Descarione a.s.
LÍNĚ
Rodinné domky a stavební parcely v krásné lokalitě Líně u Plzně
NA DLOUHÝCH
.rdline.
www
cz
Nabídka rodinných domů Našim klientům nabízíme tyto rodinné domy:
Rodinné dvojdomky 5+1 s garáží Jedná se o přízemní dvojdomky o dispozici 5+kk s vestavěnou garáží a obytným podkrovím. Zastavěná plocha jednotlivých domů je 95 m2, užitná plocha 150 m2 bez garáže. V přízemí se nachází obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Dále se zde nachází komora, pracovna, garáž, technická místnost a sociální zázemí. Podkroví je řešeno jako klidová část domu se třemi pokoji a sociálním zázemím. Dům má dva balkóny. Součástí standardního vybavení domu jsou přípojky kanalizace, vodovod, plyn a elektro a terénní úpravy.
Rodinné domy typu bungalov Dále nabízíme rodinné domy typu bungalov o dispozici 4+kk s přístřeškem. Zastavěná plocha těchto domů je 125 m2, užitná plocha je 77 m2. V domě se nachází obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, dva pokoje a sociální zázemí. Vedle vstupu do domu je na ploše 28 m2 vybudováno zastřešené stání pro automobil. Součástí standardního vybavení domu jsou přípojky kanalizace, vodovod, plyn a elektro a terénní úpravy.
Všechny námi nabízené domy jsou provedené z kvalitních přírodních materiálů a jsou postaveny na parcelách o ploše 577 - 885 m2. Zdivo rodinných domů tvoří pálené cihelné bloky Porotherm. Obvodové zdivo je chráněno certifikovaným zateplením Knauf. Díky zateplení jsou přerušeny všechny tepelné mosty a v konstrukci nedochází ke srážení vodních par. Sendvičová konstrukce zdiva a kvalitní materiály použité na zateplení domu vedly k tomu, že naše rodinné domy spadají do energetické třídy náročnosti B. Při výstavbě rodinných domů obzvlášť klademe důraz na přesnost a preciznost výstavby. Dále jsou kladeny požadavky na dodržování technologických postupů a přestávek při výstavbě. Domy v II. etapě jsou aktuálně ve výstavbě, předpokládaný termín dokončení je léto 2014.
.rdline.
www
cz
Nabídka stavebních parcel Našim klientům nabízíme tyto stavební parcely:
Kompletně zasíťované parcely Descarione a. s. zde nabízí kompletně zasíťované stavební parcely - voda, kanalizace, elektřina, plyn - připravené k okamžité výstavbě rodinných domů. V lokalitě Líně Na Dlouhých nabízíme 16 parcel pro výstavbu rodinných domů. 6 parcel bude zastavěno a prodáváno vč. RD, 10 parcel je prodáváno jako stavební pozemek. Parcely jsou kompletně zasíťované (voda, kanalizace, plyn, elektřina) a jsou o velikostech 357 - 1.034 m2 v ceně 1.190,Kč / m2 + 90,- Kč/m2 příspěvek na ZTV.
ODPOVĚDI NA NEJČASTĚJŠÍ OTÁZKY: Kde najdu informace o výstavbě a koho mohu kontaktovat v případě zájmu? Většinu informací naleznete na našem webu www.RDLINE.cz a v případě jakýchkoliv dotazů můžete kontaktovat manažery projektů: Hanku Gaisederovou a Ing. Honzu Floriána
Jaké stavební parcely nabízíte? Parcely jsou o velikostech 357 - 1034 m2. Jsou kompletně zasíťované - voda, elektřina, kanalizace, plyn. Orientace rodinných domů ve výstavbě je jihozápadním směrem. Zahrady stavebních parcel určené pro výstavbu jsou orientovány jižním směrem. Přesné umístění a orientace stavebních parcel a rodinných domů naleznete na našem webu www.RDLINE.cz
Jaké rodinné domy nabízíte?
poradí při výběru nemovitosti a vysvětlí další postup při rezervaci.
Mohu požadovat drobné změny na domě, který jsem si rezervoval?
