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Julio

Castell Pérez T. 668 856 788 j.castell@jobwecan.es

e sido administrador y gestor de bienes inmuebles la mayor parte de mi carrera profesional. Desde los inicios, me he especializado en garantizar la rentabilidad del negocio de la inversión inmobiliaria, gestionar la calidad de los bienes inmuebles, realizar un seguimiento exhaustivo de los depósitos realizados, de la firma de contratos de arrendamiento, así como el control y gestión de ventas y equipos de forma continua, entre otras tareas principales. Soy un profesional experimentado en construcción e inmobiliaria, flexible y autodidacta, que ha cosechado beneficios tanto en empresas ajenas como familiares. Considero que mi perfil profesional puede ser del interés de cualquier empresa dentro de los sectores de la construcción e inmobiliaria, como responsable de ventas y gestión, de equipos y administración de bienes inmuebles. Por ello, adjunto mi perfil profesional completo y, en caso de ser de su interés, quedo a su total disposición para realizar una entrevista personal. Reciba un cordial saludo, Julio Castell


PALANCIA 2000 S.L. Empresa Familiar del Grupo Casmu xxi, s.l. Gestor de Patrimonio. Negociación de contratos de alquiler de las diferentes propiedades de la Sociedad. Director comercial para cierre de contratos de reformas integrales, tanto en vivienda como en locales comerciales.

2006-13

Empresa de Reformas, pequeñas reformas en vivienda y locales comerciales.

MORVEDRE Cafeterías S.L. Gerente. Empresa dedicada a la construcción de Cafeterías, puesta en marcha y funcionamiento de las mismas, para posteriormente cederlas o traspasarlas.

2011-13

3 cafeterías en cartera.

RESIDENCIAL CASMUMAR, S.L. Director Comercial / Responsable expansión oficinas, Empresa promotora. Responsable de la localización de los mejores locales u oficinas de negocio para apertura de nueva oficina, o inmobiliaria.

2008-13

Responsable en la toma de decisiones sobre reajuste de precios de venta para dar salida al inmovilizado propio.

CASMU XXI, S.L. Gerente / Consejero Delegado. Sociedad Promotora inmobiliaria / Constructora, con la gestión, construcción y venta, tanto de Obra nueva propia, como de Segunda mano, bien propia, o bien de terceros, a través de la red propia de inmobiliarias, en la zona de Levante.

2004-08

Construcción y venta de mas de 200 viviendas.

CASMU 2000 S.L. Socio con alta participación en Sociedad Promotora Inmobiliaria. Director Financiero. Responsable del área económica de la Sociedad.

2000-04

Realizando estudios de mercado para el futuro emplazamiento de las promociones de la sociedad.

Residencial CERDEÑA, C.B. Auxiliar Administrativo. Empresa Promotora Inmobiliaria. Contrato Indefinido. Labores administrativas en cuanto a laPromoción y Venta de Viviendas. Venta de Obra nueva en caseta a “pie de obra” de las diferentes promociones de la Sociedad.

1998-00


Detalle de experiencias CASMU 2000 - XXI, S.L. • Trato directo con compradores. • Redacción de contrato de compraventa. • Gestión de subvenciones a los compradores. • Toma de decisiones para crecer la empresa, compra de solares. • Promoción de edificios en solares propios. • Tramitación de licencias. • Trato con bancos de las hipotecas. • Firma en notaria de todo desde la compra del solar, a las ventas de viviendas, compra de solar, - préstamo hipotecario del solar, obra nueva, propiedad horizontal, amplación de la hipoteca del solar a la construcción del edificio, acta final de obra, y ventas. • Encargo del proyecto de las construcciones a dirección facultativa (arquitectos). • Contratación y revisión de la ejecución de la edificación, decidiendo y estudiando las diferentes ofertas pedidas de contratistas.

PALANCIA 2000 S.L. • Gestión de patrimonio. Negociación de contratos de alquiler de las diferentes propiedades de la Sociedad. • Cierre de contratos de reformas integrales, tanto en vivienda como en locales comerciales. • Pequeñas reformas en vivienda y locales comerciales. • Gestión de los alquileres de los inmuebles. • Realización de contratos. • Renovación de contratos. • Reformas necesarias en locales y pisos para su posterior alquiler. • Trato con inmobiliarias y bancos.

MORVEDRE Cafeterías S.L. • Localización de inmuebles según estudio de mercado previo para ubicación más adecuada del nuevo negocio.

• Revisión del buen hacer de la obra a diario, en obra.

• Contratación de la obra y de la reforma para adecuar el local a la nueva actividad.

• Revisión de las facturas y certificaciones de obra.

• Tramitación de licencia de actividad de la cafeteria.

• Formalización contratos de compraventa, gestión de pagos y financiación.

• Selección y formacion de personal, cursos dados por mi.

• Venta de viviendas. • Petición de licencias de obra ante ayuntamientos.

• Gestión de proveedores para el dia a dia del negocio, albaranes, facturas, cajas diarias, cierres..

• Solicitudes de cedulas de habitabilidad e inspecciones municipales a la obra.

• Negociación para la venta del negocio una vez es rentable.

• Trato directo entre comprador y contratista para posibles modificaciones.

• Preparación de contratos de traspaso por mi empresa dedicada a la construcción de cafeterías, puesta en marcha y funcionamiento de las mismas, para posteriormente cederlas o traspasarlas.

• Subrogación de hipotecas y servicio de asesoramiento al comprador . Durante este período me convertí en socio con alta participación en sociedad promotora inmobiliaria. Desempeñé tareas como director financiero y responsable del área económica de la sociedad, realizando estudios de mercado para el futuro emplazamiento de las promociones de la misma.

Residencial CERDEÑA, C.B. • Realización de contratos de compra-venta. • Tareas de administración, atención al cliente, faxes, ordenar correo. • Labores administrativas en cuanto a la promoción y venta de viviendas. • Venta de pisos y bajos a pie de obra. • Venta de obra nueva en caseta a “pie de obra” de las diferentes promociones de la sociedad.


Aptitudes y conocimientos Gestiรณn, negociaciรณn, direcciรณn, venta y comercializaciรณn Gran conocedor del sector de la construcciรณn Experto en inmobiliarias Construction Construction Management Microsoft Office Contract Management Project Management Contract Negotiation Customer Service Microsoft Excel Budgets Contractors Negotiation Microsoft Word


Otros datos

Formación académica Cursando: Licenciatura en Derecho.

Idiomas Inglés: nivel básico limitado

Conocimientos informáticos Nivel alto de informática y ofimática, tanto en Windows como en Mac.

Varios Vehículo propio disponible. Disponibilidad para viajar absoluta.

Cv julio castell  

CV Julio Castell