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A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

28.13 0.98 0.32

1 2

0.74 3.32

3 2.12 4 1.70 5 19.35 3.60 6 1.70 7 2.12 8 3.32 9 10

0.74

5.16

2.30 1.35

7.90

1.35

2.30

5.16

0.98 0.32

L

El concepto es la integraciรณn y sociabilidad, ya que las รกreas comunes y edificaciรณn estรกn situados de tal manera que se produzca un acercamiento e integraciรณn de los individuos residentes.


1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

AZOTEA 9.60

NIVEL 2 6.40

Este proyecto esta diseñado con áreas recreativas e integración, para así aumentar la sociabilidad. Así mismo ambos edificios se están viendo frente a frente para dar ese aire a comodidad y seguridad, sin tener que llegar a la privacidad.

Los locales están diseñados de tal manera que sean accesible entrar si tener contacto directo con los departamentos.

NIVEL 1 3.20

NIVEL 0 0.00

A

B

C

D

E

F

G

I

H

J

K

L

AZOTEA 9.60

NIVEL 2 6.40

NIVEL 1 3.20

NIVEL 0 0.00

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

AZOTEA 9.60

NIVEL 2 6.40

NIVEL 1 3.20

NIVEL 0 0.00


Intervención Urbana SM 77 Objetivo General: Restaurar 3 edificaciones y 1 espacio publico, para así mejorar la calidad de vida de los usuarios, así mismo para mejorar su seguridad en esa zona.

Reja color negro Vitroblock

Grava

Problemas generales: Las fachadas están muy viejas y gastadas, no dan seguridad y no hay limpieza en las calles.

Estampado de piedra Pintura Acolchonado blanca

Estampado de madera

Concreto

Concreto

Área de intervención.

N Reja azul

Pintura roja

Luminarias

Grava

Reja negra

2 mm

Concreto


Intervención Urbana SM 77 Objetivo General: Restaurar 3 edificaciones y 1 espacio publico, para así mejorar la calidad de vida de los usuarios, así mismo para mejorar su seguridad en esa zona.

En esta casa habitación de un solo nivel nota lo siguiente:

En esta construcción se puede apreciar lo siguiente:

• Fachada principal vieja y dañada • Auto-construcción • Sin iluminación publica ni al interior de la propiedad • Mucha cochera y casa pequeña • Sin banqueta • Vegetación muerta y/o sin podar • Sin iluminación publica

• • • • • • •

Techo de laminas Malla usada como reja Auto-construcción Basura de construcción Piso de terracería y tierra Banqueta a medio construir Fachadas dañadas y sin recubrimiento de concreto • Ventanas de barrotes • Sin vegetación • Sin iluminación publica

Problemas generales: Las fachadas están muy viejas y gastadas, no dan seguridad y no hay limpieza en las calles. Área de intervención.

N A continuación en el edificio se puede apreciar lo siguiente: • • • • • • •

Poca iluminación publica Calles incompletas y dañadas Edificio viejo, maltratado y manchado Vegetación descuidada Banquetas dañadas y viejas Fachadas viejas y dañadas Entrada con reja vieja y dañada

En el siguiente lugar de interacción publica se aprecia un “parque” lo cual sus problemas son los siguientes: • • • • • • •

Sin iluminación publica Reja vieja y oxidada “Parque” descuidado Suciedad y basura tirada Juegos para niños oxidados y destruidos Vegetación descuidada Muros dañados y viejos


JORGE DIAZ HERNANDEZ

MIRADOR 9.5 MIRADOR 1ER NIVEL INFORMACION TURISTICA

SANITARIOS AREA DE EXPOSICION NPT+0.22

NPT+0.22

NPT+0.22 NPT+0.22

NPT+0.22

S

S

NPT+0.22

S

S

NPT+2.50

S

S ACCESO A 1ER NIVEL

ACCESO A 1ER NIVEL

DESCANSO A 2DO NIVEL

NPT+0.20

NPT+3.75

PLAZA DE ACCESO

NPT+0.00

S NPT+0.22

NPT+0.22 NPT+0.22

MOTOR LOBBY NPT+0.22

NPT+0.22

SALIDA

ACCESO

PLANTA BAJA

NIVEL CERO

MIRADOR 2DO PISO

S

S NPT+3.75

DESCANSO A 2DO NIVEL

NPT+2.50

S S

S ACCESO A 1ER NIVEL

DESCANSO A 2DO NIVEL

ACCESO A 1ER NIVEL

NPT+3.75

NPT+0.20

PLAZA DE ACCESO

NPT+0.00

S

MOTOR LOBBY

SALIDA

PLANTA ALTA

PLANTA DE CONJUNTO

El mirador 9.5 ubicado en la zona hotelera es el nuevo proyecto innovador para integración ciudadana y turística, así como aprovechar las vistas que ofrece la laguna Nichupté. El concepto fue creado a partir de un cilindro deformado, con lo cual esto tiene un hueco en medio de todo el mirador, esta integrado de rampas y 3 pisos, así como su estacionamiento y baños

ACCESO


FACHADA OESTE

FACHADA SUR

El mirador esta conformado por 2 rampas principales, 2 rampas secundarias , área de exposición, sanitarios, información turística y un toldo a doble altura.

El toldo esta construido de tal manera para que se juegue con las sombra, así como para proteger del agua en días lluviosos.


A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

28.13 0.98 0.32

5.16

2.30 1.35

7.90

1.35

2.30

5.16

0.98 0.32

UBICACION

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

SUPERFICIES

TERRENO TOTAL 1989 M2

28.13 ESCALA GRAFICA

0.98 0.32

5.16

2.30 1.35

7.90

1.35 2.30

5.16

0.98 0.32

1.00 2.00

0.50

RESPONSABLES

ARQUITECTO NOMBRE

FIRMA

JORGE DIAZ HERNANDEZ DOMICILIO

1 2

0.74

2

TEL/FAX

RESIDENCIAL PALMARIS

1 0.74

322-191-5464

ARQ. NOMBRE

3.32

3.32

FIRMA

ALEJANDRA ACACIO SANCHEZ DOMICILIO

3

TEL/FAX

3 2.12

2.12

ARQ. NOMBRE

4

4 1.70

5

FIRMA

FERNANDA DIAZ BENITEZ

1.70

DOMICILIO

TEL/FAX

5 19.35 3.60

6

19.35 3.60

CONTENIDO DEL PLANO

6 1.70

7

1.70 7

2.12 8

NIVEL 0 NIVEL 1

2.12 8

3.32

3.32 PROPIERTARIO

9

0.74

9

0.74 DOMICILIO

10

10

SELLO DE APROBACION

Calle Ochenta, SM 77, Cancún, Q.R.

TELEFONO

CLAVE CATASTRAL

ESCALA

DIMENCIONES

1:200

ACOTACIONES EN METROS DETALLES SIN ESCALA

FECHA

PROYECTO

17/ 05 / 2018

EDIFICIO DEPARTAMENTAL SM77 LOGO EMPRESA

DIAZ ARQUITECTOS

CLAVE

A-01

1/4


UBICACION

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

A

L

B

C

D

E

F

2.30 1.35

7.90

1.35

2.30

5.16

0.98 0.32

0.98 0.32

1

1 2

5.16

0.74

H

I

J

K

L

28.13

28.13 0.98 0.32

G

2

3.32

5.16

2.30 1.35

7.90

1.35

2.30

5.16

0.98 0.32

SUPERFICIES

0.74

TERRENO TOTAL 1989 M2

3.32 ESCALA GRAFICA

3

3

1.00

2.12

2.12 NOMBRE

1.70 5

5

1.70

FIRMA

JORGE DIAZ HERNANDEZ DOMICILIO

TEL/FAX

RESIDENCIAL PALMARIS

19.35 3.60

19.35 3.60

1.70

322-191-5464

ARQ. NOMBRE

6

6

FIRMA

ALEJANDRA ACACIO SANCHEZ

1.70

DOMICILIO

TEL/FAX

7

7 2.12

2.12 8

8

ARQ. NOMBRE

FIRMA

FERNANDA DIAZ BENITEZ

3.32

10

RESPONSABLES

ARQUITECTO

4

4

9

2.00

0.50

3.32

DOMICILIO

TEL/FAX

9 0.74

0.74

CONTENIDO DEL PLANO

10 NIVEL 2 AZOTEA

PROPIERTARIO

DOMICILIO

SELLO DE APROBACION

Calle Ochenta, SM 77, Cancún, Q.R.

TELEFONO

CLAVE CATASTRAL

ESCALA

DIMENCIONES

1:200

ACOTACIONES EN METROS DETALLES SIN ESCALA

FECHA

PROYECTO

17/ 05 / 2018

EDIFICIO DEPARTAMENTAL SM77 LOGO EMPRESA

DIAZ ARQUITECTOS

CLAVE

A-02

2/4


UBICACION

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

AZOTEA 9.60

NIVEL 2 6.40

SUPERFICIES

TERRENO TOTAL 1989 M2

NIVEL 1 3.20 ESCALA GRAFICA 1.00 2.00

0.50

RESPONSABLES

ARQUITECTO

NIVEL 0

NOMBRE

FIRMA

JORGE DIAZ HERNANDEZ 0.00 DOMICILIO

TEL/FAX

RESIDENCIAL PALMARIS

322-191-5464

ARQ. NOMBRE

FIRMA

ALEJANDRA ACACIO SANCHEZ DOMICILIO

TEL/FAX

ARQ.

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

NOMBRE

L

FIRMA

FERNANDA DIAZ BENITEZ DOMICILIO

AZOTEA

TEL/FAX

CONTENIDO DEL PLANO

9.60

FACHADA NORTE NIVEL 2

FACHADA OESTE

6.40

NIVEL 1

PROPIERTARIO

3.20 DOMICILIO

SELLO DE APROBACION

Calle Ochenta, SM 77, Cancún, Q.R.

NIVEL 0

TELEFONO

0.00 CLAVE CATASTRAL

ESCALA

DIMENCIONES

1:200

ACOTACIONES EN METROS DETALLES SIN ESCALA

FECHA

PROYECTO

17/ 05 / 2018

EDIFICIO DEPARTAMENTAL SM77 LOGO EMPRESA

DIAZ ARQUITECTOS

CLAVE

A-03

3/4


UBICACION

A

B

C

D

E

F

G

I

H

J

K

L

AZOTEA 9.60

SUPERFICIES

NIVEL 2

TERRENO TOTAL 1989 M2

6.40

ESCALA GRAFICA 1.00

NIVEL 1 3.20

2.00

0.50

RESPONSABLES

ARQUITECTO NOMBRE

FIRMA

JORGE DIAZ HERNANDEZ NIVEL 0

DOMICILIO

TEL/FAX

RESIDENCIAL PALMARIS

322-191-5464

0.00 ARQ. NOMBRE

FIRMA

ALEJANDRA ACACIO SANCHEZ DOMICILIO

TEL/FAX

ARQ. NOMBRE

1

2

3

4

5

6

7

8

9

FIRMA

FERNANDA DIAZ BENITEZ

10

DOMICILIO

AZOTEA

TEL/FAX

CONTENIDO DEL PLANO

9.60

CORTE A - A' NIVEL 2

CORTE B - B'

6.40

NIVEL 1

PROPIERTARIO

3.20 DOMICILIO

SELLO DE APROBACION

Calle Ochenta, SM 77, Cancún, Q.R.

