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Cancún:
Luxury
Condos
&
Marina.




REAL
ESTATE
INVESTMENT
CONSULTING



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CANCÚN ZONA HOTELERA: LUXURY CONDOS & MARINA Proyecto Turistico – Residencial 10.19 Has. /Laguna

ABRIL 2013 Elaborado por J Arturo Paniagua H.

REAL
ESTATE
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CONSULTING



DESCRIPCION
DEL
PROYECTO
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REAL
ESTATE
INVESTMENT
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LOTE
:
10.19

Has.


Ubicación
geográfica



Vista
panorámica
desde
el
proyecto.



CARACTERISTICAS DEL SITIO

! El

predio se encuentra ubicado en el km 23+200 del Blvd. Kukulkan tercera etapa de la Zona Hotelera a la altura del Puente Nizuc aproximadamente a 8 minutos del aeropuerto. Cuenta con vista al mar ya que el Blvd. Kukulkan colinda con la zona federal del Mar Caribe. Asi mismo colinda con la laguna de Nichupte y esta rodeada por el area natural protegida del mismo nombre. ! En el entorno inmediato, encontramos 2 proyectos: Península Cancún y Punta Nizuc. ! Aproximadamente a unos 3 Km al oriente se encuentran una gran variedad de hoteles y comercios como restaurantes, tiendas de conveniencia , servicios, campos de golf y desarrollos de vivienda, toda esta oferta enfocada principalmente al mercado turístico. ! A unos 5 Km. Al poniente encontramos la Av. Luis Donaldo Colosio (Carretera Cancún – Tulum), la cual es una de las principales vialidades de la ciudad, Sobre esta avenida existen una gran cantidad de comercios, desarrollos habitacionales, campos de golf, colegios, universidades, tiendas de autoservicio. ! Lo anterior significa que el predio cuenta con una característica diferente a la mayor parte de la oferta de la zona ya que se ubica en medio de dos tipos de mercado, el de la población residente y el de la turística ya sean huéspedes de hotel o propietarios de vivienda.

Entorno
Urbano.



Desarrollo Total de 282,700.00 M2 en diferentes niveles.

Conjunto,
cuadro
de
áreas



Master
Plan



Ubicación
Centros
EducaRvos



Ubicación
Aeropuerto



Ubicación
Arrecife
Coralino



Ubicación
Punta
Cancun
Z.H.



Planta
de
Conjunto.



Conjunto,
vista
desde
el
mar.



LOTE:
10.19

Has.


Lote
vista
Puente
Nisuc.



Conjunto
vista
Puente
Nisuc.



LOTE:
10.19
Has.


Conjunto
vista
a
Zona
Hotelera.



Conjunto,
canchas.
albercas
y
servicios.



ZONA
HOTELERA
 LAGUNA
NICHUPTE


LOTE:
 10.19
Has.

 COLINDANCIA

 NORTE
 RESERVA

 ECOLOGICA


COLINDANCIA

 ORIENTE


MAR
CARIBE


AREA:
 101,972.71
 
M2


AREA
NATURAL

 PROTEGIDA


COLINDANCIA
SUR
 COLINDANICIA

 PONIENTE



BOULEVARD
 KUKULCAN


AREA
NATURAL

 PROTEGIDA


Medidas
y
Colindancias.



Fachada
al
mar.



Vista
desde
la
marina.



Fachada
zona
comercial
Blv
Kukulkan.



Carpeta
técnica
del
proyecto.



Costos
Vs
Venta.



Precio
de
salida:
 >

VALOR
:

































$
345
usd
x
m2
  
SUPERFICIE
:























101,972.71
m2
  
MONTO
INVERSION:









$
35,180,585
usd
  
M2
VENDIBLES:





















131,606.96
m2
  
PRECIO
DE
MERCADO:





$
2,000

usd
x
m2
  
VOLUMEN
DE
VENTAS:


$
263,213,920
usd
*
 




(
*
venta:

522
condominios
sin
financiamiento
)






Contacto: Arturo Paniagua / Ricardo Chavez

Direct:
(925)
281.3215
/
Cell:
(925)
352.8779
/
Riviera
Maya
(998)
110
08
58
 E‐mail:
ceo@rikerworld.com
/
mkt@rikerworld.com


www.rikerworld.com


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