Issuu on Google+

Österåker – kanalstaden

bostadsfakta Fullriggaren


Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar   2 rum & kök..................................................................sid. 4   3 rum & kök..................................................................sid. 8   4 rum & kök............................................................... sid. 14   5 rum & kök............................................................... sid. 24 Våningsplan..................................................................... sid. 28 Fasadritningar................................................................ sid. 32 JM Original........................................................................ sid. 34 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 36 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 38 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 40 Bo med bostadsrätt.....................................................sid. 40 Köpprocessen................................................................. sid. 41 Inredningsval.................................................................... sid. 42 Miljöanpassat boende................................................. sid. 43

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Åkersberga, Kanalstaden – Fullriggaren Utgivningsdatum

Februari 2014

Inflyttning

Vinter / vår 2016

Byggherre

JM AB

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Sweco Architechts

Information

JM AB Gustav III:s boulevard 64, Solna

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Skandiamäklarna Nyproduktion Telefon: 08-441 57 93

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Fullriggaren.


E18 187

situationsplan

Österåker 276

Åkersberga

Svinninge

Brf Fullriggaren ligger alldeles intill åkers kanal och inrymmer 47 välplanerade lägenheter i en kvartersbyggnad med tre till fem våningar. Bostäderna är fördelade på fyra trapphus där samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, varav de flesta med utsikt mot kanalen.

Byggnaderna

Parkering

fullriggaren utgörs av en putsad huskropp med inslag av träpanel och med en sockel av tegel. bostäderna varierar från två till fem rum och kök om 55 – 117 kvm.

boendeparkering ordnas i form av markparkering på gatorna i området. dessa färdigställs i takt med att området byggs ut.

Innergården På den gröna innergården finns planteringsytor och träd. Gården ramas in av bostadshusen och blir både privat och med nära koppling till den intilliggande till kanalen.

kommunikationer från fullriggaren har du nära till kommunikationer oavsett om du väljer bil, tåg eller båt. kvarteret ligger på bekvämt promenadavstånd till centrum och Roslagsbanan och med bil når du enkelt E18.

Förråd Varje bostad får ett eget lägenhetsförråd utanför lägenheten. På entréplan i varje trapphus finns barnvagnsrum och rullstolsrum och det finns även cykelförråd i huset.

sophantering bostädernas kök utrustas med behållare som underlättar källsortering. det finns ett gemensamt miljörum i huset och utmed gatan finns nedkast för hushållssopor och matavfall.

lokaler I två av trapphusens entrévåningar planeras för kommersiella lokaler. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3


2

rum && kök, kök, 55 55 m² 22 rum rumm²& Yteffektiv Yteffektiv Rymlig matplats Rymlig matplats Klädkammare Klädkammare

2

kök, 55 kvm

ƒƒ Yteffektiv ƒƒ Rymlig matplats ƒƒ Klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

+5,87 0 +5,8

70 BALKONG 8

ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m 5m

5m

skala 1:100

N N våning 4 tr våning 4 tr våning 3 tr våning våning32trtr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr 1 tr våning entrévåning våning 3 tr entrévåning

1

1 2

västra

östra

TR1 4

4

våning 2 tr

4

våning 1 tr entrévåning källarvåning

2

TR2

3

3

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: LGH NR: LGH21202, NR: 21302 21102, 21102, 21202, 21302 LGH 21102, 21202, 21302

NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


2

2 rum & kök, 55 m² rum & Stor uteplats Walk in closet ƒƒ Öppen planlösningƒƒ ƒƒ Stor uteplats Walk in closet Öppen planlösning

kök, 55 kvm

uteplats 2 rum & kök, Stor 55 m² Klädkammare

2

Öppen planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

ENTRÉ

BALKONG 8

ovanliggande balkong

BH 0,55 m

BH 0,70 m ovanliggande balkong

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

ovanliggande balkong

ovanliggande balkong

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

2

1

2

3

3

4

4

5m

5m

skala 1:100 0

N våning 3 tr våning 2 tr våningvåning 4 tr 1 tr våningentrévåning 3 tr

1 2

västra N

östra TR11 4

3 2

N

TR4

våning 2 tr våningvåning 1 tr 3 tr 2 tr ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM reserverar sig våning för eventuella entrévåning TR2 TR3 3 våning 1 tr källarvåning gård 4 entrévåning

1

2

3

4

5m

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGH NR: LGH NR: 31003 LGH NR: FULLRIGGAREN 31003 11002 21002 LGH NR: våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr 31003 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11202 11302 11402

21202 21302 21402

5


2

2 2rum 55 rum&&kök, kök, 55m² m²kök, rum & Klädkammare Klädkammare ƒƒ Rymlig matplats Rymlig matplatsƒƒ BraBra förvaring förvaring

2

55 kvm

Klädkammare Rymlig matplats

ƒƒ Bra förvaring

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m

5m

skala 1:100

N

1

N

1 2

västra

våning 3 tr våning våning 2 tr 3 tr 2 tr våningvåning 4 tr våning 1 tr våningentrévåning 3 tr våning 1 tr entrévåning våning 2 tr

6

våning 1 tr entrévåning källarvåning

2

östra

TR1 4

TR2

3 4

3

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGH NR: LGH LGHNR: NR: 31104, 31204, 31303 LGH NR: 31104, 31204, 31303 31104, 31204, 31303

