Page 1

NYT HJEM

Stort udvalg af boliger fra:  Din lokale ejendomsmægler i Hammel, Hadsten og Hinnerup

BOLIGMAGASIN MARTS 2018

Favrskovs mest * sælgende mæglerteam

*Kilde: Boligsiden.dk, d. 27.02-2018, Find mægler, Adresser i området, Favrskov Kommune, samme ejer, John Frandsen Hadsten, Hammel og Hinnerup.

Læs inde i bladet: Boligmarkedet i topform


2

Hammel

Thorsø - Marsvej 31

Thorsø - Ridder Munks Vej 67 Velkommen til den hyggeligste by, Thorsø!

Både til den store familie og den erhvervsdrivende

Fuldmurret etplansvilla i højeste kvalitet! God beliggenhed på fredelig villavej

Unik villa som byder på loft til kip, dejligt lysindfald, gulvvarme og en gennemført stil.

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

185 m² 994 m² 1997 5 D

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

197 m² 1.233 m² 2008 5 B

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.245.000 2.404

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.745.000 2.279

Sagsnr:

HMV2216

Sagsnr:

HMV2157

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

140 m² 1.075 m² 1971 5 D

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.295.000 2.557

Sagsnr:

HMV2198

HAMMELS MEST SÆLGENDE MÆGLER* Hos os får du altid det bedste salgstilbud. Start med et gratis og uforpligtende Værditjek på tlf. 70 40 49 68.

*Kilde: Boligsiden.dk, d. 27.02.2018, Find mægler, 8450 Hammel, John Frandsen, Hammel, total salg.

Hammel - Skovvangsvej 25

Skøn og indflytningsklar familievilla På Skovvangsvej 25 i Hammel ligger denne gedigne murstensvilla og venter på sin nye familie. Med denne skønne bolig får hele familien trygge rammer og BELIGGENHED. For enden af vejen findes sti til skole, børnehave og Hammel Idrætscenter!

BOLIGMAGASIN · MARTS 2018


Hammel

3

JOHN FRANDSEN • I HJERTET AF FAVRSKOV Hammel - Gl. Frijsenborgvej 39

LIEBHAVERI

Osende af charme og udsigt til skoven! • Villaen er gennemgribende renoveret. Her kan nævnes, at alt el er udskiftet, 300 mm. isolering i gulv og loft i stueetage, gulvvarme i stueplan, udskiftet vvs i stueplan og 1. sal, hulmursisolering samt nyt tag fra 2016. Villaen er ligeledes omfuget og listen er meget længere men det har du til gode på fremvisning. • Beliggenheden gør en dagligdag nem med kort afstand til midtby, sikker færdsel til skole og børnehave og kort gåtur til Hammel Idrætscenter. • Der er en dejlig lukket have med stort terrasseareal og garage samt redskabsrum/overdækning. • I stueplan findes det store køkkenalrum og stuen. Her er virkelig et rum med lys og der er en skøn udsigt til skovene. De flotte fuldmurrede vægge er også værd at bemærke. Der er et lækkert badeværelse, moderne og stilsikkert soveværelse.

• 1  . sal er luksus for teenagere med et flot badeværelse med gulvvarme, værelse med walk-in closet, to store værelser samt repos/stue. Der er synlige hanebåndsspær og fin plads til en stor familie. • Kælderen indeholder bryggers og hele fem gode brugbare rum. • Renoveringerne er fortaget efter udarbejdelsen af energimærket! • Det er nu du skal slå til! Bolig: Grundareal: Byggeår: Ombygningsår: Energi:

140 m2 768 m2 1947 1970/2016 G

2.495.000 Kontant: Ejerudg. pr. md.: 2.123 Sagsnr:

HMV2045

BOLIGMAGASIN · MARTS 2018


4

Hammel

Hammel - Violvej 6

Liebhaverbolig med stor indendørs pool i Hammel! Villaen ligger højt med udsigt over Hammel! Ny renoveret tilbygning med indvendig swimmingpool og gulvvarme!

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

224 m² 896 m² 1969 4 D

Kontant: Ejerudg. pr. md:

3.295.000 2.575

Sagsnr:

HMV2195

224 kvm. bolig plus 74 kvm. kælder der fremstår som bolig. Denne villa skal opleves!

BYENS MEST TILFREDSE KUNDER! SOLGT TIL PRISEN

SOLGT TIL PRISEN

Jens Madsensvej 6, Voldby

SOLGT TIL PRISEN

Rådyrvej 18, Hammel

SOLGT TIL PRISEN

Kappelsdal 7b, Hammel

Vores kunder giver os 9,6 af 10 stjerner på boligsiden.dk*

SOLGT TIL OVER PRISEN

Pramdragerparken 114, Fårvang

SKUFFESALG

Hammelvej 213, Langå

Bellisvej 3, Hammel

Vi kæmper for det bedste resultat!

