Issuu on Google+

Юринфо 16+

Ежемесячная областная правовая газета «Публичная кадастровая карта» стала доступна в мобильных устройствах

| с. 3 |

Оформить собственность можно и на дому

| с. 3 |

Наивно о важном: выставка необычной художницы

| с. 7 |

Нотариусы будут проверять паспорт на подлинность

поставить их с информацией в паспорте. По сути это новый стандарт работы, касающийся проверки личности гражданина и, как следствие, – дополнительный инструмент, гарантирующий соблюдение прав и законных интересов участников той или иной сделки. Комментирует нотариус города Волгограда Елена Васильевна Рубцова: - В настоящее время в России уже существует Единая информационная база нотариата, в которой есть сведения о наследственных делах, работает подсистема розыска завещаний и хранится дру-

МЕЖДУНАРОДНЫЙ Волжский филиал ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН УНИВЕРСАЛЬНЫЙ НОМЕР НЕДВИЖИМОСТИ ГКН?

КОЛОНКА РЕДАКТОРА

Изучаем новые процедуры оформления собственности

гая информация, необходимая для работы нотариусов. Подобные объединенные системы данных позволяют в короткий срок получить достоверные сведения для совершения нотариальных действий. Новая информационная система позволит нотариусам, прежде всего, проверить подлинность представленных документов удостоверения личности. Работа с данными миграционной службы позволит исключить использование недобросовестными гражданами поддельных документов. Однако в идеале хотелось бы в будущем иметь такую систему, чтобы можно было установить личность наверняка, без предоставления

какого бы то ни было бумажного документа, а только по биометрическим данным (сетчатка глаза, отпечатки пальцев), при этом получая всю необходимую информацию. Думаю, при такой системе в буквальном смысле сканирования персоны, подлоги и мошеннические сделки свелись бы к исключительному минимуму. Пока нововведение носит экспериментальный характер и обкатывается на Москве и Московской области. Однако к концу этого года уже все нотариусы Российской Федерации будут иметь возможность проверить на подлинность главный документ, удостоверяющий личность.

По окончании обучения выдается диплом государственного образца Международного юридического института г. Москва ЭКСТЕРНАТ и ЗАОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ДИСТАНЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ

Для всех желающих существует уникальная возможность быстро и недорого получить высшее образование. Лицензия АА № 001067 рег. № 1043 от 30 марта 2011 г. Свидетельство о государственной аккредитации АА №002273 рег. № 2233 от 17 июля 2009 г.

ПЕРСОНА

Людмила Левичева, начальник отдела ведения ЕГРП Управления Росреестра по Волгоградской области

В ближайшем будущем нотариусы смогут проверить подлинность паспорта через базу ФМС с использованием Единой информационной системы (ЕИС). ЕИС - результат трехлетней совместной работы миграционной службы и нотариального сообщества, благодаря которому нотариусы получат доступ к актуальным базам данных утерянных и похищенных документов. Это значит, что вероятность противозаконного использования удостоверения личности, например, регистрация фирм по утерянным паспортам, станет очень низкой. У нотариусов будет 4 варианта проверки документов. По серии и номеру можно будет узнать, действителен ли бланк паспорта. Функционал доступен в режиме «онлайн». Имя и фамилия заявителя позволят получить сведения о дате и месте выдачи документа, об организации, его выдавшей. С использованием СНИЛС (страхового номера индивидуального лицевого счета) нотариус сможет запросить полную паспортную историю гражданина. Помимо этого прямо в нотариальной конторе можно будет официально запросить в ФМС данные о месте регистрации обратившегося и со-

№10 (175) 31 октября 2013

Высококвалифицированный педагогический состав, быстрый темп обучения, гибкий график сдачи зачетов и экзаменов.

Прием на заочную форму обучения и экстернат

круглогодично

Собственность — это то, на чем базируется рыночная экономика и развитие бизнеса, а от них зависит благосостояние любой страны. По последнему рейтингу Всемирного банка и Международной финансовой корпорации (IFC) по показателю «регистрация собственности» Россия заняла 17 место, поднявшись на 29 позиций выше результатов предыдущего рейтинга (46 место). По-моему достойный результат. Действительно, в сфере оформления недвижимости и защиты прав собственника за короткий период у нас в стране сделано немало, и система норм и процедур постоянно совершенствуется. С 1 октября вступили в силу изменения в законы, регулирующие регистрацию недвижимости и кадастровый учет. Новшеств много, и все они нацелены на упрощение и доступность государственных услуг вместе с обеспечением гарантий их надежности как основы права частной собственности. Безусловно, такие нововведения важны и для упрощения ведения дел в бизнесе, а значит и для привлечения иностранных инвесторов. Одна из концептуально важных норм — возможность подавать документы на регистрацию права на недвижимость по Интернету. Технически она будет возможна уже с начала 2014 года. Конечно же, в этом номере мы будем говорить подробнее о том, что изменилось, как новые правила будут внедряться, чем конкретно они удобны и что вообще следует знать современному просвещенному гражданину о правах собственности и о том, как они реализуются. В этом нам помогут самые компетентные эксперты. И кроме этих тем у нас есть другие интересные новости и разъяснения для Вас. Изучайте свои права! Главный редактор Лилия Фанина Юридическое сопровождение от

НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ Волгоградской области

8(8443) 27-50-33,

Юристы Нотариальной палаты Волгоградской области предлагают: ♦ квалифицированную юридическую помощь в оформлении наследственных прав ♦ представительство интересов в суде по всем вопросам, связанным с нотариальной практикой ♦ составление исковых заявлений в суд ♦ помощь в оформлении прав на земельные участки ♦ помощь в оформлении договоров отчуждения недвижимого имущества ♦ помощь при оформлении (составлении) документов при создании юридического лица (регистрация юридических лиц) ♦ представительство в судах общей юрисдикции, арбитражном суде от имени юридического лица ♦ представительство интересов юридических лиц в государственных органах, связанных с регистрацией изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица ♦ юридическое сопровождение сделок по отчуждению долей в уставном капитале

www.lawacademy.ru

Волгоград, улица Пражская, 1 Телефон 23-15-79

Приглашаем Вас по адресу:

г. Волжский, ул. Большевистская, 7 (п. Рабочий), проезд автобусом №2, маршрутным такси № 16 до остановки п. Рабочий, магазин МАН По всем вопросам обращаться по телефонам:

39-59-95


2 № 10 (175), 31 октября 2013 г.

| СОБЫТИЯ, ФАКТЫ, КОММЕНТАРИИ |

Назначен руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.09.2013 №2527-л руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области назначен Алексей Валерьевич Абрамов. Поздравляем с назначением и желаем удачи, терпения и выдержки на новом посту!

Краткая биографическая справка Алексей Абрамов родился в городе Волгограде в 1974 году. В 1998 году окончил юридический факультет Волгоградского государственного университета. Профессиональную деятельность в системе государственной регистрации прав начал в 1999 году. В 2006 году назначен на должность заместителя руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области.