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


2

2 rum & kök, 62 m² rum 2 rum & kök, 62 m² &

kök, 62 kvm

Balkong i söder ƒƒ Balkong i söder Balkong i söder Bra förvaring ƒƒ Bra förvaring BraTrevliga förvaring sällskapsytor Trevliga sällskapsytorƒƒ Trevliga sällskapsytor Kanalutsikt Kanalutsikt ƒƒ Kanalutsikt

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

1 10

2 21

3 32

4

5m

43

54 m

5m

skala 1:100

N N våning 3 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning våning 24 trtr entrévåning våning våning 13 trtr

1 1

2 2

västra TR1 4

3

N

TR4

3 våning 2 tr 4 entrévåning våning 1 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning

gård

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: LGH NR: LGH 31301 NR: LGH 31301 31301 östra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

7


3

3 rum & kök,rum 71 m²& kök, 3 rum & kök, 71 m² Flexibel planlösning

71 kvm

ƒƒ Flexibel planlösning Klädkammare Flexibel planlösning ƒƒ Klädkammare Ljus lägenhet i söderläge Klädkammare ƒƒ Ljus lägenhet i söderläge Kanalkontakt Ljus lägenhet i söderläge ƒƒ Kanalutsikt Kanalkontakt

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

1

0

1

0

2

1

2 2

3

3

4

3

4 4

5m

5m 5m

skala 1:100

1

N

västra våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 3 tr våning 2 tr entrévåning våning 2 tr

8

våning 1 tr entrévåning källarvåning

2 1

N

2

TR1

våning 1 tr entrévåning

4

TR2

N

3

4

3

TR4

FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: FULLRIGGAREN LGH NR: 31101, 31201 LGH NR: LGH NR: östra 31101, 31201 31101, 31201 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård


3

rum&&kök, kök,72 72m² m² 33rum rum & kök, Stor balkong i söder Stor balkong i söder ƒƒ Stor blakong i söderläge Bra förvaring Bra förvaring ƒƒ Bra förvaring Öppen planlösning Öppen planlösning

2

72 kvm

ƒƒ Öppen planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m5m

5m

skala 1:100

N N

västra våning våning 3 tr 3 tr våning våning 2 tr 2 tr våningvåning 4 trvåning 1 tr 1 tr våningentrévåning 3 trentrévåning

1

1 2

2

östra TR1 4

4

3

3

N

TR4

våning 2 tr våning 1 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning

gård

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGH NR: LGH NR: LGH NR: 31105, 31205, 31304 31105, 31205, 31304 LGH 31105, 31205, 31304

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

9


3

3 rum & kök,rum 76 m²& Kanalutsikt

kök, 76 kvm

ƒƒ Kanalutsikt 3Flexibel rumplanlösning & kök, 76 m²

2

ƒƒ Flexibel planlösning Bra förvaring Kanalutsikt ƒƒ Bra förvaring Flexibel planlösning Bra förvaring

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m bardisk

bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

70

+5,8

ENTRÉ

BAD

70

+5,8

DM

EL/IT

ENTRÉ

KM ENTRÉ

0

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

10

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 3 tr entrévåning våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr våning våning 1 tr 2 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

2

västra N

TR1

TR2

östra

1 2

4

4

1

2

skala 1:100 1

2

2

3

3

4

3

3

11103, LGH NR: 11203, 11303

5m

5m

5m

NR:

11002

21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

3

4

4

FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: LGH NR: 11103, 11203, 11303 LGH FULLRIGGAREN

1

N

1

TR4

våning 4 tr 11103, 11203, 1130311102 våning 3 tr


3

rum&&kök, kök,76 76 m² 33rum rumm²& kök, Stor balkong mot gården Stor balkong mot gården ƒƒ Kanalutsikt Kanalutsikt Kanalutsikt Öppen planlösning ƒƒ Öppen planlösning Öppen planlösning

2

76 kvm

ƒƒ Stor balkong mot gården

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m

5m

skala 1:100

N

N

våning 4 tr våning 4 tr 3 tr våning västra våning 3 tr 2 tr våning våning 2 tr våning 1 tr våningvåning 4 tr 1 tr entrévåning våningentrévåning 3 tr

1

1 2

2

östra TR1 4

4

3

3

N

TR4

våning 2 tr våning 1 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning

gård

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGH NR: FULLRIGGAREN LGH NR: LGH NR: 21103, 21203, 21303 21103, 21203, 21303 LGH 21103, 21203, 21303

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

11


3

33rum rum&&kök, kök, 76 76m² m² rum & Kanalutsikt Kanalutsikt Stor Stor balkong balkong Klädkammare Klädkammare

2

kök, 76 kvm

ƒƒ Kanalutsikt ƒƒ Stor balkong ƒƒ Klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

bardisk bardisk

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5 m5 m

5m

skala 1:100

N N

1

1 2

2

västra våning våning 2 tr 2 tr våning 4våning tr 1 tr 1 tr våning våning 3entrévåning tr entrévåning

östra

TR1 4

våning 2 tr

12

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

4

3

3

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGH LGH NR: NR: LGH NR: 41101, 41101, 41201 41201 LGH 41101, 41201

NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


3

3 rum & kök,rum 77 m²& kök, 3 förvaring rum & kök, 77 m² Bra

77 kvm

ƒƒ Bra förvaring StorBra uteplats mot gården förvaring ƒƒ Stor uteplats mot gården Öppen Storplanlösning uteplats mot gården