NIVEL 0

TELEFONO

0.00 CLAVE CATASTRAL

ESCALA

DIMENCIONES

1:200

ACOTACIONES EN METROS DETALLES SIN ESCALA

FECHA

PROYECTO

17/ 05 / 2018

EDIFICIO DEPARTAMENTAL SM77 LOGO EMPRESA

DIAZ ARQUITECTOS

CLAVE

A-04

4/4


UBICACION

construcciรณn

estacionamiento

blvd Kukulkan

A

B 15.08

D

C 5.68

19.63

E

F

5.66

G

15.08

blvd Kukulkan

camellon

29.02

1

SUPERFICIES

2724 M2 TERRENO TOTAL

4.79

455 M2 ESTACIONAMIENTO 2239 M2 PLANTA BAJA

2

306 M2 NIVEL 1 ESCALA GRAFICA

219 M2 NIVEL 2

3

1.00

SANITARIOS

RESPONSABLES

ARQUITECTO

CORTE B - B'

AREA DE EXPOSICION

1.16

2.00

0.50

INFORMACION TURISTICA

3.04

NOMBRE

FIRMA

JORGE DIAZ HERNANDEZ NPT+0.22

2.04

DOMICILIO

4

TEL/FAX

RESIDENCIAL PALMARIS

322-191-5464

PROF. NOMBRE

FIRMA

ALEJANDRA ACACIO NPT+0.22

NPT+0.22

DOMICILIO

TEL/FAX

NPT+0.22 NPT+0.22 PROF. NOMBRE

FIRMA

FERNANDA DIAZ DOMICILIO

S

NPT+0.22

S

TEL/FAX

CONTENIDO DE LA LAMINA

25.22

PLANTA BAJA NPT+0.20

PLAZA DE ACCESO

NPT+0.00

S NPT+0.22

PROPIERTARIO

NPT+0.22 DOMICILIO

SELLO DE APROBACION

NPT+0.22

MOTOR LOBBY NPT+0.22

TELEFONO

5 NPT+0.22

CLAVE CATASTRAL

SALIDA

ACCESO ESCALA

DIMENCIONES

1:300

ACOTACIONES EN METROS DETALLES SIN ESCALA

CORTE A - A'

FECHA

PROYECTO

15 / 02 / 2018

MIRADOR 9.5

PLANTA BAJA

LOGO EMPRESA

DIAZ ARQUITECTOS

CLAVE

ARQ-01


UBICACION

construcciรณn

estacionamiento

A

B

D

C

E

F

blvd Kukulkan

G

blvd Kukulkan

camellon

15.08

5.68

19.63

1

5.66

15.08

29.02

MIRADOR 1ER NIVEL

SUPERFICIES

4.79

2724 M2 TERRENO TOTAL 455 M2 ESTACIONAMIENTO

2

2239 M2 PLANTA BAJA 306 M2 NIVEL 1

3.04

ESCALA GRAFICA

219 M2 NIVEL 2

1.00 2.00

0.50

3

CORTE B - B'

1.16

RESPONSABLES

ARQUITECTO NOMBRE

FIRMA

JORGE DIAZ HERNANDEZ

2.04

4

DOMICILIO

TEL/FAX

RESIDENCIAL PALMARIS

322-191-5464

PROF. NOMBRE

FIRMA

ALEJANDRA ACACIO DOMICILIO

S

NPT+2.50

S

TEL/FAX

PROF. NOMBRE

S

S ACCESO A 1ER NIVEL 25.22

DESCANSO A 2DO NIVEL

ACCESO A 1ER NIVEL

FIRMA

FERNANDA DIAZ DOMICILIO

TEL/FAX

CONTENIDO DE LA LAMINA

NPT+3.75

NIVEL 1

PROPIERTARIO

DOMICILIO

5

SELLO DE APROBACION

TELEFONO

CLAVE CATASTRAL

CORTE A - A' ESCALA

DIMENCIONES

1:300

ACOTACIONES EN METROS DETALLES SIN ESCALA

NIVEL 1

FECHA

PROYECTO

15 / 02 / 2018

MIRADOR 9.5 LOGO EMPRESA

DIAZ ARQUITECTOS

CLAVE

ARQ-02


UBICACION

construcciรณn

A

B

D

C

E

F

G

estacionamiento

blvd Kukulkan

15.08

5.68

19.63

5.66

15.08

29.02

blvd Kukulkan

camellon

1

MIRADOR 2DO PISO 4.79 SUPERFICIES

2724 M2 TERRENO TOTAL

2

455 M2 ESTACIONAMIENTO

3.04

3

2239 M2 PLANTA BAJA CORTE B - B'

1.16

306 M2 NIVEL 1 ESCALA GRAFICA

219 M2 NIVEL 2

1.00 2.00

0.50

2.04

RESPONSABLES

ARQUITECTO

4

NOMBRE

FIRMA

JORGE DIAZ HERNANDEZ DOMICILIO

TEL/FAX

RESIDENCIAL PALMARIS

322-191-5464

PROF. NOMBRE

FIRMA

ALEJANDRA ACACIO DOMICILIO

TEL/FAX

PROF.

S

NOMBRE

FIRMA

FERNANDA DIAZ

NPT+3.75 DOMICILIO

25.22

TEL/FAX

DESCANSO A 2DO NIVEL CONTENIDO DE LA LAMINA

NIVEL 2

PROPIERTARIO

5

DOMICILIO

SELLO DE APROBACION

TELEFONO

CORTE A - A'

NIVEL 2

CLAVE CATASTRAL

ESCALA

DIMENCIONES

1:300

ACOTACIONES EN METROS DETALLES SIN ESCALA

FECHA

PROYECTO

15 / 02 / 2018

MIRADOR 9.5 LOGO EMPRESA

DIAZ ARQUITECTOS

CLAVE

ARQ-03


UBICACION

construcciรณn

estacionamiento

blvd Kukulkan

A

B 15.08

D

C 5.68

19.63

E

F

5.66

G

15.08

blvd Kukulkan

camellon

29.02

1 SUPERFICIES

2724 M2 TERRENO TOTAL

4.79

455 M2 ESTACIONAMIENTO 2239 M2 PLANTA BAJA

2

306 M2 NIVEL 1 ESCALA GRAFICA

219 M2 NIVEL 2

3.04

3

1.00 2.00

0.50

CORTE B - B'

RESPONSABLES

ARQUITECTO

1.16 NOMBRE

FIRMA

JORGE DIAZ HERNANDEZ 2.04 DOMICILIO

4

TEL/FAX

RESIDENCIAL PALMARIS

322-191-5464

PROF. NOMBRE

FIRMA

ALEJANDRA ACACIO DOMICILIO

S

NPT+2.50

S

TEL/FAX

PROF. NOMBRE

FIRMA

FERNANDA DIAZ

S

S ACCESO A 1ER NIVEL 25.22

DESCANSO A 2DO NIVEL

DOMICILIO

ACCESO A 1ER NIVEL

TEL/FAX

CONTENIDO DE LA LAMINA

NPT+3.75

PLANTA DE CONJUNTO

NPT+0.20

PLAZA DE ACCESO

NPT+0.00

S

PROPIERTARIO

DOMICILIO

SELLO DE APROBACION

MOTOR LOBBY TELEFONO

5 SALIDA CORTE A - A'

ACCESO

CLAVE CATASTRAL

ESCALA

DIMENCIONES

1:300

ACOTACIONES EN METROS DETALLES SIN ESCALA

PLANTA DE CONJUNTO

FECHA

PROYECTO

15 / 02 / 2018

MIRADOR 9.5 LOGO EMPRESA

DIAZ ARQUITECTOS

CLAVE

ARQ-04


1

2

3

5

4

5

4

3

2

1

UBICACION

TECHOS

TECHOS

8.20

8.20

NIVEL 2

NIVEL 2

construcciรณn

5.00

5.00

estacionamiento

blvd Kukulkan

NIVEL 1

NIVEL 1

2.50

2.50

blvd Kukulkan

camellon

PLANTA BAJA

PLANTA BAJA

0.00

0.00

FACHADA ESTE

FACHADA OESTE

SUPERFICIES

2724 M2 TERRENO TOTAL

A

B

D

C

E

455 M2 ESTACIONAMIENTO

F

2239 M2 PLANTA BAJA 306 M2 NIVEL 1 ESCALA GRAFICA

219 M2 NIVEL 2

1.00 2.00

0.50

RESPONSABLES

ARQUITECTO NOMBRE

FIRMA

JORGE DIAZ HERNANDEZ DOMICILIO

TEL/FAX 322-191-5464

RESIDENCIAL PALMARIS

PROF. NOMBRE

FIRMA

ALEJANDRA ACACIO TECHOS

DOMICILIO

TEL/FAX

8.20 PROF.

NIVEL 2

NOMBRE

FIRMA

FERNANDA DIAZ

5.00 DOMICILIO

TEL/FAX

NIVEL 1 2.50 CONTENIDO DE LA LAMINA

PLANTA BAJA 0.00

FACHADA ESTE FACHADA OESTE

FACHADA SUR

FACHADA NORTE FACHADA SUR

F

E

D

C

B

A

PROPIERTARIO

DOMICILIO

SELLO DE APROBACION

TELEFONO

CLAVE CATASTRAL

ESCALA

DIMENCIONES

1:300

ACOTACIONES EN METROS DETALLES SIN ESCALA

FECHA

PROYECTO

15 / 02 / 2018

MIRADOR 9.5 TECHOS 8.20

LOGO EMPRESA

NIVEL 2 5.00

NIVEL 1 2.50

PLANTA BAJA 0.00

FACHADA NORTE

DIAZ ARQUITECTOS

CLAVE

ARQ-05


2

1

3

5

4

UBICACION

construcciรณn

estacionamiento

blvd Kukulkan

blvd Kukulkan

camellon

TECHOS 8.20

SUPERFICIES

2724 M2 TERRENO TOTAL

NIVEL 2 5.00

455 M2 ESTACIONAMIENTO 2239 M2 PLANTA BAJA

NIVEL 1

306 M2 NIVEL 1

2.50

ESCALA GRAFICA

219 M2 NIVEL 2

1.00 2.00

0.50

PLANTA BAJA 0.00

RESPONSABLES

ARQUITECTO NOMBRE

FIRMA

JORGE DIAZ HERNANDEZ

CORTE A - A'

DOMICILIO

TEL/FAX 322-191-5464

RESIDENCIAL PALMARIS

PROF. NOMBRE

FIRMA

ALEJANDRA ACACIO DOMICILIO

TEL/FAX

PROF. NOMBRE

FIRMA

FERNANDA DIAZ DOMICILIO

TEL/FAX

CONTENIDO DE LA LAMINA

A

B

C

D

E

F

CORTE A - A' CORTE B - B'

PROPIERTARIO

DOMICILIO

SELLO DE APROBACION

TECHOS 8.20 TELEFONO

NIVEL 2 5.00

NIVEL 1

CLAVE CATASTRAL

PLANTA BAJA

ESCALA

DIMENCIONES

FECHA

PROYECTO

15 / 02 / 2018

MIRADOR 9.5

0.00

CORTE B - B'

1:300

ACOTACIONES EN METROS DETALLES SIN ESCALA

2.50

LOGO EMPRESA

DIAZ ARQUITECTOS

CLAVE

ARQ-06


ESCALERAS

HABITACION 1

BAÑO

PATIO DE SERVICIO

PATIO DE SERVICIO

BAÑO

VESTIBULO

HABITACION 1

HABITACION 1

BAÑO

VESTIBULO

HABITACION 2

VESTIBULO

COCINA

HABITACION 2

COCINA

COCINA

HABITACION 2 SALA - COMEDOR

ESCALERAS

PATIO DE SERVICIO

COCINA

COCINA

SALA - COMEDOR PATIO DE SERVICIO

COMEDOR

VESTIBULO

COCINA

PATIO DE SERVICIO

PATIO DE SERVICIO

VESTIBULO HABITACION 2

SALA

SALA - COMEDOR

COMEDOR

ESCALERAS

SALA - COMEDOR

BAÑO

HABITACION 1

SALA VESTIBULO BAÑO

BAÑO HABITACION 1

HABITACION 2

HABITACION 2

HABITACION 1


UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

Materia: Proyectos IV – La escala habitable de la Arquitectura NRC: 60436

Semestre: 4° Semestre de Arquitectura

Proyecto: Mirador 9.5

Catedráticos: Arq. Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio. / Fernanda Geuseppe Díaz Benítez. Alumnos: Daniela Lozoya – Jorge Díaz – Jonatan Smith – Carlos Muciño


-MIRADOR 9.5CANCÚN, QUINTANA ROO - MÉXICO.


