andratx · Spain Tel +34 971 67 39 34 · Fax +34 971 67 27 56 andratx@kensington-international.com Santa Ponsa Avda. Rey Jaume I, 109 - Local 2 07180 Santa Ponsa · Spain Tel +34 971 69 04 21 · Fax +34 971 57 10 79 santaponsa@kensington-international.com Portals Carretera Palma-Andratx, 32 - Local 2 07181 Portals Nous · Spain Tel +34 971 68 04 76 · Fax +34 971 67 75 13 portals@kensington-international.com Santa Maria C/ Bernat de Santa Eugenia, 15a 07320 Santa Maria · Spain Tel +34 971 90 55 58 · Fax +34 971 90 55 68 santamaria@kensington-international.com Deià C/ Arxiduc Lluis Salvador, 9 · 07179 Deià · Spain Tel +34 971 63 64 51 westcoast@kensington-international.com Pollensa New office opening soon Tel +34 971 70 07 64 pollensa@kensington-international.com Llucmajor C/ Conquistador, 8 · 07001 Palma de Mallorca · Spain Tel +34 644 400 263 palma@kensington-international.com

Kensington Finest Properties International AG Head Office Dubai Licence Distribution Middle East Office 303, Aghaadir Bldg. · Kuwait Street P.O. Box 21 28 59 · Dubai, U.A.E. Tel +971 4 32 59 411 · Fax +971 4 32 59 412 dubai@kensington-international.com

Palma de Mallorca & Son Vida C/ Conquistador, 8 · 07001 Palma de Mallorca · Spain Tel +34 971 674 306 · Fax +34 971 673040 palma@kensington-international.com sonvida@kensington-international.com Arta & Santanyi Piaza Conquistador 2 · 07570 Artà · Spain Tel +34 971 836 494 santanyi@kensington-international.com arta@kensington-international.com

SHOWROOMS International

Marrakech Avenue Yacoub el Mansour Arset Bata, 3 - App. 13, 5° ét. Guéliz - 4000 · Marrakech · Morocco Tel +212 524 422 229 · Fax +212 524 422 229 marrakech@kensington-international.com

PRIVATE offices Zurich KENSINGTON Finest Properties International AG Licence Distribution Hafenstr. 50 · 8280 Kreuzlingen · Switzerland Tel +41 71 672 1005 zurich@kensington-international.com London 3, New Burlington Street · Mayfair, London W1S2JF United Kingdom · Tel +44 20 78 514 002 london@kensington-international.com

REFERRAL office Oslo Hoffsveien 1A · P. Box 540 Skøyen 0214 Oslo · Norway Tel +47 22 51 76 50 · Fax +47 22 51 76 51 oslo@kensington-international.com

Nuremberg Erlenstegenstrasse, Nº 64 90491 Nuremberg · Germany Tel +49 911 956 694 40 · Tel +49 911 999 83 271 nuernberg@kensington-international.com

Showroom Dubai: Tel +971 4 32 59 411

Hotline: Tel +971 50 10 00 628 www.kensington-dubai.com

DUBAI

Th e Pa lm D eir a u/c 2009

Th e W or ld u/c 2009

W a t e r f r o n t u/c

Th e Pal m Je b e l A li u/c

Th e Pa lm Jume ira h The C rescent Atlantis Kingdom of Sheba

Sub -Sea

A r a b i a n

Ottoman Palace by Rixos

Royal Amwaj

Ottoman Palace Royal Residence

Shoreline Apartments

Dubai

Road

Siddi que

Al Makto

Baniyas Road

Road

t Road Al Muraqqaba

m m tou Al Mak

Road

Stree t

Al d Qu

sS t tree

Al Nahda Road

Ro ad

Baghdad Street

Airpor t Road Roa

Al Quds Street

rt po Air d

Baghdad Street

Q USAIS

Al N ahda Road

Airport Tunnel Airshow

u/c 2010

Roa

d

Public Transport Agen cy

Emirates Road

Housing Police Sheikh Zayed University

Nadd Shamma Park

MUHAIS NAH (2)

rt Airpo

Tun is

Nadd

Stree t

Al Quasis Labour Accomodation

MADI NA BADR

ad ar Ro Al Ham

D56 D93

oli Trip

RAS AL KHOR IND. AREA (2)