2

ƒƒ Öppen planlösning

Öppen planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

gårdsplantering

gårdsplantering

skärmvägg

BH 0,70 m ovanliggande balkong ovanliggande balkong

VARDAGSRUM 14 skärmvägg skärmvägg

SOVRUM 11

K/F

ovanliggande balkong

ST

DM

SG

G

ovanliggande balkong

KÖK

L

HALL

KM

ENTRÉ

EL/IT

BAD

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0 0

1

1

2

1

2 2

3

3

4

4

3

4

5m

5m 5m

skala 1:100

N

1

2 1 våning 4 tr västra N våning 3 tr 2 våning 2 tr TR1 TR4 våning 4 tr våning 4 tr 1 tr 3 våning N våning 3 tr 4 våning 3 tr entrévåning våning 2 tr våning 2 tr 3 våning 1 tr våning 1 tr entrévåning 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning

gård

östra

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: LGH NR: 21001 LGH NR: LGH 21001 21001 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

13


4

4 rum & kök,rum 90 m²& 4Storrum &mot kök, 90 m² balkong gården

kök, 90 kvm

ƒƒ Stor balkong mot gården Separat kök med matplats Stor balkong mot ƒƒgården Separat kök med matplats Bra förvaring Separat kök medƒƒmatplats Bra förvaring Kanalutsikt Bra förvaring

2

Kanalutsikt

rum och kök, 46 m²

ƒƒ Kanalutsikt

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

70

+5,8

70

+5,8

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0 0

1

1

2

1

2 2

3

3

4

3

4 4

5m

5m 5m

skala 1:100

N

1 1

västra N

14

våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 3 tr entrévåning våning 2 tr våning 2våning tr 1 tr våning 1entrévåning tr entrévåning källarvåning

östra

2

TR1

4

3

31102,31202 31202 31102,

NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

3

4

TR2

2

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGH NR: FULLRIGGAREN LGH NR: 31102, 31202 LGH NR: LGH

TR4

våning 4 tr våning 3 tr


4

4 rum & kök,rum 92 m²&

4 rum & kök, 92 m²

kök, 92 kvm

Stor balkong med kanalutsikt ƒƒ Stor balkong med kanalutsikt Flexibel planlösning ƒƒ Flexibel planlösning Walk closet med Storinbalkong kanalutsikt ƒƒ Klädkammare Flexibel planlösning Walk in closet

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

ENTRÉ

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL

KM

ENTRÉ

EL/IT

BAD

0

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

N

1

2 våning 4 tr västra 1 våning 3 tr våning 2 tr N TR1 TR4 23 våning 4 tr 1 tr N våning 4 tr 4 våning 3 våning tr entrévåning 3 tr våning 2 våning tr våning 2 tr våning 1 tr 3 våning 1 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning 4 TR2 Fotografier TR3 entrévåning källarvåning

gård

1

1

2

skala1 1:100

2 2

3

3 3

4

4 4

5m

5m 5m

FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: LGH NR: FULLRIGGAREN 11101, 11201, 11301 LGH NR: östra LGH NR:11201, 11301 11101, 11002 21002 11101, våning 4 tr11201, 11301 våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

15


4

4 rum & kök,rum 92 m²& kök, 4 Uteplats rum & motkök, gården92 m² ƒƒ Uteplats mot gården

2

planteringslåda Klädkammare

Flexibel planlösning

rum och kök, 46 m² planteringslåda gårdsplantering

gårdsplantering gårdsplantering

Walk in closet ƒƒ Uteplats mot gården Flexibel planlösning ƒƒ Walk in closet Flexibel planlösning

92 kvm

gårdsplantering

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård skärmvägg skärmvägg

BALKONG 8

ENTRÉ

BH 0,55 m

ENTRÉ

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

ovanliggande balkong ovanliggande balkong 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

N

västra våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 3 tr entrévåning

16

våning 2 tr 2 tr våning våning våning 1 tr 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning

N

0

1 2 1

TR1 4

4

TR2

2

3

3

N

TR4

0

1

1

1

2

2

skala 1:100

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m

5m

FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: FULLRIGGAREN LGH NR: 41002 LGH NR: LGH NR: östra 41002 11002 21002 41002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård


4

4 rum kök, 92 m² 4 rum && kök, 92 m² rum & kök, Balkong i söderläge Balkong söderläge Walki in closet ƒƒ Balkong i söderläge Walk in closet Flexibel planlösning Flexibel planlösningƒƒ Klädkammare Kanalutsikt ƒƒ Flexibel planlösning Kanalutsikt

2

92 kvm

rum och kök, 46 m²

ƒƒ Kanalutsikt

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

1

0

1

1

2 2

2

3 3

3

4 4

4

5m 5m

5m

skala 1:100

N N våning 2 västra tr våningvåning 2 tr 1 tr entrévåning våning 4 tr 1 tr våning våning 3 tr entrévåning

1 1

2 2

TR1 4

4

östra

3 3

N

TR4

våning 2 tr våning 1 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning

gård

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGH NR: LGHFULLRIGGAREN NR: 41103, 41203 LGH NR: 41103, 41203 LGH 41103, 41203

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

17


4

4 rum & kök, 95 m² rum & kök, 4 planlösning rum &ƒƒkök, 95 m² Öppen Öppen planlösning

95 kvm

Bra förvaring ƒƒ Bra förvaring Öppen planlösning Separat sovrumsavdelning ƒƒ Separat sovrumsavdelning Bra förvaring Separat sovrumsavdelning

