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IBAGUE - TOLIMA / AÑO 4 - EDICIÓN 02 / ISSN: 1900 - 5369

Contenido

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EDITORIAL LA VERDADERA PANDEMIA

ENTRETENIMIENTO Eventos - encuentra las diferencias

PROYECTOS IBAGUE en construcción

EUREKA REALTY

LA MÁS GRANDE OFERTA DE INMUEBLES

LA CIUDAD cAPiTAl MUSICAL UN SELLO PARA CAPITALIZAR

ESPECIAL CONSTRUCCIÓN PREGUNTAS FRECUENTES DECRETO 1143

MARKETING DE CIUDADES El futuro ante la crisis

Nicolás Galeano “La Ruta de Macondo 2008”

EDICIÓN

23


A帽o 4 edici贸n 02 de 2009

2

Realty

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Año 4 edición 02 de 2009

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4 Editorial LA VERDADERA

PANDEMIA

Edición No 23

DIRECTOR Camilo Vera REDACCIÓN Camilo Vera FOTOGRAFÍA Eureka Diseño Visual ILUSTRACIÓN Eureka Diseño Visual DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN Juan Camilo Galindo B. www.juancamilogalindo.com

ISSN 1900-5369

Con un virus que más bien parece mediático y que ha sobrepasado la cifra de 40 países y casi 100 muertos a la fecha, nuevamente el mundo sucumbe con terror ante la posibilidad de ser aniquilados por micro organismos, si miramos hacia atrás vemos que hemos sido víctimas de las epidemias globales, epidemias que como la influenza española, que extermino a más de 50 millones de personas entre 1918 y 1919, Pero en nuestro siglo 21 las epidemias pareciesen hacerse cada vez mas poderosas, aunque no por su capacidad destructiva si no por la cobertura de los noticieros que hacen que muy ridículamente hagan que cada vez más personas anden caminando con tapabocas y guantes de látex, se acuerdan de de la gripe aviar que tanto estremeció al mundo en su momento y que inicio en 2003 esta solo había matado a 239 personas hasta el 2008 según la O.M.S. Pandemias de gripe del siglo XX • 1918-1919 gripe española, mató 50 millones de personas. • 1957-1958, gripe asiática, mató dos millones de personas.

* Diseño de Medios Impresos * Diseño Editorial * Diseño Publicitario * Diseño de Empaques y Etiquetas * Diseño de Imagen Corporativa * Diseño Ambiental * Diseño Web y Presentaciones Multimedia

DIRECCIÓN Cra 4 B 32 - 83 Local 1 Cadíz

TELEFONOS 2659864 2701294 Ventas : 3153244082 - 3005707998 www.eurekaclasificados.com www.eurekavisual.com Ibagué - Tolima

los días nos lo recuerdan en el noticiero que aunque es bastante

posible que

sea un virus muy poderoso el porcentaje proyectado de mortalidad no pasa del 6% según los científicos y aterrizando datos el Gobierno de México que es donde todo empezó estima que la tasa de mortalidad de la gripe A en el país es del 1,2% que si lo miramos desde el punto de vista estadístico es nada, si nada comparado con las cifras de los muertos por hambre en el mundo, donde paradójicamente nadie le hace tanto escándalo a eso y que es peor que cualquier epidemia reciente, según la F.A.O al año mueren más de 70 millones de personas por hambre en el mundo, pero las verdaderas cifras pueden ser peores y podrían llegar a mas de 300 millones, según Jean Ziegler, mas 100.000 personas mueren cada día de hambre y sus consecuencias, a pesar de los datos del Programa Alimentario Mundial (PAM), que indican que hay suficientes recursos para alimentar a 12.000 millones de personas, dos veces la población actual del planeta. «No se trata ni de fatalidad ni de ley superior o decreto de Dios, es un asesinato. Para cada víctima del hambre hay un asesino. Nos enfrentamos a una masacre deliberada, cotidiana, que ocurre en una especie de normalidad gélida», declaró Ziegler a los

• 1968- 1969, gripe de Hong Kong, mató un millón de personas.

medios en el 2006.

Ahora llegó; espero no para quedarse El virus N1H1, originado en México como todos

que cada día un niño de menos de 10

La cosa es muy pero muy triste imagínense años muere cada siete segundos y cada

cuatro minutos otro queda ciego por falta de vitamina A. y eso no lo pasan tres veces al día en los noticieros, La comunidad internacional demostró que es incapaz de encontrar soluciones concretas al hambre y se sigue sin hacer nada drástico al respecto, será tal vez porque llenar los estómagos de estas personas no deja ricas utilidades a los laboratorios, La crisis alimentaria es parte de una crisis global, que involucra otras crisis, como la financiera que ha golpeado al mundo, mientras el consumo de un niño del primer mundo equivale al consumo de cincuenta en el considerado como tercer mundo. ¿Cómo es posible que esto suceda? ¿Por qué aceptamos semejante injusticia?; Pero frescos vayan compren tapabocas.


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6 Entretenimiento

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Proyectos en Ibagué 7


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8 Inmuebles Eureka Realty ZONA 1 LOTE URBANO Le 061 Boquerón, 127 M2 $15 Le 009 Simón Bolívar, 12280 M2 $240 Le 018 Berlín, 1 hectárea, $1.000 CASA Ce 346 Mártires Alcobas 6 Baños 2 Sala Comedor Cocina sencilla, 1 piso $85 Ce 225 Martinica Alcobas 3, Baños 1, cocina sencilla, patio, SalaComedor, 1 piso. $25 Ce 107 Ricaurte. Alcobas 3, Baños 2, Sala Comedor, Cocina semiIntegral, 2 pisos. $52 Ce 171 Ricaurte. Alcobas 3, Baños 2, Sala Comedor, Cocina semiIntegral, 1 piso. $42 Ce 197 Galarza. Alcobas 2, Baños 1, Sala Comedor, Cocina, 1 piso. $38 Ce 243 Boquerón. Alcobas 5, Baños 4, Sala Comedor Cocina sencilla, 2 patio, garaje $160 Ce 211 Boquerón. Alcobas 3, Baños 1, Sala, Comedor Cocina semi-Integral, 3 niveles, patio, garaje $55 FINCA Fe 030 Martinica. 2 casas en material, lago para peces, silo, establo, Agua propia y Acueducto, luz eléctrica. $230 LOCAL LCe 008 Centro 32 M2 $35