Electric Sub Station

eet Str

NAD AL SHE BA (2)

Madina Badr

NADD AL HAMAR

D97

D89

Str eet

OUD AL MUTEE NA

ia

47

er Alg

E311 MIRDIF

tes ira Em

3

Al Reem 2

Emirates Road

Al Reem 1

(1)

Nad Al Sheba Police Station

International School of Arts & Sciences Whole Sale Fruites & Vegetable Market

Dubai London Clinic

Alg eria Street

Al Warqaa Mosque

NAD AL SHE BA (3)

AL WARQAA (1)

AL

NAD AL SHE BA (4) PALMA ROS A

GLO BAL VILLAGE

LIFESTYLE CITY

Mall of Arabia Phase II

New York New York

BEAUTYLAND

Old Dubai Old Dubai

Spain

Beirut Beirut

France VIP VIPVillas Villas

India India

Residential (High Density)

ea r et W a l l a t Wa ll

INTERNATIO NAL

LIWAN

Headquarter

r

CITY

SILICON OASIS

(RESIDENTIAL)

Park

& Zoo

MUSHRIF PARK

Mart

AL

AL WARQAA (4) Textile

D67

KH AWANEEJ Mushrif Water Reservoir

(1)

Morocco

Thailand & Indonesia

d Roa

Residential (Low Density)

eej wan Al Kha

Residential (Low Density) Residential (Medium Density)

The

National

China

Residential (Medium Density)

Commercial

The Aldea

THE VILLA

Mushrif

Park

City)

Persia

Greece

Market

The Ponderosa

Mushrif

(International

Residential (High Density) Theme Park Theme Park

mic Road

G

Acade

Village

Dragon

CITY

Residential (Medium Density)

i b aG D ua i b Du

Road Future

20

INTERNATIONAL

Dubai Design Centre

Emirates Road

Falcon City FalconMall City Mall

Villas Villas

THE ISLAMIC CU LTURE & SCIENCE WORLD

AL KH AWANEEJ

AL WARQAA (3)

Interchange No. 2

FALCONCITY CITY FALCON

Hanging Gardens Hanging Gardens

ASTROLAB CITY

ad ss Ro By-Pa ter

E44

Russia

Villas Villas

Rome Rome

Paris Paris

Outer By-Pass Road

England

Italia Venice Venice

Al Wadi Walk

EMIRATE SHARJAH

(2)

E311 London London

CITY OF ARABIA

Dubai Design Centre

ad ir Ro Al Aw

THE PLAN TATION EQ UESRTRIAN & POLO CLUB

Dubai Design Centre

Interchange HC51

Al Wadi Walk Al Wadi Walk

TAALEEM BEACON EDU CATION

MIZHAR

Restless Planet Mall of Arabia Phase I

Tripoli Stree t

ad b Ro Hiba

Al Reem 3

Cent re

MIZHAR

D56

Mirdif Uptown

AL WARQAA (2)

Interchange HC50

MA JAN

AL

ad Ro

D83

Legends of the World

Legends of Arabia

t li Stree

el Ali Jeb

SAHARA KINGDOM

Tripo

Legends of Nature

DU BAI SNO WDOME

Mirador Terranova

et Stre

RAS AL KHOR IND. AREA (3)

Port & Customs Dept (Car Storage)

Savannah

Al Mah ra

d ej Roa ane haw Al K

LEGENDS DU BAI

Hattan

nis Tu

AL BARARI

Alma

Arabian Ran ches Golf Club

Alvorada 4

Maintenance

EMIRATE SHARJAH

Road

AL RASHIDIYA

NADD SHAMMA

Interchange No. 1

Nad Al Sheba Palace

Alvorada 3

ARABIAN RANCHES

Solid Waste Dumping Area

(3)

AL TWAR (2) D62

ar Ham

47

Mirador La Coleccion 1

Alvorada 2

Lu Lu Village

MUHAIS N AH (3)

treet Amman S

AL

Exhibition

AL QUSAIS IND. AREA (5)

D97

THE L AGOONS

47

Palme ra 4

et Stre

MUHAIS N AH (4)

