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------------------------------------CONTRATO DE ARRENDAMIENTO----------------------------------En la ciudad de Barceloneta, Puerto Rico, a los _____ (___) días del mes de agosto de

dos

mil

diez

(2010)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------COMPARECEN--------------------------------------------------------DE

LA

PARTE

ARRENDADORA: DON MISAEL MACHADO MALDONADO mayor de edad, casado, propietario y vecino

de Arecibo, Puerto Rico. ---------------------------------------DE LA

PARTE ARRENDATARIA: DONA SOLANETTE MONTERO mayor de edad, soltera, empleado y vecina de Barceloneta, Puerto Rico.-----------------------------------------------Nosotros los comparecientes, encontrándonos en el libre disfrute de nuestros derechos

civiles,

libre

y

voluntariamente

convenimos

y

exponemos:

-----------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERO----------------------------------------------------------Que la parte arrendadora es dueña, en pleno dominio, de la siguiente propiedad:----------Urbana: residencia en cemento con techo de igual materiales la cual consta de: una planta superior, tres cuartos, un baños, sala, cocina y comedor. La residencia ubica en el Sector Méndez, Garrochales, Barceloneta PR”.---------------------------------------------------------------SEGUNDO----------------------------------------------------------Que las partes comparecientes tienen convenido entre sí, el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento de


la descrita propiedad, y lo llevamos a efecto en éste mismo acto, bajo las siguientes:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULAS

Y

CONDICIONES--------------------------------------UNA: La Parte Arrendadora da y cede en calidad de arrendamiento a favor de la Parte Arrendataria, y ésta acepta y toma en tal concepto la propiedad descrita en el inciso primero

de

este

contrato.---------------------------------------------------------------------------------------DOS: El término de éste contrato es por duración de SEIS (6) MESES contando a partir del quince (15) de junio de dos mil doce (2012) con vencimiento el catorce (14) de

diciembre

de

dos

mil

doce

(2012).--------------------------------------------------------------------------TRES: Este contrato podrá ser prorrogado por recíproco acuerdo de las partes por lo menos treinta días antes de su vencimiento, y podrá su prórroga ser concedida en los mismos

u

otros

términos

y

condiciones,

según

acuerden

los

comparecientes.--------------- CUARTO: El canon de arrendamiento es y será la cantidad de CUATROCIENTOS VEINTE DOLARES ($425.00) mensuales y así sucesivamente hasta

la

fecha

de vencimiento

del

contrato, pagaderos

en

mensualidades adelantadas en o antes de los primeros quince (15) días de cada mes.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTO: La fianza será de CUATROCIENTOS VEINTE DOLARES ($425.00) la cual recibe en este acto. La fianza será devuelta a la parte arrendataria al finalizar el presente contrato luego que la parte arrendadora haya inspeccionado la propiedad antes descrita y ésta cumpla con los términos y condiciones de este contrato. 2


--------------------------------------------------------SEIS: La parte arrendataria recibe la propiedad arrendada en buen estado de conservación, habilidad, uso y limpieza, y se obliga a devolverla en el mismo estado, salvo el neutral deterioro que las inclemencias del tiempo han de producir.

Se

compromete que todas las mejoras y reparaciones que pueda hacer a la propiedad arrendada serán de su cuenta y cargo, entendiéndose que de llevar a cabo estas mejoras, deberán ser en conformidad con todas las leyes vigentes y reglamentos sobre construcción, planificación, sanidad, bomberos, seguros de obreros, etc., sin comprometer

en

nada

la

propiedad

arrendada.--------------------------------------------------------------------------------------------------------SIETE: El consumo de fluido eléctrico, agua, teléfono y otros servicios análogos serán incluidos y a cargo de la parte arrendadora, al igual que será de su cargo prestar las fianzas correspondientes.

Los servicios de agua serán incluidos en el canon de

arrendamiento.---OCHO: La parte arrendataria no podrá ceder, traspasar, ni subarrendar, ni en todo, ni en parte, la propiedad objeto de este arrendamiento, sin el previo consentimiento escrito de la parte arrendadora, para otros fines que no sean los mismos a que está destinada.-------NUEVE: La parte arrendataria no podrá hacer en la propiedad alteraciones, ni ampliaciones estructurales de clase alguna, sin el previo consentimiento escrito de la parte arrendadora. Cualquier mejora hecha por la parte arrendataria en la propiedad quedará a beneficio de la parte arrendadora al terminarse el contrato, sin que la parte arrendadora venga obligada a pagar estipendio o cantidad alguna o hacerse 3


responsable

a

causa

de

dichas

mejoras.----------------------------------------------------------------------------------------------------DIEZ: La parte arrendataria se compromete a cubrir todas las reparaciones y arreglos ordinarios que surjan mientras ocupe la propiedad a un costo que no sea mayor de DOSCIENTOS DOLARES