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong

skärmvägg

ovanliggande balkong

gårdsplantering

gårdsplantering

skärmvägg

BALKONG 8

planteringslåda

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

gårdsplantering

planteringslåda

gårdsplantering

BH 0,55 m

ST

L

SG

G

KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

1

0

2

1

skala 1:100

1

N

västra

våning 3 tr våning 2 tr våningvåning 4 tr 1 tr våningentrévåning 3 tr våning 3 tr våning 2 tr

18

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

2 1

N

TR1

3

4

TR2

östra

4

2

N

TR4

2

3

2

3

4

3

4

5m

5m

4

FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: FULLRIGGAREN LGH NR: 31002 LGH NR: LGH NR: 31002 11002 21002 31002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr 3 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård

5m


4

4 rum & kök, 95 m² rum &m² kök, 4 rum & kök, 95 Stor balkong mot gården

95 kvm

ƒƒ Stor balkong mot gården Separat Storsovrumsavdelning balkong mot gården ƒƒ Separat sovrumsavdelning Kanalutsikt Separat sovrumsavdelning ƒƒ Kanalutsikt Kanalutsikt

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

KM

+5,87

0 +5,87

0

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1 0

1

2 1

2

3 2

3

4 3

4

5m 4

5m

5m

skala 1:100

1

N

västra

våning 3 tr våning 2 tr våningvåning 4 tr 1 trvåning 3 tr våningentrévåning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr

2 1

N

östra

2

TR1

N

3

4 4

TR4

3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning

gård

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: LGH NR: LGH NR: 31302LGH NR: 31103, 31203, 31103, 31203, 31302 31103, 31203, 31302 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

19


4

4 rum & kök,rum 95 m²& kök, 4 rum & kök, m² Stor uteplats med 95 kanalutsikt ƒƒ Stor uteplats med kanalutsikt

95 kvm

Bra förvaring ƒƒ Bra förvaring Stor uteplats med kanalutsikt Flexibel planlösning ƒƒ Flexibel planlösning Bra förvaring Flexibel planlösning

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong

räcke

ovanliggande balkong

räcke

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

ENTRÉ ENTRÉ

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

1

N

våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 3 tr entrévåning

20

våning22trtr våning våning våning11trtr entrévåning entrévåning källarvåning

N

västra

0

2 1

TR1

2

3

4

4

3

TR2

N

TR4

0 1

1

1 2

2

skala 1:100

2 3

3

3

4

4

4

5m

5m

5m

FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: FULLRIGGAREN LGH NR: 41001 LGH NR: LGH NR: östra 41001 11002 21002 41001 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård


4

4 rum & kök,rum 96 m²& 4Stora rum & kök, 96 m² sovrum

kök, 96 kvm

ƒ Stora sovrum Möjlighet till stora ƒsällskapsytor Stora sovrum ƒƒ Möjlighet till stora sällskapsytor Kanalutsikt sydväst Möjlighet itill stora sällskapsytor

2

ƒƒ Kanalutsikt i sydväst

Kanalutsikt i sydväst

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

70

+5,8

ENTRÉ EL1

70

+5,8

ENTRÉ EL1

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL

KM

ENTRÉ

EL/IT

BAD

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0 0

1

1

2

1

2 2

3

3

4

3

4 4

5m

5m

5m

skala 1:100

N

1

2 1 våning 4 tr västra N våning 3 tr 2 våning 2 tr TR1 TR4 våning 4våning tr 1 tr4 tr 3 våning N våning 3 tr 4 våning 3 tr entrévåning våning 2 tr våning 2 tr 3 våning 1 tr våning 1entrévåning tr 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning

gård

östra

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGH NR: FULLRIGGAREN LGH NR: 11102, 11202, 11302 LGH LGH NR: 11102,11202, 11202,11302 11302 11102, våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

21


4

4 rum & kök,rum 96 m²& Stor balkong Kanalutsikt Walk in closet

2

kök, 96 kvm

ƒƒ Stor balkong

ƒƒ Kanalutsikt 4 rum & kök, 96 m² ƒƒ Klädkammare

rum och kök, 46 m²

Stor balkong Kanalutsikt Walk in closet

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

EL1

ENTRÉ

SG

70

+5,8

G EL1

KÖK

HALL

DM

EL/IT

ENTRÉ

BAD

70

+5,8

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

1

2

2

3

3

4

4

5m

5m

skala 1:100

N

1 2

västra våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 3 tr entrévåning våning 2 tr

22

våning 1 tr entrévåning

våning 2 tr källarvåning

östra

TR1 N

3

41 2

TR2

0 1 2 3 4 FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGH NR: LGH NR: 41102, 41202 LGH NR:

41102, 41202 FULLRIGGAREN våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr våning 2 tr 41102, 41202 våning 1 trappa

5m

11002 21002 11102 21102 11202 21202 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4


4

4 rum & kök,rum 99 m²&

kök, 99 kvm

möblerbar hall 4Rymlig rum & kök, 99möblerbar m² hall ƒƒ Rymlig Walk in closet

2

ƒƒ Klädkammare Stor uteplats mot gården Rymlig möblerbar hall ƒƒ Stor uteplats mot gården Walk in closet Stor uteplats mot gården

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband gårdsplantering Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong

planteringslåda

gårdsplantering

ovanliggande balkong

planteringslåda

skärmvägg

gårdsplantering

skärmvägg

skärmvägg

gårdsplantering

ENTRÉ skärmvägg

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

1

N

2

västra våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 3 tr entrévåning

N

TR1 4

1 23

N

TR4

våning 2 tr 2 tr våning 1våning tr 1 tr ändringar och tryckfel. Fotografier och3 illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM reserverar sig förvåning eventuella entrévåning TR2 4 TR3 entrévåning källarvåning gård