ZONA 2 APARTAMENTOS Ae 225 La Pola, Alcobas, 3 Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral $95 Ae 107 Centro. Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina semiIntegral $80 Ae 214 Centro. Alcobas 2 Baños 2 Sala, Comedor Cocina integral, garaje, $90 Ae 022 Belén. Alcobas 2, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral, garaje. $85 Ae 072 Belén. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral. $80

Ae 219 Granja. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral. $90 Ae 230 Granja. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral. $80 Ae 198 Cádiz. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integra, garaje. $120 Ae 001 Cádiz. Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina integral, 2 garajes $170 Ae 004 Cádiz. Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina integral, garaje. $115 Ae 211 Cádiz. Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral, garaje. $150 Ae 083 Departamental. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral. $75 LOTE URBANO Le 002 La Pola, 450 M2 $250 Le 003 La Pola, 796 M2 $318 Le 013 Centro, 854 M2 $120

Ae 232 Belén. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral. $73

Le 017 Centro, 1000M2 $350

Ae 228 Calambeo. Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral. $180

BODEGA

Ae 003 Fenalco. Alcobas 2, Baños 3, Sala, comedor, Cocina integral, garaje. $95

Le 044 Centro, 820 M2 $220 Be 007 San Pedro Alejandrino. Alcobas 1, Baños 1, 220 M2 Be 008 El Carmen. 3 líneas telefónicas, luz trifásica, cafetería,

baño 1.800 m2 $570 CASA LOTE Ce 237 Centro, 242 M2. $120 CASAS Ce 135 La Pola. Alcobas 6, Baños 2, Sala, Comedor, cocina, patio$150 Ce 116 La Pola. Alcobas 7, Baños 3, Sala, Comedor, cocina integral, patio. $80 Ce 201 La Pola. Alcobas 4, Baños 6, Sala, Comedor, cocina Integral, patio, 2 garajes. $250 Ce 258 La Pola. Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, cocina Semiintegral, 2 patios, garaje. $180

Ce 311 Belén. Alcobas 6, Baños 2, Sala, Comedor, cocina, patio, 2 garaje o locales. $150 Ce 284 Belén. Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, cocina, patio. $230 Ce 347 Belén. Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, cocina Integral, patio, garaje, Apartamento Independiente. $250 Ce 202 Calambeo. Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, cocina Integral, patio, 2 garaje, terraza. $370 Ce 230 Calambeo. Alcobas 4, Baños 4, 2 Sala, Comedor, cocina Integral, patio, garaje, 2 balcones $250

Ce 305 La Pola. Casa esquinera con 2 locales, 350 m2. $280

Ce 008 El Carmen. Alcobas 5, Baños 2, Sala, Comedor, cocina, 2 patio, garaje $75

Ce 029 Interlaken. Alcobas 7, Baños 4, Sala, Comedor, cocina Semi-integral, patio, garaje. $210

Ce 330 La Esperanza. Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, cocina Integral, patio, garaje $125

Ce 053 Interlaken. Alcobas 7, Baños 5, 2 Sala, Comedor, cocina Integral, patio, garaje. $190

Ce 270 San Simón Parte Alta. 2 pisos independientes con terraza. $160

Ce 151 Interlaken. Alcobas 6, Baños 4, Sala, Comedor, cocina Semi-Integral, patio, 2 garajes. $180

Ce 162 Belalcazar. Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, cocina Semi-Integral y Apto Independiente. $160

Ce 353 Interlaken. Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, cocina, patio, garaje. $230 Ce 007 Belén. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, cocina SemiIntegral, patio, garaje. $95

Ce 210 Fenalco. Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, cocina Integral, patio, 2 garajes $150 Ce 164 La Granja. Alcobas 3, Baños 3, 2 Salas, Comedor, cocina

Semi-Integral, patio, garaje $170

pisos Independientes. $130

Ce 246 La Granja. Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, cocina, 2 patios, garaje $220

Ce 257 La Francia. Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, cocina Semi-Integral, patio, garaje, Terraza. $150

Ce 304 San Simón. Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, cocina, 2 patios, garaje, con Aparta-Estudio Independiente $155 Ce 050 Cádiz. Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, cocina Integral, 2 patios, 2 garajes $220

Ce 302 La Francia. Edificio con local, Apartamento y Bodega. $180 Ce 356 Naciones Unidas. Dos Apartamentos Independientes$150 EDIFICIO

Ce 005 Cádiz. Alcobas 5, Baños 5, Sala, Comedor, cocina SemiIntegral, deposito, garaje $180

Ae 187 Apartamento Dúplex con Local y garaje Triple. $350

Ce 170 Cádiz. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, cocina Integral, patio, garaje. 3 consult. Sala de espera. $360

LCe 023 Centro. 51 m2, 2 Parqueaderos. $95

Ce 206 Cádiz. Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, cocina, terraza, garajes 2 $450 Ce 250 Cádiz. Alcobas 7, Baños 3, Sala, Comedor, cocina, patio, patio, garaje. $290 Ce 285 Cádiz. Alcobas 5, Baños 3, Sala, Comedor, cocina, patio, garaje, deposito. $350 Ce 222 Departamental. Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, cocina Semi-Integral, patio, garaje. $100 Ce 160 La Francia. Alcobas 7, Baños 3, Sala, Comedor, cocina Semi-integral, patio, garaje. $125 Ce 326 Carmenza Rocha. Dos

LOCAL

LCe 018 Centro. 111 m2, 2 Baños, Cocina y garaje. $90 LCe 017 Centro. $18 LCe 015 Centro. 32 m2. $45 LCe 022 Centro. 135 m2, 2 Baños $135 Ce 019 Centro. 16m2, Baño. $17 LCe 020 Centro. 23 m2, baño y Depósito. $18 LCe 005 Plaza de la 21. 65 m2, Baño, Lavaplatos y mezaninie. $130 LCe 007 Centro. 12 m2. $16 LCe 024 Cádiz. 38 m2, Contiene Aire Acondicionado. $50


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Inmuebles Eureka Realty 9

Realty

Ce 349 Varsovia, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Apartaestudio Independiente. $110

Ae 240 Piedra Pintada. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral, $75

Ae 235 Coopdiasan, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina semi-integral, Parqueadero. $66

CASA

Ae 097 Limonar, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcón. $170 Ae 207 Rincón Piedra Pintada, Dúplex, estrenar, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje $218 Ae 208 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $168 Ae 205 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje $90 Ae 126 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcones 2, $125 Ae 238 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Terraza, Garaje. $170 Ae 234 Multicentro, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcones 2. $170 Ae 223 Arrayanes, estrenar, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $110

