Page 1

UPPSALA – LUTHAGEN

BOSTADSFAKTA Anemonen 2, etapp 1


Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar   2 rum & kök................................................................sid. 4

3 rum & kök................................................................sid. 6

4 rum & kök..............................................................sid. 11

5 rum & kök............................................................. sid. 12

  6 rum & kök............................................................. sid. 15 Våningsplan..................................................................... sid. 18 Fasader.............................................................................. sid. 22 JM Original........................................................................ sid. 24 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 26 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 28 Inredningsval.................................................................... sid. 29 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 30 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 30 Köpprocessen................................................................. sid. 31 Miljöanpassat boende................................................. sid. 32

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Uppsala, Luthagen – Anemonen 2, etapp 1 Utgivningsdatum

Oktober 2015

Byggherre

Brf Anemonen 2

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Ettelva arkitekter AB

Tillträde

Preliminärt kvartal 4, 2017

Information

JM AB Box 1334 751 43 Uppsala

Internet

www.jm.se

E-post:

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Widerlöv & Co 018-55 55 55

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Anemonen 2.


ANE MON EN 2

Situationsplan Bla nda rga tan

3

Trh 3

Trh 4

ANEM

ONE

2

4

4 1

2

4

Trh 6

Plattga tan

Trh 5

ANEMON EN 2:1

ONEN

4

Trh 2

ANEM

Pålg atan

1

N1

Trh 1

5

ANEM ONE N 2:2

Trh 7

Trh 8

Häl lby g

ata n

OMRÅDET

1

Lekplats med gungdjur, gungbräda och sand

2

Gemensam uteplats med grill, parasoll, bänkar och bord

3

Garagenedfart

4

Cykelparkering

5

Soprum

GJUTERIPARKEN

ANEMONEN 2:1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Häl

lbyg

ata n

3


2

rum & kök, 55 m2

• Möblerbar balkong rum & kök,255 m2& kök, rum 55 m2 i västerläge mot innergården • Sovrum med bra förvaring i skjutdörrsgarderob

rum och kök, 46 m²

• Stor klädkammare

• Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

VARDAGSRUM 23 m2

VARDAGSRUM 23 m2

BH 0,7

BH 0,7

2

2

• Trevlig, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

BALKONG 8

ST KÖK DM

BH 0,55 m

BALKONG 8 m2

ST

KÖK

VARDAGSRUM BH 0,70 m

VARDAGSRUM 24 m2

BALKONG 8 m2

K/F

DM

G K/F

24 m2 H HMU

HMU

ELC

ELC

BH 0,55

BH 0,55

KM

HALL

BH 0,7

BH 0,7

K/F

G L

KÖK

HALL

BAD

HALL

SOVRUM 11 L

ST

G

SOVRUM 1 12 m2

DM

KM

BAD

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

SG ELC

ELC ST

L

ELC

KLK HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

G

SOVRUM 1 12 m2 KLK

G

H

ELC ST

HALL

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

1

skala 1:100 N

västra

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

4

våning 1 tr entrévåning källarvåning

Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

TR2

N

Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

N

gård

2

1 skala 03 1:10014

2

3

25 m

4

3

5m

4

5 m

LGH NR: skala 1:100 61102, 61202, 61302

LGH NR:

BRF ANEMONEN 2BRF ANEMONEN 2 östra LGH NR: 11002 LGH NR: TR4 våning 4 tr 11102 61102, 61202, 61302 61202, 61302 våning61102, 3 tr

21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402


2

rum & kök, 61 m2 • Hörnlägenhet högst upp i huset med utsikt mot Gjuteriparken

rum & kök, 61 m2 • Trevlig, öppen 2 rum & kök, 61 m2 planlösning med rundgång i kök och vardagsrum

