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MONTOIT TOIT JJ’VENDS ’ vendsMON GRATUIT

ÉDITION N˚05 • DU 28 JUIN AU 25 JUILLET 2013

LA RÉFÉRENCE DE LA REVENTE IMMOBILIÈRE

Montérégie • Estrie - Cantons de L’Est • Montréal • Lanaudière • Laval - Rive-Nord

U

ELIE

H RIC E D -

CH

O ST-R

Rénovée clés en main: garage double vitré. 2 solariums dont un 4 saisons. 3 chambres. 3 salles de bains. 2 foyers, climatisation centrale. Spa. Terrain 17 458 pi2. Photo vue arrière. Rivière Richelieu. Paule St-Arnault, courtier immobilier agréé, Remax Signature Inc. 450 922-7777, 514 386-4255.

BLY

AU UVE

M CHA

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Bungalow CLÉS EN MAIN, 3 chambres au niveau foyer au gaz, cuisine, salles de bains rénovées, IMPECCABLE. 319 900$ demandés. MLS 24812452. Sylvette Mailhot, courtier immobilier agréé, RE/MAX Plus S.M. Inc., agence immobilière. 450 658-8211 ou cellulaire 514 977-7292. Voir autres propriétés page arrière.

900$

E L’E

DD BOR

Bord de l’eau. Magnifique cottage de 3 400 pi2 sur un terrain de 23 877 pi2 avec rive de 100’ sur la Rivière RICHELIEU. Garage de 32’x30’ avec LOFT à l’étage. Plancher de CUMARU, comptoirs de QUARTZ, vue PANORAMIQUE. MLS 9557433. 599 000$. Jacques Lemay, courtier immobilier, Groupe SuttonMillénia, agence immobilière. 514 703-4463. Voir autres propriétés page 10.

499 AU •

AN

GN ARI

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Maison vedette située dans un quartier tranquille et boisé, const. de qualité sup. décorée par designer. Offrant beaucoup de poss. de revenus supplémentaires tels que bigénération, loyer, garderie. PRIX EN DESSOUS DE L’ÉVALUATION! 399 000$. MLS 9020890. Huguette Marcoux, courtier immobilier, Immobilier Langevin-Marcoux, agence immobilière, 514 813-0356.


S I G N AT U R E I N C .

Agence immobilière • Franchisée autonome et indépendante de RE/MAX Québec inc.

450.746.1111 179, Boul. Fiset Sorel-Tracy (Québec) J3P 3P3

Mireille Laviolette Courtier immobilier

Cell.: 450 780-2187 Bureau: 450 746-1111 www.remax-quebec.com • m-laviolette@videotron.ca

MILA-06-1

Estimation gratuite • 24 ans d’expérience

Ste-Victoire-de-Sorel

1

449 900$

Tout simplement magnifique, cette fermette vous permettant d’y garder des chevaux, fera rêver ses visiteurs. Intérieur d’une beauté, la propriété possède 8,2 arpents de terrain et une piscine creusée. Elle est impeccable vous n’aurez qu’à y placer vos meubles. WOW! MLS 9861190.

Sorel-Tracy

2

129 000$

Idéale comme première maison, beaucoup de luminosité, bien entretenue, 3 chambres. Près du cinema, piscine, centre de loisirs, CÉGEP, etc. À 50 minutes de Montréal. MLS 9839559.

Sorel-Tracy

3

255 000$

Belle grande propriété avec garage et veranda 3 saisons. 3 CAC sur le même plancher, 2 SDB, accès au garage par le S-S. Située dans un quartier près d’un parc et d’une école primaire. Cour aménagée et paysager, à voir!!! MLS 9945604

Mont St-Hilaire • Bigénération

4

259 000$

Situé à flanc de montagne dans le secteur La Pommeraie, cette propriété est à 2 pas d’une école et des vergers. Logement de 3½ pièces au S-S, piscine creusée avec chute d’eau à la cour. Située à 15 min de MTL. MLS 9580442


PALA-06-2

plapalme@sutton.com

HÉLÈNE LATULIPPE courtier immobilier

Groupe Sutton-Synergie INC agence immobilière

hlatulippe@sutton.com

635, rue Beaudry Nord, Joliette

1 Saint-Calixte. Vendeur motivé! Maison impeccable, salon et salle à manger à aires ouvertes, solarium de paris avec vue sur le lac et accès à 2 belles plages. 2 chambres à coucher. Salle de séjour au sous-sol avec poêle à bois combustion lente. Magnifique terrain bien paysagé et vue exceptionnelle sur le Lac Rond avec accès notarié. MLS 9691667 129 000$

BORD DE L’EAU

5 Rawdon. Un vrai bijou! Cette charmante propriété a été entièrement rénovée avec goût. En plus d’être clé en main, elle vous offre la possibilité d’aménager une 3e CAC et le grenier, une terrasse avec une vue imprenable sur le lac, beaucoup de rangement, un terrain aménagé et intime, haie de cèdres, un chalet d’invités, 3 remises, 1 quai et bien plus!! MLS 10851136 279 000$