1

1

2

1 1:100 2 skala

2

3

3 3

4

4 4

5m

5m

5m

FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: LGH NR: FULLRIGGAREN LGH NR: 31001 östra LGH 31001 NR: 11002 21002 våning 4 tr 31001 11102 21102 våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11202 11302 11402

21202 21302 21402

23


5

5 rum & kök,rum 109 m² &

kök, 109 kvm

ovanliggande balkong

Mycket generös uteplats Flexibel planlösningƒƒ Mycket generös uteplats ƒƒ Flexibel planlösning Bra förvaring Mycket generös uteplats ƒƒ Bra förvaring Flexibel planlösning Bra förvaring

5 rum & kök, 109 m²

2

ovanliggande balkong

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

ENTRÉ

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

skärmvägg

L

SG

G KÖK

skärmvägg

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

gårdsplantering

ENTRÉ

gårdsplantering

ovanliggande balkong

ovanliggande balkong 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0

N

24

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 3 tr entrévåning våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

1 2

östra

1 TR1 4

TR2 4

2

1

1

2

skala 1:100 1

2

2

3

3

3

4

3

3

11001

LGH NR: våning 4 tr 11001 våning 3 tr

4

4

FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: LGH NR: 11001 LGH FULLRIGGAREN

västra N

0

5m

5m

5m

NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4


5

5 rum & kök, 113 m²m² 5 rum & kök, 113

rum & kök, 113 kvm

Modern flexibel planlösning Modern flexibel planlösning ƒƒ Modern flexibel planlösning Dubbla balkonger Dubbla balkonger ƒƒ Dubbla balkonger StoraStora sällskapsytor sällskapsytor ƒƒ Stora sällskapsytor Kanalutsikt Kanalutsikt

2

rum och kök, 46 m²

ƒƒ Kanalutsikt

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 fast fönster fast fönster

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

L

ST

SG

G KÖK

HALL

DM

BAD +5,87

0

EL/IT

+5,8

ENTRÉ

ENTRÉ70 ENTRÉ KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m

5m

skala 1:100

N våning 4 tr våningvästra 4 tr våning 3 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 1 tr våning 3 tr entrévåning entrévåning våning 2 tr

1

N

1 2

2

östra TR1 4

3 4

3

N

TR4

våning 1 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning

gård

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: NR: LGH LGH NR: 21101, 21201, 21301 LGH NR: 21101, 21201, 21301 21101, 21201, 21301

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

25


5

balkong på balkong på våningen våningen under under

5 rum & kök, 5 rum & kök, 116 116 m² m²

rum & kök, 116 kvm

MycketMycket generösgenerös terrass terrass Kanalutsikt Kanalutsikt Möjlighet stora sällskapsytortak Möjlighet till storatillsällskapsytor

tak

ƒƒ Mycket generös terrass ƒƒ Kanalutsikt ƒƒ Möjlighet till stora sällskapsytor

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

bardisk

BH 0,70 m

tak

tak

VARDAGSRUM 14

bardisk

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK 0

1

0

2

1

3

2

DM 4

3

HALL EL/IT

4 5m

5m

BAD KM

E NTR É

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

1

N1

2

2

FULLRIGGAREN FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR:LGH NR: LGH NR: 11401 11401 11401

4

43

3

0

1 skala 1:100

26

2

3

4

5m

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


5

5 rum & kök, 117 m² + förråd

rum & kök, 117 kvm + förråd

Generösa sällskapsytor Terrass och balkong Kanalutsikt

5 rum & kök, 117 m² + förråd ƒƒ Generösa sällskapsytor

Generösa sällskapsytor ƒƒ Terrass och balkong Terrass och balkong ƒƒ Kanalutsikt Kanalutsikt tak

2

rum och kök, 46 m² tak

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

bardisk

bardisk

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

0

1

2

3

4

5m

E NTR É

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

1 2

4

3

N

1

2 våning 4 tr våning 3 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning 2 tr våning 1 tr 3

