Page 1

SÖDERTÄLJE – IGELSTAVIK

KANALHUSEN NORRA Bostadsfakta


Innehåll Om Kanalhusen................................................................sid. 3 Planlösningar   2 rum & kök..................................................................sid. 4   3 rum & kök............................................................... sid. 12   4 rum & kök............................................................... sid. 19 Våningsplan..................................................................... sid. 24 Fasadritningar................................................................ sid. 30 JM Original........................................................................ sid. 32 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 34 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 36 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 38 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 39 Köpprocessen................................................................. sid. 39 Inredningsval.................................................................... sid. 40 Miljöanpassat boende................................................. sid. 41

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Södertälje, Igelstavik – Kanalhusen norra Utgivningsdatum

Mars 2018

Inflyttning

Preliminärt kvartal 3 – 4, 2020

Byggherre

Brf under bildande

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

EttElva Arkitekter

Information

JM AB 169 82 Stockholm

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Nytt Hem 08-441 57 08

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB.


E4 Gr

öd

Långängen

ing

ÖSTERTÄLJE

ev

äg Östertälje en centrum

IGELSTA

Östertälje

Viksängshöjden

Söd

ertä

lje k

S:ta Ragnhildgymnasiet

ana

l

Igelsta grundskola Hälsokullen

HU S 1

Södertälje Hamn

Nynäsvägen

KANALHUSEN

Vittra

Östertälje idrottsplats

Östertäljehallen

HU S 4

HU S 3

HU S 2

Igelstaviken

Kanalhusen norra består av hus 1 och 2. Kanalhusen södra består av hus 3 och 4.

Om Kanalhusen

A ETTELVA ARKITEKTER K BJERKING E HJR Projektel VVS Mikab LA/VA Novamark

RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGG

Allmänt Den första säljetappen består av 47 bostäder fördelat på två punkthus med fyra våningar och inredda vindar. Lägenheterna präglas av flexibla planlösningar, generösa umgängesytor och goda förvaringsmöjligheter. Alla lägenheter får utsikt över kanalen och balkong eller uteplats. Varje lägenhet får ett privat lägenhetsförråd och tillgång till gemensamt cykelrum. I husen finns även miljörum med sopsortering. Alla trapphusen får digitala anslagstavlor och postboxar med digital display. Dessa gör det enkelt för föreningen att nå ut med information och att upp­ datera namn på boende.

Gårdar och parkering Lägenheterna byggs i direkt anslutning till gårdar med bland annat lekmöjligheter, sittplatser och en pergola som bjuder in till umgänge. Mellan husen finns också cykelparkeringar under tak. I närheten av husen görs plats för utomhusparkeringar för bilar. Flera av p-platserna kommer att utrustas med el-laddstolpe.

DATUM

ANSVARIG

vid vattnet. Parken blir en del av en ny strandpromenad som ger goda möjligheter både till motion och rekreation längs kanalen.

Skola, förskola och vardagsservice Det centrala läget gör att Kanalhusen ligger tätt inpå Igelsta­skolan, en gymnasieskola och flera förskolor. I närområdet finns även en matbutik och hämtmatsmöjligheter. Det större handelsut­ budet i Morabergs köpcentrum når du på cirka tio minuters bil- eller bussfärd. Butikerna och restaurangerna i Södertälje centrum ligger en knapp kvart bort med cykel.

Goda kommunikationer Igelstavik har fina cykelbanor som tar dig till Södertälje centrum på knappa kvarten. Östertälje station ligger på mindre än fem minuters promenadavstånd. Härifrån går pendeltågen till och från Stockholm city en gång i kvarten under stora delar av dygnet. Färdas du hellre med bil så ligger snabba E4:an bara några kilometer bort.

Ny park och kanalpromenad Intill de nya kvarteren anläggs dessutom en ny stadspark med inslag som ett utegym, öppna gräsytor och tre utsiktsbryggor

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3


2

rum41&m²kök, 2 rum & kök,

41 kvm

ƒƒ Bra förvaring i hall

USP USP USP

2

ƒƒ Stor balkong i västerläge ƒƒ Öppen planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

USP USP USP

BH 0,7

2 rum & kök, 41 m² BALKONG 8

BALKONG 9 m²

BH 0,55 m

BH 0,70 mBH 0,7 KM

SG

L

DM

K/F

G

EN T

KÖK 6 m²

G

KM

SOVRUM 8 m²

DM

EL/IT

VARDAGSRUM 16 m²

G

4

IGE L LGH STAVI 110 NR: K 04, 210 04

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

K/F

KM

G

ELC

ENTRÉ

DM

2

0

1

:10 la 1 ska

0

FS

ST

HALL

K/F DM

FS

L

BAD

ENTRÉ

3

C

EL

KÖ K 6m ²

BAD 4 m²

KÖK 6 m²

BH 0,7

G

ovanliggande balkong

HALL

5m

BH 0,7

FS

HA LL

HALL

ELC

BH 0,7

ST BH 0,7

²

S ST

ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

FS

ST

G

BALKONG 9 m²

KÖK

G

FS

L

BH 0,7

BH 0,7

VARDAGSRUM 16 m²

VARDAGSRUM 14 ovanliggande balkong

BAD 4 m²

SOVRUM 8 m²

1

0

0

1

1

2

2

3

3

4

4

5m

5m

skala 1:100

skala 1:100

2

N

KANALHUSEN

1

1 0

3

2

3

skala 1:100

2

2

våning 4 tr västra våning 3 tr våning 2 tr våning 4 våning tr 1 tr våning 3 entrévåning tr N våning 4 tr2 källarvåning våning tr

1

N

TR1

3

4

4

4

TR2

Huset sett f rån sidan r

tr

4 tr

4

våning 3 tr våning våning 2 tr1 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

3

IGELSTAVIK LGH NR: LGH NR: 11004, 21003 11004, 21004 östra 4

5m

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. N

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 11004, 21004

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan


2

rum & kök, 41 kvm

Bra förvaring i hall 2 rum &ƒƒƒƒ kök, 41 m² Stor balkong i söderläge

2

ƒƒ Öppen planlösning

USP USP USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, 41 m² USP USP USP

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

BH 0,7

BH 0,7

KM

VARDAGSRUM 16 m²

BALKONG 6 m²

K/F

G

EN T

KM

DM

BALKONG 6 m²

5m

FS

BH 0,7

KÖK VARDAGSRUM 16 m²

KÖK 6 Lm²

ST

LL

BAD

FS

KM

HALL

4

G

DM

K/F

ENTRÉ

G

ELC

HA

G

ST

G

KÖK 6 m²

ST

SG K/F

BAD 4 m²

L HALL

EL/IT

ENTRÉ HALL

DM

FS

FS

ST

SOVRUM 11

BH 0,7

SOVRUM 8 m²

FS

L G

VARDAGSRUM 14 BH 0,7

BAD 4 m²

ELC

BH 0,7

SOVRUM 8 m²

3

00

1

2

K/F

G

ska la

DM

0

1:1

KÖ K 6m ²

IGE L LGH STAVI 111 NR: K ENTRÉ 211 04, 11 04, 204 212 , 11 04, 304 213 , 04

C

EL

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

1

1

2

N

0

1

2

3

östra

TR1

3

3

3

4

våning 4 tr våning 3 trN våning 4 tr våning 2 tr våning 2 tr våning 3 tr våning våning 2 tr1 tr våning 1 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning 4 entrévåning källarvåning källarvåning källarvåning

TR2

r

tr

4 tr 3 tr

Huset sett f rån sidan

4

skala 1:100

N

våning 4 tr våning 3 tr

4

4

5m

1

2

3

4

5m

KANALHUSEN skala 1:100

2

2

västra

3

skala 1:100 0

1

2

N

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 11104, 11204, 11304, 21104, 21204, 21304

5m

LGH NR:

11104, 11204, 11304,LGH NR: IGELSTAVIK 21104, 21204, 2130411002 21002 LGH NR: våning 4 tr 11102 21102 våning 311204, tr 11104, 11304, våning 2 tr 11202 21202 21104, 21204, 21304 våning 1 trappa