450 755-5544

275 000$

3618, rue Queen, Rawdon

450 834-8840

2 Saint-Sulpice. AMATEUR D’ANCESTRALE!!! Centenaire néocoloniale, dite “Maison Hétu”, érigée en 1884. Solide demeure aux nombreuses boiseries et Ogees! Plafonds de 9’ (à voir). Située en zonage agricole dans le secteur riverain du Fleuve St-Laurent. À 2 pas de Repentigny, 20 min de Mtl et à 10 de la nouvelle Gare de Terrebonne. Une visite s’impose! MLS 10252347 275 000$

3 Sainte-Béatrix. Contruction entièrement en acier, aucun mur porteur central. Des aires ouvertes à couper le souffle!! Grâce au système de const. Bone Structure, vous pourrez configurer vos espaces selon vos envies. Vous découvrirez le paysage enchanteur dans les belles montagnes de Ste-Béatrix, grâce à ses fenêtres de 14’ de hauteurs! À voir absolument! MLS 9851508 388 000$ + TPS-TVQ

4 Crabtree. Le bon choix! Superbe résidence clé en main de 4 chambres, 2 salles de bains, sous-sol entièrement aménagé, beaucoup de rangement, terrasse, piscine, remise, un grand garage double avec plafond de 9’ avec 2 portes, terrain aménagé intime. Quartier familial de prestige, sécuritaire et paisible. Près des commodités et bien plus! Faut voir!! MLS 10360690 224 900$

6 Rawdon. Grande propriété aux multiples possibilités! Très bien située pour les commodités, mais surtout pour son environnement intime et privé, sans oublier sa vue panoramique sur la nature. Idéale pour une grande famille ou pour la source de revenu supplémentaire! Opportunité à saisir! MLS 10330220 260 000$

7 Lavaltrie. Magnifique propriété de qualité supérieure! Érigée sur un terrain aménagé avec goût, dans un nouveau quartier résidentiel de choix! Un soin particulier sur l’aménagement et la finition a été apporté, tel que: moulures, planchers, plafond de 9’, superbe manteau de foyer, thermopompe murale, walk-in, garage, remise, rangements et bien plus! MLS 26161962 279 000$

8 Saint-Côme. Amateurs de ski bienvenus!!!! Quoi de mieux que de joindre l’utile à l’agréable, près de tous les services du village et près du Centre de Ski Val-Côme. Grande propriété, beau grand salon et une cuisine fonctionnelle, 2 chambres à coucher sur le même niveau, plus une au sous-sol et un bureau, grand terrain. Vite elle est pour vous!!!! MLS 10084783 195 000$

10 bureaux pour vous servir, Mtl (2), Terrebonne (2), Repentigny, St-Lin, Mascouche, Lavaltrie, courtiers du Groupe Sutton Synergie inc.

Anne Marie Perno

courtier immobilier agréé

450 304-2403 • 819 425-0002

orce f a M Très bonne négociatrice cela facilite

AMPE-06-2

Via Capitale St-Jérôme, agence immobilière

la transaction entre Acheteur ou Vendeur !

Le Gardeur (Repentigny) 385 000$

St-Jérôme secteur Bellefeuille

2

1

Intergénération clés en main, les 2 entrées sont en avant. Produit rare Maison de prestige très éclairée, grand terrain de 21 000 pi2 et plus. Vous tomberez idéal pour vos parents, vos jeunes adultes, ou location. À 5 min de en amour avec ce secteur, cette propriété n’a aucun voisin arrière et à 2 min de l’aut. 15 ainsi que tous les services, écoles, hopitaux, banques, épiceries tout y est. Elle est l’autoroute et de toutes les commodités. MLS 10403068. à vous pour 479 900$. «Une aubaine pour ce secteur». MLS 9282437.

Saint-Hippolyte

Terrains Lac Lepage ( Wentworth )

4

3 Terrain de 60 000 pi2. Directement sur le majestueux grand lac Nominingue, 200’ de «frontage» avec plage de sable blanc unique en son genre, 15 min de l’aéroport de Tremblant. Maison de pierres 1930 sur 3 étages, vue directe sur la plage, garage double détaché, coucher du soleil devant votre propriété. 649 000$. MLS 10143513.

Ste-Agathe

5

6

Maison de qualité pour de vrais connaisseurs. Intergénération construite Besoin de discrétion et tranquillité? Terrain sur le lac Lepage (Wentworth) Duplex à 2 pas de la rue principale, très beau terrain entouré de en 2008 sur un terrain de 44 500 pi2, aucun voisin arrière direct, pl. de 547 000 pi2 et 600’ face au lac. Endroit privé avec gardien à l’entrée un vrai cèdres, besoin d’un peu d’amour, bon investissement. 129 900$. chêne partout, à vous pour 525 000$. Une visite s’impose. MLS 10705730 paradis, venez y construire votre maison de rêve. 395 000$ seul. MLS 10334763

ÉDITION

no 06 ı 3

Montréal Banlieues • Lanaudière • Laurentides

PATRICK LAPALME courtier immobilier


4 Un vrai rez-de-chaussée avec une cour pour faire des barbecues et un coin pour jardiner, grand cabanon. Immeuble rénové en 2007 cuisine et salle de bains, électricité et plomberie. Salon et salle à manger à aires ouvertes, cuisine avec comptoir-lunch, 2 chambres. Stationnement pour 2 voitures en tandem. MLS 21909048