ÍNDICE TEMÁTICO: INTRODUCCIÓN

HIPÓTESIS CONTEXTUAL

- Definición del tema

- Análisis del sitio

- Alcance del proyecto

- Análisis del terreno

- Introducción al tema

- Condiciones Urbanísticas

HIPÓTESIS CONCEPTUAL - Objetivo general del proyecto - Objetivos particulares - Método de diseño

- Justificación - Antecedentes históricos (Ejemplos Análogos) - Sistemas constructivos -MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ÍNDICE TEMÁTICO: HIPÓTESIS FORMAL-FUNCIONAL - Tipos de usuario y necesidades - Análisis de prototipos – Ejemplos Análogos - Normas y Reglamentos Municipales Y Federales - Desarrollo de Programa Arquitectónico - Diagrama de relaciones - Diagrama de funcionamiento - Uso de retícula o trama modular - Zonificación de proyecto - Ejes rectores (Ejes principales)

- Partido Arquitectónico

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


MIRADOR:

- Corredor, galería, pabellón o terrado para explayar la vista. - Lugar bien situado para contemplar un paisaje o un acontecimiento.

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DEFINICIÓN DEL TEMA:

- Un mirador es un espacio abierto y/o elevado a forma de andador o plazoleta y se usa comúnmente como un espacio habitable de manera publica en el cual se puede contemplar algún espacio, edificio, ciudad o un paisaje. El espacio puede estar equipado con diferentes amenidades y espacios de comercio.

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ALCANCE DEL PROYECTO:

Los alcances que se están contemplando serán: - Investigación y planeación

- Desarrollo de diagramas - Partida arquitectónica (Diseño conceptual) - Distribución espacial - Desarrollo de Arquitectónicos ( Plantas, Fachadas, Cortes ) -MB / MOBILIARIO

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INTRODUCCIÓN AL TEMA:

Definición de la Real Academia Española El mirador 9.5 tiene como finalidad el generar una intervención inclusiva de los ciudadanos, peatones y turistas de la Zona Hotelera de Cancún, Quintana Roo. -MB / MOBILIARIO

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-HIPÓTESIS CONCEPTUALMIRADOR 9.5


OBJETIVO GENERAL DEL PROYECTO:

El principal objetivo es generar un espacio publico en una de las zonas mas transitadas de nuestra ciudad, por lo que dicho espacio deberá ser un atractivo social, cultural y turístico. Dentro del mismo proyecto se deberá contemplar una total inclusión de los usuarios y fomentar el respeto por la Laguna Nichupté. -MB / MOBILIARIO

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OBJETIVOS PARTICULARES:

El proyecto deberá contemplar una distribución equitativa del espacio para generar una adecuada convivencia de los usuarios y el contexto general del proyecto como la oportunidad de contemplar la Laguna Nichupté. Dentro del mirador deberá de generarse una área de descanso y un espacio para actividades culturales y sociales, las cuales fomenten el sentido de pertenecía en cada uno de los usuarios.

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METODO DE DISEÑO:

El método de diseño empleado para este proyecto, parte de la investigación previa y el análisis de ejemplos análogos, posteriormente se generan el programa arquitectónico y con dicha información se plantean los diagramas. Teniendo los diagramas iniciamos con los croquis espaciales con la intención de genera una composición espacial y poder iniciar el desarrollo volumétrico. -MB / MOBILIARIO

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JUSTIFICACIÓN DE PROYECTO:

Actualmente el proyecto cuenta con una construcción algo deteriorada, misma que genera un espacio decadente y fomenta el deterioro estético de el andador. Si generamos el proyecto dentro de ese predio, lograríamos una reactivación social en el espacio y otorgaríamos al los ciudadanos y turistas, la oportunidad de disfrutar y fomentar el aprovechamiento de los espacios públicos y de la Laguna Nichupté.

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ANTECEDENTES HISTÓRICOS: MUNDIAL: Torre Mirador en Seljord. Los cuentos sobre fenómenos misteriosos en el lago han pasado de generación en generación y son una parte natural de la vida cotidiana en la zona. En 2008, el municipio de Seljord decidió utilizar este mito como punto de partida para un programa de desarrollo para la zona. Es así como se encargó a los arquitectos de Rintala Eggertsson el diseño de diferentes puntos panorámicos alrededor del lago, facilitando el acceso de la población local y visitantes. El mirador ofrece a los visitantes una percepción mucho mas amplia del entorno, así mismo facilita el punto de vista diferente no de un destino final, sino un lugar de descanso entre los paisajes de lo conocido y lo desconocido.

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Link. https://www.archdaily.mx/mx/02-174117/torre-mirador-en-seljord-rintala-eggertsson-architects

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ANTECEDENTES HISTÓRICOS: NACIONAL: Mirador Barrancas de Cobre, Chihuahua. Es un nuevo concepto de restaurante y parque de aventuras, donde converge la diversión, naturaleza y cultura. Esto implica que podrán explorar de una forma diferente y original la Sierra Tarahumara, conocer mas sobre su cultura y disfrutar de actividades en familia . Igual este sitio lo sigue haciendo aun mas atractivo porque cuenta con puentes colgantes y tirolesas las cuales suman 5 km de recorrido también se encontrará un ferrocarril legendario, el Chepe el último tren de pasajeros en México y el 3er teleférico mas grande del mundo.

-MB /http://www.visita-chihuahua.com/index.php/2015-05-06-09-42-22 MOBILIARIO

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ANTECEDENTES HISTÓRICOS: MUNICIPAL: Torre Escénica, Cancún. La zona hotelera en todo su esplendor y parte de la zona centro de Cancún es lo que se puede observar desde el punto más alto de la Torre Escénica de esta ciudad; además de que se puede ver a detalle la Laguna Nichupté. Ubicada a la orilla del Mar Caribe, en el Puente Calinda, sobre el bulevar Kukulcán en el kilómetro 4, la Torre Escénica tiene una altura de 110 metros y una capacidad para 72 personas; en movimiento espiral puede elevarse hasta 85 metros. Esto es con el fin de brindarle a los visitantes tanto locales como turísticos un paisaje único de Cancún, el cual puede disfrutarse un breve recorrido en donde se brinda una reseña histórica, estadística y geográfica de Cancún y una explicación de los lugares que se pueden ver desde la Torre.

-MBhttp://www.salrevista.com/2012/12/la-torre-escenica-una-perspectiva-diferente-de-cancun/ / MOBILIARIO

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SISTEMAS CONSTRUCTIVOS:

- CONCRETO ARMADO Y LOSAS MACISAS - VIGUETA Y BOVEDILLA

- PISOS DE CONCRETO ESTAMPADO - ELEMENTOS DE MADERA REGIONAL

- MAMPOSTERIA DE LAJA REGIONAL - MUROS DE BLOCK DE CONCRETO -MB / MOBILIARIO

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SISTEMAS CONSTRUCTIVOS:

- CONCRETO ARMADO Y LOSAS MACISAS - VIGUETA Y BOVEDILLA

- PISOS DE CONCRETO ESTAMPADO - ELEMENTOS DE MADERA REGIONAL

- MAMPOSTERIA DE LAJA REGIONAL - MUROS DE BLOCK DE CONCRETO -MB / MOBILIARIO

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SISTEMAS CONSTRUCTIVOS:

- CONCRETO ARMADO Y LOSAS MACISAS - VIGUETA Y BOVEDILLA

- PISOS DE CONCRETO ESTAMPADO - ELEMENTOS DE MADERA REGIONAL

- RECUBRIMIENTOS DE LAJA REGIONAL - MUROS DE BLOCK DE CONCRETO -MB / MOBILIARIO

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-HIPÓTESIS CONTEXTUALMIRADOR 9.5.


ANÁLISIS DEL SITIO:

GEOGRÁFICO: La Zona Costera es una franja de arena blanca que recorre todo el este del municipio y es la principal atracción turística de la ciudad. De norte a sur encontramos playas públicas desde Puerto Juárez hasta llegar a la Zona Hotelera, donde existen nueve playas públicas con accesos señalados a lo largo de los 22 km de la isla. El acceso a la restante franja de playas ha sido restringido por las diversas cadenas hoteleras, por lo que sólo se puede acceder a otros puntos caminando sobre la misma playa desde cualquiera de estos accesos.

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ANÁLISIS DEL SITIO:

URBANO: La primera y más importante de las zonas urbanas es la Isla Cancún o Zona Hotelera, donde se concentra la mayor parte de las playas y actividades turísticas por las que es reconocido este destino. Isla Cancún es una lengua de tierra en forma de "7", con una extensión de 23 km. La isla, que alberga la mayor parte de los hoteles y playas, además de zonas residenciales como "Isla Dorada", "Bay view Grand", "Las Olas", el campo de golf Pok Ta Pok y la entrada a la exclusiva zona de "Puerto Cancún" el residencial más ambicioso e importante de la ciudad, está unida al continente por tres puentes: el puente Calinda en el km 4, el puente de Club Med en el km 20 y el puente Nizuc en el km 22. La zona hotelera rodea en el interior del "7" al sistema lagunar Nichupté, compuesto de siete cuerpos de agua: Laguna Bojórquez, Cuenca del Norte, Cuenca Central, Cuenca Sur, Río Inglés, Del Amor, y Laguneta del Mediterráneo.

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ANÁLISIS DEL SITIO: SOCIO-ECONÓMICO: Hablar de economía en Cancún es hablar de turismo, una ciudad que nació para esta actividad, no en vano, son más de un centenar de hoteles los que posee este paraíso caribeño, con más de 20,000 camas para cubrir la demanda que año tras año tiene este destino turístico. Son más de 4 millones de turistas los que pasan por Cancún cada año, cantidad que dice muy a las claras en torno a que gira la economía de esta ciudad, hoteles, restaurantes, chiringuitos, bares, supermercados… todos ellos viven del turismo en una de las zonas más importantes del país en este sector, el sector servicios.