11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Huset sett f rån sidan

5


2

& m² kök, 2 rum &rum kök, 44 USP USP USP

44 kvm

ƒƒ Uteplats mot lummig gård

2

ƒƒ Trevligt arbetskök i vinkel ƒƒ Bra förvaring i hall

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

2 rum & kök, 44 m²

KM

USP USP USP

ST

FS

BAD 4 m²

L

HALL

BALKONG 8

KH

BH 0,55 m

K/F

14

HALL

KH K/F

G

HALL

3

M

00

1

2

UT E 7 m PLA TS ²

BH 0,7

1:1 ska la

0

0,7 BH

²

RU

M

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

UTEPLATS 7 m²

KM

BH 0,7

EL/IT VARDAGSRUM 16 m²

UTEPLATS 7 m²

IGE L LGH STAVI 110 NR: K 02

VA R 16 DAG m² SR U

BH 0,7

BAD

5m

0,7

4

ovanliggande balkong

ovanliggande balkong

BH 0,7

ENTRÉ

BH

SOVRUM 7 m²

G

BH 0,7 ELC

SG

L

ST

KÖK

DM

SOVRUM VARDAGSRUM 11 16 m²

K/F

FS

1 0

1

1

2

2

3

3

4

4

5m

5m

BH

skala 1:100

2

1

ova balk nligg ong ande

N

KANALHUSEN

1 0

3

2

3

östra

4

3

TR2

källarvåning

r

tr

4 tr

Huset sett f rån sidan

4

4

våning 3 tr våning våning 2 tr1 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning

TR1 3

4

skala 1:100

2

2

1

N

våning 4 tr västra våning 3 tr våning 2 tr våning 4 tr våning 1 tr våning 3 tr entrévåning N våning 4 tr2 tr källarvåning våning

6

0

skala 1:100

0,7

7m

BH 0,7

SOVRUM L VARDAGSRUM 7 m²

BAD 4 m²

KÖK 6 m²

ELC

ST

FS

DM M

BH 0,70 m

KÖK 6 m²

DM ENTRÉM

KM

G

FS

IGELSTAVIK LGH NR: LGH NR: 11002 11002 5m

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. N

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 11002

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan


2

rum & kök, 49 kvm

Radhuskänsla med egen entré 2 rum &ƒƒƒƒ kök, 49 m² Stor uteplats

2

ƒƒ Stort badrum

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong

2 rum & kök, 49 m² USP USP USP

UTEPLATS 17 m²

BALKONG 8

BH 0,7

BH 0,7

DM

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 15 m²

KÖK 7 m²

ovanliggande balkong

K/F

SOVRUM 2 BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

FS

DM

TM

SOVRUM 11

TT FS

K/F

KÖK 7 m²

EN T

KÖK

DM

SOVRUM 2

KM

L

5m

TT FS

BAD

G 55

KH

ENTRÉ

G5

2

KLK 3 m²

SO V 10 RUM m²

1

2

3

4

5m

L

0 1 0

BA D 6m ²

KL K 3m ²

IGE L LGH STAVI N 210 R: K 01

ska la

1:1

00

1

L

0

KH

ELC

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

EL C

SOVRUM 10 m²

3

0,7 5

BH

HA LL

BAD 6 m²

BH 0,7

4

FS

TM

G 55

ENTRÉ

EL/IT

ST

KH

SOVRUM 10 m²

HALL

KLK 3 m² HALL

K/F

SG

G

BAD 6 m² ELC

L

ST

VARDAGSRUM 15 m²

ENTRÉ

HALL

UTEPLATS 17 m²

ST VARDAGSRUM BH 0,7 14

BH 0,7

USP USP USP

1

1

N

0

3

2

TR1 3

TR2

r

tr

4 tr

Huset sett f rån sidan

2

3

4

östra

4

2

3

4

5m

5m

LGH NR:

IGELSTAVIK 21001 LGH NR: våning 4 tr 21001 våning 3 tr

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från21402 verkligheten. N

4

våning 4 tr våning 3 tr N våning 4 tr2 tr våning 2 tr våning våning 3 tr våning 1 tr våning våning 2 tr1 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning källarvåning4 entrévåning källarvåning källarvåning

1

skala 1:100

2

3

våning 4 tr våning 3 tr

1

skala 1:100 KANALHUSEN

2

N

västra

skala 1:100

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 21001

Huset sett f rån sidan

7


2

2 rum &rum kök, 50 & m² kök, USP USP USP

50 kvm

ƒƒ Vindsvåning

2

ƒƒ Öppen planlösning ƒƒ Takfönster

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

2 rum & kök, 50 m²

G KM

FS

BALKONG 8

SOVRUM 2 8 m²

G

BAD 4 m²

ELC

HALL FS

BH 0,55 m

G

BH 0L,70 m

KH

SOVRUM 12 m²

K/F

KÖK 10 m²

ENTRÉ

DM M

FS

snedtak

ST

G

G

HALL FS

L

KH

SOVRUM

K/F

12 m² TAKFÖNSTER

KÖK

HALL

KÖK

L

SG

TAKFÖNSTER

BAD

EL/IT

KM

5m

DM M

VARDAGSRUM 16 m²

ST

2

3

ENTRÉ

BH

0,7

snedtak

4

BALKONG 4 m²

rumshöjd ca 0,75

TAKFÖNSTER

ska

0

TA

la 1

:10

0

1

KF ÖN ST ER

TAKFÖNSTER

IGE L LGH STAVI 114 NR: K 02, 214 02

BA L 4 m KON G ²

DM10 m²

M

8 m²

K/F

ELC

rumshöjd ca 0,75

VA R 16 DAG m² SR U

SOVRUM 11 SOVRUM 2

G

BAD 4 m²

BALKONG 4 m²

ST

VARDAGSRUM 14

BH 0,7

KM

rumshöjd 2,5

VARDAGSRUM 16 m² G

ST

rumshöjd 2,5

BH 0,7

USP USP USP

1

0

R

För symbolförklaring, se sista uppslaget. TE NS FÖ TA K

1

0

3

TR2

4

Huset sett f rån sidan

4

4

våning 3 tr våning våning 2 tr1 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

2

3

4

östra

TR1 3

1

skala 1:100

2

2

våning 4 tr våning 3 tr västra våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr källarvåning N våning 4 tr2 tr våning

1

2

2

3

KANALHUSEN IGELSTAVIK LGH NR: LGH NR: 11402, 21402 11402, 21402

3

4

4

5m

5m

5m

r

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. N

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 11402, 21402

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

tr

4 tr

jd c

a0 ,75

sne shö

1

N 1

N

rum

0

skalaskala 1:100 1:100

2

3

8

ST


2

& m² kök, 2 rum &rum kök, 54 ƒƒ Kanalutsikt från balkong

2

USP USP USP

54 kvm

ƒƒ Öppen planlösning ƒƒ Kök med bardisk

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

2 rum & kök, 54 m² KM

FS

BAD 4 m²

BALKONG 8

WC/D 3 m²

G ELC

HALL G

FS

BH 0,55 m

BH 0,70 Lm

KH K/F

SOVRUM 12 m²

ST

BH 0,7

USP USP USP

KÖK 6 m²

ENTRÉ

M

FS

BAD 4 m²

VARDAGSRUM 14 G

bardisk

ELC

K/F

G

DM

ST

BH 0,7

KÖK

HALL BALKONG

7 m² EL/IT

DM

KM

BH

bardisk

BH

0

0,7

3 2

BH

0,7

BH 0,7

BH 0,7

0

ska la

1:1

00

1

BALKONG 7 m²

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

0

1

BA L 7 m KON G ²

0

1

2 2

3 3

4 4

5m 5m

skala 1:100

skala 1:100

2

BH

0,7

IGE L LGH STAVI 111 NR: K ENTRÉ 02, 112 02, 113 02

4

VARDAGSRUM 24 m²

bar dis k VA R 24 DAG m² SR UM

BH 0,7

BAD

5m

M

KÖK 6 m²

SOVRUM 12 m²

BH 0,7

K/F

G

L

KH

SG

L

ST

HALL FS

WC/D SOVRUM 11 3 m²

VARDAGSRUM 24 m²

BH 0,7

KM

BH 0,7

DM

N

KANALHUSEN

1

1 0

3 2

3

TR2

4

tr

4 tr

Huset sett f rån sidan

4

4

5m

NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från21402 verkligheten. N

4

våning 4 tr2 tr våning våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

3

östra

TR1 3

våning 4 tr våning 3 tr

2

skala 1:100

2

N

våning västra 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning N källarvåning

