Issuu on Google+

SOLNA – JÄRVASTADEN

BOSTADSFAKTA Tallkronan


Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar   2 rum & kök..................................................................sid. 4   3 rum & kök..................................................................sid. 9   4 rum & kök............................................................... sid. 13   5 rum & kök............................................................... sid. 18 Våningsplan..................................................................... sid. 30 Fasadritningar................................................................ sid. 34 JM Original........................................................................ sid. 36 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 38 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 40 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 42 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 42 Köpprocessen................................................................. sid. 43 Inredningsval....................................................................sid. 44 Miljöanpassat boende................................................. sid. 45

Solna, Järvastaden – Tallkronan Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Utgivningsdatum

Januari 2014

Inflyttning

Januari 2016

Byggherre

Brf Tallkronan

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

HMXW Arkitekter

Information

JM AB 169 82 Stockholm

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Skandiamäklarna Nyproduktion 08-441 57 19 erik.saverstam@skandiamaklarna.se

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Tallkronan (BR).


ken län nge mli Ky

JÄRVA­ STADEN a ps Up lav

Situationsplan

TRH 5 TRH 4

en äg

E nk

ingsvägen öp

ägen gsha m ra v Ber

TRH 6

1

5

7

TRH 3

8 5

5

TRH 2

1 TRH 1

3 6

1 Byggnaderna Tallkronan består av ett L-format hus samt ett gårdshus centralt beläget vid Fridensborgsvägen i Järvastaden. Här finns sammanlagt 102 lägenheter om 2 – 5 rok, många med öppen planlösning mellan kök och vardags­rum. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, de flesta i härliga söderlägen. Innergården erbjuder förutom en stor lekplats för barnen även en grillplats med kolgrill och sittgrupper. Planteringarna på innergården består av stor mängd bärbuskar och fruktträd.

4

Förråd

5

Cyklar

2 Trapphus och postboxar Tallkronan består av 6 trapphus med välkomnande entréer. Alla våningsplan nås med trappor och hiss. I respektive trapphus finns postboxar på entréplan. Morgontidningen levereras till en tidnings­ hållare utanför tamburdörren.

6

Sophantering

7

Lekplats på innergård

8

Grillplats

3 Garage och parkering

Under huset finns ett garage med parkeringsplatser att hyra. Här finns även särskilda laddningsuttag för dig med elbil. På anslutande kvartersgator öster respektive väster om huset finns även utvändiga parkeringsplatser att hyra.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan som är anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas av med gallerväggar och utrustas med hylla och klädstång. I källarplanet finns även barnvagns- och rullstolsrum.

Cyklar förvaras i cykelförråd i källaren. Utöver detta finns utvändiga platser på innergården.

Varje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i nedgrävda sopbehållare. Dessutom finns ett soprum för vidare källsortering av tidningar, plast, glas och metall.

En plats för barnen att leka under uppsyn från balkonger och uteplatser.

I anslutning till lekplatsen finns en allmän kolgrill med bänkar och bord för föreningens medlemmar. 3


2

2 rum & kök, 43 m² USP

rum & kök, 43 kvm

2 rum USP & kök, 43 m² USP USP USP USP

2

ƒƒ Yteffektiv tvåa med öppen planlösning ƒƒ Sovrum med plats för dubbelsäng och egen walk-in-closet ƒƒ Stor uteplats mot grönskande innergård

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

plantering

plantering

plantering

ovanliggande balkong

plantering

ovanliggande balkong

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

takinklädnad

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

takinklädnad

BAD KM

ENTRÉ

ENTRÉ

ENTRÉ

0

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5

4

västra

4

entrévåning våning 4 tr källarvåning våning 3 tr våning 4 tr 2 tr våning våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning

3

3

2

5

N

4

2

TR2

1

2

1 1

3

2 2

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

skala 1:100 TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN 11002 LGH NR: TALLKRONAN

6

östra

1

TR1

0

6

N

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr

1

LGH NR: 11002 11002

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


2

rum & kök, 43 kvm

2 rum & kök, 43 m²

2

ƒƒ Yteffektiv tvåa med öppen planlösning

ƒƒ Sovrum medm² plats för dubbelsäng och egen walk-in-closet 2 rum & kök, 43

USP USP USPUSP USP USP

ƒƒ Balkong mot grönskande innergård

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

takinklädnad

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

takinklädnad

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

ENTRÉ

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1 1

2 2

3 3

4 4

5m 5m

skala 1:100 0

5

våning 4 tr våningvåning 4 tr 3 tr våningvåning 3 tr 2 tr våning 1 tr våning 2 tr våning 4 tr entrévåning våning 1 tr våning 3 tr källarvåning entrévåning våning 2 tr våning 1 tr källarvåning entrévåning