0 1 2 FULLRIGGAREN LGHFULLRIGGAREN NR: LGH 21401 NR: 21401 FULLRIGGAREN LGH 0 1 2 NR:3 4 21401

3

4

5m

5m

skala 1:100

27


Våningsplan LGH NR 41001

Entrévåning

LGH NR 41002

LGH NR 31001

LGH NR 11001

N

TR.4

TR.1

TR.3

14 13 12 11 PLAN 10

TR.2

Kv. Fullriggaren

LGH NR 31002

LGH NR 31003

Östra Kanalstaden, Åkersberga PLAN 10, Entréplan 2014.01.30

LGH NR 21001

0

5

10m

SKALA 1:100 A1

Våning 1

1 : 100

LGH NR 41102

LGH NR 41101

LGH NR 41103 LGH NR 11102 LGH NR 31102

LGH NR 31101

LGH NR 31103

LGH NR 11103

LGH NR 21103

LGH NR 11101

N

TR.4

LGH NR 31105

2 rok

TR.1

TR.3

TR.2

3 rok

LGH NR 31104

LGH NR 21102

LGH NR 21101

Kv. Fullriggaren

Östra Kanalstaden, Åkersberga PLAN 11 2014.01.30 0 SKALA 1:100 A1

5

10m

1 : 100

4 rok

5 rok

28

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

14 13 12 11 PLAN 10


Våningsplan LGH NR 41202

LGH NR 41201

Våning 2

LGH NR 41203 LGH NR 11202 LGH NR 31202

LGH NR 31201

LGH NR 31203

LGH NR 11203

LGH NR 21203

LGH NR 11201

N

TR.4

LGH NR 31205

TR.1

TR.3

14 13 12 11 PLAN 10

TR.2

Kv. Fullriggaren

LGH NR 31204

LGH NR 21202

LGH NR 21201

Östra Kanalstaden, Åkersberga PLAN 12 2014.01.30 0

5

10m

SKALA 1:100 A1

1 : 100

Våning 3

LGH NR 11302

LGH NR 31301

LGH NR 11303

LGH NR 21303

RÄCKE

LGH NR 31302

LGH NR 11301

N

TR.4

LGH NR 31304

2 rok

TR.1

TR.3

14 13 12 11 PLAN 10

TR.2

3 rok

Kv. Fullriggaren

LGH NR 31303

LGH NR 21302

LGH NR 21301

Östra Kanalstaden, Åkersberga PLAN 13 2014.01.30 0 SKALA 1:100 A1

5

10m

1 : 100

4 rok

5 rok

29


Våningsplan

RÄ CK E

Våning 4

LGH NR 11401

N

TR.4

TR.1

TR.3

14 13 12 11 PLAN 10

TR.2

Kv. Fullriggaren

LGH NR 21401

Östra Kanalstaden, Åkersberga PLAN 14 2014.01.30 0 SKALA 1:100 A1

5

10m

1 : 100

2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

30

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


I Fullriggaren målar vi väggarna ljusa, lägger en mattlackad ekparkett på golvet och kompletterar med inredningsmaterial från naturen.

31


Fasadritningar

FÖRKLARIN

MÅTT ANGES I MILL

1 TEGEL 1: MÖRK FÖRKLARINGAR

2 3 4 PUTS 3 (Vit) 51 (Mörkgrå) PUTS TRÄPANEL (Mål 62 (Tegelröd) PUTS PLÅT (Mörkgrå) 7 PUTS 3 (Vit) 8 BETONGSOCKE TRÄPANEL (Målas enl. ku

MÅTT ANGESTEGEL I MILLIMETER 2: RÖTT

1 2 3 4 5 6 7 8

PUTS 1 (Mörkgrå TEGEL 1: MÖRK GRÅ, M

PUTS 2 (Tegelrö TEGEL 2: RÖTT, LJUS FO

PLÅT (Mörkgrå)

TA

BETONGSOCKEL (Grå) PINNARÄCKEN AV L SR=STUPRÖR

TAKPLÅT (

HÄNVISNIN

PINNARÄCKEN AV LACKERA FÖR UTFÖRLIG BES SR=STUPRÖR FÄRG- OCH MATER

HÄNVISNINGAR

FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNIN FÄRG- OCH MATERIALBESK

Gatufasad mot öster

GATUFASAD MOT ÖSTER GATUFASAD MOT ÖSTER

- : ---

TR.1

- : ---

Gatufasad mot norr GATUFASAD MOT NORR

TR.2

0

5

10m TR.4

SKALA 1:100 A1

GATUFASAD MOT NORR 0

14 13 12 11 PLAN 10

TR.3

5

10m

Bilaga 3. Informationshandling färglagda fasader Fullriggaren SKALA 1:100 A1 Bilaga 3. Informationshandling färglagda fasader Fullriggaren

2013.12.20

14 13 12 11 PLAN 10

TR.2

TR.1

N

N

FÖRK FÖRK

MÅTT ANG

TR.4

MÅTT AN

TR.3

1 TEGE 1 TEGE 2 TEGE ARC 2 TEGE 3 PUTS 3 PUTS 4 PUTS 4 PUTS 5 PUTS 5 PUTS 6 TRÄP 6 TRÄP 7 PLÅT 7 PLÅT 8 BETO 8 BETO

2013.12.20

PINNARÄ SR=STUP PINNARÄ SR=STUP

HÄNV HÄNV FÖR UTFÖ

FÄRG- OC FÖR UTF FÄRG- O

Gatufasad mot söder

SE FASAD MOT SYDÖST SE FASAD MOT SYDÖST

GATUFASAD MOT SÖDER GATUFASAD MOT SÖDER

SE FASAD MOT SÖDER SE FASAD

MOT SÖDER

TR.1

Gatufasad mot sydöst

TR.1 TR.2 TR.2

GATUFASAD MOT SYDÖST GATUFASAD MOT SYDÖST

32

14

13 14 12 13 11 12 PLAN 10 11 PLAN 10

N JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. N 0 5 10m 0 SKALA 1:100 A1 SKALA 1:100 A1

5

10m

TR.4 TR.4

TR.3 TR.3


Fasadritningar

. .

