Page 1

STOCKHOLM – SÖDERMALM

ROSENLUNDSHÖJDEN Bostadsfakta


Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar   1 rum & kök..................................................................sid. 4   2 rum & kök..................................................................sid. 5   3 rum & kök............................................................... sid. 21   4 rum & kök...............................................................sid. 44   5 rum & kök............................................................... sid. 56 Våningsplan..................................................................... sid. 58 Fasadritningar................................................................ sid. 68 JM Original........................................................................ sid. 70 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 72 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 74 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 76 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 76 Köpprocessen.................................................................sid. 77 Inredningsval.................................................................... sid. 78 Miljöanpassat boende................................................. sid. 79

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Stockholm, Södermalm – Rosenlundshöjden Utgivningsdatum

April 2016

Inflyttning

Preliminärt från kvartal 2 2019

Byggherre

Brf Rosenlundshöjden

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

ÅWL Arkitekter AB

Information

JM AB 169 82 Stockholm

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Svensk Nyproduktion

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Rosenlundshöjden.


Situationsplan

Södra station

Södra station

Tideli n

usgata

Bjälbogatan

STOCKHOLMSHEM STOCKHOLMSHEM

Gård Stockholmhem

Förskolegård

VÄSTRA HUSET

BEF. BYGGNAD

ÖSTRA HUSET

Tideliusgränd

Byggnaderna

Sophantering

Brf. Rosenlundshöjden omfattar två hus, underbyggda av ett gemensamt garage. Föreningen består av 90 lägenheter med 1–5 rum och kök. Båda husen har entré från Tideliusgränd och har två trapphus var. Mellan husen finns en väl skyddad gård som tillhör föreningen. I de nedre planen finns ett förråd för varje lägenhet.

Området är anslutet till ett sopsugssystem för hushållssopor. I varje lägenhet finns ett antal behållare för att underlätta käll­sortering. I garaget finns ett miljörum för källsortering av papper, glas, kartong, metall och plast.

Gemensamma utrymmen

Trapphus och postboxar Postboxar finns i husens entréer och tidningshållare placeras vid varje lägenhetsdörr.

I varje hus finns gemensamma cykel-, rullstols- och barnvagnsrum samt ett antal uthyrningsbara förråd på de nedre planen. Där finns också ett utrymme som kan användas som styrelserum.

Parkering Garaget har 42 platser, varav 5 är utrustade för laddning av elbil. Dessutom finns några platser för motorcyklar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3


1

rum & 53 kök, 1 rum & kök, m² USP USP USP

53 kvm

• Egen ingång • Sovalkov • Stor uteplats

skärmvägg höjd 1,9 ovanliggande balkong

staket höjd ca 1 m

bardisk höjd 1,2

ENTRÉ

murkrön ca 1,2 m över golvnivå

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

4

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

40801 40801

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


2

rum & kök, 2 rum & kök, 39 m² 39 kvm USP USP USP

• Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Välplanerad tvåa • Stor balkong

murkrön och räcke

ca 1,9 m från marknivå till underkant fönster

ENTRÉ

bardisk höjd 1,2

intilliggande cykelparkering ca 0,6 m ovanför balkong

plantering ca 0,4 m från plantering till underkant fönster

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

41002 41002

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5


2

rum & kök, 2 rum & kök, 42 m² 42 kvm USP USP USP

• Sovrum med skjutdörrsgarderob • Utgång till balkong från vardagsrum • Kvadratisk balkong

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

6

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR: 10903 11003 11103 11203 10903, 11003, 11103, 11303 11403 11203, 11303, 11403

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


2

rum & kök, 2 rum & kök, 44 m² 44 kvm USP USP USP

• Helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Hall med bra förvaring • Stor balkong med utgång från vardagsrum

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

31001 31001

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7


2

rum & kök, 2 rum & kök, 47 m² 47 kvm USP USP USP

• Rymlig hall med bra förvaring • Parkläge • Balkong med utgång från vardagsrum

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

8

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21004 21004

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


2

rum & kök, 2 rum & kök, 48 m² 48 kvm USP USP USP

• Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Yteffektiv lägenhet • Balkong mot gård

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ENTRÉ

bardisk höjd 1,2

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

20902 20902

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9


2

rum & kök, 2 rum & kök, 48 m² 48 kvm USP USP USP

• Rymlig hall med bra förvaring • Parkläge • Balkong med utgång från vardagsrum

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

10

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR: 11001 11001

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


2

rum & kök, 2 rum & kök, 48 m² 48 kvm USP USP USP

• Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Balkong mot gård

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ENTRÉ

bardisk höjd 1,2

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

Rumshöjd 2,8 2,8 m där annat rumshöjd mejdär ejanges annat

anges

0

5m

1

2

3

4

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21403 21403

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11


2

rum & kök, 2 rum & kök, 48 m² 48 kvm USP USP USP

• Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Yteffektiv lägenhet • Balkong mot gård

bardisk höjd 1,2

ENTRÉ

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

12

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR: 10902 11002 11102 11202 10902, 11002, 11102, 11302 11402 11202, 11302, 11402

