Page 1

Застройщик проверенный временем Гарантии надежности и качества


Застройщик проверенный временем Гарантии надежности и качества


Салихов Рабис Салихович Генеральный директор Заслуженный строитель Российской Федерации, заслуженный строитель Республики Башкортостан, кавалер ордена «Знак почета» — успешно руководит предприятием с момента создания вот уже 12 лет. В строительной отрасли работает 39 лет.

Годы созидательного труда Дорогие друзья! Созданная в 1997 г., компания «Жилстройинвест» более 12 лет ведет строительство жилых домов. Прошедшие годы стали для нашей компании временем надежд, творческих замыслов и их воплощения. Мы получили бесценный опыт становления предприятия в непростых экономических условиях. Качество строительства, забота о клиентах, четкое выполнение взятых на себя обязательств перед дольщиками

позволили сохранить и приумножить самый ценный капитал – доверие наших покупателей. На протяжении всех прошедших лет ООО «Жилстройинвест» последовательно добивалось главной цели – безупречной репутации. И считаем, что этой цели мы достигли. Это особенно ярко проявилось в 2009 и 2010 годах, когда во время финансового кризиса ни один наш объект не был остановлен, люди получили

свои квартиры строго по договору, а новые клиенты смело вкладывали свои сбережения в строительство жилых домов, что в купе с инвестированием собственных средств позволило сдать объекты ранее намеченных сроков. Мы убеждены, что будущее за такими компаниями, которые в непростое время для строительной отрасли расставят акценты на качестве и


передовых технологиях строительства и ориентируют свою деятельность интересам потребителей. Четкое следование этому принципу и накопленный потенциал предприятия позволяют нам уже сейчас осуществлять задуманные планы по строительству объектов качественно нового уровня и решать сложнейшие инженерные задачи. Подтверждением тому является жилой дом Парус, уникальный по своей архитектуре и технологическим новшествам. Теперь по истечении 12 лет мы уверенно смотрим в будущее. Мы

поставили перед собой задачу наращивания объемов строительства, опираясь на собственные силы, так и на доверие наших дольщиков. Собственный капитал предприятия, производственно-техническая база, интеллектуальный потенциал, эффективная команда, заработанные годами имя и репутация являются твердым фундаментом для успешного воплощения намеченных планов. Очерченная нами перспектива в ближайшие пять лет охватывает все сегменты рынка жилья от эконом до элит класса, чтобы каждый пришед-

ший к нам клиент нашел квартиру своей мечты. В этой брошюре описание нашей компании «Жилстройинвест», ее история, начиная от простых объектов до современных многофункциональных жилых комплексов. Также здесь представлены наши будущие объекты.


«Жилстройинвест» сегодня

Гарантии проверенные временем

Строительная компания «Жилстройинвест» создана в 1997 г. С момента создания по настоящее время компания «Жилстройинвест» проделала сложный путь становления от заказчика до крупной строительной компании, объединяющей подразделения инвестиционной, строительной, производственной и эксплуатационно-обслуживающей сфер, включая собственную материально-техническую базу. Таким

образом, на предприятии реализован комплексный подход к строительству жилья, обеспечивший полный цикл строительства от производства стройматериалов до обслуживания построенных жилых объектов, и позволивший коллективу своевременно решать поставленные задачи и выполнять взятые на себя обязательства. При этом создано более 400 новых рабочих мест.

Коллективом предприятия разработана и успешно реализуется программа комплексной застройки микрорайона «Айгуль» и других объектов в г. Уфе. Построены и введены в эксплуатацию 16 жилых и административных объектов площадью 114000 м2 и 7 подземных автостоянок на 300 мест. Программа компании «Жилстройинвест» по строительству жилья на 2011-2014 годы предусматривает возведение


объектов площадью более 70 тыс. кв.м. Об успешной и стабильной работе предприятия свидетельствует и тот факт, все объекты введены точно в установленные сроки с высоким качеством. За годы его деятельности не было ни одного случая задержки заработной платы работникам или платежей в бюджеты всех уровней. Социально значимую роль предприятие выполняет при расселении ветхо-аварийного жилищного фонда. За период своей работы по 2010 г. предприятие расселило 82 дома ветхой постройки общей площадью 7 398 м2. На эти цели было потрачено 687,4 млн. рублей средств предприятия, более восьмисот человек обрели благоустроенное жилье. На социальные нужды города безвозмездно передано 5 475 м2 квартир и объектов социальной инфраструктуры, в т.ч. учреждения здравоохранения, библиотека, отделение связи, пункт милиции. Предприятием «Жилстройинвест» в партнерстве с банками «Уралсиб», «Сбербанк», «ВТБ-24» успешно реализуется долгосрочная программа ипотечного кредитования граждан, приобретающих жилье на этапе строительства, что позволило сделать жилье, возводимое ООО «Жилстройинвест», более доступным. Объем выданных банком кредитов населению под гарантии предприятия «Жилстройинвест» составил бо-

лее 300 млн. рублей, что свидетельствует о прозрачности деятельности строительного предприятия, заслуженной положительной кредитной истории и о высочайшем доверии руководству предприятия со стороны крупных федеральных банков. Предприятие «Жилстройинвест» в числе первых в Республике Башкортостан внедрило на практике применение ФЗ-214 «О долевом участии в строительстве жилья», что в свою очередь значительно повысило индекс доверия потребителей к строительной компании. Наращивая темпы строительства, предприятие одновременно развивает материально-техническую базу и собственное производство, постоянно наращивает парк строительной техники. В 2003 г. на базе германского оборудования запущена линия по производству сертифицированных оконных конструкций из ПВХ и алюминиевого профиля. Логическим продолжением роста компании, стало строительство собственного завода по производству керамического кирпича в с. Толбазы мощностью 20 млн. условного кирпича в год. Пуск завода состоялся в ноябре 2007 г. Инвестирование собственных средств предприятия в строительство кирпичного завода позволило решить задачу бесперебойного обеспечения строительства жилых домов качественными строй-