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ANÁLISIS DEL TERRENO: CROQUIS DE LOCALIZACIÓN:

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ANÁLISIS DEL TERRENO: CROQUIS DE LOCALIZACIÓN:

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ANÁLISIS DEL TERRENO:

ANÁLISIS FÍSICO: La Zona Hotelera cuenta con dos tipos de suelo. El suelo calcáreo, el cual es de material arenoso y calcáreo de color claro y consistencia suelta, este ocupan la línea de playa y se forma por aporte de sedimentos marinos y continentales. Y suelo eutrico, que son suelos arenosos, corren a lo largo de la costa en vecindad inmediata a los distritos poseyendo un mayor porcentaje de arcilla y limo en valores mayores al 15%.

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ANÁLISIS DEL TERRENO: 1

VISTAS DEL TERRENO:

2

3

4

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ANÁLISIS DEL TERRENO: VEGETACIÓN EXISTENTE: 1 - Manglar – Laguna Nichupté

2 - Palmeras de la Región 3 - Arbustos medianos

1

2 3 -MB / MOBILIARIO

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ANÁLISIS DEL TERRENO:

TIPO DE CLIMA: Cancún está situado en la costa oriental del continente, por lo que recibe la influencia de corrientes marinas calientes, principalmente la corriente del golfo de México, que propicia un clima cálido y lluvioso. El clima predominante del municipio Benito Juárez es cálido subhúmedo, con lluvias todo el año, aunque más abundantes en verano. La temperatura media anual oscila entre 25.5 grados centígrados. El total anual de las lluvias oscila entre los 1000 y 1300 milímetros. Durante el verano la zona se ve afectada por tormentas tropicales y ciclones. La temporada de huracanes comienza a mediados de junio; los meses más afectados son septiembre y octubre.

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ANÁLISIS DEL TERRENO: COLINDANCIAS: 1 - Boulevard Kukulcán 2 - Área comercial 3 - Residencial Bay View Grand

1

2 3

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ANรLISIS DEL TERRENO: VIENTOS DOMINANTES: Los vientos dominantes suelen llegar del Este y Sur de la ciudad, pero en situaciones climatolรณgicas como en un huracรกn, los vientos dominantes acceden del Norte.

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ANÁLISIS DEL TERRENO: EJE TÉRMICO:

Intensidad alta Intensidad media Intensidad baja

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CONDICIONES URBANÍSTICAS: USO DE SUELO: Usos permitidos en zona de laguna:

Cafetería, nevería y fuente de sodas Restaurante Cantinas y bares Canchas deportivas Canchas deportivas al aire libre Albercas / albercas cubiertas

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CONDICIONES URBANÍSTICAS: INFRAESTRUCTURA:

-MB / MOBILIARIO

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CONDICIONES URBANÍSTICAS: SERVICIOS:

Medidor de luz

Registros CFE

Postes

Coladeras

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CONDICIONES URBANÍSTICAS: SERVICIOS:

El proyecto deberá contemplar una distribución equitativa del espacio para generar una adecuada convivencia de los usuarios y el contexto general del proyecto como la oportunidad de contemplar la Laguna Nichupté. Dentro del mirador deberá de generarse una área de descanso y un espacio para actividades culturales y sociales, las cuales fomenten el sentido de pertenecía en cada uno de los usuarios.

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CONDICIONES URBANÍSTICAS: SITUACIÓN EN EL PDU:

El proyecto deberá contemplar una distribución equitativa del espacio para generar una adecuada convivencia de los usuarios y el contexto general del proyecto como la oportunidad de contemplar la Laguna Nichupté. Dentro del mirador deberá de generarse una área de descanso y un espacio para actividades culturales y sociales, las cuales fomenten el sentido de pertenecía en cada uno de los usuarios.

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-HIPÓTESIS FORMAL/FUNCIONALMIRADOR 9.5.


-PROPUESTA #1MIRADOR 9.5.

JORGE DÍAZ


TIPOS DE USUARIO: Usuario

Edad

Tiempo Min.

Tiempo Max.

Cantidad

Turista

18-60

5min

6h

20

Empleado

18-30

8h

12h

15

Taxista

18-60

5min

2h

2

Basurero

18-45

1min

5min

3

Ciudadano local

18-60

5min

6h

15

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


NECESIDADES: Tipo

Usuario

Actividades

Mobiliario

Orientación

M2

Instalaciones

Sanitario

Publico

Hacer necesidades del cliente o empleado

Lavamanos, retrete, mingitorio, espejo.

Suroeste

20

Hidrosanitaria, eléctrica

Área de bar

Privado

Atender a cliente

Refrigerador, hielera, estante de botellas, caja registradora, tarja.

Norte

60

Hidráulica, eléctrica

Área de mesas

Publico

Área de consumo

Mesas y sillas

Norte y sureste

100

-

Mirador sobre el lago

Publico

Apreciación más cercana al lago

Barandal

Noroeste

80

-

Zona de basura

Servicio

Recoger la basura

Botes de basura

Sur

10

-

Almacén

Privado

Almacenar los productos a consumir y guardado de mobiliario.

Refrigeradores, congeladores, estantes de alimentos.

Oeste

40

Eléctrica

Zona de taxis

Servicio

Servicio de taxi al cliente

-

Sureste

25

-

Camellón

Publico

Camino libre para transitar

-

Sureste

125

-

Estacionamiento

Publico

Estacionar los coches y motos

-

Noroeste

120

-

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-EJEMPLOS ANÁLOGOSMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

Internacional - mirador Sa Creueta España

Ubicación

-MB / MOBILIARIO

07460 Pollença, Islas Baleares, España

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

Ubicación

-MB / MOBILIARIO

Calle Treinta y Uno de Octubre, Centro, 48300 Puerto Vallarta, Jal.

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

Nacional - Puerto Vallarta mirador los milenios

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

Municipal - Mirador Playa Delfines Cancún

Ubicación •

-MB / MOBILIARIO

Kilómetro 19.5, Blvd. Kukulcán, Zona Hotelera, 77500 Cancún, Q.R.

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

CONCLUSIÓN: Internacional

Se aprecia que en dicho mirador está en una cordillera en España, construida hace muchos años, sus vistas panorámicas hacer de un buen turismo, así mismo hay un restaurante a lado el cual añade una experiencia extra al mirador. -MB / MOBILIARIO

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS: CONCLUSIÓN: Nacional

En este mirador ubicado en puerto Vallarta, está ubicado a un costado del Hotel Rosita, el mirador ofrece una gran vista a la bahía del malecón, así como está construida sobre piedras. -MB / MOBILIARIO

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

Conclusión: Municipal

Este mirador ubicado al final de la zona hotelera en Cancún, está junto a una playa publica, se puede apreciar una vista amplia hacia el mar caribeño y su gran oleaje es famoso en la zona. -MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


NORMAS Y REGLAMENTOS: ARTÍCULO 34.- El Ayuntamiento establecerá en los Planes y Programas Parciales, las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios específicos, tomando en cuenta el resolutivo del Estudio de Impacto Urbano, y las hará constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto públicos como privados. Estará prohibido el derribo de árboles, salvo casos expresamente autorizados por el Ayuntamiento, independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento, así como las demás disposiciones legales aplicables en la materia. ARTÍCULO 37.- La Dirección determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos, pasos a desnivel e instalaciones similares, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras, previa autorización especial de la Dirección, la que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. No se podrá ocupar la vía pública para producir o almacenar materiales de la construcción ni para hacer trabajos de obra incluyendo la fabricación de mezclas y concretos. La descarga de materiales a pie de obra deberá hacerse dentro del predio y no en la vía pública. ARTÍCULO 78.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene, acondicionamiento ambiental, comunicación, seguridad, integración al contexto e imagen urbana de las edificaciones, los proyectos arquitectónicos correspondientes a cualquier tipo de edificación, deberán ser elaborados y/o avalado por un Arquitecto o Ingeniero Arquitecto con cédula profesional debidamente expedida por autoridad competente, dichos proyectos deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Título para cada tipo de edificación y las demás disposiciones legales aplicables.

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-PROGRAMA ARQUITECTÓNICOMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


PROGRAMA ARQUITECTÓNICO: Tipo

Usuario

Actividades

Mobiliario

Orientación

M2

Instalaciones

Sanitario

Publico

Hacer necesidades del cliente o empleado

Lavamanos, retrete, mingitorio, espejo.

Suroeste

20

Hidrosanitaria, eléctrica

Área de bar

Privado

Atender a cliente

Refrigerador, hielera, estante de botellas, caja registradora, tarja.

Norte

60

Hidráulica, eléctrica

Área de mesas

Publico

Área de consumo

Mesas y sillas

Norte y sureste

100

-

Mirador sobre el lago

Publico

Apreciación más cercana al lago

Barandal

Noroeste

80

-

Zona de basura

Servicio

Recoger la basura

Botes de basura

Sur

10

-

Almacén

Privado

Almacenar los productos a consumir y guardado de mobiliario.

Refrigeradores, congeladores, estantes de alimentos.

Oeste

40

Eléctrica

Zona de taxis

Servicio

Servicio de taxi al cliente

-

Sureste

25

-

Camellón

Publico

Camino libre para transitar

-

Sureste

125

-

Estacionamiento

Publico

Estacionar los coches y motos

-

Noroeste

120

-

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-DIAGRAMA DE RELACIONESMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


DIAGRAMA DE RELACIONES:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO MIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO: Sanitario: mínimo 3 cubos de baño para cada género de sanitario, así como buena iluminación. Área de bar: área amplia para que los empleados puedas circular sin problema. Área de mesas: mesas amplias y con buena distribución. Mirador sobre el lago: elevado sobre el lago amplio y con gran vista. Zona de basura: lugar de fácil acceso al camión de basura sin obstaculizar el flujo de tráfico. Almacén: amplio con gran capacidad de guardado. Zona de taxis: amplio, amable a la vista y sin obstaculizar la calle.

Camellón: amplio para comodidad del peatón. Estacionamiento: amplio y de gran tamaño para estacionar varios coches/motos.

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-MODULACIONMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


TIPO DE MODULACIÓN:

El modulo principal seria el bar, ya que, tomándolo como centro, desde ahí se puedo organizar el acomodo de las demás áreas y que vistas son mejores y dan mejores resultados, de igual manera nos da la proporciona de que tan grande será y cuanta gente soportará.

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-ZONIFICACIÓN DE PROYECTOMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


ZONIFICACIÓN DE PROYECTO:

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-EJES RECTORESMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


EJES RECTORES: Los 3 ejes donde se iniciarán para el proceso de diseño son: 1. Área de bar 2. Estacionamiento 3. Mirador sobre el lago

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-PROPUESTA #2MIRADOR 9.5.

DANIELA LOZOYA


NECESIDADES: TIPO USUARIO

ACTIVIDADES

MOBILIARIO

ORIENTACIÓN

M2

INSTALACIONES

Mirador Familiar, jóvenes, adultos, personas de la tercera edad, etc.

Contemplar la visión panorámica que se les ofrece a los usuarios.