2 BH 0 ,8

• Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob

rum och kök, 46 m²

• Stor klädkammare med fönster

• Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BH 0 ,8

SOVRUM 4 7 m2

BH 0 ,8

BH 0 ,8 BH 0 ,8

BH 0 ,8

SOVRUM 4 7 m2

HMU

TM

ST

K/F

TT

BHHMU 0,70 mST

BH 0,8

BH 0,55 m

BH 0,8

TT

BH 0,8

VARDAGSRUM 22 m2

BALKONG 8 TM

BH 0,8

VARDAGSRUM 22 m2

K/F

BAD BAD

KÖK KÖK BALKONG 6 m2

DM

ST

KLK

ELC

G

KLK HALL

ELC

BALKONG 6 m2

DM

ST

ELC

G

HALL

G K/F

SOVRUM 1 13 m2

G

ENTRÉ KÖK

G

SG

L

G

SOVRUM 1 13 m2

G

HALL ENTRÉ

BAD KLK

EL/IT

KLK

ENTRÉ

KM

BH 0,7

BH 0,7

DM

ST

BH 0,7

HALL

SOVRUM 11

HALL

BH 0,7

VARDAGSRUM 14 ELC

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

1

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

TR2

Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

0

skala 3 1:1004 1

N

N

gård

2

3

4

5m

2

5 m 3

4

5 m

LGH NR: skala 1:100

51303

N

västra

2

1

LGH NR:

BRF ANEMONEN 2 östra BRF ANEMONEN 211002 TR4 LGH NR: våning LGH4 trNR: 11102 våning 3 tr 51303 51303 våning 2 tr 11202 TR3

våning 1 trappa entrévåning

11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

5


3

rum & kök, 75 m2 3

• Välplanerad hörnlägenhet med utsikt mot Gjuteriparken

rum & kök, 75 m2 • Trevlig rundgång mellan kök och vardagsrum 2 3 rum & kök, 75 m • Flexibel planlösning

2

rum och kök, 46 m²

• Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob

• Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BH 0 ,7 BBHH00,7 ,55 BH 0 B,5 H50,5 5

SOVRUM 4 9 m2

SOVRUM 14 SOVRUM 2 99 m m2

BH 0 ,55 SOVRUM 1 9 m2

BALKONG 8TM

TT

VARDAGSRUM 21 m2

BH 0,55

G

BH 0,55

VARDAGSRUM 21 m2

TM

TT TM

BH 0,55 m

TT

TM

K/F TT

K/F

KÖK

ST

KÖK

L

ST

G KLK

ELC

SOVRUM 11

M

K/F

HALL

BALKONG 4 m2

DM

VARDAGSRUM L 14 KLK

BALKONG 4 m2

BH 0,7

BAD

K/F

BH 0,7

BAD

BH 0,70 m

G K/F

L

ST G

DM M

SG

G

G G

DM

ELC SOVRUM 2 12 m2

HALL

EL/IT

G G

ENTRÉ

BH 0,7

KÖK HALL

BH 0,7

HALL HALL

BAD SOVRUM 2 12 m2

KM

ENTRÉ

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

1

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

6

våning 1 tr entrévåning källarvåning

Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

TR2

2

N Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

gård

3

skala 3 1:1004

0

1

LGH NR: 51003 skala 1:100

N

västra

2

1

4

5m

5 m 2

3

4

LGH NR:

5 m

BRF ANEMONEN 2 östra 11002 21002 N TR4 LGH NR: BRF våning 4 tr ANEMONEN 2 11102 21102 våning 3 tr 51003 LGH NR: våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 51003 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3

entrévåning

11302 11402

21302 21402


3

rum & kök, 78 m2

Ljus hörnlägenhet med utsikt mot Gjuteriparken rum & kök, 78 m 3 rum & 2kök,• 78 m2

2

SOVRUM 5 9 m2

• Möblerbar balkong med utgång från köket

• Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum

rum och kök, 46 m²

• Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob • Stor klädkammare med fönster