материалами. Это свидетельствует о серьезных планах руководства предприятия в долгосрочной перспективе. Важной вехой развития предприятия стало возведение современного высотного жилого дома «Парус» по проспекту Октября, воплотившего в себе синергию научного подхода, современных технологий и материалов, накопленного опыта компании, предложившего новые стандарты качества жилья. Объект стал визитной карточкой компании «Жилстройинвест». Построенные предприятием объекты круглосуточно обслуживаются силами собственной управляющей компании. Высокое качество сервиса, бесперебойная работа систем жизнеобеспечения жилых домов и консьерж в каждом подъезде — стандарт управляющей компании. За годы работы «Жилстройинвест» отмечен многочисленными наградами, дипломами и благодарностями, такими как «Народное признание», «Лицом к городу». Годами созидательного труда, высокими темпами и качеством строительства, своевременным исполнением своих обязательств перед дольщиками, предприятие «Жилстройинвест» заслужило репутацию надежного застройщика.


Инвестируем, строим, обслуживаем! В основе стратегии компании является комплексный подход к строительству: начиная от производства строительных материалов до технического обслуживания построенных объектов. С этой целью «Жилстройинвест» объединяет группу предприятий, связанных общей задачей.

Такое структурное объединение направлений деятельности компании «Жилстройинвест» увеличивает возможности предприятия оперативно управлять процессом строительства, максимально повысить качество при минимизации затрат. Выполнение строительно-

монтажных работ собственными силами позволяет эффективно и независимо концентрировать и распределять строительные мощности предприятия при одновременномвозведении нескольких объектов.


Структура компании «Жилстройинвест» ООО «Жилстройинвест» — головное предприятие Выполняет функции заказчика–застройщика. Предприятие осуществляет инвестирование строительства жилья, технический надзор за строительством, согласование проектной документации, управление и координация работы дочерних предприятий в процессе строительства объектов.

ООО «Строительное управление Жилстрой» — генеральный подрядчик Функции: выполнение всех видов строительно-монтажных работ, привлечение и контроль субподрядных организаций. Имея собственную базу и парк строительной техники, обеспечивает процесс строительства средствами механизации.

Производство оконных и дверных конструкции Подразделение строительного управления, имеющее цех по производству окон, дверей, стеклопакетов, витражных конструкций из ПВХ и алюминия.

ООО «Толбазинский кирпич» Завод по производству керамического полнотелого кирпича. Обеспечивает бесперебойные поставки кирпича на объекты компании «Жилстройинвест», а также на строительный рынок Республики Башкортостан.

ООО «Жилстройсервис» Управляющая компания по обслуживанию построенных предприятием «Жилстройинвест» объектов и оказанию коммунальных услуг жителям этих домов.


Строительные технологии от «Жилстройинвест» В основу применяемых способов строительства компанией «Жилстройинвест» заложены принципы сочетания здорового консерватизма и современных технологий. Возведение зданий осуществляется из красного полнотелого керамического кирпича с наружным утеплением. Переход к строительству высотных зданий, основой которых является монолитный железобетонный каркас, был предопределен техно-

логическим развитием компании. Современные здания, возводимые компанией «Жилстройинвест» по данной технологии, имеют целый ряд неоспоримых преимуществ: таких как скорость строительства, свобода внутренней планировки помещений, высокая этажность, возможность устройства подземных паркингов. При этом сохранилось использование красного кирпича при возведении наружных стен и

внутренних перегородок. Сочетание современных технологий и классических стройматериалов сделало жилье компании «Жилстройинвест» максимально удобным и комфортным. Все это стало возможным благодаря обеспечению входного контроля качества применяемых материалов и качества выполнения бетонных работ, что в совокупности обеспечило конструктивную надежность зданий.


Приобретенная нами инвентарная опалубочная система ОПРУС-3 представляет собой универсальную систему разборно-переставной щитовой опалубки, предназначенной для возведения фундаментов и стен при строительстве жилых и административных зданий. Опалубка позволяет производить бетонирование с выполнением необходимых норм по ровности стен. Каркасы щитов опалубки выполнены из специальных стальных коробчатых профилей и обшиты многослойной высококачественной фанерой, покрытой с обеих сторон водоотталкивающей пленкой, при этом края дополнительно защищены силиконовым герметиком. Большое значение имеют применение комплектующих материалов обеспечивающих надежноеположение опалубки во время бетонирования. В качестве опорных элементов опалубки перекрытий нами используются чашечные стоечные леса (PSK-CUP), выравнивающие балки немецкой фирмы «Кauffman», высококачественная ламинированная фанера толщиной 18 мм. Универсальная опалубка перекрытий PSK-CUP показала отличные результаты при возведении высотных сооружений.Такая оснастка позволяет обеспечивать необходимую горизонтальность перекрытий, которая в последствии позволяет предельно минимизировать затраты на отделку потолка и устройство по-

лов. Поставка бетона осуществляется от специализированного завода оснащенного новейшим оборудованием фирмы «LIEBHERR». Высокая культура производства, применение инновационных технологий, современных добавок для производства бетонных смесей, а также стабильные показатели качества, наличие собственной сертифицированной строительной лаборатории — демонстрируют стабильно высокие показатели качества бетона и в зимнее время. Это достигается за счет использования специального бетона, в котором в качестве заполнителя используется тонко дозированная смесь щебня, песка, цемента и заполнителей-пластификаторов. При этом используемое в производстве бетона сырье проходит тщательный отбор.

Современные фасадные системы Современные архитектурные требования и нормы по энергоэффективности зданий способствовали к поиску инновационных решений. В компании особое внимание уделяют применяемым фасадным системам. Многослойная фасадная отделка с минеральными утеплителями и защитно-декоративным штукатурным слоем выполняется по технологии Ceresit. Уникальные архитектурные решения позволила воплотить

многослойная отделка керамогранитом по системе вентилируемого фасада «ДИАТ». Впервые в Уфе были возведены на жилом здании наклонные фасады германской витражной системы SHUECO. Для этого были привлечены ведущие специалисты Германии, г. Перми, г. Москвы и уфимские эксперты. Предприятием самостоятельно освоена технология алюминиевых витражных конструкций системы Татпроф. Эффективность внедрения энергосберегающих технологий и высокий класс теплозащиты подтверждены результатами тепловизионной съемки специалистов строительного факультета Уфимского государственного технического университета.