3

4

5

TR1

2

2

östra N

3

TR2

6

N

västra

N

4

1

1

2

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN

6

TR4

3

4

5m

LGH11102, NR: 11202, 11302LGH NR: TALLKRONAN 11102, 11202, 1130211002 21002 våning 4 NR: tr LGH 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202, 11302 11102, 11202 21202

våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård

11302 11402

21302 21402

5


2

rum & kök, 65 kvm

rum&&kök, kök,65 65m² m² 2 2rum

2

USP USP USP USP USP USP

ƒƒ Rymligt sovrum med egen walk-in-closet ƒƒ Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum ƒƒ Balkong mot innergården i söderläge

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m

5m

skala 1:100

6

källarvåning

3

5

3

6

TR1 2

östra N

TR4

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN LGH LGH NR:NR: LGH NR: 21102, 21202, 21302, 21102, 21202, 21302, 31102, 31202,21302, 31302 21102, 21202, 11002 21002 våning 4 tr 31202, 31302 31102, 31102, 31202, 31302 11102 21102 våning 3 tr

2

TR2

TALLKRONAN

6

N

våning 5 tr våning 5 tr västra våning 4 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 2 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning entrévåning våning 1 tr källarvåning källarvåning entrévåning

5

4

N

4

1

1

11202 11302 11402

21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård


2

2 rum & kök, 66 m² rum & kök, 2 rum & kök, 66 m² USP USP USP USP USP USP

2

66 kvm

ƒƒ Stor uteplats med läge mot söder och väster ƒƒ Matplats i burspråk ƒƒ Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

skärmvägg

ENTRÉ

skärmvägg

BH 0,70 m plantering

BH 0,55 m

VARDAGSRUM 14

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

skärmvägg

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

plantering

BALKONG 8

skärmvägg

BAD

ENTRÉ

KM

00

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

11 1

22 2

33 3

44 4

5m 5m 5m

skala 1:100

4

källarvåning

6 6

3

östra

N

våning 4 tr våning 3 trvästra våning 4 tr 2 tr våning 3 tr 1 tr våningvåning 4 trvåning 2 tr våningvåning 3 trentrévåning våning 1 tr våning 2 trkällarvåning entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning

5 5

N

4

3

TR1

N

2 1

2

TR2

1

TR4

TALLKRONAN TALLKRONAN LGHNR: NR: TALLKRONAN LGH LGH NR: LGH NR: 11004 11004 11004 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård

7


2

2 rum & kök, 66 m² rum & kök, USP & kök, 66 m² 2 rum USP USP USP USP USP

2

66 kvm

ƒƒ Balkong i söderläge

ƒƒ Matplats i burspråk ƒƒ Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5

4

8

3 tr våning våning 4 tr entrévåning 2 tr våning våning 3 tr källarvåning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning

N

6

3

TR12

1

2

TR2

östra

N

3

1

1

0

1 1

2

2 2

3

3

4

3

4 4

5m

5m 5m

skala 1:100

6

5

4 våning 4 tr våning 3 tr våning 2västra tr våning våning 4 tr 1 tr

0

0

N

TR4

TALLKRONAN TALLKRONAN LGH NR: LGH NR: TALLKRONAN 11104, 11204, 11304, 11403 LGH NR: 11204, 11304, LGH NR: 11104, 11403 11104, 11204, 11304, 1140321002 11002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård


3

plantering

USP USP USP USP USP

2

plantering

rum & kök, 76 kvm 3 rum & kök, 76 m² ƒƒ Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck ƒƒ Stor uteplats mot barnvänlig innergård 3 rum m² USP & kök,ƒƒ76 Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk

ovanliggande balkong

rum och kök, 46 m²

plantering

ovanliggande balkong

plantering

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m bardisk

ENTRÉ ENTRÉ

bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

ovanliggande EL/IT balkong

5

4

entrévåning källarvåning

N

6

3

N

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 4 tr våning 1 tr våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr

6

5

4

3 2

1 2 1

KM

ovanliggande balkong

E NTR É

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

BAD

0 0

1 1

2 2

3 3

4 4

5m 5m

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN

LGH NR: TALLKRONAN 11001 11001 LGH NR: 0 1 11001

2

3

4

5m

skala 1:100 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9


3

rum & kök, 76 kvm

rum&&kök, kök,7676m²m² 3 3rum

2

USP USP USP USP USP USP

ƒƒ Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk ƒƒ Två balkonger

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ

bardisk bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

2 2

3

3 3

4

4 4

5m

5m 5m

skala 1:100

10

våning våning 4 tr 4 tr våning våning 43 tr tr 3 tr våning våning våning våning 32 tr tr 2 tr våning 1 tr våning våning 21 tr tr entrévåning entrévåning våning 1 tr källarvåning källarvåning entrévåning källarvåning

3

2

3

5

5

6

TR1

1

1

LGH NR: 11201, 11301LGH NR: LGH NR: 11101, 11101, 11201, 1130111002 21002 11101, 11201, 11301

östra N

2

TR2

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN TALLKRONAN

6

N

västra

4

N

4

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård


3

3 rum & kök, 80 m² USP USP USP

rum & 3 rum & kök, 80 m²

2

USP USP USP

kök, 80 kvm

ƒƒ Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk ƒƒ Balkong mot innergården i söderläge

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m bardisk

bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

5 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 4

entrévåning våning 5 tr västra källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 4 tr 2 tr våning våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning

4

0

6

0

N

3

5

6

2 3

N

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr

TR1

TR2

1

östra N

2 1

1

TR4

2

1 1

3

2 2

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

TALLKRONAN skala 1:100 LGH NR: 21103, 21203, 21303 TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN LGH NR: 21203, 21303LGH NR: 21103, 21103, 21203, 21303 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård

11


3

3 rum & kök, 80 m²

rum & kök, 80 kvm

USP 3 rum USP & kök, 80 m² USP USP USP USP

2

ƒƒ Välplanerad och genomgående trea med bra förvaring ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk ƒƒ Balkong mot innergården i söderläge

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m bardisk

bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

12

entrévåning våning 4 tr 3 tr våning våning 4 trkällarvåning 2 tr våning våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning

3 2

5

N

4 3

TR1

1

2

1 1

3

2 2

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

skala 1:100

6

östra 1

2

TR2

6

N

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning våning 5 tr1 trvästra

0

5

4

1

N

TR4

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN LGH NR: 31103, 31203, 31303 TALLKRONAN LGH NR: 31203, 31303LGH NR: 31103, 31103, 31203, 31303 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård


4

rum & kök, 94 kvm

4 4rum rum& &kök, kök,9494m²m²

ƒƒ Stor uteplats i söderläge ƒƒ Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum ƒƒ Alla sovrummen ligger mot lugn innergård

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

plantering plantering

ovanliggande ovanliggande balkong balkong

BALKONG 8 BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

plantering

BH 0,55 m

SOVRUM 11

K/F

ST

L

plantering

2

USP USP USP USP USP USP

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

skärmvägg skärmvägg

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

våning 4 tr våning våning 4 tr våning 3 tr 4 tr 2 tr 3 tr våning våning 3 tr våning våning 1 tr 2 tr våning våning 2 tr våning 1 tr våning entrévåning 1 tr entrévåning källarvåning entrévåning källarvåning källarvåning

4

3

TR1 3 2

TR2

6

5

2

1

1

1

2

skala 1:100

2

3 3

3

4 4

4

5m 5m

5m

TALLKRONAN LGH NR: 11003 LGH NR: 11003 11003 våning 4 tr

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

1

0

2

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN

6

östra

N

västra

5

N

4

0

1

TR4

13


4

4 rum & kök, 94 m² rum & 4USP rum & kök, 94 m²

2

USP USP USP

kök, 94 kvm

ƒƒ Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum ƒƒ Alla sovrummen ligger mot lugn innergård ƒƒ Balkong i söderläge

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

ENTRÉ

HALL

DM

EL/IT

KM

ENTRÉ

ENTRÉ

BAD

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

2

1

2

2

3 3

3

4 4

4

5m

5m

5m

skala 1:100 4

14

våning entrévåning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning

västra

5

6

3

N

våning 4 tr våning 3 tr våning våning 24 trtr våning våning 4 tr 13 trtr våning våning entrévåning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning källarvåning 2 tr

6

3

N

4

5

TR1

N

2 2

TR2

östra

1 1

TR4

TALLKRONAN TALLKRONAN LGH TALLKRONAN LGH NR:NR: LGH NR: 11103, 11203, 11402 LGH NR: 11103, 11203,11303, 11303, 11402 11103, 11203, 11303, 1140221002 11002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård


4

rum & kök, 98 kvm

rum& &kök, kök,9898m²m² 4 4rum

2

USPUSP USPUSP USPUSP

ƒƒ Välplanerad fyra med två sovrum i inre delen av lägenheten ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk ƒƒ Två balkonger

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m bardisk bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

KM

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1 1

1

2 2

2

3 3

3

4 4

4

5m 5m 5m

skala 1:100

källarvåning källarvåning entrévåning källarvåning

3

3

5

5

6

TR1

2

östra N

2

TR2

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN TALLKRONAN

6

N

4

N

våning tr våning 5 tr 5västra våning våning 4 tr 4 tr våning 3 tr våningvåning 4 tr 3 tr 2 tr 2 tr våningvåning 3 tr våning 1 tr 1 tr våningvåning 2 tr våning våningentrévåning 1 tr entrévåning

4

1

1

TR4

LGH LGH NR:NR: 21101, 21201, 21301LGH NR: 21101, 21201, 21301 21101, 21201, 21301 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård

15


4

rum98&m²kök, 4 rum & kök, 4 rum & kök, 98 m² USP USPUSP USPUSP USP

2

98 kvm

ƒƒ Välplanerad fyra med två sovrum i inre delen av lägenheten ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk ƒƒ Två balkonger

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

bardisk BH 0,70 m bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

KM

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

00

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

11 1

22 2

33 3

44 4

5 5m m 5m

skala 1:100

4

16

källarvåning entrévåning källarvåning

6

3 3

östra

TR1

N 2 1

2

TR2

TALLKRONAN TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN

6

N

våning 5 tr våningvästra 4 tr våning 5 tr våning 3 tr våning 4 tr 2 tr våning våning 4 tr våning 3 tr 1 tr våning våning 3 tr våning 2 tr entrévåning 1 tr våning våning 2 tr våning entrévåning 1 tr källarvåning

5 5

N

4

1

TR4

LGH NR: LGH NR: LGH NR: 31201, 31101, 31301 31101, 31201, 31301 31101, 31201, 31301 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård


4

& kök, 4 rum & rum kök, 101 m² 4 rum & kök, 101 m² USP USP USP USP USP USP

2

101 kvm

ƒƒ Högst upp i huset med balkong i söderläge mot innergård ƒƒ Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum ƒƒ "Master bedroom" om hela 17 kvm

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

takinklädnad takinklädnad

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

tak över

tak överunderliggande våning underliggande våning

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

ENTRÉ

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

0

2

1

1

2

3

2 3

4

3 4

5 m5 m

4 5m

skala 1:100

4

källarvåning entrévåning källarvåning

6

3 3

östra

TR1

N 2 1

2

TR2

TALLKRONAN TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN

6

N

våning 5 tr våning 4 tr västra våning 5 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 2 tr våning våning 4 tr 3 tr våning 1 tr våning våning 3 tr 2 tr 1 entrévåning tr våning våning 2 tr källarvåning våning entrévåning 1 tr

5 5

N

4

1

TR4

LGH NR: LGH NR: LGH NR: 31501 21501, 21501, 31501 21501, 31501 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård

17


5

rum rum&&kök, kök, 108& m²kök, 55rum 108 m²

2

USP USP USP USP USP USP

108 kvm

ƒƒ Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck ƒƒ Två balkonger mot innergården ƒƒ Utblick mot innergården från köket

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

tak över tak över underliggande våning underliggande våning

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

0 1

1

1 2

2

2 3

3

3 4

4

4

5m

5m 5m

skala 1:100

västra

18

våning 4 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 2 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning entrévåning våning 1 tr källarvåning källarvåning entrévåning källarvåning

3

5

4

5

3

N N

4

6

TR1 2

östra

1

1

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN LGH NR: LGH NR: 11401 11401 11401

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

2

TR2

TALLKRONAN

6

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


ƒƒ Stor uteplats mot barnvänlig innergård ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk ƒƒ Både duschrum och badrum

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg skärmvägg

plantering

2

USPUSP USPUSP USP

115 kvm

BALKONG 8 bardisk

BH 0,55 m

plantering

5

5 rum & kök, 115 m² rum & kök, 5 rum & kök, 115 m² USP

BH 0,70 m

bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

plantering

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

G KÖK

HALL

DM

plantering

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

BAD skärmvägg

EL/IT

KM

skärmvägg

ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

00

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

11 1

22 2

33 3

44 4

m 55m 5m

skala 1:100 5

4

våning entrévåning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning

östra

N

3 3

TR1 1

2 1

LGH NR: 21001 21001 21001

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

2

TR2

TALLKRONAN TALLKRONAN LGH TALLKRONAN LGH NR: NR:

6

N

5

4 våning 5 tr våning 4 tr 3 tr våningvåning 5 tr västra våningvåning 4 tr 2 tr våning våning 4 tr våning 3 tr 1 tr 2 tr våning våning 3 tr entrévåning 1 tr våning våning 2 tr källarvåning

6

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

19


USP USP USP USP USP

2

115 kvm

ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk ƒƒ Två rymliga sovrum med skjutdörrsgarderober ƒƒ Stor uteplats mot barnvänlig innergård

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg skärmvägg

plantering

BALKONG 8 bardisk

BH 0,55 m

plantering

5

5 rum & kök, 115 m² rum & kök, 5 rum & kök, 115 m² USP

BH 0,70 m

bardisk ovanliggande balkong

VARDAGSRUM 14

ovanliggande balkong

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

plantering

ovanliggande balkong

G KÖK

HALL

DM

BAD skärmvägg

EL/IT

KM

skärmvägg

ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

2

1

1

3

2

2

4

3

3

5m

4

4

5m

5m

skala 1:100 5

4

20

våning entrévåning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning

N

4

6

3

3

östra

N

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 5 tr 2västra våning tr våning 4 tr 1 tr våning våning våning 4 tr entrévåning 3 tr 2 tr våning våning 3 tr källarvåning 1 tr våning våning 2 tr

6

5

TR12 1 2

TR2

1

plantering

ovanliggande balkong

N

TR4

TALLKRONAN TALLKRONAN LGH LGHNR: NR: TALLKRONAN 31001 LGH NR: LGH NR: 31001 31001 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård


5

rum & kök, 116 kvm

5 rum & kök, 116 m² 5 rum & kök, 116 m² USP

ƒƒ Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk

USPUSP USPUSP

ƒƒ Balkong och stor uteplats i söderläge

USP

2

rum och kök, 46 m² bardisk

ENTRÉ

bardisk

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

takinklädnadENTRÉ takinklädnad

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

skärmvägg

SOVRUM 11 ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

plantering 0

entrévåning källarvåning

N

6

3

N

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 5 tr våning 2 tr våning 4 tr våning 1 tr våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr

0

6 5

3 2

1

2

3

4

5m

plantering

E NTR É 5

4

BAD KM

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

4

ovanliggande balkong plantering

K/F

ovanliggande skärmvägg balkong plantering

VARDAGSRUM 14

1

2

3

4

5m

3

4

5m

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN

LGH NR: TALLKRONAN 21002 21002 LGH NR: 0

1

21002

2

skala 1:100

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2 1

21


5

rum & kök, 116 kvm

55 rum rum & & kök, kök, 116 116 m² m²

2

USP USP USP USP USP USP

ƒƒ Två balkonger varav den ena mot innergården i söderläge ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk ƒƒ Bra förvaring i form av skjutdörrsgarderober och klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

bardisk bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

KM

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

00

1 11

2 22

3 33

4 44

5m 55mm

skala 1:100

våning våning55trtr västra våning våning44trtr 33trtr våning våning 4våning tr 22trtr våning våning 3våning tr 11trtr våning våning 2våning tr våning entrévåning 1entrévåning tr

22

källarvåning källarvåning entrévåning källarvåning

33

55

N N

44

TR1

östra

11

LGH NR: LGH NR: 21401 21401 21401

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

22

TR2

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN TALLKRONAN

66

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


5

rum & kök, 116 kvm

5 rum & kök, 116 m² ƒƒ Stor uteplatsm² mot barnvänlig innergård 5 USP rum & kök, 116

ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk ƒƒ Bra förvaring med två klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg skärmvägg

ENTRÉ takinklädnad ENTRÉ takinklädnad

ovanliggande balkong ovanliggande balkong plantering plantering

2

USP USP USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m ovanliggande balkong ovanliggande balkong

bardisk

VARDAGSRUM 14

plantering plantering

bardisk

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

skärmvägg skärmvägg

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0 0

våning 5 tr våning 4 tr våningvåning 4 tr 53trtr våning våning våningvåning 3 tr 42trtr våning våningvåning 2 tr 31trtr entrévåning våningvåning 1 tr 2 tr våning 1 tr källarvåning entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

västra

3

TR1 3

5

6

2 2TR2

1 1

1

2 2

skala 1:100 1

2

3 3 3

4 4 4

5m 5m 5m

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN

6

N

4

5

N

4

1

östra

TALLKRONAN LGH NR: 31002 31002 LGH NR: våning 4 tr 31002 våning 3 tr

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

23


5

rum rum & & kök, kök, 116 & m²kök, 55 rum 116 m² USP USP USP USP USP USP

2

116 kvm

ƒƒ Två balkonger varav den ena mot innergården i söderläge ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk ƒƒ Bra förvaring i form av skjutdörrsgarderober och klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m bardisk bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