Ae 006 Limonar. Alcobas 3, Ae 023 Toscana, Alcobas 3, Baños Baños2, Sala, Comedor, Cocina 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, integral. $98 Parqueadero. $100 Ae 118 Limonar. Alcobas 3 Baños2, Ae 247 Prados del Norte, Alcobas Sala, Comedor Cocina integral, 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina garaje. $120 Integral, Garaje, Balcón. $75 Ae 130 Villa Marlén. Alcobas3, Baños2, Sala Comedor, Cocina integral, Garaje. $95

Ae 233 Arkacentro, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $130

Ae 131 Villa Marlén. Alcobas2, Baños2, Sala Comedor, Cocina integral, Garaje. $85

Ae 229 Arkacentro, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Estudio. $155

Ae 159 Piedra Pintada. Alcobas Ae 248 Jordán, Alcobas 3, Baños 3 Baños3, Sala Comedor, Cocina 1, Sala, Comedor, Cocina sencilla, integral, Garaje. $140 Parqueadero. $46 Ae 188 Piedra Pintada. Alcobas 3, Ae 241 Milenium, Alcobas 3, Baños Baños 3, Sala, Comedor, Cocina 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, semi-Integral, Garaje. $112 Balcón. $100 Ae 193 Piedra Pintada. Alcobas3, Ae 044 Piedra Pintada, Alcobas Baños 3, Sala, Comedor, Cocina 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral, Garaje. $116 Integral, Garaje. $125 Ae 082 Rincón-Piedra Pintada. Ae 076 Piedra Pintada, Alcobas 3, Alcobas2, Baños 2, Sala, Comedor, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Cocina integral, Garaje. $90 semi-integral, Estudio, Garaje. $130 Ae 096 Piedra Pintada. Alcobas3, Ae 226 Piedra Pintada, Alcobas Baños 3, Sala, Comedor, Cocina 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje $90 Integral, Garaje $95 Ae 005 Piedra Pintada, Alcobas Ae 231 Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Semi-Integral, Garaje, Estudio $110 Integral, Garaje. $160 Ae 242 Piedra Pintada, Alcobas 4,

Ce 359 Jordán, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Sencilla, Ce 045 José María Córdoba, 2 Patios, Garaje. $95 Ae 202 Macarena, Alcobas 5, Alcobas 4, Baños 3, Sala 2, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Comedor, Cocina semi Integral, Ce 038 Parrales, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Integral, Garaje. $220 Garaje. $210 Garaje, Estudio. $160 Ae 067 Magisterio, Alcobas 3, Ce 140 Limonar, Alcobas 5, Baños Baños 3, Sala, Comedor, Cocina 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Ce 226 Parrales, Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Integral, Garajes 2. $175 Estudio, Garaje. $135 Garaje, Patio. $165 Ae 237 Santa Helena, Alcobas 3, Ce 266 San Jerónimo, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Ce 320 Parrales, Alcobas 6, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina, Balcón, Integral. $150 Integral, Garaje, Patio. $180 Garaje, Patio. $130 Ae 200 Macarena Alta, Pent- Ce 036 Villa Marlén, Alcobas 4, Ce 331 Parrales, Alcobas 4, House, Alcobas 3, Baños 7, Sala, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Comedor, Cocina Integral, Garaje, Semiintegral, Garaje, 2 Buhardillas. Semiintegral, 2 Patios, Garaje. $165 Estudio. $400 $125 Ce 254 Prados del Norte, Alcobas Ae 209 Arkalena, Alcobas 3, Baños Ce 297 Onzaga, Alcobas 4, Baños 5, Baños 5, Sala, Comedor, Cocina 1, Sala, Comedor, Cocina sencilla, 4, Sala, Comedor, Cocina Integral. Integral, 2 Garajes, Terraza. $240 Parqueadero. $90 $125 Ce 351 Arkamonica, Alcobas 4, Ae 101 San Simón, Alcobas 3, Ce 039 Piedra Pintada, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Baños 4, Sala, Comedor 2, Cocina Integral, Terraza, Estudio. $160 Semi-integral, Garaje. $65 Integral, Garaje, Estudio. $215 Ce 231 Jordán, Alcobas 3, Baños Ae 215 Multicentro, Alcobas 3, Ce 235 Piedra Pintada, Alcobas 4, 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Garaje. $80 Integral, Estudio. $165 Integral, Garaje. $190 Ce 350 Macadamia, Alcobas 3, Ae 222 Multicentro, Alcobas 3, Ce 328 Calarcá, Alcobas 3, Baños Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Baños 2, Sala, Comedor, Cocina 2, Sala, Comedor, Cocina Sencilla, Semiintegral, Garaje. $150 Integral, Garaje, Estudio. $160 Garaje. $85 Ce 322 Vergel, Alcobas 4, Ba��os 5, Ae 244 Alameda, Alcobas 3, Baños Ce 030 Rincón Piedra Pintada, Sala, Comedor, Cocina Integral, 2 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Alcobas 5, Baños 3, Sala, Comedor, Balcones, Terraza, Garaje. $350 Parqueadero. $10 Cocina Integral, 2 Garajes, Terraza. Ce 051 Fuente Rosales, Alcobas $170 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina LOTE URBANO Ce 208 Rincón Piedra Pintada, Semiintegral. $67 Le 025 Piedra Pintada, 296.8m. Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, $137 Cocina Integral, 3 Balcones, Garaje. Ce 106 Fuente Rosales, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina $220 Semiintegral. $65 Le 012 Restrepo 416 m2. $600 Ce 209 Rincón Piedra Pintada, Le 046 Rincón Piedra Pintada 98.2 Alcobas 4, Baños 4, Sala, Ce 314 Fuente Rosales, Alcobas m2. $50 Comedor, Cocina Integral, 2 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Garaje. $70 Balcones, Garaje. $240 Le 028 Rincón Piedra Pintada 413 m2. $186 Ce 286 Rincón Piedra Pintada, Ce 064 Entrerrios, Alcobas 3, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Le 030 Rincón Piedra Pintada 203 Cocina Integral, Garaje, Altillo. $230 Integral. $90 m2. $65 Sur Alcobas 4, Ce 321 Rincón Piedra Pintada, Ce 221 3,Primavera Sala, Comedor, Cocina Le 026 Rincón Piedra Pintada Alcobas 5, Baños 5, Sala, Comedor, Baños Integral, Garaje. $85 10.332 m2. $5. Cocina Integral, Terraza, 2 Garajes. $275 Ce 242 Rincón Piedra Pintada, Le 055 Rincón Piedra Pintada Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, 154m2. $90 Ce 352 Rincón Piedra Pintada, Cocina Semiintegral, Garaje. $150 Alcobas 5, Baños 3, Sala, Comedor, Le 049 Rincón Piedra Pintada Cocina Integral, Garaje, Estudio. Ce 282 Piedra Pintada, Alcobas 4, 150m2. $62 $330 Baños 4, 2 Salas, Comedor, Cocina Semiintegral, 2 Garajes. $210 Le 051 Parrales 2068m2. $724 Ce 339 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Ce 275 Hacienda Piedra Pintada, 2 Le 057 Andalucía Real. $150 Cocina Integral, Garaje, Terraza. Aptos Independientes. $155 $210 Le 016 Piedra Pintada 200m2. $6 Ce 276 Hacienda Piedra Pintada, Ce 124 Hacienda Piedra Pintada, Alcobas 6, Baños 3, Sala, Comedor, Le 024 Piedra Pintada 860m2. $38 Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Terraza. Cocina Semiintegral. $110 $160 Le 027 Piedra Pintada 299.5m2. $1.378 Ce 316 Arkalucia, Alcobas 5, Baños Ce 295 Hacienda Piedra Pintada, 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $300 Le 029 Piedra Pintada 731.18m2. Terraza, Garaje. $155 $337 Ce 338 Arkalucia, Alcobas 4, Baños Ce 259 Jordán, 2 Pisos con Local BODEGA 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Independientes Esquinera. $140 Garaje. $140 Be 009 Ambala. $370 Ce 063 Jordán, Con Local, Niveles Ce 342 Jordán, Alcobas 3, Baños Be 005 Floresta, Baños 1, Cocina, 3, Alcobas 3, Baños 3, Sala, 1, Cocina Sencilla, Placa Segundo Piso. $85 Deposito, Almacén, 2 Aptos. $350 Comedor, Cocina. $145