*Kilde: Boligsiden.dk, d. 27.02.2018, Find mægler, 8450 Hammel, John Frandsen, Hammel, Kundetilfredshed.

BOLIGMAGASIN · MARTS 2018

SOLGT TIL PRISEN

Hedehusvej 89, Hammel


Hammel

Hammel - Vestervangsvej 16

Fårvang - Poppelvej 14

Klarup

Aars Hadsund Mariager

Viborg

Langå Karup

Glesborg

Randers

Bjerringbro

Auning Kolind

Grenaa

Hadsten Rønde

Hammel Herning

Både indretning og beliggenhed er helt i top!

Familievilla på lukket vej med hyggeligt udemiljø!

Villaen byder på et lyst og moderne køkken fra 2014, stort bryggers, vinkelstue med brændeovn.

Stor 70’er-villa i et plan, der rummer alle muligheder for den store børnefamilie.

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

160 m² 729 m² 1975 6 D

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

177 m² 1.050 m² 1973 6 C

Kontant: Ejerudg. pr. md:

1.995.000 2.435

Kontant: Ejerudg. pr. md:

1.495.000 2.248

Sagsnr:

HMV2141

Sagsnr:

HMV2315

27 AFDELINGER FINDER KØBERE TIL DISSE 3 SKØNNE BYER

Aalborg

Hobro

5

Hinnerup

Ebeltoft

Aarhus

Ikast

Skanderborg

Thorsø: Størst salg* Fårvang: Størst salg* Gjern: Størst salg*

Horsens

Ring 70 40 49 69 og start med et gratis Værditjek. Fredericia

*Kilde: Boligsiden.dk, d. 27.02.2018, Find mægler, 8881 Thorsø, 8882 Fårvang, og 8883 Gjern, John Frandsen, Hammel, samlet salg.

Hammel - Harevænget 38

Højtbeliggende med udsigt! Tidløse moderne materialer der danner rød tråd igennem villaens indre. Elementer er gennemgående fra HTH Køkkenet. Gulvvarme overalt og ingen spildplads! Der er også nedgravet vinkælder.

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

161 m² 784 m² 2006 7 C

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.725.000 2.612

Sagsnr:

HMV2165 BOLIGMAGASIN · MARTS 2018


6

Favrskov

marke line d n o

g ørin sf

Sma rt

MARKEDETS SKARPESTE DIGITALE MARKEDSFØRING

dm

æ

g

rd

ig

En

ul

e d a lj e

v

Vi gør det endnu bedre for dig som boligsælger og sikrer dig målrettet synlighed · Med vores digitale værktøj Ebolig+ booster vi salget af din bolig online · Derved kan du som boligsælger få masser af nysgerrige øjne på din bolig · En skræddersyet løsning, der bliver tilpasset din ejendom og dit boligsalg

· Med få klik opretter vi dit webbanner og din online annonce når ud til 4 mio. potentielle brugere på top 30 danske medier · Udover Ebolig+ webbanner finder vi bl.a. også køberen til din bolig på sociale medier f.eks. Facebook

Kontakt os allerede i dag og start med et gratis Værditjek.

BOLIGMAGASIN · MARTS 2018


Hinnerup

7

Hinnerup - Tranevej 63

Højtbeliggende villa med skøn udsigt Lad naturskønne omgivelser og byens liv blive forenet, og udlev familielivet i denne højtbeliggende villa.

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

207 m² 850 m² 1973 6 C

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.695.000 3.042

Sagsnr:

HIV7058

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

163 m² 762 m² 1999 6 C

Kontant: Ejerudg. pr. md:

3.645.000 2.400

Sagsnr:

HIV7063

Villaen imponerer med en flot udsigt og ideel planløsning.

Hinnerup - Teglhøjen 12

Flot og velholdt famillievilla med smuk udsigt Denne gedigne rødstensvilla er opført i 1999, og den er placeret i Hinnerups hyggelige og nybyggede villakvarter. Denne bolig er helt ideel for børnefamilien, og her venter en hverdag i trygge rammer.

BOLIGMAGASIN · MARTS 2018


8

Hinnerup

KLAR TIL PÅSKE? SOLGT

SOLGT

Bogfinkevej 24, Hinnerup

SOLGT

Hindhøjen 120, Hinnerup

SOLGT

Humlehaven 100, Hinnerup

SOLGT

Lundborgvej 1, Foldby

SOLGT

VÆRDITJEK Bestil i dag og kend dit overskud i morgen.