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BH 0 ,7

BH 0 ,7 BH 0 ,55

BH 0 ,55

SOVRUM 5 9 m2

BH 0 ,55

SOVRUM 1 9 m2

VARDAGSRUM 21 m2

VARDAGSRUM 21 m2

TT

TT G TM

BALKONG 8 G TM m BH 0,55

TT

BH 0,55

TM

K/F

K/F

KÖK ST

ST L

KLK

K/F

KÖK

L

KLK

G

ELC

M

G

K/F

HALL ELC

HALL

ELC

G

DM

SG

L

G

SOVRUM 2 13 m2

HALL

G

SOVRUM 2 13 m2

BAD

EL/IT

ENTRÉ

BH 0,7

KÖK

M

SOVRUM 11

G

G

HALL

ST

BALKONG 6 m2

BH 0,7

HALL

BALKONG 6 m2 DM

DM

VARDAGSRUM 14 ELC

BH 0,7

BAD

BH 0,70 m

TT K/F

BH 0,7

BAD

BH 0,55

TM

BH 0 ,55

SOVRUM 1 9 m2

KM

ENTRÉ

BH 0,7

BH 0,7

KLK

ENTRÉ

KLK

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

1

skala 1:100 N

västra

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

TR2

Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

N

N

gård

2

1

3 1:100 0 skala 1 4

2

3

4

5m

2

5 m3

4

5 m

LGH1:100 NR: skala 51103, 51203

LGH NR:

BRF ANEMONEN 2 ANEMONEN 2 BRF östra LGH NR: 11002 LGH NR: TR4 våning 4 tr 11102 51103, 51203 våning 51103, 3 tr 51203 TR3

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

7


3

rum & kök, 81 m2

3 rum & kök, 81 m2

2

• Unik lägenhet med radhuskänsla

3

• Fantastisk uteplats i västerläge med eget förråd, staket och grind • Lägenhet uppdelad på privat och social del

3 rum & kök, 81sovrum m2 med god förvaring i skjutdörrsgarderob längs hela väggen • Stort Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

ET AK ST

ELC G

HALL

G

VARDAGSRUM 27 m2

ELC G

HALL

BH 0,55

SKÄRM BALKONG 8

ET AK ST

BH 0,55 m

L G

SOVRUM 1 16 m2

VARDAGSRUM 27 m2

BH 0,55

ET AK ST

ST

ST

BH 0,70 m

SOVRUM 1 16 m2

BH 0,7

SKÄRM

L

BH 0,7

ET AK ST

rum och kök, 46 m²

• Välplanerat badrum med tvättmaskin och torktumlare

UTEPLATS MED TRALL 27 m2

K/F

K/F

TT K/F

VARDAGSRUM 14 DM

SKÄRM

K/F

SKÄRM FÖRRÅD

ST G

SKÄRM FÖRRÅD

HMU

SOVRUM 11

BH 0,7

FÖRRÅD

BAD

K/F TM

L

BH 0,7

BH 0,7

HMU

KÖK

FÖRRÅD

BH 0,7

UTEPLATS MED TRALL 27 m2

SOVRUM 2 10 m2 BAD

TT

KÖK

SG

TM

DM

SOVRUM 2 10 m2

G

SKÄRM

KÖK DM

HALL EL/IT

BAD

G

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

1

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

8

våning 1 tr entrévåning källarvåning

Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

TR2

N Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

gård

2

skala3 1:100 4

LGH NR: 0

51001

N

västra

2

1

1

3

4

5m

5 m

2

3

4

5 m

LGH NR:

skala BRF ANEMONEN 2 1:100 östra 11002 TR4 LGH NR: våning 4 tr 11102 våning 3 tr 51001 BRF ANEMONEN 2

21002 21102 N våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa LGH NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 51001 11402 21402