Технологии кровли Предприятием также успешно внедрена современная технология гидро и теплоизоляции кровли с применением стойких материалов типа «Унифлекс».

Точность измерений Геометрическая точность возводимых высотных зданий стала возможной с применением новейшего электронного тахеометра, относящегося к классу высокоточных строительных измерительных систем последнего поколения. Это позволяет обеспечить высокую точ-

ность геодезических работ, что в свою очередь гарантирует идеальную ровность каркаса и стен зданий, возводимых компанией «Жилстройинвест».

Фундамент – основа всего

механические свойства грунтов под фундаментом зданий. Лидерное бурение скальных пород и технология безударного вдавливания фундаментных свай с большим запасом создают условия для многоэтажного строительства.

Сложные геологические условия, с которыми сталкивается предприятие при строительстве многоэтажных зданий, привели к необходимости поиска современных решений. Обоснованное проектом применение технологии напорной инъекционнай цементации в толще грунта значительно повысило несущую способность и физико-

Применяя в строительстве современные технологии, предприятие «Жилстройинвест» активно сотрудничает с признанными строительными экспертами, такими как Строительная испытательная лаборатория «СтройЭкспертТехнология» при УГНТУ г. Уфа, НИИ Строительной физики г. Москва, Экспертный научный центр фа-


садного строительства г. Уфа, БашНИИСтрой, ведущие проектные организации.


Инженерные системы и внутренняя отделка помещений В условиях сложной экономической ситуации на строительном рынке возникла необходимость отойти от общепринятых штампов и искать нетрадиционные решения. В отличие от большинства застройщиков, стремящихся максимально урезать свои затраты в погоне за падающей прибылью, мы, в компании «Жилстройинвест», сосредоточились на пути улучшения потребительских удобств и эксплуатационных

свойств возводимого жилья, сделав многочисленные нововведения доступными. Это стало возможным за счет инженерного «перевооружения» объекта и качественно нового уровня отделки.

Инженерное оснащение Наши дома оснащены индивидуальными тепловыми пунктами на высокотехнологичном насосном обору-

довании датской фирмы DUNFOS и зарекомендовавших себя итальянских теплообменниках ALFALAVAL. На новых объектах компании «Жилстройинвест» в системе отопления в отличие от устаревших чугунных приборов отопления использована передовая новинка: биметаллические радиаторы и конвекционные обогревательные приборы. Это обеспечило современный эстетический вид, более высокий по-


казатель теплоотдачи, и увеличило КПД отопительной системы. Трубная разводка отопительных систем и систем водоснабжения в настоящее время осуществляется с применением прочных соединений и передовых материалов: полипропилена и сшитого полиэтилена зарубежного производства. Это существенно увеличило долговечность систем. В улучшение эксплуатационных свойств применены современные схемы прокладки коммуникаций исключающее их случайное повреждение в процессе эксплуатации. В зависимости от класса, дома оборудованы современными бесшу-

мными грузовыми и пассажирскими лифтами ведущего российского производителя, а также комфортабельными лифтами немецкого концерна THYSSEN-KRUPP. Концепцией комфортного жилья и возросшими требованиями к безопасности домов предусмотрено оснащение всех домов компании «Жилстройинвест» автоматическими системами пожаротушения, дымоудаления, сигнализации и вентиляции. «Жилстройинвест» — первая и единственная компания в Уфе внедрившая в жилые дома системы видеодомофонной связи, видеонаблюдения и систему G-PON (гигабитные


пассивные оптиковолоконные сети) при которой оптиковолоконный кабель заводится в каждую квартиру, обеспечивая полный пакет современных коммуникаций: телефон, многоканальное телевидение и высокоскоростной Интернет. В административном здании была смонтирована мультизональная система кондиционирования японской фирмы SANYO. Современные автоматические электрические счетчики и медная проводка обеспечивают надежное и безопасное функционирование всех необходимых электрических приборов. Блочно-комплектные транс-

форматорные подстанции производства заводов Москвы и Ижевска обеспечивают бесперебойное электроснабжение жилых домов.

Внутренняя отделка Чистые, красивые и современные подъезды, предусматривающие место для консьержа — это стандарт нашей компании. В отделке мест общего пользования, вестибюлей жилых домов использованы дорогостоящие материалы такие как, например, керамогранит KERAMAMARAZZI, подвесные потолочные системы ARMSTRONG, нержавеющая сталь, сибирский гранит, от-

литые ступени из полимерного бетона, красивые текстурированные дымогазонепроницаемые противопожарные двери, венецианская штукатурка вестибюльной зоны. Качественная современная отделка в жизнерадостных тонах в сочетании с живыми цветами заставляют уже на входе в подъезд почувствовать себя дома и поднимает жильцам настроение каждый новый день. Инновационным стало решение компании о применении во внутренней отделке технологии готовых сухих смесей. В этом случае готовая сухая смесь подается из бункеров на земле в специальные установки гер-


манского производства, в которых автоматика самостоятельно осуществляет приготовление отделочных растворов и дозировку смесей. Отличительной особенностью стало применение трещиностойких фибробетонов и новой технологии устройства стяжек полов. Полы паркинга выполняются из высокопрочного, износостойкого беспыльного покрытия. Впервые в Уфе в жилом доме Парус компанией Жилстройинвест реализована концепция респектабельного фойе-Reception, цель которого — обеспечить пропускной режим и

безопасность дома, а также оперативное взаимодействие жильцов с управляющей компанией. Аналогов такого в уфимских домах пока еще не было. Все эти дорогостоящие нововведения являются следствием продуманной и целенаправленной работы нашей компании по улучшению потребительских свойств жилья, стремления сделать его комфортным и безопасным. Это шаг против течения рынка и новый стандарт качества жизни.