MAXIME

2 Magnifique condo/loft au coeur du Plateau. Design exceptionnel. Îlot de plus de 14’ de long qui fait aussi office de table de salle à manger. Très belle salle de bains avec douche séparée. Une chambre avec du rangement à profusion plus un rangement au sous-sol. Plus de 30 000$ de travaux ont été réalisés depuis 3 ans. MLS 20865110

5 Coup de coeur assuré! Vous cherchez un appartement exceptionnel sur 2 niveaux 3e et 4e étages, terrasse côté soleil, vue à couper le souffle sur la ville? Cuisine et salle de bains au goût du jour, plancher de lattes de bois. Immeuble construit en 2002 avec des matériaux de qualité. Du neuf sans les problèmes du neuf. À pied du centre-ville. MLS 10295037

YVES

HARMONIE

NADEAU Courtier immobilier

Ville-Marie • 244 800$

Ville-Marie • 269 000$

3 La tranquillité d’esprit! Immeuble en béton face au Parc La Fontaine. Très grand condo de plus de 1 348 pi2, 2 chambres et 2 salles de bains. Cuisine ouverte sur la salle à manger. Appartement très ensoleillé. Gym, piscine, saunas, terrasse sur le toit, dépanneur. Les frais de condo incluent le chauffage. MLS 9640257

Le Plateau-Mont-Royal • 285 000$

Tremblant • 265 000$ Le Plateau-Mont-Royal • 395 000$

Montréal Banlieues • Laurentides

1

Les Manoirs, Domaine du Golf Le Géant, face au centre de Ski Mont-Tremblant, très beau condo sur 2 niveaux, 3 CAC, foyer au bois, 2 SDB, grande terrasse ext., piscine et spas. MLS 10467939

AGENCE IMMOBILIÈRE

514 259-8884

514 808-6095

514 812-7582

DOYLE Courtier immobilier MANA-06-2

QUELS SERONT VOS VERSEMENTS MENSUELS? (AMORTISSEMENT DE LA DETTE EN 25 ANS)

Prêt

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par tranche de 10 000$

44,79$

46,05$

47,27$

47,32$

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52,60$

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50,000

223,95$

230,25$

236,35$

236,60$

243,10$

249,65$

256,30$

263,00$

276,75$

290,80$

75,000

335,92$

345,38$

354,53$

354,90$

364,65$

374,48$

384,45$

394,50$

415,13$

436,20$

100,000

447,90$

460,50$

472,70$

473,20$

486,20$

499,30$

512,60$

526,00$

553,50$

581,60$

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559,87$

575,62$

590,88$

591,50$

607,75$

624,13$

640,75$

657,50$

691,88$

727,00$

150,000

671,85$

690,75$

709,05$

709,80$

729,30$

748,95$

768,90$

789,00$

830,25$

872,40$

175,000

783,82$

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827,23$

828,10$

850,85$

873,78$

897,05$

920,50$

968,63$

1 017,80$

200,000

895,80$

921,00$

945,40$

946,40$

972,40$

998,60$

1 025,20$ 1 052,00$ 1 107,00$ 1 163,20$

225,000

1 007,77$ 1 036,13$ 1 063,58$ 1 064,70$ 1 093,95$ 1 123,43$ 1 153,35$ 1 183,50$ 1 245,38$ 1 308,60$

250,000

1 119,75$ 1 151,25$ 1 181,75$ 1 183,00$ 1 215,50$ 1 248,25$ 1 281,50$ 1 315,00$ 1 383,75$ 1 454,00$

275,000

1 231,72$ 1 266,38$ 1 299,93$ 1 301,30$ 1 337,05$ 1 373,08$ 1 409,65 1 446,50$ 1 522,13$ 1 599,40$

300,000

1 343,70$ 1 381,50$ 1 418,10$ 1 419,60$ 1 458,60$ 1 497,90$ 1 537,80$ 1 578,00$ 1 660,50$ 1 744,80$

325,000

1 455,67$ 1 496,63$ 1 536,28$ 1 537,90$ 1 580,15$ 1 622,73$ 1 665,95$ 1 709,50$ 1 798,88$ 1 890,20$

350,000

1 567,65$ 1 611,75$ 1 654,45$ 1 656,20$ 1 701,70$ 1 747,55$ 1 794,10$ 1 841,00$ 1 937,25$ 2 035,60$

4 ı ÉDITION no 06


Montréal Banlieues • Lanaudière

RÉGIME D’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ (RAP)

Le RAP vous permet d’effectuer un retrait de votre REER, sans payer d’impôt, pour financer l’achat d’une propriété que vous utiliserez comme lieu de résidence principale.

PARA-06-4

JPSV-06-2

Rault

Patricia courtier immobilier

514 295-8718

Groupe Sutton Synergie de l’Est

agence immobilière 514 255-0666

1 CHERTSEY, LANAUDIÈRE Idéal pour un couple avec un enfant. Plusieurs améliorations au cours des 3 dernières années. L’étage au complet est utilisé pour la CCP avec son bain sur pattes, walk-in et balcon plein sud. Salon, SAM et CUI à aire ouverte avec poêle à bois. SDB avec douche de 37’x76’ 2 pommeaux, superbe CAC pour enfant. MLS 10878731. 139 900$. LA VOIR C’EST LA VOULOIR !