CASA-LOTE

Ae 245 Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje $110

APARTAMENTO

Ce 333 Jordán, 2 Aptos Independientes y Local Comercial. $130

Baños 2, Sala, Comedor, Cocina semi-integral, Parqueadero. $68

Ae 243 Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, $120

ZONA 3

Ce 173 Jordán Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Sencilla. $85

Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral, Garajes 2. $110

Ae 236 Coopdiasan, Alcobas 3,

Le 056 Jordán 419m2. $320

Ce 336 Villa Café, 2 Aptos Independientes. $120 Ce 229 Macarena, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, garaje, 3 Patios $200 Ce 241 Macarena, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Garaje $115 Ce 313 Macarena Baja, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Garaje $130 Ce 354 Macarena Independientes. $220

2

Aptos

Ce 300 Macarena Baja Alcobas 7, Baños 5, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Garaje. $170 Ce 337 Macarena Alta, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral. $280 Ce 043 Metaima I, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, 2 Garajes. $145 Ce 070 Metaima I, Alcobas 5, Baños 5, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $175 Ce 128 Metaima II, Alcobas 3, Baños 4, Salas 2, Comedor, Cocina Integral. $140 Ce 115 Metaima II, Alcobas 5, Baños 6, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral. $180 Ce 238 Metaima II, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garajes 2, Patios 2. $169 Ce 306 Metaima II, Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $150 Ce 348 Santa Helena, Alcobas 4, Baños 4, Salas 2, Comedores 2, Cocina Integral, Garajes2, Patios. 2 $195 Ce 358 Santa Helena, Alcobas 5, Baños 4, Salas 2, Comedor 2, Cocina Integral, Garajes 2. $240 Ce 001 Magisterio, Alcobas 6, Baños 3, Salas 2, Comedor 2, Cocina Semiintegral, Garaje, Terraza. $130 Ce 002 Magisterio, Alcobas 7, Baños 3, Salas 2, Comedor 2, Cocina Semiintegral, Garaje $160 FINCA Fe 026 Vereda Vista Hermosa, 2 Casas, Porquerizas Bodegas 4, Estanques 3, Nacimientos de Agua 17 Has. $115 LOCAL

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10 Inmuebles Eureka Realty LCe 010 Rincón Piedra Pintada, 45m2. $65 LCe 011 Rincón Piedra Pintada, 65m2. $130 LCe 021 Parrales, 35m2. $43 LCe 016 Macarena, 38 m2. $32

ZONA 4 APARTAMENTOS Ae 217 Coopdiasan, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina semi-integral. $65 Ae 111 Reservas de Villa Café, Sobre Planos, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral. $68 Ae 162 Coopdiasan, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, $65 Ae 120 Coopdiasan, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Parqueadero, $79 Ae 138 Campestre, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcones 2, Garajes 2 Terraza. $240 CASAS Ce 205 Villa del Pilar, Alcobas 2, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral, Jacuzzi, Estudio, Garajes 2. $110 Ce 203 Aparco Sfco, 2 Casas, Alcobas 4, Baños 5, Sala, Comedor, Cocina integral, Estudio, Garajes 4. $1.090 Ce 281 Aparco Sfco, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina sencilla, Estudio, Hall, Garaje. $300 Ce 319 El Poblado, Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina integral, estudios 2, Terraza, Garaje. $165 Ce 178 Campestre, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina integral, Patio, Garajes 2, Terraza, Altillo. $260 Ce 329 Campestre, Alcobas 6, Baños 7, Salas 2, Comedor, Cocina integral, Balcones 2, Garajes 4. $1.300 Ce 340 Campestre, Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Deposito, Estudio. $275 Ce 318 Picaleña, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral, Estudio, Hall, Garaje. $150 LOTE URBANO Le 062 Portal del Campestre, 600 M2. $100 Le 032 Aparco de San Francisco, 975 M2 $117 Le 053 Praderas de Santa Rita, 84 M2 $15 Le 004 Campestre, 650 M2 $85

Le 060 Campestre, 900 M2. $230 Le 058 Campestre, 745 M2. $160

Fe 011 Salado, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral, Estudio, Balcón. $1.100

Le 001 Vía Picaleña Km 5, 1120 CASA M2. $110 Ce 344 Margaritas, Alcobas 3, Le 048 Vía Picaleña, 4000M2. $250 Baños 1, Sala, Comedor, Cocina semi-integral, Garaje, Patio. $80 Le 039 Campestre, 800M2. $120 Ce 154 Campiña, Alcobas 3, Baños CASA CAMPESTRE 3, Sala, Comedor, Cocina integral, Estudio, Parqueadero. $170 Ce 035 Aparco de San Francisco, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Ce 234 Campiña, Niveles 5, Cocina Integral, Garajes, Terraza. Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor $300 2, Cocina integral, Patio, Garaje. $145 Ce 014 Km 4 vía Picaleña, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina, Ce 122 Pedregal, Alcobas 3, Baños Balcones 2, Garajes. $265 2, Sala, Comedor, Cocina semiintegral, Garaje, Patio. $75 BODEGA Ce 188 Yuruparí, Alcobas 5, Baños Be 006 Vía Picaleña 2000M2 4, Salas 2, Comedor, Cocina Construidos. $2625 integral, Balcón, Terraza, Garaje. $220