Регистрация недвижимости стала проще

1

октября с вступлением в силу закона №250 ФЗ внесены концептуальные изменения в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости» Процедуры государственной регистрации прав и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет стали проще, а граждане и деловое сообщество получили дополнительные инструменты по защите прав собственности. С 1 октября 2013 года общий срок государственной регистрации прав сокращен с 20 до 18 календарных дней. Также сокращен общий (предельный) срок государственного кадастрового учета: постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости будут осуществляться в течение 18 календарных дней (ранее срок составлял 20 рабочих дней). Собственники получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Теперь каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии. Новация должна снизить

число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности). Собственники могут подать подобное заявление в территориальных отделах Росреестра и офисах МФЦ. Еще одно нововведение должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимо-

новки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь они могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного

Юи

Изменения, вносимые законом № 250 ФЗ дают нормативно-правовую базу для реализации дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной Правительством Российской Федерации 1 декабря 2012 года

стью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права иа его объект. Его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Заявление на данное возражение также можно подать в любом территориальном отделе Росреестра и офисе МФЦ. С 1 октября 2013 года изменился порядок поста-

дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество). Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электрон-

ных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Согласно нововведениям с 1 октября 2013 года заявители могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения. Ряд изменений, вводимых законом № 250-ФЗ, будет реализован после издания дополнительных нормативных правовых актов Минэкономразвития Российской Федерации и доработки учетных систем Росреестра. Наталья Антипина, руководитель Росреестра: «Фе­ де­ральный закон №  250ФЗ призван в значительной мере упростить процедуры по регистрации прав и государственному кадаст­ровому учету недвижимости, защитить права собственности для граждан и бизнеса. Это позволит к 2018 году сократить сроки предоставления услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости до 7 и 5 дней, а также перевести в электронный вид 70% услуг Росре­естра».

Подробные разъяснения к Федеральному закону № 250-ФЗ представлены в Письме Росреестра от 30.09.2013 № 14-09019-ГЕ. Ознакомиться с письмом можно по ссылке: http://rosreestr.ru/wps/portal/cc ib letters concerning registration

Юринфо НОВОСТИ КОРОТКО

Кадастровый учет по электронным заявлениям стал быстрее Кадастровая палата в Волгограде сообщает о сокращении срока постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет по заявлениям, поданным в электронном виде.

рассмотрения таких заявлений не преСниярок вышает 10 рабочих дней с даты их получеКадастровой палатой. При этом срок поста-

новки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости по документам, принятым на бумажном носителе, не изменился, и на сегодняшний день составляет 20 рабочих дней.  Для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде необходимо воспользоваться интернет-порталом Росреестра, расположенного в сети интернет по адресу www.rosreestr.ru.  Помимо сокращения срока постановки объектов недвижимости на кадастровый учет по документам, представленным в электронном виде, с 1 октября 2013 года сокращены сроки осуществления кадастрового учета по документам принятым в территориальных отделах Кадастровой палаты. Если сейчас по документам, поданным на бумажных носителях, срок постановки на учет, учет изменений или снятие с учета объекта недвижимости составляет не более 20 рабочих дней, то с 1 октября максимальный срок предоставления данных услуг сокращается до 18 календарных дней, то есть в среднем на 10 календарных дней. Кроме того с 1 октября 2013 года увеличен срок действия временного характера сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Для земельных участков такой срок изменится с 2 лет до 5 лет, а для объектов капитального строительства с 1 года до 5 лет. Это значит что у граждан появится больше времени для того чтобы успеть зарегистрировать право на свой объект недвижимости, в противном случае, если права на объект недвижимости зарегистрированы не будут, то по истечению срока действия временного характера сведения об объекте недвижимости будут аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. 

Темпы кредитования жилья в Волгоградском регионе растут с каждым кварталом Управление Росреестра по Волгоградской области подведены итоги государственной регистрации ипотеки жилых помещений в Волгоградской области в 2013 году. 

о сведениям Единого государственного рееП стра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 9 месяцев 2013 года Управлением Росре-

естра по Волгоградской области зарегистрировано 14036 сделок с жилыми помещениями с привлечением заемных средств кредитных организаций(в 2012 году было 10 тыс.). Причем за 3 месяца зарегистрировано 3589 ипотечных сделок, а за 6 мес. – 8516). Темпы роста кредитования жилья составили во втором квартале 42%, а в третьем - 60,7%. Популярность ипотеки объясняется выгодными условиями кредитования, наличием федеральных программ приобретения жилья: материнский капитал, субсидии молодым семьям и военнослужащим. Аналогичная ситуация складывается в сфере государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве. За 9 месяцев 2013 года их зарегистрировано 3832 а (за 6 мес. – 2061, за 3 мес. – 932), в то время как за 9 месяцев 2012 года было не многим более 1,5 тысяч договоров.

Волгоградские сельхозземли будут регистрироваться быстрее Сведения о недвижимости: Сокращены сроки государственной регистрации прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

аспоряжением рукоРФедеральной водителя Управления службы го-

сударственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 10 октября 2013 установлен сокращенный

срок государственной регистрации прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения, который составит теперь 10 дней. Напомним, что в соответствии с требованиями Федерального зако-

на от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» общий срок государственной регистрации прав составляет 18 дней.  Принятое решение позволит существенно сократить и оптимизировать

процедуру государственной регистрации прав на данную категорию объектов недвижимости, причем сокращение сроков касается всех видов прав, возникающих как в порядке выделения, наследования так и сделок по отчуждению прав.

ОФИЦИАЛЬНО МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РФ

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по Волгоградской области Сообщение о возобновлении статуса адвоката Мельниковой Е.Н. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области сообщает, что на основа-

нии уведомления совета Адвокатской палаты Волгоградской области от 23.09.2013 № 894 о возобновлении статуса адвоката Мельниковой Евгении Николаевны с 20.09.2013, распоряжением Управления от 30.09.2013 № 1203-р в реестр адвокатов Волгоградской области внесены сведения о возобновлении статуса адвоката Мельниковой Е.Н. Начальник Управления М.А. Колесников

электронная выписка приходит на смену бумажной Более 550 тыс. сведений из Единого государственного реестра прав предоставлено в 2013 году Управлением Росреестра по Волгоградской области.

аиболее востребована информация о правах на Н объекты недвижимости, которой пользуются исполнительные органы государственной власти и

органы местного самоуправления: 505 тысяч. При этом, начиная с 2011 года, стабильно снижается количество обращений граждан о представлении информации на бумажных носителях: в текущем году обратилось всего 46 тыс. заявителей, а в 2012 году граждане обращались за этот же период ( 9 месяцев) не многим менее - 80 тыс. раз. Эти цифры свидетельствуют о развитии системы межведомственного электронного взаимодействия между органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Интересен тот факт, что жители Волгоградской области с начала 2013 года более 16 тысяч раз обращались за получением сведений об объектах, территориально расположенных вне территории Волгоградской области.


Юринфо

№ 10 (175), 31 октября 2013 г.

| ВОПРОС-ОТВЕТ |

Оформить собственность Регистратор проверит все обстоятельства можно и на дому и не допустит спорной сделки АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ

В

ремена, когда для оформления права собственности на недвижимость нужно было отстоять не одну очередь, скоро канут в лету. Теперь сдать документы на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, а также получить уже готовый пакет документов можно, не выходя из дома или офиса риэлтерской компании. По заявке жителей г. Волгограда приедет специалист филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Волгоградской области и оформит все на месте – за дополнительную, но адекватную плату. Некоторое время назад заявителям был предоставлен выбор: сдавать документы в офисах Кадастровой палаты или направлять их в электронном виде посредством интернет-портал Росреестра. Теперь у волгоградцев есть еще одна возможность – вызвать специалистов домой или в офис и, сэкономив время и силы, оформить документы на земельные участки и объекты капитального строительства (здания, сооружения, помещения). Непосредственно на дому или в офисе доступны следующие услуги, которые предоставляет Волгоградский городской отдел Кадастровой палаты: - прием и выдача документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества (постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости; внесение изменений в государственный кадастр недвижимости, внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; исправление технических и кадастровых ошибок в государственном кадастре недвижимости); - прием и выдача документов на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории (запросы о предоставлении сведений ГКН); - доставка документов, изготовленных по итогам проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости; - прием документов на государственную регистрацию прав на земельные участки и объекты жилого назначения от физических лиц;