Rønvangen 27, Hinnerup

Storegade 20, 1. lejl. 4, Hinnerup

Få et gratis Værditjek af din bolig og bliv klar til årets store påskesalg! Ring 70 40 48 80.

Haar - Haarvej 24

Svensk træhus i hyggelige Haar Velholdt, nyere træhus med fem værelser og hyggelig atmosfære! Skøn bolig fra 2007 i det hyggelige Haar, der ligger lige på den anden side af Hinnerups byskilt.

BOLIGMAGASIN · MARTS 2018

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

220 m² 1.337 m² 2007 8 B

Kontant: Ejerudg. pr. md:

3.495.000 3.449

Sagsnr:

HIV8001


Hinnerup

9

Sabro - Blåbærvej 6

Familievilla med mulighed for eget præg Denne mulighedsrige etplansvilla ligger perfekt tilbagetrukket på en rolig villavej i Sabro. Den danner de perfekte rammer for jer, der har drømme og visioner. Boligen råder over i alt 126 velholdte kvadratmeter, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg.

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

126 m² 776 m² 1967 5 E

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.198.000 2.404

Sagsnr:

AAV70098

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

193 m² 789 m² 1964 7 D

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.195.000 2.376

Sagsnr:

HIV6008

Grundfør - Skoletoften 22

Stor familievilla med udsigt til marker Denne skønne bolig ligger for enden af lukket villavej. Her har man en faktastisk udsigt til marker. Boligen er beliggende i Grundfør, som er en social og aktiv landsby, hvor der bl.a. kan nævnes Grundfør Festival, fællesspisninger i forsamlingshuset og sportsfaciliteter.

BOLIGMAGASIN · MARTS 2018


10 Hinnerup

Hinnerup - Storegade 20, 1. lejl. 3

Seniorvenlig lejlighed i hjertet af Hinnerup Utrolig seniorvenlig lejlighed, i hjertet af Hinnerup. Den gennemgående indretning er lys og indbydende.

Bolig: Etage: Byggeår: Værelser: Energi:

100 m² 1 2006 3 C

Kontant: Ejerudg. pr. md:

1.995.000 1.862

Sagsnr:

HIE7029

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

160 m² 1.897 m² 1945 5 D

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.495.000 2.750

Sagsnr:

HIV6001

Boligen fremstår velholdt og lige til at flytte ind i.

Tinning - Solkærvej 32

Charmerende ejendom i landlige omgivelser Velholdt og charmerende landejendom med de optimale forhold for hobbymekanikeren. Til boligen medfølger dobbelt garage samt værksted med plads til lift. Beliggende ud mod marker nær Frijsenborg Skoven.

BOLIGMAGASIN · MARTS 2018


Favrskov 11

BOLIGMARKEDET I TOPFORM Årets største salgsweekend - påsken - nærmer med sig hastige skridt, og går man og overvejer at sælge boligen, så har tidspunktet ikke været bedre i mange år.

har 26 butikker fordelt i Øst og Nordjylland. ”Det giver travlhed, men vi er rustet til påsken, hvor køberne traditionelt er ude at lede efter drømmeboligen.”

Mens antallet af potentielle købere vokser, så er der færre og færre boliger at vælge imellem.

I bl.a. Fredericia, Odder, Syddjurs og Hedensted er liggetiderne på parcel- og rækkehuse faldet med over 25 pct. Det betyder, at i Syddjurs er en bolig i gennemsnit til salg i 256 dage mod 380 dage den 1. februar 2017.

”Der bliver i øjeblikket solgt langt flere boliger i Øst- og Nordjylland, end der kommer nye til,” fastslår John Frandsen fra Ejendomsfirmaet John Frandsen A/S. ”Samtidig går det de fleste steder hurtigere med at få solgt, så også liggetiderne er også støt faldende.” Ifølge de seneste tal fra Finans Danmark var der 1. februar i år 730 færre parcel- og rækkehuse til salg i Øst- og Nordjylland sammenlignet med samme dato sidste år - et fald svarende til 7,3 pct. ”Vi mærker helt klart en større køberinteresse for huse, og nu er folk også begyndt at søge lidt væk fra de større byer, hvor de kan finde drømmeboligen til en billigere pris,” fortæller John Frandsen. Og så viser tallene med al tydelighed, at det atter er blevet attraktivt at få sig et fritidshus godt hjulpet på vej af en lav rente og bedre finansieringsvilkår. I Østjylland var der godt 16 pct. færre til sommerhuse til salg end sidste år. I Sydjylland 17,3 pct. og i Nordjylland 8,2 pct. ”Når udbuddet af boliger falder og efterspørgslen stiger, så er køberne også hurtigere til at slå til,” siger John Frandsen, der