ZONA 5

Ce 327 Yuruparí, Niveles 5, Alcobas Ae 250 Las Margaritas, Alcobas 3, 6, Baños 6 Salas 3, Comedor 2, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina. Cocina integral, Balcones 3, Garajes $50 2. $380 Ae 239 Balcones de San Francisco, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, 1 Balcón, Garaje $90

Ce 272 Rincón del Bosque, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Estudio, Terraza. $110

Ae 137 Vergel, Alcobas 1, Baño, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje $85

Ce 325 Cañaveral, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, Patio. $66

Ae 220 Vergel, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, 2 Balcones, Garaje $220 Ae 227 Vergel, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcón, Garaje, Deposito. $220 Ae 246 Vergel, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcón, 2 Garajes, Estudio. $210 Ae 249 Vergel, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcón, 2 Garajes. $230 LOTE URBANO Le 031 Vergel, 63 m2. $55 Le 052 Vergel, 75 m2. $85 Le 014 Salado, 240 m2. $20 Le 063 Salado, 10.600 m. $1.800 Le 040 Salado, 5.000 m. $250 Le 047 Salado, 1.083 m. $85 Le 011 Villa Luz, 4.500 m. $150

Ce 239 Cantabria, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, Garaje, Terraza, Patio, Obra Gris. $50 Ce 157 Atolsure, Alcobas 7, Baños 6, Salas 2, Comedor 2, Cocinas 2, Balcón, Con Negocio. $160

CASA CAMPESTRE Ce 232 Vereda. Santa Teresa, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Casa de Campo. $200

CASA Ce 181 Andalucía Real, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Ce 179 Américas, Alcobas 2, Baños Integral, Estudio, Garaje. $120 1, Sala, Comedor, Cocina. $32 Ce 252 Atolsure, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Patio, Garaje. $140

LOTE RURAL

Ce 335 Atolsure, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Patio, Garaje. $55

LOTE URBANO

Ce 143 Jardín, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral. $85 Ce 112 Andalucía, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Patio, Parqueadero. $99 Ce 117 Villa Vanesa, Alcobas 5, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, 2 Balcones. $85 Ce 341 Macarena, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Patio, Garaje $115

Le 038 El Totumo, 10.350m2. $85 Le 068 Aparco de San Francisco, 180m2. $80 Le 069 Aparco de San Francisco, 538m2. $160 FINCA Fe 013 Combeima, Alcobas 4, Baños 1, Casa Antigua, 31.358m2. $314 Fe 002 Totumo, Vía Repetidora, 2 Lotes 3000m2 c/u, 4 Nacimientos de Agua, 96Has. $800 Fe 004 Totumo. $230

Ce 310 Urb. Protecho, Alcobas 2, 1, Sala, Comedor, Cocina, Ce 068 Pedregal, Niveles 3, Alcobas Baños 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Patio, Garaje. $35 semi-integral, Patio, Local. $160 Ce 104 Santa Ana, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Ce 048 Vergel, Alcobas 3, Baños Integral, Patio, Local. $70 3, Sala, Comedor, Cocina integral, Patio, Garaje, Altillo. $200 Ce 118 Agua Marina, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Ce 273 Vergel, Alcobas 3, Baños Semi-integral, Patio, Altillo. $60 2, Sala, Comedor, Cocina integral, Terraza, Garaje, Estudio, Patio, Ce 260 Tolima Grande, Alcobas 3, Balcón. $198 Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Patio, Garaje $43 Ce 216 Vergel, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina integral, Ce 355 Topacio, Alcobas 4, Baños Garaje, Jardín, Estudio, Altillo 1, Sala, Comedor, Cocina Integral, $230 Terraza. $40

Fe 010 Vda. Palomilla, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Kiosco, Bar. $180

Ce 357 Vergel, Alcobas 5, Baños 6, Sala, Comedor, Cocina integral, Estudio, Patio, Balcones 2, Garajes 2, $400

Fe 014 Km 2 Vía Totumo, Alcobas 4, Baños 1, 61,358m2. $614

Ce 018 Ibagué 2000, Alcobas 4, Baños 3, Estudio, Sala, Comedor, Cocina integral, Garajes 3, Terraza. $150 Ce 274 Arkalá, 3 Pisos Ind/ptes, Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina sencilla, Garaje $65

CASA CAMPESTRE

Ce 245 Arkalá, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina sencilla, Ce 287 Salado, 2 Pisos, Alcobas 4, Terraza, Patio, Garaje. $75 Baños 3, Sala, Comedor, Cocina, Aparata-Estudio, Estadero. $250 Ce 345 Pedregal, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina sencilla, Ce 119 Salado, Alcobas 4, Baños Balcón, Garaje. $75 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcones 2, Garajes 3. $170 Ce 288 Salado, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, Balcón, BODEGA Patio, Obra Gris. $53 Be 004 Vía Salado, 304 m2, $140 CASA-LOTE

Ce 184 Floresta Salado, Alcobas FINCA 7, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, 2 Pisos Independientes. Fe 012 Salado, Casa, Caballeriza, $70 Galpones, 2.7 Hect $250

Ce 296 Salado, Alcobas 2, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina semiintegral, Patio. $35

Ce 069 Simón Bolívar, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, Patio, Balcón, Terraza. $40 Ce 175 Simón Bolívar, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, Patio. $50

Fe 008 Vereda. Totumo, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor. $70 Fe 003 Gualanday, Alcobas 6, Baños 7, Sala, Comedor, Cocina Integral, Árboles Frutales, 2 Has. $500 Fe 009 Vereda. Totumo, Alcobas 5, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, Kiosco, 3.6 Has. $180 Fe 032 Salado, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garajes 4, Altillo. $250