D60

UMM

d Al Nad

Used Cars Showroom

Palme ra 3

Halab Street

Ou dM eth a

A lexandria Str eet

Al Wuheida Road

Al Rigga

Road & Transport Authority

rut Bei

Al Qusais Police Station

Street

ng d C rossi

Grand Avenue

Alexan dria

Abu

ad n Ro ddi ahu Sal

Cairo Street

Bake r Al

aR oad

hatta b Ro ad Al K Bin

Road

Om er

d

(2) Dubai Civil Defence

Emirates Airlines

Al Rebat

u/c 2012

New Hibab R oad

R

Festival Waterfront Centre

Dubai

D60

Q USAIS

D.M. Umm Ramool

Street

RAMOOL

Alvorada 1 Dubai Polo & Equestrian Club

AL QUSAIS IND. AREA (4)

AL

MUHAIS NAH (1)

D83

Haciendas

D97 Residential (Medium Density)

The

Le Solarium

Sewage

Centro

Road

D.M. Garage Transport Dept.

Marrakech Festival Centre

Water Tank

Airport

Outer By-Pass

Al Mawakeb School

Festival Tower

AL QUSAIS IND. AREA (2) Princess Hotel

10B

Palace Towers

Ent rance

DU BAILAND RESIDENCES COMPLEX

BAWADI

26

Zayed Un iversity

Academic

Dubai Men`s College

City Road

Plant

Awir Power

9

E66

WARSAN (2)

Treatment

Residential (Medium Density)

Polo Club

Station

AL WARQAA (5) D89

Un iversity Campus

ACADEMIC CITY arqaa Al W

Interchange No. 3

Road

Hatta

to

Ca n a l

Hatta km 84

D u b a i l a n d

Outer

WADI

AL

ALMARDI

KH AWANEEJ

Hatta Fort

By-Pass Road

(FARMS)

SIX FLAGS

u/c 2008-2015

D83

LEGOLAND

Dubai Outlet Mall

UNIVERSAL CITY DREAM WORKS

Dubai Al Ain Road

Polo Club

DU BAI OUTLET CITY AL KH AWANEEJ (2)

BAWADI

WESTERN CITY

Outer

By-Pas s Road

Dubai Cultural Sports Club

AL KAHEEL

General Dept. of Punitive Establishment

BAB AL SHAMS

TIJARA TO WN

AREAS FOR SALES & RENTAL

TIGER WOODS DU BAI

AL AWIR

3 4 Al Sahra

5

Al Barari Al Furjan Arabian Ranches Business Bay Culture Village

6 7 8 9 10

DIFC Downtown Dubai Dubai Marina Emirates Hills Green Community

11 12 13 14 15

Green Community Motor City Jumeirah Beach Residence Jumeirah Golf Estates 1 Jumeirah Golf Estates 2 Jumeirah Heights

16 17 18 19 20

Jumeirah Islands Jumeirah Lake Towers Jumeirah Park Palm Jumeirah Polo Homes

Roa d

2

Kh or

1

Ra s Al

u/c

Damascus Street D64

Festival Marina

E311

Aviation City

i a n

Royal Palace Hotel Apartment

Best Western Dubai Grand Hotel

D91

Drive-in Cinema

12

AL QUSAIS IND. AREA (3)

(1) Al Qusais Shopping Centre

Dubai Airport Free Zone

AIRPO RT

E66

3

Mirador La Coleccion 2

Dubai World Cent ral

b

(2)

(1)

Al Rashidiya Park

UPTOWN MotorCity

EMIRATE SHARJAH

AL NAHDA

Q USAIS

AL QUSAIS IND. AREA

INTERNATIO NAL

Terminal 3

Four Seasons Golf & Count ry Club

NAD AL SHEBA (1)

1

Am man Str ee t

Terminal 1

Intercontinental

Rashid bin Saee

d Roa

Al Bustan Residence Hotel

Al Bustan Centre

AL TWAR (1)

Terminal 2

D89

D.M. Store

ad Ro

eim Suq

AL WAHA

r a

Department of Civil Aviation

Versace Hotel

ad

Festival

RAS AL KHOR IND. AREA (1)

Aircraft

A

DU BAI

Le Meridien Dubai

D67

MUDON

East

Airport Security Dept.