Техническая база

Парк строительной техники На сегодняшний день «Жилстройинвест» обладает собственным парком грузового автотранспорта и строительной спецтехники в количестве 18 единиц, среди которых: — Автобетононасос с установкой КСР-38 (Ю. Корея); — Экскаваторы «HITACHI» и «New Holland»; — 5 самосвалов; — 3 грузовых автомобиля «КАМАЗ» с полуприцепами для длинномерных грузов; — 2 Автокрана КС; — Тракторы — «ДТ» и «Беларусь»; — Средства малой механизации.


Техническая база

Собственный кирпичный завод Важнейшим этапом развития предприятия стало строительство собственного завода по производству керамического кирпича в с. Толбазы. Пуск «Толбазинского завода строительных материалов» состоялся в декабре 2007 г. Инвестирование собственных средств предприятия в строительство кирпичного завода позволило решить задачу беспере-

бойного обеспечения строительства жилых домов компании «Жилстройинвест» качественными стройматериалами. Мощность завода составляет 20 млн. штук кирпича в год, запланированная модернизация и расширение этого производства в 2012 году позволят увеличить мощность завода

до 40 млн. штук условного кирпича в год. В условиях дефицита качественных стройматериалов это обеспечит красным кирпичом и другие предприятия строительной отрасли. Имеется свой цех металлообработки и металлозаготовок и собственный глиняный карьер.


Собственное оконное производство В составе компании «Жилстройинвест» организовано собственное оконное производство на базе итальянского и немецкого оборудования, призванное обеспечить процесс строительства оконными и дверными конструкциями и изделиями из ПВХ. Мощность производства составляет — 12 тысяч м2 изделий в год. Производство изделий успешно

прошло лабораторные испытания и компании выдан сертификат качества согласно ГОСТу. В окнах от компании «Жилстройинвест» применяется двухкамерный стеклопакет и немецкая фурнитура. При производстве применяется ПВХ-профиль марки «Monblanc». Устанавливаемые облегченные сте-

клопакеты с применением теплоотражающего стекла существенно улучшили энергоэффективность здания. Кроме того на данном участке освоена технология изготовления и монтажа алюминиевых витражных систем. Сочетание современных технологий и оборудования обеспечивает тепло и шумо-изоляцию в готовых квартирах.


Обслуживание жилья

Эксплуатация недвижимости «Жилстройсервис» — собственная обслуживающая организация Понятие «Комфортное жилье» в компании подразумевают не только как удобные планировки, а гораздо шире. После подписания актов приема-передачи квартир компания «Жилстройинвест» не расстается с дольщиками. Последующее техническое и коммунальное обслуживание своих построенных жилых объектов осуществляется силами собственной управляющей компании — «Жилстройсервис». Управляющая компания ООО «Жилстройсервис» была создана в 2004 году с целью предоставления жилищно-коммунальных услуг жилому и нежилому фонду. В настоящее время обслуживается 9 многоэтажных жилых домов с общим количеством 1 240 квартир.

Служба консьержей В каждом доме подъезды оборудованы помещениями для консьержей, которые круглосуточно обеспечивают общественный порядок в доме. Дома оборудованы телефонной и домофонной связью, кабельным телевидением, собственной центральной диспетчерской службой по обслуживанию лифтов.

Своевременное и качественное техническое обслуживание Благодаря приборам учета холодной и горячей воды собственники квартир оплачивают за фактический расход ХВС и ГВС. Внедрение приборов учета и энергосберегающих технологий позволят управляющей компании планомерно в течение трех лет снизить затраты жителей на коммунальные услуги по сравнению с общегородскими расценками. Управляющая компания оказывает услуги и производит совместно

с паспортно-визовой службой регистрацию и снятие с регистрации собственника квартиры и членов его семьи.

Видеонаблюдение и охрана территории Система видеонаблюдения за придомовой территорией и бдительные консьержи нашей собственной управляющей организации «Жилстройсервис» ограничивают доступ посторонним и обеспечивают безопасность и спокойствие жильцов. Высокое качество обслуживания и достойный сервис, а также репутация предприятия позволяют ему привлекать на обслуживание жилые дома не только в микрорайоне «Айгуль», но и в других районах города. Так, на практике, доступное жилье компании «Жилстройсервис» становится комфортным для проживания.


Единая диспетчерская служба

Система видеонаблюдения за придомовой территорией и бдительные консьержи нашей собственной управляющей организации «Жилстройсервис» ограничивают доступ посторонним и обеспечивают безопасность и спокойствие жильцов


Персонал и управление качеством Технология менеджмента качества Основной принцип управления качеством строительства состоит в персональной ответственности работников и гарантированном качестве всех работ на всех уровнях и этапах строительства. Предусмотрена персональная ответственность каждого работника за соблюдение качества работ. Каждая бригада дает свою гарантию на качество при передаче своего этапа работ другим подразделениям, которые продолжают строительство. Внутренний контроль качества обеспечивается совершенствующими-

ся научно-техническими знаниями инженерно-технического персонала. Внешний контроль обеспечен постоянным наблюдением со стороны специалистов строительного факультета Уфимского государственного технического университета, сотрудничество с которым продолжается уже более 4-х лет. За это время строительные площадки ООО «Жилстройинвест» стали плацдармом для научно-технической деятельности университета и стартовой площадкой для вовлечения молодых специалистов.

Салихов Рабис Салихович Генеральный директор Заслуженный строитель Российской Федерации, заслуженный строитель Республики Башкортостан, кавалер ордена «Знак почета» — успешно руководит предприятием с момента создания вот уже 12 лет. В строительной отрасли работает 39 лет.