V nabídce jsou dva typy domů - rodinné dvojdomky o dispozici 5+kk s vestavěnou garáží a obytným podkrovím a dále rodinné domy typu bungalov o dispozici 4+kk se zastřešeným stáním pro automobil. Součástí standardního vybavení domů jsou přípojky kanalizace, vodovod, plyn a elektro a terénní úpravy.
Ano, je to možné. Po rezervaci máte možnost podílet se na svém nově budovaném rodinném domu a určit si nejen to, do jaké energetické třídy bude Váš dům zařazen, a můžete rozhodovat i o řadě dalších důležitých kroků při výstavbě.
Jaké jsou ceny Vašich domů a parcel?
Záloha se u nás neplatí. Zájemce zřizuje vázaný vklad na svém účtu ve výši 10% z ceny, který slouží jako rezervační pojistka. Máte tak jistotu, že veškeré prostředky jsou na účet naší společnosti převedeny až po převodu nemovitosti do Vašeho vlastnictví.
Ceny jsou uvedeny na našem webu, je to 2.590.000,Kč za dům 4+kk, 2.890.000,- Kč za 5+kk a 1.190,- Kč za m2 stavební parcely.
Není poměrně nízká cena domů na úkor jejich kvality? To v žádném případě! Naše domky jsou provedené z kvalitních přírodních materiálů!! Při výstavbě se dbá na kvalitní provedení detailů a technologické přestávky. Nižší cenu oproti konkurenci si můžeme dovolit proto, že se nám podařilo již rozpracovaný projekt výhodně získat v dražbě.
Jaká je energetická náročnost domů? Naše domky jsou provedené z kvalitních přírodních materiálů (pálené zdivo, dřevo,..), obvodové zdivo je chráněno certifikovaným zateplením. Jsou tak přerušeny všechny tepelné mosty a v konstrukci nedochází ke srážení vodních par. Díky tomu spadají naše rodinné domy do energetické třídy náročnosti B.
Jaké materiály jsou použity pro stavbu domů?
Musím platit při rezervaci zálohu?
Kdy platím kupní cenu za dům? Až po převzetí domu a jeho převodu do Vašeho vlastnictví. Zakládáme si na tom, aby klient nenesl žádné riziko, že přijde o své finanční prostředky a společnost dům nedostaví nebo zbankrotuje.
PRUKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY vydaný podle zákona č.406/2000 Sb., o hospodaření energií a vyhlášky č. 70/2013 Sb., o energetické náročnosti budov
Ulice, číslo:
ulice Na Dlouhých
PSČ, místo:
330 21 Líně
Typ budovy:
rodinný dům 391,30 m 2
Plocha obálky budovy: Objemový faktor tvaru A/V:
0,72 m 2 /m 3
Celková energeticky vztažná plocha:
194,80 m 2
ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOVY Celková dodaná energie
Neobnovitelná primární energie
(Energie na vstupu do budovy)
Jedná se o přírodní materiály. Při výstavbě používáme moderní pálené cihelné bloky. Obvodové stěny jsou navrženy jako sendvičové zdivo. Nosnou část tvoří cihelné bloky v tloušťce 300 mm a tepelně izolující část tvoří pěnový polystyren v tloušťce 150 mm. Základové a stropní konstrukce jsou provedeny ze železobetonu. Prefabrikovaný předpjatý strop zaručuje velkou únosnost a dobrou kročejovou neprůzvučnost. Dřevo je druhý nejvíce se vyskytující materiál v domě. Používá se pro dřevěné konstrukce krovu a pro viditelné obklady. Snažíme se používat přírodní materiály, které jsou zárukou kvality a životnosti celé stavby.
Jak si mohu rezervovat dům nebo parcelu? Stačí nás kontaktovat. Kontakty jsou uvedeny na www.RDLINE.cz Ujme se Vás zkušený projektový manažer, který Vám
(Vliv provozu budovy na životní prostředí) Měrné hodnoty kWh (m 2 rok)
A B C D E F G
A
71
86
100 B
107
C
142
Hodnoty pro celou budovu MWh/rok
118 129
172
D 213
258
E 284
344
F 355
429
G 23,1
Lokalita Líně u Plzně Na Dlouhých
Přírodě na dosah...
