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ÁGUA BRANCA • LAPA • PERDIZES • POMPEIA • IPOJUCA • ROMANA • SUMARÉ • SUMAREZINHO

+ de 100 imóveis VENDA e LOCAÇÃO Págs. 5 a 9 ANUNCIE SEU IMÓVEL GRÁTIS

MENSAL

EDIÇÃO

171

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DEZ/2018

Distribuição Gratuita

Natal é renovação Ano novo: tempo de fazer acontecer. pág. 3

VENDE-SE sala coml.

Sala comercial, 47 m², 1 vaga de garagem, R$ 450.000 Tratar: 11 3672-5181 11 3672-8800

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APTO PERDIZES 78m², 2 dorms, sem vagas Ref: 2247 R$ 430.000,00

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2 ED. 171 DEZEMBRO/2018 Palavra do Diretor

CLEVER NEWS

Editorial

Por Cleverson Peron Ferraz

Por Olga Garcia

Recapitulando... reformulando....insistindo...

Direto ao ponto

Um dos assuntos que mais abordei nas 12 edições de 2018, foi o Empreendedorismo e tendências para o mercado financeiro. Pretendo nessa última edição do ano, agradecer a parceiros que contribuíram para que o tema fosse abordado com maior propriedade. E já que estamos no assunto, para 2019, as pequenas empresas que norteiam a nossa mídia, é claro, precisam se adaptar – ou enxergar, de longe, novos concorrentes abocanharem fatias importantes de sua clientela. Sabe-se que o mercado é flutuante, algumas tendências permanecem para o ano seguinte, outras se modificam e há aquelas que acabam desaparecendo ou sendo substituídas. Estou repetindo com outras palavras, o que tentei resumir no ano de 2018. Para 2019, o Jornal Clevernews, permanecerá a sua disposição, num valor que caberá no seu bolso, e o mais importante, você precisa avisar a sua região, “onde você está e o produto que você oferece, com certeza, será um novo parceiro, que estará inserido em nossa frutífera arvore de Natal”. Desejo a todos que contribuíram no ano que se finda, um Natal abençoado, e um ano novo repleto de êxito e prosperidade.

E assim chegamos juntos a última edição de 2018. Com a absoluta convicção os nossos agradecimentos a todos, que durante o ano, acreditaram em nosso trabalho e fizeram a diferença em todas as edições. Quero ressaltar, que a mídia regional tem a missão de encurtar as distancias entre a população, seus comércios, produtos, serviços e consumidores. Nosso objetivo é e será sempre a proximidade com o leitor e com assuntos que fazem com que a população se identifique e sinta-se representada por ser a melhor forma de explicitar o que reivindicam quais as necessidades locais e onde elas estão sendo atendidas ou ignoradas. Com a proposta de mudança quanto à visualização, a Cleverbil Imóveis Ltda., mudou suas páginas, com o objetivo de atender a todos que encaminharam seus imóveis gratuitamente para serem divulgados. A edição 171 vem fechar o ano com matérias assertivas quanto à necessidade da nossa região. Assim, estamos divulgando a data da reunião do Conseg, participe. Informações sobre criatividade e bom gosto, segue nas dicas de como fazer sua mesa de natal colorida usando alimentos saudáveis, sem onerar seu bolso e muito mais. Desejo um Feliz Natal, e um ano novo bem novinho a todos.

PLANTÃO ADMINISTRATIVO 20 e 27/12 - das 9 às 12h Rua Venâncio Aires, 266 - Perdizes Informações: 11 3672-8800

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Diretor responsável e editor Cleverson Peron Ferraz • Administrativo Andressa Peron Morris • Jornalista responsável Olga Garcia - MTB 51.602/SP - 98754-6883 (whats) • Diagramação e Projeto gráfico Diogo Cruxen • Diretor Comercial Junior Peron • Tiragem 20.000 exemplares comprovados - 12 páginas Distribuição Gratuita • Fotolito e Impressão Oesp Gráfica

facebook.com/jornal.clevernews •

cleverbilimoveis.com.br/noticias.asp • jornalclevernews@gmail.com

Os artigos e depoimentos assinados são de exclusiva responsabilidade de seus autores. A reprodução de matérias somente após expressa autorização da redação.


