6 minute read

november

Här finns ett extra vardagsrum i tvättstudion

En tvättstudio med generösa sociala ytor, som ett vardagsrum, kan bli en del i framtidens boende. Men faktum är att framtiden redan är här, åtminstone hos Brf Mariedahl i Mölndal.

Advertisement

Vatten och el debiteras de boende när de använder den gemensamma tvättstugan. Husen är miljöcertifierade med nivå silver och debiteringssystemet ingår i denna certifiering.

● Det är trivsamt att tvätta i tvättstudion i Brf Mariedahl i Mölndal. HSB Living Lab, en innovationsarena för boende, har gett inspiration till den nya tvättstudion.

På bostadsrättsföreningens gård , i en del av en vinkel, ligger tvättstudion, ljust och centralt. En viktig aspekt är att tvättstudion har stora fönster och en helglasad dörr, något som ökar både trivsel och trygghet. – Ja, det är många som gärna tvättar i tvättstudion fastän alla lägenheter har tvättmöjligheter, säger Bertil Hallman, ordförande i bostadsrättsföreningens styrelse.

Ren tvätt får man förstås i tvättstudion, men man har också möjlighet att stanna kvar för att umgås med grannen i tvättstudions blå soffgrupp, cykla på motionscykeln, titta på TV eller jobba ostört med sin dator.

Bertil Hallman berättar att det finns ett automatiskt bokningssystem som debiterar de boende en summa för varje tvättmaskin som används. – Våra hus är miljöcertifierade med silver och debiteringssystemet ingår som en del i certifieringen, säger han.

Fastigheten har Individuell mätning och debitering (IMD). El- varmvatten- och kallvattenmätare finns i varje lägenhet. Alla tvättmaskiner i tvättstudion har också samma typ av mätning.

Alla tvättmaskiner är automatdoserande med extra miljövänligt tvättmedel för att säkra miljöanpassningen och certifieringen.

Mangel, ångstrykningsmaskin och bra torkmöjligheter gör att tvättstudion blir ett bra komplement till de tvättmaskiner och torktumlare som finns i varje lägenhet.

Motion kan man också få under tiden som tvättmaskinen utför sitt jobb. Detta under förutsättning att man cyklar på den motionscykel som finns i tvättstudion. Har man saker som man inte länge behöver, till exempel urväxta barnkläder eller leksaker, kan man lägga dem i ett hyll- och skåpsystem så att någon annan av de boende kan få nytta av dem.

Att umgås med sina grannar, kanske över en kopp kaffe är en av tankarna med tvättstudion i Brf Mariedahl.

Husen färdigställdes under 2019 – 2020 och föreningen består av 116 lägenheter. n

ALLA BILDER: SIMAB

Torkutrustningens ventilation bör rengöras varje år

Ärligt – när rengjorde din förening ventilationskanalerna till torkskåp och torktumlare senast? Länge sedan? Då bör du läsa denna artikel. Rengöring av torkutrustningens ventilation är nämligen minst lika viktig som den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK).

● – Vår rekommendation är att ventilationstrummorna till torkskåp och torktumlare rengörs en gång per år, säger Richard Svensson, marknadsansvarig på SIMAB. Det är ett företag inom ventilation och sotning i södra Sverige.

I tvättstugan finns två olika ventilationssystem. Det ena systemet ventilerar hela huset och dessa ventilationskanaler kontrolleras genom den lagstadgade Obligatoriska ventilationskontrollen (OVK). Men i tvättstugan finns också ventilationskanaler som är anslutna till torktumlare och torkskåp. Det är dessa kanaler som bör rengöras en gång per år. Detta är dock ingen lagstadgad åtgärd.

Överhettningsskyddet kan lösa ut gång på gång om det blir för mycket beläggningar i ventilationskanalerna från torktumlare och torkskåp, något som kan göra att maskinerna går sönder. Tvättstugans maskinpark håller helt enkelt längre med en fungerande ventilation. – Det samlas oerhört mycket ludd i venti-

Richard Svensson

lationskanalerna från maskinparken under ett år, förklarar Richard Svensson.

I ventilationssystemet skapas undertryck vid rengöring. Systemet rensas genom att roterande borstar tar sig fram genom kanalerna. – Inom många föreningar är styrelsen medveten om att ventilationen från torkmaskinerna i tvättstugan måste rengöras med jämna mellanrum, säger han.

Det är en god idé att skriva in i underhållsplanen att ventilation från torkmaskinerna i tvättstuga ska rengöras med en periodicitet på ett år. – Kostnaden för rengöring av dessa ventilationskanaler är liten, säger han.

Han säger också att det är en god idé att föreningarna bör teckna avtal med ett ventilationsföretag och i kontraktet skriva in när torkmaskinernas ventilationskanaler ska göras rena och samtidigt skriva avtal om OVK. n

Detta ventilationsrör behöver rengöras. Kontroll behöver göras varje år.