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


2

rum & kök, 2 rum & kök, 48 m² 48 kvm USP USP USP

• Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Yteffektiv lägenhet • Balkong mot gård

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ENTRÉ

bardisk höjd 1,2

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21103 21303 21503 21103,21203 21203, 21303,

21503

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13


2

rum & kök, 2 rum & kök, 49 m² 49 kvm USP USP USP

• Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Yteffektiv lägenhet • Fransk balkong

bardisk höjd 1,2

ENTRÉ

fransk balkong

ovanliggande balkong

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

14

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21102 21102

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


2

rum & kök, 2 rum & kök, 49 m² 49 kvm USP USP USP

• Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Balkong mot gård

bardisk höjd 1,2

ENTRÉ

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

Rumshöjd 2,8 2,8 m där annat rumshöjd mejdär ejanges annat

anges

0

5m

1

2

3

4

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21402 21402

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15


2

rum & kök, 2 rum & kök, 49 m² 49 kvm USP USP USP

• Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Yteffektiv lägenhet • Balkong mot gård

bardisk höjd 1,2

ENTRÉ

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

16

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21202 21502 21202,21302 21302, 21502

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


2

rum & kök, 2 rum & kök, 54 m² 54 kvm USP USP USP

• Sovrum med stor klädkammare • Kök med fönster • Fantastisk balkong

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21003 21003

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17


2

rum & kök, 2 rum & kök, 55 m² 55 kvm USP USP USP

• Badrum med separat tvättmaskin och torktumlare • Bra sovrum med skjutdörrsgarderob • Parkläge

ENTRÉ

ca 2,6 m från marknivå till underkant fönster

fransk balkong

ovanliggande balkong

ca 1,3 m från marknivå till underkant fönster

allmän trappa

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

18

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

20901 20901

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


2

rum & kök, 2 rum & kök, 60 m² 60 kvm USP USP USP

• Kök med bardisk mot vardagsrum och möjlighet till helt separat kök • Badrum med separat tvättmaskin och torktumlare • Stor balkong med utgång från vardagsrum

bardisk höjd 1,2

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

41003 41003

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19


2

rum & kök, 2 rum & kök, 63 m² 63 kvm USP USP USP

• Helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Badrum med separat tvättmaskin och torktumlare • Balkong med utgång från kök/vardagsrum

ca 1,4 m från mark till överkant balkong

ca 0,2 m från mark till överkant balkong skärmvägg höjd 1,9

ENTRÉ

räcke Vändplats gångväg i jämnhöjd med balkong

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

20

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21002 21002

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


3

rum & 74 kök, 3 rum & kök, m² 74 kvm USP USP USP

• Kök med fönster • Hall med bra förvaring • Balkong i parkläge

ENTRÉ

ca 2,9 m från trappa till överkant balkong plantering ca 1,3 m från planteringsnivå till underkant fönster

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21001 21001

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21


3

rum & 75 kök, 3 rum & kök, m² 75 kvm USP USP USP

• Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Sovrum med klädkammare • Stor balkong

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

22

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

30902 31102 31202 30902,31002 31002, 31102, 31302 31202, 31302

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


3

rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP

• Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Extra rumshöjd ca 2.8 m • Stor uteplats

ovanliggande balkong

staket höjd ca 1 m

ENTRÉ

Rumshöjd 2,8 m där ej annat anges

rumshöjd 2,8 m där ej annat anges 0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

30802 30802

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23


3

rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP

• Gavellägenhet med balkonger och fönster i 3 väderstreck • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Flexibel planlösning

ENTRÉ

ovanliggande balkong

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

24

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21101 21101

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


3

rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP

• Gavellägenhet med dubbla balkonger och fönster i 3 väderstreck • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Flexibel planlösning

ENTRÉ

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21201 21201,21301 21301

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25


3

rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP

• Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Stor balkong

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

26

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

30903 31103 31203 30903,31003 31003, 31103,

31203

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


3

rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP

• Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Stor balkong

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

31303 31303

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27


3

rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP

• Gavellägenhet med dubbla balkonger och fönster i 3 väderstreck • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Extra rumshöjd cirka 2,8 m

ENTRÉ

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

rumshöjd mejdär ejanges annat Rumshöjd 2,8 2,8 m där annat

anges

0

5m

1

2

3

4

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

28

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21401 21401

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


3

rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP

• Gavellägenhet med dubbla balkonger på översta våningen • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Flexibel planlösning