De færre udbudte boliger og den kortere liggetid har sammen med den almindelige optimisme i samfundet også præget priserne på boliger i Østjylland. Blandt andet er gennemsnitsprisen på et parcelhus steget med 6 pct. på et år. Og når det gælder ejerlejligheder, så er udbudspriserne i f.eks. Silkeborg, Horsens steget med 41 pct. og 37 pct. Mange har fået øjnene op for, at man godt kan få et sommerhus tæt på de store byer. Således er udbudspriserne på sommerhuse i Aarhus Kommune steget med 24 pct. på et år, mens priserne i nabokommunerne Odder og Syddjurs er steget med 17 pct, og 9 pct. ”Så vi kan godt fastslå, at vi nærmer os det punkt, hvor vi kan tale om sælgers marked,” understreger John Frandsen. ”Det fremgår også klart af vores køberkartotek, hvor stadig flere står klar til at slå til, når ønskeboligen bliver sat til salg.”

Sall - Sall Skovvej 30

Liebhaveri med skoven som nabo! Ejendommen ligger lige op ad de frodige skovarealer - fuldstændig ugeneret og fredfyldt. Nyt tag og tagrender fra 2016. Ny staldbygning fra 2014. Fantastisk køkkenalrum med udsigt til skoven. Denne landejendom er helt ideel for hesteentusiasten eller jer, der elsker naturen.

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

318 m² 11.031 m² 1877 8 E

Kontant: Ejerudg. pr. md:

3.995.000 3.332

Sagsnr:

HMV2304 BOLIGMAGASIN · MARTS 2018


12 Hadsten

HADSTEN SPÆNDENDE FAMILIEVILLA CENTRALT I HADSTEN

NYHED

Hadsten - Tinghøjvej 11 Vi har nu fornøjelse af udbyde denne skønne villa beliggende på Tinghøjvej 11 i Hadsten. Ejendommen fremstår flot og velholdt og med en spændende planløsning. Udover de 120 velnyttet kvm, har man ligeledes 80 yderst brugbare kvm i kæderen. Dette er den perfekte bolig for den kvalitetsbevidste køber - både parret og børnefamilien.

BOLIGMAGASIN · MARTS 2018

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

120 m² 746 m² 1965 4 D

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.095.000 2.166

Sagsnr:

HAV2100


Hadsten 13

Hadsten - Neder Hadstenvej 23

Hadsten - Søndergade 57

NYHED

Centralt beliggende familievilla Denne rødmurede villa fra 1965 er beliggende utrolig centralt i Neder Hadsten, og byder velkommen til mange fine kvadratmeter for den pladskrævende eller sammenbragte børnefamilie.

Sjældent udbudt murermestervilla

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

204 m² 850 m² 1965 10 D

Kontant: Ejerudg. pr. md:

1.795.000 2.672

Sagsnr:

HAV2084

En flot og charmerende murermestervilla, med masser af garageplads, som er en sjældenhed man ser med en så central beliggenhed som Søndergade 57. Her nås både skole og indkøb på 5 minutters gang.

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

143 m² 1.050 m² 1929 6 D

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.195.000 2.878

Sagsnr:

HAV2017

FULDT FOKUS PÅ DET GODE SAMARBEJDE! *Kilde: Boligsiden.dk, d. 27.02.2018, Find mægler, 8370 Hadsten, John Frandsen, Hadsten, Kundetilfredshed.

S VAL RNE G E D

1 • GULD

I

D • K UN HE S D

NR

10

Vores sælgere giver os 10 ud af 10 i kundetilfredshedsanalysen på boligsiden.dk

NDETILFR E KU

Ønsker du også et godt samarbejde med din mægler? Så ring til os på 70 40 49 69 og start med et gratis Værditjek. BOLIGMAGASIN · MARTS 2018


14 Hadsten

Hadsten - Bøgehaven 5

Hadsten - Norgesvej 62

To boliger på samme matrikel

Familievilla med skøn beliggenhed

Gå ikke glip af denne nestående mulighed for at erhverve hele to ejendomme på samme grund – ideel for den store børnefamilie, liberalt erhverv eller de to familier, som drømmer om et tæt fællesskab.

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

325 m² 1.243 m² 1930 6 D

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.295.000 2.799

Sagsnr:

HAV1895

Hadsten - Æbleparken 21

Ejendommen har en meget ideel beliggenhed for børnefamilien. Indenfor er det indbydende, åbent og lyst. I den fine have kan børnene frit boltre sig. I 2015 blev der installeret ny varmepumpe.