1

LGH NR: IGELSTAVIK LGH NR:11202, 11302LGH 11102, 11102, 11202, 11302

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 11102, 11202, 11302

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

9


2

rum & kök, 54 kvm

2 rum &ƒƒ kök, 54 m² Balkong i östläge

2

USP USP USP

ƒƒ Kök med bardisk ƒƒ Öppen planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

2 rum & kök, 54 m² KM

FS

BAD 4 m²

BALKONG 8

WC/D 3 m²

G ELC

HALL

BH 0,55 m

G

FS

KH

K/F

ENTRÉ

BH 0,70 m L

SOVRUM 12 m²

ST

BH 0,7

USP USP USP

KÖK 6 m²

M

DM

VARDAGSRUM G 14

bardisk

VARDAGSRUM 24 ST m² L SG

ELC

K/F

HALL

K/F

DM

G

L

SOVRUM 12 m²

ST

KÖK

HALL

BH 0,7

BAD

BALKONG EL/IT 7 m²

DM

BH 0,7

KM

5m

M

KÖK 6 m²

KH

G

BH 0,7

FS

WC/D SOVRUM 11 3 m²

BH 0,7

FS

BAD 4 m²

BH 0,7

KM

BH

bardisk

BH

0,

0,7

3 2

BH

0,7

BH 0,7

00 ska la

0

bar dis k VA RD 24 A m² GSR U

1:1

M

1

BALKONG 7 m²

BH 0,7

0

BA L 7 m KON G ²

1

0

BH

0,7

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

IGE L LGH STAVI 211 NR: K ENTRÉ 02, 212 02, 213 02

4

VARDAGSRUM 24 m²

N

1

1 0

2

2

3

östra

3

TR2

4

Huset sett f rån sidan

4

4

r

2

skala 1:100

3 3

4 4

5m 5m

IGELSTAVIK TR4

KANALHUSEN LGH NR:

IGELSTAVIK 21102, LGH NR: 21202, 21302LGH NR: 21102, 21202, 21302 11002 21002 5m

våning 4 tr våning 3 tr

11102 21102 11202 21202 11302 21302 TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. LGH NR: 21102, 21202, 21302

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

Huset sett f rån sidan

tr

4 tr

10

våning 4 tr2 tr våning våning 3 tr våning våning 2 tr1 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

N

3

våning 4 tr våning 3 tr

TR1

4

skala 1:100

3

2

1

N

västra

1

2

skala 1:100

2

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr N entrévåning källarvåning

1


2

rum & kök, 67 kvm

2 rum &ƒƒ kök, 67 m² Vindslägenhet med takfönster

2

USP USP USP

ƒƒ Balkong i söderläge ƒƒ Öppen planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, 67 m²

rumshöjd ca 0,75 snedtak

USP USP USP

TAKFÖNSTER

TAKFÖNSTER

TAKFÖNSTER

BALKONG 8

rumshöjd 2,5

BH 0,70 m

BH 0,7

BH 0,55 m

BALKONG 7 m²

SOVRUM 13 m²

H/M/U K/F

VARDAGSRUM 29 m²

SOVRUM 11

BH 0,7

C

EL

I-02

UM

SR

KH

HALL

G 2

TM FS

TT

BAD 6 m²

ENTRÉ

ELC

0

1

:10 la 1 ska

0

KH

EL

C

G

ELC

ST

LL HA

KM

G

ST

GP

AG

ENTRÉ

GPI-02

0

1

0

TM

EN

FS

TR

É

FS

TM

L

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

TT

N

1

1

KH

2

3

4

TR2

4

r

tr

4 tr

Huset sett f rån sidan

2

3

4

östra

1

2 2

skala 1:100

3 3

4 4

5m 5m

KANALHUSEN LGH NR: 5m

IGELSTAVIK 11404, LGH NR:21404 11404, 21404

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från21402 verkligheten. N

4

våning våning 4 tr2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning källarvåning källarvåning

TR1 3

våning 4 tr våning 3 tr

1

skala 1:100

3

N

WC 3 m /D ²

2

ST

västra

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr N entrévåning källarvåning

1

skala 1:100

2

0

C

EL

BA D 6m ²

GPI-02 FS

5m

ST

ST

WC/D 3 m²

BAD

SOVRUM 13 m² ELC

EL/IT

29

TT

HALL

TM FS

VARDAGSRUM 29 m²

BAD 6 m²

KLK 4 m²

G

4

ELC

L G

WC/D DM 3 m²

rumshöjd 2,5

ENTRÉ

DM

KÖK 8 m²

KÖKTT

3

BA D 6m ²

H/M/U K/F

FS

²

G

BAD 6 m²

IGE L LGH STAVI 114 NR: K 04, 214 04

TT FS TM

SO 13 VRUM m²

7 m²

SG

HALL

BAD 6 m²

KLK 4 m² BALKONG

L

ST

FS

TT

L snedtak

K/F

ST

TM

rumshöjd ca 0,75G

ELC

,5

VARDAGSRUM 14

rum

shö

jd 2

DM

FS

TAKFÖNSTER

TAKFÖNSTER

TAKFÖNSTER

ELC

KÖK 8 m²

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 11404, 21404

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

11


3

rum & kök, 71 kvm

3 rum &ƒƒ kök, 71 m² Balkong i västerläge

2

USP USP USP

ƒƒ Kök med matplats ƒƒ Bra förvaring i hall

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong

BALKONG 5 m²

3 rum & kök, 71 m²

BH 0,7

USP USP USP BH 0,7

K/F

DM

KÖK 13 m²

K/F

BH 0,70 m

ovanliggande balkong

M

BH 0,7

BH 0,7

VARDAGSRUM 22BHm² 0,7

BH 0,7

SOVRUM 1 7 m²

BH 0,7

VARDAGSRUM 14

TT

KÖKTT

BH 0,7

FS

BAD 6 m²

SG

SOVRUM 2 15 m²

ELC

VARDAGSRUM 22 m²

EL/IT

ELC

BAD FS

TM

L

BAD 6 m²

4

ST

FS

3 2

TM FS

EL

LL

TR É

0

2

3

4

5m

1 1:1002 skala

3

4

5m

TT

skala 1:100

2

1

N

1

3

entrévåning källarvåning källarvåning

TR1 3

TR2

tr

4 tr

Huset sett f rån sidan

4

4

4

2

3

4

östra

5m

KANALHUSEN LGH NR:

IGELSTAVIK 11005, 21004 LGH NR: 11005, våning 421005 tr

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. N

3

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr N våning våning4 tr2 tr våning 1 tr våning 3 tr entrévåning våning 1 tr våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning våning 4 tr våning 3 tr