Al Bustan Rotana

et Stre

hway

D97

AL Ministry of Information and Culture Millennium Airport Hotel (Chalet)

D70

nca abla Cas

i-S h arja h H ig

Al Mulla Plaza

Al Ahli Club

Le Meridien Fairway Hotel

Dubai Tennis Stadium Dubai Aviation Club

Busin Cross ess ing Bay Bridg e

Opera

t Stree

Duba AL NAHDA (1)

Al Nahda Interchange

Cultu re Village

AlKhail Ro

AREA

Aden

m Um

REMRAAM

Outer By-Pass Road

Dubai Police Head Quarters

Lulu Shopping Mall

Dubai Municipality Nurse ry

AL JAD DAF

Association Building

D95

D93

EMPOST

Horizons

Business

Ou

Ministry of Education

AL GARHOUD

Met ropolis

Mosque

Palme ra 1

Residential City

Dubai Flower Centre

Welcare Hospital

Dubai Aviation College

Al Garhoud Bridge

Crown Plaza

Dubai Great Wheel

Palme ra 2

Dubai World Cent ral

Dubai C reek Golf & Yacht Club

Wonderland

5

5

ARJAN

Green Community MotorCity

DU BAI GOLF CITY

Golf City

Golf Clubhouse

District 6

Grand H yatt Grand H yatt Hotel Apartment

WATERBIRD

F1 Theme Park

Jebel Ali

Dubai World Cent ral

Child rens City

26

UMM HURAIR (2)

9

Grand Cinepl ex

oa d

Culture Al Shabab Club

Dubai Folklore Theatre Society

Hor Al Anz Public Library

Al Mamzar Centre

E11

Marina

District 8

Dubai Electricity & Water Authority

Centu ry Mall

Post

HOR AL ANZ EAST

Ramada Continental Hotel

Al Ittihad Road

Cargo Village

Park H yatt

Salik Toll Gate

Al Khail Road

Clinic

Siraj Tower

Dubai Autodrome

11

E77

Village

Al Maktoum International Airport

Al Rasheed Road Al Hamri ya Shopping Centre

D91

Salah udd in R oad

Dubai T Dept.

District 7

District 5

Godolphin Parks

DUBI O TECH Kindergarten

Saheel

C i t y

Floating Bridge

E44

Business Park MotorCity

27

Logistics City

C e n t r a l

Etisalat

D82

Al Mamzar

d Roa

ue S i ddiq

AL KHABISI

Yacht Clubhouse

District 3

Al Boom Tourist Village

International School

MOTORCITY

Comme rcial City

u/c 2009

Healthca re City

e et Str

Beach

HOR AL ANZ

r Al

D74

Creek-

Park

Racecourse

CITY

4

14 DU BAI INVESTMENT PARK (2)

PO RT SAEED

D81

ria xand

MAMZAR Al Ittihad Private School

AL WUHEI DA

Abu Hail Centre

Public Prosecution

or l Kh sA Ra

Fire

Park

ABU HAIL

5

Victory Heights

The Palisades

W o r l d

Dubai

MEYDAN CITY

Ale

D89

Rashid Hospital

20

Road

AL

D83

ARENCO

Dubai World Cent ral

RIGGA AL BUTEEN

City

International Humanitarian City (IHC)

D u b a i

Zabeel Corporate Park

AL MARQADH

eej Al Kh al

eej Road

Syrian Consulate General

Dubai Court

Pakistan Islamic School

Dubai English Speaking School

Dubai

Al Wasl Club

University

South Al Barsha Residential Em ira tes Roa d

SPORTS

Earth

Airport

Indian School

District 4 Al Wasl Hospital

WILDLIFE

DUBAI

Water

Ent rance

t

Al Maktoum Bridge

British Council

District 2

Pyramids

D73

Cultural Centre

DU BAI INVESTMENT PARK (1)

I n d u s t r i a l

7

Road

1

Al Khal Philippines Consulate General

side

HOPE Dubai Humanitarian City

AL Q UOZ (2)

AL HAMRIYA PORT

D92

AL MUTEE NA

Dhow

Whar fage

Department of Health

American Hospital Mövenpick Bur Dubai

Dubai

AL BARSHA SOUTH (2)

JUMEIRAH GOLF ESTATES

AL NASR

Lamcy Plaza

AND

Central Park

Post

Al Nasr Club

Al Faris Hotel Apartments 3

Racecourse

AL BARSHA SOUTH (1)

RoadCentral

e Abu Bak

District 1

602

Abjar Tower

abel

Dubai T.V.

