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EDIÇÃO

149

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FEVEREIRO/2017

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CLEVER NEWS

ED. 149 FEVEREIRO/2017

Palavra do Diretor

Editorial

Nesta edição de fevereiro, direciono minhas A gente faz... A gente conta Por Cleverson Peron Ferraz Nossa preocupação maior é não produzir uma edição do palavras aos condôminos jornal poluído, daqueles repletos do mesmo assunto, com

Com a mudança da forma de cobrança dos boletos e a inserção de novas informações, o cadastro das unidades é de fundamental importância neste contexto. A única certeza que temos neste momento é que, haverá muito mais trabalho para as administradoras e muito desgaste emocional para os síndicos junto aos condôminos, em especial quanto ao detalhamento de informações, e consequentemente futuras dificuldades na elaboração e emissão dos boletos, pois já estamos vivenciando essa mudança. Por se tratar de uma resolução recente, muitas dúvidas ainda irão surgir por parte de nós, gestores condominiais, porém o prazo de finalização do processo de cobrança sem registro se deu em janeiro de 2017, para os procedimentos necessários visando atender as novas determinações do Banco Central. Como diretor da Cleverbil Imóveis me utilizo deste canal, para evitar num breve futuro eventuais aborrecimentos a todos envolvidos na emissão dos boletos e principalmente na possível perda de arrecadação futura apenas por falta de organização e planejamento estratégico para lidar com a mudança. Informações mais detalhadas, na matéria condomínio, pág.04

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Por Olga Garcia

pouco conteúdo e fotos voltadas para massagear o ego de algumas castas da sociedade. Muito pelo contrário, nosso propósito é desenvolver um jornal voltado para “quem tem conteúdo”, ou seja, para leitores e para empresários que buscam divulgar seus grandes e pequenos negócios. Há espaço para todos. Neste sentido, nossa equipe não poupa esforços para oferecer uma publicação prazerosa de se ler, com matérias e artigos de interesse público, abordando assuntos capazes de contribuir para a evolução da sociedade. São justamente nesse sentido que valorizamos os nossos parceiros! Afinal, não é preciso explicar as vantagens de ter a sua marca veiculada em um meio de credibilidade jornalística, que há 12 anos está voltado para a mesma região, com o diferencial de entrar nos condomínios que a Cleverbil Imóveis administra. Em suma, os parceiros do jornal Clevernews, podem ter certeza de uma coisa: em qualquer lugar das regiões que abrangemos somos respeitados. Nestes 12 anos, recebemos muitos elogios de leitores que se identificam com nossa mídia, pessoas da região que envolvemos em nossas pautas. Com base nessas percepções, nós adquirimos cada vez mais confiança em nosso trabalho, o que nos motiva a querer melhorar. Nossas publicações já estão disponíveis na íntegra na internet, em versões online. Além disso, marcamos presença nas redes sociais e em outras plataformas capazes de democratizar o acesso ao nosso conteúdo. Junte-se a nós.

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Diretor responsável e editor Cleverson Peron Ferraz • Administrativo Andressa Peron Morris • Jornalista responsável Olga Garcia - MTB 51.602/SP - 98754-6883 (whats) • Diagramação e Projeto gráfico Diogo Cruxen • Diretor Comercial Junior Peron • Tiragem 25.000 exemplares comprovados - 12 páginas Distribuição Gratuita • Fotolito e Impressão Oesp Gráfica

facebook.com/jornal.clevernews •

cleverbilimoveis.com.br/noticias.asp • jornalclevernews@gmail.com

Os artigos e depoimentos assinados são de exclusiva responsabilidade de seus autores. A reprodução de matérias somente após expressa autorização da redação.


CAPA

CLEVER NEWS

De pai para filho

ED. 149 FEVEREIRO/2017

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Por Olga Garcia Fotos: Talita Ferraz

Durante longo período da história os homens procuravam preservar suas conquistas materiais e encontrar formas de transmiti-las às gerações futuras. A política de gestão era ditada exclusivamente pelos fundadores e transmitida a seus sucessores, tal como concebida, no momento em que se julgava estarem prontos para assumirem determinadas funções nos negócios. Ter um bom negócio e trabalhar com afinco passou a não ser o suficiente para garantir a

preservação de uma empresa. A responsabilidade social e ambiental, a profissionalização da gestão e a preparação profissional dos sucessores, a preservação da memória da empresa, a segregação entre o patrimônio pessoal e os bens, finalmente, a modernização dos instrumentos foram inevitáveis, para a adoção de boas práticas, passaram a ser vitais para assegurar a competitividade das empresas familiares.

Como exemplo desta prática citada acima, podemos mencionar a Cleverbil Imóveis Ltda., que por muitos anos, Cleverson Peron Ferraz foi o empresário singular. Ao longo da história da empresa, as gerações futuras, tornam-se presentes, a fim de confirmar o trabalho sólido e permanente que foi dado início há 44 anos.

Primeiramente tenho que agradecer a oportunidade de trabalho e aprendizado que a Cleverbil Imóveis está me proporcionando, estou amando trabalhar na empresa que meu avô Cleverson fundou, todos me receberam muito bem e me sinto como se estivesse em casa.