ENTRÉ

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21501 21501

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29


3

rum & 79 kök, 3 rum & kök, m² 79 kvm USP USP USP

• Gavellägenhet med fönster i 3 väderstreck • Bra sovrum med klädkammare respektive garderober • Dubbla balkonger varav en paradbalkong i parkläge

ovanliggande balkong

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ENTRÉ

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

30

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR: 10904 10904

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


3

rum & 79 kök, 3 rum & kök, m² 79 kvm USP USP USP

• Gavellägenhet med fönster i 3 väderstreck • Bra sovrum med klädkammare respektive garderober • Dubbla balkonger varav en i parkläge

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR: 11004 11004

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31


3

rum & 79 kök, 3 rum & kök, m² 79 kvm USP USP USP

• Gavellägenhet med fönster i 3 väderstreck • Bra sovrum med klädkammare respektive garderober • Dubbla balkonger varav en i parkläge

ovanliggande burspråk och balkong

nedbyggnad i tak

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

nedbyggnad i tak

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

32

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR: 11104 11104

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


3

rum & 80 kök, 3 rum & kök, m² 80 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet • Stort sovrum med klädkammare • Dubbla balkonger varav en paradbalkong i parkläge

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ENTRÉ

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

ovanliggande balkong

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

entré

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR: 10901 10901

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33


3

rum & 80 kök, 3 rum & kök, m² 80 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet • Stort sovrum med klädkammare • Dubbla balkonger varav en i parkläge

ENTRÉ

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

34

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR: 11101 11201 11301 11101, 11201, 11301

5m


3

rum & 80 kök, 3 rum & kök, m² 80 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet • Stort sovrum med klädkammare • Dubbla balkonger varav en i parkläge

ENTRÉ

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR: 11401 11401

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35


3

rum & 82 kök, 3 rum & kök, m² 82 kvm USP USP USP

• Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp • Möjlighet till helt separat kök • Sovrum med skjutdörrsgarderob

ovanliggande balkong

ca 2,8 m från marknivå till underkant fönster

ENTRÉ

räcke

intilliggande gångväg och vändzon

plantering ca 0,7 m från plantering till underkant fönster

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

36

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

41001 41001

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


3

rum & 86 kök, 3 rum & kök, m² 86 kvm USP USP USP

• Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp • Möjlighet till helt separat kök • Sovrum med skjutdörrsgarderob

ENTRÉ

ovanliggande balkong

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

41101 41101

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37


3

rum & 86 kök, 3 rum & kök, m² 86 kvm USP USP USP

• Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Balkong med utgång från vardagsrum

ENTRÉ

Rumshöjd 2,8 m där ej annat anges

rumshöjd 2,8 m där ej annat anges

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

skala 1:100

38

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

41301 41301,41401 41401

5m


3

rum & 86 kök, 3 rum & kök, m² 86 kvm USP USP USP

• Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp • Sovrum med förvaring • Balkong med utgång från vardagsrum

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

41201 41201,41501 41501

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39


3

rum & 89 kök, 3 rum & kök, m² 89 kvm USP USP USP

• Rymlig trea med möblerbar hall • Sovrum med klädkammare • Balkong med utgång från vardagsrum

ENTRÉ

ovanliggande balkong

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

skala 1:100

40

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

31004 31004

5m


3

rum & 89 kök, 3 rum & kök, m² 89 kvm USP USP USP

• Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Sovrum med klädkammare respektive skjutdörrsgarderob

intiliggande balkong

ENTRÉ

Rumshöjd 2,8 m där ej annat anges

rumshöjd 2,8 m där ej annat anges

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

41302 41302,41402 41402

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41


3

rum & 89 kök, 3 rum & kök, m² 89 kvm USP USP USP

• Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp • Sovrum med klädkammare respektive garderob • Balkong med utgång från vardagsrum

intiliggande balkong

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

42

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

41102 41502 41102,41202 41202, 41502

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


3

rum & 91 kök, 3 rum & kök, m² 91 kvm USP USP USP

• Gavellägenhet • Sovrum med klädkammare respektive garderob • Dubbla balkonger varav en extra stor i parkläge

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR: 11204 11304 11404 11204, 11304, 11404

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43


4

rum & kök, 4 rum & kök, 91 m² 91 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet med dubbla balkonger • Flexibel planlösning • Parkläge mot öster

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ovanliggande balkong

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

44

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

20903 20903

5m


4

rum & kök, 4 rum & kök, 91 m² 91 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet med dubbla balkonger • Flexibel planlösning • Parkläge mot öster

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21104 21304 21104,21204 21204, 21304

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

45


4

rum & kök, 4 rum & kök, 91 m² 91 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet med dubbla balkonger • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Parkläge mot öster