Bancas de acero, masetas, postes de luz, botes de basura.

Sureste, alisios

15 m2

Eléctricas

Estacionamiento Familiar, adultos, jóvenes, personas discapacitadas, etc.

Cajones de estacionamiento donde se les da una mayor accesibilidad y comodidad a los usuarios. (ascender y/o descender)

Rampas de acceso para personas discapacitadas, postes de luz, botes de basura,señala-mientos, cajones de vehículos y autobuses.

Sureste. alisios

27 lin.

Eléctricas

Lugar donde los usuarios hacen sus necesidades del día. Esto es para facilitar y hacer mucho más grata la visita.

WC, lavabos, botes de basura.

Sureste, alisios.

8m2

sanitarias

Baños Adultos, niños, jóvenes, personas de la tercera edad y discapacitadas.

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-EJEMPLOS ANÁLOGOSMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

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Internacional - Mirador de La Garañona El Sauzal, Tenerife, España. (1956)

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ANรLISIS DE PROTOTIPOS:

Internacional - El Mirador, Mzatlรกn,

Sinaloa.

-MB / MOBILIARIO

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

Internacional - Mirador Playa Delfines,

Cancún.

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

CONCLUSIÓN: Internacional Se trata de un lugar de esparcimiento y ocio de 1.615 metros cuadrados conformado por varias zonas ajardinadas con especies vegetales endémicas y foráneas que yacen sobre una hermosa costa acantilada, abierta al Atlántico, que alcanza más de 200 metros de altitud, convirtiéndose en uno de los paisajes más atractivos que se pueden disfrutar en la costa del norte de Tenerife. -MB / MOBILIARIO

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

Conclusión: NACIONAL Se encuentra ubicado en la Isla del Crestón, junto a las flotas de pesca deportiva, en la península que sale de la parte suroeste de Mazatlán, en el occidente de México. Tiene una altura de 157mts. sobre el nivel del mar y 33 millas náuticas de alcance, que permite la vigilancia permanente del horizonte. Conceptualizado como el faro natural más alto del mundo. -MB / MOBILIARIO

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS: CONCLUSIÓN: MUNICIPAL

El lugar cuenta con un mirador amplio hecho de madera donde los usuarios tendrán la oportunidad de apreciar una hermosísima postal en vivo y a todo color de su Mar Azul Turquesa, ver su amanecer, atardecer y anochecer -MB / MOBILIARIO

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NORMAS Y REGLAMENTOS: ARTÍCULO 34.- El Ayuntamiento establecerá en los Planes y Programas Parciales, las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios específicos, tomando en cuenta el resolutivo del Estudio de Impacto Urbano, y las hará constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto públicos como privados. Estará prohibido el derribo de árboles, salvo casos expresamente autorizados por el Ayuntamiento, independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento, así como las demás disposiciones legales aplicables en la materia. ARTÍCULO 37.- La Dirección determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos, pasos a desnivel e instalaciones similares, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras, previa autorización especial de la Dirección, la que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. No se podrá ocupar la vía pública para producir o almacenar materiales de la construcción ni para hacer trabajos de obra incluyendo la fabricación de mezclas y concretos. La descarga de materiales a pie de obra deberá hacerse dentro del predio y no en la vía pública. ARTÍCULO 78.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene, acondicionamiento ambiental, comunicación, seguridad, integración al contexto e imagen urbana de las edificaciones, los proyectos arquitectónicos correspondientes a cualquier tipo de edificación, deberán ser elaborados y/o avalado por un Arquitecto o Ingeniero Arquitecto con cédula profesional debidamente expedida por autoridad competente, dichos proyectos deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Título para cada tipo de edificación y las demás disposiciones legales aplicables.

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-DIAGRAMA DE RELACIONESMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


DIAGRAMA DE RELACIONES:

-MB / MOBILIARIO

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-DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO MIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO:

-MB / MOBILIARIO

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-MODULACIONMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


TIPO DE MODULACIÓN:

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-PROPUESTA #3MIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


-USUARIOSMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


TIPOS DE USUARIO:

TURISTAS

LOCALES

TRABAJADORES

FAMILIAS

SERVIDORES PUBLICOS

NIÑOS

JÓVENES

DEPORTISTAS

PERSONAS CON DISCAPACIDAD

PERSONAS DE LA 3ra EDAD

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NECESIDADES:

PUBLICAS ACCESAR

SENTARSE

ACOSTARSE

CONVIVIR

RESGUARDARSE DEL SOL

RESGUARDAR SUS BICICLETAS

ESTACIONARSE

CAMINAR

TOMAR EL SOL

EXPOSICIONES DE ARTE

ACCESAR A LA LAGUNA

TIRAR BASURA

TOMAR CAMIÓN

HACER EJERCICIO

COMER

COMPRAR ALIMENTOS

GUARDAD SUS PERTENENCIA S

CONTEMPLAR EL PAISAJE

PRIVADAS IR AL BAÑO

LAVARSE LAS MANOS

BAÑARSE

CAMBIARSE

SERVICIOS

-MB / MOBILIARIO

DAR MANTENIMIENTO

GUARDAR MAT. DE LIMPIEZA

RESGUARDAR MAQUINARIA

GUARDAR EQUIPO

RECOLECTAR BASURA

BRINDAR SEGURIDAD

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-EJEMPLOS ANÁLOGOSMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS: INTERNACIONAL: Playa Mulini / Studio 3LHD - Rovinj, Croatia La playa Mulini se encuentra en una zona atractiva de Rovinj, en la salida de la parte central de la ciudad y en la continuación del paseo marítimo, frente a los hoteles Monte Mulini, Lone y Eden, envuelta por un parque público verde y por áreas de protección de bosques verdes. Es una extensión de la zona pública de la ciudad y el paseo marítimo, cuya función principal es la de conectar la ciudad de Rovinj y el parque Punta Corrente.

https://www.archdaily.mx/mx/755936/playa-mulini-studio-3lhd -MB / MOBILIARIO

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

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Playa Mulini / Studio 3LHD - Rovinj, Croatia

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

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Playa Mulini / Studio 3LHD - Rovinj, Croatia

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

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Playa Mulini / Studio 3LHD - Rovinj, Croatia

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

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Playa Mulini / Studio 3LHD - Rovinj, Croatia

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

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Playa Mulini / Studio 3LHD - Rovinj, Croatia

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

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Playa Mulini / Studio 3LHD - Rovinj, Croatia

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS: CONCLUSIÓN: Playa Mulini / Studio 3LHD - Rovinj, Croatia - En este proyecto pude observar una paleta de materiales bastante acorde al contexto del mirador, el uso de pérgolas para generar sombras, un pequeño centro de consumo y una zona de sanitarios y vestidores bastante considerable. También podemos encontrar una variedad de mobiliario combinado entre concreto y madera, lo cual nos da una opción bastante viable para el diseño del Mirador 9.5 . - Dentro de todo el diseño, pude notar que los espacios abiertos en su mayoría no cuentan con sombrillas o algún otro elemento que le genere sombra. También pude observar que el modulo de escaleras y la rampa de acceso están totalmente separadas, cosa que debería de estar en ambos accesos con la intención de tener un espacio mas versátil.

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS: NACIONAL: Monumento 150 Aniversario de la batalla de puebla/ TEN Arquitectos – De los fuertes, Puebla. En Puebla, ciudad de leyendas e inmensa riqueza cultural, encontramos un caleidoscopio de edificaciones, texturas e interacciones que se entremezclan para regalarnos un mosaico de la actual cultura poblana. Dentro de éste marco, al noreste del zócalo se encuentra un complejo que agrupa diversos espacios para la cultura, educación y recreación; sitio que alberga al “Monumento Emblemático” del 150 Aniversario de la Batalla de Puebla. https://www.archdaily.mx/mx/02-217021/monumento-emblematico-del-150-aniversariode-la-batalla-de-puebla-ten-arquitectos

-MB / MOBILIARIO

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

Monumento 150 Aniversario de la batalla de puebla/ TEN Arquitectos.

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ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

Monumento 150 Aniversario de la batalla de puebla/ TEN Arquitectos.

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

Monumento 150 Aniversario de la batalla de puebla/ TEN Arquitectos.

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

Monumento 150 Aniversario de la batalla de puebla/ TEN Arquitectos.

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

Monumento 150 Aniversario de la batalla de puebla/ TEN Arquitectos.

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS: CONCLUSIÓN: Monumento 150 Aniversario de la batalla de puebla/ TEN Arquitectos De los fuertes, Puebla. En este proyecto podemos observar una intención bastante clara de generar su propio contexto y topografía, misma que fue aprovechada para diferentes usos dentro del proyecto con la finalidad de integrar espacios como la cafetería y los servicios sin tener que sacrificar vistas o espacios públicos. También la propuesta de plantar una gran cantidad de nueva vegetación, que, a largo plazo será un espacio lleno de verde y con una gran sensación de frescura. Uno de los puntos negativos de este proyecto es que en su mayoría no contiene espacios para sentarse o mesas para convivir o consumir alimentos, a excepción de la zona de cafetería y ludoteca, pero dichos espacios no están destinados a ser públicos en su totalidad. Cabe mencionar que la basta extensión del proyecto y su recubrimiento de madera, no es una opción económica y tampoco de bajo costo de mantenimiento.

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

MUNICIPAL: Playa Delfines – Zona Hotelera, Cancún. Esta playa es conocida por sus casi 30 kilómetros de extensión que goza de una impecable arena blanca y cristalinas aguas azuladas. Es ideal para los amantes de la calma, cuenta con un clima tropical donde incluso podrás conseguir un área adecuada para tus necesidades sin importar la temporada, esto último se debe a que dispone de excelentes servicios.

https://menteurbana.mx/playa-delfines-cancun/ -MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

Playa Delfines – Zona Hotelera, Cancún.

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

Playa Delfines – Zona Hotelera, Cancún.

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS: Conclusión: Playa Delfines – Zona Hotelera, Cancún. En general podemos notar que dentro de este proyecto uno de los puntos mas favorables es la gran extensión de espacio con el que cuenta este mirador, además de su gran paisaje natural. El equipamiento como lo son las palapas individuales con su pequeña mesa integrada son una opción bastante amigable para el proyecto. Las deficiencias del proyecto son bastante significativas, iniciando por la deficiente rampa de minusválidos, la poca planeación de los espacios públicos, la baja calidad en los materiales empleados y una decadente representación espacial en cada una de las zonas. Cabe mencionar que actualmente es uno de los mejores miradores de la zona y se encuentra ubicado en uno de los destinos turísticos mas importantes del mundo.

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


NORMAS Y REGLAMENTOS: ARTÍCULO 34.- El Ayuntamiento establecerá en los Planes y Programas Parciales, las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios específicos, tomando en cuenta el resolutivo del Estudio de Impacto Urbano, y las hará constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto públicos como privados. Estará prohibido el derribo de árboles, salvo casos expresamente autorizados por el Ayuntamiento, independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento, así como las demás disposiciones legales aplicables en la materia. ARTÍCULO 37.- La Dirección determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos, pasos a desnivel e instalaciones similares, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras, previa autorización especial de la Dirección, la que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. No se podrá ocupar la vía pública para producir o almacenar materiales de la construcción ni para hacer trabajos de obra incluyendo la fabricación de mezclas y concretos. La descarga de materiales a pie de obra deberá hacerse dentro del predio y no en la vía pública. ARTÍCULO 78.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene, acondicionamiento ambiental, comunicación, seguridad, integración al contexto e imagen urbana de las edificaciones, los proyectos arquitectónicos correspondientes a cualquier tipo de edificación, deberán ser elaborados y/o avalado por un Arquitecto o Ingeniero Arquitecto con cédula profesional debidamente expedida por autoridad competente, dichos proyectos deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Título para cada tipo de edificación y las demás disposiciones legales aplicables.