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

183 m² 805 m² 1976 4 E

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.295.000 2.387

Sagsnr:

HAV1904

DEN ENESTE MÆGLER, DER TRÆKKER KØBERE FRA ÅRHUS!

Lad os om at finde en køber til din bolig gennem vores omfattende køberkartotek! Ring 70 40 49 64 og start med et gratis Værditjek!

Gennemrenoveret lejlighed Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne indflytningsklare lejlighed. Æbleparken 21 er beliggende i rolige omgivelse, med skønne omkringliggende grønne arealer. Mulighed for at lave et værelse nr. 3.

BOLIGMAGASIN · MARTS 2018

Bolig: Byggeår: Værelser: Energi:

86 m² 1967 2 D

Kontant: Ejerudg. pr. md:

1.195.000 2.550

Sagsnr:

HAE2102


Hadsten 15

Hadsten - Egeparken 1

Hadsten - Mejerivænget 13

Voluminøs udsigtsbolig

Velholdt ejendom tæt på skole!

Unik udsigtsbolig på hele 196 kvm fordelt på 2 plan. Her får I en flot og mulighedsrig bolig, og samtidig kommer I til at bo roligt og centralt i byen tæt på alle dagligdagens gøremål.

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

196 m² 735 m² 1960 6 D

Kontant: Ejerudg. pr. md:

2.295.000 2.385

Sagsnr:

HAR2052

På Mejerivænget 13 i Hadsten ligger denne velholdte ejendom og venter på sin nye familie. Her får I hyggelige og trygge omgivelser med alle dagligdagens fornødenheder lige ved hånden.

Bolig: Grund: Byggeår: Værelser: Energi:

196 m² 678 m² 1950 10 C

Kontant: Ejerudg. pr. md:

1.945.000 2.344

Sagsnr:

HAV2039

VI FÅR SYNLIGGJORT DIN BOLIG BEDST MULIGT Facebook

· Aktuelle opslag, fx. nyheder og åbent hus · Video af din bolig

Digital markedsføring med Ebolig+

· Professionel hjemmeside

Målrettet avisannoncering

· Ugentlige annoncer i lokalaviser

· Boost salget af din bolig med Ebolig+ online

HAR DU ØNSKER OM AT SÆLGE I 2018? Ring på 70 40 49 64 og start med et uforpligtende Værditjek BOLIGMAGASIN · MARTS 2018


27 afdelinger sender køberne din vej

Aalborg

Klarup

Aars Hadsund Mariager

Hobro

Langå Karup

Glesborg

Randers

Viborg

Bjerringbro

Hammel Herning

Auning

Hadsten

Kolind

Grenaa

Rønde

Hinnerup

Ebeltoft

Aarhus

Ikast

Skanderborg Horsens

Vi står klar alle ugens 7 dage!

Fredericia

Derfor skal du vælge os: • En af Danmarks førende ejendomsmæglere, der sætter dig som kunde i centrum.

• Vi gør det ukompliceret at handle bolig - vi klarer salget fra A til Z, inkl. skødet.

• Vi er ikke bundet af stramme kædekoncepter og dyre administrationsomkostninger.

• Efteruddannede og engagerede medarbejdere, der lytter til dine ønsker og løbende holder dig opdateret.

• Vi er tæt på - med 27 lokale boligbutikker fra Fredericia til Aalborg, er vi der hvor kunderne er.

• Ejendomsformidling på jysk - fornuftige dispositioner, ingen unødvendige omkostninger.

Kontakt os allerede i dag og start med et gratis og uforpligtende Værditjek HAMMEL • 70 40 49 68

HADSTEN • 70 40 49 65

HINNERUP • 70 40 48 79

Østergade 12, 8450 Hammel hammel@johnfrandsen.dk

Vesselbjergvej 6E, 8370 Hadsten hadsten@johnfrandsen.dk

Storegade 6, 8382 Hinnerup hinnerup@johnfrandsen.dk

BOLIGMARKEDET

Dit aktive og lokale mæglerteam i Favrskov

NYT HJEM Magasin [Farvskov udgave] - John Frandsen Bolig  

I vores nye boligmagasin, kan du læse om hvad der rør sig på det lokale boligmarked og hvad vi forventer af 2018.

NYT HJEM Magasin [Farvskov udgave] - John Frandsen Bolig  

I vores nye boligmagasin, kan du læse om hvad der rør sig på det lokale boligmarked og hvad vi forventer af 2018.

Advertisement