1

skala 1:100

2

N

västra

2

FS

0

12

1

EN

HA

0

1

TM

FS

FS

BA D 6m ²

ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

ELC

KLK 1 2 m²

IGE L LGH STAVI 110 NR: K 05, 210 05

C

G

0

ska la

ST

1:1

00

1

ELC

ENTRÉ

UM

G

SR

TT

ENTRÉ

HALL

BAD 6 m²

KLK 1 2 m²

TT

KM

G

5m

C EL

KL K 2m 1 ²

L

G

HALL

TM FS

DM

TT

G

G

L

G

SOVRUM 1 7 m²

TM

HALL

BAD 6 m²

M

L ST

ST

FS

ST

BA D 6m ²

FS TM

K/F

FS

SOVRUM 11

K/F

DM

KÖK 13 m²

SO V 15 RUM m² 2

SOVRUM 2 15 m²

ST

BALKONG 5 m²

FS

BH 0,7

BALKONG 8 BH 0,55 m

K/F

BH 0,7

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 11005, 21005

Huset sett f rån sidan


3

& m² kök, 3 rum &rum kök, 71 ƒƒ Balkong i västerläge

2

USP USP USP

71 kvm

ƒƒ Kök med matplats ƒƒ Bra förvaring i hall

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 7 m²

3 rum & kök, 71 m²

BH 0,7

USP USP USP

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BALKONG 8 BH 0,55 m

K/F

DM

KÖK 13 m²

K/F

BH 0,70 m

M

SOVRUM 2 15 m²

BH 0,7

ST

BH 0,7

BH 0,7

5m

BH 0,7

G

TM KM

4

HALL

BAD 6 m²

I-02

G 2

GP

TM FS

ELC

ska

0

la 1

:10

0

1

TT

TT

BAD 6 m²

ENTRÉ

ST 3

BA D 6m ²

ST

FS

C EL

ENTRÉ

ST

GPI-02

G

1

0

É TR EN

2

TM

FS

3 3

4 4

5m 5m

1

TT

KANALHUSEN

1

FS

2

3

östra

3

N

4

TR2

4

r

tr

4 tr

Huset sett f rån sidan

4

våning 4 tr2 tr våning våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

TR1 3

våning 4 tr våning 3 tr

4

skala 1:100

2

2

våning västra 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning N källarvåning

1

N

LL

2 2

skala 1:100

0

HA

1

skala 1:100

N

BA D 6m ²

1

0

3

BA D m²

G

L

HALL

HALL

G

ST GPI-02

G

ST

LL HA

BAD

SOVRUM 2 ELC 15 m²

EL/IT

SOVRUM 1 7 m²

M RU

GS

DA

HALL

TM FS

VARDAGSRUM 22 m²

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

FS

BAD 6 m²

G

ST

FS

22

G

DM

L

SG

IGE L LGH STAVI 111 NR: K ENTRÉ 211 05, 11 05, 205 212 , 11 05, 305 213 , 05

TT FS TM G

KÖKTT

TT

HALL

BAD 6 m²

M

FS

L

SO V 15 RUM m² 2

K/F

LST

TM

G

SOVRUM 11 ST

FS

DM

FS

BH 0,7

K/F

BAD K/F m²

FS

BH 0,7

VARDAGSRUM 14

KÖK 13 m²

BAD m²

VARDAGSRUM 22 m²

BALKONG 7 m²

SOVRUM 1 7 m²

TR4

IGELSTAVIK LGH NR: 11105, 11205, 11305, 21105, 21205, 21305

LGH NR: IGELSTAVIK LGH NR:11205, 11305,LGH NR: 11105, 11105, 21105,11205, 21205, 11305, 2130511002 21002 21105, 21205, 21305 våning 4 tr 5m

11102 21102 11202 21202 11302 21302 TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från21402 verkligheten. våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

Huset sett f rån sidan

13


3

rum & kök, 75 kvm ƒƒ Stor uteplats i nordväst

2

ƒƒ Öppen planlösning

3 rum &ƒƒkök, 75medm² Radhuskänsla egen entré rum och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong

BH 0,7

BH 0,7

UTEPLATS 15 m²

BH 0,7

BH 0,7

3 rum & kök, 75 m² SOVRUM 1 7 m²

USP USP USP

BALKONG 8

ovanliggande balkong

SOVRUM 2 BH 0,7

VARDAGSRUM

BH 0,70 m 16 m²

KLK 2 1 m²

BH 0,55 m BH 0,7

UTEPLATS 15 m²

BH 0,7

FS

TM

TT FS

K/F

VARDAGSRUMVARDAGSRUM 16 m² 14

FS

TM

ELC

K/F

K/F 1 KLK 2 m²

TT FS

G KÖK 13 m²

KÖK DM

3

0,7

2

SO V 15 RUM m² 2 KH

För symbolförklaring, se sista uppslaget. ST

HA

LL

0

ska la

1:1

00

1

L G

KH

KM

5m

ST

L

KH SOVRUM 2 15 m²

IGE LG LSTA 110 H NR VIKENTRÉ 01 :

BH ST

BAD 15 m²

BH 0,7

DM M

HALL

L

DM M

4

G

SG

G

DM M

SOVRUM 2

HALL HALL

EL/IT

KLK 1 2 m²

L

ST

K/F

BAD 6 m²

ELC

SOVRUM 11

BH 0,7

KLK 2 1 m²

KÖK 13 m²

BH 0,7

SOVRUM 2

BH 0,7

BAD SOVRUM 1 7 m² 6 m²

BH 0,7

K/F

ENTRÉ 0

1

2

3

4

5m

ENTRÉ

TR É

skala 1:100 EN

1 0

1

1 0

2

TR1 3

4

TR2

4

sidan

4

5m

skala 1:100

skala 1:100

11001

4

5m

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 11202 21202 11302 21302 TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. N

3

r

N

4 tr 3 tr 2 tr 4 1 tr entrévåning Huskällarvåning et sett f rån

tr

14

våning 4 tr2 tr våning våning 3 tr våning våning våning 2 tr1 tr våning våning 1 tr entrévåning våning entrévåning källarvåning källarvåning våning

3

östra

3

4 tr

våning 4 tr våning 3 tr

2

2

N

N

västra

2

1

KANALHUSEN 1 2 3 LGH NR:

TR4 IGELSTAVIK LGH NR: 11001

IGELSTAVIK våning 4 tr våning 3 tr LGH våningNR: 2 tr våning 1 trappa 11001 entrévåning

Huset sett f rån sidan


3

rum & kök, 75 kvm

3 rum & kök, 75 m² ƒƒ Balkong i sydöstläge

2

ƒƒ Öppen planlösning ƒƒ Praktisk entréhall

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

DM

K/F

BH 0,7

M DM

BALKONG 8

G

ELC

3 rum & kök, 75 m² USP USP USP

HALL

KÖK 6 m²

BH 0,7

USP USP USP

TM

TT

FS ELC

BAD 5 m²

KÖK 15 m²

FS K/F

BH 0,55 m BH 0,7

HALL

K/F

ELC

DM

VARDAGSRUM 14

BH 0,7

KÖK 15 m²

G

BH 0,7

KÖK BALKONG 6 m²

G

BH 0,7

HALL

BH 0,7

L

G G

KM

IGE L LGH STAVI 110 NR: K 03

BH

0,7

0

ska la

7m

²

1:1

VR

00

UM

1

2

BALKONG 6 m²

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

SOVRUM 1 14 m²

ENTRÉ

3

BH 0,7 2

BH 0,7

ST

BAD

EL/IT

4

BH 0,7

SOVRUM 2 7 m²

0,7 BH

SO 14 VRUM m² 1

DM

SOVRUM 1 14 m²

FS

5m

L

LL

G

L

ELC

SG

HALL

BH 0,7

ST

G

SOVRUM 11 FS

ST

K/F

G

TT

BAD 5 m²

K/F

L

G SOVRUM 2 7 m² TM

VARDAGSRUM 17 m²

ST

G

HALL

KÖK 6 m²

K/F

HA

G

ENTRÉ

M DM

ovanliggande balkong

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 17 m²

BH 0,7

BH 0,7

ovanliggande balkong

K/F

BH 0,7

1

0

1

0

1

2 2

3 3

4 4

5m 5m

BA L 6 m KON G ²

1

1

0

TR1 3

4

TR2

4

Huset sett f rån sidan

tr tr

3

4

KANALHUSEN IGELSTAVIK 5 m LGH NR:

LGH NR: 11003 11003

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från21402 verkligheten. N

4

våning 4 tr2 tr våning våning 3 tr våning våning 2 tr1 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