- прием документов на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписки из Единого государственного реестра прав). Сроки рассмотрения документов принятых «на дому» будут такими же, как и при подаче документов непосредственно в Кадастровой палате. Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» утверждены следующие тарифы на оказание услуг: для физических лиц стоимость приема одного пакета документов составляет 1000 рублей, доставка подготовленного пакета документов – 1000 рублей. Для юридических лиц прием – 1500 рублей, доставка – 1500 рублей. При этом нужно учесть, что в стоимость услуги выездного приема и выдачи документов не включена сумма государственной пошлины и платы за предоставление сведений – ее заявитель платит в любом случае. Оплата услуги должна быть произведена от лица, непосредственно обращающегося за государственной услугой по оформлению недвижимого имущества. В 2013 году Кадастровой палатой заключено 315 договоров на выездное обслуживание заявителей. На сегодняшний день самой востребованная услуга постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Данной услугой в 98% случаев воспользовались физические лица, в остальных организации. Процедура вызова специалиста проста для тех, кто уже привык пользоваться разными каналами связи. 1.Сначала необходимо ознакомиться с документами и тарифами, размещенными на сайте Кадастровой палаты (http:// волгоград-кадастр.рф или http://volgograd-kadastr.ru). 2. Затем оплатить услугу и обратиться в территориальный отдел Кадастровой палаты. 4. После получения документов специалист Кадастровой палаты свяжется с заявителем по телефону для подтверждения полученных документов и назначения даты и времени выезда.

5. В определенное время и место приедут специалисты, оснащенные всей необходимой оргтехникой (ноутбук, принтер). Данная услуга доступна жителям г. Волгограда, г. Камышин, г. Волжский, р.п. Городище, р.п. Светлый Яр и р.п. Средняя Ахтуба. Заказать услугу можно: - по почте: 400050, г. Волгоград, ул. Ткачева, 20 «б»; - по факсу - 60-24-59, с пометкой «выездное обслуживание заявителей»  - на адрес электронной почты vgo1@u34.rosreestr.ru;  Телефон для получения разъяснений и консультаций: 60-2454, 60-24-40, доб. 3950

Ветеранам – везде у нас почет Для ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов 1 и 2 группы выездное обслуживание осуществляется бесплатно при предъявлении подтверждающих документов и в отношении только тех объектов недвижимости, правообладателями которых являются эти льготники. Выезд к ветеранам может быть проведен не только сотрудниками Кадастровой палаты, чтобы принять документы на государственный кадастровый учет, но и специалистами Управления Росреестра по Волгоградской области для приема документов на государственную регистрацию прав. Так в текущем году у льготной категории граждан специалистами Управления принято 37 пакетов документов, среди которых регистрация прав на индивидуальные жилые дома, сделки дарения и купли-продажи своего имущества. Наиболее востребована услуга выезда «мобильной группы» к ветеранам и гражданам, ограниченным в передвижении оказалась в Палласовском и Старополтавском районах – специалистами в этих районах проведено 10 выездов на дом. Услуга выезда доступна на территории всей Волгоградской области, для ее получения достаточно обратиться по телефону в отдел, обслуживающий район, в котором поживают граждане.

Подробнее всю необходимую информацию по оказанию услуги по государственной регистрации прав с выездом на дом для ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов 1 и 2 группы можно получить на подсайте Управления Росреестра по Волгоградской области http://to34.rosreestr.ru/ в разделе «Документы»

«Публичная кадастровая карта» доступна в мобильных устройствах

Р

осреестр активно внедряет мобильные сервисы, предназначенные для предоставления кадастровых сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) всем пользователям без ограничений через сеть Интернет. Разработаны и доступны для бесплатного скачивания в AppStore и GooglePlay мобильные приложения Росреестра, позволяющие пользователям получить оперативный доступ к Публичной кадастровой карте. В настоящее время функционируют следующие бесплатные мобильные приложения Росреестра: – предоставление данных об объектах недвижимости и земельных участках с указанием адреса, кадастровой стоимости, категории земель и вида разрешенного использования; – доступ к Публичной кадастровой карте России, поиск по номеру участка или с учетом теку-

щего местоположения на карте, измерение расстояний и другие сервисы; контактная информация о территориальном органе Росреестра, обслуживающем данный объект недвижимости. Кадастровые сведения интересны очень многим – не только риэлторам, нотариусам, кадастровым инженерам, но и любому гражданину, который собирается совершить сделку купли-продажи недвижимости, или просто хочет «посмотреть» на свой земельный участок. В свою очередь, мобильный доступ — достаточно удобный и логичный инструмент для работы с публичной кадастровой картой. Для того, чтобы установить приложение, достаточно пройти по ссылке http://maps.rosreestr. ru/portalonline/ и выбрать для скачивания нужный способ в AppStore или в GooglePlay.

3

О внесении сведений о гражданах, признанных недееспособными и несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей

П

ри покупке недвижимости важно проверить объект на его «чистоту», а именно удостовериться в том, что объект недвижимости не обременен обстоятельствами, которые позже могут стать основанием оспорить сделку, ведь тогда покупатель рискует потерять и деньги, и купленную недвижимость. Одним из таких обстоятельств могут стать проживающие по адресу приобретаемой недвижимости недееспособные лица.

Подробнее комментирует тему заместитель начальника отдела ведения ЕГРП Управления Росреестра по Волгоградской области Елена Иванова - Согласно закону копия вступившего в силу решения суда, которым гражданин ограничен в дееспособности или признан недееспособным, подлежит в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган по государственной регистрации. Так гласит п. 4 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (прим. автора). Сведения о жильцах и членах семьи собственника жилья, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи этого собственника, оставшихся без родительского попечения, направляются органом опеки и попечительства в орган по государственной регистрации в трехдневный срок со дня установления опеки или попечительства либо со дня, когда органу опеки и попечительства стало известно об отсутствии родительского попечения. После этого записи об этом вносятся в Единый государственный реестр прав. Однако существует проблема для лиц, не являющихся правообладателями и желающими приобрести объект недвижимости. Выписка из Единого государственного реестра прав содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,  отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него. Но эта же выписка не содержит сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения. Все эти сведения потенциальный покупатель не получит, но это не значит, что он рискует: регистратор проверит все обстоятельства, прежде чем зарегистрировать право. Регистратор обязан проверить все обстоятельства сделки, прежде чем зарегистрировать право собственности. Он заинтересоан в это прежде всего, поскольку отвечает за законность сделки вплоть до уголовной ответственности. Кроме того есть и другие должностные лица, имеющие доступ к сведениям о недееспособных жильцах. Пункт 3 статьи 7 Закона о регистрации также устанавливает перечень лиц, которым предоставляются сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а именно: - самим правообладателям или их законным представителям; - физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя; - залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге; - руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, должностным лицам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, уполномоченным решениями руководителей данных органов или фондов, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов или фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг; - руководителям  или заместителям руководителей многофункциональных центров на основании межведомственных запросов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг; - судам,  правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации; - лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону; - арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества; - руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции; - Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации; - генеральному директору Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, действующему на основании распоряжения Правительства Российской Федерации, заместителям генерального директора указанного Фонда, руководителям филиалов и представительств указанного Фонда, действующим на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, если соответствующие сведения необходимы для подготовки предусмотренных статьей 11 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» предложений об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, для жилищного строительства, для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территории. - по запросу нотариуса представляются сведения, в том числе о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.