Салихов Ринат Рабисович

Хайруллин Рустем Ринатович

Щеклеин Виктор Юрьевич

Мухаметшин Марат Мусавирович

Заместитель генерального директора

Главный инженер

Директор строительного управления

Директор завода «Толбазинский кирпич»


Хабибуллин Олег Авхатович

Ахметзянов Рашит Рифгатович

Тракс Любовь Александровна

Ганеев Ирек Раисович

Директор управляющей компании «Жилстройсервис»

Главный энергетик

Начальник производственнотехнического отдела

Главный механик


Щеклеина Елена Виктровна

Михайлов Сергей Владимирович

Латыпов Артур Тимербаевич

Кузнецов Виктор Андреевич

Прораб отделочных работ

Начальник производства оконных, дверных конструкций и витражей

Прораб – начальник участка строительно-монтажных работ

Прораб – начальник участка строительно-монтажных работ


Валеева Лилия Разифовна

Хамидуллина Елена Вячеславовна

Саиткулов Игорь Валерьевич

Булыгина Марина Валентиновна

Главный бухгалтер

Начальник юридического отдела

Начальник отдела продаж

Специалист отдела продаж


Жилой комплекс «Айгуль» – победитель конкурса «Народное признание»! В 2003 году предприятием начата застройка микрорайона «Айгуль» площадью 12 га в историческом центре столицы Башкортостана. Строящийся микрорайон состоит из 11 домов площадью жилья 87 тыс. м2, связанных единой инженерной и социальной инфраструктурой. Квартал становится визитной карточкой для гостей столицы, прибывающих с западной стороны города. Возведение микрорайона ведется на ме-

сте старых ветхо аварийных домов с их сносом и переселением жителей в благоустроенные квартиры, доля которых составляет 23 % от общего количества строящегося жилья. В комплексе с жилыми домами возведены распределительная и три трансформаторные подстанции, магистральный водовод диаметром 300 мм, квартальная теплосеть 500 п. м., канализационный коллектор 700 п. м., высоковольтные кабель-

ные линии напряжением 6 Кв. Ведется строительство внутриквартальных автомобильных проездов. Строительство коммуникаций обошлось предприятию 57 млн. рублей. Компанией «Жилстройинвест» немало средств выделяется на благоустройство территории построенных домов. Компания перешла на устройство сертифицированных комплексных детских игровых городков, которые вместе с автостоян-


ками, спортивными и хозяйственными площадками, высадкой деревьев и цветов с элементами ландшафтного дизайна гармонично вписываются в новый городской пейзаж. Забота о комфорте жильцов является частью стратегии компании. В 2009 году жилой комплекс «Айгуль» победил в городском конкурсе «Народное признание» и по результатам голосования читателей газеты «Аругменты и Факты» был назван «Лучшим жилым комплексом 2009 года». Коллектив ООО «Жилстройинвест» выражает признательность всем участникам конкурса, проголосовавшим за нас, и гордится этой заслуженной победой.

Общая схема жилого комплекса «Айгуль»

построенные строящиеся


Построенные объекты

Жилой дом № 97 по ул. Ленина 6-9-15-ти этажный жилой кирпичный дом №97 по улице Ленина — первый строительный объект компании. Строительство велось с 1997 по 1999 годы. Жилой дом состоит из 2-х блок секций: 6-9-ти этажной секции, сданной 29 октября 1998 года и 15-ти этажной секции, сданной 30 ноября 1999 года. Со строительства этого жилого дома начала свою деятельность компания «Жилстройинвест», которая поначалу состояла из 3 человек. На первом этаже жилого дома имеются офисные помещения.

Технико-экономические показатели Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Площадь жилая: Число квартир, в т.ч.: — 1 комнатных: — 2 комнатных: — 3 комнатных: — 4 комнатных:

7 968,37 м2 7 232,93 м2 4 196,27 м2 63 шт. 4 шт. 5 шт. 53 шт. 1 шт.

«Дом — изобретение, в котором еще ничего не улучшено» Энн Дуглас


Жилой дом №5/10 по ул. Аврора 10-ти этажный жилой кирпичный дом №5/10 по улице Авроры. Строительство велось с 2000 по 2001 годы. Жилой дом состоит из 2-х блок секций, сданных 25 декабря 2001 года.

Технико-экономические показатели Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Площадь жилая: Число квартир, в т.ч.: — 1 комнатных: — 2 комнатных: — 3 комнатных:

7 268,6 м2 7 268,6 м2 3 783,9 м2 89 шт. 11 шт. 39 шт. 39 шт.

Строительство этого дома было одной из первых попыток улучшить архитектуру жилой застройки города.


Построенные объекты

Жилой дом № 5/12 по ул. Аврора 5-9-12-ти этажный жилой кирпичный дом №5/12 по улице Авроры. Строительство велось с 2001 по 2002 годы. Жилой дом состоит из 3-х блок секций, сданных 26 марта 2002 года.

Технико-экономические показатели Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Площадь жилая: Число квартир, в т.ч.: — 1 комнатных: — 2 комнатных: — 3 комнатных:

6 163,07 м2 6 092,21 м2 3 172,32 м2 116 шт. 43 шт. 38 шт. 35 шт.

В этот период был сформирован коллектив ООО «Строительное управление Жилстрой». Строительство дома полностью осуществлялось силами вновь созданной собственной генподрядной организации.


Жилой дом № 11/2 по ул. Жукова 12-ти этажный жилой кирпичный дом № 11/2 по улице Жукова в микрорайоне «Сипайлово». Строительство велось с 2004 по 2005 годы. Одноподъездный жилой дом, сдан 23 июня 2005 года.

Технико-экономические показатели Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Число квартир, в т.ч.: — 1 комнатных: — 2 комнатных: — 3 комнатных:

6 886,6 м2 4 771,2 м2 83 шт. 37 шт. 24 шт. 22 шт.

Первый красивый дом в Сипайлово заметно выделяется на фоне серых советских панелек. Впервые компания применила технологию фасадного утепления по системе TEX-COLOR.


Начало строительства жилого комплекса «Айгуль»

Жилой дом № 99/1 по ул. Ленина 10-ти этажный жилой кирпичный дом № 99/1 по улице Ленина — первый строительный объект компании «Жилстройинвест» в микрорайоне

«Айгуль». Строительство велось с 2003 по 2004 годы. Жилой дом состоит из 2-х блок секций. Введен в эксплуатацию 30 октября 2004 года.