3

rum & kök, 81 m2

• Stor, möblerbar balkong i västerläge mot innergården 2 rum & kök, 81 m 3 rum & kök, 81 m2 • Lägenhet uppdelad på privat och social del

rum och kök, 46 m²

• Stor klädkammare med fönster

• Välplanerat badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

SOVRUM 1 11 m2

KLK

ELC

L

BH 0,70 m SOVRUM 1 14 m2

BH 0,7

SOVRUM 1 14 m2

VARDAGSRUM 24 m2

K/F VARDAGSRUM 14

K/F

KÖK

G

ST

K/F HMU

SOVRUM 11 HMU

K/F TT

ST

KÖK

L

BAD

SG

TM

TM

G DM

TT

BAD SOVRUM 2 10 m2

SOVRUM 2 10 m2

DM

KÖK

HALL

TT

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

G

BH 0,7

BH 0,55 m

K/F

BAD

EL/ITTT

KM

ENTRÉ

DM

G

HALL ST

VARDAGSRUM 24 m2

BALKONG 8 m2

ELC L

G

HALL

KLK

BH 0,7

BALKONG 8 m2

BH 0,55

BH 0,55

BALKONG 8

BH 0,25

SOVRUM 1 11 m2

ENTRÉ

BH 0,25

BH 0,7

BH 0,7

2

• Stort sovrum med bra förvaring i skjutdörrsgarderob

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

1

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

TR2

Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

0

skala 3 1:1004 1

2

3

4

5m

2

5 m 3

4

5 m

LGH NR:

skala 1:100

51101, 51201, 51301

N

västra

2

1

N

N

gård

LGH NR:

BRF ANEMONEN 2 ANEMONEN 2 östra BRF 11002 LGH NR: TR4 LGH NR: våning 4 tr 11102 51101, 51201, 51301, våning 3 tr 51101, 51201, 51301, TR3

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

9


3

rum & kök, 81 m2 4

• Stort sovrum med bra förvaring i skjutdörrsgarderob • Lägenhet uppdelad på privat och social del

rum och kök, 46 m²

• Stor klädkammare med fönster

• Välplanerat badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

L

ST L

KLK

ELC

ELC KLK

ELC L

G ST

HALL

G

HALL

ST

BALKONG 8 m2

SOVRUM 1 14 m2

VARDAGSRUM 24 m2

VARDAGSRUM 14 K/F

BH 0,7

BH 0,7

K/F HMU

K/F

K/F

STTT

KÖK

G

KÖK

DM

SOVRUM 1 14 m2

SOVRUM 11 SG

L

KÖK

HMU TT

BAD

BAD

TM

TM

DM

HALL

DM

DM

G

VARDAGSRUM 24 m2

K/F

SOVRUM 2 10 m2

SOVRUM 2 10 m2

BAD

DM

EL/IT

KM

ENTRÉ

BH 0,7

BH 0,7

L

BH 0,7

BALKONG 8 m2

KLK

ST

BH 0,70 m

BH 0,55

BH 0,55

BH 0,55 m

G

BH 0,25

ELC

BH 0,7

KLK

BALKONG 8

G

BH 0,7

SOVRUM 1 12 m2

BH 0,25

G

SOVRUM 1 12 m2

ENTRÉ

BH 0,7

2 BH 0,7

BH 0,7

• Stor, möblerbar balkong i västerläge mot innergården 2 rum & kök, 81 m 3 rum & kök, 81 m2

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

1

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

10

våning 1 tr entrévåning källarvåning

Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

TR2

Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

0

skala 3 1:1004 1

2

3

4

5m

2

5 m 3

4

5 m

LGH NR:

skala 1:100

61101, 61201, 61301

N

västra

2

1

N

N

gård

LGH NR:

BRF ANEMONEN 2 ANEMONEN 2 östra BRF 11002 LGH NR: TR4 LGH NR: våning 4 tr 11102 61101, 61201, 61301 våning 3 tr 61101, 61201, 61301