2

östra

3

våning 4 tr våning 3 tr

1

skala 1:100

2

N

våning västra 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning N källarvåning

2

3

4 tr

BH

2

N

0,7

skala 1:100

skala 1:100

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 11003

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

15


3

& m² kök, 3 rum &rum kök, 75 USP USP USP

75 kvm

ƒƒ Balkong i söderläge

2

ƒƒ Bra förvaring i hall ƒƒ Praktisk entréhall

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

6 m²

HALL

3 rum & kök, 75 m²

DM

USP USP USP BH 0,7

K/F

M DM

BALKONG 8

TM

KÖK 15 m²

BH 0,55 m

K/F

G

ELC

KÖK 6 m²

TT

FS ELC

BAD 5 m²

BH 0,70 m

FS

K/F

G

HALL VARDAGSRUM 17 m²

BALKONG 6 m²

BH 0,7

M DM

K/F

ELC

VARDAGSRUM DM 14

G

SOVRUM 2 G SOVRUM 7 m² 11 TM

K/F

L

G

HALL

KÖK 6 m²

BH 0,7

6 m²

ST

ENTRÉ

TT

ST

LFS SG

SOVRUM 1 14 m²

ELC

BAD

KÖK 15 m²

G5 m²

FS

ST

G

K/F

K/F

BH 0,7

VARDAGSRUM 17 m²

DM

ST

EL/IT

KM L

BH 0,7

G

G

0,7

3

4

SOVRUM 2 7 m²

2

BH G

HALL

BH 0,7

BAD

5m

BALKONG 6 m²

SO V 14 RUM m² 1

HALL

G

BH 0,7

ska la 1 :10

0

SO V 7 m RUM ² 2

0

1

BH 0,7

IGE L LGH STAVI K N 111 ENTRÉ 03, R: 112 03, 113 03

HA LL

G

L

KÖK

BH 0,7

SOVRUM 1 14 m²

BH 0,7

0,7

1

BH

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

1

1

2

2

3

3

4

4

5m

5m

skalaskala 1:100 1:100

2

BH

1

0,7

N 1 0

3

4

2

TR1

4

TR2

tr

4 tr

Huset sett f rån sidan

4

3

r

16

våning 4 tr2 tr våning våning 3 tr våning våning 2 tr1 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

2

3

4

östra

3

våning 4 tr våning 3 tr

1

skala 1:100

2

N

våning 4 tr våning västra 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning N

KANALHUSEN IGELSTAVIK LGH NR: LGH NR: 11103, 11103,11203, 11203,11303 11303LGH 5m

NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. N

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 11103, 11203, 11303

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan


3

3 rum & kök, rum75&m²kök, USP USP USP

75 kvm

ƒƒ Balkong i sydöstläge

2

ƒƒ Öppen planlösning ƒƒ Praktisk entréhall

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

6 m²

HALL

KÖK 6 m² DM

USP USP USP

K/F

M DM

BALKONG 8

BH 0,7

G

ELC

3 rum & kök, 75 m²

TM

KÖK 15 m²

BH 0,55 m

FS ELC

BAD 5 m²

BH 0,70 m

K/F

TT

FS

K/F

G

BH 0,7

HALL VARDAGSRUM 17 m²

6 m²

G

SOVRUM 2 G SOVRUM 7 m² 11 ELC

BH 0,7 BH 0,7

M DM

K/F

L

G

HALL

KÖK 6 m²

VARDAGSRUM DM 14

ST

ENTRÉ

TM

K/F

TT

ST

LFS SG

SOVRUM 1 14 m²

ELC

BAD

KÖK 15 m²

G5 m²

FS

ST

G

K/F

K/F

HALL

HALL

BALKONG 7 m²

VARDAGSRUM 17 m²

DM

ST

EL/IT

KM L

BH 0,7

G

G

3

0,7

2

G

0

ska la

1:1

SO V 7 m RUM ² 2

00

1

BH 0,7

BALKONG 7 m²

IGE L LGH STAVI 211 NR: K ENTRÉ 03, 212 03, 213 03

4

SOVRUM 2 7 m²

BH

SO V 14 RUM m² 1

BH 0,7

BAD

5m

HA LL

G

BH 0,7

L

KÖK

G

BH 0,7

SOVRUM 1 14 m²

BH 0,7

0,7

1

BA L 7 m KON G ²

BH

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

01

0

12

23

34

45 m

5m

skala 1:100 skala 1:100

2

N

1

1 0

2

3

3

TR2

tr

tr

4 tr

Huset sett f rån sidan

3

4

5m

NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från21402 verkligheten. N

4

3

4

2

östra

4

våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

TR1

1

skala 1:100

2

N

våning 4 tr våning 3 tr västra våning 2 tr våning 1 tr våning 4entrévåning tr våning 3källarvåning tr N våning 4 tr2 tr våning

KANALHUSEN IGELSTAVIK LGH NR: LGH NR: 21103, 21203, 21303 21103, 21203, 21303LGH

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 21103, 21203, 21303

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

17


3

rum & kök, 76 kvm

Vindslägenhet 3 rum &ƒƒƒƒ kök, 76 m² Takfönster

2

ƒƒ Öppen planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

TAKFÖNSTER

TAKFÖNSTER

rumshöjd ca 0,75

snedtak

USP USP USP

3 rum & kök, 76 m²

BH 0,7

rumshöjd 2,5

BALKONG 8 SOVRUM 13 BH m² 0,55 m

BH 0,70 m TM

FS

TAKFÖNSTER

G

TT FS

K/F K/F

snedtak

L

BAD 6 m²

VARDAGSRUM 14 VARDAGSRUM 20 m² ELC

K/F

TT FS

ENTRÉ

K/F

L

BAD 6 m²

KÖK

G

BH

DM rumshöjd 2,5

EL/IT

1

1

0,7

0

3

4

3

TR2

tr

2

3

4

östra

TR1

Huset sett f rån sidan

1

skala 1:100

3

våning 4 tr våning 3 tr N våning 4 tr2 tr våning våning 2 tr våning 3 tr våning våning 2 tr1 tr våning 1 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning 4 entrévåning källarvåning källarvåning källarvåning

tr

VR UM

ca

SO

våning 4 tr våning 3 tr

4

2

3

4

5m

1

2

3

4

5m

KANALHUSEN LGH NR:

skala 1:100

2

2

4 tr

k

dta

sne 5

västra

2

0,7

shö jd

ENTRÉ

BH 0,7

ER

ST

ÖN

0

BH

rum

1 skala 1:100

TA

KF

SO V 8 m RUM ² 2

ST G

0

1

N

2,5

TAKFÖNSTER

TAKFÖNSTER

N

shö jd

KM

G

IGE L LGH STAVI 114 NR: K 01, 214 01

1 0

snedtak

HA LL

rumshöjd ca 0,75

rum

1BH :10 0,7 0

2

ST

SOVRUM SOVRUM 2

ska la

L

SO 13 VRUM m² 1

rumshöjd ca 0,75 G

BAD

SOVRUM 1 13 m²

3

HALL

L

G

4

0,7 G

snedtak

ELC

0,

DM M

BH

ENTRÉ

L

SOVRUM 1 13 m²

DM M

5m

SOVRUM 2 8 m²

8 m²

18

HALL

KÖK 13 m²

ST

DM M

SG

G

K/F

G

L

ST

HALL

BH 0,7

FS

TM

BALKONG SOVRUM 6 m² 11

BH 0,7

SOVRUM 13 m²

För symbolförklaring, SOVRUM se sista uppslaget.