2 AUTEUIL, LAVAL Construite en 1997, secteur recherché, maison à étages, 3 chambres à l’étage + 4e au sous-sol, 2 salles de bains + 1 salle d’eau, salle familiale et garage. Terrain intime bordé de haies de cèdres avec piscine hors terre. MLS 10058591 349 900$. VENDEUR MOTIVÉ!

3 MONTRÉAL Condo construit en 2007, 3e étage, 3  chambres, planchers de lattes et céramique, air climatisé, 2 balcons, pré-filage pour système d’alarme, insonorisation en béton. À pied du métro Joliette et des commodités. MLS 10970967 299 000$. LE VOIR C’EST LE VOULOIR!

4 MORIN-HEIGHTS, LAURENT IDES Construction neuve, maison à étages, 3  chambres, 2  salles de bains, foyer au bois, chauffage électrique à air pulsé, terrain 32  392  pi2, «rough» pour salle d’eau au sous-sol, accès à 2  lacs. MLS  10386006 288  500$ + TAXES. COUP DE CŒUR ASSURÉ!

5 ÉQUIPEMENTS D’ESTAMPILLAGE + INVENTAIRE & CLIENTÈLE Énorme potentiel de rentabilité, chiffre d’affaires pouvant dépasser le 130 000$ par année si vous faites de la publicité. Exclusivité au Canada. Appelez-moi pour plus amples informations. MLS 10054972. 99 000$

6 PLATEAU MONT-ROYAL, MONTRÉAL 4plex avec 2 garages simples et ruelle. Occupation possible du 7½ au 2e étage avec un garage, la ruelle et une énorme terrasse. Revenu annuel 60  300$. Beaucoup d’améliorations et de rénovations y ont été apportées au fil des ans. Vue sur le Mont-Royal. MLS 10063536 1 169 000$. COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Vous pouvez ainsi retirer jusqu’à 25 000$ de votre REER (et jusqu’à 50 000$ pour un couple). Vous disposez ensuite d’un délai de 15 ans pour y réinvestir la somme que vous aurez retirée. Vous êtes admissibles au RAP si vous et votre conjoint n’avez pas été propriétaires d’une résidence principlae au cours de l’année du retrait du REER et des quatres années civiles précédentes.

ÉDITION

no 06 ı 5


Montréal Banlieues • Lanaudière

JPTO-06-1

Jean-PaulCourtier Tourangeau immobilier 450 368-5544 Sainte-Émélie-de-l’Énergie

1

Sainte-Émélie-de-l’Énergie

59 900$

Magnifique terrain de 110 415 pi2. Situé en pleine nature en bordure d’un lac privé. Zonage agricole et blanc. Prêt pour la construction. Vue sur les montagnes. Site enchanteur et privé qui n’attend que vous! MLS 9142900

Mandeville

4

97 900$

Saint-Jean-de-Matha

179 000$

Saint-Jean-de-Matha

339 000$

3

89 900$

5

R.D.P. • P.A.T. (Montréal)

149 000$

Magnifique résidence située sur le bord de la rivière l’Assomption. Terrain de 15 159 pi2. boisé. Rénovée à 100%. Toiture, intérieur, sous-sol pleine grandeur, 2 CAC possibilité de 2 autres au sous-sol. Coup de cœur assuré. Libre immédiatement. Clés en main.

8

188 000$

Magnifique plain-pied situé dans un cul-de-sac. Un terrain de 40,16m x 30,48m totalisant 1114,80 m2. À 2 pas du train de banlieue. Près de tous les services. Maison clés en main. Décorée avec goût. S-S pleine grandeur avec sortie à l’extérieur. Raison de la vente: séparation. Faites vite, un vrai coup de cœur. MLS 10574160

11

6

174 900$

Occasion à ne pas manquer, magnifique condo près de tous les services. Unité de coin, 2 places de stationnement. Situé en face d’un parc. 3 CAC au r.d.c. et 2 pièces de rangement au sous-sol. Être propriétaire pour le prix d’un loyer. Une visite vous convaincra! MLS 10395033

Terrebonne

Saint-Côme

Magnifique cottage situé en pleine nature, sur le bord du lac Noir, navigable, baignable, vue panoramique sur l’eau et les montagnes. À 2 pas du club de golf. Clés en main. Une visite vaut mille mots. Coup de cœur assuré. MLS 10813867

6 ı ÉDITION no 06

79 900$

Magnifique plain-pied de 24.5’x 35’, 2 CAC, le tout rénové Maison 4 saisons en face du lac Noir de St-Jean-de-Matha. dernièrement avec goût. terrain de 48 299 pi2. Beaucoup Lac navigable et baignable. Accès au lac. 2 chambres et d’arbres matures. Idéal pour petite famille. Faites vite! possibilité d’une 3e. MLS 27710012 Cette maison est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l’acheteur. MLS 9281796