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-PROGRAMA ARQUITECTÓNICOMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


PROGRAMA ARQUITECTÓNICO: ESPACIO

Áreas Publicas

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

PERSONAS

ÁREA – M2

INSTALACIONES

Estacionamiento

Estacionarse, maniobrar con el carro, caminar y platicar

Alumbrado exterior, techumbres y pergolados

10 Automóviles

120 m2

- Eléctrica - Pluvial

Acceso principal

Acceder al espacio, distribuir a diferentes áreas

Bancas para dos personas

10 Personas

25 m2

- Eléctrica - Pluvial

Cruzar del estacionamiento al acceso

N/A

4Pax

4m2

N/A

Parada de autobús

Esperar, Sentarse, platicar y resguardarse

Bancas para dos personas

8Pax

8 m2

-Eléctrica -Pluvial

Área de descanso

Sentarse, comer, Tomar el sol, platicar y acostarse

Bancas para cuatro personas y camastros

30pax

180 m2

-Eléctrica -Pluvial

Hacer ejercicio, caminar, platicar, exponer arte y obras de teatro

Bastidores fijos para exposiciones, bancos de 4 personas, iluminación para exterior.

30pax

180 m2

Cafetería

Comer, Descansar, platicar, comprar y tomar bebidas

Mesas de 4 personas, sillas y bancas de 4 personas

12pax

45 m2

-Eléctrica -Pluvial -Sanitaria

Acceso a la laguna

Acceder a la laguna

Escaleras con barandal reforzado y un pequeño muelle

2pax

2 m2

N/A

Área de vegetación

Descansar, resguardarse del sol y la intemperie

Bancos y mesas para exteriores

20pax

Paso peatonal

Área recreativa

-MB / MOBILIARIO

110 m2

-Eléctrica -Pluvial

-Eléctrica -Pluvial

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


PROGRAMA ARQUITECTÓNICO:

ESPACIO

Áreas Privadas

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

PERSONAS

ÁREA – M2

INSTALACIONES

Sanitarios

Ir al baño y Lavarse las manos

W.C. , Mingitorios y Lavamanos

8 pax

60m2

- Eléctrica - Hidrosanitaria

Regaderas

Enjuagarse de la laguna o después de hacer ejercicio

Cubículos de cancelería

8 pax

60 m2

- Eléctrica - Hidrosanitaria

Cambiarse de ropa o arreglarse

Cubículos de cancelería

8 Pax

60 m2

-Eléctrica

Vestidores

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


PROGRAMA ARQUITECTÓNICO: ESPACIO

Áreas de Servicio

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

PERSONAS

ÁREA – M2

INSTALACIONES

Vigilar, tener un control y brindar seguridad

Escritorio y mueble archivero

10 Automóviles

120 m2

- Eléctrica - Pluvial

Guardar equipo y mobiliario del lugar

Estanterías de metal y bancos tipo escalera.

10 Personas

25 m2

- Eléctrica - Pluvial

Cuarto de maquinas

Mantener resguardadas las maquinas del proyecto

N/A

4Pax

4m2

N/A

Cuarto de basura

Tener un espacio donde guardar toda la basura acumulada

N/A

Control de seguridad

Bodega de servicio

-MB / MOBILIARIO

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-DIAGRAMASMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


-TIPO DE MODULACIÓNMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


TIPO DE MODULACIÓN: MODULO DE 2x2 La idea de este modulo tiene la finalidad de poder distribuir cada espacio de una manera mas fluida y que el proyecto tenga un menor porcentaje de merma.

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-ZONIFICACIÓN DE PROYECTOMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


ZONIFICACIÓN DE PROYECTO: PLANTA BAJA

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ZONIFICACIÓN DE PROYECTO: PLANTA ALTA

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-EJES RECTORESMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


EJES RECTORES:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-PARTIDA ARQUITECTÓNICAMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-PROPUESTA #4MIRADOR 9.5.

CARLOS MUCIÑO


TIPOS DE USUARIO: Usuario

Edad

Tiempo min.

Tiempo Max.

Cantidad

Turistas

10-60 años

1 hr.

6 hrs.

50

Público local

10-60 años

1hr.

6hrs.

25

Empleados

25-50 años

8 hrs.

12 hrs.

30

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


NECESIDADES: Tipo

Área abierta

Usuario

Público

Actividades Convivencia y apreciación de la vista

Convivencia e ingerir alimentos y bebidas

Mobiliario

Orientación

M2

Instalaciones

Bancas

Noroeste

250-300 m2

Eléctrica

Mesas, sillas, refrigerador

Norte

100 m2

Eléctrica e hidráulica

Cafetería/Bar

Servicios

Sanitario

Público

Necesidades de clientes y empleados

Inodoros, mingitorios, lavabos

Suroeste

30 m2

Eléctrica, hidráulica y sanitaria

Oficinas

Privado

Atención al cliente

Mesas, sillas, tocadores

Noreste

25 m2

Eléctrica

Lounge

Público

Convivencia

Sillones, mesas de centro

Suroeste

150 m2

Eléctrica

Estacionamiento

Público

Acomodo de vehículos

Noreste

200 m2

Eléctrica

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-EJEMPLOS ANÁLOGOSMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

Internacional - Mirador Ørnesvingen

(Geiranger, Noruega)

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

CONCLUSIÓN: Internacional

La altura en la que está construida el predio da una mejor vista del paisaje natural para el usuario dándole un mayor atractivo al mirador. -MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-PROGRAMA ARQUITECTÓNICOMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


PROGRAMA ARQUITECTÓNICO: A.Un mirador como tal o espacio semi abierto para poder tener vista a la laguna. B.Área de comida o snack. C.Sanitarios D.Unos o dos oficinas administrativas que igual sirvan para atención al cliente. E.Una sala o lounge para poder convivir con familiares y/o amigos. -MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-DIAGRAMA DE RELACIONES MIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


DIAGRAMA DE RELACION:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO MIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-EJES RECTORESMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


EJES RECTORES:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


-PARTIDA ARQUITECTÓNICAMIRADOR 9.5.

JONATAN SMITH DE BEISTEGUI


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-MIRADOR 9.5-CASA SILVA-


UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN INTERVENCIÓN URBANA SM 77 Materia: Proyectos 4 Prof: Arq. Alejandra Sánchez - Arq. Fernanda Díaz Alumnos:

Daniela Lozoya – Jorge Díaz – Aldo Toledo – Carlos Muciño


ÍNDICE:

HIPÓTESIS CONTEXTUAL

INTRODUCCIÓN

- Análisis del sitio

- Definición del tema

- Análisis del terreno

- Alcance del proyecto - Introducción al tema

- Condiciones Urbanísticas

HIPÓTESIS CONCEPTUAL - Objetivo general del proyecto - Objetivos particulares

- Método de diseño - Justificación - Antecedentes históricos (Ejemplos Análogos)


HIPÓTESIS FORMAL-FUNCIONAL - Tipos de usuario y necesidades - Análisis de prototipos – Ejemplos Análogos - Normas y Reglamentos Municipales Y Federales - Desarrollo de Programa Arquitectónico - Diagrama de relaciones - Diagrama de funcionamiento - Uso de retícula o trama modular

- Zonificación de proyecto - Ejes rectores (Ejes principales) - Partido Arquitectónico


MIRADOR:

Intervenciรณn es la acciรณn y efecto de intervenir. Este verbo hace referencia a diversas cuestiones. Intervenir puede tratarse del hecho de dirigir los asuntos que corresponden a otra persona o entidad.

-MIRADOR


DEFINICIÓN DEL TEMA:

Una intervención se define como conservación estructural toda intervención cuya finalidad es mantener la organización espacial de la edificación o adaptarla a nuevas condiciones de uso, sin modificar su estructura arquitectónica.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ALCANCE DEL PROYECTO:

Los alcances que se están contemplando serán: - Investigación y planeación - Desarrollo de diagramas - Partida arquitectónica (Diseño conceptual)

- Distribución espacial - Desarrollo de Arquitectónicos ( Plantas, Fachadas, Cortes ) -MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


INTRODUCCIÓN AL TEMA:

La intervención a la Sm77 tiene como finalidad brindar una mejor calidad de vida a los pobladores de la zona, así como mejorar su seguridad y estilo de vida -MIRADOR


-HIPÓTESIS CONCEPTUAL-


OBJETIVO GENERAL DEL PROYECTO:

El principal objetivo es generar mejorar las fachadas de las casas habitación así como de los negocios y edificios habitacionales, así como mejorar sus vías públicas y su vegetación. asi se planea crear espacios sociales y seguros para los pobladores. -MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


OBJETIVOS PARTICULARES:

El proyecto deberá contemplar una distribución equitativa del espacio para generar una adecuada convivencia de los usuarios y el contexto general. Dentro de la intervención deberá de generarse fachadas que le den mejor vista a las construccion asi como seguridad, así mismo espacios limpios y seguros. -MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


MÉTODO DE DISEÑO:

El método de diseño empleado para este proyecto, parte de la investigación previa y el análisis de ejemplos análogos, posteriormente se generan el programa arquitectónico y con dicha información se plantean los diagramas. Teniendo los diagramas iniciamos con los croquis espaciales con la intención de generar una composición espacial y poder iniciar el desarrollo volumétrico. -MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-


JUSTIFICACIÓN DE PROYECTO:

Actualmente el proyecto cuenta con auto-construcciones, fachadas viejas, basura, sin mantenimiento, vegetación muerta y sobre poblada, y vías públicas deterioradas. Si generamos el proyecto dentro de esas necesidades, se podría mejorar la calidad de vida los pobladores y le daría una mejor vista a las construccione y a los espacios.


ANTECEDENTES HISTÓRICOS: MUNDIAL: Buenos Aires. Argentina. Esta intervención urbana estuvo a cargo la Arq. Verónica Rudge. los factores más fuertes de la transformación son las vías públicas, ya que se puede observar han sido mejoradas, pintadas, con señalamientos, así creando una mejor forma de transitar dicha zona. -MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-


ANTECEDENTES HISTÓRICOS: NACIONAL: Monterrey. Nuevo León. México Distrito Tec es un proyecto que surge a partir de la necesidad que encontró el Tecnológico de Monterrey de tomar acción para combatir algunas problemáticas urbanas que enfrentaba la comunidad vecina de su campus insignia al sur de la ciudad de Monterrey. -MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-


ANTECEDENTES HISTÓRICOS: MUNICIPAL: Cancun. Quintana Roo. México La intervención de espacios públicos con murales o instalaciones está en boga por todo el mundo. Patricia Linaje, representante de Proyecto Panorama,

Esta intervención está ubicada frente a puerto cancún en los edificios habitacionales.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-


SISTEMAS CONSTRUCTIVOS: - CONCRETO ARMADO Y LOSAS MACIZAS - PISOS Y MUROS DE CONCRETO ESTAMPADO - ELEMENTOS DE MADERA REGIONAL - MAMPOSTERÍA DE PIEDRA REGIONAL - MUROS DE BLOCK DE CONCRETO


-HIPÓTESIS CONTEXTUAL-


ANÁLISIS DEL SITIO:

GEOGRÁFICO: La zona de la Sm77 está ubicada hasta el final norte de cancún, a un costado de ella se encuentra selva de la región asi como carretera hacia Mérida. sus alrededores se encuentra la universidad del caribe así como el complejo habitacional los corales. el acceso a la Sm77 es a través de la Portillo hasta el el norte .