Estou no momento de me dedicar à empresa e assim crescer profissionalmente, é ótimo poder fazer isso rodeado de pessoas que valorizam o esforço de cada um com muito respeito e igualdade.

Espero poder realizar meu trabalho e ser reconhecido como sinônimo de responsabilidade e dedicação e com isso levar a Cleverbil sempre adiante para que a empresa possa crescer cada dia mais.

DATAS

Abaixo, segue depoimento de seu neto LUCAS PERON WOLFF FERRAZ

11 de fevereiro. Dia do zelador.

Parabéns ao profissional que viabiliza o dia a dia dos condomínios! Por Olga Garcia

Nossa homenagem a todos os zeladores e gestores prediais, alguns dos quais já ilustraram muitas de nossas reportagens e prestigiaram vários de nossos eventos. O zelador tem uma grande importância na segurança das pessoas, principalmente nos dias atuais. São eles que zelam pelo patrimônio das pessoas. Além de manter a ordem e garantir a segurança, o zelador é, por natureza, um acumulador de funções, uma espécie de ‘faz tudo’. Por isso, um agradecimento especial por todo o trabalho árduo que o zelador tem feito para ajudar a manter a ordem, limpeza e segurança! Cleverbil Imóveis

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4 ED. 149 FEVEREIRO/2017 GASTRONOMIA

CLEVER NEWS

É verão! Chegou o momento mais esperado para se curtir: sol, mar, sombra, água de coco, petiscos e a exuberância da culinária leve. Quando a estação mais quente do ano chega, mesmo nos dias de temperaturas elevadas, é difícil resistir a uma sobremesa. Mas esqueça os cremes pesados, massas e outros ingredientes que deixam o prato mais “carregado”. Nesta época eles perdem lugar para refeições leves e práticas, nas quais muitas vezes as frutas tornam-se destaque. Pudins, mousses, bolos e sorvetes: opções para ajudar a afastar o calor! Que tal uma receita fácil?

Mousse de maracujá Ingredientes

• 1 lata de leite condensado • 1 lata de suco de maracujá, medida pela lata de leite condensado • 1 lata de creme de leite sem soro

Fonte: Universo Condomínio CONDOMÍNIO Banco Central define data para o Fim da Cobrança de Boletos sem Registro A partir de Janeiro de 2017, os boletos de cobrança bancária serão obrigatoriamente registrados pelo beneficiário no banco emitente. Na prática isto significa que nenhum boleto bancário poderá ser emitido sem a vinculação do pagador com CPF para pessoas físicas e CNPJ para as pessoas jurídicas, como acontece atualmente. A circular No 3.656/2013 emitida pelo Banco Central do Brasil, criou um hiato de 4 anos para a transição definitiva, e visa basicamente padronizar os boletos

deixando-os com uma linguagem mais simples. Atualmente 80% dos boletos emitidos pelos condomínios não tem registro bancário, isto se justifica pois a adesão pela modalidade “sem registro” é mais barata ( cerca de 50% menos onerosa) e com um controle eficiente por parte da administradora e do sindico, evitamse problemas na identificação das receitas, desonerando ainda o caixa do condomínio.

As principais mudanças referentes à emissão dos boletos com registro são as seguintes: 1 O termo “CEDENTE” passa a se chamar “Beneficiário”; 2 O termo ‘SACADO” passa a se chamar “PAGADOR’; Os boletos devem conter obrigatoriamente:

3 Nome e CPF ou CNPJ do Beneficiário; 4 Endereço do Beneficiário; 5 Nome e CPF ou CNPJ do Pagador; 6 Segundo informações bancárias, os boletos emitidos sem as modificações mencionadas acima, terão multa de R$ 10,00.

Modo de preparo 1. Em um liquidificador, bata o creme de leite, o leite condensado e o suco concentrado de maracujá. 2. Em uma tigela, despeje a mistura e leve à geladeira por, no mínimo, 4 horas.

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CLEVER NEWS LOCAÇÃO

ED. 149 FEVEREIRO/2017

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Ref. 1786 – PERDIZES Apto, 02 dorms, 90m², 02 WCS com Dep de empreg R$ 1.500,00 APTO 02 dorms

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Ref. 1690 – POMPEIA Apto 2 dorm , 91m , 1 vaga , com armarios R$1.900,00 APTO 02 dorms

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ED. ED. 149 139 FEVEREIRO/2017 ABRIL/2016

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Ref. 1752 – VILA POMPEIA APTO 03 Dorms, 147m², 01 vg, Dep de empr, R$ 2.000,00 APTO 03 dorms

Ref. 1370 – PERDIZES Apto 03 dorms, 95 m2, 01 vaga dep. empregada R$ 2.300,00 APTO 03 dorms

Ref. 1813 – VILA POMPEIA Apto 03 dorms, 80m², 02 vagas Lazer completo, andar alto, prox ao palmeiras R$ 2.500,00 CASA 03 dorms