W City

Camel

6

Al Khail Road

tal s pi Ho

7

d il Roa Kha

m

The Springs (Phase 7)

Al

Al M a ktoum

The Springs (Phase 8)

kat Sik

Str e

Al Mamzar

Road

Park

Road

Street

Ras hee d Roa d

AL MURAQQABAT

Za`

R id

The Springs (Phase 9) The Springs (Phase 12)

INTERNATIONAL MEDIA PRODUCTION ZONE

es Roa Emirat

West

Sikkat Al Khail

AL Q UOZ INDUSTRIAL (2)

AL Q UOZ INDUSTRIAL (4)

tou ak lM

318

AL BARSHA (2)

Bin

Central Lab.

Malaysia Consulate General Splendid Hotel Apartments

ZA`ABEEL (1)

B A Y

AL Q UOZ (4)

Fish R/A

Union Square

Al Khaleej

leej

Al Baraha

Al

Mu tee na

D84

AL KARAMA

Karama Shopping Centre

Al Nasr Leisureland

South Ridge

318

Emirates Road

E311

D u b a i

B U S I N E S S D69

D63

Road

AL Q UOZ INDUSTRIAL (1)

oad ef R Al Se

AL Q UOZ INDUSTRIAL (3)

American Academy

6

AL Q UOZ (3)

316

Al Kha

AL BARAHA

Al

Umm Hurair Road

Horse Racecourse

ZA`ABEEL (2)

T

AL BARSHA (3)

Park

Park

Za`abeel

The Old

d Road

Eppco

JUMEIRAH VILLAGE

Court yard by Marriott Green Community

Dubai World Cent ral

National Cement Factory

Za`abeel

AL KIFAF

Road

Burj Dubai Topaz Living Courts

Al Mawakeb School

Etisalat Headquarters

Za`abeel 31 2 Za`abeel

CORNICHE DEIRA Wholesale Vegetable Market

Road

A

AL RIGGA

Al Karama Hotel Panama President Consulate General

D88

II

Road

Sheikh Khalifa

Health & Services

Department of Naturalization & Residen cy

Bur Dubai Police Station I

Sheikh Zayed Dubai International Financial Centre

h Ras

The Springs (Phase 15)

The Springs (Phase 6)

Wind

Marriott Executive Apartments Green Community

CITY

Interchange No. 1 (Defence R/A)

Street

ayed Road

19

The Springs (Phase 5)

Mall

Green Community West

Al Albaany

Mazaya Centre

h Sheik

The Mead ows (Phase 9)

18

Premier Inn

Emirates

AL BARSHA (1)

9 24

The Mead ows (Phase 8) The Springs (Phase 4)

The Springs (Phase 10)

Green Community

Plant

GARDEN

II I

d Roa eed

Cactis Garden Garden

E311

Haza rdous Waste Treatment

E311

JUMEIRAH

Al Albaany Street

Salik Toll Gate

323

13

4

Park

Interchange No. 2

Naif

l sal

NAIF AL HAMRI YA

D88

Times Square Center

Racecourse

THE SPRINGS

The Springs (Phase 11)

10

D57

AL SAFA (1)

Sheikh Zayed Road

Interchange No. 3

Mall of the Emirates

UMM HURAIR (1)

Mus

D77

Qatar Consulate General

The Mead ows (Phase 7) The Springs (Phase 3)

Mogul Garden-2

Meso American Garden

JAFZA South

AL SAFA (2)

AL MANARA

AL SHEIF

Interchange No. 4

Kempinski

Ski Dubai

Al Had

Z o n e

UMM

Salik Toll Gate

Umm Suqeim Road

F r e e

Al Wasl Road

Dubai Police Academy

Road

Musallah Al Eid

Mogul Garden-1

Al Furjan

The Springs (Phase 14)

DM

ACC

Wellington School International

Sheikh Zayed

10

316

Horse

The Mead ows (Phase 6)

Medical &

Pearl Continental Hotel Apartments

Grand Millennium

Bank

Jebel Ali

Montgomerie Golf Course

The Springs (Phase 2)

