Page 1

İnşaatta Taahüt İşleri Arsa sahibi, arsasına bina yaptıracağı vakit, inşaat taahhüt işleri yapan kişilerle çalışır. Patronun, Gebze inşaat taahhüt işleri kategorisinde, evvela yapması şart olan işlemleri vardır. İşi verecek müessese veya kişiler, arsa projesini hazırlama ile ilgili mükelleftir. Proje yükümlülüğü arsa sahibine aittir. İstediği bina şeklini, inşaat mühendisleriyle kararlaştırır. Mimarlara projenin çizim işlemlerini yaptırır. Bulgu bedeli işlemlerinin yanı sıra fiyatlandırma işlemlerini de yeniden uzmanına yaptırmalıdır. Bütün bu işlemlerden sonra yaptıracağı bina işlemi için ihale açması gerekir. En iyi önerisi sunan kuruma, ihale verilir. İhaleden önce, kamulaştırma işlemi, imar müsaadeyi, mülkiyet ve proje kategorisindeki işlemlerin yapılması gerekir. Proje Nasıl Hazırlanır? Vaziyet, kat, kesit, görünüş, tesisat ve ayrıntı tasarısı seçeneklerinden oluşan proje, kendi arasında belli bölümlere ayrılmaktadır. Bu proje bölümleri için ihtiyaç duyulan işlemlerin yapılması ve sonuçlanmasından sonra, ön proje işlemlerine geçilir. Taban ve temel etüdü, kat ve çatı imarı ile ön proje oluşturulur. Net proje işlemleri neticeninde uygulama projesine geçilir. Bulgu bedeli ve fiyatlandırma işlemleri, uygulama projesinin en ehemmiyetli bölümlerini alana getirir. İnşaat Başlangıcı Net proje işlemlerinin neticelenmesinden sonra, Gebze inşaat taahhüt işleri kategorisinde, ihale yapılır ve ihaleyi kazanan taahhüt şirketi işe başlar. İhtiyaç duyulan bütün desturların alınmasından sonra, İnşaat işlerinde de resmi takip vardır. Projenin alakalı resmi müesseseler tarafından kabul görmesi de ehemmiyetli bir konudur. İnşaat taahhüt firması, projeye uymak zorundadır. Projeye uymayan inşaatlar ve Enerji Kimlik Vesikası standartların uymayan inşaatlar, ruhsat alamaz. Bu yüzden, temelden itibaren inşaat sonuna kadar belli mevzuatlar vardır ve bu mevzuatlara uyulması gerekir. Gebze inşaat taahhüt işleri dahilinde gerçekleştirilen bütün işlemlerde, belediyenin alakalı takip bölümleri takip işlemini gerçekleştirmektedir. Temel atma merasimi de patronun isteğine kalmış bir vaziyettir. Temel atma merasimi, ilk betonun dökümü sırasında yapılır. Ehemmiyetli kişiler çağrı edilir ve merasim gerçekleşir. Gebze inşaat taahhüt işleri kategorisindeki firmalar, projede temele atılacak demir konusunda resmi standartlara göre hareket eder. Kalıp işlemlerinden sonra demir atma işlemleri, yetkililer tarafından incelenir. Bu incelemenin hemen peşinden sıra beton atma işlemine gelir. Beton atılmadan önce, yine yetkilerin okeyi gereklidir. Çatıya kadar demir ve beton işlemleri resmi prosedüre göre yapılır. Betonun kalitesi veya demirin kalitesi projeye uymazsa, belediye ruhsat işlemlerini erteleyebilir. Emel sağlam ve kaliteli bina yapmaktır. Ancak, demir ücretleri bilhassa fiyatlandırma projelerinde büyük meseledir. Daimi yükselen demir ücretleri müteahhitleri zor vaziyette bırakmaktadır. Diğer ehemmiyetli bir konu ise EKB işlemleridir. Doğalgaz, elektrik, su, zehirli gaz salımı, havalandırma ve ısı izolasyonu gibi konularda belli bir standart getirildi. Başka bir deyişle, Gebze inşaat taahhüt işleri kategorisinde, kaba inşaattan sonra istediğiniz gibi diğer bölümleri yapamıyorsunuz. Dış bölümde izolasyon, elektrik ve su tesisatının tasarruflu olması, havalandırma sisteminin kalitesi, belli standartlara bağlanmıştır. C sınıfına kadar EKB alma zorunluluğu vardır. Şayet D ve aşağısında EKB vesikası alırsanız, belediye ruhsat işlemlerini ertelemektedir.

Insaatta taahut isleri  

Gebze inşaat taahhüt işleri

Insaatta taahut isleri  

Gebze inşaat taahhüt işleri

Advertisement