Saint-Jérôme

Magnifique plain-pied de 7 pièces, 2 chambres. Terrain de 35 543 pi2 à l’abri des voisins. Accès au lac Noir (navigable). Près de tous les services. Coup de cœur assuré. Une visite vaut mille mots. MLS 9453683

10

2

Saint-Jean-de-Matha

Sainte-Mélanie

Magnifique duplex. Plusieurs rénovations au fil des années. Revenu annuel de 10 200$. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Être propriétaire au prix d’un loyer. Cette occasion est pour vous. MLS 9453564

7

Groupe Sutton-Synergie Inc. Joliette Agence immobilière 450 755-5544

9

299 000$

Magnifique plain-pied de 8 pièces. Terrain de 15 539 pi2, 3 CAC, 2 salles de bains. Possibilité de 2 autres au soussol. Construction 2011, 3 garages détachés. Sous-sol totalement aménagé (6’+). Coup de cœur assuré. Clés en main. Disponible immédiatement. MLS 9936519

L’Assomption

379 000$

Résidence commerciale au bord de la rivière l’Assomption, pouvant servir pour personnes âgées, centre d’accueil, location de chambres à court et long terme, 15 chambres, 2 garages, bachelor, terrain de 28 351 pi2. Paisible. MLS 8543208

12

749 000$

Résidence de prestige, 3 CAC, 2 SDB, 3 S-E, située en bordure de la rivière l’Assomption avec une vue imprenable sur l’eau. Garage double dans un secteur de choix. Concept à aires ouvertes. Décoration chaleureuse. Fenestration abondante. Terrain de 26 211 pi2. MLS 8718726


RÉSIDENCE DE PRESTIGE À SAINTE-JULIE

MLS 9066516

SAINTE-JULIE POSSIBILITÉ DE BIGÉNÉRATION

MLS 10863532

CONDO À LONGUEUIL À 10 MINUTES DU MÉTRO

SITUÉ À BROSSARD SECTEUR RECHERCHÉ

MLS 9472952

MLS 9255543

CHAMPÊTRE À STE-JULIE MAISON VEDETTE CONSTRUCTION 2013 STYLE AVEC GARAGE DOUBLE COTTAGE PIEUTÉ SITUÉ À ST-AMABLE. MATÉRIAUX DE QUALITÉ, NOUVELLE NORME D’ISOLATION R24.5. FENÊTRES ÉNERGIE STAR. PLANCHERS DE LATTES. LES INFRAS 1 & 2 SONT PAYÉES. GARANTIE APCHQ 5 ANS.

MLS 9425080

MLS 25933959

CONDO À SAINTE-JULIE NIVEAU TERRASSE

MLS 10769548

JOTE-06-4

LOCH-06-4

CHAMPLAIN

Agence immobilière

FRANCHISÉE INDÉPENDANTE ET AUTONOME DE

Joane Tessier

courtier immobilier agréé

cell.: 514 994-5790 Sainte-Madeleine

ROYAL LEPAGE

Valérie Chartrand Louise Chartrand ET

C O U R T I E R S

I M M O B I L I E R S

Saint-Hubert 212 000$

MEMBRE À VIE

Saint-Bruno

1

2

Joli condo 2010 près des commodités. 2 chambres, foyer au gaz, air climatisé central et balcon. À voir!

Superbe jumelé 1988 sur rue paisible mais à distance de marche du centre-ville, grand terrain thermopompe, plusieurs rénovations ont été faites. À voir!

Brossard •

Avec Quai 3

Superbe maison mobile rénovée, foyer, terrain 8 547 pi2. 152 000$.

Condo de prestige 2006 situé sur le bord du fleuve, stationnements intérieur et extérieur, emplacement de quai, foyer au gaz, piscine, spa. Plusieurs extras. Un bijou!

Bur.:450-672-6450 • Cell.:514-924-8189 v a l x 1 @ v i d e o t r o n . c a

c h a r t r a n d l o u i s e @ v i d e o t r o n . c a

ÉDITION

no 06 ı 7

Montérégie

EQBI-06-2


Montérégie

S Y N C H R O

Investissement Riverain

13

1 ACRE AU BORD DE LA RIVIÈRE, maison solide et spacieuse, pierre et bois, a été rénovée ou modifiée! Idéal pour domaine rivirain! À 40 minutes de Montréal! 429 000$.

8 ı ÉDITION no 06

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Grand plain-pied avec garage sur terrain de 8  850  pi2. 4 chambres dont une au sous-sol. Bardeaux d’asphalte de la toiture, fenestration et clôture remplacées. Piscine hors terre de 18’ et accessoires. Une autre cuisine avec une chambre et une partie de la salle familiale pourraient servir pour la parenté. Vous avez besoin d’espace, alors venez voir. SIA-MLS 10946028 7

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Saint-Roch-de-Richelieu

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Transfert: Superbe plain-pied de 3 chambres à l’étage avec plusieurs rénovations au long des ans. Sous-sol fini, poêle Napoléon, verrière à l’arrière. Spa sous son propre toit. Planchers de bois et de céramique. 2 grands stationnements (idéal pour véhicule récréatif). Faut voir, ne tardez pas, demandez une visite. SIA-MLS 15912768