KÖK 13 m²

BH 0,7

rumshöjd 2,5

rumshöjd 2,5

BH 0,7

TAKFÖNSTER

rumshöjd ca 0,75

BALKONG 6 m²

VARDAGSRUM 20 m²

BH 0,7

USP USP USP

5m

11401, 21401 IGELSTAVIK LGH NR: våning 4 tr våning 321401 tr 11401,

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. N

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 11401, 21401

Huset sett f rån sidan


4

rum & kök, 83 kvm ƒƒ Två badrum

Öppen planlösning 4 rum &ƒƒ kök, 83 m²

2

USP USP USP

ƒƒ Fönster i tre väderstreck

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 7 m² BH 0,7

BH 0,7

SOVRUM 1 7 m²

BALKONG 8 KLK 1 m²

BALKONG 7 m² BH 0,7

BH 0,7

FS

TM

BH 0,70 m

TT FS

K/F

G

VARDAGSRUM 14 ST

TT FS

G

ENTRÉ L BAD 6 m²

takinklädnad G

K/F

HALL

KÖK

HALL

BH

SOVRUM 2 15 m²

KM

SOVRUM 3 7 m²

G

0

1

BH:100,7 0

la 1 ska

0

BH

0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

3 2

SO V 15 RUM m² 2

G

SOVRUM 3 7 m²

G

För symbolförklaring, SOVRUM se sista uppslaget.

SOVRUM 2 15 m²

BH 0,7

WC/D SOVRUM 3 m²

SO V 7 m RUM ² 3

G

G

IGE L LGH STAVI 111 NR: K ENTRÉ 01, 112 01, 113 01

0,7 G

L

BAD

DM M

4

ELC

DM M

BH

L

L

DM M

HALL

1

WC 3 m /D ²

0 1

1

2

3

4

5m

1

2

3

4

1

2

3

KANALHUSEN skala 1:100 5 m LGH NR:

4

5m

N

BH 2

0,7

skala 1:100

östra

TR1

våning 4 tr2 tr våning våning 3 tr våning våning 2 tr1 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

3

våning 4 tr N våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning4 källarvåning

3

TR2

4 tr

Huset sett f rån sidan

r

4

våning 4 tr våning 3 tr

3

M VR U

0

2

N

västra SO

2

skala 1:100

1

tr

0,

WC/D 3 m² takinklädnad

ENTRÉ

SG

KÖK 13 m²

EL/IT

G

L

K/F

DM ST

SOVRUM 11

ST

ELC

K/FG

5m

FS

TM

VARDAGSRUM 16 m²

BH 0,7

KLK 1 m²

KÖK 13 m²

BH 0,7

BAD 6 m²

BH 0,7

SOVRUM 1 7 m²

BH 0,7

K/F

L

SOVRUM 2 15 m²

VARDAGSRUM 16 m²

BH 0,7

SOVRUM 2 BH 0,55 m 15 m²

BH 0,7

USP USP USP

tak ink läd nad HA LL

BH 0,7

4 rum & kök, 83 m²

4

11101, 11201, 11301LGH

NR:

IGELSTAVIK 11002 våning 4 tr LGH NR: 11102 våning 3 tr 11101, 1130111202 våning 211201, tr

21002 21102 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från21402 verkligheten. N

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 11101, 11201, 11301

Huset sett f rån sidan

19

E


4

rum & kök, 83 kvm

4 rum & ƒkök, 83 m² ƒ Två badrum

ƒƒ Fönster i tre väderstreck

2

ƒƒ Öppen planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 7 m² BH 0,7

4 rum & kök, 83 m²

SOVRUM 1 7 m²

BALKONG 8 SOVRUM 2 15Bm² H 0,55 m

KLK 1 m²

BALKONG 7 m² TM

FS

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,70 m

TT FS

K/F

G

SOVRUM 1 7 m²

L

BAD 6 m²

ELC

K/F

HALL

BH 0,7

3

WC/D SOVRUM

1

ska BH 0,7 la 1 :10 0

0

G

SO V 7 m RUM ² 3

BH 0,7

SOVRUM 3 7 m²

BH 0,7

0,7

BH 0,7

För symbolförklaring, SOVRUM se sista uppslaget.

IGE L LGH STAVI N 211 R: K ENTRÉ 01, 212 01, 213 01 G

2

SO V 15 RUM m² 2

G

KM

SOVRUM 2 15 m²

²

BH

L

G

HALL

3 m²

ink läd nad HA LL

DM M

SOVRUM 3 7 m²

BH 0,7

0,7

3m

G

EL/IT L

SOVRUM 2 15 m²

BAD

13 m²

takinklädnad

ENTRÉ

G

G

KÖK HALL

WC/D 3 m²

ELC

G

DM M

takinklädnad

KÖK

DM ST

K/F

SGL

BH 0,7

TT FS

L

ST

5m

FS

G ENTRÉ

G K/F

DM M

4

TM

ST

SOVRUM 11

VARDAGSRUM 16 m²

BH 0,7

VARDAGSRUM 14 KLK 1 m²

KÖK 13 m²

BH 0,7

BAD 6 m²

BH 0,7

K/F

L

SOVRUM 2 15 m²

VARDAGSRUM 16 m²

BH 0,7

USP USP USP

tak

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

USP USP USP

0

BH

WC 3 m /D ²

0

1

BH 3

3

TR2

4

Huset sett f rån sidan tr

4

4

N

4 tr

VR UM

TR1 3

1

2

3

4

1

2

3

4

5m

5m

KANALHUSEN LGH NR:

4

5m

21101, 21201, 21301LGH

skala 1:100

2

2

0,7

SO

0

N

20

våning 4 tr våning 3 trvåning 4 tr våning 3 tr våning våning4 tr2 tr våning 3 tr våning 2 tr våning2 tr1 trvåning 1 tr våning våning 1 tr entrévåning entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning källarvåning

3

skala 1:100

2

N

västra

2

skala 1:100

1

1

1

östra IGELSTAVIK

NR:

11002 LGHvåning NR:4 tr våning 21201, 3 tr 21101, 2130111102

21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. N

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 21101, 21201, 21301

Huset sett f rån sidan

EL


USP USP USP

89 kvm

ƒƒ Två badrum

2

ƒƒ Öppen planlösning ƒƒ Balkong i söderläge

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ HALL

BH 0,7

KÖK 6 m²

4 rum & kök, 89 m²

DM

USP USP USP

K/F

M DM

BALKONG 8

BH 0,7

G

ELC

4

4 rum &rum kök, 89 & m² kök,

TM

KÖK 15 m²

BH 0,55 m

ELC

ST

VARDAGSRUM 17 m²

BH 0,7

DM ovanliggande balkong

ova balk nligg ong ande

SOVRUM 2 14 m²

G ST

BAD

HALL

L

WC/D 3 m²

KM

ovanliggande balkong

2

SOVRUM 2 14 m²

00

1

1:1 ska la

G

BH 0,7

ovanliggande balkong

1

0

BH

0,7

IGE L LGH STAVI N 210 R: K 02

BH 0,7

0

BH 0,7

SOVRUM 1 7 m²

BH 0,7

ovanliggande balkong

BH 0,7

G

takinklädnad

G

SOVRUM 3 7 m²

3

BH 0,7

SG

EL/IT G

SOVRUM 1 7 m²

ELC

G

HALL

ENTRÉ

0,7 BH

VARDAGSRUM 17 m²

L

FS ST

FS

BH 0,7

takinklädnad

G

SOVRUM 11

5m

SO V 7 m RUM ² 1

BH 0,7

K/F

BH 0,7

0,7

TT

BAD 5 m²

BH

SO V 14 RUM m² 2

L

4

WC 3 m /D ² L G

TM

K/F

KÖK

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

G

ELC

BH 0,7

BH 0,7

SOVRUM 3

KÖK 15 m²

G ST

tak ink läd nad

HA LL

WC/D 3 m²

ENTRÉ

VARDAGSRUM 7 m² K/F 14

DM

K/F

SO V 7 m RUM ² 3

HALL

G KÖK 6 m²

G

takinklädnad

HALL

M DM

BALKONG 6 m²

G

FS

K/F

takinklädnad

BALKONG 6 m²

FS

BAD 5 m²

BH 0,70 m

K/F

TT

1

0

1

2

2

3

3

4

4

5m

5m

skala 1:100

skala 1:100

2

2

3 våning 4 tr våning 3 tr våning västra 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr källarvåning N