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9

ENTRÉ

Rumshöjd 2,8 m där ej annat anges

rumshöjd 2,8 m där ej annat anges

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning

46

marknivå marknivå

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

21404 21404

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


4

rum & kök, 4 rum & kök, 92 m² 92 kvm USP USP USP

• Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Uteplats

staket höjd ca 1 m

staket höjd ca 1 m

ovanliggande balkong

ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

Rumshöjd 2,8 2,8 m där annat rumshöjd mejdär ejanges annat

anges

0

5m

1

2

3

4

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

30801 30801

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

47


4

rum & kök, 4 rum & kök, 92 m² 92 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet • Sovrum med klädkammare respektive garderob • Uteplats

ENTRÉ

ca 2,2 m från mark till underkant fönster

ovanliggande balkong

ovanliggande balkong

intilliggande balkong staket höjd ca 1 m

staket höjd ca 1 m

skärmvägg mot intilliggande uteplats höjd 1,9

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

skala 1:100

48

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

30901 30901

5m


4

rum & kök, 4 rum & kök, 92 m² 92 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet • Sovrum med klädkammare respektive garderob • Balkong med utgång från vardagsrum

ENTRÉ

intilliggande balkong

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

31101 31101,31201 31201

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

49


4

rum & kök, 4 rum & kök, 92 m² 92 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Balkong med utgång från vardagsrum

ENTRÉ

intilliggande balkong

Rumshöjd 2,8 m där ej annat anges

rumshöjd 2,8 m där ej annat anges

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

skala 1:100

50

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

31301 31301

5m


4

rum & kök, 4 rum & kök, 102 m²102 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet • Avskild sovrumsdel • Dubbla balkonger

intilliggande balkong

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

41103 41103,41203 41203

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

51


4

rum & kök, 4 rum & kök, 102 m²102 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet med dubbla balkonger • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Avskild sovrumsdel

intilliggande balkong

RH

2,4

ENTRÉ

Rumshöjd 2,8 m där ej annat anges

rumshöjd 2,8 m där ej annat anges

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

skala 1:100

52

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

41303 41303

5m


4

rum & kök, 4 rum & kök, 102 m²102 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet med dubbla balkonger • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Avskild sovrumsdel

ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

Rumshöjd 2,82,8 m där annat rumshöjd mejdär ejanges annat

anges

0

5m

1

2

3

4

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

41403 41403

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

53


4

rum & kök, 4 rum & kök, 115 m²115 kvm USP USP USP

• Gavellägenhet med stor terrass • Öppen planlösning och vardagsrum/kök med stora ljusinsläpp • Rymligt badrum med dubbelkommod • Klädkammare med fönster

räcke och taksarg

räcke och taksarg tak på våningen under

skjutdörr, tillval

ENTRÉ

intilliggande balkong

Preliminär placering av spotlights i bad och wc/d

preliminär placering av spotlights i bad och wc/d

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

skala 1:100

54

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

31401 31401

5m


4

rum & kök, 4 rum & kök, 118 m²118 kvm USP USP USP

• Genomgående lägenhet med balkong och uteplats • Avskild sovrumsdel • Extra rum cirka 6 kvm

ovanliggande balkong

skärmvägg mot intilliggande uteplats höjd 1,9

staket höjd ca 1 m

staket höjd ca 1 m

ovanliggande balkong

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR:

LGH NR:

40901 40901

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

55


5

rum & 113 kök,m²113 kvm 5 rum & kök, 5 rum & kök, 113 m² USP USP USP USP

• Gavellägenhet på översta våningen med balkong och härlig terrass • Utgång till både terrass och balkong från umgängesytor • Flexibel planlösning räcke och taksarg • Klädkammare med fönster räcke och taksarg

räcke och taksarg

tak på våningen under

räcke och taksarg

tak på våningen under

räcke räcke

Preliminär placering av spotlights i bad och wc/d

ENTRÉ ENTRÉ

preliminär placering av spotlights i bad och wc/d preliminär placering av spotlights i bad och wc/d För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

2

3

4

5m

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100 skala 1:100

56

marknivå marknivå marknivå marknivå

våning 5 våning 4 våning 5 våning 3 våning våning 4 2 våning 3 våning 1 våning 2 entrévåning våning 1 övre souterrängvåning entrévåning nedre souterrängvåning övre souterrängvåning källarvåning nedre souterrängvåning källarvåning

ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: ROSENLUNDSPARKEN

LGH NR:

LGH 21504 21504NR: 21504

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


5

rum & 135 kök, 55 rum & rum & kök, kök, 135 m² m²135 kvm Gavellägenhet på översta våningen med härlig terrass USP USP •& 5 rum kök, 135 m² • USP Klädkammare med fönster USP • Badrum med dubbelkommod räcke räckeoch ochtaksarg taksarg USPUSP USP • Separat tvättrum USP räcke och taksarg USP

taksarg taksarg

taksarg

räcke räcke tak takpå påvåningen våningen under under

räcke

tak på våningen under

Preliminär placering av spotlights i bad och wc/d

preliminär preliminär placering placering av av spotlights spotlights ii bad bad och och wc/d wc/d