CAPA

CLEVER NEWS

Porque é Natal

OS MESES TEM CORES

Dezembro Vermelho/Laranja O mês de dezembro também tem mais de uma cor, o vermelho e o laranja. O Dezembro Vermelho ressalta a importância da prevenção contra a AIDS, e o Dezembro Laranja traz o debate sobre o combate ao câncer de pele. Informações são do site g1

ED. 171 DEZEMBRO/2018 Por Olga Garcia

A tradição manda não montar a árvore de Natal de uma só vez, mas sim ir montando-a aos poucos. Nossa árvore tem como símbolo, os 12 melhores presentes que pudemos oferecer a nossa região. E assim... A nossa capa de Natal, foi elaborada, com todo carinho e gratidão pelos 12 meses que passamos juntos. Foi passo a passo... Mês a mês... Cada edição uma nova conquista “Somos uma equipe pequena, mas focamos nos nossos objetivos”. A transparência foi a nossa meta. “Só nos resta agradecer.” O ponteiro da nossa árvore é a fé em Deus, que nos permitiu realizar o melhor que podíamos oferecer. Nossa mídia já caminha há 12 anos pela região. Parceiros anunciantes foram chegando devagarinho, e hoje completam a nossa árvore de Natal. Independentemente do espaço contratado, exerceram um papel fundamental na nossa vitrine regional. Nossos agradecimentos pela parceria. Agradeço em nome da equipe do Jornal Clevernews, ao nosso editor Cleverson Peron Ferraz, que durante toda nossa trajetória, foi um grande estimulador e colaborador para que todas as edições fossem editadas com qualidade e respeito. Por fim, nossa árvore de natal está montada. Desejo a todos, um Natal abençoado junto aos seus entes queridos, com a promessa de um ano novo promissor repleto de conquistas e sucesso.

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4

CLEVER NEWS LOCAÇÃO

ED. 171 DEZEMBRO/2018

CRECI 16.146-J

CADERNO DE IMÓVEIS www.cleverbilimoveis.com.br

IMÓVEIS LTDA

REF. 2275 – POMPEIA Quarto em frente ao Palmeiras R$900,00 Ref. 1510 – APTO SANTA CECÍLIA

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS LOCAÇÃO E VENDA

VENDA/COMPRA

11

3672-8800

CONDOMÍNIOS/LOCAÇÃO

11

3672-5181

Ref. 2240 APTO PERDIZES

31m², 1 dorms, sem vaga de garagem R$1.500,00

Ref. 2319 – APTO POMPEIA

1 dorm, 49m²,1 vaga de garagem R$1.700,00

Ref. 2305 APTO ÁGUA BRANCA

Ref. 1793 APTO POMPEIA

Ref. 2209 APTO POMPEIA

60 m², 2 dorms, 1 vaga R$1.850,00

Ref. 2313 – APTO ÁGUA BRANCA

50 m², 1 dorm, com vaga R$2.000,00

Ref. 2276 APTO VILA POMPEIA

42m², 1 dorm, com vaga c/ lazer R$2.500,00

Ref. 1114 SUMAREZINHO

2 dorms s/ vaga R$ 1.400,00

2 dorms, sem vaga de garagem, 50m² R$1.600

2 dorms, 60m², 01 vaga Prox ao Laycão R$ 1.700,00

02 dorms + 01 reversível, 80m², 01 vaga Lazer completo R$1.800,00

Ref. 2123 APTO APTO ÁGUA BRANCA

REF-2158 APTO SUMAREZINHO

Ref. 2180 APTO PERDIZES

Ref. 2272 VILA MADALENA

Ref. 2307 APTO POMPEIA

2 dorms, 65m² s/ vaga Próximo a UNIP R$1.870,00 (PACOTE)

