Page 1

TÄ B Y PA R K

NOR 1 Bostadsfakta


INNEHÅLL Om Nor...............................................................................sid. 3 Planlösningar   1 rum & kök..................................................................sid. 4   2 rum & kök..................................................................sid. 9   3 rum & kök............................................................... sid. 17   4 rum & kök............................................................... sid. 21   5 rum & kök............................................................... sid. 27 Våningsplan..................................................................... sid. 30 Fasadritningar................................................................ sid. 38 JM Original........................................................................ sid. 40 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 42 Teknisk beskrivning......................................................sid. 44 Inredningsval.................................................................... sid. 45 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 46 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 47 Köpprocessen................................................................. sid. 47 Miljöanpassat boende................................................. sid. 48 Ordlista.............................................................................. sid. 50 Symbolförklaring............................................................sid. 51

TÄBY PARK – NOR 1 Utgivningsdatum

September 2017

Tillträde

Prel våren 2020

Byggherre

Brf Nor

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Erséus Arkitekter

Information

JM AB 169 82 Stockholm

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Svensk Nyproduktion 08-122 130 37

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Nor.

2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


NOR SITUATIONSPLAN

JM PLANERAR FÖR ATT SVANENMÄRKA NOR Svanenmärkta byggnader är värderade ur ett livscykelperspektiv och kännetecknas av: TRH 7

• Låg energianvändning • Höga miljö- och hälsokrav på byggpro­ dukter, material och kemiska produkter • God innemiljö och låga emissioner • Kvalitetssäkrad byggprocess

TRH 1 TRH 1

NOR

TRH 2

TRH 6 TRH 2

TRH 3

TRH 4

KO M M A N D E E TA P P TRH 3

TRH 4

TRH 5

TÄBY PARK DETALJPLAN 1 TÄBY PARK

ILLUSTRATIONSPLAN DETALJPLAN 170227

URBAN MINDS

OM NOR 1 Byggnaderna. Kvarteret Nor består av ett hus med tio

Lekplats. Barnens favoritplats på den gemensamma gården

våningar samt två femvåningshus, alla i tegel. Huset består av totalt 132 lägenheter. Första etappen består av 69 lägenheter som har stor variation, från lägenheter med sovalkov till våningar om fem rum och kök. Samtliga med minst en balkong eller uteplats. I gatuplanet som gränsar till Boulevarden och stadsparken, finns lokaler för kommersiell verksamhet.

blir lätt att ha under uppsikt från balkonger och uteplatser.

Parkering. Parkeringen med 67 platser är placerad under husen och nås snabbt med hiss från samtliga trapphus. Här finns också laddningsplatser för elbil.

Förråd. Förrådet i källarplan är anpassat efter storleken på din 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

12 st 21 st 12 st 19 st 5 st

31 kvm 42 - 72 kvm 67 - 81 kvm 97 - 111 kvm 116 - 118 kvm

Takterrass. Den gemensamma takterrassen med trätrall och pergola blir en exklusiv tillgång för medlemmarna i Nor, och nås från både trapphus 1 och 2. Här finns såväl små sittgrupper som utrymme för större sittningar vid långbord. I odlingslådorna är det plats för en köksträdgård.

bostad och utrustat med hylla och klädstång. I källarplan finns också ett rum för barnvagns- och rullstolsförvaring.

Cyklar. I anslutning till cykelförrådet i gatuplan blir det plats för en praktisk cykelverkstad. Här kan du pumpa däck och göra småfix på din cykel. Föreningen kommer dessutom att disponera två lådcyklar som kan användas av medlemmarna. Det finns också plats för cyklar utomhus på innegården.

Sophantering. Det finns två utrymmen i huset för avfallshantering med kärl för sopsortering.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3


1

rum & kök, 31 kvm

1 rum &• Yteffektiv kök,etta31 m² med öppen planlösning och sovalkov • Balkong med morgonsol USP & kök, 1 rum 31 m² • Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin USP USPUSP USP USP

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ

takinklädnad

takinklädnad

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

7 1 våning 6 tr våning 5 tr 1 våning 4 tr 2 våningvåning 6 tr 3 tr våning 2 tr våning 5 tr västra våningvåning 4 tr 1 tr 2 3 våningentrévåning 3 tr TR1 källarvåning våning våning42trtr

4

våning våning31trtr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

7

N 6

N 6 4

5

N

TR4

3 4

TR2

1

0

5

gård

TR3

2

1 1

3

2 2

skala 1:100

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

Kv NOR NOR 1 LGH NR: Kv LGH NORNR: 11102, 11202, 11302, 11402 LGH NR: LGH NR:11202, 11302, 11102, 11402 östra 11102, 11202, 11302,11002 11402 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning


1

rum & kök, 31 kvm

1 rum &• Yteffektiv kök,etta31 m² med öppen planlösning och sovalkov • Balkong med morgonsol 1 rum 31 m² USP & kök, • Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin USP USP USP USP USP

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m k

rta

de

un k

rta

de

un

ENTRÉ ENTRÉ

takinklädnad

VARDAGSRUM 14

takinklädnad

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

RUMSHÖJD 2,95 m DÄR EJ ANNAT ANGES Rumshöjd 2,95m där ej annat anges RUMSHÖJD 2,95 m DÄR EJ ANNAT ANGES 0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

7 1 våning 6 tr 1 våning 5 tr våning 4 tr 3 tr våning 6våning tr 2 tr våning 5våning tr 1 tr västra våning 4våning tr 2 våning 3entrévåning tr våning trtr våning42källarvåning våning våning31trtr 3 entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

6

N 6

3

4

1

3

2 2

skala 1:100

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

NOR 1 LGHNR: NR: LGH

N

2

TR2

2

1

Kv NOR

7

TR1

1

0

4

5

N

TR4

5

gård

TR3

Kv NOR 11502 11502 LGH NR: östra 11502

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illusvåning 1 trappa trationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr

5


1

rum 1 rum & kök, 31&m²kök, USP USP USP USP USP USP

31 kvm

• Yteffektiv etta med öppen planlösning och sovalkov • Rymlig uteplats om ca 10kvm i västläge mot gården • Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

1 rum & kök, 31 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ovanliggande balkong takinklädnad

ovanliggande balkong

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

SOVRUM 11 takinklädnad

K/F

ST

skärmvägg

L

SG

ENTRÉ

G KÖK

skärmvägg

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

7

1

6

våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 3 tr våning våning4 2tr tr våning våning3 1tr tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

6

N

västra3 2

4

TR1

5

östra

6

N

TR4

3 4

TR2

2

1 1

3

2 2

skala 1:100

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

Kv NOR LGH NR: NOR 1 LGH NR: 61002 Kv NOR

N

7

2 1

1

5

gård

TR3

61002 LGH NR: 61002

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr


1

rum & kök, 31 kvm

1 rum & kök, 31 m²öppen planlösning och sovalkov • Yteffektiv etta med • Balkong i västläge mot gården 1USP rum & kök, 31 m² • Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

2

USP USP USP USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8

takiklädnad

BH 0,55 m

BH 0,70 m

takiklädnad ENTRÉ

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

7 1 7 1 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 3 tr entrévåning våning våning4 2tr tr källarvåning våning våning3 1tr tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

N

2

6

västra 2

3

N

östra

6

TR1 4

5

4

5

N

TR4

3

TR2

gård

TR3

0

1

1

1

2 2

skala 1:100

2

3 3

3

4

4

4

Kv NOR NOR1 NR: LGH NR: Kv LGH NOR 61102, 61202, 61102, 61202,61302 61302LGH LGH NR:

5m

5m

5m

NR:

61102, 61202, 6130211002

21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illusvåning 1 trappa trationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr

7


1

rum 1 rum & kök, 31& m²kök, USP USP USP USP USP USP

31 kvm

• Yteffektiv etta med öppen planlösning och sovalkov • Balkong i västläge mot gården • Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

1 rum & kök, 31 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

takinklädnad

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

SOVRUM 11 takinklädnad

K/F

ST

L

SG

ENTRÉ

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

7

1

8

våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 3 tr våning våning42trtr våning våning31trtr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

6

N

3 västra 2

4

TR1

5

östra

6

N

TR4

3 4

TR2

2

1 1

3

2 2

skala 1:100

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

Kv NOR LGH NR:1 NOR NR: 61303 61103, 61203, Kv LGH NOR

N

7

21

1

5

gård

TR3

61103, LGH NR:61203, 61303LGH NR: 61103, 61203, 6130311002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning


2

rum 2 rum & kök, 42& m²kök,

42 kvm

• Välplanerad tvåa högst upp i huset med öppen planlösning • Balkong med morgonsol mot gården • Fullt utrustat kök och badrum samt goda förvaringsmöjliigheter

USP USP USP USP USP USP

2 rum & kök, 42 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

takinklädnad

ENTRÉ

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

takinklädnad

ST

L

SG

G

ENTRÉ

KÖK DM

HALL EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1 våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 6 tr våning 1 tr våning 5 tr entrévåning våning 4 tr källarvåning våning 3 tr våning våning42trtr våning våning31trtr våning 2 tr entrévåning källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

2 1

N

3 västra

TR1

1 1

3

2 2

skala 1:100

11602 LGH NR: 11602

östra

5

N

TR4

3 5

TR2

2

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

Kv NOR LGH NR:1 NOR LGH NR: 11602 Kv NOR

N

2

1

gård

TR3

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illusvåning 1 trappa trationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr

9


2

rum 2 rum & kök, 42& m²kök, USP USP USP USP USP USP

42 kvm

• Välplanerad tvåa med öppen planlösning • Rymlig uteplats i söderläge mot gården • Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

2 rum & kök, 42 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

ENTRÉ

takinklädnad

BALKONG 8

BH 0,70 takinklädnad m

BH 0,55 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G ovanliggande HALL balkong

KÖK DM

EL/IT

KM

ENTRÉ

ovanliggande balkong

BAD

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 7

0

1

10

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning våning 4 tr källarvåning våning 3 tr våning våning42trtr våning våning31trtr våning 2 tr entrévåning källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

6

N

3 västra 2

TR1

4

5

4

5

östra

6

N

TR4

3

TR2

2

1 1

2

skala 1:100

gård

TR3

71002 LGH NR: 71002 våning 4 tr

3

2

Kv NOR LGH NR:1 NOR LGH NR: 71002 Kv NOR

N

7

21

1

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402


2

rum & kök, 42 kvm

2 rum & kök, 42 m² • Välplanerad tvåa med öppen planlösning • Balkong i söderläge mot gården 2USP rum & kök, 42 m² • Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin USP USP USP USP

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8

takinklädnad

BH 0,55 m

BH 0,70 m takinklädnad

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

7 1 7 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning våning 14 tr tr entrévåning våning 3 tr källarvåning våning våning42trtr våning våning31trtr

våning 2 tr entrévåning källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

N

1 2

6

N

västra 2

3

TR1

6

4

5

4

5

N

TR4

3

0

1

1

1

gård

TR3

2

skala 1:100

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m

5m

Kv NOR NOR 1 LGH NR: LGH NR: Kv NOR 71102, 71202, 71302,LGH NR: 71102, LGH NR:71202, 71302, 71402 östra 71402 71102, 71202, 71302,11002 21002 våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr 71402 våning 2 tr

TR2

2

11202 11302 11402

21202 21302 21402

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illusvåning 1 trappa trationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

entrévåning

11


2

rum 2 rum & kök, 49&m²kök, USP USP USP USP USP USP

49 kvm

• Välplanerad tvåa med öppen planlösning samt fullt utrustat kök och badrum • Balkong med morgonsol mot gården • Sovrum med walk-in-closet

2 rum & kök, 49 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

takinklädnad

ENTRÉ takinklädnad

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

7

1

12

våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 6 tr våning 1 tr våning 5 tr entrévåning våning 4 tr källarvåning våning 3 tr våning våning42trtr våning våning31trtr våning 2 tr entrévåning källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

6

N

västra3 2

TR1

4

5

4

5

östra

6

N

TR4

3

TR2

2

1 1

3

2 2

skala 1:100

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

Kv NOR LGH NR:1 NOR LGH NR: 11303, 11103, 11203, Kv NOR LGH NR: 11503 11403, 11503 11103, 11203, 11303, 11403, LGH NR:

N

7

2 1

1

gård

TR3

11103, 11203, 11303,11002 våning 4 tr 11102 våning11503 3 tr 11403,

21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402


2

rum 2 rum & kök, 49& m²kök, USP USP USP USP USP USP

49 kvm

• Välplanerad tvåa med öppen planlösning samt fullt utrustat kök och badrum • Balkong med morgonsol mot gården • Sovrum med walk-in-closet

2 rum & kök, 49 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ENTRÉ

ST

L

SG

G

takinklädnad

ENTRÉ

KÖK

takinklädnad

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

7

1

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 5 tr entrévåning våning 4 tr källarvåning våning 3 tr våning våning42trtr våning våning31trtr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

N

7 21

6

N

3 västra 2

4

TR1

5

4

5

östra

6

N

TR4

3

TR2

1

gård

TR3

2

1 1

3

2 2

skala 1:100

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

Kv NOR LGH NR:1 NOR LGH NR: 21302, 21102, 21202, Kv NOR LGH NR: 21502 21402, 21502 21102, 21202, 21302, 21402, LGH NR: 21102, 21202, 21302,11002 våning 4 tr 11102 våning21502 3 tr 21402,

21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illusvåning 1 trappa trationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402

13


2

rum 2 rum & kök, 51& m²kök, USP USP USP USP USP USP

51 kvm

• Välplanerad tvåa med öppen planlösning samt fullt utrustat kök och badrum • Stor uteplats i västläge mot gården • Sovrum med walk-in-closet

2 rum & kök, 51 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

takinklädnad

ENTRÉ takinklädnad

BALKONG 8

ENTRÉ 6

BH 0,55 m

BH 0,70 m 6

un

de

rta

k

ovanliggande balkong

K/F

ST

L

de

SOVRUM 11

un

VARDAGSRUM 14

rta

k

ovanliggande balkong

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

7

1

14

våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 3 tr våning våning42trtr våning våning31trtr våning 2 tr entrévåning källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

6

N

3 västra 2

4

TR1

5

östra

6

N

TR4

3 4

TR2

2

1 1

3

2 2

skala 1:100

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

Kv NOR LGH NR:1 NOR LGH NR: 61001 Kv NOR

N

7

2 1

1

5

gård

TR3

61001 LGH NR: 61001

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr


2

rum 2 rum & kök, 64&m²kök, USP USP USP USP USP USP

64 kvm

• Rymlig tvåa med öppen och genomgående planlösning • Balkong med morgonsol • Fullt utrustat kök och badrum samt goda förvaringsmöjliigheter

2 rum & kök, 64 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11 ak

ert nd uST

K/F

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

k

rta

de

un

BAD

takiklädnad

ENTRÉ

KM takiklädnad

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

7

1

våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 3 tr våning våning42trtr våning våning31trtr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

6

N

västra3 2

4

TR1

5

östra

6

N

TR4

3 4

TR2

2

1 1

3

2 2

skala 1:100

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

Kv NOR LGH NR:1 NOR LGH NR: 61301 61101, 61201, Kv NOR

N

7

2 1

1

5

gård

TR3

61101, LGH NR:61201, 61301LGH NR: 61101, 61201, 6130111002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illusvåning 1 trappa trationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning

15


2

rum & kök, 72 kvm + 22 kvm sovloft

2 rum & kök, 72 m² + 22 m² sovloft • Unik tvåa (möjlig trea) i etage med öppen planlösning och sovloft 2 rum & kök, 72 m² + 22 m² sovloft • Mycket stor uteplats med morgonsol USP USP USP USP USP USP

• Fullt utrustat kök och badrum samt goda förvaringsmöjliigheter

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

Takhöjd 1,70m

SOVLOFT

SOVLOFT BALKONG 8 BH 0,55 m

ENTRÉ

BH 0,70 m

ENTRÉ

2,3 RH 2

,3

trappa till sovloft ovan sovrum

RH

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

trappa till sovloft ovan sovrum

SG

L

2,3

G

RH

KÖK DM

HALL RH

RH

2,3

EL/IT

RH

3BAD

2,

3

2,

KM brandgaslucka i mark

ENTRÉ

brandgaslucka i mark RUMSHÖJD 4,2 m DÄR EJ ANNAT ANGES

Rumshöjd 4,2 m där ej annat anges

RUMSHÖJD 4,2 m DÄR EJ ANNAT ANGES 0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

7

16

entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr

entrévåning källarvåning

N

1 2

6

N

västra 2

3

6

TR1 4

5

4

5

N

TR4

3

TR2

2

1 1

3

2 2

4

5m

3 3

4 4

5m 5m

skala 1:100

7

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr källarvåning våning2 4tr tr våning våning1 3tr tr våning

1

0

gård

TR3

Kv NOR NOR 1 LGHLGH NR: Kv NORNR: 71001 LGH NR: 71001 östra 71001

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr


3

rum & kök, 67kvm 3 rum & kök, Boarea 67 m² USP USP USP USP USP USP

• Välplanerad trea med öppen planlösning • Mycket stor uteplats med morgonsol mot gården • Fullt utrustat kök och badrum samt goda förvaringsmöjliigheter

3 rum & kök, Boarea 67 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två ENTRÉ Balkong mot gård

ENTRÉ

und

erta

k

ovanliggande balkong

erta

k

ovanliggande balkong

und

BALKONG 8 BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

und

erta

k

und

erta

k

BH 0,55 m

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg RUMSHÖJD 3,2 m DÄR EJ ANNAT ANGES

Rumshöjd 3,2 m där ej annat anges RUMSHÖJD 3,2 m DÄR EJ ANNAT ANGES 0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

7

1 våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 6 tr våning 1 tr våning 5 tr entrévåning våning 4 tr källarvåning våning 3 tr våning våning42trtr våning våning31trtr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

7 6

N

västra3 TR1

4

5

4

5

östra

6

N

TR4

3

TR2

2

1 1

3

2 2

skala 1:100

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

Kv NOR LGH NR:1 NOR 11001 Kv LGH NORNR:

N

2 1

2

1

gård

TR3

11001 LGH NR: 11001

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illusvåning 1 trappa trationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr

17


3

rum 3 rum & kök, 67& m²kök, USP USP USP USP USP USP

67 kvm

• Välplanerad trea med öppen planlösning • Rymlig uteplats med morgonsol mot gården • Fullt utrustat kök och badrum samt goda förvaringsmöjliigheter

3 rum & kök, 67 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg

und erta k

skärmvägg

und erta k

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

SOVRUM 11

k

erta

und

VARDAGSRUM 14

und

K/F

ST

L

ovanliggande balkong

SG ovanliggande balkong

k

erta

G

KÖK

HALL

DM

EL/IT

KM

ENTRÉ

ENTRÉ

BAD

RUMSHÖJD 3,2 m DÄR EJ ANNAT ANGES

ENTRÉ

Rumshöjd 3,2 m där ej annat anges RUMSHÖJD 3,2 m DÄR EJ ANNAT ANGES 0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

7

1

18

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 5 tr entrévåning våning 4 tr källarvåning våning 3 tr våning våning42trtr våning våning31trtr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

7 6

N

västra3 TR1

4

5

4

5

östra

6

N

TR4

3

TR2

2

1 1

3

2 2

skala 1:100

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

Kv NOR LGH NR:1 NOR LGH NR: 21001 Kv NOR

N

2 1

2

1

gård

TR3

21001 LGH NR: 21001

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr


3

3 rum &rum kök, & 81 kök, m²

81 kvm

• Välplanerad trea med öppen planlösning • Balkong i västläge samt en fransk balkong med morgonsol • Fullt utrustat kök och badrum samt goda förvaringsmöjliigheter

USP USP USPUSP

3 rum & kök, 81 m²

2

USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

un

de

rta

k

un

de

rta

k

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

fransk balkong

SG

G fransk balkong

KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

7

1 våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr 1 våning 3 tr våning 2 tr våning 6 tr 1 tr våning 5våning tr västra våning 4entrévåning tr 2 våning 3källarvåning tr

våning våning42trtr våning våning31trtr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

N

7 2

6

N

3

TR1

6

4

5

N

TR4

3 4

TR2

0

1

2

3

4

5m

0

1

2

3

4

5m

1

gård

TR3

3

4

5m

Kv NOR LGH1NR: NOR NR: 11104, 11204, 11304, Kv LGH NOR LGH NR: 11504 11404, 1150411304, LGH NR:11204, 11104, 11404, östra 11104, 11204, 11304,11002 21002 våning 4 tr 11102 21102 våning11504 3 tr 11404, våning 2 tr

5

2

skala 1:100

11202 11302 11402

21202 21302 21402

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illusvåning 1 trappa trationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

entrévåning

19


3

rum 3 rum & kök, 81& m²kök, USP 3USP rum USP USP USP USP

81 kvm

• Välplanerad trea med öppen planlösning • Balkong i västläge samt en fransk balkong med morgonsol • Fullt utrustat kök och badrum samt goda förvaringsmöjliigheter

& kök, 81 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

fransk balkong

BALKONG 8

fransk balkong

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD ENTRÉ

KM

ENTRÉ

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 7

0

1

20

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 5 tr entrévåning våning 4 tr källarvåning våning 3 tr våning våning 42 trtr våning våning 31 trtr våning 2 tr entrévåning källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

6

N

3 västra 2

4

TR1

5

östra

6

N

TR4

3 4

TR2

2

1

1

2

skala 1:100

3

2 3

4

3 4

5m

4

5m

5m

Kv NOR LGH NR:1 NOR LGH NR: 21301, 21101, 21201, Kv NOR LGH NR: 21501 21401, 21501 21101, 21201, 21301, 21401, LGH NR:

N

7

12

1

5

gård

TR3

21101, 21201, 21301, 11002 våning 4 tr 11102 våning 3 tr 21401, 21501

21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402


4

rum & kök, 97 kvm

• Fyrarumslägenhet i gavelläge med öppen planlösning 4 rum & kök, 97 m² • Väl tilltagen uteplats i västläge mot gården samt en andra uteplats med morgonsol 4USP rum & kök, 97 m² • Fullt utrustat kök och badrum samt wc/dusch

2

USP USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

räcke räcke

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK 6100 2 1 RO K 6 31 m1002, 1P ² SL1 2ROK, 31 m2M (212P M) ² SL 2 2M ( 22M)

HALL

DM

EL/IT

BAD KM ENTRÉ

ENTRÉ

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2 2

skala 1:100

2

3 3

3

4

4

4

5m

5m

5m

7 1

7

1

våning 3 tr våning 2 tr våning 1 3 tr våning entrévåning våning42trtr våning källarvåning våning31trtr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

N

2

6

västra 2

3 3

6

TR1

N

4

5

4

5

TR2

N

gård

TR4

TR3

Kv NOR NOR1 LGH NR: Kv NOR LGH NR: 61003 LGH NR: 61003 östra 61003

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illusvåning 1 trappa trationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr

21


4

rum & kök, 99 kvm • Fyrarumslägenhet i gavelläge med öppen planlösning • Balkong i vinkel i nordvästläge • Fullt utrustat kök och badrum samt wc/dusch

4 rum & kök, 99 m² 4 rum & kök, 99 m² USP

2

USPUSP USPUSP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

intilliggande balkong intilliggande balkong

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget. 0

0

1

1

1

2

skala 1:100

2

2 3

3

3

4

4

4

5m

5m

5m

7 1 7 våning 6 tr våning 5 tr våningvåning 6 tr 4 tr våningvåning 5 tr 3 tr våningvåning 4 tr 2 tr våningvåning 3 tr 1 tr våning 42trtr våningentrévåning våning 31trtr våningkällarvåning

22

entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

1

N 2

6

västra 2

N

6

TR1

3

4

5

N

TR4

4

5

gård

våning 4 tr

3 tr 11401,våning 11601

3

TR2

1 KvNOR NOR LGH NR: Kv LGH NORNR: NR: 11601 11101, 11101, 11201, 11301, 11301,LGH 11401, LGH NR:11201, östra 11401, 11601 11101, 11201, 11301, 11002 21002

TR3

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning


4

rum & kök, 99 kvm • Fyrarumslägenhet i gavelläge högst upp i huset med öppen planlösning • Balkong i vinkel i nordvästläge • Fullt utrustat kök och badrum samt wc/dusch

4 rum & kök, 99 m² 4 rum & kök, 99 m²

2

USP USP USP USP USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

k

rta

adke eurtn nd

u

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m ak

k t ta er er d nd un

u

intilliggande intilliggande balkong balkong

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

Rumshöjd 2,95 m där ej annat anges RUMSHÖJD 2,95 m DÄR EJ ANNAT ANGES RUMSHÖJD 2,95 m DÄR EJ ANNAT ANGES

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget. 0

7 1 våning 6 tr våning våning 5 tr6 tr våning våning 4 tr5 tr våning våning 3 tr4 tr våning 4 tr 3 tr våning våning 2 tr våning 31trtr2 tr våning våning våning våning 2 tr 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning

2

1

N

3

6

TR1

2

3

4

4

TR2

5

1

2

2

3

1 1:100 2 skala

3 3

4

4 4

5m

5m 5m

NOR 1 LGH NR:

7

västra

0

1

6

N

N

5

gård

TR4

TR3

KvKv NOR NOR 11501 LGH NR: östra LGH NR: 11501 våning 4 tr 11501

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illusvåning 1 trappa trationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402

23


4

rum & m² kök, 4 rum & kök, 100 USP USP USP USP USP USP

100 kvm

• Fyrarumslägenhet i gavelläge med öppen planlösning • Balkong i västläge mot gården samt en andra balkong med morgonsol • Fullt utrustat kök och badrum samt wc/dusch

4 rum & kök, 100 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

ENTRÉ

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

7

1

24

våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 3 tr våning våning42trtr våning våning31trtr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

6

N

västra3 2

4

TR1

5

östra

6

N

TR4

3 4

TR2

2

1 1

3

2 2

skala 1:100

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

Kv NOR LGH NR:1 NOR NR: 61304 61104, 61204, Kv LGH NOR

N

7

21

1

5

gård

TR3

61104, LGH NR:61204, 61304LGH NR: 61104, 61204, 6130411002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning


4

rum & kök, 100 kvm

4 4rum 100 • Balkong i vinkelm² i nordostläge rum& &kök, kök, 100 m²

• Fyrarumslägenhet i gavelläge med öppen planlösning • Fullt utrustat kök och badrum samt wc/dusch

2

USP USPUSP USPUSP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

7 1

N

entrévåning källarvåning

2

6

västra 2

N

6

TR1

N

3 3 4

TR4

5 4

TR2

0

2

1

1

3 2

skala 1:100

2

4 3

3

4

5m

5m 4

5m

NOR 1

7

1

våning 4 tr våning 3 tr 4 tr våning våning 2 tr 3 tr våning våning våning 1 tr 42trtr våning våning entrévåning våning31trtr källarvåning våning 2 tr entrévåning källarvåning våning 1 tr

1

Kv NOR Kv LGH NORNR: LGH NR: NR: 71101, 71401 LGH NR:71201, 71301,LGH östra 71101, 71201, 71301, 71101, 71201, 71301,11002 21002 71401 våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr 71401 våning 2 tr

5

gård

TR3

11202 11302 11402

21202 21302 21402

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illusvåning 1 trappa trationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

entrévåning

25


4

rum & kök, 111 kvm

4 rum & •kök, 111 m² Fyrarumslägenhet (möjlig 5 rok) med genomgående och flexibel planlösning • Rymlig balkong i västläge USP & kök, 4 rum 111 m² • Fullt utrustat kök och badrum samt wc/dusch USP USP USP USP USP

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

skärmvägg

ENTRÉ

skärmvägg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

7 1 7 våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning våning 5 tr2 tr våning våning 4 tr1 tr entrévåning våning 3 tr källarvåning våning 42trtr våning våning våning 31trtr

26

våning 2 tr entrévåning källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

1

N

2

västra 2

6

N 3

1

0

6

TR1

4

5

N

TR4

3

2

1 1

TR2

5

gård

TR3

2

skala 1:100

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

Kv NOR NOR 1 LGH LGHNR: NR: Kv NOR 21103, 21203, 21303, LGH NR: 21503 21103, 21403, LGH NR:21203, 21303, östra 21403, 21503 21103, 21203, 21303,11002 21002 våning 4 tr 11102 21102 våning21503 3 tr 21403, våning 2 tr

4

3

2

11202 11302 11402

21202 21302 21402

våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning


5

rum & kök, 115 kvm

• Femrumslägenhet i etage med radhuskänsla 5 rum & kök, 115 m² • En rymlig uteplats i söderläge mot gården samt en andra uteplats i norrläge 5USP rum & kök, 115 m² • Fullt utrustat kök och badrum på entréplan samt wc/dusch och sovrum på övervåningen

2

USP USP USP USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård räcke räcke

RH H

4,2

ENTRÉ

4,2

ENTRÉ 4,2

RH

4,2

RH

4,2

RH

BALKONGR 4,2 8 RH BH 0,55 m

BH 0,70 m trappa till övre plan trappa till övre plan

RH

VARDAGSRUM 14

RH

2,5

SOVRUM 11

2,5

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

KM

ENTRÉ

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

BAD

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2 2

skala 1:100

2

3 3

3

4

4

4

5m

5m

5m

7 1 7 1 våning 4 tr våning 3 tr våning 4 2 tr tr våning våning 3 1 tr tr våning entrévåning våning 42trtr våning källarvåning våning 31trtr våning entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

N

2

6

västra 2

3 3

6

TR1 4

5

4

5

TR2

N

N

gård

TR4

TR3

NOR 1 Kv NOR LGH NR: LGH NR: Kv NOR 71003 71003 LGH NR: östra 71003

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illusvåning 1 trappa trationer är idébilder som kan avvika från 11302 verkligheten. 21302 entrévåning 11402 21402 våning 4 tr våning 3 tr

27


5

rum & kök, 118 kvm • Femrumslägenhet (möjlig 4 rok) med genomgående och flexibel planlösning

5 rum && kök, m²m²mot gården samt en andra rymlig balkong i norrläge • En 118 balkong i söderläge 5 rum kök, 118 • Fullt utrustat kök och badrum samt wc/dusch

2

USP USP USP USP USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

7

1

N

28

våning 4 tr våningvåning 3 tr 4 tr våningvåning 2 tr 3 tr våningvåning 1 tr 42trtr våning våning entrévåning våning31trtr våning 2 tr källarvåning entrévåning källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

2

6

västra 2

N

6

TR1

N

3

34

TR4

TR2

1

3

3

2

skala 1:100

4

4

3

5m

5m

4

5m

Kv NOR LGH NR: Kv NOR LGH NR: LGH NR: 71103, 71403 LGH NR:71203, 71303, östra 71103, 71203, 71303, 71103, 71203, 71303,11002 21002 4 tr 71403 våning 11102 21102 våning 3 tr 71403 våning 2 tr

5

4

2

2

NOR 1

7

1

1

1

5

gård

TR3

11202 11302 11402

21202 21302 21402

våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning


Våningsplan PLAN 09 – GARAGE / KÄLLARE

1 rok 30

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Våningsplan PLAN 10 – GATUPLAN / GÅRD

Lokal

71001

71003 71002

Lokal

11001

21001

61003

Lokal 61002

61001 Lokal

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

CYKELVERKSTAD

5 rok

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31


Våningsplan PLAN 11

11101

11102

71101 71103

11103

71102

11104

21101 61104 21102

61103

61102

21103

1 rok 32

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

61101


Våningsplan PLAN 12

11201

11202 71201 71203 11203

71202

11204

21201 61204 21202

61203

61202

61201

21203

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33


Våningsplan PLAN 13

11301

11302

71301 71303

11303

71302

11304

21301 61304 21302

61303 61302

21303

1 rok 34

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

61301


Våningsplan PLAN 14

11401

11402 71401 71403 11403

71402

11404

21401 21402

21403

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35


Våningsplan PLAN 15

11501

11502

11503 11504

21501 21502

21503

1 rok 36

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Våningsplan PLAN 16

11601

11602

TAKTERRASS

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37


Fasadritningar

+14,800 +14,000

FASAD MOT NORR

FHK 2017-05-24

GH SYSTEMHANDLING 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 09

10 m

5

10 m

BET

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 09

A Erséus Arkitekter AB TH1

ÄNDRINGEN AVSER

08-556 939 00 TH7

HANDLÄGGARE

JE

JE/MY/JS

DATUM

2017-06-22

FS

TH3

A K V E LA VA

UPPDRAG.NR

2545

TH4

KOD TYP POSITION

TH5

BET

ÄNDRINGEN AVSER

Erséus Arkitekter AB SLB S. L. Byggkonsult ABA1 SKALA A3 P O Andersson K.byrå AB NUMMER J&H Elteknik Wi landskap AB Novamark AB

08-556 939 00

1:100 08-706 45 50 1:200 08-98 78 60 BET

018-470 60 50 073-981 90 55 010-516 00 00

A-40-3-002

RITAD/KONSTR. AV

HANDLÄGGARE

2545

ANSVARIG

FS

2017-08-18

SIGN

KV. NOR TÄBY PARK FASAD MOT NORR A1

UPPDRAG.NR

JE

JE/MY/JS

DATUM

DATUM

169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64 Tel 08-782 87 00

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00

TH6

TH2

ANSVARIG

SIGN

SYSTEMHANDLING TÄBY PARK et 1 FASAD 2

RITAD/KONSTR. AV

DATUM

169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64 Tel 08-782 87 00

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00

SKALA A3 KOD TYP POSITION

1:100 1:200

NUMMER

A-40-3-002

BET

+16,700

+16,130

FASAD MOT SÖDERFHK 2017-05-24 GH SYSTEMHANDLING 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 09

10 m

21Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00 TH1 20 19 A Erséus Arkitekter AB 08-556 939 00 18 17 16 15 TH2 14 13 RITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE UPPDRAG.NR 12 JE JE/MY/JS 2545 11 DATUM ANSVARIG 10 TH3 FS 2017-06-22 PLAN 09

BET

ÄNDRINGEN AVSER

TH7

DATUM

TÄBY PARK et 1 FASAD 4

KOD TYP POSITION

TH4

SIGN

169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64 Tel 08-782 87 00

TH6

TH5

NUMMER

SYSTEMHANDLING

A-40-3-004 JE/MY/JS RITAD/KONSTR. AV

2017-08-18

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

ÄNDRINGEN AVSER

HANDLÄGGARE

JE

ANSVARIG

FS

08-556 939 00 08-706 45 50 08-98 78 60 018-470 60 50 073-981 90 55 010-516 00 00

DATUM

KV. NOR TÄBY PARK FASAD MOT SÖDER A1

UPPDRAG.NR

2545

SIGN

169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64 Tel 08-782 87 00

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00

A Erséus Arkitekter AB K SLB S. L. Byggkonsult AB V P O Andersson K.byrå AB E J&H Elteknik A1 1:100 LA Wi landskap AB SKALA A3 1:200 VA NovamarkBETAB

DATUM

38

BET

SKALA A3 KOD TYP POSITION

NUMMER

A-40-3-004

1:100 1:200 BET


Fasadritningar

+16,700

GARAGE

+16,188

+14,800

GARAGE

FASAD MOT ÖSTER

FHK 2017-05-24 GH SYSTEMHANDLING

19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 09

10 m

0

5

BET

ÄNDRINGEN AVSER

A Erséus Arkitekter AB 21 20 19 18 RITAD/KONSTR. AV 17 16JE/MY/JS DATUM 15 142017-06-22 13 12 11 10 PLAN 09

10 m

DATUM

SIGN

169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64 Tel 08-782 87 00

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00

08-556 939 00

TÄBY PARK et 1

SYSTEMHANDLING

BET

TH7

TH1

ÄNDRINGEN AVSER

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00 HANDLÄGGARE

A1

UPPDRAG.NR

JE

2545

ANSVARIG

TH6

KOD TYP POSITION

TH2

FS

TH3

TH4

NUMMER

1:100

A3 1:200AB SKALAArkitekter A Erséus BET K SLB S. L. Byggkonsult AB

E J&H Elteknik LA Wi landskap AB VA Novamark AB

TH5

RITAD/KONSTR. AV

HANDLÄGGARE

FASAD MOT ÖSTER A1

UPPDRAG.NR

JE

JE/MY/JS

2545

ANSVARIG

DATUM

SKALA A3 KOD TYP POSITION

FS

2017-08-18

SIGN

KV. NOR TÄBY PARK

08-556 939 00 08-706 45 50 08-98 78 60 018-470 60 50 073-981 90 55 010-516 00 00

A-40-3-003 V P O Andersson K.byrå AB

DATUM

169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64 Tel 08-782 87 00

FASAD 3

NUMMER

A-40-3-003

1:100 1:200 BET

+15,900

FASAD MOT VÄSTER

10 m

19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 09

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 PLAN 09

SYSTEMHANDLING

FHK 2017-05-24

GH SYSTEMHANDLING

BET

ÄNDRINGEN AVSER

TH6

TH2

A Erséus Arkitekter AB

08-556 939 00 TH4

TH5

JE/MY/JS

DATUM

2017-06-22

JE

ANSVARIG

FS

TÄBY PARK et 1 RITAD/KONSTR. AV

JE/MY/JS

HANDLÄGGARE

FS

SKALA A3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

NUMMER

DATUM

A-40-3-001

SIGN

169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64 Tel 08-782 87 00

KV. NOR TÄBY PARK FASAD MOT VÄSTER A1

UPPDRAG.NR

2545

ANSVARIG

A1

KOD TYP POSITION

08-556 939 00 08-706 45 50 08-98 78 60 018-470 60 50 073-981 90 55 010-516 00 00

JE

UPPDRAG.NR

2545

SIGN

LA Wi landskap AB VA Novamark AB

DATUM

HANDLÄGGARE

DATUM

A Erséus Arkitekter AB

K SLB L. Byggkonsult AB 169 82 S.Stockholm V P O Andersson K.byrå AB 64 Gustav III:s boulevard E J&H Elteknik87 00 Tel 08-782

FASAD 1 2017-08-18 RITAD/KONSTR. AV

ÄNDRINGEN AVSER

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00

Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00

TH3

BET

TH7

TH1

SKALA A3 KOD TYP POSITION

NUMMER

A-40-3-001

1:100 1:200 BET

1:100 1:200 BET

39


1

JM ORIGINAL I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

5


1. Ett personligt hem Till bostäderna i Nor har våra inredningsansvariga skapat en ljus, klassisk inredning med gedigna materialval. Alla rum har vitlaserad askparkett för snygga, sköna och slitstarka golv som aldrig blir omoderna. Väggarna i samtliga rum är vitmålade och ger en bra bas när du ska möblera ditt nya hem. 2

2. Stilrent badrum Badrummet är stilrent inrett med vita blanka kakelplattor och golvet är i mörkgrått klinker. Badrummet rymmer även en praktisk kommod med tvättställ i vitt, duschväggar i klarglas samt tvättutrustning med förvaring i väggskåp ovanför.

3. Smart förvaring I lägenheterna finns goda förvarings­ möjligheter med praktiska lösningar. Skjutdörrsgarderober och klädkammare är smart inredda med hylla och klädstång som enkelt kan kompletteras utifrån behov. Samtliga lägenheter har dessutom tillgång till förråd i källare.

3

4. Balkonger och utemiljö Samtliga lägenheter har balkong eller terrass. Alla boende har tillgång till den gemensamma takterrassen med pergola, grillmöjligheter och odlingslotter.

5. Fullt utrustat kök Köket är fullt utrustat med energieffektiva vitvaror i rostfritt, vita släta luckor och vitt, stående blankt kakel ovan en antracitgrå bänkskiva. En underlimmad ho, rostfri blandare, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll samt helintegrerad diskmaskin ger dig alla förutsättningar att lyckas i köket.

4

41


RUMSBESKRIVNING GENERELLT

42

Entrédörr

Säkerhetsdörr.

Lås entrédörr

Cylinderlås med serviceläge.

Innerdörrar

Vita, släta.

Fönsterbänkar

Natursten.

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås.

Rumshöjd

2,5 m (undantaget 2,95 m i fåtal lägenheter).

KAPPRUM / HALL Golv

Parkett, 3-stav ask vitlaserad

Sockel

Vitmålad .

Väggar

Målat vitt, NCS S 0500-N.

Tak

Grängat vitt.

VARDAGSRUM Golv

Parkett, 3-stav ask vitlaserad.

Sockel

Vitmålad.

Väggar

Målat vitt, NCS S 0500-N.

Tak

Grängat vitt.

KÖK Golv

Parkett, 3-stav ask vitlaserad.

Sockel

Vitmålad.

Väggar

Målat vitt, NCS S 0500-N.

Tak

Grängat vitt.

Vitvaror

Rostfria.

Övrigt

Kakel: Vit blank 300x600 mm, stående sättning Skåpssnickerier: Vita luckor, rostfria handtag och antracitgrå laminatbänkskiva.

SOVRUM Golv

Parkett, 3-stav ask vitlaserad.

Sockel

Vitmålad

Väggar

Målat vitt, NCS S 0500-N.

Tak

Grängat vitt.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


RUMSBESKRIVNING KLÄDKAMMARE Golv

Parkett, 3-stav ask vitlaserad.

Sockel

Vitmålad.

Väggar

Målat vitt, NCS S 0500-N.

Tak

Grängat vitt.

Övrigt

Inredning från Elfa.

BAD / TVÄTT Golv

Klinker 150x150 mm, antracitgrå.

Väggar

Kakel 250x400 mm, vit blank liggande sättning.

Tak

Vitt målat.

Vitvaror

Siemens TM A+++, TT A++.

Övrigt

Duschhörna 900x900 mm, klarglas.

WC / DUSCH Golv

Klinker 150x150 mm, antracitgrå.

Väggar

Kakel 250x400 mm, vit blank liggande sättning.

Tak

Vitt målat.

Övrigt

Duschvägg 780 mm, klarglas.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43


TEKNISK BESKRIVNING

44

Grundläggning

Pålar till berg / packad sprängstensfyllning.

Stomme

Betong och stålpelare i ytterväggar. Platsgjuten betong på prefabricerade plattbärlag.

Balkonger

Prefabricerade balkonger.

Ytterväggar

Utfackningspartier med stålpelare.

Ytskikt yttervägg

Tegel.

Mellanbjälklag

Platsgjuten betong på prefabricerade plattbärlag.

Yttertak

Plåt / Sedum.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong / Gips på regelstomme.

Lättväggar

Gips på regelstomme.

Fönster

Träkarm, 2+1 fönster med aluminiumklädd utsida.

Entrépartier

Stålpartier med glas / Aluminium med glas.

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme, värmepump.

El

Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare.

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

TV, telefon och dator

TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.

Uteplats

Trätrall.

Förråd

Placerade i källarplanet, avskärmade med nätväggar.

Cykelförråd

Placerade i källarplanet.

Soprum

Återvinningsrum och soprum på entréplan.

Garage

Parkeringsgarage under huset.

Postboxar

I respektive trapphusentré.

Övriga gemensamma utrymmen

Cykelverkstad och takterrass.

Lokaler

Lokaler finns på bottenvåning ut mot Boulevarden och Stadsparken.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


INREDNINGSVAL JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upp­ rättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

45


FÖRSÄLJNING OCH EKONOMI Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en boknings­ avgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boende­ kostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhandsavtal

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskotts­ betalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boende46

kostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

Tillträde Preliminärt från våren 2020.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


BO MED BOSTADSRÄTT Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Efter inflyttning förvaltas bostadsrättsföreningen av JM ABs förvaltningsbolag JM@home.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

KÖPPROCESSEN 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 47


MILJÖANPASSAT BOENDE Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus

Fuktsäkring

I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxid­ utsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se JMs energiklassning baseras på svensk Standard SS-24300 samt ”riktlinjer för Energi­k lassning av bostäder” på www.jm.se/hallbarhet Hög energianvändning

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem­ ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

JM PLANERAR FÖR ATT SVANENMÄRKA NOR Svanenmärkta byggnader är värderade ur ett livscykelperspektiv och kännetecknas av: • Låg energianvändning • Höga miljö- och hälsokrav på byggpro­ dukter, material och kemiska produkter • God innemiljö och låga emissioner • Kvalitetssäkrad byggprocess

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. 48

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


ORDLISTA Bjälklag

Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan.

Bröstningshöjd

Avstånd mellan golv och underkant fönster.

Bostadsarea (BOA)

Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsida.

Bruttoarea (BTA) Byggherre Bygg- och eländringar

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Den luft som förs bort från ett rum.

Efterbesiktning Frånluft Frånluftsvärmepump FSC-märkt Fuktsäkring Grängat

Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare. FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar. Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten. De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Garantitid Induktionshäll Klimatskärm

Nyttjanderätt

Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut. Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Sektionsritning

Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data.

Terrass

En plan vistelseyta anlagd ovanpå del av byggnad.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator.

U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar

Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten.

Ånggenomgångsmotstånd

Beskriver hur väl tätskiktet i t.ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom.

Årsavgift (BRF)

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Kontrollansvarig Ljudklass Lågenergihus Miljövarudatabas

50

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


SYMBOLFÖRKLARING G

Garderob Skjutdörrsgarderob

SG L

Trådbackar

ST

Städ Spishäll

K/F

Kyl / frys

MU

Högskåp med mikro och ugn

M

Mikro i väggskåp

DM

Diskmaskin

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

KM

Kombimaskin

KLK

Klädkammare Frånvalsvägg Tillvalsvägg Schakt

BH

Bröstningshöjd

ELC

Elcentral / IT-skåp Kapphylla

jm.se 51


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 16 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Devocy Communication Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Sandra Birgersdotter Ek, Emily Laye Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2017 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se

JM, Stockholm: Täby Park - Nor 1. Bostadsfakta (2017)  

Först ut i Täby Park är Nor, som kommer att ligga i hörnet av boulevarden och den planerade stadsparken. Vår första säljetapp, Nor 1, består...