Fe 015 Totumo, Alcobas 4, Baños 1, Planas 11.58 Has, Onduladas8.04 Has. $196

Fe 023 Totumo, Finca de Recreo, Ce 213 Jardín, Alcobas 5, Baños Has 2. $900 2, Sala, Comedor, Cocina, 2 Pisos Independientes. $60 Fe 033 Vía el Nevado, 7Has, 2 Casas, Alcobas 5, Baños 4, Sala, Ce 269 Valparaiso, Alcobas 5, Comedor, Cocina, Tanque peces, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Cocheras. $350 Integral, garaje, Patio, 2 Balcones. $125 Fe 018 Boquerón, Ondulada, Café, Plátano, Potreros, Reserva natural, Ce 279 Bunde, Estrenar, Alcobas Fuentes de Agua, Alcobas. $110 2, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Garaje. $60 Ce 280 Bunde, Estrenar, Alcobas 2, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral $60 Ce 277 Tolima Grande, Alcobas 2, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Balcón, Garaje, Terraza. $60


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La Ciudad 11

CAPITAL MUSICAL, UN SELLO PARA CAPITALIZAR La historia cuenta que por el año de 1886 recorría el país cuando un ciudadano francés conocido como Conde de Gabriac, al parecer el hombre quedó muy sorprendido con la musicalidad de los ibaguereños ya que en las casas que visitó se tocaba algún instrumento con destreza, pero quizá fue lo único que lo impresionó gratamente, ya que otra cosa comenta un estudioso del tema de los francés que recorrieron América Latina en esa época, Felipe Angulo Jaramillo, en su artículo “Viajeros franceses del siglo XIX en Colombia. Un balance bibliográfico” dice “El conde de Gabriac en cambio describió su viaje a América en un libro injusto y amargo: Promenade à travers l’Amérique du Sud. Nouvelle Grenade, Equateur, Pérou, Brésil, París, 1868; todo le parece incómodo, primitivo, miserable, “no sabe ver la idiosincrasia de las gentes, interpreta erróneamente sus costumbres, tergiversa los hechos e invierte todos los valores”; también menciona “algunas verdades amargas” expuestas crudamente.” Esto puede generar dudas respecto a lo que realmente quiso expresar el mencionado Conde y si su intensión era la que al final se consiguió, el caso es que siglo y cuarto después son imperceptibles las casas en las que algún miembro toque un instrumento musical con destreza, mucho menos en las que se escucha de manera constante o con alguna frecuencia pasillos, guabinas, bambucos, rajaleñas o vals. En el imaginario de los ibaguereños ha quedado como sello de impronta el hecho que en la Ciudad Musical se escucha música “colombiana” pero al igual que lo supuestamente dicho por el Conde esto tiene más de leyenda que de realidad, en un recuento informal realizado por Juan Pablo Hernandez profundo conocedor de las tradiciones locales y tiplista excepcional y un

adelante en 1909 el gobernador Maximiliano Neira, mediante decreto, transforma la Escuela – Orquesta en Academia de Música es el antecedente del actual Conservatorio de Música del Tolima. Para 1983 la ciudad registró dos hechos de especial que marcaron aún más la etiqueta de Ciudad Musical de Colombia, el 5 de agosto de ese año se oficializó el funcionamiento de la primera Universidad Musical de Latinoamérica en el Conservatorio del Tolima y al día siguiente se inauguró la Concha Acústica Garzón y Collazos, en el parque Centenario.

grupo de jóvenes estudiantes Comunicación Social – Periodismo de la Universidad de Ibagué quedó de manifiesto que a pesar de lo que todo el mundo cree, en Ibagué se escuchan más parrandas vallenatas, serenatas con mariachis, borracheras con música de despecho y rumbas con música electrónica. Son más las tribus urbanas, cada una con sus inclinaciones musicales que los grupos de amigos que se reúnen guitarra en mano a cantar “Dulce Coyaima Indiana”, “Pueblito viejo”, “El profesor de canto”, “Al sur” estas y cuatrocientas cuarenta y tantas más que aparecen en un hermoso cancionero que hace unos años la alcaldía regaló en el cumpleaños de la ciudad y que privilegiados somos los que lo conservamos y cantamos esas maravillosas canciones, pero aún se sigue insistiendo en hablar de esa Ciudad Musical que no existe, al menos no esa del imaginario colectivo. Es tan evidente el tema que hace muy poco a la hora de escoger el tipo de música para un programa de alfabetización a nivel departamental, se decidió escoger música

popular, guasca, tecnocarrilera, ya que en lo rural es la que realmente se escucha y era la mejor opción para llegar de manera directa. Aunque no se pueden negar que se han hecho esfuerzos para consolidarla y estos datan de 1893, o sea poco años después de la visita del ilustre Conde, mediante la ordenanza N°22, el Gobierno Nacional cedió al departamento un instrumental para la fundación de una escuela de música, más

El último intento para salvar ese desaprovechado baluarte ha sido la creación de la Marca Capital Musical, pero será un desperdicio si no se implementan medidas que activen realmente la musicalidad de la ciudad, partiendo del hecho que no se debe presuponer nada, mucho menos en gustos musicales.


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12 Especial construcción Decreto 1143

A Comprar se dijo

Son pocas las ocasiones en que son tenidos en cuenta los colombianos de estrato tres y cuatro en temas de subsidios, pero el Gobierno Nacional optó por apoyarlos generando una partida de 500 mil millones de pesos para la adquisición de vivienda nueva. El Presidente Álvaro Uribe Vélez aprobó un subsidio para compra de vivienda nueva en estratos tres y cuatro que permitirá que mas colombianos tengan facilidades para comprar su hogar y así también afrontar la crisis generando dinámica en el sector construcción, la idea con el nuevo subsidio es la de dar puntos adicionales a los puntos de los banco para esto existen tres topes o categorías para el cálculo de los subsidios; Si el valor de la vivienda es inferior a 70 millones de pesos, el Gobierno paga cinco

puntos de la tasa de interés. Si el precio está entre 70 y 120 millones, el beneficio es de cuatro puntos de la tasa. Y entre 120 y 170, la cobertura del beneficio será de tres puntos, este alivio en el pago de los intereses será administrado por entidades bancarias, cajas de compensación, gobernaciones y alcaldías. Esta medida, tomada como de contención ante la crisis económica, no sólo beneficia a quienes quieren adquirir vivienda, permitirá la generación de empleos, se mantendrá en alza la construcción y los bancos aumentarán sus beneficios. El subsidio en si es la disminución de la tasa de interés y la entidad administradora podrá hacer descuentos adicionales, así fue anunciado semanas después de la