KM

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

0 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1 1

1

2 2

2

3 3

3

4 4

4

5m 5m

5m

skala 1:100

våning 5 tr våning våning54trtr västra våning våning43trtr 32trtr våning våning 4våning tr 21trtr våning våning 3våning tr 1 tr våning våning 2entrévåning tr

24

våning entrévåning 1källarvåning tr källarvåning entrévåning källarvåning

3 3

5 5

NN

4 4

TR1 2 2

TR2

6 6

TALLKRONAN

östra

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

1 1

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN LGH NR: LGH NR: 31401 31401 31401

TR4

våning 4 tr v��ning 3 tr


5

rum & kök, 119 kvm

5 5rum rum& &kök, kök,119 119m²m²

2

USPUSP USPUSP USPUSP

ƒƒ Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck ƒƒ Högst upp i huset ƒƒ Två balkonger mot innergården i söderläge

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

takinklädnad takinklädnad

BALKONG 8 BH 0,55 m

tak över tak över underliggande underliggande våning våning

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

bardisk bardisk

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

4

3

TR1 3 2

TR2

2

6

5

N

våning 5 tr västra våning 5 tr våning 4 tr våning 4 tr våning våning 4 tr 3 tr våning 3 tr 2 tr våning våning 3 tr våning 2 tr 1 tr våning våning 2 tr våning 1 tr våning entrévåning 1 tr entrévåning källarvåning entrévåning källarvåning källarvåning

5

N

4

0

1

1

1

2 2

skala 1:100

2

3 3

3

4 4

4

5m 5m

5m

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN

6

östra

TALLKRONAN LGH NR:NR: 21502 LGH 21502 21502

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

1

0

1

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

25


5

5 rum & kök, 119 rum &m² kök, 5 rum & kök, 119 m² USP USPUSP USPUSP USP

2

119 kvm

ƒƒ Rymlig femma med två klädkammare ƒƒ Högst upp i huset ƒƒ Två balkonger mot innergården i söderläge

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ takinklädnad ENTRÉ takinklädnad

BALKONG 8 tak över underliggande tak över våning underliggande våning

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUMbardisk 14 bardisk

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

00

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

11 1

22 2

33 3

44 4

55 m m 5m

skala 1:100

4

26

källarvåning

6

3 3

östra

TR1 2 1 1

LGH NR: LGH NR: 31502 31502 31502

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

2

TR2

TALLKRONAN TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN

6

N

våning 5 tr våning 4 tr våning 5 tr västra våning 3 tr våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 1 tr våning 2 tr våning 3 tr entrévåning våning 1 tr våning 2 tr källarvåning våning entrévåning 1 tr källarvåning entrévåning

5 5

N

4

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


5

5 rum & kök, 128&m² rum kök, 5 rum & kök, 128 m² USP USP USP USP USP USP

2

128 kvm

ƒƒ Två balkonger mot innergården ƒƒ Fyra rymliga sovrum

ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ takinklädnad ENTRÉ takinklädnad

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

bardisk bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

00

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

11 1

22 2

33 3

44 4

55mm 5m

skala 1:100

4

källarvåning

6 6

3

östra

N

våning 5 tr våning 4 tr våning 5 tr västra våning 3 tr våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 1 tr våning 2 tr våning 3 tr entrévåning våning 1 tr våning 2 tr källarvåning våning entrévåning 1 tr källarvåning entrévåning

5 5

N

4

3

TR1

N

2 1

2

TR2

1

TR4

TALLKRONAN TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN LGH NR: LGH NR: LGH NR: 21402 21402 21402 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård

27


5

rum & kök, 55rum rum&&kök, kök,128 128m² m²

2

USP USP USP USP USP USP

128 kvm

ƒƒ Två balkonger mot innergården ƒƒ Fyra rymliga sovrum

ƒƒ Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

takinklädnad takinklädnad

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

bardisk bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0 0

1

1 1

2

2 2

3

3 3

4

4 4

5m 5m

5m

skala 1:100

28

källarvåning

3

6

5

3

TR1 2

TALLKRONAN

6

N

våning 5 tr västra våning våning 4 tr5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 4våning tr 2 tr3 tr våning våning 3våning tr 1 tr2 tr våning 1 tr våning 2våning tr entrévåning entrévåning våning 1 tr källarvåning källarvåning entrévåning

5 4

N

4

2

TR2

1

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

1

TALLKRONAN LGH NR: TALLKRONAN LGH NR: LGH NR: 31402 östra 31402 31402

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


Tallkronan omfattar 102 välplanerade och varierande lägenhetslösningar i två rejäla tegelkroppar med kraftfulla fasader i jordiga kulörer.

29


Våningsplan

Entrévåning

LGH NR 31001

LGH NR 31002 LGH NR 21001 LGH NR 11002

LGH NR 11003

LGH NR 21002

LGH NR 11001

LGH NR 11004

2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

30

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Våningsplan

Våning 1 – 3

LGH NR 31101 – 31301 LGH NR 31102 – 31302 LGH NR 31103 – 31303

LGH NR 11102 – 11302

LGH NR 21101 – 21301

LGH NR 11103 – 11303

LGH NR 21102 – 21302

LGH NR 21103 – 21303

LGH NR 11101 – 11301

LGH NR 11104 – 11304

2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

31


Våningsplan

Våning 4

LGH NR 31401

LGH NR 31402

LGH NR 21401

LGH NR 11401

LGH NR 11402

LGH NR 21402

LGH NR 11403

2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

32

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


V책ningsplan

V책ning 5

LGH NR 31501

LGH NR 31502

LGH NR 21501

LGH NR 21502

2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

33


Fasadritningar

Gatufasad mot väster, TRH 2 och 1

Gatufasad mot norr, TRH 2 – 4

Gatufasad mot öster, TRH 4 – 6

34

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


35


1

2

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original­ sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

5


1. Rostfria vitvaror Vitvaror som kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och microvågsugn kommer från Electrolux. Diskmaskinen är integrerad, i övrigt är alla vitvaror rostfria.

2 . Moderna kök Köket har vita släta luckor och handtag i rostfritt från Marbodal. Bänkskivan som är en antracitgrå laminat­ skiva passar fint till de ljusgrå stora väggkakelplattorna med naturstenskänsla.

3. Fräscha ytor

3

Badrummen är hel­kaklade, vilket skapar en gedigen känsla. På golvet har vi lagt en grå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, matt väggkakel i ett större format.

4. Egen tvättutrustning I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare som vi placerat under en arbetsbänk där du kan sortera och vika tvätt. I originalinredningen ingår en praktisk torkställning.

5. Praktisk förvaring Lägenheterna i Tallkronan ska vara bekväma med smarta lösningar. Därför får lägenheterna goda förvaringsutrymmen med antingen klädkammare eller skjutdörrsgarderober.

6. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park­ett­golv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. Den neutrala basen ger plats för en färgstark och personlig inredning. 4

6

37


Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr

Innerdörrar

Släta, vita

Fönsterbänkar

Kalksten, mörkgrå

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås

Rumshöjd

2,5 m

KAPPRUM/HALL Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

Övrigt

Hallinredning enligt lägenhetsblad

VARDAGSRUM Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

KÖK

38

Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

Vitvaror

Vitvaror från Electrolux Rostfri inbyggnadsugn samt induktionshäll Rostfri inbyggd mikrovågsugn i högskåp eller väggskåp Integrerad diskmaskin Rostfri kyl och frys i fullhöjd i lägenheter om 3 rok eller större. Rostfri kombinerad kyl / frys i lägenheter om 2 rok

Övrigt

Vita skåpsnickerier från Marbodal, lucka Arkitekt plus kritvit, rostfritt beslag, antracitgrå laminatskiva och heltäckande diskbänksplåt Klinkerplatta ovanför diskbänk, grå, 300 x 600 mm, stående

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

Övrigt

Garderober enligt lägenhetsblad

KLÄDKAMMARE Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade, vita

Tak

Målat, vitt

Övrigt

Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad

BAD Golv

Klinker, grå 146 x 146 mm

Väggar

Kakel, vit matt 250 x 400 mm, sätts stående

Tak

Målat, vitt

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux i lägenheter större än 50 kvm Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux i lägenheter mindre än 50 kvm