($200.00), La parte arrendadora cubrirá reparaciones y

arreglos ordinarios que surjan mientras esté ocupada la propiedad a un costo mayor de CIEN DOSCIENTOS ($200.00) siempre y cuando los daños no sean por negligencia

de

la

parte

arrendataria.------------------------------------------------------------------------------------------------ONCE: La parte arrendataria se obliga a mantener la propiedad en buen estado de conservación

y

limpieza.----------------------------------------------------------------------------------------DOCE: De la parte arrendataria incumplir todas o algunas de las obligaciones que aquí asume en este contrato, los gastos, costas y honorarios de abogado en que incurra la parte arrendadora en cualquier acción judicial o de cualquier otra índole, serán satisfechos QUINIENTOS

por la parte arrendataria en una cantidad no menor de MIL ($1,500.00)

DOLARES

----------------------------------------------------------------------------------------------------------TRECE: La conducta contraria a las leyes, a la moral y al orden público dará margen a que la parte arrendadora pueda declarar resuelto el contrato y exigir la entrega inmediata

de

la

propiedad.---------------------------------------------------------------------------------------------------CATORCE: Que de la parte arrendataria desalojar o abandonar la propiedad cedida en arrendamiento injustificadamente, los pagos pendiente para el balance del contrato 4


vencerán y serán exigible inmediatamente, o sea, las partes denominan ésta cláusula como

una

de

aceleración,

mejor

conocida

como

“Acceleration

Clause”.------------------------QUINCE: La parte arrendataria se compromete y será responsable de obtener una póliza de responsabilidad pública como cubierta por daños que pueda sufrir alguna persona

en

el

inmueble

arrendado.------------------------------------------------------------------------------------------DIECISÉIS: La parte arrendadora no será responsable de daño alguno que sufra o pueda sufrir alguna persona en la propiedad arrendada por causa del incumplimiento por la parte arrendataria de su obligación de mantener la propiedad en estado de uso, utilización,

limpieza

o

conservación.----------------------------------------------------------------------------------------DIECISIETE: La parte arrendadora no responderá por daños de cualquier índole que puedan

sufrir

los

familiares,

amigos

o

invitados

de

la

parte

arrendataria.--------------------------

DIECIOCHO: La parte arrendataria ha examinado la residencia, el equipo eléctrico, plomería y cualquier otro en la residencia y los recibe en buen estado de funcionamiento. El arrendador se reserva el derecho de entrar a la propiedad previo haber coordinado con la parte arrendataria para realizar mejoras, tales como reemplazar gabinetes de cocina, reparar loseta, entre otros. El arrendatario acuerda mantener la residencia y el equipo en buenas condiciones y los entregará en la misma condición.

Además, se compromete a no remover equipo alguno de dicha

residencia.---------------------------------------------------------

DIECINUEVE:

La

parte 5


arrendataria le notificará por correo y acuse de recibo a la parte arrendadora a la dirección postal PMB 97 PO Box 2020, Barceloneta, P.R. 00617, de su deseo de dar por terminado el contrato treinta días (30) antes de la misma fecha para que la parte arrendadora pueda verificar que la propiedad arrendada está en buen estado de conservación, habilidad, uso y limpieza. De no cumplir la parte arrendadora con la notificación y desalojar la propiedad antes de los 30 días tendrá una penalidad de seiscientos

($600.00)

dόlares.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ACEPTACIÓN------------------------------------------------------Los comparecientes aceptamos el presente documento por hallarlo a nuestra entera satisfacción y por encontrar que el mismo se ha preparado en acorde con nuestras instrucciones y firmamos el mismo en la ciudad de Barceloneta, Puerto Rico hoy ___ de

agosto

de

2010.--------------------------------------------------------------------------------------------------------Y PARA QUE ASÍ CONSTE, suscribimos y reconocemos el presente contrato de

Arrendamiento en Barceloneta, Puerto Rico, hoy 6 de junio de 2012.------------------------

____________________________ ___________________________ PARTE ARRENDADORA DON MISAEL MACHADO MALDONADO

PARTE ARRENDATARIA SOLANNETTE MONTERO

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