ÉDITION

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Carignan • Seigneurie des Îles

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St-Basile-le-Grand

Charmant plain-pied de 4 chambres, près d’une piste cyclable et du TRAIN DE BANLIEUE. Terrain de 7 064 pi2 avec piscine creusée de 34’x17’ SANS VOISIN ARRIÈRE. Thermopompe murale et foyer au bois. 269 000$

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Cottage de 2 500 pi2 avec système GÉOTHERMIQUE sur terrain de 38 611 pi2 SANS VOISIN ARRIÈRE et piscine creusée. Plancher de cerisier, fenêtres OSCILLO-BATTANTES, cuisine de rêve, vaste chambre principale avec walk-in. 595 000$

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Carignan

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Montérégie

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Prix réduit 3 fois! Absolument tout est accessible à pied, arrêt d’autobus à quelques coins de rue. Toit en membrane 2009. Entrée électrique 2007, porte d’acier changée. Dans un état de propreté exemplaire. MLS 9629502

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Triplex. Ayant profité de nombreuses rénovations: fenêtres du r.d.c. 2010 et du 2½ 2012, isolation améliorée, structure solidifée, ajout de solives et remplacement de solives de rives. Environ 30 000$ d’investis récemment! MLS 8727342

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Bâtiment 1994. Structure d’acier avec prolongement sur dalle et fondation de béton vers 2009 isolé. Porte avant mesure 12’ de largeur par 10’ de hauteur. Mezzanine dans bâtiment principal + rangement et salle d’eau. Possibilité de louer les 2 portes arrière pour revenus. MLS 9395935

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Bord de l’eau. Hors du commun avec arbres matures et accès à la berge par une descente idéale pour embarcation. Terrain intime aménagé en paliers. Une maison originale et épurée, de très bon goût. MLS 10283737

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Fermette. Jolie maison de campagne 2 étages sur beau grand terrain sans voisin à l’arrière. Possibilité d’un cheval ou quelques animaux. Garage détaché 20’x33’ chauffé, terrasse de bois à l’arrière avec gazebo, vaste allée asphaltée, toit refait en 2006. MLS 1060065

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Belle, bonne et pas chère. Toit refait en 2007. Il ne reste qu’à la personnaliser. Grand terrain s’élargissant vers l’arrière (en forme de pointe de tarte). Divisions avantageuses. MLS 10124311

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94 900$. Toit, fenêtres, structure, isolation des murs, planchers et plafond, recouvrements de planchers, cuisine, salle de bains, plomberie et électricité, murs en placo-plâtre et déclin extérieur. Taxes pas chères. MLS 9338455

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Impeccable. Elle a bénéficié de nombreuses rénovations dont le toit en 2012! Impeccablement propre et entretenue. Beaux planchers de bois. Sous-sol avantageusement divisé.

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Maison abordable. Vraiment un choix judicieux! Grandes pièces, sur grand terrain intime avec poêle à bois dans le salon à côté d’une porte-patio donnant sur un patio de dalles fait en 2012 et planchers de marqueterie. Garage 16x25’ + rangement connexe. MLS 10794845

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2006. Magnifique avec vaste chambre principale et salle de bains attenante. Rien n’y manque! Patio, remise, piscine, etc. Beau terrain aménagé avec haies, terrassement, arbres matures. Poêle à bois en fonte au sous-sol dans grande salle familiale. Taxes basses. MLS 10435852

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Occasion d’affaires. Bâtiment et équipement d’un bar en opération à proximité d’un secteur résidentiel en développement avec terrasse, garage 20’x16’, et grand terrain avec remise et foyer. MLS 10731573

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Prix réduit. Magnifique maison de campagne avec bâtiment pouvant servir de garage et prolongement sur le côté utilisable comme remise ou pour garder vos animaux. Terrain très profond, endroit paisible, taxes municipales abordables. Toit 2010 environ, planchers refaits au r.d.c., 2 portes d’acier changées récemment.

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Magnifique propriété. Grandes pièces avec soussol fini, 3 salles de bains, 5 chambres, salon très spacieux et plus encore. Vaste patio dans grande cour intime bordée par des haies matures. Elle offre beaucoup de rangement, nombreuses améliorations apportées, possibilité de commerce à domicile, accès indépendant direct au sous-sol. MLS 8753300

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Condo. Éclairage naturel optimal, décoration et choix de couleurs récents et de très bon goût, beaux planchers de bois et nombreux autres extras! Hall d’entrée convivial. Beaucoup de rangement, à l’intérieur et remise extérieure, parkings publics pour invités. Administration hors pair, voisinage de choix! MLS 10064036

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Piscine creusée. Chaleureuse maison avec nombreuses boiseries, plusieurs améliorations apportées, terrain paysagé, fenestration 2008 et toiture 2001, armoires de merisier, spacieuse véranda avec portes françaises munie d’un poêle à bois. 3 CAC à l’étage et possibilité d’autres au S-S. Emplacement plus qu’avantageux avec accès rapide à l’aut. 30. MLS 10218008

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Prix réduit. Magnifique propriété aux grandes pièces avec sous-sol fini, 3 salles de bains, 5 chambres, salon très spacieux et plus encore. Vaste patio avec piscine hors terre dans grande cour intime bordée par des haies matures.