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

00

ENTRÉ ENTRÉ

preliminär placering av spotlights i bad och wc/d

marknivå marknivå marknivå marknivå

våning våning55 våning våning44 våning våning33 våning våning22 våning våning 5 våning11 våning entrévåning 4 entrévåning våning övre 3 souterrängvåning övre souterrängvåning våning nedre 2 souterrängvåning våning 1nedre souterrängvåning övre övrekällarvåning källarvåning entrévåning nedre nedrekällarvåning källarvåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning

ENTRÉ

0

11

skala skala1:100 1:100 1

22

2

33

3

44

4

55mm

5m

skala ROSENLUNDSHÖJDEN 1:100

ROSENLUNDSPARKEN ROSENLUNDSPARKEN LGH LGH NR: NR: 41503 ROSENLUNDSPARKEN 41503 41503 LGH NR: 41503 LGH NR:

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

57


Plan -4 Översikt över garageplan under mark. Garaget nås invändigt från trapphus 1 och 3. Gråmarkerade ytor disponeras av Stockholmshem.

Stockholmshem

Återvinningsrum, sopor

Förskola

Förskola

Hus 1 Hus 2 Extern lokal

58

ROSENLUNDSPARKEN PLAN 06 2016-01-12


Plan -3 Hus 1. Förrådsvåning.

ROSENLUNDSPARKEN PLAN 07 2016-01-12 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

59


Plan -2

LGH NR: 30802 LGH NR: 30801

Fรถrskola

LGH NR: 40801 ELRUM

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 60

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 08Stockholmshem 2016-01-12


Plan -1

LGH NR: 30903

LGH NR: 30902

LGH NR: 10903

LGH NR: 10904

LGH NR: 10902 LGH NR: 10901

LGH NR: 30901 LGH NR: 40901 LGH NR: 20902

LGH NR: 20903

LGH NR: 20901

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 09 5 rok 2016-01-12 61


Plan Entré

LGH NR: 31003

LGH NR: 31002

LGH NR: 11003

LGH NR: 11004

LGH NR: 11002 LGH NR: 11001

LGH NR: 31004

LGH NR: 31001

LGH NR: 21003 LGH NR: 21004

LGH NR: 41003

LGH NR: 21002 LGH NR: 41001

LGH NR: 21001

LGH NR: 41002

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 62

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 10 5 rok 2016-01-12


Plan 1

LGH NR: 31103

LGH NR: 31102

LGH NR: 11103

LGH NR: 11104

LGH NR: 11102 LGH NR: 11101

LGH NR: 31101

LGH NR: 21104 LGH NR: 41103

LGH NR: 21103 LGH NR: 41101 LGH NR: 21102

LGH NR: 41102

LGH NR: 21101

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 11 5 rok 2016-01-12 63


Plan 2

LGH NR: 31203

LGH NR: 31202

LGH NR: 11203

LGH NR: 11204

LGH NR: 11202 LGH NR: 11201

LGH NR: 31201

LGH NR: 21204 LGH NR: 41203

LGH NR: 21203 LGH NR: 41201 LGH NR: 21202

LGH NR: 41202

LGH NR: 21201

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 64

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 12 5 rok 2016-01-12


Plan 3

LGH NR: 31303

LGH NR: 31302

LGH NR: 11303

LGH NR: 11304

LGH NR: 11302 LGH NR: 11301

LGH NR: 31301

LGH NR: 21204 LGH NR: 41303

LGH NR: 21303 LGH NR: 41301 LGH NR: 21302

LGH NR: 41302

LGH NR: 21301

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 13 5 rok 2016-01-12 65


Plan 4

LGH NR: 11403

LGH NR: 11404

LGH NR: 11402 LGH NR: 11401

LGH NR: 31401

LGH NR: 21404 LGH NR: 41403

LGH NR: 21403 LGH NR: 41401 LGH NR: 21402

LGH NR: 41402

LGH NR: 21401

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 66

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 14 5 rok 2016-01-12


Plan 5

LGH NR: 21504 LGH NR: 41503

LGH NR: 21503 LGH NR: 41501 LGH NR: 21502

LGH NR: 41502

LGH NR: 21501

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 15 5 rok 2016-01-12 67


Fasadritningar Västra huset

A D

Fasad mot norr

Fasad mot väster

F7, GÅRDSHUS MOT NORR

F8, GÅRDSHUS MOT VÄSTER A

D FÖRKLARNINGAR OCH FÖRESKRIFTER SE RITN A-40.3-001

pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 07 pl 06

REV

ANT

BYGGLOVSHANDLING

F7 ROSENLUNDSPARKEN

GÅRDSHUS 1 3

SKALA 1:100 (A1) PARKHUS

10 m

0

F8

pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 06

2

4

A VVS K E L B

ÅWL Arkitekter AB PQR SLB Projektel Novamark Briab ab

RITAD KONST.