2 dorms, 60m², s/ vaga R$1.900,00 (PACOTE)

2 dorms, 71m², 01 vaga R$1.900,00

Ref. 2248 APTO PERDIZES

Ref. 1844 APTO PERDIZES

Ref. 2314 APTO POMPEIA

Ref. 2304 APTO POMPEIA

Ref. 2271 APTO PERDIZES

Ref. 2295 CASA PERDIZES

72 m², 2 dorms , 1 vaga de garagem R$2.300,00

Ref. 2276 APTO POMPEIA

2 dorms, 42m², 1 vaga de garagem R$2.500,00

REF. 1894 CASA VILA ANGLO

Ref. 1011 SOBRELOJA ÁGUA BRANCA

Ref. 2177 APTO ÁGUA BRANCA

Ref. 2228 APTO ÁGUA BRANCA

Ref. 2065 APTO POMPEIA

Ref. 1753 APTO POMPEIA

Ref. 1896 APTO VILA ROMANA

REF 2264 APTO POMPEIA

Ref. 2280 APTO POMPEIA

60 m², 2 dorms, sem vaga R$ 2.800 (PACOTE)

Ref. 2263 APTO HIGIENOPOLIS

2 dorms, 70m², c/ dep. emp. R$1.800,00

Ref. 2251 APTO SUMARÉ 95m², 3 dorms, 2 vagas de garagem,1 suite R$2.700,00

Ref. 1843 APTO ÁGUA BRANCA

3 dorms,01 vaga, 120m² Em frente ao palmeiras R$ 3.700,00

REF 2010 APTO PERDIZES

2 dorm, 01 suíte 02 vagas R$ 4.000,00

2 dorms, 80m², 350m de terreno, antigo hotel de cachorro R$ 3.000,00 3 dorms, 01 vaga, 80m² Lazer completo R$2.400,00

53m², 2 dorms , 1 vaga de garagem R$2.200,00

2 dorms, reformado, em frente ao Palmeiras R$ 2.000,00

Ref. 2076 APTO VILA ROMANA

3 dorms, 02 suítes, 02 vagas, 120m² Lazer completo R$2.400,00

Ref. 2298 APTO POMPEIA

98m²,3 dorms ,1 vaga de garagem R$2.900,00

3 dorms, 82m², 1 vaga de garagem R$2.600

Apto, 127m², 3 dorms, 1 vaga de garagem R$2.800

Ref. 2147 CASA POMPEIA

Ref. 2111 CASA POMPEIA

Ref. 466 CASA ÁGUA BRANCA

Ref. 2134 CASA PERDIZES

3 dorms, 01 suíte, 02vagas, 80m² Com Churrasqueira R$3.500,00

165m²,3 dorms,1 vaga de garagem R$4.500,00

253m², 3 dorm, 3 suites, 2 vagas de garagem R$8.000,00

3 suítes, 02 vagas, 140m² R$8.000,00

Ref. 2069 CASA COML SUMAREZINHO

REF. 2301 SALA COML PERDIZES

Ref. 1802 SALA COML POMPEIA

Ref. 2282 SALA COML POMPEIA

Ref. 2310 SALA COML ÁGUA BRANCA

Ref. 2218 SOBRELOJA PERDIZES

Ref. 2224 SALA COML PERDIZES

Ref. 2300 SALA COML PERDIZES

Loja de rua, 63m2, com wc, ótima localização R$ 2.000,00

2 dorms, 100m², sem vaga de garagem R$2.500

65m², 2 dorms, 1 vaga de garagem R$2.000,00

3 dorms, s/ vaga, 180m² R$ 2.800,00

Casa Comercial, 200m², 01 vaga R$ 3.000,00

Ref. 1661 LOJA DE RUA PERDIZES

100m², 2 dorms, 1 vaga de garagem 83m², 2 dorms, 1 vaga de garagem R$2.200,00 R$2.200,00