3

4

3

TR2

r

tr

4 tr

Huset sett f rån sidan

2

3

4

östra

TR1

4

1

skala 1:100

4

våning våning 4 tr2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

0

2

N

ova balk nligg ong ande

1

BH

0,7

N 1

KANALHUSEN IGELSTAVIK LGH LGH NR:NR: 21002 21002 5m

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från21402 verkligheten. N

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 21002

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

21


4

4 rum &rum kök, 113 m² & kök, USP USP USP

113 kvm

ƒƒ Möjlig 5:a

2

ƒƒ Två badrum ƒƒ Balkong i söderläge

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

DM TAKFÖNSTER

rumshöjd ca 0,75 FS

ELC

ST

BALKONG 6 m²

BALKONG 8

VARDAGSRUM 26 m²

BH 0,55 m

rum

snedtak

SOVRUM 11 LKH SG

ST

HALL

HALL

H/M/U

TM

EL/IT

dta

3 2

ST

IGE L LGH STAVI 114 NR: K 03, 214 03

0

1

:10 la 1 ska

0

DM M

rumshöjd 2,5

1

TAKFÖNSTER

TAKFÖNSTER

snedtak

ER ÖN ST KF TA ER ST ÖN KF

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

rumshöjd ca 0,75

0

TAKFÖNSTER

1

OV R m² UM 3

2

16

3

3

4

3

TR2

4

r

tr

4 tr

Huset sett f rån sidan

1

2

3

skala 1:100

N

BH

22

N

0

2

4

1

2

2

3

3

4

4

5m

5m

skala 1:100

N 1

1

0

skala 1:100

2

våning våning 4 tr2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning källarvåning källarvåning

rumshöjd 2,5

rumshöjd ca 0,75

SOVRUM 1 11 m²

SOVRUM 2 12 m²

TA

G

ENTRÉ

BH 0,7 BH 0,7

SO 11 VRUM m² 1 SO V 12 RUM m² 2

G

KM TAKFÖNSTER

G

G

TR1

ST

BAD 4 m²

BAD

4

FS

sne

L

KM

FS L

våning 4 tr våning 3 tr våning västra 2 tr våning 1 tr entrévåning våning 4 tr källarvåning våning 3 tr

DM M

SOVRUM 1 11 m²

TT FS

BAD 6 m²

DM

ENTRÉ

SOVRUM 2 12 m²

5m

rum

DM M BH 0,7 ST

BA D 6m ²

shö jd c a0 ,75

shö jd 2 ,5

BH 0,7

BA D 4m ² FS

k

TT

G

G

SOVRUM 3 16 m²

FS

TT TM rumshöjd 2,5 FS

WC/D 3 m²

VARDAGSRUM 26 m²

KÖK

BAD 6 m²

ST

ELC

BH 0,7

BH 0,7

É

TR

EN

G

L

K/F

DM15 m²

BAD 6 m²

FS

VARDAGSRUM 14

KÖK

BAD 4 m²

TT FS

TM

rumshöjd ca 0,75

KLK 4 m²

K/F

KM

DM

KÖK 15 m²

K/F

HALL

H/M/U

TAKFÖNSTER

SOVRUM 3 16 m²

ENTRÉ

KH

snedtak

BH 0,7

K/F

DM

BALKONG 6 m²

WC/D 3 m²

BH 0,70 m

K/F

KM

TT TM rumshöjd 2,5 FS

BH 0,7

USP USP USP

TM

snedtak

KLK 4 m²

4 rum & kök, 113 m²

BAD 6 m²

4

östra

IGELSTAVIK KANALHUSEN LGH LGH NR:NR: 11403, 21403 5m

11403, 21403

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. N

IGELSTAVIK TR4 LGH NR: 11403, 21403

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

0,7


23


Våningsplan Källarplan

2 rok N

3 rok 4 rok

24

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Våningsplan Entréplan

LGH NR 11001

LGH NR 11005

LGH NR 11002 LGH NR 11004

LGH NR 21001 LGH NR 11003 LGH NR 21004

LGH NR 21003

LGH NR 21002

2 rok 3 rok 4 rok

25


Våningsplan Plan 1 LGH NR 11101

LGH NR 11105

LGH NR 11102

LGH NR 11104

LGH NR 21101 LGH NR 11103

LGH NR 21105

LGH NR 21102

LGH NR 21104

LGH NR 21103

2 rok N

3 rok 4 rok

26

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


VÃ¥ningsplan Plan 2 LGH NR 11201

LGH NR 11205

LGH NR 11204

LGH NR 11202

LGH NR 21201 LGH NR 11203 LGH NR 21205

LGH NR 21202

LGH NR 21204

LGH NR 21203

2 rok 3 rok 4 rok

27


Våningsplan Plan 3

LGH NR 11301 LGH NR 11305

LGH NR 11304

LGH NR 11302

LGH NR 21301 LGH NR 11303

LGH NR 21305 LGH NR 21302 LGH NR 21304

LGH NR 21303

2 rok N

3 rok 4 rok

28

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


VÃ¥ningsplan Plan 4

LGH NR 11401

LGH NR 11404

LGH NR 11402

LGH NR 21401 LGH NR 11403 LGH NR 21404

LGH NR 21402

LGH NR 21403

2N rok 3 rok 4 rok

29


Fasadritningar Hus 1

MÅT

UTV SEP

Fasad mot gården mellan hus 1 och 2

CB

FasadDCmot Korpuddsparken/ kanalen

BIM Server: BIMSERVER3 - BIM Server 19/Bostad/1609 IGELSTA STRAND E1 HM - Senast sparad 2018-02-12 - Utskriven 2018-02-12 kl 17:04

D

30

15 14 13 12 11 10 09

Fasad mot Korpuddsvägen AD

BOFAKTA

Fasad mot Sågverksvägen

REV

BA A K E V M

ETTELVA ARKITEKTER KNUT JÖNSON ING.BYRÅ J&H ELTEKNIK PROJEKTANGAGEMANG RAMBÖLL

08-785 05 60 018-66 69 50 018-59 02 04 08-522 069 00 010-615 20 00

SKALA 1:200 0 1 METER

2

5

10

RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE

ARBETSNUMMER

SW

SW

1609

DATUM

ANSVARIG

2018-02-02

Bjarne Svedérus

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

I

Ö

F F

K


Fasadritningar Hus 2

BIM Server: BIMSERVER3 - BIM Server 19/Bostad/1609 IGELSTA STRAND E1 HM - Senast sparad 2018-02-12 - Utskriven 2018-02-12 kl 17:04

CB Fasad mot gården mellan hus 2 och 3

DC mot Fasad Korpudds­parken/ kanalen

15 14 13 12 11 10 09

BOFAKTA AD Fasad mot gården mellan hus 1 och 2

Fasad mot Sågverksvägen

BA

A K E V M

ETTELVA ARKITEKTER KNUT JÖNSON ING.BYRÅ J&H ELTEKNIK PROJEKTANGAGEMANG RAMBÖLL

08-785 05 60 018-66 69 50 018-59 02 04 08-522 069 0 010-615 20 0

SKALA 1:200 0 1 METER

2

5

10

RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE

ARBETSNU

SW

SW

1609

DATUM

ANSVARIG

2018-02-02

Bjarne Svedérus

31


1

2

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original­ sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

5


1. Klassiskt uttryck Bänkskivan är grå och bryter fint av mot de vita skåpsnickerierna från Vedum som har släta luckor med handtag i rostfritt. 2. Funktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och hel­integrerad diskmaskin. 3. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt ett vitt väggskåp. På golvet ligger ett kvadratiskt grått klinker. 3

4. Stilrent badrum Väggarna består av vita, liggande kakelplattor i måtten 400 x 250 mm. Kommoden är från Svedbergs och har vitt porslinsställ. 5. Smart förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. Neutral bas I bostaden ligger en naturligt vacker, mattlackad ekparkett. Materialet är klassiskt och neutralt i sin ton och passar även om du har möbler i andra träslag.