GÅRDSHUS SÖDRA GATAN

HANDLÄGGARE

EMHU/HARU HARU

PARKHUS

DATUM

ANSVARIG

2015-05-22

James Martin

ÄNDRINGEN AVSER

SIGN

169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64, Solna

08-555 786 00 08-590 96 500 08-706 45 00 08-562 856 00 08-556 009 00 08-410 102 50

DATUM

Tel 08-782 87 00

ROSENLUNDSHÖJDEN SÖDERMALM, STOCKHOLM, Gårdshus, fasader mot norr och väster A3 1:200

ARBETSNUMMER

1:100

SKALA A1

JM 0540 KOD TYP POS

RITNINGSNUMMER

REV

A-40.3-004F

-

-

RH 2000

Fasad mot söder

Fasad mot öster F5, GÅRDSHUS MOT ÖSTER

F6, GÅRDSHUS MOT SÖDER

FÖRKLARNINGAR OCH FÖRESKRIFTER SE RITN A-40.3-001

pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 07 pl 06

REV

BYGGLOVSHANDLING

10 m

PARKHUS

F5

SKALA 1:100 (A1) 0

4

2

ROSENLUNDSPARKEN

1 3

A VVS K E L B

ÅWL Arkitekter AB PQR SLB Projektel Novamark Briab ab

RITAD KONST.

F6 GÅRDSHUS SÖDRA GATAN

PARKHUS

HANDLÄGGARE

EMHU/HARU HARU DATUM

ANSVARIG

2015-05-22

James Martin

08-555 786 00 08-590 96 500 08-706 45 00 08-562 856 00 08-556 009 00 08-410 102 50 ARBETSNUMMER

ÄNDRINGEN AVSER

SIGN

169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64, Solna

GÅRDSHUS

pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 06

ANT

DATUM

Tel 08-782 87 00

ROSENLUNDSHÖJDEN SÖDERMALM, STOCKHOLM, Gårdshus, fasader mot öster och söder A3 1:200 SKALA A1

JM 0540 KOD TYP POS

-

RITNINGSNUMMER

A-40.3-003F

1:100

REV

-

RH 2000

68


Fasadritningar Östra huset B

D

Fasad mot norr

Fasad mot väster

F3, PARKHUS MOT NORR

FÖRKLARNINGAR OCH FÖRESKRIFTER

F4, PARKHUS MOT VÄSTER

B

D

SE RITN A-40.3-001

pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 07 pl 06

REV

ANT

BYGGLOVSHANDLING

F3 1

SKALA 1:100 (A1) 10 m

0

PARKHUS

F4

3

2

4

ROSENLUNDSPARKEN

GÅRDSHUS

pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 06

A VVS K E L B

ÅWL Arkitekter AB PQR SLB Projektel Novamark Briab ab

RITAD KONST.

GÅRDSHUS SÖDRA GATAN

PARKHUS

HANDLÄGGARE

EMHU/HARU HARU

ÄNDRINGEN AVSER

SIGN

169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64, Solna

08-555 786 00 08-590 96 500 08-706 45 00 08-562 856 00 08-556 009 00 08-410 102 50 ARBETSNUMMER

James Martin

1:100

SKALA A1

KOD TYP POS

ANSVARIG

2015-05-22

Tel 08-782 87 00

ROSENLUNDSHÖJDEN SÖDERMALM, STOCKHOLM, Parkhus, fasader mot norr och väster A3 1:200

JM 0540

DATUM

DATUM

RITNINGSNUMMER

REV

A-40.3-002F

-

-

RH 2000

F1, PARKHUS MOT ÖSTER

F2, PARKHUS MOT SÖDER

Fasad mot söder

Fasad mot öster

FÖRKLARNINGAR OCH FÖRESKRIFTER SE RITN A-40.3-001

pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 07 pl 06

REV

BYGGLOVSHANDLING

SKALA 1:100 (A1) 0

10 m

PARKHUS

4

2

F1 ROSENLUNDSPARKEN

1 3 pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 06

A VVS K E L B

ÅWL Arkitekter AB PQR SLB Projektel Novamark Briab ab

RITAD KONST.

GÅRDSHUS SÖDRA GATAN

F2 PARKHUS

HANDLÄGGARE

EMHU/HARU HARU DATUM

ANSVARIG

2015-05-22

James Martin

08-555 786 00 08-590 96 500 08-706 45 00 08-562 856 00 08-556 009 00 08-410 102 50 ARBETSNUMMER

ANT

ÄNDRINGEN AVSER

SIGN

169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64, Solna

GÅRDSHUS

DATUM

Tel 08-782 87 00

ROSENLUNDSHÖJDEN SÖDERMALM, STOCKHOLM, Parkhus, fasader mot öster och söder A3 1:200 SKALA A1

JM 0540 KOD TYP POS

-

RITNINGSNUMMER

A-40.3-001F

1:100

REV

-

RH 2000

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

69


3

5

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

70

4


1. Sociala kök Den öppna planlösningen – som kan väljas bort – gör att den som lagar maten inte blir isolerad från resten av sällskapet under middagsbestyren. De rostfria vitvarorna är genomgående energiklassade och omfattar induktionshäll, helintegrerad diskmaskin, kyl, frys samt mikrovågsugn och ugn, i vissa fall i högskåp. Såväl förvaring som arbetsyta finns det gott om för den ambitiösa hemmakocken.

2. Badrum, tvätt och tork

2

Alla lägenheter har tvätt- och torkmöjligheter. I de större lägenheternas badrum finns både tvättmaskin och torktumlare, medan de mindre lägenheterna är utrustade med kombimaskin. Dessutom finns tillvalet att välja mellan duschkabin och badkar i de större lägenheterna. Alla badrum/WC har grått klinker på golven och vitt kakel på väggarna.

3. Vitlaserad parkett i ask I alla rum ligger en vitlaserad parkett i ask. Väggarna i samtliga rum är vitmålade och ger en bra bas när du ska möblera ditt nya hem.

4. Bra förvaring Alla lägenheter har goda förvaringsmöjligheter med omväxlande skjutdörrsgarderober och i de flesta fall klädkammare. Alla lägenheter får tillgång till ett källarförråd.

5. Flexibla vardagsrum

6

Den öppna planlösningen gör vardagsrummet till hemmets givna medelpunkt, då det hänger ihop med både köket och matplatsen. Det går dock att välja till skiljeväggar mellan kök och vardagsrum i de större lägenheterna.

6. Terrasser, balkonger och uteplats Nästan alla lägenheter har balkonger eller terrasser, i några fall i två väderstreck. Balkongerna har spröjsräcken och skiljeväggar i opalglas, samt belysning och eluttag. Väggarna ut mot tak terrasserna har träpanel. Alla boende har tillgång till den mysiga innergården, där det finns gott om plats för trevliga grillkvällar.

1

71


Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr

Innerdörrar

Slät vit innerdörr

Fönsterbänkar

Natursten

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar i markplanet är utrustade med godkänd låsning enligt Stöldskyddsföreningen (SSF).

Rumshöjd

Rumshöjd är 2,5 meter (lokala avvikelser förekommer, se planlösningar). Igenspacklade plattbärlagsskarvar.

Fönstersmygar

Vit

KAPPRUM/HALL Golv

Vitlaserad parkett i ask

Sockel

Målad vit

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Kapphylla, garderob eller skjutgarderob enl. ritning.

VARDAGSRUM Golv

Vitlaserad parkett i ask

Sockel

Målad vit

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

KÖK Golv

Vitlaserad parkett i ask

Sockel

Målad vit

Väggar

Målade vita

Stänkskydd av vitt kakel

Stänkskydd av vitt kakel

Tak

Grängat vitt

Vitvaror

Rostfria vitvaror, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll. Utdragbar fläktkåpa.

Snickerier

Vita luckor med infällt grepp, grå bänkskiva i laminat med underlimmad ho.

SOVRUM

72

Golv

Vitlaserad parkett i ask

Sockel

Målad vit

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Garderober eller skjutdörrsgarderober enligt planlösningar.


Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv

Vitlaserad parkett i ask

Sockel

Målad vit

Väggar

Målade vita

Tak

Vitmålat

Övrigt

Hyllinredning enligt planritningar

BADRUM Golv

Grå klinker

Väggar

Vitt kakel

Tak

Vitmålat fast gipsundertak med infällda spotlights

Vitvaror

Tvättmaskin & torktumlare, kombi vid mindre lägenheter

Övrigt

Skärmvägg vid dusch, bänkskiva och väggskåp över TM & TT / KTM, kommod, spegel med belysning, golvstående WC-stol, torkställning John. Dimmer till takbelysning.

WC/D Golv

Grå klinker

Väggar

Vitt kakel

Tak

Vitmålat tak i betong eller fast gipsundertak. Fast takbelysning

Övrigt

Skärmvägg vid dusch, spegel med belysning, kommod, golvstående WC-stol

Tvätt (Lägenhet 41503) Golv

Grå klinker

Sockel

Målad vit

Väggar

Målade vita, vitt kakel ovanför bänkskiva.

Tak

Vitmålad

Övrigt

Bänkskiva med infälld tvättho över TM & TT, väggskåp, torkställning John.

Extra Original i lägenheter, 21504, 31401 och 41503 Dörrar

Massiva innerdörrar

Kök

Stenbänkskiva

Badrum & WC/D

Takdusch

WC/D

Spotlights med dimmer

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

73


Teknisk beskrivning Grundläggning

Bottenplatta av platsgjuten betong på packad sprängbotten alt pålar till berg.

Stomme

Betongbjälklag på bärande betongväggar och stålpelare i fasad.

Balkonger

Prefabricerade betongelement med målad undersida.

Belysning och eluttag på vägg.

74

Balkongfronter

Pinnräcke. Skärmar av opalglas mellan intilliggande balkonger, se lägenhetsblad.

Terrasser

Prefabricerad/platsgjuten betong. Pinnräcke mot fri sida. I övrigt se lägenhetsblad.

Ytterväggar

Utfackningspartier av träreglar och bärande stålpelare.

Ytskikt yttervägg

Tegelfasad med inslag av puts, skivmaterial, träpanel och plåt (endast vid terrasser).

Mellanbjälklag

Mellanbjälklaget av betong utgör tak i lägenheten förutom i Bad och några WC/D som har fast undertak i gips. Lägenhet 40801 har fast gipsundertak i hela lägenhet.

Yttertak

Plåt.

Lägenhetsskiljande väggar

I huvudsak betong, i enstaka fall gipsvägg förstärk med stålplåt.

Lättväggar

Gips på plåt-/träreglar.

Fönster

Aluminiumklädda träfönster med 2 + 1 glas.

Entrépartier

Aluminium/glas.

Värme, vatten och sanitet

Värmeåtervinning på frånluftsventilation, fjärrvärme, vattenradiatorer. Synliga stammar.

El

Gruppcentral i lägenhet, snabbsäkring och jordfelsbrytare.

Ventilation

Frånluftsventilation, tilluft förvärms och filtreras via radiatorer.


Rosenlundshöjden sedd från sydost, längst upp i slänten. Tegelfasaden bildar en vacker fond för parkområdet som sträcker sig ut mot öster.

TV, telefon och dator

Lägenheter utrustas med Telias så kallade Triple Play, vilket innebär möjlighet till TV, telefon och bredband via ett och samma nätverksuttag. Grundabonnemang för IP-telefoni, basutbud för TV samt grundhastighet för bredband ingår i månadsavgiften.

Uteplats

Betongplattor på mark, trästaket, höjd ca 1 m.

Förråd

Nätväggar med hylla och stång placerade i källare med tillgång från hiss. Minimihöjd i förråd är 2.15 m.

Cykelförråd

I husen samt en cykelparkering utomhus vid ena trapphusentrén.

Soprum

Sopsug som nås via gård samt miljörum för källsortering i garagevåning.

Garage

Garage i huset, nås via hiss från alla trapphus. Garageutfart genom grannfastigheten som ägs av Stockholmshem.

Postboxar

Intill entréerna i varje trapphus.

Övriga gemensamma utrymmen

BRF- lokal (sammanträdesrum).

Övrigt

I Parkhuset finns en förskola i två plan som tillhör grannfastigheten genom tredimensionell fastighetsbildning. Grannfastigheten ägs av Stockholmshem. Kontakta mäklaren för vidare information.

Gården

En terrasserad yta och en utvändig trappa bilder samman Tideliusgränd och gården. En annan utvändig trappa leder rakt ut mot Rosenlundsparken. En del av gården ligger över garaget, vilket medför ett begränsat jorddjup och restriktioner med avseende på träd och förändringar av skilda slag. Förskolan disponerar en mindre yta av föreningens innergård.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

75


Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Slutbetalning

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp­ låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr er­läggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt tillträde: Kvartal 2, 2019.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Bo med bostadsrätt

76

Trygghet i boendet

Medbestämmande

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex har betalningsanmärkningar.

När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.


Köpprocessen Boende till självkostnad

1. Visning

Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

På jm.se i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

77


Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är

78

mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grund­ avgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställnings­ dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.


Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Låg energianvändning

A B C D E F G Hög energianvändning

kWh/m2, år

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se

hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet www.seniorgarden.se www.boratt.se

79


Ordlista

80

Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitid

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kontrollansvarig

En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Sektionsritning

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Sopsug

I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningsval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.


Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Bredband via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass

En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump.

Värmestammar

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångsmotstånd

Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Symbolförklaring G G L ST

K/F H U/M M DM TM TT KM KLK

Garderob Skjutdörrgarderob Trådbackar Städ Spishäll Spishäll och inbyggnadsugn Kyl/Frys Högskåp Högskåp med ugn och mikro Micro i högskåp Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Klädkammare

KH

BH RH ELC

Frånvalsvägg Tillvalsvägg Kapphylla Schakt Bröstningshöjd Rumshöjd, 2,5 m där ej annat anges Elcentral/IT-skåp Spotlight Badkar, tillval Torkställning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


jm.se


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Done Production AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Teodor Axlund Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Solna I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se

JM Stockholm Rosenlundshöjden Bostadsfakta  

Stockholm / Södermalm ROSENLUNDS­HÖJDEN Bo mitt på söder

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you