4 № 10 (175), 31 октября 2013 г.

| ПЕРСОНА |

Для чего нужен универсальный номер недвижимости ГКН? Объясняет начальник отдела ведения ЕГРП Управления Росреестра по Волгоградской области Людмила Анатольевна Левичева

С

1 октября вступил в силу Федеральный закон, который внес изменения в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости». Новые редакции законов, регламентирующих оформление недвижимости в собственность, изменили ряд процедур и сроки регистрации. Появилась законодательная возможность подавать документы на регистрацию недвижимости по интернет, но при наличии ряда условий, например, для этого нужно иметь электронно-цифровую подпись. Поэтому регистрировать недвижимость по интернет удобно будет таким субъектам гражданского правооборота, как рилэторы, нотариусы, корпоративные юристы, государственные органы. Однако услуга доступна любому гражданину — то есть физическим лицам в том числе, она может пригодится продвинутым пользователям электронной сети. Кстати, техническая возможность подавать документы на регистрацию недвижимости по интернет появится уже с начала 2014 года. Для регистрации права на недвижимость регистратору нужны достоверные достоверные данные о ней, в том числе её «биография», а значит должна быть, постоянно обновляемая информационная база с актуальным описанием объектов недвижимости. Таковой на сегодняшний день является Единый государственный реестр прав (ЕГРП), который ведется с 1998 года и сейчас находится в ведении Росреестра. Специалисты Росреестра в каждом регионе продолжают вести работы по его пополнению, совершенствованию и унификации. В конечном итоге база станет общероссийской, хотя уже и сейчас в любом территориальном органе Росреестра Вам могут предоставить информацию об объекте из любого субъекта федерации. Через сайт Росреестра интернет пользователи могут получить нужные сведения об объекте недвижимости из ЕГРП по запросу. Что именно подлежит уточнению в базе рассказала «Юринфо» Людмила Анатольевна Левичева. - На сегодняшний день основным идентификатором недвижимости является государственный кадастровый номер, присвоенный ей в ГКН (государственном кадастре недвижимости) и отраженный в кадастровом паспорте. Кадастровые паспорта появились не так давно и кадастровые номера — тоже (в 2012 году). А ранее, с 1998 года, когда начал вестись ЕГРП, в нем использовались номера, присвоенные БТИ. Только в Волгограде работает несколько учреждений БТИ, и сделки с одной и той же недвижимостью могли оформляться несколько раз, да еще в разных БТИ, и каждое — присваивало свой номер. Поэтому некоторые объекты недвижимости на сегодня имеют несколько номеров. Все эти номера мы тоже храним в базе, как дополнительную информацию об объекте, но основным идентификатором недвижимости теперь будет номер ГКН. Это регламентируют и новые изменения законодательства, они коснулись также описания объектов недвижимого имущества в ЕГРП. С 1 октября 2013 года сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой связи Управлением Росреестра по Волгоградской области проводятся мероприятия по приведению сведений

Юи

С 1 октября 2013 года сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой связи Управлением Росреестра по Волгоградской области проводятся мероприятия по приведению сведений ЕГРП об объектах недвижимости в соответствие со сведениями государственного кадастра недвижимости

ЕГРП об объектах недвижимости в соответствие со сведениями государственного кадастра недвижимости. Кадастровый номер ГКН присваивается в Кадастровой палате при учете объекта. Сейчас мы вносим эти сведения в ЕГРП, таким образом объединяя базы. Идентифицирующий номер ГКН по сути с точки зрения идентификации объекта даже важнее адреса объекта, поскольку улицы могут переименовываться, домам может быть присвоена другая нумерация, а идентификатор недвижимости ГКН — фактически станет универсальным в учете. По нему можно будет узнать сведения о недвижимости по запросу любому заинтересованному лицу в любой точке страны. На сегодняшний

день мы сопоставляем и соединяем сведения из ГКН и ЕГРП, затем вносим номер ГКН в ЕГРП. Те, кто регистрировал недвижимость до введения номера ГКН (до 2012 года) — могут обратиться и получить свидетельство уже с новым номером, но необходимости в этом нет, и новый номер ни ��а какие права собственников не влияет и ничего в них не меняет. Как я уже сказала, мы храним в базе старые номера тоже, и по ним также можно найти объект, тем более, если новый номер ГКН пока не присвоен. Присвоенный номер ГКН можно узнать на сайте Росреестра, введя на страничке с бланком запроса адрес квартиры или дома. Единый унифицированный номер ГКН вводится для удобства поиска и в пер-

Юринфо

спективе именно он будет фигурировать во всех информационных базах. Сведения из ГКН являются первым подразделом в статье с информацией об объекте недвижимости в ЕГРП, он касается описания объекта. Второй раздел говорит о правообладателях и третий — об обременениях, то есть об ограничении прав на объект, если таковые есть. Информация о недвижимости может включать отметку об аресте, о статусе залога или других ограничениях. Государственная  регистрация арестов недвижимого имущества и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством проводится без уплаты государственной пошлины  в течение трех рабочих дней со дня поступления документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (Росреестр). Законодательные изменения, произошедшие с 1 октября также касаются и той самой третей части сведений об ограничении прав. В новой редакции закона о недвижимости регламентированы два новых вида примечания , которые должны быть внесены в ЕГРП по заявлению правообладателя. Первое основание для внесения примечания: если правообладатель написал заявление о возражении регистрации сделки. Это может понадобится, если продавец или даритель подписал договор, но потом передумал. Такое часто случается с пенсионерами-дарителями, мы часто сталкиваемся с такими просьбами. По закону теперь мы обязаны внести информацию об этом заявлении в ЕГРП, хотя подобные заявления и ранее учитывались регистраторами при вынесении решения о регистрации. Заявление о возражении против регистрации будет основанием не применять ускорение, а у продавца будет время оспорить договор, признать его недействительным, в том числе через суд. Если договор останется в силе, то по истечение установленного законом срока сделка все равно будет зарегистрирована. Второе основание внести отметку в ЕГРП: когда правообладатель написал заявление с просьбой не совершать сделку без личного участия. При наличии таких обстоятельств (по заявлению сведения о них будут внесены в ЕГРП) без продавца сделка не состоится. Такая процедура может пригодится в том случае, если продавец написал доверенность родственнику или риэлтору, а потом утратил к нему доверие и не хочет, чтобы сделка совершалась от его имени,а отозвать доверенность не имеет возможности. Таким образом новые процедуры в процессе регистрации недвижимости дают собственникам больше возможностей защищать и отстаивать свои права. Нужно только вовремя ими воспользоваться.

Уведомляем официально Уважаемые правообладатели объектов недвижимости, уведомляем Вас о возможных изменениях в описании объектов недвижимости, сделки и права на которые зарегистрированы в ЕГРП. Изменения вносятся без заявления правообладателей и без взимания государственной пошлины в рамках деятельности по сопоставлению сведений ЕГРП и государственного кадастра недвижимости. Порядок внесения изменений определен Распоряжением Росреестра от 22.01.2013 № Р/4 «О повышении качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях» (с изменениями от 18.06.2013 Р/69) и Распоряжением Росреестра от 30.09.2012 № Р/102 «О повышении качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости». В соответствии с указанными документами при значительном количестве объектов недвижимости, в записи ко-

торых вносятся изменения, уведомление правообладателей производятся с использованием иных средств связи, отличных от почтового уведомления, таких как средства массовой информации, официальный сайт Росреестра и информационные стенды органа регистрации. Проверить сведения об изменениях характеристик объекта недвижимости можно на сайте Росреестра (rosreestr. ru) в разделе Электронные услуги, Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on line. В случае выявления изменений в описании объектов недвижимости, внесенных при проведении этой работы, правообладатели объектов недвижимости вправе обратиться с заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права. Выдача повторных свидетельств о государственной регистрации права осуществляется с уплатой государственной пошлины: для физических лиц 200 рублей, юридических лиц – 600 рублей (подпункт 33 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации). Управление Росреестра по Волгоградской области


Юринфо

№ 10 (175), 31 октября 2013 г.

| МЫ И ОБЩЕСТВО |

Нотариальная палата продолжает помогать Лемешкинскому коррекционному интернату В начале октября Нотариальная палата Волгоградской области подвела итоги осенней акции «Уютный дом» в поддержку воспитанников Лемешкинского коррекционного интерната Руднянского района. До этого в течение месяца в палате работал пункт сбора осенней и зимней одежды, обуви, канцтоваров, предметов для рукоделия. Приезд представителей нотариального сообщества в гости к лемешкинцам совпал с открытием спортивной площадки в интернате. Поэтому над выбором подарка не пришлось долго думать – Нотариальная палата закупила детям мячи для разных видов спорта, ракетки и другой спортинвентарь.