Технико-экономические показатели Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Площадь жилая: Число квартир, в т.ч.: — 1 комнатных: — 2 комнатных: — 3 комнатных:

5 806,63 м2 5 287 м2 2 729,51 м2 72 шт. 16 шт. 38 шт. 18 шт.

Это первый объект с которого началось развитие микрорайона «Айгуль».

«Счастлив тот, кто счастлив у себя дома» Лев Толстой

На первом этаже жилого дома имеются офисные помещения.


Построенные объекты

Жилой дом № 99 по ул. Ленина 7-9-10-15-17-ти этажный жилой кирпичный дом №99 по улице Ленина в микрорайоне «Айгуль». Строительство велось с 2004 по 2007 годы. Жи-

лой дом состоит из 7 блок секций. Первая секция сдана 05 июня 2006 года, 2-3-4 секции сданы 17 октября 2006 года, 5-6-7 секции сданы

29 июня 2007 года. На первом этаже жилого дома имеются офисные помещения.

Технико-экономические показатели Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Площадь жилая: Число квартир, в т.ч.: — 1 комнатных: — 2 комнатных: — 3 комнатных: — 4 комнатных:

29 674 м2 22 048,3 м2 21 300 м2 279 ед. 99 ед. 71 ед. 101 ед. 8 ед.

Это самый большой дом микрорайона Айгуль и самый высокий (17 этажей) кирпичный жилой дом в городе. Здесь на первом этаже со стороны ул. Ленина и размещается офис компании Жилстройинвест. Из окон высотных секций открывается захватывающая панорама на реку Белая.

«Обязательно где-то должно быть место с крепкими стенами и раз навсегда заведенным порядком» Робин Хобб


Построенные объекты

Жилой дом № 21/1 по ул. Ибрагимова 9-ти этажный жилой кирпичный дом №21/1 по бульвару Ибрагимо-

ва в микрорайоне «Айгуль». Строительство велось с 2006 по 2007 годы.

Жилой дом состоит из 3-х блок секций, сданных 14 марта 2007 года.

Технико-экономические показатели Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Площадь жилая: Число квартир, в т.ч.: — 1 комнатных: — 2 комнатных: — 3 комнатных:

10 354,4 м2 9 387,5 м2 9 122,7 м2 173 шт. 66 шт. 89 шт. 18 шт.

Строительством данного дома открыт второй параллельный фронт застройки микрорайона. Одновременно со строительством дома возводилась подземная автостоянка. Здесь впервые компания получила опыт возведения монолитного железобетонного каркаса подземной части. Появились новые специалисты-монолитчики.

«Если бы не строители пирамид, кто бы знал имена фараонов»


Построенные объекты

Жилой дом № 58 по ул. Карла Маркса 9-ти этажный жилой кирпичный дом №58 по улице Карла Маркса в

микрорайоне «Айгуль». Строительство велось с 2007 по 2008 годы. Жи-

лой дом состоит из 4-х блок секций, сданных 30.06.2008 года.

Технико-экономические показатели Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Площадь жилая: Число квартир, в т.ч.: — 1 комнатных: — 2 комнатных: — 3 комнатных:

11 485,7 м2 10 256 м2 6 153,6 м2 152 шт. 26 шт. 70 шт. 56 шт.

Дом стал настоящим украшением величественно возвышающемся над склоном улицы К. Маркса и строился одновременно с реконструкцией ж/д вокзала и расширением магистралей ведущих к нему в рамках подготовки к празднованию 450 летия добровольного вхождения Башкирии в состав России. На этом доме впервые компанией применены цельные навесные витражные конструкции. Перед домом была построена первая очередь внутриквартальной автодороги. «Дом — это не место, а состояние души» Сесилия Ахерн


Построенные объекты

Жилой дом № 60/1 по ул. Карла Маркса 9-ти этажный жилой кирпичный дом №60/1 по улице Карла Маркса

в микрорайоне «Айгуль». Строительство велось с 2007 по 2008 годы.

Жилой дом состоит из 4-х блок секций, сданных 30.06.2008 года.

Технико-экономические показатели Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Площадь жилая: Число квартир, в т.ч.: — 1 комнатных: — 2 комнатных: — 3 комнатных: — 5 комнатных:

10 809,2 м2 9 885,1 м2 5 931 м2 162 шт. 64 шт. 68 шт. 28 шт. 2 шт.

Этот дом как и другие построен на мощнейшем фундаменте в виде монолитной железобетонной плиты толщиной полтора метра. С учетом уклона по рельефу к нему органично пристроен подземный паркинг.

«Дом не разрушится, если возвести его с учётом всех двенадцатибальных катаклизмов»


Построенные объекты

Бизнес-центр «Айгуль» дом № 56 по ул. Карла Маркса Административное здание у пересечения ул. Карла Маркса и бул. Ибрагимова в микрорайоне «Айгуль» — это 3-х этажный современный бизнес-центр с подземной автостоянкой на 86 машино-мест.

а также два отдельных независимых входа и выхода.

На первом этаже здания запроектировано офисное помещение банка с просторным фойе, кассами, прикассовыми шлюзами и просторными кабинетами. Общая площадь помещений по первому этажу составляет 655 м2. На втором этаже, общая площадь которого 738,1 м2, запроектированы большое фойе площадью 358 м2, 9 кабинетов, столовая и вспомогательные помещения. Третий этаж площадью 692,3 м2 также содержит большое фойе и кабинеты,

Это многофункциональное административное здание класса «А», при строительстве которого компания развивала опыт монолитнокаркасного строительства. Обилие на фасаде стекла, глянцевых фактур и перфорированного металла придало зданию ультрасовременный вид. Высококлассная отделка внутренних помещений здания по дизайнерскому проекту с обилием цельностеклянных перегородок и неповторимых фактур ручной рабо-

Подземная автостоянка на 86 машино-мест занимает 2 яруса и общую площадь 2 498,74 м2.