3 dorms 70m², sem vaga, próximo ao 3 dorms, 80m² ,4º andar sem elevador PACOTE R$2.250,00 Palmeiras R$2.150.00

Apto 04 dorms, 03 vagas, Lazer completo, 183m² R$ 2.500,00

Sala comercial, 35m², 2 banheiros uma vaga, próximo ao Palmeiras R$1.500.00

60m²,2 dorm,1 vaga de garagem R$1.950,00

Sala comercial, 38m²,1 vaga de garaSala comercial, 40m², 02 WCS gem R$1.200 01 vaga, com ar Cond R$ 1.100,00

Sala comercial, 37m², 2 vagas de garagem R$1.800,00

Sala comercial, 46m², 1 vaga de garagem R$1.800

Sobreloja,138m², 4 salas grandes com ar condicionado, sem vaga R$3.000.00

Ref. 2027 LOJA DE RUA PERDIZES

Ref. 1811 SALÃO POMPEIA

Ref. 2256 GALPÃO POMPEIA

Loja de Rua 100m², 02WCS, R$ 4.000,00

Salão,56m² R$1.800,00

Galpão, 68m² R$2.850,00

Sala comercial, 35m², 1 vaga de garagem R$1.500

Ref. 1586 SOBRADO COML POMPEIA

Sobrado comercial,55m²,2 dorm R$3.000,00

Ref. 2317 GALPÃO POMPEIA Galpão, 67m², sem vaga de garagem R$5.000


CLEVER NEWS CLEVER VENDAS

ED. 139 ABRIL/2016

CRECI 16.146-J

4

ED. 171 DEZEMBRO/2018

VENDA/COMPRA

11

IMÓVEIS LTDA ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS |

LOCAÇÃO E VENDA

3672-8800

5

CONDOMÍNIOS/LOCAÇÃO

11

3672-5181

www.cleverbilimoveis.com.br

REF – 1958 MARECHAL DEODORO Apto 01 dorm

REF – 1996 PERDIZES Apto 01 dorm

REF – 1998 ÁGUA BRANCA Apto 01 dorm

REF – 2286 COPACABANA Apto 01 dorm

REF – 2127 AGUA BRANCA Apto 02 dorms

REF – 2184 LAPA Apto 02 Dorms

REF – 2332 PERDIZES Apto 02 dorms

REF – 2152 VILA POMPÉIA Apto 02 dorms

REF – 2247 PERDIZES Apto 02 dorms

REF – 2183 VILA POMPÉIA Apto 02 dorms

REF – 2321 LAPA Apto 02 dorms

REF – 1952 VILA POMPEIA Apto 02 dorms

REF – 2292 – Perdizes Apto 02 dorms

REF – 2239 LAPA Apto 02 dorms

REF – 2131 VILA ROMANA Apto 02 dorms

REF – 2297 PINHEIROS Apto 02 dorms

REF – 2172 PERDIZES Apto 02 dorms

REF – 2253 VILA ROMANA Apto 02 dorms

REF - 2255 VILA POMPÉIA Apto 02 dorms

REF – 1933 VILA ANGLO Apto 02 dorms

