
1 minute read
Oanvänd tvättstuga kan bli lägenhet
Oanvänd tvättstuga kan bli värdefull lägenhet
Har er bostadsrättsförening en tvättstuga som inte används? Då kan det vara idé att undersöka om det går att bygga om den gamla stugan till lägenhet istället, en så kallad konvertering. Många föreningar väljer också att bygga separata tvättstugor på tomten och då frigörs tvättstugan inne i fastigheten, vilken kan bli en ny lägenhet.
Advertisement
● Vi tog kontakt med Alexander Pishkoohani på företaget VL Fastighetsutveckling AB. Han har under många år hjälpt bostadsrättsföreningar vid omvandling av olika typer av lokaler till lägenheter.
Hur går man tillväga om man vill omvandla sin tvättstuga, eller för den delen en annan källarlokal, till lägenhet?
Ett första steg är att få medlemmarnas godkännande. – Det krävs i regel ett stämmobeslut som regleras utifrån hur stadgarna är utformade. Enkel majoritet är oftast kravet.
Nästa steg i processen kan vara att begära ett preliminärt bygglov hos Miljö- och bygglovsnämnden i kommunen.
– För att ändra användning från lokal till bostad krävs alltid bygglov, förklarar Alexander Pishkoohani.
Myndighetskraven regleras av Plan- och bygglagen och byggkraven för en bostad regleras av Boverkets byggregler. – När en bostad skapas utgår man från nybyggnadskraven. Det innebär att kraven för till exempel brand, ventilation och tillgänglighet måste uppfyllas.
När det gäller ljusinsläpp kan man förenklat säga att det krävs minst tio procents glasad yta i förhållande till lägenhetens storlek. I en lägenhet på 60 kvadratmeters yta krävs minst sex kvadratmeter glasad yta.
En annan fråga är vem som ska göra ombyggnaden. Föreningen kan göra den själv, i egen regi, genom att upphandla en entreprenör och gärna också en projektle-
Testa oss kostnadsfritt hela 2022
Vi hjälper din styrelse med stöd och rådgivning
Genom ett medlemskap hos Bostadsrätterna får ni i styrelsen i bostadsrättsföreningen rådgivning inom juridik, teknik, ekonomi och tillgång till ett stort utbud av utbildningar samt en rad andra förmåner.
Vårt uppdrag är att genom medlemskap stödja, hjälpa och utbilda de engagerade personer som valts till ett förtroendeuppdrag i en bostadsrättsförening. Vi hjälper idag över 9 000 medlemsföreningar och gör gärna detsamma för dig och din förening.
Bli medlem nu och testa vårt medlemskap kostnadsfritt hela 2022!
Teckna medlemskap på vår hemsida bostadsratterna.se/bli-medlem eller på telefon 0775-200 100
Skanna QR-koden med mobil eller surfplatta för att komma till anmälan.