ты, мрамора и полированного металла стала воплощением стиля HIGHTECH. Настоящим украшением здания является стеклянный куполаттриум, благодаря которому здание имеет дополнительный источник света и придает внутренним помещениям дополнительный объем. По результатам республиканского конкурса, построенный административный центр по адресу К.Маркса 56, признан Министерством строительства лучшим построенным общественным зданием по Республике Башкортостан в 2009 г. В настоящее время в нем размещается управление Федеральной регистрационной службы (Росреестра). В подземной части расположен охраняемый двухуровневый паркинг.

«Архитектор строит, считаясь не только с принципами удобства. Сооружение должно быть внушительным в своей красоте и абсолютно гармоничным. Гармония — вот что лежит в основе всех видов искусства на всем протяжении человеческой истории.» Жолтовский Иван Владиславович (1867–1959), русский архитектор и теоретик архитектуры


Построенные объекты

Жилой дом № 60/2 по ул. Карла Маркса 10-ти этажный жилой кирпичный дом №60/2 по улице Карла Марк-

са в микрорайоне «Айгуль». Строительство велось с 2007 по 2009 годы.

Технико-экономические показатели Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Площадь жилая: Число квартир, в т.ч.: — 1 комнатных: — 2 комнатных: — 3 комнатных: — 5 комнатных:

4 820,3 м2 4 635,8 м2 4 386,3 м2 71 шт. 18 шт. 34 шт. 18 шт. 1 шт.

Дом был построен и заселен в рекордно короткие сроки.

Жилой дом состоит из 2-х блок секций, сданных 31.03.2009 года.


Построенные объекты

Жилой дом № 64 по ул. Карла Маркса 10-ти этажный жилой кирпичный дом №64 по улице Карла Маркса в

микрорайоне «Айгуль». Строительство велось с 2008 по 2009 годы. Жи-

лой дом состоит из 3-х блок секций, сданных 18.08.2009 года.

Технико-экономические показатели Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Площадь пристроенных помещений: Подземная автостоянка: Число квартир, в т.ч.: — 1 комнатных: — 2 комнатных: — 3 комнатных: — 4 комнатных: — 7 комнатных:

10 766,6 м2 7 144,6 м2 1 108,7 м2 708 м2 99 шт. 33 шт. 35 шт. 28 шт. 2 шт. 1 шт.

Архитектура дома спроектирована таким образом, чтобы из окон любой квартиры уже с первого этажа был виден прекрасный пейзаж открывающийся на р.Белая. Красоту архитектуры этого дома можно оценить въезжая в город с западной стороны. По результатам республиканского смотра–конкурса дом был удостоен дипломом первой степени за лучший фасад в Республике Башкортостан. Дом также имеет свой собственный паркинг. Отличительной чертой этого дома является административный двухэтажный пристрой органично вписывающийся в окружение.


Строящиеся объекты

Жилой комплекс бизнес-класса «Парус» «Парус» — это ультрасовременный многофункциональный высотный 22-х этажный жилой комплекс бизнес-класса. Проект разработан одной из лучших архитектурных мастерских под руководством Р. Х. Ахмадиева и проектным институтом «Башкиргражданпроект». Этот проект отражает все передовые архитектурные идеи в области городской застройки. Объем здания сформирован из двух геометрических форм — статичного параллелепипеда и динамичной призмы соединенных жесткой рамой. Оригинальное архитектурное решение, сочетающее простые и лаконичные формы, гармоничные пропорции и элементы high-tech, выражает эстетику мегаполиса. Вместе с тем, внешнее сходство здания с парусником навевает романтический образ корабля в тихой бухте океана. Возведение современного высотного жилого дома стало важнейшей вехой развития предприятия и воплотило в себе синергию научного подхода, современных технологий, материалов, и накопленного опыта компании. В пик финансового кризиса благодаря концентрации усилий компании «Жилстройинвест» корпус здания стремительно возрастал над городом в рекордные сроки. Впервые на рынке Уфы компания Жилстройинвест открыто разместила на объекте детализированный график строительства, не опасаясь его нарушить. Дом сдан на 3 месяца раньше намеченных сроков. Объект стал визитной карточкой компании. У домов, как у людей, есть своя душа и свое лицо, на котором отражается их внутренняя сущность.

А. Дюма - отец


Перспективные объекты

Жилой дом № 8 микрорайона «Айгуль» Жилой комплекс «Айгуль» не нуждается в представлении жителям города. По плану комплексной застройки в микрорайоне осталось

построить 2 дома. Строительство жилого дома №8 начато во 2-ом квартале 2010 года. Площади и стоимость квартир ориентированы на

покупателей среднего класса, предпочитающих высокий комфорт за разумную цену.

Технико-экономические показатели Площадь застройки: Площадь общая квартир: Площадь жилая: Площадь нежелых помещений:

1 379,9 м2 8 035,5 м2 4 301,1 м2 575,2 м2

Строительство началось во 2 квартале 2010 г.

Число квартир, в т.ч.: — 1-комнатных (41,30 м2): — 2-комнатных (80,8 м2 – 81,7 м2): — 3-комнатных (107 м2 – 109,4 м2):

105 шт. 24 шт. 54 шт. 27 шт.


Перспективные объекты

Жилой комплекс эконом класса «Олимп» Жилой комплекс «Олимп» по ул. Бикбая. 10-12-15-20-25 этажный монолитно-кирпичный ЖК «Олимп» будет расположен по ул. Бикбая в самом центре микрорайона «Сипайлово». При проектировании были учтены потребности покупателей в качественном и ком-

фортном жилье эконом-класса. В ЖК «Олимп» запроектированы однокомнатные квартиры площадью 35-40 кв.м., двухкомнатные 55-65 м2, трехкомнатные 75-80 м2, четырехкомнатные 100 м2. Доступные площади, высокие потолки (2,7 м), подземная автостоятоянка, супер-

маркет, ресторан, предприятия бытового обслуживания, близость к основным транспортным магистралям и объектам инфраструктуры и отдыха делают ЖК «Олимп» одним из самых привлекательных объектов в городе.