Obec Líně Podle dosavadních poznatků jsou Líně starší než Plzeň. První písemná zmínka o této obci pochází již z roku 1115. Obec Líně leží 11 km jihozápadně od centra Plzně na silnici I/26 Plzeň-Domažlice-Folmava. V Líních žije cca 2400 obyvatel s průměrným věkem 36 let. Jejich počet se stále zvyšuje v souvislosti s rostoucím zájmem o bydlení v těsném sousedství krajské metropole města Plzeň. Součástí obce je i bývalá osada Sulkov, která má k dnešnímu dni na 450 obyvatel. V místě je základní i mateřská škola, zdravotní středisko, lékárna, pošta, dům s pečovatelskou službou, knihovna, tělocvična, dvě fotbalová hřiště, tenisové kurty, společenský sál a několik restaurací.
Plzeň
LÍNĚ NA DLOUHÝCH
Blízké okolí obce Líně nabízí i kvalitní rekreační zázemí a možnost aktivního trávení volného času. Hojně je navštěvován sportovní areál s vodní nádrží v krásném lesním prostředí, ke sportovnímu rybolovu slouží rybník Okružinka. Milovníci přírody si přijdou na své v přírodní rezervaci Nový Rybník s ornitologickou pozorovatelnou. Jedná se o jedno ze 116 zvláště chráněných území v České republice. Rezervace představuje unikátní mokřadní ekosystém, kde žije a hnízdí velké množství vodního ptactva a rostou zde i vzácnější mokřadní rostliny. Obcí prochází trasa nově budované cyklotrasy. Rekreační charakter mají také Sulkovské lesy, navazující na lesní komplexy v sousedství plzeňských čtvrtí Nová Hospoda a Valcha.
Obytná zóna “Na Dlouhých” Obytná zóna “Na Dlouhých” se nachází za středem obce, po pravé straně silnice směrem na Domažlice. Výhodou této lokality je rychlá dopravní obslužnost s městem Plzeň. Nákupní zóna Borská pole autem 7 min., centrum Plzně 15 min., sjezd na dálnici D5 (2 km). Můžete využít dopravu MHD.
O společnosti DESCARIONE a.s. Společnost DESCARIONE a.s. byla založena v roce 2008. Je členem finančně silného privátního holdingového uskupení JPS GROUP. Jeho součástí jsou mimo jiné i další developerské firmy, které realizují své projekty především v Jihočeském a Středočeském kraji již od roku 2002.
Referenční projekty Jedním z nejúspěšnějších developerských projektů JPS GROUP byl projekt residenční výstavby na Hlincové Hoře u Českých Budějovic, kde společnost Kodetka a. s. vybudovala základní technickou vybavenost pro moderní satelitní městečko. Tento projekt residenční výstavby nabídl ve svých dvou etapách na 150 stavebních parcel. Nyní společnost K.O.D.A. CB a.s. připravuje již třetí etapu tohoto projektu. Dalším referenčním projektem je lokalita “Za Stínadly” ve Strakonicích, kde v roce 2010 vybudovala společnost PJ DEVELOP a.s. základní technickou vybavenost pro 39 samostatných domů a 30 domů v řadové zástavbě. V letech 2011 - 2012 byly kompletně zasíťované stavební parcely rozprodány a aktuálně je tato lokalita již zastavěna rodinnými domy. V příštím roce bude projekt pokračovat a na pozemcích o výměře cca 10 900 m2 postavíme 30 řadových domů s užitnou plochou cca 120 m2.
Všechny naše projekty jsou umístěny do zajímavých lokalit a nabízejí stoprocentní kvalitu
Descarione, a.s. Sídlo: Náměstí 14. října 1307/2, 150 00 Praha 5 Kancelář: Lannova 32/2, 370 01 České Budějovice tel.: 386 354 561 Hana Geissederová - manažer projektu I mob: +420 601 574 741 email: pm1@jpsgroup.eu Ing. Jan Florián - manažer projektu I email: pm@jpsgroup.eu
LÍNĚ
NA DLOUHÝCH
.rdline.
www
cz
facebook.com/RDLineNaDlouhych