Специально к торжественному открытию лемешкинцы устроили настоящий праздник – спортивную эстафету, в которой участвовали и дети, и их воспита-

тели. Надо сказать, что для лемешкинцев - это большое событие, настоящая радость и гордость: теперь Лемешкино единственный в области интернат, об-

ладающий спортивной площадкой такого уровня. Поэтому в этот день, не смотря на холодную погоду и неотапливаемый интернат, дети и их воспитатели были по-настоящему счастливы. Ещё бы, для лемешкинцев рукоделие и спорт – две неотъемлемые составляющие их повседневной жизни и программы реабилитации. Для детей с психическими и психологическими травмами работа руками и физическая нагрузка – скорейший путь к выздоровлению и адаптации в новых условиях. Поэтому руководство Лемешкинского интерната, а это три самоотверженные женщины, старается по мере возможности создать все необходи-

5

мые условия, чтобы дети смогли как можно быстрее избавиться от накопившейся за годы сложного детства обиды и агрессии. Совсем недавно, в Лемешкино появилась современная сенсорная комната, в которой вся обстановка - мебель, техническое оснащение, игрушки, направлена на то, чтобы справиться с негативными эмоциями. Здесь можно поговорить с психологом или просто остаться наедине с собой. Так общими усилиями, что называется «с миру по нитке», интернат развивается. Об этом говорит и ремонт столовой, и новое оборудование в медицинском кабинете, сенсорная комната и спортплощадка.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Судебное решение дает ответ в спорной ситуации

Роль и место судебной защиты в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Т

ема судебной защиты в системе государственной регистрации прав в последнее время является одной из актуальных. Причина такого внимания юристов и общества в целом заключается в динамичном развитии рынка недвижимости и, как следствие, в выявлении ряда вопросов в сфере оборота недвижимости, а законодательное регулирование нередко носит неполный либо нечёткий характер. Пробелы законодательства зачастую восполняются судебной практикой. Статья 2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, законодатель указывает на то, что право, подтвержденное государством, может быть отменено только в одном случае – если это право будет признано недействительным в судебном порядке. Наиболее распространенными способами защиты права являются следующие:

1. Признание права собственности При обращении в суд истец исходит из того, что у него отсутствует возможность установить свое право во внесудебном порядке (отсутствуют правоустанавливающие документы, имеется спор о праве с другим физическим или юридическим лицом и др.). При этом истец должен доказать ��е обстоятельства, на которые он ссылается, а суд должен установить, что истец (заявитель) может быть правообладателем данного имущества со ссылкой на нормы законодательства, регулирующие данные вопросы. По таким делам регистрирующий орган, как правило, привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора как орган, который впоследствии будет осуществлять государственную регистрацию на основании судебного акта, устанавливающего право на недвижимое имущество.

2. Признание права отсутвующим По этой категории дел обращение истца в суд связано с ситуацией, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (например, право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество). В таких случаях оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. По данной категории дел регистрирующий орган выступает, как правило в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, однако имеются случаи, когда истцы привлекают

Управление к участию в деле в качестве ответчика. При этом необходимо иметь ввиду, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.

3. Установление факта владения и пользования имуществом на праве собственности или как своим собственным Такие дела рассматриваются в порядке особого производства. При их рассмотрении суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Одним из примеров дел указанной категории является установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. С таким заявлением вправе обратиться в суд давностный владелец в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть ему известен. Необходимо также отметить, что если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. По таким делам регистрирующий орган выступает в качестве заинтересованного лица.

4. Разрешение спора о признании сделок недействительными, применения последствий недействительности сделки, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения По таким делам обращение гражданина либо юридического лица в суд связано с нарушением его имущественных прав в результате заключения им либо другими лицами гражданско-правовых сделок. В исковом заявлении указывается норма права, нарушенная участниками гражданско-правовых сделок (глава 9 ГК РФ). Применительно к вопросу государственной регистрации права на основании такого судебного акта, необходимо иметь в виду, что в соответствии с Постановлением Пленума № 10/22 судебное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП в случае, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в

виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. По таким делам регистрирующий орган привлекается, как правило, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, поскольку не является стороной сделки.

5. Обжалование органа

действий

государственного

Данная категория дел относится к делам, вытекающим из публичных правоотношений. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. К таким действиям (бездействиям) относятся: проведение государственной регистрации, приостановление государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, уклонение от совершения действий по государственной регистрации и иные действия, связанные с процессом проведения правовой экспертизы и принятия государственными регистраторами решений. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Немного цифр В 1 полугодии 2013 года в Управление поступило 1343 дела по государственной регистрации прав. Управление привлекалось в качестве ответчика (лица, действия которого обжалуются) по делам, связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, в 131 случае, из которых в 40 случаях обжаловались действия Управления. Действия Управления по государственной регистрации прав в указанном периоде признаны незаконными только в 5 случаях. Судебная защита является важнейшим инструментом, который позволяет разрешить спорную ситуацию, выработать единое мнение по тому или иному вопросу, сформировать единую практику, т.е. определённый комплекс действий, которые упорядочат взаимоотношения участников гражданского оборота в сфере государственной регистрации недвижимости. Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяна Кривова


6 № 10 (175), 31 октября 2013 г.

Юринфо

| ВЫСШЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ |

Волжский филиал МЮИ отметил день рождения

В

этом году филиалу Международного юридического института в Волжском исполнилось 14 лет. В праздничный день 11 октября в здании вуза собралось много гостей: представителей федеральных служб, городской власти, правоохранительных органов, бизнес сообщества. Их встречали во главе с директором филиала Светланой Новиковой преподаватели и студенты МЮИ. Празднование длилось практически весь день, программа была насыщенной. После торжественной линейки проходили спортивные игры, в которых участвовали студенты колледжа, они состязались в ловкости и силе по эстафетам.

Студенты института 2-5 курса успешно выступили в интеллектуальной игре «Я водитель», продемонстрировав знания правил дорожного движения и блестяще оппонируя представителям ГИБДД, которые тоже были в числе гостей и участников. Ролевая игра по криминалистике «Осмотр места происшествия» проходила со студентами 4 курса института, прямо на открытом полигоне, как у настоящих «сыскарей».

Был и творческий конкурс: соревновались заранее подготовленными стенгазетами на тему «Мы из МЮИ». Для студентов колледжа также проходила интеллектуальная игра с поэтапной тематикой: «Современное общество России», «Память поколений», «Право и мы». Конечно же самым ярким событием этого дня стало «Посвящение в студенты» - долгожданный праздник первокурсников. Вместе со студентами старших курсов они собрались на торжественное мероприятия, чтобы познакомиться друг с другом, показать свои таланты и, наконец-то, получить студенческие билеты. Старшие товарищи поздравили первокурсников. На миниконцерте они показали свои театральные зарисовки о студенческой жизни. Кураторы обратились к первокурсникам со словами напутствия и ободрения. Они же ��ручили студенческие билеты! Сама церемония проходила с шутками, юмором и смехом. Виденье студенческой жизни первокурсники отразили в своих специально созданных потешных визитных карточках. Этот праздник сблизил ребят, помог узнать друг друга, теперь вместе они — настоящий студенческий коллектив. В конце празднований гости (а большинство из них потенциальные работодатели) и преподаватели МЮИ собрались на круглый стол обсудить не только важную для института, но и в целом социально значимую и в городских и в областных масштабах тему «Современные проблемы профессиональной подготовки выпускников юридических вузов». 

