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Solutiondesignhome Tutte le novitĂ sui nuovi cantieri nella provincia di Pesaro e Urbino.


Borgonuovo Immobiliare Via degli Orciari sn - 61030 Tavernelle di Serrungarina PU Cell. 333 2071694 - cell. 338 8902356 - Fax 0721 1832100

RESIDENCE IL BORGO Loc. Borgaccio (Calcinelli) In un’area tranquilla con bellissimo panorama e numerosi ampi parcheggi, a ridosso della fermata del trasporto pubblico locale, in continua espansione residenziale, a 1.5 km dal centro di Calcinelli e dalla superstrada Fano-Grosseto, sorge il complesso residenziale e commerciale “Residenza IL BORGO” con 21 unità immobiliari di varie metrature e tipologie. Ampi bilocali (da 65 mq), trilocali (da 75 mq); possibili e funzionali quattro e cinque - vani con giardino e/o box e posto auto esclusivo.


Via S. Egidio, 7 Tel. 0721 286893 61100 Pesaro PU Fax 0721 207056

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Il marchio CASANOWATT® è sinonimo di qualità. Sia nel caso di costruzione o di ristrutturazione, il marchio garantisce sempre una costante ricerca di materiali e soluzioni tecniche innovative in grado di migliorare gli standard di comfort e risparmio energetico delle abitazioni. Mettendo a frutto tutte le conoscenze acquisite e nel rispetto dei vincoli e delle possibilità architettoniche, è oggi possibile offrire due tipologie di abitazioni: • TIPOLOGIE ABITATIVE A CONSUMO ZERO - Le abitazioni a consumi zero permettono di eliminare definitivamente le spese delle bollette di luce e gas, grazie all’adozione di tecniche costruttive e impianti all’avanguardia per il risparmio energetico e la produzione autonoma di energia. Con il risparmio così ottenuto è possibile pagare 2 o 3 rate mensili di mutuo all’anno per l’acquisto della tua nuova casa; • TIPOLOGIE ABITATIVE A CONSUMI RIDOTTI - Le abitazioni a consumi ridotti permettono di ridurre sensibilmente le spese delle bollette di luce e gas, grazie all’utilizzo di moderni ed efficienti sistemi di isolamento termico. Con il risparmio così ottenuto è possibile pagare 2 o 3 rate mensili di mutuo all’anno per l’acquisto della tua nuova casa.

VILLA OLIVA

Villa Grande di Mombaroccio Nei pressi di Villagrande di Mombaroccio, a pochi km da Pesaro e Fano, pregevole ristrutturazione (completata all’inizio del 2009) di un palazzo del 1500 da cui sono stati ricavati 11 appartamenti indipendenti, di diversa metratura, con a disposizione un parco ombreggiato da alberi secolari, un ampio parcheggio privato e una piscina, in zona appartata, con suggestiva veduta sulle colline pesaresi. VILLA OLIVA “immobile riconosciuto di interesse storico ed artistico” usufruisce di numerose agevolazioni fıscali, fra cui: - imposta di registro come per la “prima casa” - imponibile ici agevolato - tassazione delle locazioni sulla rendita catastale e non sul canone risultante dal contratto Per migliorare il comfort delle abitazioni e garantire una sensibile riduzione dei consumi energetici, verrà installato un innovativo sistema di riscaldamento e raffrescamento, basato su una centrale termica per il riscaldamento dell’acqua e su un impianto a pavimento in grado di gestire al meglio la temperatura degli ambienti. Appartamenti a partire da 195.000,00 euro.


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Soluzioni abitative per ogni esigenza Villa Fiorella è un complesso di 10 appartamenti situati in via Pieve a Lucrezia. L’intera struttura, firmata Opera Group, è un insieme di abitazioni di varie metrature, dislocate su due piani e dotate ogni confort. Ciascuna abitazione ha il proprio garage privato sotterraneo in cui lasciare in sicurezza la propria auto.

L’armonia dei dettagli Due strutture completamente simmetriche unite da un piano abitativo centrale sono la struttura principale di Villa Fiorella, in cui elementi classici ed altri più moderni arricchiscono ed abbelliscono il complesso. Il caldo arancio delle pareti sovrasta ma non nasconde il gradevole effetto dei mattoncini a vista, mentre i tetti leggermente spioventi richiamano il più tradizionale segno distintivo di casa.

Una naturale tranquillità Un fantastico panorama naturale fa da cornice a Villa Fiorella, le cui abitazioni sono circondate da giardini ed alberi ed immerse nel caratteristico paesaggio dell’entroterra fanese. Il contatto diretto con la natura, nota per le sue proprietà benefiche, e la zona lontana dal caos cittadino forniscono quel senso di tranquillità e serenità che si cerca in una casa.

Pensare alla casa significa immergersi in un ambiente confortevole, in cui trascorrere i migliori momenti della vita, dove il confort ed il benessere sono le caratteristiche dominanti. Villa Rossella Fiorella ben benrappresenta rappresentaquesta questafifilosofi losofiaaee con con ilil suo suo calore calore esemplifica al meglio il concetto di Casa.

Appartamento n. 2

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TOTALE SUPERFICE COMMERCIALE mq 75,22

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Tipologia Torri A / B

Tipologia Torre A B / 2

Tipologia Torre A B / 3

Tipologia “3” Appartamento mq. 73,07 Balconi (50%) mq. 21,25 Sup. Commerciale mq. 83,70 Tipologia “2” Appartamento mq. 64,57 Balconi (50%) mq. 21,36 Sup. Commerciale mq. 75,25

Tipologia Torre A B / 1

Tipologia “1” Appartamento mq. 54,20 Balconi (50%) mq. 12,87 Sup. Commerciale mq. 60,64

Tipologia Torre A B / 3

Tipologia “4” Appartamento mq. 88,99 Balconi (50%) mq. 29,87 Sup. Commerciale mq.103,93


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Tipologia Duplex “1” Appartamento mq. 85,47 Scoperto (10%) mq. 170,86 Taverna (65%) mq. 41,58 Garage (50%) mq. 23,17 Sup. Commerciale mq. 141,17

D

Appartamenti in duplex / Tipologia Schiera C / D

Piano terra

Tipologia Duplex “7” Appartamento mq. 85,47 Sottotetto (70%) mq. 68,78 Scoperto (10%) mq. 12,71

Balconi (50%) Terrazzo (50%) Garage (50%) Sup. Commerciale

Piano primo

Mansarda

Garage Tipologia Duplex “7”

Tipologia Duplex “1” Appartamento mq. 85,47 Scoperto (10%) mq. 147,17 Taverna (65%) mq. 41,58 Garage (50%) mq. 23,17 Sup. Commerciale mq. 141,17

Appartamento Sottotetto (70%) Scoperto (10%) Balconi (50%) Terrazzo (50%) Garage (50%) Sup. Commerciale

mq. 85,47 mq. 68,78 mq. 12,71 mq. 25,49 mq. 16,68 mq. 24,57 mq. 168,26

mq. 25,49 mq. 16,68 mq. 24,57 mq. 168,23


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