REF – 2190 VILA POMPÉIA Apto 02 dorms

REF – 2288 AGUA BRANCA Apto 02 dorms

REF – 2266 VILA POMPÉIA Apto 02 dorms

REF – 2278 VILA POMPEIA Apto 02 dorms

REF – 1915 PERDIZES Apto 02 dorms

REF – 2291 HIGENOPOLIS Apto 02 dorms

REF – 1916 BARRA FUNDA Apto 02 dorms

REF – 2333 HIGENOPOLIS Apto 02 dorms

REF – 2212 BARRA FUNDA CASA 02 dorms

REF – 1950 AGUA BRANCA Casa 02 dorms

76m², s/ vaga R$ 380.000,00

70m² 01 vaga R$ 400.000,00

55m², 01 vaga Lazer completo R$ 470.000,00

70m², s/ vaga R$ 520.000,00

65m², 01 vaga Lazer completo R$ 580.000,00

60m², 01 vaga R$ 450.000,00

83m² s/vaga R$ 400.000,00

59m², 01 vaga R$ 470.000,00

87m², 01 vaga R$ 535.000,00

89m², 01 vaga R$ 600.000,00

01 vaga 48m², lazer completo R$ 500.000,00

65m², s/ vaga R$ 420.000,00

72m², 01 vaga R$ 480.000,00

s/ vaga R$ 550.000,00

53m², 01 vaga R$ 630.000,00

120m², s/ vaga R$ 700.000,00

67m², 01 vaga Lazer completo R$ 720.000,00

REF - 1894 VILA POMPÉIA Casa 02 dorms

REF – 2290 VILA ROMANA Casa 02 dorms

REF – 2132 PERDIZES Casa 02 dorms

REF – 2302 VILA MADALENA Casa de Vila 02 dorms 291m², 01 vaga c/

REF – 2002 PERDIZES Casa 02 dorms

REF – 1935 VILA GUIHERME Apto 03 dorms 64m², 01 vaga

350m² de terreno , 10 vagas R$ 800.000,00

edícula R$ 2.300,000,00

REF – 2233 VILA POMPÉIA Apto 03 dorms 82m², 02 vagas R$ 740.000,00

REF – 2246 PERDIZES Apto 03 dorms

230m², 04 vagas R$ 840.000,00

350m², 08 vagas R$ 2.500,000,00

REF - 2238 LAPA Apto 03 dorms 115m² 01 vaga R$ 750.000,00

REF – 2293 –PERDIZES Apto 03 Dorms

178m², 01 vaga 1.200.000,00

90m² 03 vagas R$ 850.000,00

87m², s/vaga R$ 480.000,00

63m², 01 vaga R$ 550.000,00

56m², 01 vaga Com lazer R$ 650.000,00

80m², R$ 420.000,00

55m², s/ vaga R$ 450.000,00

50m², 01 vaga Lazer completo R$ 520.000,00

01 vaga, R$ 570.000,00

72m², 01 vaga R$ 650.000,00

105m², 01 vaga R$ 620.000,00

REF – 2289 VILA ROMANA REF – 2325 ALTO DA LAPA Casa 02 dorms CASA 02 Dorms 165m², 04 vagas R$ 900.000,00