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ANÁLISIS DEL SITIO: URBANO: Lo más importante y lo más cercano la Sm77 es la Universidad Del Caribe, donde se concentra una gran cantidad de personas para tomar clases, así mismo es reconocida por ser unas de las más populares universidades públicas de cancún. así mismo se encuentra el conjunto habitacional Corales, el cual es un sitio de puras casas. también cerca de ahí se encuentra un Bodega Aurrera la cual es la marca de donde inicia la Sm77.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ANÁLISIS DEL SITIO: SOCIO-ECONÓMICO: Hablar de economía en Cancún es hablar de turismo, una ciudad que nació para esta actividad, no en vano, son más de un centenar de hoteles los que posee este paraíso caribeño, con más de 20,000 camas para cubrir la demanda que año tras año tiene este destino turístico. Son más de 4 millones de turistas los que pasan por Cancún cada año, cantidad que dice muy a las claras en torno a qué gira la economía de esta ciudad, hoteles, restaurantes, bares, supermercados… todos ellos viven del turismo en una de las zonas más importantes del país en este sector, el sector servicios.

-MIRADOR


ANÁLISIS DEL TERRENO: CROQUIS DE LOCALIZACIÓN:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ANÁLISIS DEL TERRENO: CROQUIS DE LOCALIZACIÓN:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ANÁLISIS DEL TERRENO:

ANÁLISIS FÍSICO: La Sm 77 cuenta con 3 tipos de suelos: Litosol, Rendzina y Solonchak. Estos suelos se caracterizan por poseer una capa superficial abundante en humus y fértil, que descansa sobre roca caliza.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ANÁLISIS DEL TERRENO: 1

VISTAS DEL TERRENO:

1 2 4

2

3

3

4


ANÁLISIS DEL TERRENO: VEGETACIÓN EXISTENTE: En la Sm77 existe vegetación muy común, consiste de árboles chaparros y hierba alta.

También se nota una gran cantidad de terrenos vacíos y con grandes extensiones de hierbas altas y arbustos pequeños.

-MIRADOR


ANÁLISIS DEL TERRENO: TIPO DE CLIMA: Cancún está situado en la costa oriental del continente, por lo que recibe la influencia de corrientes marinas calientes, principalmente la corriente del golfo de México, que propicia un clima cálido y lluvioso. El clima predominante del municipio Benito Juárez es cálido subhúmedo, con lluvias todo el año, aunque más abundantes en verano. La temperatura media anual oscila entre 25.5 grados centígrados. El total anual de las lluvias oscila entre los 1000 y 1300 milímetros. Durante el verano la zona se ve afectada por tormentas tropicales y ciclones. La temporada de huracanes comienza a mediados de junio; los meses más afectados son septiembre y octubre.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ANÁLISIS DEL TERRENO: COLINDANCIAS:

1. Universidad Del Caribe 2. Sm 237 1

3. Montealban

2

4. Sm 239

5

3

5. Sm 240

4

6. Sm 76

6

-MIRADOR


ANรLISIS DEL TERRENO: VIENTOS DOMINANTES: Los vientos dominantes suelen

llegar del Este y Sur de la ciudad, pero en situaciones climatolรณgicas como en un huracรกn, los vientos dominantes acceden del Norte.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ANÁLISIS DEL TERRENO: EJE TÉRMICO:

Intensidad alta

Intensidad media

Intensidad baja

-MIRADOR


CONDICIONES URBANÍSTICAS: USO DE SUELO: Usos permitidos en zona de laguna: ●

Habitacional

Área Natural Protegida

Zona de Transformación

Comercio de Barrio

Comercio de Subcentro Urbano

Equipamiento Educativo Básico

-MIRADOR


CONDICIONES URBANÍSTICAS: INFRAESTRUCTURA:


CONDICIONES URBANÍSTICAS: SERVICIOS:

Postes de Luz Pública

Registros CFE Postes

Alcantarillas

-MIRADOR


CONDICIONES URBANÍSTICAS: SERVICIOS:

El proyecto deberá contemplar una distribución equitativa del espacio para generar una adecuada convivencia de los usuarios y el contexto general del proyecto. Así mismo contemplar la calidad de los materiales para durabilidad, mantenimiento y vida útil.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


PROPUESTA JORGE DÍAZ


TIPOS DE USUARIO: Usuario

Edad

Tiempo Min.

Tiempo Max.

Cantidad

Ciudadano Local

1-80

Siempre

Siempre

5000

Camioneros

18-50

8h

12h

30

Taxista

18-60

8h

12h

50

Basurero

18-45

1h

3h

3

Vendedor

18-60

8h

12h

200

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


NECESIDADES: Actividades

Mobiliario

Orientación

M2

Instalaciones

Áreas de vegetación en protección

postes de luz, botes de basura, bancas. etc.

Oeste

20

-

Norte

60

Hidráulica, eléctrica, gas, sanitaria.

mobiliario habitacional

Noreste

100

Hidráulica, eléctrica, gas, sanitaria.

Venta de productos o servicios

mobiliario para venta o servicios

Oeste

80

Hidráulica, eléctrica, sanitaria.

Espacios recreativos

postes de luz, botes de basura, bancas, juegos para niños, canchas. etc.

Noroeste

10

-

Tipo

Usuario

Áreas verdes

Público

Edificios Habitacionales

Privado

Conjuntos habitaciones

Casas Habitacion

Privado

Habitación

Negocios

Público

Parque

Público

mobiliario habitacional

-MIRADOR


EJEMPLOS ANÁLOGOS


ANรLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

Internacional - Urban Intervention Seattle Center Competition Proposal / Hoshino Architects

-CASA SILVA-

Ubicaciรณn Seattle. Washington. USA

-MIRADOR 9.5-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR 9.5-


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

Nacional

-CASA SILVA-

-

Intervención Parque Balvanera Iztapalapa. México

-MIRADOR


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

Municipal Av. Bonampak Cancún. Quintana Roo. México

-MIRADOR


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS: CONCLUSIÓN: Internacional

La implementación de un parque en conjunto con muchas áreas verdes, es una de las mejores formas ecológicas de transformar un espacio muerto.

-MIRADOR


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS: CONCLUSIÓN: Nacional

Gracias a la construcción junto al parque, este se ve más amistoso a la vista y le da vida, esto hace que sea más atractivo a los locales y aumenta su visita.

-MIRADOR


ANรLISIS DE PROTOTIPOS:

Conclusiรณn: Municipal La futura ciclopista en la Av. Bonampak ayudarรก a aumentar el movimiento por bicicleta, ya que el movimiento de camiones es casi nulo por la zona.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


NORMAS Y REGLAMENTOS:

ARTÍCULO 34.- El Ayuntamiento establecerá en los Planes y Programas Parciales, las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios específicos, tomando en cuenta el resolutivo del Estudio de Impacto Urbano, y las hará constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto públicos como privados. Estará prohibido el derribo de árboles, salvo casos expresamente autorizados por el Ayuntamiento, independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento, así como las demás disposiciones legales aplicables en la materia. ARTÍCULO 37.- La Dirección determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos, pasos a desnivel e instalaciones similares, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras, previa autorización especial de la Dirección, la que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. No se podrá ocupar la vía pública para producir o almacenar materiales de la construcción ni para hacer trabajos de obra incluyendo la fabricación de mezclas y concretos. La descarga de materiales a pie de obra deberá hacerse dentro del predio y no en la vía pública.

ARTÍCULO 78.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene, acondicionamiento ambiental, comunicación, seguridad, integración al contexto e imagen urbana de las edificaciones, los proyectos arquitectónicos correspondientes a cualquier tipo de edificación, deberán ser elaborados y/o avalado por un Arquitecto o Ingeniero Arquitecto con cédula profesional debidamente expedida por autoridad competente, dichos proyectos deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Título para cada tipo de edificación y las demás disposiciones legales aplicables.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


MODULACIÓN


TIPO DE MODULACIÓN:

Los módulos principales de la intervención sería el espacio público (parques), edificios habitacionales y casas habitacional, ya que son las de mayor impacto y se necesitan una reconstrucción para mejorar la calidad de vida de los pobladores.


ZONIFICACIÓN DE PROYECTO


ZONIFICACIÓN DE PROYECTO:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


EJES RECTORES


EJES RECTORES: Los 3 ejes donde se iniciarán para el proceso de diseño son: 1. Un edificio habitacional ubicado al noreste

2. Una casa habitación de un nivel ubicada en el norte 3. Una casa habitacional de un nivel ubicada en el sur 4. Un parque ubicado en el sur


PARTIDA ARQUITECTÓNICA


PROPUESTA DANIELA LOZOYA


TIPOS DE USUARIO Usuario

Edad

Tiempo Min.

Tiempo Max.

Cantidad

PolicĂ­as

1-80

Siempre

Siempre

40

Camioneros, taxistas

18-50

8hrs

12hrs

200

Ciudadanos locales

18-60

Siempre

Siempre

4000

Trabajadores, Basurero

18-45

8hrs

200

Vendedor ambulantes

18-60

12h

50

8hrs

8h


NECESIDADES Tipo

Usuario

Actividades

Mobiliario

Orientación

M2

Mobiliario urbano

Público

Zonas de descansos

Sillas, mesas, botes de basura, juegos, Señalamientos, publicidad

Norte

15

Imagen urbana

Público

Seria de gran ayuda y mayor organización entre los habitantes de la colonia

Áreas de vegetación en protección

Áreas verdes

Público

Alumbrado Público

Público

Brindarles mas seguridad teniendo mas iluminación en las calles y puedan transitar en ellas sin ningún probema

Edificios Habitacionales

Privado

Conjuntos habitaciones

Casas Habitacion

Privado

Habitación

Paradas de camiones

Público

Negocios Parque

postes de luz, botes de basura, bancas. etc. Postes de luz

mobiliario habitacional

Instalaciones ---------------------

Sur

Oeste

-----

----------------------

20

----------------------

Oeste

Eléctricas

Norte

60

Hidráulica, eléctrica, gas, sanitaria.

mobiliario habitacional

Noreste

100

Hidráulica, eléctrica, gas, sanitaria.

Ayuda al transporte público de los habitantes brindándoles un mejor servicio

Paradas de camiones

Norte

-----

-----------------------------

Público

Venta de productos o servicios

mobiliario para venta o servicios

Oeste

80

Hidráulica, eléctrica, sanitaria.

Público

Espacios recreativos

postes de luz, botes de basura, bancas, juegos para niños, canchas. etc.

