Issuu on Google+

ANTE-PROJETO PLANEJAMENTO


ESCOLHA DO TERRENO CRITÉRIOS: -AREA CONSOLIDADA- BEM SERVIDA EM SERVIÇOS E TRANSPORTE - 5000m2

PROPOSTAS DE TERRENO: ESCOLHIDA

-VIGILATO PEREIRA

-OSWALDO

-PATRIMONIO

-N.S. APARECIDA


LOCALIZACAO DO TERRENO EM RELACAO À CIDADE


ENTORNO Uma face do terreno é voltada para a praça Sérgio Pacheco.

Observa-se muitas residências e comércio ao redor do terreno, sendo a área residencial mais distante da praça, e a área comercial mais próximo a praça e nas esquinas.


R$1.200 /m2 ( R$6.000.000 o terreno de 5 mil m2 )

TERRENO

PRACA TUBAL VILELA

TERMINAL CENTRAL


TOPOGRAFIA

CURVA MESTRA: A CADA 5 METROS CURVA INTERMEDIÁRIA: A CADA 1 METRO


PERSPECTIVA E CORTES


INSOLACÃO E VENTILAÇÃO


ANÁLISE DA INSOLAÇÃO NAS FACHADAS

FACHADA SUDESTE

FACHADA NORDESTE

FACHADA NOROESTE

FACHADA SUDOESTE

S.V

7:00- 10:00

07:00- 16:00

10:00- 17:00

16:00- 18:00

EQ

6:00- 11:00

06:00- 13:30

11:00- 18:00

13:30- 18:00

S.I

6:00- 12:00

06:00- 11:00

12:00- 18:00

12:00- 18:00


NORMAS E RESTRIÇÕES Afastamento Mínimo (em edifícios com mais de dois pavimentos) : - Afastamento Frontal = H/10 + 2,10 - Afastamentos laterais e de fundo = H/10 + 1,5 - Afastamento entre Blocos: H/5 + 1,20 H é a medida, em metros, desde o nível médio do meio-fio, até o piso do pavimento mais alto da edificação, exceto casa de máquinas, caixa d’água e área privativa coberta até 35% (trinta e cinco por cento) da laje.

Coeficiente de Aproveitamento: Para a aplicação do coeficiente de aproveitamento será adotada a área privativa fechada da edificação, contida no seu perímetro externo

Absorção das águas pluviais nos lotes deverão ser preservadas, com a manutenção de no mínimo 20% (vinte por cento) da sua área, livre de impermeabilizações e construções. Caso não seja possível, deverá ser previsto poço de infiltração ou outros mecanismos para escoamento das águas pluviais de forma a não comprometer o sistema público de drenagem pluvial


ESTRUTURA


MATERIAIS E SISTEMAS CONSTRUTIVOS Vedação: Placa Cimentícia ● Composição: composto por uma mistura homogênea de cimento Portland, celulose, fio sintéticos e aditivos (tecnologia CCFS - sem amianto) Comprimento variando de 2m, 2,4m e 3m. ● Características Gerais: Incombustível Impermeável Resistente a Impactos Resistente a Umidade Aceita vários acabamentos


MATERIAIS E SISTEMAS CONSTRUTIVOS Steel Frame Os montantes e vigas são fabricados a partir de chapas de aço galvanizado que podem receber três tipos de tratamento: zincado por imersão a quente, zincado por eletrodeposição e alumínio-zinco por imersão a quente. Variam na secção e na espessura, de acordo com a finalidade destinada. Paredes comuns são utilizadas espessuras entre 0,95 e 3mm.


MATERIAIS E SISTEMAS CONSTRUTIVOS

Espessura

Aplicação

6mm

Pequenos arremates, elementos decorativos, dutos de ar condicionado e divisórias leves.

8mm

Paredes internas em áreas secas e úmidas, shafts.

10mm

Utilizadas para áreas secas e úmidas, internas e externas em sistema steel framing ou wood framing.

12mm

Utilizada na compatibilização com montagens em Drywall ou em aplicações que necessitem de maior desempenho técnico.


MATERIAIS E SISTEMAS CONSTRUTIVOS Montagem: Preferencialmente encaixada do centro para as laterais Quando ambas as faces da estrutura da parede recebem as placas, as juntas das placas da face interna e da face externa n達o devem coincidir no mesmo montante, para garantir a rigidez do conjunto.


MATERIAIS E SISTEMAS CONSTRUTIVOS As juntas das placas nunca devem coincidir com as juntas dos painĂŠis


Estudos anteprojeto atelier