Detta är Torktumlarteknik

Det finns två olika tekniker och tre olika typer av torktumlare och torkskåp att välja mellan i dag. Vad är det som skiljer de olika utrustningarna åt?

Frånluftstumlaren eller frånluftstorkskåpet värmer upp den luft som den suger in. Den varma luften torkar de fuktiga och våta kläderna. Genom en ventilationskanal leds den varma och fuktiga luften ut ur huset. Det krävs alltså en speciell ventilationskanal ut genom väggen.

Kondenstumlaren eller kondenstorkskåpet suger in luft från omgivningen. Genom värmeväxling med hjälp av köldmedium omvandlas den fuktiga luften till kallt vatten, som rinner ut i en behållare eller i ett rör som ansluts till avloppet. Kondenstorken omvandlar alltså kall luft till varm, som den sedan torkar kläderna med. Luften släpps därefter ut i rummet, Så man måste sörja för god ventilation i tvättstugan. För denna typ av tork krävs ingen ventilationskanal.

En värmepumpstumlare eller ett värmepumpstorkskåp är också av kondenstyp, men den avfuktar luften och använder sedan den torra värmen till att torka.

Välkommen till fullservicebyrån inom Välkommen till specialistbyrån inom fastighetsrätt, fastighetsrätt, hyresrätt, bostadsrätt och arrenderätt! hyresrätt, bostadsrätt och arrenderätt!

- när det gäller fastigheter - Tel 08-663 97 96 info@steinmann.se www.steinmann.se

Boka tid dygnet runt i tvättstuga på gården

Återvunnen träfiber och plast är byggmaterialet i modulerna. Stugorna kan ha lite olika form, denna står i Norrköping.

DIROsystemet (till höger i bild) omvandlar vanligt kranvatten till avjoniserat vatten, som kan användas utan tvättmedel.

Friggebodsstora moduler blir en perfekt tvättstuga. Dessa båda små hus finns i Järna söder om Stockholm. Garantin mot röta är på 30 år. I Slite på Gotland står detta lilla röda hus med vita knutar.

Har ni tänkt på att placera en tvättstuga på gården, utanför bostadshuset?. Då går det också att tvätta dygnet runt, bra för den som skiftarbetar.

● – Många bostadsrättsföreningar vill frigöra ytor för att kunna bygga nya lägenheter i de forna tvättstugorna eller också hyra ut lokalen för affärsverksamhet, säger Hans Ericsson, försäljningschef på ReCap Moduler i Högsby.

Företaget marknadsför moduler, ungefär så stora som friggebodar. De kan ha många användningsområden och togs först fram som studentbostäder.

– Modulerna byggs av PolyPlank, byggprofiler som tillverkats av återvunnen plast och träfiber. Det gör att vi kan ge 30 års garanti mot röta. Isoleringsmaterialet är cellulosa, återvunnet tidningspapper, berättar Hans Ericsson.

Modulerna tillverkas i företagets fabrik i Högsby och körs ut på lastbil eller trailer. Varje tvättmodul väger cirka 12 ton och har en yta på 25 kvadratmeter. En modul kan serva 40–45 hushåll, eftersom det finns möjlighet att tvätta dygnet runt.

I tvättmodulerna finns mycket glasade ytor, främst för säkerhetens skull.

I modulen får det plats fyra tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Det går också att sätta ihop flera moduler så att kapaciteten blir större.

Det är kunden som bestämmer vilka vitvaror som ska finnas i modulen. Tvättstugan kommer helt färdiginredd. – Det är många som satsar på tvätt med avjoniserat vatten, en patenterad teknik,

där man tvättar i kallt vatten utan tvättmedel. Det speciella vattnets egenskaper gör att smuts löses upp och försvinner ut med avloppet, berättar Hans Ericsson.

Han säger också att kvalster och bakterier brukar försvinna i varma torktumlare eller torkskåp. – De som skiftarbetar uppskattar en fristående tvättstuga väldigt mycket, eftersom man kan boka tvättider dygnet runt, säger han.

Det ställs nybyggnadskrav på modulerna och deras inredning. Tvättmaskinerna måste stå bredvid varandra, tvättpelare tolereras inte på grund av tillgänglighetskraven.

Tvättmodulerna kan placeras på så kallad prickad mark, eftersom de är flyttbara. – En del kunder köper sina moduler, men det går också att leasa dem under ett antal år och därefter ägs de av kunden. På så sätt blir tvättstugan administrativt en löpande utgift, förklarar Hans Ericsson. n

Hans Ericsson

"De som skiftarbetar uppskattar en fristående tvättstuga väldigt mycket, eftersom man kan boka tvättider dygnet runt."

This article is from: