JM, Stockholm: Söderdalen - Mjölnaren 2. Bostadsfakta 2016

STOCKHOLM – SÖDERDALEN

MJÖLNAREN 2 Bostadsfakta

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 4 2 rum & kök..................................................................sid. 5 3 rum & kök............................................................... sid. 14 Våningsplan..................................................................... sid. 16 Fasadritningar................................................................ sid. 18 JM Original........................................................................ sid. 22 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 24 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 26 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 28 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 29 Köpprocessen................................................................. sid. 29 Inredningsval.................................................................... sid. 30 Miljöanpassat boende................................................. sid. 31

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Stockholm, Söderdalen – Mjölnaren 2 Utgivningsdatum

April 2016

Inflyttning

Kvartal 1 – kvartal 3, 2018

Byggherre

Brf Mjölnaren

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Byrån för Arkitektur & Urbanism

Information

JM AB 169 82 Stockholm

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Svensk Nyproduktion Carolina Vanberg 08-120 165 44 carolina.vanberg@svensknyproduktion.se

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Mjölnaren.

N VÄD ERKV ARN SVÄG EN

JÄRF ÄLLA VÄG EN

TRAPPHUS 3 ETAPP 3

Jakobsberg

MJÖ LVÄG EN

4

3

2

1

TRAPPHUS 2 ETAPP 2

TRAPPHUS 4 ETAPP 1

TRAPPHUS 1 ETAPP 3

HÄTT KVAR NSG ATAN

KV MJÖLNAREN

I

SITUATIONSPLAN

BOFAKTA

I

2016 - 02 - 24

Situationsplan Söderdalen växer vidare. Det blir en ny stadsdel som siktar på att bli Jakobsbergs allra mysigaste. I Brf Mjölnaren gör vi plats för 97 lägenheter om 1 – 4 rok fördelade på ett lamellhus och två punkthus. De flesta bostäder får balkong eller uteplats.

I Mjölnaren har man nära till såväl kommunikationer som fritidsaktiviteter.

Gård / utemiljö

Sophantering

På den upphöjda gården mellan husen planterar vi lökväxter, fruktträd och buskar. Det finns såväl en lekplats för de minsta som sittplatser för föreningens medlemmar.

I diskbänksskåpet finns källsorteringskärl. I trapphus 4 finns ett miljörum för källsortering av olika fraktioner och utomhus finns djupbehållare för hushållssopor.

Parkering

Gemensamma utrymmen

Längs järnvägen kommer ett parkeringshus att byggas. Provisorisk markparkering ordnas tills garaget är färdigbyggt.

I Mjölnaren finns en föreningslokal. Denna kommer att fungera som styrelserum tills föreningen beslutat om annat.

Förråd, barnvagnsrum, rullstolsrum och cykelrum Under trapphus 1, 3 och 4 finns källare med stora förråd för samtliga lägenheter. I källarna finns även plats för barnvagnar och rullstolar samt gott om cykelplatser. Cykelparkering hittar du också utomhus på gården.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

1

1 rum & kök, 32 m² USP

rum & kök, 32 kvm

1USPrum & kök, 32 m² USP USP USP USP

Välplanerad etta

2

Sovalkov Ljus lägenhet

rum och kök, 46 m²

Förråd på ca 3 kvm i källare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8

ovanliggande balkong

BH 0,55 m

BH 0,70 m ovanliggande balkong

ENTRÉ

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

E NTR É

KM

0

1

2

3

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

4

1

1

2

5m

2 3

3 4

4

5m

5m

skala 1:100

MJÖLNAREN LGH NR:MJÖLNAREN 21001 LGH NR: MJÖLNAREN

2

3

N våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning våning våning34trtr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning

våning 1 tr entrévåning

4

2

4 3

N

1

västra TR1 4

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten.

N

1

LGH NR: 21001 21001

östra

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

2

rum & kök, 43 kvm

2 rum & kök, 43 m² Bra planerad 2 rum & kök, 43 tvåa m²i hörnläge USP USP USP USP USP USP

2

Stort sällskapsrum

Sovrum med goda förvaringsmöjligheter

rum och kök, 46 m²

Förråd på ca 3 kvm i källare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G

ENTRÉ ENTRÉ

KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

E NTR É

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1 0

1 2

1skala 1:100 2

2 3

3 4

3

4

5m

5m 4

5m

MJÖLNAREN LGH NR: MJÖLNAREN 2

3

västra3

2

N

MJÖLNAREN LGH NR:21006 LGH 21006 NR: 4 tr 21006våning våning 3 tr

LGH NR:

östra

11002 21002 11102 21102 1 våning 2 tr 11202 21202 4 våning 1 trappa 1 11302 21302 entrévåning TR2 TR3 källarvåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning 3 tr våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr våning våning 1 tr 3 tr våning tr tr våning2 2 entrévåning våning tr tr våning1 1 entrévåning entrévåning

TR1

4

H us et s ett frå n s ida n

N

N

TR4

H us et s ett frå n s ida n

5

2

2 rum & kök, 49 m² rum & kök, 2 rumUSP & kök, 49 m² USP USP USP

49 kvm

Stor uteplats i solläge mot innergård

USP USP

2

Stora sällskapsytor Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter

rum och kök, 46 m²

Förråd på ca 3 kvm i källare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg skärmvägg

plantering

plantering

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m takinklädnad takinklädnad

VARDAGSRUM 14

plantering

trappsteg

plantering

trappsteg

K/F

ST

skärmvägg

ovanliggande balkong

ENTRÉ

SOVRUM 11 L

ENTRÉ

SG

G

skärmvägg

ovanliggande balkong

KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

E NTR É

KM

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

1 2

3

2 3

4

3 4

4

5m

5m

5m

skala 1:100

MJÖLNAREN

3

6

N

2

3

våning 3 tr västra våning 2 tr våning 1 tr våning våning3 4trtr entrévåning våning våning2 3trtr 4 våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning

TR1

N

4

1 1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

MJÖLNAREN LGH NR: NR: LGH MJÖLNAREN

2

21004 LGH NR: 21004 21004

östra

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

2

2 rum & kök, 49 m² rum & kök, 2 USP rum & kök, 49 m² USP USP USP USP USP

49 kvm

Balkong i solläge mot innergård

2

Stora sällskapsytor Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter

rum och kök, 46 m²

Förråd på ca 3 kvm i källare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m takinklädnad takinklädnad

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ST

L

ENTRÉ

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

E NTR É

KM

0

1

2

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

3

1

1

2

4

2 3

5m

3 4

4

5m

5m

skala 1:100

våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 3 tr entrévåning våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning

2

3

N N

västra 4

MJÖLNAREN MJÖLNAREN LGH NR: LGH NR: MJÖLNAREN 21104, LGH NR:21204, 21304

2

3

östra

LGH 21104, 21204, 21304

NR:

21104, 21204, 21304

11002 21002 11102 21102 1 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 tr våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning entrévåning TR2 TR3 källarvåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TR1

4

H us et s ett frå n s ida n

1

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

7

2

2 rum & kök, 50 m² rum & kök, 2 rumUSP & kök, 50 m² USP USP USP

USP USP

50 kvm

Yteffektiv tvåa

2

Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter Avgränsad hall med goda förvaringsmöjligheter

rum och kök, 46 m²

Förråd på ca 3 kvm i källare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

E NTR É

KM

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

1 2

3

2 3

3 4

4

4

5m

5m

5m

skala 1:100

MJÖLNAREN

3

8

N

2

3

våning 3 tr västra våning 2 tr våning 1 tr våning våning3 4trtr entrévåning våning våning2 3trtr 4 våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning

TR1

N

4

1 1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

MJÖLNAREN LGH NR: NR: LGH MJÖLNAREN

2

21101, 21201, 21301 LGH NR: 21101, 21201, 21301LGH NR: 21101, 21201, 21301 11002 21002

östra N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

11102 21102 11202 21202 11302 21302 TR3 gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten. våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

H us et s ett frå n s ida n

2

2 rum & rum kök, 51&m² kök, 2 rum & kök, 51 m² USP USPUSP USPUSP USP

51 kvm

Ljus hörnlägenhet

2

Ljust kök i vinkel öppet mot vardagsrum Stor uteplats med fint solläge

rum och kök, 46 m²

Förråd på ca 3 kvm i källare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG ovanliggande balkong ovanliggande balkong

G KÖK

plantering plantering

HALL

DM

trappsteg EL/IT

murkrön

KM

E NTR É

trappsteg

murkrön

BAD

0

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m

5m

skala 1:100

2

3

våning 3 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 2 tr entrévåning våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning

N

2

3

N

västra

MJÖLNAREN MJÖLNAREN MJÖLNAREN LGHLGH NR: NR: LGH21002 NR:21002 östra 21002

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 1 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 tr våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning entrévåning TR2 TR3 källarvåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

TR1

4

H us et s ett frå n s ida n

1

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

9

2

2 rum &rum kök, 51 & m² kök, 2 rum & kök, 51 m² USP USP USP USP USP USP

51 kvm

Ljus hörnlägenhet i söderläge

2

Ljust kök i vinkel öppet mot vardagsrum Hörnbalkong med fint solläge

rum och kök, 46 m²

Förråd på ca 3 kvm i källare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

E NTR É

KM

0

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

1

1

2

2

2 3

3

3 4

4

4

5m

5m

5m

skala 1:100

2

3

våning 3 tr våning 2 tr våning våning3våning 4trtr 1 tr våning våning2entrévåning 3trtr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning

10

N

2

3

N

västra 4TR1 4

1 1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

N

TR4

MJÖLNAREN MJÖLNAREN LGH NR: MJÖLNAREN LGH NR: LGH 21102, NR: 21102,21202, 21202, 21302 21302LGH NR: östra 21102, 21202, 21302 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 21102 11202 21202 11302 21302 TR3 gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten. våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

H us et s ett frå n s ida n

2

2 rum & kök, 53 m² rum & kök, 2 rumUSP& kök, 53 m² USP USP USP

USP USP

53 kvm

Ljus hörnlägenhet

2

Stora sociala ytor för mat och umgänge Stor uteplats mot innergård

rum och kök, 46 m²

Förråd på ca 3 kvm i källare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

murkrön murkrön

plantering

plantering

BALKONG 8 BH 0,55 m

trappsteg

VARDAGSRUM 14

plantering

plantering

trappsteg

BH 0,70 m

SOVRUM 11

K/F

ST

skärmvägg

L

SG

G

skärmvägg

KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ ENTRÉ

E NTR É

KM

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

2

1

1

2

3

2 3

4

3 4

4

5m

5m

5m

skala 1:100

våning 3 tr västra våning 2 tr våning 1 tr våning 3 tr våning 4 tr entrévåning våning 2 tr våning 3 tr 4 våning 1 tr våning 2 tr entrévåning

N

2

3

4

MJÖLNAREN MJÖLNAREN LGH LGHNR: NR: MJÖLNAREN 21005 LGH NR:

2

3

N

östra

21005

21005

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 1 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 tr våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning entrévåning TR2 TR3 källarvåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TR1

H us et s ett frå n s ida n

1

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

11

2

2 rum & kök, 53 m² rum & kök, 2 rum USP & kök, 53 m² USP USP USP USP USP

53 kvm

Tvåa med hörnläge

2

Stora sociala ytor för mat och umgänge Balkong mot innnergård

rum och kök, 46 m²

Förråd på ca 3 kvm i källare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ ENTRÉ

E NTR É

KM

0

1

2

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

3

1

1

2

4

2 3

3 4

5m

4

5m

5m

skala 1:100

2

3

N våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning trtr våning3 4entrévåning våning våning2 3trtr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning

12

2

3

västra

N

4

1

TR1 4

1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

N

TR4

MJÖLNAREN MJÖLNAREN LGH NR: LGH NR: MJÖLNAREN 21105, 21205, 21305 LGH NR: 21105, 21205, 21305LGH NR: östra 21105, 21205, 21305 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 21102 11202 21202 11302 21302 TR3 gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten. våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

H us et s ett frå n s ida n

2

2 rum & kök, 54 m² rum & kök, 2 rum USP & kök, 54 m² USP USPUSP USP USP

54 kvm

Stort avgränsat kök med matplats

2

Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck

rum och kök, 46 m²

Förråd på ca 3 kvm i källare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

takinklädnad takinklädnad

VARDAGSRUM 14 K/F

ENTRÉ

ST

SOVRUM 11 L

SG

G

ENTRÉ

KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

E NTR É

KM

0

1

2

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

3

1

1

2

4

2 3

3 4

5m

4

5m

5m

skala 1:100

2

3

N våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning våning 3 tr våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning

2

3

västra

N

4

1

TR1

N

TR4

MJÖLNAREN MJÖLNAREN LGH NR: LGH NR: MJÖLNAREN 21106, 21206, 21306 LGH NR:21106, 21206, 21306LGH NR: östra 21106, 21206, 21306 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 21102 11202 21202 våning 1 tr 11302 21302 entrévåning TR2 TR3 källarvåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

H us et s ett frå n s ida n

1

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

H us et s ett frå n s ida n

13

3

3 rum & kök, 73& m²kök, rum 3 rum & kök, 73 m² USP USP USP USP USP USP

73 kvm

Flexibel planlösning med möjlighet till separat kök

2

Ljus och välplanerad hörnlägenhet Stor uteplats i härligt sydvästläge mot innergården

rum och kök, 46 m²

Förråd på ca 5 kvm i källare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg

plantering plantering

skärmvägg

BALKONG 8

ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

trappsteg trappsteg

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

ovanliggande DM balkong ovanliggande balkong

EL/IT

BAD KM

plantering

E NTR É

plantering

01

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

12

1

2

23 3

34 4

45 m

5m

5m

skala 1:100

2

3 2

3 våning 3 tr våning 2 tr våning 3 tr våning våning4 1tr tr våning 2 tr våning 3 tr entrévåning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning

14

västra 4

N N

TR1 1

4

1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

MJÖLNAREN MJÖLNAREN LGH NR: MJÖLNAREN LGH NR: LGH NR: 21003 21003 östra 21003

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

3

rum & kök, 3 rum kök, 3 rum && kök, 7373 m²m² USPUSP USPUSP USPUSP

73 kvm

Flexibel planlösning med möjlighet till separat kök

2

Ljus och välplanerad hörnlägenhet Balkong i härligt sydvästläge

rum och kök, 46 m²

Förråd på ca 5 kvm i källare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8

ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

E NTR É

KM

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

0 1

1

1 2

2

2 3

3

3 4

4

4 5m

5m

5m

skala 1:100

MJÖLNAREN

3

3

2

2

N

västra våning 3 tr våning 3 tr våning 4 tr 2 tr våning våning 2 tr våning våning 3 tr 1 tr våning 1 tr entrévåning våning 2 tr entrévåning

TR1

N

N

TR4

MJÖLNAREN LGH NR: MJÖLNAREN LGH NR: LGH NR:21103, 21203, 21303LGH NR: östra 21103, 21203, 21303 21103, 21203, 21303 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 21102 11202 21202 våning 1 tr 11302 21302 entrévåning TR2 TR3 källarvåning gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

4

H us et s ett frå n s ida n

1

1

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

H us et s ett frå n s ida n

15

Våningsplan

Entréplan

OK

TRAPPHUS 3 ETAPP 3

DM

LAN 0

TRAPPHUS 2 ETAPP 2

K F K/

ST

G

FDSS FD

G

OK

LGH NR 21005

G KM

DM

EL// IT EL

L

KM FDSS FD

OK

KM

EL// IT EL

K F K/

L

EL// IT EL

ST

FDSS FD

DM

L

G K/ F

K F K/

ST

OK

KM

FDS

G

EL/ IT

EL// IT EL

DM

K/ F

L

FDSS FD

G

EL/ IT

L L L

K F K/

K/ F

G

ST

DM D M

LGH NR 21006

KM

EL/ IT

KM

L

EL// IT EL

DM

ST G

FDS

KM

G

ST

LGH NR 21004

K F K/ K F K/

FDS

UM U/

DM

DM

G

ST

ST L EL/ IT

L

ST EL/ IT

ST

FDS

FDSS FD

TT

TM

TM

DM

TT

FDS

G

K/ F

TM

K/ F

DM

KM U/ M

ST

EL/ IT

TT L

LGH NR 21001

K/ F

LGH NR 21003

FDS

FDSS FD

KM

EL// IT EL

K/ F

DM

ST

L

LGH NR 21002

K F K/

DM

ST K F K/ G K F K/

G

G L DM

FDSS FD

L

EL// IT EL

TRAPPHUS 4 ETAPP 1

UM U/

G

TRAPPHUS 1 ETAPP 3

DM D M

KM

G

G

G

EL// IT EL

K F K/

K F K/

ST

DM ST

FDSS FD

G

EL// IT EL FDSS FD

L

DM M KM

L

H K F K/

EL// IT EL

KM

G

KM

K F K/

G

G

L

ST L EL// IT EL

FDSS FD

ST

DM D M

TT

TM H

EL// IT EL

FDS

EL// IT EL

K F K/

TM

TM

ST

K F K/ K F K/

ST

//TTF SST K/ K

EL// IT EL

TT

K F K/

FDS

L

FDSS FD

DM

TT

DM D M

L ST

KM

FDS

EL// IT EL

TT

TM FDSS FD

K F K/

ST

K F K/ L

DM

DM D M

1 rok 2 rok 3 rok

16

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TRAPPHUS 2 ETAPP 2

DM

TRAPPHUS 3 ETAPP 3

LGH NR 21105 21205 21305

K F K/

ST

G

DM

G

FDSS FD

OK

G

K F K/ K F K/

L EL// IT EL

TT TM

KM

FDSS FD

KM

UM U/

OK

L

L

EL// IT EL

ST

FDSS FD

DM

L

G K/ F

K F K/

ST

OK

KM

FDS

LGH NR 21104 21204 21304

L ST K F K/ EL// IT EL

K F K/

KM

FDSS FD

DM

ST G

L

FDS

K/ F

K F K/

L

H

K/ F

ST

EL/ IT

G

EL/ IT

FDS

G

DM

U/ UM

DM

DM

KM

DM

LGH NR 21106 21206 21306

EL/ IT

KM L

LGH NR 21103 21203 21303

FDSS FD

TM TT

G

ST L

L EL/ IT

ST ST

TT

TM

EL/ IT

DM

FDS

K/ F

ST

FDS

EL/ IT EL/

H

KM U/ M

K/ F

G

K/ F

ST

TM

DM EL/ IT

TT L

LGH NR 21101 21201 21301

FDS

FDSS FD

KM

EL// IT EL

K/ F

DM

ST

L

K F K/

H

DM

K/ K F

G K F K/

DM

FDSS FD

TRAPPHUS 4 ETAPP 1

UM U/

G

KM ST

EL// IT EL

TRAPPHUS 1 ETAPP 3

LGH NR 21102 21202 21302

DM

L

L

EL// IT EL

UM U/

K F K/ ST

K F K/

G

EL// IT EL

FDSS FD

FDSS FD

TM

L

DM M

TT

KM

L

H

G EL// IT EL

K F K/ KM

K F K/

G

L

G

ST L EL// IT EL

FDSS FD

ST

DM D M

FDS

EL// IT EL

K F K/

TM H

EL// IT EL

TT

TT

K F K/

TM

ST

K F K/ K F K/

KM

TM

ST

EL/ IT EL/

L

FDS

TT

FDS

DM D M

K/ K F

ST

G

KM EL/ IT

G L FDS

ST

TT

TM FDSS FD

L DM D M

EL/ IT

DM

DM

ST

K F K/

FDSS FD

OK

Plan 1 – 3

EL// IT EL

PLAN 1-13/14

Våningsplan

ST

K F K/

K F K/ L

DM M DM D M

1 rok 2 rok 3 rok

17

Fasadritningar

2016

Fasad mot öst

Fasad mot syd FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT ÖSTER

2016

18

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT VÄSTER

BYGGLOVSHANDLING

Väde rkvarn sgatan

A BAU AB

REV

ANT

08-508 818 00

Gävlegatan 12 A, 133 30 Stockholm Prästgårdsgatan 1, 174 07 Sundbyberg

0

1

2

5

10

Fasad mot väst

FASAD MOT NORR

HUS 1 1 F1-2

Hättk varnsg atan F1-1

FASAD MOT VÄSTER

08-567 021 00

KV. M

010-211 80 00

SÖDERD

Smedjegatan 2C, 131 54 Nacka

F1-3 F1-4

021-40 37 00

Köpmangatan 3, 722 15 Västerås

V TQI Consult VVS AB

HUS 2

4

M BJERKING Strandbodgatan 1, 751 43 Uppsala

L BJERKING

010-211 80 00

Strandbodgatan 1, 751 43 Uppsala

RITAD KONSTRUERAD

HANDLÄGGARE

ARBETSNUMMER

15001MJJ

RS/CE/GK

G.KALLMÉN

DATUM

ANSVARIG

2016-02-18

ESKIL OLSSON

HUS 1 FASADE

KOD TYP POS

BYGGLOVSHANDLING

Väde rkvarn sgatan

A BAU AB

REV

ANT

08-508 818 00

Gävlegatan 12 A, 133 30 Stockholm

N

1

2

5

10

E ELKON AB

2

08-567 021 00

KV.

010-211 80 00

SÖDER

Smedjegatan 2C, 131 54 Nacka

HUS 1 1

Hättk varnsg atan F1-1

021-40 37 00

Köpmangatan 3, 722 15 Västerås

V TQI Consult VVS AB

HUS 2 F1-3

F1-4

08-706 45 50

Prästgårdsgatan 1, 174 07 Sundbyberg

HUS 3

4

0

K SLB

3

Mjölg atan

Fasad mot norr

08-706 45 50

E ELKON AB

2

HUS 3

Mjölg atan

Järfäl laväge n

N

K SLB

3

Järfäl laväge n

Skapad 2016-02-24, 14:52 från BIM Server: TWS18 - BIM Server 18/15001MJJ_HUS 1 av rasmus.sjostrom

Skapad 2016-02-24, 14:52 från BIM Server: TWS18 - BIM Server 18/15001MJJ_HUS 1 av rasmus.sjostrom

FASAD MOT SÖDER

F1-2

M BJERKING Strandbodgatan 1, 751 43 Uppsala

L BJERKING

010-211 80 00

Strandbodgatan 1, 751 43 Uppsala

RITAD KONSTRUERAD

HANDLÄGGARE

ARBETSNUMMER

RS/CE/GK

G.KALLMÉN

15001MJJ

DATUM

ANSVARIG

2016-02-18

ESKIL OLSSON

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HUS 1 FASAD

KOD TYP P

Fasadritningar

2016

Fasad mot öst

Fasad mot norr

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

BYGGLOVSHANDLING

Väde rkvarn sgatan F2-2

A BAU AB

08-508 818 0

Gävlegatan 12 A, 133 30 Stockholm

K SLB

3 F2-3 HUS 3

HUS 2

4

F2-4 HUS 1 1

Fasad mot syd FASAD MOT SÖDER 0

1

2

5

F2-1

Hättk varnsg atan

10

021-40 37 00

Köpmangatan 3, 722 15 Västerås

V TQI Consult VVS AB

08-567 021 0

Smedjegatan 2C, 131 54 Nacka

M BJERKING

010-211 80 0

Strandbodgatan 1, 751 43 Uppsala

L BJERKING

010-211 80 0

Strandbodgatan 1, 751 43 Uppsala

RITAD KONSTRUERAD

HANDLÄGGARE

ARBETSNUMMER

RS/CE/GK

G.KALLMÉN

15001MJJ

DATUM

ANSVARIG

2016-02-18

ESKIL OLSSON

BYGGLOVSHANDLING

Väde rkvarn sgatan F2-2

A BAU AB

08-508 818 0

Gävlegatan 12 A, 133 30 Stockholm

N

K SLB

3 F2-3 HUS 3

HUS 2

4

F2-4 HUS 1 1

0

1

2

5

10

Hättk varnsg atan

08-706 45 5

Prästgårdsgatan 1, 174 07 Sundbyberg

E ELKON AB

2

021-40 37 00

Köpmangatan 3, 722 15 Västerås

F2-1 Mjölg atan

Fasad mot väst FASAD MOT VÄSTER

08-706 45 5

Prästgårdsgatan 1, 174 07 Sundbyberg

E ELKON AB

2

Mjölg atan

Järfäl laväge n

N

Järfäl laväge n

Skapad 2016-02-24, 14:52 från BIM Server: TWS18 - BIM Server 18/15001MJJ_HUS 2 av Skapad rasmus.sjostrom 2016-02-24, 14:52 från BIM Server: TWS18 - BIM Server 18/15001MJJ_HUS 2 av rasmus.sjostrom

2016

V TQI Consult VVS AB

08-567 021 0

Smedjegatan 2C, 131 54 Nacka

M BJERKING

010-211 80 0

Strandbodgatan 1, 751 43 Uppsala

L BJERKING

010-211 80 0

Strandbodgatan 1, 751 43 Uppsala

RITAD KONSTRUERAD

HANDLÄGGARE

ARBETSNUMMER

RS/CE/GK

G.KALLMÉN

15001MJJ

DATUM

ANSVARIG

2016-02-18

ESKIL OLSSON

19

Fasadritningar

2016

Fasad mot väst FASAD MOT VÄST 2016

20

BYGGLOVSHANDLING

S3-3Väderkva rnsgat an

A BAU AB

S3-2

K SLB

HUS 3

F3-2

1

2

5

10

E ELKON AB

2

HUS 1 1

S3-3 Hättk varnsg atan

021-40 37 0

Köpmangatan 3, 722 15 Västerås

V TQI Consult VVS AB

HUS 2

4 S3-2

0

08-706 45 5

Prästgårdsgatan 1, 174 07 Sundbyberg

S3-1

08-567 021

Smedjegatan 2C, 131 54 Nacka

M BJERKING

010-211 80

Strandbodgatan 1, 751 43 Uppsala

L BJERKING

010-211 80

Strandbodgatan 1, 751 43 Uppsala

RITAD KONSTRUERAD

HANDLÄGGARE

ARBETSNUMMER

RS/CE

G.KALLMÉN

15001MJJ

DATUM

ANSVARIG

2016-02-18

ESKIL OLSSON

N

Fasad mot syd FASAD MOT SÖDER

F3-1 Järfäl laväge n

FASAD MOT SÖDER

08-508 818

Gävlegatan 12 A, 133 30 Stockholm

S3-1

3

Mjölg atan

N

Järfäl laväge n

F3-1

Skapad 2016-02-24, 14:53 från BIM Server: TWS18 - BIM Server 18/15001MJJ_HUS 3 av rasmus.sjostrom

Skapad 2016-02-24, 14:53 från BIM Server: TWS18 - BIM Server 18/15001MJJ_HUS 3 av rasmus.sjostrom

FASAD MOT VÄST

S3-2

F3-

0

1

2

5

10

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasadritningar

Fasad mot öst FASAD MOT ÖST

F3-4

BYGGLOVSHANDLING

S3-3Väderkva rnsgat an

A BAU AB

08-508 818 0

S3-2

S3-1

K SLB

3 HUS 3

1

2

5

E ELKON AB

2

V TQI Consult VVS AB

08-567 021 0

Smedjegatan 2C, 131 54 Nacka

4 HUS 1 1

S3-3 Hättk varnsg atan

10

021-40 37 00

Köpmangatan 3, 722 15 Västerås

HUS 2

F3-3

S3-2

0

08-706 45 5

Prästgårdsgatan 1, 174 07 Sundbyberg

S3-1

Mjölg atan

FASAD MOT NORR

Järfäl laväge n

Gävlegatan 12 A, 133 30 Stockholm

N

Skapad 2016-02-24, 14:53 från BIM Server: TWS18 - BIM Server 18/15001MJJ_HUS 3 av rasmus.sjostrom

Skapad 2016-02-24, 14:53 från BIM Server: TWS18 - BIM Server 18/15001MJJ_HUS 3 av rasmus.sjostrom

FASAD MOT ÖST

Fasad mot norr

M BJERKING

010-211 80 0

Strandbodgatan 1, 751 43 Uppsala

L BJERKING

010-211 80 0

Strandbodgatan 1, 751 43 Uppsala

RITAD KONSTRUERAD

HANDLÄGGARE

ARBETSNUMMER

RS/CE

G.KALLMÉN

15001MJJ

DATUM

ANSVARIG

2016-02-18

ESKIL OLSSON

N

FASAD MOT NORR

0

1

2

5

10

21

1

2

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original­ sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

4

1. Rostfria vitvaror Köket är utrustat med energisnåla vitvaror i form av induktionshäll, rostfri kyl/frys och integrerad diskmaskin.

2. Ljust och fräscht Badrummet är helkaklat med stora vita väggplattor och ett grått kvadratiskt klinkergolv. Den moderna blandaren är ifrån Tapwell.

3. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare, garderober eller skjutdörrsgarderober, som är utrust­ade med hylla, klädstång och trådbackar.

4. Egen tvättutrustning Med energisnål tvättutrustning från Siemens och praktiska arbetsytor får ditt badrum samma funktionalitet som en tvättstuga.

5. Modernt kök med stora sällskapsytor Mjölnarens kök får vita skåp från Vedum, arbetsbänk i grå laminat och blankvitt kakel. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för gäster och familj. Ljusa väggar och en mattlackad ekparkett ger dig en elegant grund som du lätt kan bygga vidare på.

3

5

23

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr säkerhetsklass 3

Lås entrédörr

Låsklass 3

Innerdörrar

Släta vita

Fönsterbänkar

Grå sten

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås

Rumshöjd

2,5 meter. Lägre vid undertak

Förvaring

Skjutdörrsgarderober alternativt klädkammare, vita dörrar

KAPPRUM/HALL Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Vit

Väggar

Målade vita, NCS S 0500-N

Tak

Grängat vitt

VARDAGSRUM Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Vit

Väggar

Målade vita, NCS S 0500-N

Tak

Grängat vitt

KÖK Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Vit

Väggar

Målade vita, NCS S 0500-N. Kakel ovanför bänkskiva

Tak

Grängat vitt

Vitvaror

Rostfri kyl/frys, A-klass, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och helintegrerad diskmaskin från Siemens

Övrigt

Kökssnickerier från Vedum. Slät vit lucka, rostfria handtag, bänkskiva mörkgrå laminat

SOVRUM

24

Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Vit

Väggar

Målade vita, NCS S 0500-N

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Garderober enligt lägenhetsblad

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Vit

Väggar

Målade vita, NCS S 0500-N

Tak

Målat vitt

Övrigt

Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad

BAD Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Tak

Målat vitt

Vitvaror

Siemens tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin enligt ritning

Övrigt

Duschskärm Arbetsbänk med väggskåp från Vedum Spegel med belysning från Aspen Tvättställ med kommod från Aspen

WC Golv

Klinker

Sockel

Klinker

Väggar

Vägg med tvättställ kakel Övriga väggar målade, vita

Tak

Målat, vitt

Övrigt

Spegel med belysning från Aspen Tvättställ från Ido

25

Teknisk beskrivning

26

Grundläggning

Packad bergstensfyllning Pålning

Stomme

Platsbyggd betong med stålpelare i fasad

Balkonger

Prefabricerad betong

Balkongfronter

Delvis perforerad plåt

Ytterväggar

Utfackningspartier

Ytskikt yttervägg

Tegel, trä vid indragna balkonger

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Plåt

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Gipsade regelväggar

Fönster

Träkarm, 2+1 fönster med aluminiumbeklädd utsida

Entrépartier

Aluminium/glas

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem Fjärrvärme Värmepump

El

Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

TV, telefon och dator

TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play

Uteplats

Trätrall

Förråd

Källarförråd med nätväggar

Cykelförråd

Placerat i källarvåning. Cykelparkering finns även på gården

Soprum

Miljörum för källsortering Nedgrävda sopbehållare för hushållsavfall

Parkering

I planerat parkeringshus utmed järnvägen Provisorisk markparkering ordnas tills garaget är färdigbyggt

Postboxar

I anslutning till trapphusentré

Övriga gemensamma utrymmen

Styrelserum samt barnvagns- och rullstolsförråd

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen.

Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

28

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt­ elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Kvartal 1 – kvartal 3, 2018.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval.

Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med bostadsrätt

Köpprocessen

Trygghet i boendet

1. Visning

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill.

Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

29

Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte

30

från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer.

Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

B

60 C D E F G

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring

kWh/m 2 , år

A

framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se

Hög energianvändning

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem.

Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-

31

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre

Femledarsystem

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Radiatorer

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning.

Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Sektionsritning

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontroll­ erar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Bygg- och eländringar Detaljplan Djupbehållarsystem Efterbesiktning

FTX-system Fuktsäkring

Grängat Garantitid Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas

Slutbesiktning

Stegljudsisolering Säkerhetsdörr Telia Triple Play

32

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd.

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Årsavgift

FÖRKLARINGAR SKJUTDÖRRSGARDEROB

G G

GARDEROB

L

TRÅDBACKAR

ST

STÄD SPISHÄLL

Symbolförklaring FÖRKLARINGAR

K/F

KYL/FRYS

U/M

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

H

HÖGSKÅP

M

MIKRO I VÄGGSKÅP

DM

DISKMASKIN

TM

TVÄTTMASKIN

SKJUTDÖRRSGARDEROB

TT

TORKTUMLARE

G

GARDEROB

KM

KOMBIMASKIN

L

TRÅDBACKAR

KLK

KLÄDKAMMARE

STÄD

KH

KAPPHYLLA

G

ST

SPISHÄLL

BH

BRÖSTNINGSHÖJD

K/F

KYL/FRYS

ELC

ELCENTRAL, IT-SKÅP

U/M

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

TILLVALSVÄGG

H

HÖGSKÅP

FRÅNVALSVÄGG

M

MIKRO I VÄGGSKÅP

INSTALLATIONSSCHAKT

DM

DISKMASKIN

BADKAR, TILLVAL

TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE

KM

KOMBIMASKIN

KLK

KLÄDKAMMARE

KH

KAPPHYLLA

BH

BRÖSTNINGSHÖJD

ELC

ELCENTRAL, IT-SKÅP TILLVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG INSTALLATIONSSCHAKT

33

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets­ orter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitetsoch miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se