Говорят, юристов стало слишком много, и образовательной системе нужно сосредоточится на других специальностях. Однако работодатели и практикующие правоведы считают иначе. Действительно грамотных специалистов не так уж много, правовые знания ценны и полезны на любых предприятиях и в различных ситуациях, а конкуренция непосредственно в правовых структурах - только на пользу уровню её работы. Студенты МЮИ показывают на практике высокий уровень знаний и желание работать, об этом как раз говорили те, кто были для них наставниками на период стажировки. Но есть еще и к чему стремится. В дискуссии поднимались вопросы коммуникации, способности не просто понимать предмет и логически мыслить, но с легкостью это выражать, выступая публично или излагая на бумаге. Да и в целом преподаватели и опытные юристы-практики отмечали важность этики, культуры и принципов морали как основы образования. В МЮИ этому уделяют особое внимание. Директор Волжского филиала МЮИ Светлана Новикова подчеркнула, что формат и подходы в обучении они в своем вузе ориентируют на требования потенциальных работодателей. И показательным стал опыт прошло-

годней аналогичной дискуссии: образовательный процесс у нас был буквально переформатирован после общения с практикующими юристами, - рассказала гостям Светлана Викторовна. В заседании с участием работодателей в этом году приняли участие заместитель главы города Волжского Елена Лагойда, заместитель председателя Волжской городской думы Татьяна Бухтина, помощник прокурора города Волжского Татьяна Брежнева, начальник Волжского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области Виталий Родионов, начальник Волжского отдела УФССП Валерия Рябухина и другие представители различных правоохранительных структур города Волжский.

Почти все выступавшие отметили, что несмотря на высокий уровень подготовки в МЮИ, в каждой профессии (а это более узкая юридическая специализация) есть своя специфика и требования, которые надо осваивать на деле. Именно поэтому важны стажировки, буквально с самого начала обучения. - Конкуренция и элементы состязательности в профессии также немаловажны, - отметил Виталий Олегович. Поднималась тема востребованности квалифицированных, способных перспективно мыслить юристов и в бизнесе. Об этом говорил в своем вы-

ступлении участник дискуссии и гость мероприятия вице-президент Волжской Торгово-промышленной палаты Александр Форер. Он заметил, что Россия вот уже год как вступила в ВТО, а на фоне процесса глобализации бизнес стремится прийти к единым стандартам работы, к новым проектам и технологиям. Отечественные предприятия не всегда готовы конкурировать с коллегами из других стран, в том числе и по причине несоответствия многих правовых норм, регулирующих их деятельность международным, не говоря уже том, что само предпринимательство зачастую до сих пор у нас воспринимается как что-то негативное, и этот фактор тормозит его развитие. А между тем именно самостоятельный сильный и в то же время социально-ориентированный бизнес может стать мощной движущей силой на пути процветания нашей страны и в расширении взаимовыгодных связей и новых возможностей на мировом уровне. Во время неофициальной части у собравшихся была также возможность обменяться мнениями и опытом взаимодействия по тем или иным вопросам. Светлана Викторовна с гордостью поделилась с коллегами о том, насколько востребованы выпускники МЮИ: - Бывает, мне звонят и просят порекомендовать кого-нибудь для работы, а предложить мне им уже некого: все разобраны. Ведь уже к 4-5 курсу наши студенты, познакомившись с разными профессиями и определившись с выбором, находят себе работу сами. В центре занятости наших выпускников практически не бывает — это официальная статистика.

Кредит на высшее образование: брать или нет? Н а этот вопрос искали ответ студенты Волжского филиала международного юридического института в среду 2 октября.В ролевой игре-дискуссии, разделившись на две команды, участвовали студенты 3 и 4 курсов. В качестве модераторов работали пятикурсники, а также были и зрители-болельщики, в числе которых учащиеся колледжа МЮИ. Как известно, некоторые банки при поддержке государства, помимо прочих видов кредита, предлагают такой особый вид, как образовательный кредит. Например, в Сбербанке можно взять заем на оплату обучения на дневном, вечернем или заочном отделении образовательного учреждения, зарегистрированного на территории Российской Федерации. Минимальная сумма кредита — 15 000 рублей. Аргументы «за»: возможность получать лучшее, престижное образование, в том числе и за рубежом, по окончании учебы заем будет выплачиваться из зарплаты. Когда знаешь, что учишься за деньги, которые тебе же потом придется отдавать, не даешь себе расслабляться, а относишься к учебе с большой ответственностью — это также формирует характер и нацеливает решать любые проблемы по-взрослому. Кредит также мог бы позволить учиться в двух учебных заведениях сразу, поскольку закон разрешает поступить на бюджетное отделение только один раз, а многие хотели бы получить два диплома сразу.

Были и другие аргументы, подтверждающие позитивность кредита на образование. Кстати, по ходу выступлений юные докладчики для сведения осветили возможности кредитования учебы за рубежом. А почему же кто-то против? Кредит — это зачастую неподъемные проценты и высокие риски. При нестабильной экономической ситуации и проблемами с поиском работы выплата кредита может растянуться на длительный период, мешая обустраивать свою жизнь в целом. А кто же возьмет замуж выпускницу с большим долгом в приданное?, - логично пошутил один из практичных участников игры? Беседа получилась интересной, познавательной, эмоциональной. Под занавес проголосовали: большинство присутствующих в аудитории на кредит бы не реши-

лись, и это легко объяснить: брать непонятно под какой в будущем доход заем действительно рискованно. Ну а с точки зрения профессиональной подготовки, по оценкам присутствующих преподавателей, победу одержала команда, отстаивающая позитивную роль заёмов. Студенты, выступающие «За», оказались более подготовленными и организованными. Большинство участников по итогам споров получили не одну тему для размышлений. Как сообщил нам старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин ВФ МЮИ Сергей Шаповалов,одной из главных целей игры было - раскрыть студентам и будущим абитуриентам перспективы развития и проблемы государственного кредитования обучения в высшей школе России. Ну и, конечно, развивать навык у будущих юристов досконально изучать предмет, отстаивать свою позицию, профессионально выступать публично. Сергей Иванович вместе с заведующей кафедрой Ти ИГП Светланой Пищулиной, доцентом с этой же кафедры Ксенией Тюренковой и старшим преподавателем Дарьей Гапоненко выступили в качестве членов жюри. Наставники не давали спорщикам остановиться на простых выводах, предлагая искать ответы и решения на отдельные жизненные ситуации.  Ведь однозначного и универсального рецепта на все случаи жизни не бывает, и юристы это должны понимать как никто другой.


Юринфо

| ЕСТЬ О ЧЕМ ПОДУМАТЬ |

№ 10 (175), 31 октября 2013 г.