Mosque

Bavaria Executive Suites Dubai

Spring Village

Media Rotana Barsha

SATWA Police Training Centre

MANKHOOL

AL JAFILIYA

Al Amal Hospital

AL WASL

Al Khalee j Road

AL MURAR

Al

D75 Al Satwa R/A

AL

Street

EMIRATES HILLS The Springs (Phase 1)

Contemporary Garden-2

Emirates Road

City Extension

Safa

Al Hadeed Road

ISLANDS

GARDENS

2

Lega cy Hotel Apartments

Dubai Media

Crystal Living Courts

25 21 22

THE LAKES

Golf Academy

Contemporary Garden-3

Mosque

Layia Oak Hotel & Residence

Al Samar

Al Alka

The Mead ows (Phase 4)

The Maedows Village

JUMEIRAH PARK

Contemporary Garden-1

Al Ghaf Al Jaz

THE GREENS

Kazi´s Iconic Hotel Apartments

The Mead ows (Phase 5)

Contemporary Garden-3

E77

Al Sidir

Al Nakheel

Al Darfrah

Al Al Thayyal Ghozlan Al Arta

The Montgomerie

Emirates Intl. School

JUMEIRAH

Turta

Arno

AL BADA`A

Al Satwa Road Central Prison

103

AYAL NASIR

D85

Kuwait

Links

Clubhouse

JEBEL ALI INDUSTRIAL

TECHNO PARK

Golf Towers 1&2

THE VIEWS The The Fairways Travo

The Mead ows (Phase 3)

Dubai London Clinic

Jumeirah Fire Station

Al Wasl Road

323

oad ed R h Zay Sheik

Jebel Ali Port Interchange No. 9 Mosque

16

Acacia Avenue

Emaar Business Park The Una Views 1 & 2 Riverside Residence

23

The Mead ows (Phase 1)

THE MEADOWS

AL SUFOUH (2)

D85

AL Gold Souk DAGH AYA AL BUTEEN

D79

Mankh ol Roa

in Al Wale

DISCOVERY The Lost City

Interchange No. 8

Emirates Golf Club (36 hole)

EMIRATES HILLS

The Mead ows (Phase 2)

Mediterranean Garden-1 Mediterranean Garden-2b

A l i

Dubai Multi Commodities Centre (DMCC)

15

Zen Garden-1

Mediterranean Garden-2a

AL SUFOUH (1)

Road

nnel a

AL RAS

a Stree

D90

Road

Interchange No. 10

Zen Garden-2

THE GARDENS

Sheikh Zayed

l Road Mankhoo

General Dept. of Organization Protective Security & Emergen cy

Al Wasl Road

Ra

AL RAFFA

Sheikh Rashid

J e b e l

Road

Zen Garden-3

D51

Dubai Internet City

JUMEIRAH LAKES TOWERS Almas Tower

JUMEIRAH (3)

Al

Baniy as R

AL HUDAIBA

Road

h Str eet

Downt own Jebel Ali - Zone 3 -

Jebel Ali School

UMM SUQEIM (2)

Al Wasl

Al Safa Street

Sheik h Zay ed

Clinic

E11

UMM SUQEIM (1) UMM SUQEIM (3)

D63

Al Hadiqa Street

JEBEL ALI VILLAGE Jebel Ali Free Zone Authority

D94

Al Atina Street The International School of Chouei fat Clinic

Umm Al Sheif Road

Quay No . 6

Jebel Ali Container Glass Factory

Industrial Area

Al Sufouh Road Dubai College

Knowledge Village

Al Manara Road

D591 Quay No . 7

Shell Trading

Cleveland Bridge

D94

Dubai Media City

Street

Tanker Berth No . 4

Union Carbide

Downt own Jebel Ali - Zone 4 -

Al Sufouh Road

M A R I N A

Dubai Pearl

Dubai Multi Commodities Centre (DMCC)

IBN Battuta Mall

D59

Etisalat

Murjan

B A I

JUMEIRAH (1)

t

Al Dhiyafa

ayed Road Sheikh Z

Interchange No. 7

Quay No . 5

Sadaf

D U

Sheikh Zayed Road

Al Thanya

Habib Bank

E11

Umm Suqeim Road

Jebel Ali Police Station

Quay No . 8 Mc Dermott

17

2

Interchange No. 5

Interchange No. 6

Shin Al Tu dagh

Ba niy as Roa d

AL SOUK Al Mina R oa d

Khalid

ISO-Octane

Cool Stores

JUMEIRAH (2)

Al Mina Road D92

Port Administration

Al Gh u baiba Road

Mercato

Town Centre Jumeirah

Road

Star Energy

Container Terminal

Quay No . 4

Quay No . 9

Jebel Ali Shooting Club

Al Manara Road

E11

Jumei rah Beach Road

Jumeirah Beach Road

Al Qasr

Sheif Road

Quay No . 3 D.P.C.