Gårdsfasad mot norr

Gårdsfasad mot väster

FÖRKLARINGAR MÅTT ANGES I MILLIMETER

FÖRKLARINGAR

Sektion B-B (BL)

GÅRDSFASAD MOT SYDVÄST

A-06.2-001

GÅRDSFASAD MOT SYDVÄST

MÅTT ANGES I MILLIMETER 1: MÖRK GRÅ, MÖRK FOG 1 TEGEL 2: RÖTT, LJUS FOG 2 TEGEL TEGEL 1: MÖRK GRÅ, MÖRK FOG 1 PUTS 1 (Mörkgrå) 3 2: RÖTT, LJUS FOG 2 TEGEL 2 (Tegelröd) 4 PUTS 1 (Mörkgrå) 3 PUTS PUTS 3 (Vit) 5 4 PUTS 2 (Tegelröd) (Målas enl. kulörbeskrivning) 6 TRÄPANEL PUTS 3 (Vit) 5 (Mörkgrå) 7 TRÄPANEL (Målas enl. kulörbeskrivning) 6 PLÅT (Grå) 8 BETONGSOCKEL PLÅT (Mörkgrå) 7

GÅRDSFASAD MOT VÄSTER

Sektion B-B (BL) A-06.2-001

GÅRDSFASAD MOT VÄSTER

8

BETONGSOCKEL (Grå) TAKPLÅT (Mörkgrå)

PINNARÄCKEN AVTAKPLÅT LACKERAT STÅL (Mörkgrå) SR=STUPRÖR PINNARÄCKEN AV LACKERAT STÅL

SR=STUPRÖR HÄNVISNINGAR

5.

FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, SE UTVÄNDIG

FÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING HÄNVISNINGAR

5.

FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, SE UTVÄNDIG FÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING

TR.1

Gårdsfasad mot norr GÅRDSFASAD MOT NORR

TR.1 TR.2 TR.2

GÅRDSFASAD MOT NORR

14 13 12 14 11 PLAN 13 10 12 11 PLAN 10

N

0

5

SKALA 1:100 A1 0

10m

N

TR.4

5

FÖRKLARINGAR

TR.3

10m TR.4

SKALA 1:100 A1

Bilaga 3. Informationshandling färglagda fasader Fullriggaren Bilaga 3. Informationshandling färglagda fasader Fullriggaren

MÅTT ANGES I MILLIMETER

TR.3

2013.12.20 2013.12.20

1 2 3 4 5 6 7 8

ARCHITECTS TEGEL 1: MÖRK GRÅ, MÖRK FOG

FÖRKLARINGAR

TEGEL 2: RÖTT, LJUS FOG MÅTT ANGES I MILLIMETER

ARCHITECTS

PUTS 1 (Mörkgrå)

1 2 PUTS 1 (Mörkgrå) 3 TRÄPANEL (Målas enl. kulörbeskrivning) 4 PUTS 2 (Tegelröd) PLÅT (Mörkgrå) 5 PUTS 3 (Vit) BETONGSOCKEL (Grå) 6 TRÄPANEL (Målas enl. kulörbeskrivning) (Mörkgrå) (Mörkgrå) 7 PLÅTTAKPLÅT (Grå) PINNARÄCKEN AV LACKERAT STÅL 8 BETONGSOCKEL SR=STUPRÖR TEGEL 1: MÖRK GRÅ, MÖRK FOG PUTS 2 (Tegelröd)

TEGEL 2: RÖTT, LJUS FOG PUTS 3 (Vit)

HÄNVISNINGARTAKPLÅT (Mörkgrå) FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, SE UTVÄNDIG PINNARÄCKEN AV LACKERAT STÅL FÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING SR=STUPRÖR

HÄNVISNINGAR FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, SE UTVÄNDIG FÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING

Gårdsfasad mot öster

GÅRDSFASAD MOT ÖSTER

GÅRDSFASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT VÄST (KANALEN)

TR.1

Fasad mot väst (kanalen) FASAD MOT VÄST (KANALEN)

TR.2 TR.1

14 13 12 11 PLAN 10

N

TR.2

0 SKALA 1:200 A3

5

10m TR.4 TR.3

14 13 12 11 PLAN 10

N

33


1

1

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original­ sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

4


1. Rostfria vitvaror Köket har vita släta luckor och handtag i rostfritt stål. Bänkskivan har en yta som påminner om natur­ material som passar fint till de stående gråa vägg­ kakelplattorna med naturstenskänsla. Vitvaror som kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och microvågsugn kommer från Siemens. Alla vit­ varor är rostfria, förutom diskmaskinen som är helintegrerad.

2. Fräscha ytor Badrummen är hel­kaklade, vilket skapar en gedigen känsla. På golvet har vi lagt ett sobert grått klinker och på väggen sitter ett vitt, matt väggkakel i ett större format. 2

3. Egen tvättutrustning I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare som vi placerat under en praktisk arbetsbänk där du kan sortera och vika tvätt.

4. Praktisk förvaring Lägenheterna i Fullriggaren ska vara bekväma med smarta lösningar. Därför får lägenheterna goda förvaringsutrymmen med antingen klädkammare eller skjutdörrsgarderober.

5. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park­ett­golv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. Den neutrala basen ger plats för personlig stil och inredning.

3

5

35


Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr med stålkarm, säkerhetsklass 3.

Lås entrédörr

Cylinderlås med serviceläge, låsklass 3.

Innerdörrar

Vita, släta

Fönsterbänkar

Natursten

Lås fönsterdörr/fönster

På den nedre bostadsvåningen.

Rumshöjd

2,5 m

HALL Golv

Ekparkett, 3-stav

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat

Övrigt

Kapphylla och garderober alternativt skjutdörrsgarderob, omfattning enligt lägenhetsblad.

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett, 3-stav

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat

Övrigt

Del av vägg är förstärkt för vägghängd TV.

KÖK Golv

Ekparkett, 3-stav

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat

Vitvaror

Rostfritt. Ugn placerad i högskåp, mikrovågsugn, energisnål induktionshäll, kylskåp, frys, helintegrerad diskmaskin.

Övrigt

Släta vita luckor, laminatbänkskiva, rostfria beslag, stående sober grå kakel 297 x 597 mm, barbänkskivor i oljad ek.