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Bas prix! Sympathique cottage à aires ouvertes propre et bien entretenu avec garage détaché. Une 3e chambre dans le pignon intéressante aussi pour atelier ou bureau à domicile. Toit 2006 environ. MLS 15305806

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VENISE-EN-QUÉBEC. Plain-pied à proximité du lac, plomberie refaite en entier en 2009 et électricité en 2012, boiseries, solarium avec cachet et très lumineux, terrain avec plusieurs variétés de plantes et fleurs, arbres matures, auvents extérieurs qui ajoutent au cachet de la maison. Venez visiter!

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www.127dutch.com BEDFORD. Construction de qualité entièrement en béton coulé avec le procédé thermoforme, résidence luxueuse, à proximité des écoles, épiceries, banques. Pl. de bois, air climatisé, 5 CAC, «walk-in» dans la CCP, grand garage détaché avec plancher chauffant, spa, poêle à bois, pièces vastes et lumineuses.

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ST-ARMAND. Philipsburg, à distance de marche du lac Champlain, dans un quartier calme et paisible,à proximité de l’aut. 35, à 5 min de la frontière. Cuisine, salon, SAM à aires ouvertes avec fenestration abondante. L’étage est converti en CAC spacieuse et aérée, S-S fonctionnel avec 2 espaces de rangement, un bar et une SFM.

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FRELIGHSBURG. Magnifique centenaire rénovée avec soin, pl. du r.d.c. entièrement refaits en 2011, 3 grandes CAC, aucun voisin à l’arrière, terrain paysagé avec vivaces et arbres matures, CUI aérée digne des revues de décoration, luminosité abondante, garage détaché, cabanon. À proximité des services, de la frontière, de l’autoroute.

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Superbe bord de l’eau avec quai permanent. Vue splendide. Terrain extrêmement bien aménagé. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont de grandes dimensions. 2 salles de bains complètes, dont l’une attenante à la chambre principale. Retraités, cette maison est sans aucun entretien extérieur et intérieur. Coup de cœur assuré!

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Sixplex situé en plein cœur du centre-ville de Sherbrooke. Le local sera libre à l’acheteur. Immeuble super bien entretenu. 4  logements et un bureau en excellent état.

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Gigantesque et prestigieuse demeure située dans un secteur haut de gamme. Sportifs ou retraités vous serez près du Golf Inverness, du Mont Orford, de Bromont et de Owl’s Head en plus d’avoir un accès au Lac Brome. L’aire habitable est impressionnante et remarquable. Fenestration abondante. Cuisine magnifique avec comptoir de quartz. 549 000$

22 ı ÉDITION no 06

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Gigantesque, ravissante et prestigieuse demeure construite avec des matériaux de qualité. Vastes pièces, cuisine superbe avec comptoir de granit. Salon et salle à manger avec plafond de 11’ de haut. Piscine creusée intérieure, 3 échangeurs d’air procurent à la maison une qualité d’air remarquable. 649 000$


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5 Magnifique propriété de 1 224 pi2 sur 2 étages, située dans un beau secteur paisible. Près des services, terrain intime. CAC de bonnes dimensions, salle à manger, cuisine et salon aires ouvertes. Décorée avec goût. Impeccable. Clés en main. Accès facile à l’autoroute 35 et à 25 minutes de Montréal. Elle vous attend! ST-JEAN

6 Belle propriété en brique située dans un secteur de choix (Domaine Plein Air). 3 chambres à l’étage, abri d’auto et grand terrain, elle saura plaire à toute la famille. Fenestration récente. Entrée extérieure au sous-sol. Loin des voisins. Prise de possession peut être très rapide. N’attendez plus et venez visiter. ASBESTOS

7 Wow! Entièrement rénovée, idéale comme maison principale ou encore comme chalet, pour trouver la tranquillité, près de l’eau cette magnifique maison vous offre la quiétude. Terrain intime, garage, 3 chambres, cuisine rénovée. Poêle pour cuisiner, grand salon, accès au lac et encore plus. Laissez-vous séduire. ASBESTOS

8 Triplex avec bons revenus près des services et du Parc Dollars, 3x5½ avec garage double. Idéal pour investisseur. Les loyers sont tous loués. Plusieurs rénovations telles que fenêtres, portes, toiture, salle de bains. Commandez votre visite dès maintenant! ASBESTOS

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9 Wow! Chalet ou résidence principale sur le bord de l’eau. Découvrez ce petit coin de paradis. De l’intérieur les grandes vitrines vous donnent vue sur l’eau que vous soyez au salon, à la SAM ou encore en train de cuisiner. À l’ext. profitez de la grande galerie qui vous offre des couchers de soleil magnifiques. Lac navigable. Venez visiter. ASBESTOS

10 Belle propriété située dans un secteur recherché, près de tous les services, tout brique avec abri d’auto. Magnifique cuisine entièrement rénovée au goût du jour avec SAM distincte. Plusieurs possibilités s’offrent à vous au sous-sol, poêle à bois, grande salle familiale, cinéma maison, salle de jeux, grande atelier. Joli terrain intime. ASBESTOS