Övrigt

Duschskärm Spegel med belysning från Svedbergs Tvättställ med vit kommod från Svedbergs Bänkskiva och väggskåp ovanför tvättmaskin och torktumlare

WC / DUSCH Golv

Klinker, grå 146 x 146 mm

Väggar

Kakel, vit matt 250 x 400 mm, sätts stående

Tak

Målat, vitt

Övrigt

Duschdraperistång Spegel med belysning Tvättställ

39


Teknisk beskrivning

40

Grundläggning

Pålar till berg / packad sprängstensfyllning

Stomme

Betong med stålpelare i ytterväggar

Balkonger

Prefabricerad betong

Balkongfronter

Lackad perforerad plåt i aluminium

Tak över balkong

Prefabricerad betong

Ytterväggar

Utfackningspartier

Ytskikt yttervägg

Tegel, träpanel

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Plåt

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Gipsade regelväggar

Fönster

Träkarm, 2+1 fönster med aluminiumklädd utsida

Entrépartier

Aluminium / Glas

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem Fjärrvärme Värmepump

El

Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation Värmeåtervinning av frånluft

TV, telefon och dator

TV, IP-telefoni och bredband via Telia, triple play

Uteplats

Trätrall

Förråd

Placerade i källarvåning, avskärmade med gallerväggar

Cykelförråd

Placerat i källarvåning

Sophantering

Soprum Nedgrävda sopbehållare

Garage

Parkeringsgarage under huset

Postboxar

Postboxar i entréer

Övriga gemensamma utrymmen

Fastighetsförråd

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


P책 den sida som vetter mot skogspartiet bygger JM en rolig och varierad lekplats.

41


Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Slutbetalning

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.   Innan ekonomisk plan registrerats, kan inte upplåtelse av bostads­ rätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs en boende­ kostnadskalkyl för alla köpare.

Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelse­ avgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets­ tillstånd att upplåta bostadsrätt tecknas upplåtelseavtal med fören­ ingen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den pröva om du kan godtas som medlem i föreningen. I sam­ band med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat upplåtelseavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en dellikvid om 100 000 kr erläggas. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelsen beräknas ske med start kring års­ skiftet 2014 / 2015. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldig­heter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastig­hetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåt­elseavtal utföra identitets­ kontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitima­tionshandling samt förvara kopian i fem år.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt från årsskiftet 2015 / 2016.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entrepre­ nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.   Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Bo med bostadsrätt

42

Trygghet i boendet

Medbestämmande

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gent­ emot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Köpprocessen Boende till självkostnad

1. Visning

Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaketet innebär i korthet: ƒƒ Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. ƒƒ Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. ƒƒ Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. ƒƒ JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. ƒƒ Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/ VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning. ƒƒ En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesikt­ ningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. ƒƒ Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.   Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägen­ het blir bokad för din räkning.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig­ ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

6. Kontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsam­ mans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

43


Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två ”sista beställningsdag”, en tidig – sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.   Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt andra möjliga inredningsval.

Priser

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

I bostadens pris ingår originalutförande, och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. I priset ingår även montering om inte annat anges. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutför­ andet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

44

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhusoch livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Energiklassning bostäder A B C D E F G

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring

kWh/m3, år

Låg energianvändning

träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Hög energianvändning

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten.

God ljudmiljö

JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur­ material som trä, sten, kakel och klinker.

JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapp­ husens entréer.

Allergihänsyn

JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet

Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk­ ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande

JMs miljöarbete

45


Symbolförklaring Förklaringar Skjutdörrsgarderob

SG G

Garderob

L

Linne, trådbackar

ST

Städ Spishäll/ugn

K

Kyl

F

Frys

K/F

Kyl/frys

H/M

Högskåp med mikro

M

Mikro

DM

Diskmaskin

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

KM

Kombimaskin

KLK

Klädkammare

KH

Kapphylla

ELC

Elcentral, it-skåp Installationsschakt Badkar, tillval

BH

Bröstningshöjd 0,7 m där ej annat anges Belysningspollare


Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggfelsförsäkring

Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets ­konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Den luft som förs bort från ett rum.

Byggherre Efterbesiktning Frånluft Fuktsäkring

Garantibesiktning Grängat Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig

Lågenergihus Miljövarudatabas Radiatorer

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under ­diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer ­s trukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter­dörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att ­samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Tilluft

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens ­s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum.

Värmestammar

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Årsavgift

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Situationsplan Slutbesiktning

Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets­ orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Diakrit Interactive Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se


JM, Solna: Järvastaden - Tallkronan, bostadsfakta 2014