21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402


4

rum & kök, 98 m2

• Rymlig, möblerbar balkong i västerläge mot innergården rum & kök, 98 m&2 kök, 4 rum 98 m2 • Möjlighet till mycket stort vardagsrum

rum och kök, 46 m²

• Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob samt extra wc/dusch • Sovrum med fönsterförsedd klädkammare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SOVRUM 2 10 m2

DM

TT G

BAD TM

G

BAD

TM

SOVRUM 1 9 m2

L

L

SOVRUM 2 13 m2

BH 0,7

SOVRUM 2 13 m2

BALKONG 8 m2

BH 0,55

BH 0,55

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

HMU

K/F

BH 0,7

SOVRUM 1 9 m2

SOVRUM 2 10 m2

DM

TT

BH 0,7

BH 0,7

2

• Trevlig, social bardisk mellan kök och vardagsrum

HMU

K/F

K/F

K/F

BALKONG 8 m2 DM

K/F

WC/D

G

HMU H HALL

ELC

SG

G

SOVRUM 3 10 m2

HALL

HALLKM

BAD

BAD EL/IT

KM

ENTRÉ HALL

BH 0,7

KLK

ENTRÉ

KLK

ENTRÉ

HALL

BH 0,7

SOVRUM 3 10 m2

WC/D

ELC

KM KÖK BAD DM

L

ST

DM

G

BH 0,7

K/F

VARDAGSRUM HMU 24 m2 H

K/F

BH 0,7

VARDAGSRUM 24 m2

SOVRUM ST 11

KÖK DM

KÖK

K BARDIS

K BARDIS

VARDAGSRUM ST 14

KÖK

DM

KÖK BARDISK

BH 0,7

VARDAGSRUM 23 m2 BARDISK

BH 0,7

VARDAGSRUM 23 m2

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

1

skala 1:100 N

västra

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

TR1

TR2

Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

N

N

gård

2

1 skala 0 3 1:100 1 4

2

3

4

2 5 m 3

5m

4

5 m

LGH NR: skala 1:100 61103, 61203, 61303

LGH NR:

BRF ANEMONEN 2 ANEMONEN 2 BRF östra LGH NR: 11002 TR4 LGH NR: våning 4 tr 11102 61103, 61203, 61303 våning 3 tr 61103, 61203, 61303 TR3

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

11


5

rum & kök, 103 m2

Unik lägenhet med radhuskänsla 5 rum & 5 kök, m2 • 103 rum103 & kök, m2

rum och kök, 46 m²

• Extra wc/dusch direkt i hallen

• Sovrum med hel vägg av skjutdörrsgarderober Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

BH 0,7

BH 0,7

SKÄRM

ST

SOVRUM 4 9 m2

ST

G

SOVRUM 4 WC/D 9 m2

G

WC/D ELC

HALL

STAKET

BH 0,55 VARDAGSRUM 24 m2

L G

G

G

BH 0,70 m

SOVRUM 1 16 m2

SOVRUM 1 16 m2

VARDAGSRUM 24 m2

UTEPLATS MED TRALL 38 m2 K/F

VARDAGSRUM 14 KÖK BH 0,7

BH 0,7 FÖRRÅD

SKÄRM

ST

SKÄRM

SOVRUM 3 KÖK

BH 0,7

SG

TM

G

L

HMU TT

BAD

TM

HALL

EL/IT

KM

0

1

S8

skala 1:100 N

västra

våning 1 tr entrévåning källarvåning

SOVRUM 2 10 m2

BAD

0

våning 2 tr

SOVRUM 2 10 m2

DM

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

våning 4 tr våning 3 tr

BAD

ENTRÉ

BH 0,7

DM

TT

SOVRUM 3 9 m2

9 m2

K/F HMU

SOVRUM 11 KÖK

DM

FÖRRÅD

S8

K/F

K/F

K/F

12

ELC

HALL

BH 0,7

UTEPLATS MED TRALL 38 m2

L

G

BH 0,7

STAKET

BH 0,55

BALKONG 8 BH 0,55 m

ENTRÉ

BH 0,7

SKÄRM

• Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober

BH 0,7

2

5

• Fantastisk uteplats i västerläge med staket, grind och eget förråd

Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

TR2

Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

N

N

gård

1

20 skala 31:100 1

2

42

3

53 m

4

4

5m

5 m

LGH NR: skala 1:100 61001

LGH NR:

BRF ANEMONEN 2 BRF ANEMONEN 2 östra LGH NR: 11002 TR4 LGH NR: våning 4 tr 11102 61001 våning 3 tr 61001

21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402


5

rum & kök, 108 m2 • Lägenhet högst upp i huset med fönster i tre väderstreck

rum & kök, 108 m2 • Rymlig, möblerbar balkong i sydväst mot innergården 2 5 rum & kök,• 108 Hall medm mycket god förvaring i klädkammare

SOVRUM 2 11 m2

2

rum och kök, 46 m²

• Extra wc/dusch

• Sovrum med hel vägg av skjutdörrsgarderober Kompakt lägenhet med öppna rumssamband 0,8 Sovrum medBHplats för två Balkong mot gård

G

BH 0 ,8 G

SOVRUM 2 11 m2 L

WC/D

L

BH 0 ,8

SOVRUM 3 13 m2

WC/D

SOVRUM 4 7 m2 HMU

SOVRUM 4 7 m2

DM

HMU

HMU ST

BH 0 ,8

SOVRUM 3 13 m2

DM DM KÖK

HMU ST

K/F

BALKONG 8

TM

DM

K/F

KÖK

BH 0,55 m

TT

K/F

TM

BH 0,70 m

K/F

BAD

BAD TM

VARDAGSRUM 24 m2

ST BAD

TT

VARDAGSRUM 24 m2

BH 0 ,7

TM ELC

KLK

ST

G

TT

KLK

ELC

VARDAGSRUM B 14H 0,55 K/F BALKONG 10 m2

BH 0 ,55

ST G

G

ELC

HALL

ENTRÉ

SG

L

ELC

HALL

ENTRÉ

BH 0,7

BALKONG 10 m2

SOVRUM 11 BH 0,7

BH 0 ,7

TT

BAD

SOVRUM 2 7 m2

KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

SOVRUM 2 7 m2

BH 0,7

KM

ENTRÉ

BH 0,7

SOVRUM 1 11 m2 SOVRUM 1 11 m2 ELC HALL

G

ELC HALL

G

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

1

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

TR2

N Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

gård

N

2

skala 3 1:1004

2 0

1

LGH NR:

51302 skala 1:100

N

västra

1

3

5m

4

5 m

5 m 2

3

LGH NR:

BRF ANEMONEN 2 östra 11002 TR4 LGH NR: våning 4ANEMONEN tr BRF 2 11102 våning 3 tr 51302 LGH våning 2 NR: tr 11202 våning 1 trappa 51302 11302 TR3

4

entrévåning

11402

21002 21102 21202 21302 21402

13


5

rum & kök, 113 m2 • Radhuskänsla med stor uteplats i sydväst med eget förråd, staket och grind

rum & kök, 113 m2 • Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt två klädkammare • Stort, 5 rum & kök, 113luftigt m2vardagsrum och kök

2

rum och kök, 46 m²

• Extra wc/dusch

• Uppdelad på privat och social del

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BH 0 ,7 Sovrum med plats för två Balkong mot gård H 0,7 BBH 0,7