11 BORD DE L’EAU! Idéale comme résidence principale ou chalet 4 saisons. Rénové, bcp de fenestration, aires ouvertes, boiseries, très belle luminosité, en bordure des Trois-Lacs. Beau terrain aménagé, 3 remises, piscine creusée! Vue magnifique sur le lac, secteur tranquille et paisible. Terrain de tennis, parc et descente de bateau à proximité. À voir! TINGWICK

12 Cette maison vous offre une belle luminosité, 3 chambres sur même étage, très beau plancher de bois franc, décorée avec goût, revêtement extérieur refait à neuf, fenestration récente, balcon en fibre de verre, plusieurs améliorations ont été apportées. Venez visiter. ASBESTOS

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13 Wow! Magnifique propriété style québécoise située dans un secteur de choix, sur un grand terrain boisé. Aucun voisin arrière. Belle luminosité. De la SAM vous aurez la vue qui donne sur le terrain arrière. Vous aimerez le foyer au salon et la vue sur la ville. S-S avec grande salle familiale. Cette magnifique propriété plaira à tous! ASBESTOS

14 Magnifique propriété construction 2000, située sur un grand terrain intime et boisé, aucun voisin arrière. Planchers de bois franc. Cuisine beaucoup de rangement. Vous aimerez le foyer au salon. Accès à la rivière St-François navigable. Garage double avec porte de 12’. Vous cherchez la tranquillité la voici! Elle a tout pour plaire! BURY 209 000$

15 Magnifique propriété au style champêtre située sur un grand terrain paysager avec arbres matures. Entrée indépendante au S-S, pour travailleur autonome. Vue sur l’eau, aucun voisin à l’arr. CUI refaite à neuf, armoires en merisier. Belle luminosité. Véranda avec vue sur l’eau et les montagnes. Un repos assuré. Une visite vous charmera! TINGWICK

16 Faites vite secteur très recherché! Terrain double, près de l’école La Tourelle. Ce charmant plain-pied vous offre cuisine, salon et salle à manger à aires ouvertes. 4 CAC, garage, grande salle familiale, Possibilité d’avoir un petit commerce au sous-sol avec entrée indépendante. Le tout dans un secteur de choix. ASBESTOS 148 900$

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18 Reprise de finance! Située sur un grand terrain sans voisin arrière, rue peu passante et sans issue. cette propriété a beaucoup à offrir tels que: belle luminosité, aire ouverte au salon, planchers de bois franc, salle familiale, grandes chambres, sortie extérieure au soussol. Possibilité de commerce (service), faites vite ! DANVILLE

19 Rare sur le marché à ce prix! Cette charmante propriété a beaucoup à offrir, plancher de bois franc, 3 chambres sur le même étage, cuisine avec beaucoup de rangement. Grande salle à manger et salon de bonnes dimensions. Garage détaché et aucun voisin arrière. Idéale comme premier achat! ASBESTOS

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VENDU Prix demandé 185 000$

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20 Wow! Très beau 4 logements tout brique, chauffage électrique payé par locataires. Toiture refaite en 2012 plusieurs fenêtres changées, planchers de bois franc dans certaines pièces. Très grand terrain intime. 1 x 6½, 2 x 4½, 1 x 3½. Baux renouvelés au 30 juin 2014 avec revenu de 23 740$ à partir du 1er juillet 2013. SHERBROOKE

Votre propriété

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ÉDITION

no 06 ı 23

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QUELS SERONT VOS VERSEMENTS MENSUELS? (AMORTISSEMENT DE LA DETTE EN 25 ANS)

Prêt

2,50%

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par tranche de 10 000$

44,79$

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52,60$

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223,95$

230,25$

236,35$

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243,10$

249,65$

256,30$

263,00$

276,75$

290,80$

75,000

335,92$

345,38$

354,53$

354,90$

364,65$

374,48$

384,45$

394,50$

415,13$

436,20$

100,000

447,90$

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472,70$

473,20$

486,20$

499,30$

512,60$

526,00$

553,50$

581,60$

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559,87$

575,62$

590,88$

591,50$

607,75$

624,13$

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657,50$

691,88$

727,00$

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671,85$

690,75$

709,05$

709,80$

729,30$

748,95$

768,90$

789,00$

830,25$

872,40$

175,000

783,82$

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827,23$

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850,85$

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920,50$

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1 017,80$

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972,40$

998,60$

1 025,20$ 1 052,00$ 1 107,00$ 1 163,20$

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1 007,77$ 1 036,13$ 1 063,58$ 1 064,70$ 1 093,95$ 1 123,43$ 1 153,35$ 1 183,50$ 1 245,38$ 1 308,60$

250,000

1 119,75$ 1 151,25$ 1 181,75$ 1 183,00$ 1 215,50$ 1 248,25$ 1 281,50$ 1 315,00$ 1 383,75$ 1 454,00$

275,000

1 231,72$ 1 266,38$ 1 299,93$ 1 301,30$ 1 337,05$ 1 373,08$ 1 409,65 1 446,50$ 1 522,13$ 1 599,40$

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Estrie • Cantons de l’Est

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