implementación del decreto por entidades como Banco AV Villas, Bancolombia y BBVA, en el primero un punto menos de tasa de interés adicional y en los otros dos pueden llegar a estar entre el 14,5 y el 9%, en otros casaos como el de Davivienda se hará una prorroga de ocho años mas con el mismo subsidio, pero como valor agregado quienes gocen del subsidio de hasta 166 millones de pesos tendrán un beneficio extra, o sea sobre dicha tasa se resta el 5, 4 ó 3% según corresponda. Ahora la tarea es la elección de los planes de crédito en pesos o en UVR , se aplicará únicamente a un crédito individual de vivienda nueva por sujeto de crédito, siempre que sea otorgado por los establecimientos de crédito y para aquellos que no se hayan desembolsado a la fecha de la publicación del decreto, es decir 1 de Abril del 2009 y que se desembolsen antes del 30 de Junio de 2010 y que cumplan las demás condiciones contempladas por el gobierno. La Superintendencia Financiera como medio de protección a los usuarios y que así no caigan en malos entendidos y en desinformaciones, les ordeno, por medio de una circular, a las entidades bancarias ser claras y explicar a sus clientes como acceder al nuevo subsidio estatal a la tasa de interés para la compra de vivienda nueva. Desde el Vice-ministerio de Vivienda se prevé que la proyección inicial de 15 meses para gastar los 500 mil millones de pesos presupuestados que indica el decreto 1143, se bajará a 6 ó 7. “Esto, seguramente nos obligará a buscar recursos adicionales (otros 200 mil, aproximadamente) para 20

mil créditos más (actualmente se gestionan 32 mil)”, dijo Luis Felipe Henao viceministro de vivienda en declaraciones a los medios de comunicación, quien destacó las pautas trazadas por la circular de la Superintendencia Financiera. Se establece que cuando una persona quiera recibir la ayuda estatal tendrá que manifestar su intención por escrito, así mismo el banco está en la obligación de ayudarle para que en la misiva quede claro que conoce las obligaciones y las condiciones de la cobertura. Además en la circular se deja claro que la entidad debe pormenorizar en cada extracto enviado al cliente, el valor de la cuota con la tasa pactada, el valor de la cobertura y el valor real que debe pagar, además en estos extractos se deberá mencionar con caracteres legibles, el tratamiento del crédito en caso de mora. Otra recomendación importante es la de advertir a los clientes que subsidio aplica solamente a los primeros siete años del crédito. Si durante este lapso de tiempo se presenta un incumplimiento de más de tres meses, se perdería el subsidio y no podría volver a ser solicitado, también caería en este punto quienes sean embargados o incluidos en la lista Clinton. Durante el primer mes de vigencia del Decreto 1143 que dio vía libre a la medida, el Gobierno anunció que iban desembolsados cerca de 4 mil créditos que se acogieron al beneficio.


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Especial construcción Decreto 1143 13

PREGUNTAS MAS FERCUENTES SOBRE EL NUEVO DECRETO 1143

¿EL subsidio de tasas aplica para Leasing Habitacional?

¿Para quién aplica? Aplica para los primeros 32.000 créditos nuevos desembolsados a partir del 1º de abril de 2009 y hasta el 30 de junio de 2010, aplica también para construcción de vivienda propia y compra de vivienda nueva en zona urbana o rural.

Sí, en la reglamentación se publicarán las condiciones. ¿Si el cliente tiene el beneficio de la cuenta AFC, también puede acceder al subsidio de tasa?

¿Cuánto tiempo dura el subsidio otorgado por el Gobierno? El subsidio tiene una cobertura durante los primeros 7 años de vigencia del crédito o antes si queda en mora, prepaga o incurre en las causales de terminación del beneficio, por eso se denomina condicionado pues se encuentra atado, entre otros, al buen comportamiento de pago. ¿Con que tasa se estudiaran las nuevas solicitudes de crédito? la reglamentación del Gobierno para la precisión del cálculo esta aún por definir. se espera que la cuota pueda disminuir hasta un hasta un 30%. ¿Qué pasa con los créditos desembolsados entre el 1 de abril y el momento en que se publique la reglamentación? Una vez el Banco tenga claridad del procedimiento, contactará a los clientes que se les desembolso después de la fecha (1 de abril) para formalizar el proceso de inscripción según las instrucciones del Banco de la República. Es importante tener presente que es el Gobierno Nacional quien aprueba o niega una solicitud de beneficio en tasa de un deudor luego de realizarse la inscripción. ¿La medida aplica para créditos en UVR y/o en pesos?

Si. ¿Si un cliente tiene subsidio de caja de compensación familiar puede aplicar para el subsidio de tasa? ¿Cuáles son los rangos de subsidios en tasa y sobre qué valores se aplican? El decreto establece que el Gobierno va a subsidiar, dependiendo del valor comercial del inmueble establecido en el avalúo, un porcentaje de la tasa definido de la siguiente manera: El valor del inmueble esta calculado con base en los SMLMV para el año 2009. * Aplican condiciones establecidas por el Gobierno para acceder al subsidio del decreto 1143 de 2009. Tenga en cuenta: el subsidio se establece para los primeros 7 años del crédito. Aplica para créditos desembolsados a partir del 1 de abril de 2009. Conserve su crédito al día para no perder su beneficio. ** PB: Puntos básicos. ¿Existe una fecha límite para poder acceder al subsidio de tasa del Gobierno?

Aplica para los créditos tanto en pesos como en UVR.

El decreto establece que estará vigente la cobertura desde el 1º de abril de 2009 hasta el 30 de junio de 2010.

¿Después de los primeros 7 años del crédito, qué pasa cuando el cliente deja de recibir el subsidio de la tasa?

¿El Banco debe notificar al cliente en la carta de aprobación o al momento del desembolso que es beneficiario de la tasa que subsidia el Gobierno?

La liquidación de las cuotas del crédito se cobraran de acuerdo con la tasa pactada en el pagaré firmado con el Banco al momento del desembolso del crédito.

Estamos pendientes que la reglamentación nos defina la forma como los establecimientos de crédito debemos informar al cliente.

Si, el cliente puede tener los dos beneficios. ¿Si el cliente ha tenido subsidios de vivienda del Gobierno, puede acceder al subsidio de tasa?

¿Cuánto tiempo se tarda en asignar el beneficio de tasa subsidiada, una vez el cliente lo solicite?

Si, en la reglamentación saldrá el detalle con las condiciones.

Se conocerá después reglamentación.

¿Los créditos desembolsados antes del 1º de abril aplican para el beneficio? No. ¿Cómo debe solicitarse el susidio de tasa del Gobierno Nacional? Debe inscribirse al momento de solicitar el crédito, las personas que ya se les haya desembolsado después del 1 de abril, cuando conozcamos la reglamentación, les estaremos informando el detalle de dicho proceso.

que

salga

la

¿EL crédito debe estar al día durante el tiempo del subsidio de tasa? Si ¿El subsidio aplica para reforma de vivienda? No ¿Cuándo puede el cliente obtener los beneficios?