Ref. 1739 – BARRA FUNDA Casa 03 dorms, 01 vaga, terreno 120m², área total 127m² R$ 3.500,00

REF. 1750 – VILA POMPÉIA Apto 03 dorms, 110m², 01 vaga, 02 WCS R$ 2.500,00 APTO CASA 03 03 dorms dorms

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Ref. 876 – VILA POMPEIA Casa 03 dorms, Dep. empreg, 02 vagas, Prox ao Sesc R$ 3.100,00

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Ref. 1692– JD DAS PERDIZES Apto 4 dorm , 2 suites , 3 vagas , lazer completo R$15.000,00

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Ref. 1755 – ÁGUA BRANCA Casa comercial, 500m² área útil, 07 vagas, Excelente para escola R$ 12.500,00 SALAS coml

Ref. 1695 – VILA POMPEIA Casa 10 salas c/ 07 WCs R$ 600,00 até R$ 1.400,00 SOBR. coml 3 salas

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Ref. 1701 – BARRA FUNDA Galpão 150 m² R$ 4.000,00

Ref. 1665 – PERDIZES Sobre loja coml, 3 salas, 3 wc, cozinha, ótima localização R$ 1.500,00 LOJA de RUA

Ref. 1661 – PERDIZES Loja de rua, 63m2, com wc, ótima localização R$ 2.000,00

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Ref. 966 – PERDIZES Sobrado 04 dorms, 06 salas, 04 vagas, 600 m2 R$ 7.000,00 SALA coml

Ref. 1742 – PERDIZES Salas comerciais, excelente localização A partir de R$ 1.000,00 SOB LJ coml

Ref. 1407 – LAPA Loja 100m2, R$ 2.000,00 Sobreloja 50m2 R$ 1.800,00 Em reforma por completo SALÃO coml.

Ref. 1766 – PERDIZES Salão Coml, 100m², andar superior 02 WCS, c/coz R$ 2.500,00 + R$ 60,00 IPTU GALPÃO

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ED. 149 ED. FEVEREIRO/2017 139 ABRIL/2016 SALA coml.

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ED. ED. 149 139 FEVEREIRO/2017 ABRIL/2016

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Ref. 1651 – PERDIZES Apto 2 dorm , 67m2, s/vaga , todo reformado R$ 460.000,00

REF. 1650 – SUMAREZINHO Apto 2 dorm , 68m , 1 vaga , condominio R$230,00 R$ 430.000,00 APTO 02 dorms

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REF. 624 – POMPEIA Apto 02 dorms com 01 vaga, 62m², ótima local. R$ 530.000,00 APTO 02 dorms

Ref. 1566 – ÁGUA BRANCA Apto 02 dorms c/ suíte – 01 vaga 60m2 – Prédio c/ lazer completo R$ 650.000,00


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Ref. 1602 – PERDIZES REF. 1373 – LAPA Apto 03 dorms c/ armários - Sala para Casa de Vila (aceita permuta) c/03 dorms, c/ armários, 01 vaga, 02 ambientes, 70m2 – 02 vagas cobertas - lazer compl. R$ 650.000,00 120m2 R$ 1.000.00,00

REF. 669 – PERDIZES Casa térrea, 02 dorms, 250m área total, 80m concluído. R$ 1.250.000,00 APTO 03 dorms

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CLEVER NEWS 10 ED. 149 FEVEREIRO/2017 ESPORTE Nacional Atlético Clube, preparado para A3 do Paulistão 2017

MANUTENÇÃO MODERNIZAÇÃO TÉCNICA & ESTÉTICA

Texto: Tercio Nurnberg / Jornal F7

Clube centenário e revelador de atletas renomados, o Ferrinho quer voltar a elite em 3 anos. Tradicional clube do bairro da Água Branca em São Paulo, o quase esquecido clube e um dos fundadores da Federação Paulista de Futebol, fez preparação organizada e bem profissional para a disputa da serie A3 do futebol profissional. O Clube manteve o técnico Alex Alves e sua comissão técnica, trouxe novos atletas para integrar o elenco e manteve alguns atletas da base que jogaram a copa São Paulo em Janeiro deste ano. Mas já na segunda rodada em Jundiaí, Aperfeiçoou sua equipe de analise de se reabilitou e venceu fora de casa pelo desempenho, para reunir informações placar de 2 a 1, e causou a demissão do dos atletas e buscar o melhor técnico Carlinhos do Paulista. rendimento possível desses profissionais. A equipe segue em busca de uma das Reformulou o departamento medico e vagas que levam aos mata-matas e que de Fisioterapia. Trouxe o conceituado dará ao campeão e ao vice a chance de Dr. Thomazin Fisioterapeuta, que fará subir para serie A2 em 2018. parte da equipe médica do clube, e terá Venha prestigiar o Nacional, nos jogos a responsabilidade de cuidar dos atletas. em casa, ou acompanhe pela TV FPF os O Clube estreou contra o Rio Branco, em jogos pela internet no face book oficial seu Estádio Nicolau Alayon e perdeu. do clube. @NacionalACSP

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Jornal Clevernews Edição 149  
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