Road

Wild Wadi

Mina A`Salam

Theatre Madinat Souk Arena Madinat Jumeirah Madinat Conference Dar Al Mas yaf Hall Arabian Summer Houses

Bahar

Rimal

Umm Al

Quay No . 2

Doha

Dar Al Mas yaf Gulf Summer Houses Dar Al Mas yaf

Am waj Shams

Al Athar Street

Cedars Jebel Ali Int`l Hospital

Quay No . 10

Department of Ports and Customs

D94

Road Jumeirah Beach

D94

AL MINA

Ziyad Road

O.S.C. D53

Jumeirah Beach Park Sunset Mall

Jumeirah Beach Hotel

Al Urouba

ETISALAT Telephone Exchange

11

Burj Al Arab

Madinat Jumei rah

D94

Jumeirah Beach Road Beach Centre

Dubai Zoo

Tariq Ib n

PROMENADE

JUMEIRAH BEACH RESIDENCE

Docks

Dubai Beach

Regent Beach Resort

Dubai Ladies Club

d oa

DUGAS Natural Gas

SPIC Quay No . 1

Dry

5

Private Island

8

ah Stre et Al Dhiyaf

Seamen´s Centre

Golf Norbuild

8

Gulf Extrusion Plant

Road

Al Khaleej Sugar

Meydan Road

Gulf Import and Export

12

ENOC

ENOC

EPPCO

DUBAL

Al Ga rho ud Road

Jumeirah Al Fattan Palm Resort

ENOC EPPCO

East Wharf

Roa d

The Fairmont Palm Hotel & Resort

Trump Int`l Hotel & Tower

Navy

West Wharf Emirates Can Marin Control Tower

Ou d Me tha

JEBEL ALI PO RT

Tanker Berth No . 1

UAE Hassah Palace

T.I.Golf

u/c

Marina Residences

Grandeur Residences

Proposed Tunnel

MENA RASHID

Harbour

19

Stre et

Sheik h Za yed Road

Tanker Berth No . 5

Tanker Berth No . 3

Riya dh

Hassah Marina

His Highness the Ruler`s Garden

Abu Hail Road

G u l f

Breakwater

Tanker Berth No . 7

Jebel Ali Golf Resort & Spa

The Resort Golf Course

CITY Taj Exotica

S he ikh R ashid R oad

Tanker Berth No . 9

Helicopter Pad

Dubai Cart Club

The Maritime Cent re

Harbour Residences

East

DU BAI MARITIME

Industrial Precinct

2nd Za`abeel Roa d

West Breakwater

The Marina District

Dusit

The Fronds

JEBEL ALI HARBOUR

Dubai Al Ain

Bonnington Residence

Tunne l

Emerald Palace Kempinski

21 22 23 24 25

The Greens The Lakes The Meadows The Springs The Views

26 27

The Villa Victory Heights

ADDITIONAL AREAS FOR RENTAL 1 2 Al Maha

Al Maha Desert Resort & Spa

Al Barsha Discovery Gardens

3 4

Falcon City IMPZ

5 6

Jumeirah 1, 2, 3 Jumeriah Village Circle

7 8

Jumeirah Village Triangle Media City

9 10

Silicon Oasis Tecom

11 12

Umm Suquem 1, 2, 3 Uptown Motor City

Kensington Finest Properties International AG · Head Office Dubai Kuwait Street · Aghaadir Building · Office 303 · Dubai · United Arab Emirates · Tel +971 4 32 59 411

Puerto de Andratx · Santa Ponsa · Portals · Palma de Mallorca · Deià · Pollensa · Llucmajor · Son Vida · Santa Maria · Pollensa · Arta · Santanyi London · Dubai · Nuremberg · Constance · Marrakech · Oslo · Zurich www.kensington-dubai.com