¿Qué documentos debe diligenciar el cliente?

Cuando el subsidio de tasa sea aprobado por el Gobierno Nacional.

Con la solicitud de crédito se debe diligenciar el formato de inscripción indicado por el Gobierno.

¿Este beneficio aplica también para los créditos de los Colombianos en el Exterior?

¿El subsidio aplica por persona o por crédito, es decir, si un cliente tiene varios créditos puede recibir varios subsidios?

Si aplica

El subsidio aplica por un solo crédito por persona, es decir, un cliente no puede tener varios subsidios de Tasa Condicionada. ¿El subsidio de tasa aplica para inmuebles diferentes de vivienda, como locales, oficinas y/o bodegas? No.

¿Un cliente que ya tiene vivienda y quiere acceder a otra con el subsidio de tasa del Gobierno, lo puede hacer? Si, siempre y cuando se trate de un crédito para vivienda nueva o construcción de vivienda propia, el cliente cumpla con las condiciones requeridas y el desembolso se realice dentro de las fechas de la vigencia del decreto.


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14 Marketing de Ciudades

MERCADEAR CIUDADES EL FUTURO ANTE LA CRISIS de ser vendida al mundo como una ciudad con posibilidades es una opción que obligatoriamente hay que tomar como una alternativa para superar la crisis local actual además como alternativa para afrontar la mundial.

“Todas la ciudades están en capacidad de hacer citymarketing y el reto está en aquellas ciudades que al parecer no tienen nada o que están sumidas en la peor de las crisis” estas palabras de Gabriel Fernández Gasalla, especialista en citimarketing e investigador de de la Universidad de Quilmes en Argentina, invitado especial al evento de City Marketing en la ciudad de Ibagué, expresa lo que el evento es para la ciudad. Ibagué lleva varios años luchando contra el estigma del desempleo y la posibilidad

A Ibagué le hace mucha falta, identidad, pero para lograrlo se debe hacer que los ibaguereños generen sentido de pertenencia, que sientan la ciudad. Crear marca, ese sería uno de los objetivos de ver la ciudad desde el City Marketing, es algo complejo pero no imposible, generar una publicidad real y posible aumentaría de manera importante la oferta urbana y esto genera un fenómeno importante al interior de la ciudad, los ciudadanos empiezan a sentirse orgullosos de su terruño, lo que se revierte en preocupación por hacer cada día que la ciudad sea mejor y quienes están en los procesos políticos responden a eso porque eso no solo aumenta el caudal electoral que es en fin lo que les importa, sino que les da prestigio como líderes. Una ciudad que cuenta con una gran variedad de temperaturas a lo largo y ancho de su espacio territorial, está cerca a la

capital del país, tiene atractivos de los que aún no son consientes los propios, pero que los foráneos ya empiezan a descubrir.

A propósito de crear marca e identidad los dejo con otra frase del Profesor Fernández Gasalla ¡Una excelente ocasión para que “la ciudad de la música” comience a sonar en el concierto del mundo !


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Eureka la guia maxima de la construcción en el Tolima 15 Los precios en Colombia, ¿sobreavaluados? Muchas veces el comentario de las personas

por dólar, como para hacer la cosa mas fácil

que visitan nuestra inmobiliaria (Eureka

de explicar, se realizamos un comparativo

Realty) es de lo costosos que están los

con nuestro mercado colombiano y

inmuebles en la ciudad; ¿pero comprados

encontraron los siguientes puntos:

se

con qué? Les contesto yo, aunque la respuesta parezca un poco ambigua este

Colombia se mantiene entre los primeros

es un tema que genera cierta polémica

países con el precio mas barato del

pero hay que analizarlo. La primera forma

mundo, con un precio promedio en Bogotá

de examinar este tema es precisar si los

de $1.785.000 /m2. Si bien en el 2007

precios de los inmuebles en nuestro país son

ostentamos el primer puesto como el país

altos comparados con los de otros países.

con el precio más barato del mundo, en el

Coldwell Banker que es uno de los grupos

2008 obtuvimos el quinto lugar, superado por

inmobiliarios mas grandes y mas antiguos

Quito en Ecuador –la ciudad con el m2 mas

del mundo publico en el reporte HPCI 2008

barato del 2008-, las otras ciudades con los

(Home Price Comparison Index del 2008),

precios más bajos San José en Costa Rica,

documento que compara el valor de los

Hanoi en Vietnam y la capital de Panamá.

precios de finca raíz en Estados Unidos

El metro cuadrado mas caro en Estados

y otros mercados del mundo, a diferencia

Unidos esta en La Jolla, costa de California

de otros reportes, este estudio compara

$17′870.000/m2, casi el doble de lo que vale

manzanas con manzanas al tomar el precio

el metro cuadrado de un local en el Centro

Cartagena superior al 20% anual, con un

promedio de una vivienda estándar (2,200

Comercial más costoso de Bogotá, y el

Vivienda” que se encuentra en estancada en

pies cuadrados - 200 metros cuadrados

más barato esta en Iowa, estado central

promedio de $2′650.000/m2, muy por debajo

el congreso.

aproximadamente, 4 alcobas, 2 1/2 baños)

de los Estados Unidos, con $1′335.000/m2,

en Estados Unidos y alrededor del mundo

el precio promedio de una vivienda estrato

donde la empresa Coldwell tiene oficinas de

cuatro en una ciudad intermedia como

representación.

Ibagué.

Ya con el documento en la mano y haciendo

El metro mas costoso del mundo se

una balance entre los precios promedios de

encuentra en Dubai - $24 millones el metro

algunas ciudades en el mundo y con una

cuadrado, volviendo al tema con Colombia y

tasa de cambio promedio de COP $2.000

si miramos la alta valorización que ha tenido

de otros destinos caribeños como Aruba $3′340.000 y Nassau $5′070.000 en las

Con respecto a otros países en desarrollo

Bahamas; pero por encima de competidores

donde la finca raíz ha estado en auge los

directos como San José en Costa Rica

últimos años como Rumania, Hungría y

$1′420.000 y Ciudad de Panamá $1′580.000/

Turquía; Bogotá y otras ciudades intermedias

m2. Este punto es importante tenerlo en

están por la mitad de los precios en esos

cuenta, si el gobierno pretende competir

países, constituyéndose en un mercado muy

con estos destinos y estimular la inversión

atractivo para inversionistas extranjeros.

extranjera a través de la ley de “Segunda



Eureka Edición 23