7

Недвижимость: если вы задумали обмен

П

о договору мены каждая из сторон договора обязуется передать в собственность другой стороны одно имущество в обмен на другое. К этому виду договоров применяются правила о купле-продаже, то есть, каждая из сторон договора мены признается продавцом принадлежащего ей имущества и покупателем того имущества, которое получает взамен. Имущество, которым стороны обмениваются, может быть оценено ими одинаково, тогда мена признается равноценной. Если имущество, принадлежащее одной стороне, оценивается дороже имущества, принадлежащего другой стороне, тогда вторая сторона доплачивает разницу в стоимости обмениваемого имущества первой стороне, и эта мена признается неравноценной или меной с доплатой. Договор мены недвижимого имущества обязательной государственной регистрации не подлежит, независимо от того, какое недвижимое имущество является его предметом: жилого назначения - квартиры, комнаты, индивидуальные жилые дома, дачные или садовые домики, или нежилого назначения - здания, помещения, земельные участки, гаражи. Такой договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действу-

ет до полного исполнения ими принятых на себя обязательств. Договор мен�� по желанию сторон может быть составлен в простой письменной форме или удостоверен нотариально. В первом случае стороны могут составить его самостоятельно либо обратиться за услугами к профессиональным юристам, во втором случает сторонам необходимо обратиться в нотариальную контору. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договора мены. Для этого в регистрирующий орган должен быть представлен определенный пакет документов. Он включает сам договор мены, передаточный акт, кадастровые паспорта и правоустанавливающие документы на оба объекта, заявления о государственной регистрации перехода права собственности. Нужно предоставить также квитанцию об оплате госпошлины, справку о составе семьи, согласие органов опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних собственников или жильцов, документы, подтверж-

дающие полномочия представителя участника договора мены, нотариально удостоверенное согласие супруга собственника объекта недвижимого имущества. Возможно понадобятся и другие документы в зависимости от ситуации (например, при мене долей недвижимости нужны документы об извещении о мене остальных собственников долей). Подробнее о требованиях к документам, которые нужно предъявить на регистрацию права на недвижимость можно прочитать на сайте Управления Росреестра http://to34.rosreestr.ru . Государственная регистрация по договору мены объектов недвижимого имущества, совершенному в простой письменной форме, осуществляется в течение 18 дней со дня приема документов на государственную регистрацию, а по нотариально удостоверенному договору – в течение 5 рабочих дней со дня приема предусмотренных законодательством документов на государственную регистрацию. Заместитель начальника отдела приема-выдачи документов Управления Росреестра по Волгоградской области Антон Лопашов

Наивно о важном

В Волгограде прошла выставка работ представительницы «наивного искусства» Елены Смищенко

Ч

то такое искусство? Это умение видеть и выражать особенности окружающего мира в образах. Привлекательность и ценность акта творчества (в любом искусстве) зависит от искренности, индивидуальности и способов выражения внутренней жизни автора. Художники это делают красками на бумаге и полотне. В начале октября у волгоградцев появилась возможность познакомиться с внутренним миром и творчеством уникальной художницы - Лены Смищенко, девушкой с особенностями в развитии. Ее экспозиция открылась 3 октября в выставочном зале «Галереи искусств» детской художественной школы № 3 и длилась целый месяц. Лена – необычная девушка, из-за проблем со здоровьем она не могла проходить курс общеобразовательной школы, но ей повезло с родителями, друзьями, соседями. Мама воспитала ее открытым общительным человеком, соседка, нотариус Вера Ивановна Груздева, привела ее в детскую арт-студию «Феона» при благотворительном фонде, которая работает буквально рядом с ее домом в Гумраке. Посетив различные творческие кружки, Лена остановилась на рисовании акварелью и со временем показала удивительный талант владения красками. Развивать его ей помогали семья и наставники, а Вера Ивановна старалась всячески продвигать ее картины, чтобы вовлечь Елену в общественную и творческую жизнь и обратить внимание людей на ее дар, а также на проблему развития способностей подобных Лене детей. Ведь именно раскрытием самых разных талантов занимаются педагоги и наставники в созданном нотариусом Груздевой в 2002 году Арт-центре «Феона». У Лены уже была выставка в Пятигорске, а вот в Волгограде экспозиция такого масштаба у нее прошла впервые. Ее картины завораживают сочностью и необычным сочетанием цветов. Помимо сюжетов из окружающего мира (дом, семья, город) в ее картинах Христианские образы и вечные темы бытия. Леночка говорит, что у нее есть некая духовная связь с Богородицей, и, по словам художницы, именно Богоматерь помогает ей жить и творить. Ее она изображает в своих работах чаще всего. Такие картины особенно поражают своими необычными духовными смыслами. Общение для Лены очень важно, она любит дарить свои лучшие картины друзьям. Вот поэтому на этой выставке не было многих ее уникальных работ, и ни одной из тех, где изображена Богородица. Кто знает, может это тоже был особый промысел, ведь сокровенное всегда бывает только для самых близких. Но тем не менее у посетителей вернисажа была прекрасная возможность увидеть

всю многогранность образов и чуткость восприятия жизни в картинах талантливой волгоградки. По мнению Веры Ивановны, работы Лены оценили столь высоко по той причине, что они рождаются из любви и доброты. - «Мы много разговариваем о красоте, о доброте, о любви - она все чувствует кожей, и отсюда у нее рождаются краски». Специалисты определяют ее творчество как наивное направление в изобразительном искусстве. В Волгограде Лену по праву можно считать пока единственной представительницей «наивного искусства».  Кандидат наук ВГСПУ , искусствовед Инна Лескова так характеризует ее картины: – Оценивать эти работы по традиционным критериям невозможно, ведь Лена не профессионал и не обучалась техникам рисования. Но в ее творчестве есть духовная жизнь, осмысленные образы, она нашла способ и смогла их визуали-

зировать, а это и есть смысл искусства. Если есть образ, то есть и искусство. Работы Елены Смищенко никогда не продавались, такой цели не было ни у нее, ни у ее семьи, но желающие купить их точно есть. С этой просьбой обращались к организаторам некоторые посетители выставки, и были расстроены, узнав о невозможности что-то приобрести. Однако у Леночки другие мечты. Выставляя свои работы в Благотворительном Фонде, участвуя в городских конкурсах детского творчества, проводимых ассоциацией родителей детей инвалидов Дзержинского района Волгограда, Елена мечтает об одном: открыть постоянно действующую выставку картин детей, которые создают свои самобытные рисунки, несущие радость и свет. Ей друзья готовы ей в этом помочь, но нужна еще и поддержка специалистов. Поэтому обращаем ваше внимание, что организаторы проекта, в числе которых Благотворительный фонд культурно-этнографического развития «Творческая АРТ-Студия «Феона», приглашают к диалогу художников, коллекционеров, критиков, исследователей, интересующихся востребованным в современном изобразительном искусстве направлением. Главная цель, которую поставили перед собой организаторы прошедшей выставки – показать обществу, что дети со сложными диагнозами могут жить насыщенной жизнью, заниматься творчеством и дарить уникальные эмоции окружающим. Если ребенок не похож на остальных, совсем не значит, что он не будет счастлив. Пример Лены это прекрасно доказывает. Ей удалось реализовать себя в творчестве: она интересна, ее талант признают, ее работы обсуждают. Главное – не опускать руки и просто любить.


8 № 10 (175), 31 октября 2013 г. АНЕКДОТЫ

Юринфо

| ОТДЫХАЕМ |

ДЕВУШКА «ЮРИНФО»

ОБЛАСТНАЯ ПРАВОВАЯ ГАЗЕТА

Женa - мужу: - Видишь этого человекa нa фотогрaфии? - Дa. - В 6 вечерa зaберешь его из детского сaдa!

Даша – специалист по связям с общественностью, и она считает, что ничто так не расширяет кругозор, как ☺☺☺ путешествие по миру. НоЖенская логика: Скорее «нет», чем «да», но всё воз- вые поездки и впечатления можно… также помогают лучше уз☺☺☺ нать людей. Банк — это такое место где вам дадут денег взаймы. При условии, что вы докажете, что в деньгах не нуждаетесь! Женщина — это тайна, покрытая макияжем! ☺☺☺

- Дорогой, я нашла твою заначку и всю спустила в ресторане с подругами - Ничего страшного, дорогая, это я тебе на новую шубу копил…

О МУДРОСТИ

Конфуций

***

Жадность и счастье никогда не встречались друг с другом. Неудивительно, что они незнакомы.

***

Есть два типа людей: одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат: Боже, куда катится этот мир? Жюль Ренар ***

Чтобы быть интересным, будь интересующимся.