Noroeste

10

-


EJEMPLOS ANÁLOGOS


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS INTERNACIONAL.

Cornebarrieu, al noroeste de Toulouse, Francia


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS NACIONAL Azcapotzalco, México D.F


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS. REGIONAL

Tulum, Quintana Roo.


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS CONCLUSIÓN: INTERNACIONAL.

Es una gran aportación a la arquitectura con el estudio que se hizo en este proyecto para probar si la piedra se puede usar para edificios que deben cumplir tanto con un presupuesto ajustado como con estrictos requisitos de ahorro de energía, y logró cumplir ambos requisitos.


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS CONCLUSIÓN: NACIONAL.

Las limitantes del proyecto fueron el presupuesto, materiales, estructura y número de viviendas son concebidas como oportunidades, las cuales con pequeñas mutaciones en las técnicas tradicionales de construcción generan espacios únicos que responden a la estética local produciendo nuevas alternativas y relaciones entre tecnología y tradición, haciendo de esto una nueva tendencia y modelos en las viviendas sociales de hoy en día.


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS CONCLUSIÓN: REGIONAL.

Este proyecto busca mantener el concepto de desarrollo ecológico, también es una gran ventaja porque a los compradores les interesa en este tipo de zonas conservar estas regiones y sus alrededores y el contacto con la naturaleza.


NORMAS Y REGLAMENTOS:

ARTÍCULO 34.- El Ayuntamiento establecerá en los Planes y Programas Parciales, las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios específicos, tomando en cuenta el resolutivo del Estudio de Impacto Urbano, y las hará constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto públicos como privados. Estará prohibido el derribo de árboles, salvo casos expresamente autorizados por el Ayuntamiento, independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento, así como las demás disposiciones legales aplicables en la materia. ARTÍCULO 37.- La Dirección determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos, pasos a desnivel e instalaciones similares, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras, previa autorización especial de la Dirección, la que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. No se podrá ocupar la vía pública para producir o almacenar materiales de la construcción ni para hacer trabajos de obra incluyendo la fabricación de mezclas y concretos. La descarga de materiales a pie de obra deberá hacerse dentro del predio y no en la vía pública.

ARTÍCULO 78.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene, acondicionamiento ambiental, comunicación, seguridad, integración al contexto e imagen urbana de las edificaciones, los proyectos arquitectónicos correspondientes a cualquier tipo de edificación, deberán ser elaborados y/o avalado por un Arquitecto o Ingeniero Arquitecto con cédula profesional debidamente expedida por autoridad competente, dichos proyectos deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Título para cada tipo de edificación y las demás disposiciones legales aplicables.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


PARTIDA ARQUITECTÓNICA


ZONIFICACIÓN DE PROYECTO


PROPUESTA ALDO TOLEDO TELLEZ


TIPOS DE USUARIO:

ESTUDIANTES

LOCALES

TRABAJADORES

NIÑOS

JÓVENES

DEPORTISTAS

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

FAMILIAS

PERSONAS CON DISCAPACID AD

SERVIDO RES PUBLIC OS PERSONAS DE LA 3ra EDAD


NECESIDADES:

PÚBLICAS ACCESAR

SENTARSE

ACOSTARSE

ESTACIONARSE

CAMINAR

TOMAR EL SOL

TOMAR CAMIÓN

HACER EJERCICIO

COMER

CONVIVIR

RESGUARDA RSE DEL SOL

EXPOSICIONE S DE ARTE

ACCESAR A LA LAGUNA

COMPRA R ALIMENT OS

GUARDAD SUS PERTENENCI AS

RESGUARDAR SUS BICICLETAS TIRAR BASURA CONTEMPLA R EL PAISAJE

PRIVADAS SERVICIOS IR AL BAÑO

LAVARSE LAS MANOS

BAÑARSE

CAMBIARSE

DAR MANTENIMIENTO

GUARDAR MAT. DE LIMPIEZA

RESGUARDAR MAQUINARIA

GUARDAR EQUIPO

RECOLECTAR BASURA

BRINDAR SEGURIDAD

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-


EJEMPLOS ANÁLOGOS


ANรLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

Internacional - Transformaciรณn de paseo peatonal Santiago. Chile

-CASA SILVA-

-MIRADOR 9.5-


|


Nacional - Patio de las Jacarandas Aguascalientes. México

ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

-MB / MOBILIARIO

Municipal - Casas Residencial arbolada

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS: CONCLUSIÓN: Internacional

Se puede apreciar a que gracias al cambio de colores en el suelo, resalta para crear así un lugar de espacios públicos para socializar.

-MIRADOR


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS: CONCLUSIÓN: Nacional

Gracias a la forma del techo, esta ocasiona un juego de sombras, el cual da mejor vista y atrae más pobladores y turistas.

-MIRADOR


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

Conclusión: Municipal Se utiliza el color blanco como un color predominante así como algunos detalles de otros materiales para dar un mayor atractivo al predio.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


NORMAS Y REGLAMENTOS: ARTÍCULO 34.- El Ayuntamiento establecerá en los Planes y Programas Parciales, las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios específicos, tomando en cuenta el resolutivo del Estudio de Impacto Urbano, y las hará constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto públicos como privados. Estará prohibido el derribo de árboles, salvo casos expresamente autorizados por el Ayuntamiento, independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento, así como las demás disposiciones legales aplicables en la materia. ARTÍCULO 37.- La Dirección determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos, pasos a desnivel e instalaciones similares, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras, previa autorización especial de la Dirección, la que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. No se podrá ocupar la vía pública para producir o almacenar materiales de la construcción ni para hacer trabajos de obra incluyendo la fabricación de mezclas y concretos. La descarga de materiales a pie de obra deberá hacerse dentro del predio y no en la vía pública.

ARTÍCULO 78.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene, acondicionamiento ambiental, comunicación, seguridad, integración al contexto e imagen urbana de las edificaciones, los proyectos arquitectónicos correspondientes a cualquier tipo de edificación, deberán ser elaborados y/o avalado por un Arquitecto o Ingeniero Arquitecto con cédula profesional debidamente expedida por autoridad competente, dichos proyectos deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Título para cada tipo de edificación y las demás disposiciones legales aplicables.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ZONIFICACIÓN DE PROYECTO


ZONIFICACIÓN DE PROYECTO:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


NORMAS Y REGLAMENTOS:

ARTÍCULO 34.- El Ayuntamiento establecerá en los Planes y Programas Parciales, las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios específicos, tomando en cuenta el resolutivo del Estudio de Impacto Urbano, y las hará constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto públicos como privados. Estará prohibido el derribo de árboles, salvo casos expresamente autorizados por el Ayuntamiento, independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento, así como las demás disposiciones legales aplicables en la materia. ARTÍCULO 37.- La Dirección determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos, pasos a desnivel e instalaciones similares, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras, previa autorización especial de la Dirección, la que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. No se podrá ocupar la vía pública para producir o almacenar materiales de la construcción ni para hacer trabajos de obra incluyendo la fabricación de mezclas y concretos. La descarga de materiales a pie de obra deberá hacerse dentro del predio y no en la vía pública.

ARTÍCULO 78.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene, acondicionamiento ambiental, comunicación, seguridad, integración al contexto e imagen urbana de las edificaciones, los proyectos arquitectónicos correspondientes a cualquier tipo de edificación, deberán ser elaborados y/o avalado por un Arquitecto o Ingeniero Arquitecto con cédula profesional debidamente expedida por autoridad competente, dichos proyectos deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Título para cada tipo de edificación y las demás disposiciones legales aplicables.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


PROPUESTA CARLOS MUCIÑO


TIPOS DE USUARIO: Usuario

Edad

Tiempo min.

Tiempo Máx.

Cantidad

Ciudadano local

0-80 años

12 hrs.

24 hrs.

4000

Trabajadores de locales

18-60 años

5 hrs.

8 hrs.

200

Empleados de transporte público

18-50 años

8 hrs.

12 hrs.

100

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-


NECESIDADES: M2 Tipo

Usuario

Actividades

Mobiliario

Orientación

Áreas públicas

Público

Convivencia y juegos

Bancas, iluminación,

Noroeste

400 m2

Eléctrica

Norte

25 m2

Eléctrica,hidráulica y sanitaria

Sureste y Noroeste

30 m2

Noreste

25 m2

(parques)

Instalaciones

juegos para niños

Casas Habitacionales

Privado

Edificios habitacionales

Privado

Negocios comerciales

Público

-MB / MOBILIARIO

Habitar y dormir

Mesas, sillas, sillones, camas, closets.

Habitar y dormir

Mesas, sillas, sillones, camas, closets.

Atención al cliente, servicio de venta de comida u otros productos

Mesas, sillas, tocadores

-CASA SILVA-

Eléctrica,hidráulica y sanitaria

Eléctrica,hidráulica y quizás sanitaria

-MIRADOR


EJEMPLOS ANÁLOGOS


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

Internacional - Edificio de Apartamentos Internacional Ubicación: San Pedro de Sula, Cortés, Honduras

Conclusión Se tomó la idea de utilizar el color blanco como un predominante en los departamentos y el uso de un color extra o fachaletas para darle un remate visual


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS:

Nacional - Parque Luis Pombo Ubicación: Ciudad de México, México

Conclusión El gran uso de áreas verdes y de caminos entre estas, es una excelente manera de conectar al usuario con el medio ambiente y de que tengan convivencia más sana.

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ANÁLISIS DE PROTOTIPOS: Local - Prado norte Ubicación: Cancún, Q.Roo, México

Conclusión Áreas verdes en buenas condiciones, cajones de estacionamiento bien señalados y caminos para peatones

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


ZONIFICACIÓN DE PROYECTO


PARTIDA ARQUITECTÓNICA


PARTIDA ARQUITECTÓNICA:

-MB / MOBILIARIO

-CASA SILVA-

-MIRADOR


NORMAS Y REGLAMENTOS:

ARTÍCULO 34.- El Ayuntamiento establecerá en los Planes y Programas Parciales, las restricciones que juzgue necesarias para la construcción o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios específicos, tomando en cuenta el resolutivo del Estudio de Impacto Urbano, y las hará constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificación que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto públicos como privados. Estará prohibido el derribo de árboles, salvo casos expresamente autorizados por el Ayuntamiento, independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento, así como las demás disposiciones legales aplicables en la materia. ARTÍCULO 37.- La Dirección determinará las zonas de protección a lo largo de los servicios subterráneos tales como viaductos, pasos a desnivel e instalaciones similares, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras, previa autorización especial de la Dirección, la que señalará las obras de protección que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. No se podrá ocupar la vía pública para producir o almacenar materiales de la construcción ni para hacer trabajos de obra incluyendo la fabricación de mezclas y concretos. La descarga de materiales a pie de obra deberá hacerse dentro del predio y no en la vía pública.

ARTÍCULO 78.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene, acondicionamiento ambiental, comunicación, seguridad, integración al contexto e imagen urbana de las edificaciones, los proyectos arquitectónicos correspondientes a cualquier tipo de edificación, deberán ser elaborados y/o avalado por un Arquitecto o Ingeniero Arquitecto con cédula profesional debidamente expedida por autoridad competente, dichos proyectos deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este Título para cada tipo de edificación y las demás disposiciones legales aplicables.

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