SOVRUM

36

Golv

Ekparkett, 3-stav

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat

Övrigt

Skjutdörrsgarderob / garderob, omfattning enligt lägenhetsblad.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett, 3-stav

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Vitmålade

Tak

Målat

Övrigt

Klädkammarinredning från Elfa.

BADRUM Golv

Klinker, sober grå, 147 x 147 mm.

Väggar

Kakel, vit matt, 250 x 400 mm.

Tak

Målat

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.

Övrigt

Spegel med belysning, kommod och golvstående WC-stol. Duschvägg med draperistång. Bänkskiva ovan TM / TT / KM. Vitt väggskåp ovan bänkskiva, badrumsbeslag. Omfattning enligt lägenhetsblad.

DUSCH/WC Golv

Klinker, sober grå, 147 x 147 mm.

Väggar

Kakel, vit matt, 250 x 400 mm.

Tak

Målat

Övrigt

Spegel med belysning. Tvättställ. Golvstående WC-stol. Draperistång. Beslag. Omfattning enligt lägenhetsblad.

WC Golv

Klinker, sober grå, 147 x 147 mm.

Sockel

Klinker lika golv.

Väggar

Målat vitt, kakelstänkskydd 250 x 400 mm på vägg vid tvättställ.

Tak

Målat

Övrigt

Tvättställ och golvstående WC-stol

37


Teknisk beskrivning

38

Grundläggning

Betongplatta på pålar.

Stomme

Platsgjuten betongstomme med plattbärlag och betongväggar. Bärande stålpelare i fasad.

Balkonger

Prefabricerad betong med sparkroppar.

Balkongfronter

Aluminiumräcke

Ytterväggar

Utfackningspartier

Ytskikt yttervägg

Puts / Tegel / Trä

Mellanbjälklag

Prefabricerade plattbärlag av betong med platsgjuten pågjutning.

Yttertak

Taktäckning av plåt.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Gips på regelstomme.

Fönster

Träkarm, 2+1 glas med ytterbåge av aluminium.

Entrépartier

Aluminiumparti

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem. Värmestammar utförs synliga och utanpåliggande. Fjärrvärme.

El

Lägenhetscentral placeras inom lägenhet. Centralen är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Ventilation

Mekanisk frånluftventilation

TV, telefon och dator

Lägenheten utrustas med Telia Triple Play, vilket innebär möjlighet till TV, telefon och dator i ett och samma nätverksuttag. Grundabonnemang för IP-telefoni, basutbud för TV samt grundhastighet för bredband ingår i månadsavgiften.

Uteplats

Betongplattor

Förråd

Nätförråd i allmänt utrymme, omfattning enligt lägenhetsblad.

Cykelförråd

Invändigt i trapphus 2 och 3.

Barnvagnsförråd

I respektive trapphus.

Rullstolsförråd

I respektive trapphus.

Soprum

Källsorteringsrum i trapphus 3. Djupbehållarsystem för hushållssopor och matavfall i anslutning till gata.

Postboxar

Träinklädda postboxar i respektive trapphusentré.

Lokaler

Kommersiella lokaler

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


I köket låter vi små medel skapa spännande kontraster. Vita släta luckor med rostfria handtag får möta kakelplattor som, liksom laminatbänk­ skivan, har ett naturstensliknande utseende.

39


Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Slutbetalning

Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en boknings­ avgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelse­ avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt­ elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske cirka ett år före första inflytt i kvarteret. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Vintern 2016

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Bo med bostadsrätt

40

Trygghet i boendet

Medbestämmande

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Köpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet: ƒƒ Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. ƒƒ Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. ƒƒ Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. ƒƒ JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. ƒƒ Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. ƒƒ En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägen­ het blir bokad för din räkning.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig­ ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

6. Kontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsam­ mans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

ƒƒ Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

41


Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.

Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två ”sista beställningsdag”, en tidig – sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.

42

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Miljöanpassat boende det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, santos palisander, Merbau och sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

källsortering alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

energiklassning bostäder

Fuktsäkring

kWh/m2, år

låg energianvändning

A B C D E F G

Energiklassningen i det här huset är b och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan b är 25 procent bättre och a är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Hög energianvändning

alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass a), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

naturliga material

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö

JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

allergihänsyn

JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet

alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär

JMs miljöarbete

43


Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggfelsförsäkring

Femledarsystem

Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets ­konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg­nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

Byggherre Detaljplan Djupbehållarsystem Efterbesiktning

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under ­diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer ­s trukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter­dörrar och fönster. Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att ­samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och ­anvisningar. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. FSC-märkt

Sektionsritning

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens ­s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Slutbesiktning

Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play

Terrass Tilluft U-värde

Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs­ motstånd Årsavgift

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller ­liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.


Symbolförklaring Förklaringar Skjutdörrsgarderob

G G

Garderob

L

Linneskåp, trådbackar

L

Trådbackar

ST

Städskåp

ST

Plats för städutrustning Spishäll

K

Kyl

F

Frys

K/F

Kyl/frys

H/U

Högskåp med ugn och mikro

DM

Diskmaskin

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

KM

Kombimaskin

KLK

Klädkammare

KH

Kapphylla

BH

Bröstningshöjd

ELC

Elcentral, it-skåp Tillvalsvägg Frånvalsvägg Installationsschakt Badkar, tillval Tv placering Tv placering vid frånval


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets­ orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Pella Hedeby, Kristofer Johnsson Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se


JM, Stockholm: Österåker, Kanalstaden - Fullriggaren, bostadsfakta, 2014