Бенджамин Франклин

Дейл Карнеги

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ДАТЫ НОЯБРЯ 1 ноября - в России отмечается День судебного пристава. Праздник установлен согласно Указу Президента РФ № 1019 от 8 сентября 2009 года. 1 ноября 1990 года - в СССР введен коммерческий курс рубля по отношению к иностранным валютам. 2 ноября - Всемирный день мужчин. Появился по инициативе первого и последнего президента СССР Михаила Горбачева. 2 ноября 1721 года - Царь Петр I принял титул Петра Великого, императора Всероссийского, а Россия стала империей. 2 ноября 1894 года - вступил на престол последний российский император Николай II. 4 ноября - День воинской славы России - День народного единства. 4 ноября (по старому стилю 22 октября) - Казанская, православные христиане кланяются чудотворной Казанской иконе Божией Матери - одной из самых чтимых в Русской православной церкви. 5 ноября - День военного разведчика. 6 ноября - Международный день предотвращения эксплуатации окружающей среды во время войны и вооруженных конфликтов. 6 ноября - празднование в честь иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость». 7 ноября - в России произошла октябрьская революция. 7 ноября 2013 года - День воинской славы России. День проведения военного парада на Красной площади в 1941 году. 9 ноября - Международный День антиядерных акций. Международный день против фашизма, расизма и антисемитизма. 10 ноября - День сотрудника органов внутренних дел Российской Федерации. Всемирный день науки. Международный день бухгалтера. 11 ноября - Международный день энергосбережения. 11 ноября 1480 года- Окончание стояния на Угре, конец Татаро-монгольского владычества на Руси. 13 ноября - Международный день слепых. День войск радиационной, химической и биологической защиты. 14 ноября - День социолога. Всемирный день качества. 15 ноября - Всероссийский день призывника. День создания подразделений по борьбе с организованной преступностью. 16 ноября - Международный день терпимости. 17 ноября - День участковых уполномоченных полиции (День участкового). Международный день студентов. Всемирный день памяти жертв дорожно-транспортных аварий. 18 ноября 1775 года - издан манифест о новом областном делении России — империя разделилась на 50 губерний. 19 ноября - Международный мужской день. Цель Международного мужского дня - привлечение внимания к гендерной дискриминации мужчин при определении важности их роли в семье и воспитании детей. 20 ноября - Всемирный день детей. 21 ноября - День бухгалтера в России, День налоговых органов РФ. Международный день отказа от курения. Всемирный день философии. 22 ноября - Всемирный день отказа от покупок. Ежегодно в четвертую пятницу ноября люди во многих странах мира на сутки отказываются от любых покупок, напоминая себе о том, что чрезмерное потребление - опасная общественная тенденция. День психолога в России. 24 ноября - День матери в России. 25 ноября - Международный день борьбы за ликвидацию насилия в отношении женщин. 26 ноября - Всемирный день информации. 27 ноября - День оценщика в России. 29 ноября 1783 года (230 лет назад) - в русскую азбуку введена буква «ё».

УЧРЕДИТЕЛИ

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области

Дарья Лукьянова:

☺☺☺

Человек может сделать великим путь, которым идет, но путь не может сделать человека великим.

УЧАСТНИКИ

Главное управление федеральной регистрационной службы по Волгоградской области

Люблю путешествовать... - Ни одна книга не расскажет тебе столько, сколько можно увидеть будучи в путешествии, утверждает она, - по моему нет ничего лучше, чем приехать в другую страну, посмотреть быт, традиции, обычаи. Ты как будто бы насыщаешься культурой других народов, впитываешь ее. После поездок по миру всегда остаются интересные фотографии, байки о том или ином месте и море эмоций,которых хватает до следующего путешествия. И это здорово!

г. Волгоград, ул. Калинина, 4, комн. 405. Тел. 95-87-78. jurinfogazeta@gmail.com jurinfogazeta@pochta.ru www.jurinfo-gazeta.ru

Наш сайт в интернете http://jurinfo-gazeta.ru Читайте о нас в Живом журнале http://jurinfogazeta. livejournal.com в блоге «ЮрИнфо» http://jurinfogazeta. blogspot.com

Хотите быть в курсе всех нотариальных событий? Хотите знать изменения в законодательстве? Хотите задать вопрос и получить квалифицированный ответ? Нуждаетесь в правовых услугах? Узнайте о работе Росреестра в Волгограде по телефону Уважаемые граждане! В Управлении Федеральной службы государ­ ственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области работает справочно-инфор­ мационная служба с многоканальным телефоном:

☎ 8(8442) 30-15-40 ☎

В режиме автоматического информирования Вы можете получить информацию об Управлении в це­ лом, о режиме работы и графике приема в Управле­ нии, о документах, необходимых для государствен­ ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведения о работе «телефо­ на доверия» Управления.

Общайтесь с нами в Twitter.com http://twitter.com/ jurinfogazeta Мы в Facebook http://www.facebook. com/pages/ Газета-Юринфо

Тогда этот сайт для Вас: http://volgogradnotary.ru/это адрес сайта Нотариальнойпалаты Волгоградской области. На сайте есть постоянно действующий электронный адрес palata@as.ru. Ни одно письмо не останется без внимания.

ВНИМАНИЕ Сообщайте о фактах обмана в сфере регистрации прав на недвижимость Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области информирует: все заинтересованные лица могут сообщить о ставших известными фактах оказания лицами (ор­ ганизациями) незаконных посреднических услуг при регистрации прав на недвижимое имущество и в других случаях, связанных с деятельностью Управ­ ления, определенных законодательством

● по «телефону доверия» (8442) 94-86-11 или оставить информацию на сайте Управления ● www.to34.rosreestr.ru в разделе «Контакты»

НАШИ ПОЗДРАВЛЕНИЯ! октября отмечала юбилейный день рождения 3заместитель руководителя

октября отмечала день рождения 22 начальник организационно-

октября отмечала день рождения 4нотариус

октября отмечала юбилей 29 нотариус Дубовского района

Некоммерческая организация «Нотариальная палата Волгоградской области»

Главное управление федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области

Управление Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области

Волгоградская торгово-промышленная палата

В блогах можно написать комментарии или задать вопрос

города Волгограда Светлана Алексеевна Ахмедова

Международный юридический институт

Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Волгоградской области

Материалы газеты «Юринфо» есть и в сети Интернет

Управления Росреестра по Волгоградской области Любовь Анатольевна Шмелёва

Нотариальная палата Волгоградской области

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: ФАНИНА Лилия Александровна Газета зарегистрирована Нижне­ волжским Управле­нием Федеральной службы по надзору за соблюдением зако­ но­дательства в сфере мас­совых коммуникаций и охра­не культурного наследия Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ФС 9-0763 от 20 июня 2005 г. Газета выходит один раз в месяц. Редакция, издатель АНО «Газета «Юринфо». Верстка осуществляется по договору услуг. Отпечатана в Волгоградском филиале ООО «Типографии «Комсомольская правда», 400074, г. Волгоград, Майкопская, 5Б. Тел. (8442) 90-05-96 Благодарим всех, кто вос­­­поль­зовался нашей пра­во­вой под­держ­кой. Подписана в печать 30.10.2013 г. в 14.00. Время подписания по графику в 14.00. Заказ № 1790

ТИРАЖ: 3 000 экз. ЦЕНА СВОБОДНАЯ © «Юринфо». Перепечатка без со­гла­ сования с редакцией не до­пускается. Cсыл­ка на «Юринфо» обязатель­на. Письма, рукописи, фото­ графии не рецензируются и не возвращаются.

контрольного отдела Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Семеновна Новинькова

Волгоградской области Тамара Михайловна Поклонская

Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний по Волгоградской области

Газета «Юринфо» – член Волгоградской торгово-промышленной палаты

Негосударственное образовательное Учреждение Высшего профессионального образования «Международный юридический институт при Министерстве юстиции Российской федерации»


Юринфо октябрь 2013 год