una de las maneras en que se ha venido materializando la desigualdad social en la actualidad.
En la gentrificación se establece una relación entre los discursos utilizados en los planes urbanos y el uso de los mismos como mecanismos para legitimar la mercantilización de la ciudad, y la perpetuación de las diferencias sociales a escala territorial. Estos discursos matizan la intención de fortalecer e integrar territorios para que sean más útiles a las lógicas y flujos del capital a nivel local, a la vez que buscan generar en la opinión pública la percepción de que se trata de un proceso necesario, irremediable y beneficioso.
Esta es una de las formas más complejas en que se ha venido presentando la expulsión territorial en Medellín, debido a que requiere de la confluencia de condiciones normativas, territoriales, económicas y sociales para que se pueda desarrollar, donde además confluyen variedad de actores e intereses, por lo que su detección, ubicación y análisis es también compleja. Para tal fin se desarrolló un análisis que partió dela generación del diagnóstico de la gentrificación, y la implementación del Indicador de Vulnerabilidad por Expulsión del territorio Proclive a ser Gentrificado (IVETG).
Con base en los resultados del análisis del diagnóstico, se pudo establecer que las condiciones propicias para la gentrificación en Medellín son: Que la clase media (30% de la población) es un público objetivo para el mercado inmobiliario en la ciudad.
La identificación de territorios con buen estado de consolidación urbana, donde además en el Plan de Ordenamiento Territorial se habilite una densidad habitacional alta, y la aplicación de tratamientos urbanos que favorecen la actuación de agentes económicos privados.
La llegada de agentes económicos privados en condiciones propicias para especular con el precio del suelo, la vivienda y el acceso a servicios públicos y privados, en territorios que a pesar de tener una buena consolidación urbana son habitados por población mayoritariamente pobre.
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