Технико-экономические показатели Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Площадь жилая: Подземная автостоянка на 130 машин:

3 045,41 м2 24 004,61 м2 11 761,42 м2 4 415,17 м2

Строительство началось во 3 квартале 2010 г.

Число квартир, в т.ч.: — Блок 1 (Секция А и Б): — Блок 2 (Секция В и Г): — Блок 3 (Секция Д и Е): — Блок 4 (Секция Ж и И):

438 шт. 187 шт. 112 шт. 88 шт. 51 шт.


Перспективные объекты

Жилой комплекс класса DeLuxe «Белый город» Жилой комплекс по улице Белгородской в историческом центре города. Проектом строительства этого комплекса предусмотрено создание дома будущего, оснащенного инженерным оборудованием по последнему слову техники: панорамные бесшумные лифты OTIS, система

единой вентиляции и управления климатом, многоступенчатая система очистки питьевой воды, всевозможные системы охраны и пожарной безопасности. Концепция проекта восстанавливает давно забытое понятие «Парадная» вместо подъезда. Проектом предусмотрена огоро-

женная охраняемая территория с ландшафтным дизайном и подземный многоуровневый паркинг. Для комфорта жильцов предусмотрены детская комната и оздоровительный центр с саунами и бассейном.

Технико-экономические показатели Площадь застройки: Площадь жилого здания: Площадь общая квартир: Площадь жилая:

Завершено проектирование!

3 968,1 м2 23 339,35 м2 16 798,50 м2 8 529,18 м2

Число квартир, в т.ч.: — 1 комнатных: — 2 комнатных: — 3 комнатных: — Пентхаусов:

171 шт. 14 шт. 76 шт. 73 шт. 7 шт.


Перспективные объекты

Жилой дом № 9 микрорайона «Айгуль» Строительство дома №9 планируется в 2011–2012 годах. Площади

и стоимость квартир ориентированы на покупателей среднего класса,

предпочитающих высокий комфорт за разумную цену.

Технико-экономические показатели Площадь общая квартир: Площадь жилая: Площадь застройки: Площадь нежилых помещений:

10 302,85 м2 5 036,94 м2 1 877,27 м2 1 383,39 м2

Число квартир, в т.ч.: — 1-комнатных (40,40 м2 – 47,41 м2): — 2-комнатных (55,17 м2 – 68,40 м2): — 3-комнатных (72,37 м2 – 99,46 м2): — 4-комнатных (121,64 м2):

Возведение этого дома завершит строительство микрорайона «Айгуль».

Ведется проектирование!

179 шт. 58 шт. 99 шт. 21 шт. 1 шт.


Перспективные объекты

Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном Проектируемый объект размещается в Советском районе города Уфа, на территории микрорайона «Айгуль», по ул. Антонова. Физкультурнооздоровительный комплекс с бассейном в 25 метров длиной, тренажерным залом, залами групповых занятий, малым залом для индивидуальных занятий, детским игровым залом и медико-реабилитационным

центром представляет собой, частично заглубленный в землю, трехэтажный объем с эксплуатируемой кровлей. В здании разместится крупный фитнес-центр. Концепция проекта разработана центром «Evolution — спортивный консалтинг» (г. С. Петербург). Основной фасад мак-

Технико-экономические показатели Общая площадь: Этажность: Мест в подземном паркинге: Длина бассейна:

Завершено проектирование!

3 914,640 м2 3 этажа 21 25 м

симально остеклен, на эту сторону выходят окна спортзала и двусветного зала бассейна, здесь находится главный вход и въезд в подземный гараж. Своим северным фасадом физкультурно-оздоровительный комплекс обращен во двор строящегося жилого дома.


Жилстройинвест — мы уверенно смотрим в будущее! Четкое выполнение обязательств перед дольщиками по строительству дома литер 7 микрорайона «Айгуль», а также ввод в эксплуатацию жилого дома «Парус» на 3 месяца раньше запланированного срока является лучшим доказательством того, что компания «Жилстройинвест» устойчиво работает и в сложной экономической ситуации. Кризисный период 2009-2010 годов отчетливо демонстрирует возможности компании оперативно адаптироваться к изменяющейся конъюнктуре и рыночной обстановке. Времена строительного бума безвозвратно прошли, а рынок строительства жилья испытал болезненную процедуру самоочищения от фирм, чей успех определялся многомиллионными кредитами на

волне роста покупательского спроса. К сожалению, расплачиваться за это пришлось отчасти и дольщикам, не сумевшим осуществить правильный выбор объекта и строительной компании. Своим главным достижением последнего времени, мы, в компании «Жилстройинвест», считаем укрепившиеся доверие покупателей и репутацию надежного застройщика, а лучшей рекламой являются построенные нами объекты и «сарафанное радио» наших клиентов. Мы благодарны нашим клиентам и в последующем будем совершенствовать систему клиентской поддержки. На нашем Интернет форуме мы готовы открыто ответить на любые даже са-

мые острые вопросы, потому что мы уверенно смотрим в будущее. Портфель разрабатываемых проектов насчитывает около 70 тыс. кв.м. жилья. Только за 2010 год начато строительство двух крупных объектов жилищного строительства, представленных в данном буклете. А помимо строительства новых домов в компании «Жилстройинвест» разработана и реализуется стратегия модернизации системы управления на основе современных стандартов менеджмента. Это создаст для компании существенные конкурентные преимущества, позволит нам успешно и эффективно реализовывать программу проектов на последующие годы.


Отдел продаж: 450006, г. Уфа, ул. Ленина 99 Телефоны: (347) 289-90-04, 289-90-05 Электронная почта: sales@js-invest.ru Корпоративный сайт: www.js-invest.ru

Сайты жилых комплексов: «Парус» — www.gk-parus.ru «Айгуль» — www.gk-aigul.ru

Жилстройинвест — застройщик проверенный временем  

Буклет строительной компании "Жилстройивест" в г. Уфа, Росcия

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you