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Corporate Solutions

Corporate Solutions

Estratégias Imobiliárias, objectivos do Cliente Os ativos imobiliários representam, regra geral, um dos três maiores custos no balanço das empresas, razão pela qual é importante ter uma estratégia imobiliária assertiva que possa gerar poupanças e melhorar a produtividade dos colaboradores. Por isso, ter o parceiro certo para a área do imobiliário é fundamental para melhorar o desempenho da empresa. O Departamento de Corporate Solutions da Jones LaSalle atua como o seu assessor de confiança, ajudando-o a adicionar valor à sua carteira de imóveis. Proporcionamos, de forma integrada, um conjunto de serviços profissionais para inquilinos adaptados às especificidades de cada cliente.

Sob a figura de um Gestor de Conta estabelecemos um único ponto de contacto com o cliente, o que nos permite eliminar atividades redundantes, evitar uma supervisão excessiva, bem como falhas que poderão ocorrer ao gerir várias entidades. A nossa equipa foca-se na compreensão dos objetivos estratégicos das empresas nossas clientes, processos internos e estrutura organizacional, de formar a alocar recursos de acordo com as suas necessidades.

Benefícios Os benefícios de recorrer a uma empresa especialista compensam largamente os custos. Desenvolvimento de uma estratégia que pode ser implementada através de um único ponto de contacto. Identificação de oportunidades no mercado imobiliário que conduzem à redução e prevenção de custos e ao aumento da produtividade. Atuamos como seu parceiro para a área imobiliária para que possa concentrar-se no desenvolvimento da estratégia do seu negócio. Proporcionamos coerência e experiência em processos multi-disciplinares, facultando-lhe a informação correta para fazer escolhas fundamentadas. As nossas publicações de research vocacionadas para ocupantes vão ajudá-lo a resolver os desafios de hoje e identificar e analisar as incertezas do futuro, tomando decisões de negócio mais fundamentadas.

Grupo Jones Lang LaSalle

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www.joneslanglasalle.pt

+351 21 358 32 22


Os nossos Serviços

Vasta gama de serviços, Grandes soluções Representação de Inquilinos em Escritórios

Arquitectura e Construção

Os nossos especialistas em Representação de Inquilinos têm um profundo conhecimento do mercado e estão vocacionados para assessorar o cliente nas seguintes áreas: identificar e negociar novas instalações, renegociar contratos de arrendamento, melhorar a flexibilidade e criar ambientes de trabalho mais produtivos.

A nossa empresa Tetris Design & Build é especializada em arquitectura, design, fit-out e obra. Proporcionamos soluções completas “chave na mão” que respondem a todas as necessidades do ocupante.

Representação de Inquilinos em Retalho

A nossa equipa de consultoria estratégica desenvolve soluções com vista a otimizar o portefólio imobiliário das empresas. Conceptualizamos e implementamos estratégias e práticas inovadoras que reduzem o risco e criam valor para os nossos clientes, com base na pesquisa de mercado e nos melhores exemplos internacionais.

A nossa equipa de retalho é especialista na identificação e negociação de novos espaços comerciais, bem como na renegociação de contratos de arrendamento, dando resposta a necessidades concretas, sejam de crescimento, redução ou otimização do portefólio de retalho.

Consultoria Estratégia Corporativa

Gestão de Instalações para inquilinos

Avaliações Corporate

Para que não despenda parte do seu dia em tarefas de rotina na gestão de instalações e manutenção dos edifícios, realizamos esse trabalho para os nossos clientes, permitindo que estes se concentrem a 100% no seu negócio. Fornecemos serviços para todo o tipo de imóveis através de equipas destacadas para o local, um modelo de gestão já comprovado que reduz significativamente os custos operacionais.

Temos uma equipa de Avaliações Corporativas experiente, que abrange todos os setores do mercado. Fornecemos avaliações que influenciam tomadas de decisão estratégicas, particularmente na mudança de instalações.

Investimento Corporativo Identificamos oportunidades no desenvolvimento e execução de estratégias financeiras das empresas. Ajudamos a tomar decisões, analisando o impacto de deter, arrendar, vender ou financiar os seus ativos imobiliários.

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A Nossa Experiência Trabalhamos para uma vasta gama de empresas de diferente dimensão e diversos setores de atividade. A nossa carteira de clientes inclui empresas nacionais e multinacionais com presença em Portugal, sobretudo nas áreas da Banca, Tecnologia, Telecomunicações, Media, bem como setores Farmacêutico e Jurídico. Trabalhamos com clientes que dispõem de diferentes modelos para gerir o seu imobiliário, incluindo os que já têm em prática modelos consolidados em regime de outsourcing.

Exemplos do nosso trabalho mais recente: Credit Suisse: Representação da empresa na identificação e arrendamento de novas instalações em Lisboa para expandir área e instalar o seu escritório numa localização prime (385 m² no Tivoli Forum, Prime CBD, Avenida da Liberdade).

Porquê a Jones Lang LaSalle Numa época de grandes mudanças, o impacto da globalização e o aumento da pressão financeira irá provocar maiores e mais rápidas alterações ao longo da próxima década.

Unysis: Renegociação de rendas nos actuais escritórios, com 674 m² no Lagoas Park, Edifício 5. Stanley Security Portugal: Representação do inquilino na identificação e arrendamento de novas instalações em Lisboa (1.058 m²), Porto (185 m²) e Funchal (160 m²). Desenvolvemos ainda o projecto chave-na-mão de arquitectura e obras. Deutsche Bank: Representação da empresa na renegociação do contrato de arrendamento das suas instalações com 4.240 m². Além da redução da renda, a empresa tem a possibilidade de reduzir área em qualquer momento da vigência do actual contrato. SAP: Identificação e arrendamento de novas instalações em Lisboa para instalar o Centro Internacional de Serviços Tecnológicos, com 1.000 m², onde desenvolvemos um projecto chave-na-mão de arquitectura e obra. Além disso, renegociamosa renda da sua sedeem Portugal (1.450 m²). IPG Group: Renegociação do contrato de arrendamento de três empresas (McCann Erickson, Draft FCB e Media Brands), num total de 2.500 m², e identificação de novas instalações para a Initiative Media, com 514 m², em Lisboa.

A Jones Lang LaSalle atua no mercado imobiliário para o tornar mais produtivo. Analisamos as tendências que terão maior impacto no negócio, no panorama económico e no cenário das cidades para compreender a transparência e a maturidade do mercado. Medimos e proporcionamos uma melhoria da produtividade das pessoas, ambientes e espaços e avaliamos os níveis de desempenho exigidos para os diferentes setores. A nossa equipa de Corporate Solutions irá atuar como o seu parceiro para a área do imobiliário, compreendendo as suas necessidades, identificando oportunidades e proporcionando serviços especializados para aportar valor através de soluções personalizadas.

Contactos Mariana Seabra mariana.seabra@eu.jll.com

João Sacadura joao.sacadura@eu.jll.com

+351 91 518 88 00

+351 91 518 88 02

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