4

6

33


Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr med säkerhetsklass 3, monterad i stålkarm

Lås entrédörr

Låsklass 3

Innerdörrar

Slät vit i kulör NCS S0500-N

Fönsterbänkar

Stenbänkar i fönstersmyg

Lås fönsterdörr / fönster

Fönster och fönsterdörrar vars underkant ligger lägre än 2 m över mark förses med säkerhetsbeslag

Rumshöjd

2,5 m

KAPPRUM / HALL Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel

Vitmålad i kulör NCS S 0500-N

Väggar

Vitmålad gips eller betong i kulör NCS S 0500-N, glanstal 7

Tak

Grängat, vit betong i kulör NCS S0500-N

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel

Vitmålad i kulör NCS S 0500-N

Väggar

Vitmålad gips eller betong i kulör NCS S 0500-N, glanstal 7

Tak

Grängat, vit betong i kulör NCS S0500-N

KÖK

34

Kökssnickerier

Vit slät lucka från Vedum

Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel

Vitmålad i kulör NCS S 0500-N

Väggar

Vitmålad gips eller betong i kulör NCS S 0500-N, glanstal 7

Tak

Grängat, vit betong i kulör NCS S0500-N

Vitvaror

Rostfria vitvaror, helintegrerad diskmaskin

Övrigt

Underlimmad diskho, grå laminatskiva, vitt blankt kakel stående 300 x 600 mm

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel

Vitmålad i kulör NCS S 0500-N

Väggar

Vitmålad gips eller betong i kulör NCS S 0500-N, glanstal 7

Tak

Grängat, vit betong i kulör NCS S0500-N

Övrigt

Skjutdörrsgarderob eller garderob från Mirro

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel

Vitmålad i kulör NCS S 0500-N

Väggar

Vitmålad gips eller betong i kulör NCS S 0500-N, glanstal 7

Tak

Målad vit betong i kulör NCS S0500-N

Övrigt

Inredning med bärlist, hängskena, trådhylla och stång

BAD / TVÄTT Golv

Antracit klinker, storlek 150 x 150 mm

Sockel

Vitmålad i kulör NCS S 0500-N

Väggar

Vitt blankt kakel liggande 250 x 400 mm

Tak

Målad vit gips i kulör NCS S 0500-N

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin

Övrigt

Vit kommod från Svedbergs med vitt porslintvättställ Duschhörna i glas, väggskåp och bänkskiva i vit laminat

DUSCH / WC Golv

Antracit klinker, storlek 150 x 150 mm

Sockel

Vitmålad i kulör NCS S 0500-N

Väggar

Vitt blankt kakel, liggande 250 x 400 mm

Tak

Målad vit gips i kulör NCS S0500-N

Övrigt

Vit kommod från Svedbergs med vitt porslintvättställ Duschvägg i glas

35


Teknisk beskrivning

36

Grundläggning

Bottenplatta av platsgjuten betong på pålar.

Stomme

Betongväggar i stomme och fasad.

Balkonger

Prefabricerade betongelement.

Balkongfronter

Pinnräcke.

Ytterväggar

Målade matrisgjutna betongväggar.

Ytskikt yttervägg

Målad betong.

Mellanbjälklag

Undersida av prefabricerade betongelement med pågjutning av platsgjuten betong.

Yttertak

Plåt.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong.

Innerväggar

Bärande innerväggar i betong, övriga innerväggar i gips.

Fönster

Treglasfönster i trä med ytterbåge av aluminium.

Entrépartier

Aluminium.

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem med fjärrvärme som värmekälla. Vitmålade vertikala värmestammar och sidodragningar på vägg förekommer.

El

Femledarsystem med lägenhetscentral placerad inom lägenhet. El-centralen är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Ventilation

Tilluftsdon bakom radiatorer och frånluft med frånlufts­ värmepump som återvinner värmen från frånluften och värmer tappvarmvatten. Ventilationsaggregaten är placerade i fläktrum på vind.

TV, telefon och dator

Lägenheterna utrustas med Telias Triple Play. Detta innebär möjlighet till TV, telefoni och bredband i ett och samma nätuttag.

Uteplats

Beläggning av markbetongplattor. Avgränsning mot allmän gård av planteringar.

Förråd

Placerade i källarplan i hus 1 och 3.

Cykelförråd

Placerade i källarplan i hus 1 och 3 samt i cykelställ under tak på gården.

Soprum

Miljörum för återvinning finns i hus 2 och 4. Avfallskassuner utomhus under mark för mat- och restavfall.

Parkering

Markparkering i anslutning till husen. Parkeringstal 0,9. 10 procent av parkeringsplatserna har el-laddstolpar.

Postboxar

Placerade i trapphuset på entréplan.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


37


Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostads­ affär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhandsavtal

Tillträde

När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags­ verkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Preliminärt kvartal 3 – 4, 2020.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en del­ likvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

38

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra syn­punkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter­be­ siktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Bo med bostadsrätt

Köpprocessen

Trygghet i boendet

1. Visning

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdig­s tälld. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

Trygghetspaketet

5. Inredningsval

JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

6. Kontroll och besiktning

Förvaltning Efter inflyttning förvaltas bostadsrättsföreningen av JM ABs förvaltningsbolag JM@home.

När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

39


Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Betalningsvillkor

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inrednings­ val enligt katalogen Inredningsval.

Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

40

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Fuktsäkring

kWh/m 2 , år

A B C D E F G

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se

Hög energianvändning

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som till exempel mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär

41


Ordlista Bjälklag

Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan.

Bröstningshöjd

Avstånd mellan golv och underkant fönster.

Bostadsarea (BOA)

Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea.

Biarea (BIA)

Femledarsystem

Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter­ väggars utsida. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

Frånluftsvärmepump

Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare. FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar. Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare. Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta.

Bruttoarea (BTA) Byggherre Bygg- och eländringar Dagvatten Detaljplan Avfallskassuner Efterbesiktning

FSC-märkt Fuktsäkring

Gemensamhets­ anläggning Grängat Garantitid Induktionshäll

Klimatskärm Kontrollansvarig

Ljudklass Lågenergihus

Miljövarudatabas

Radiatorer Samfällighet

Sektionsritning

Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare. Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad.

Slutbesiktning

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad.

Situationsplan

42

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten. De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglag­ stiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning till exempel dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut. Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energi­ behov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Telia Triple Play Tilluft Tilluftsdon U-värde

Vattenburna upp­ värmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs­ motstånd Årsavgift (BRF)

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator. Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten. Beskriver hur väl tätskiktet i till exempel en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Symbolförklaring FÖRKLARINGAR G G

SKJUTDÖRRSGARDEROB GRUND SKJUTDÖRRSGARDEROB, MÅTT ANGES PÅ RITNING

G

GARDEROB

L

TRÅDBACKAR

ST

STÄD SPISHÄLL

K/F

KYL/FRYS

H/M/U HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO M

MIKRO I VÄGGSKÅP

DM

DISKMASKIN

TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE

KM

KOMBIMASKIN

KLK KLÄDKAMMARE KH

KAPPHYLLA

BH

BRÖSTNINGSHÖJD

ELC ELCENTRAL, IT-SKÅP

TILLVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG INSTALLATIONSSCHAKT

43


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 17 miljarder kronor och har cirka 2 500 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Sightline Foto: Sandra Birgersdotter Ek. Sara Medina Lind, Maria Pavlova Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2018 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress S-169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Tel 08-782 87 00 I jm.se I

 

jmsverige

JM, Södertälje: Igelstavik – Kanalhusen norra etapp 1. Bostadsfakta  

I ett av Södertäljes soligaste kanallägen hittar du kvarteret Kanalhusen. Här bor du med vattenutsikt intill lugna solbryggor, lekplatser oc...

JM, Södertälje: Igelstavik – Kanalhusen norra etapp 1. Bostadsfakta  

I ett av Södertäljes soligaste kanallägen hittar du kvarteret Kanalhusen. Här bor du med vattenutsikt intill lugna solbryggor, lekplatser oc...