REF – 2308 PERDIZES Apto 03 Dorms

Lazer completo R$ 410.000,00

85m², 01 vaga Lazer completo R$ 650.000,00

REF – 2335 ALTO DA LAPA Apto 03 dorms

REF - 2238 LAPA Apto 03 dorms

REF – 2149 VILA POMPÉIA Apto 03 dorms, 81m²

REF – 2203 PERDIZES Apto 03 dorms

115m² 01 vaga R$ 750.000,00

REF – 2270 AGUA BRANCA Apto 03 dorms

88m², 02 vagas, Lazer completo R$ 855.000,00

103m² 02 vagas, lazer completo R$ 1.200,000,00

REF – 2337 PERDIZES APTO 3 SUÍTES

136 m² 2 vagas, 4 wcs varanda gourmet R$ 1.500.000,00

REF – 2151 PERDIZES Apto 03 dorms

110m², 03 vagas Lazer completo R$ 1.500,000,00

REF – 1947 PIRITUBA Casa 03 dorms

REF – 2134 PERDIZES Casa 03 dorms

REF – 2148 PERDIZES SALA COMERCIAL 50M²

REF 2189 FREGUESIA DO Ó Galpão 500m

01 VAGA, 02 wcs R$ 400.000,00

70m² R$ 430.000,00

44m², 01 vaga c/ lazer R$ 300.000,00

220, 02 vagas R$ 890.000,00

117m², 02 vagas R$ 850.000,00

240m², 02 vagas R$ 1.700,000,00

50m² 600.000,00

02 vagas R$ 480.000,00

c/aluguel Garantido de R$ 7.000,00 - venda R$ 1.300,000,00

02 vagas Lazer completo R$ 800.000,00

REF – 2299 PERDIZES Apto 03 dorms

163m², 03 vagas Lazer completo R$ 1.250.000,00

90m², 02 vagas Lazer completo R$ 725.000,00

103m², 02 vagas Com lazer R$ 850.000,00

REF – 2154 PERDIZES Apto 03 dorms

142m², 02 vagas Lazer completo R$ 1.380.000,00

REF – 1900 VILA REF – 2242 VILA IPOJUCA MADALENA Casa 03 dorms Casa 03 dorms 260m², 04 vagas R$ 1.380,000,00

240m², 02 vagas R$ 1.600,000,00

REF - 2287 BARRA FUNDA Galpão 1070m²

REF 2174 AGUA BRANCA Terreno 93M²

A duas quadras do Forum R$ 6.000,000,000

Rua particular R$ 550.000,00


6 ED. 171 DEZEMBRO/2018 CONDOMÍNIO

CLEVER NEWS

O que fazer em caso de furto na garagem do prédio Fonte: blogfolha.uol.com.br

O morador vai à garagem e descobre que seu carro ou depósito foi arrombado. O dono pode até pedir ressarcimento ao condomínio, porém, segundo o advogado Alexandre Berthe, será difícil ter êxito. “Vai depender do que constar no estatuto, mas a regra geral é a exclusão da responsabilidade do condomínio por furtos ocorridos na garagem”, afirma o advogado. Contudo, há exceções. “Se for comprovado que houve falha de algum equipamento de segurança, por negligência ou imprudência da administração, o condomínio pode ser responsabilizado.” Essas falhas podem ser câmeras defeituosas, que deixem pontos cegos na garagem ou que não tenham sistema de gravação dos vídeos.

Segundo Berthe, cabe ao estatuto do condomínio determinar o limite a ser coberto. Quando morador e síndico não chegam a um acordo, o passo seguinte deve ser registrar o episódio no livro de ocorrências do prédio para que o caso seja levado aos demais condôminos e votado em reunião. Segundo o advogado, um prazo de sete dias até a resposta é o razoável nessas situações. “Quando o problema for causado por ação ou omissão de funcionários, com prejuízo alto, a discussão em assembleia permite que os moradores tenham ciência do ocorrido e decidam se querem tentar um acordo”, diz o advogado. Se o morador ficar insatisfeito, a última alternativa é recorrer à Justiça.

AGENDA CONSEG Considerando os feriados do mês de novembro de 2018, a nossa próxima reunião será no dia 18.12.2018 Local: Rua Alegrete, 168 - Sumaré (Colégio Notre Dame) Horário: 20:00h

PLANTÃO comercial 20 e 27/12 - das 9 às 12h Rua Venâncio Aires, 266 - Perdizes Informações: 11 95870-6654


CLEVER NEWS

CRIATIVIDADE na dose certa A noite de Natal é uma diversão para a família. Enquanto a criançada não vê a hora de abrir os presentes, os adultos contam os segundos para atacar os saborosos quitutes. Os pratos tradicionais deixam a mesa ainda mais bonita, mas não são as únicas atrações. É preciso caprichar na decoração , que deve encher os olhos e, acredite, não é preciso

gastar muito para deixar todos de queixo caído. “Cada um recebe do jeito que quer ou pode, não é necessário luxo ou sofisticação”. O importante é estar rodeado de pessoas queridas. Segue abaixo algumas ideias...

ED. 171 DEZEMBRO/2018

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SEM JUROS NO CARTÃO

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Jornal Clevernews Edição 171  

Dezembro/2018

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