SOVRUM 2 10 m2

BH 0 ,7 BH 0,7

SOVRUM 2 10 m2

BH 0 ,7 BH 0,7 BH 0 ,7

SOVRUM 3 7 m2

För symbolförklaring, BAD se flik på sista uppslaget TT

SOVRUM 4 SOVRUM 3 9 m2 7 m2

SOVRUM 2 14 m2

BAD

TM

SOVRUM 1 SOVRUM 4 9 m2 9 m2

SOVRUM 2 14 m2

HMU

TT

TM

HMU

SOVRUM 1 9 m2

G

BALKONG HMU 8

L

TM

ST

G G

HMU

BH 0,55 m K/F DM

DM KÖK

TT

L

K/F K/F

6

ST

BH 0,70 m

K/F

KÖK

DMK/F

TT TM

TT

G

BAD

K/F KÖK

TM

G

G

TM

BAD

DM

K/F KÖK

TT

BAD BAD

K/F ST L

VARDAGSRUM 14 VARDAGSRUM

BH 0 ,7

24 m2

KLK

G

WC/D

24 m2

G

KÖK

BH 0 ,55

ENTRÉ HALL

ENTRÉ

KM

UTEPLATS MED TRALL 32 m2

KLK

ENTRÉ

UTEPLATS MED TRALL SKÄRM 32 m2 FÖRRÅD

ET AK ST

FÖRRÅD

ELC

SOVRUM 1 7 m2

BH 0,7

EL/IT

G

HALL

BAD

SKÄ RM

SKÄ RM

SKÄ RM

DM

HALL

KLK

ELC

BH 0 ,55

BH 0,7

BH 0 ,7

SKÄ RM

L

L SG ST VARDAGSRUM

K/F

BHBH 0,70,7

ST

SOVRUM 11 WC/D

SOVRUM 1 7 m2 ELC KLK

SKÄRM

ELC

ET AK ST

ELC

0

HALL

1

2

ELC

3

4

5m

HALL

0

1

skala 1:100

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

14

våning 1 tr entrévåning källarvåning

Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

TR2

skala 3 1:1004

0 1 LGH NR:

51002 skala 1:100

N

västra

2

N Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

gård

5 m 2

3

4

5 m

LGH NR:

BRF ANEMONEN 2 östra 11002 21002 TR4 LGH NR: N våning 4 trANEMONEN 2 BRF 11102 21102 våning 3 tr 51002 LGH våning 2 tr NR: 11202 21202 våning 1 trappa 51002 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3

11402

21402


6

rum & kök, 121 m2

6 rum & kök, 121 m2 2 • Välplanerad lägenhet för den stora familjen 6 rum & kök, 121 m • Radhuskänsla med fantastisk uteplats i bästa solläge med eget förråd, staket och grind

rum och kök, 46 m²

• Uppdelad på privat och social del

• Avskilt föräldrasovrum med egen klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SKÄRM FÖRRÅD

SOVRUM 2 10 m2

DM

SKÄRM

SOVRUM 2 10 m2

DM

SKÄRM

SKÄRM

G TM

BH 0,70 m G

SOVRUM 3 7 m2

ST DM SOVRUM 3 7 m2

DM

BH 0,55

KÖK

BH 0,55

KÖK

SOVRUM K/F 11

K/F

ST

K/F

SOVRUM 4 7 m2

SG

L

SOVRUM 5 9 m2

G

VARDAGSRUM 24 m2 VARDAGSRUM 24 m2

SKÄRM

G

KÖK

HALL

G

HALL

BAD

HALL

SOVRUM WC/D 5 9 m2

WC/D

ELC

BH 0,7

SKÄRM

SOVRUM 4 7 m2

K/F

K/F

ELC

DM

EL/IT

BH 0,7

BH 0,55

VARDAGSRUM 14

HMU

BH 0,7

HMU

BH 0,55

ST

BH 0,7

G

BH 0,7

BH 0,7

STAKET

STAKET

BH 0,7

KLK

KLK

UTEPLATS MED TRALL 37 m2 UTEPLATS MED TRALL 37 m2

BH 0,7

SOVRUM 2 7 m2 SOVRUM 2 7 m2

L SOVRUM 1 13 m2 SOVRUM 1 13 m2

TT

TT

L

BALKONG 8 BH 0,55 m

TM

BAD

BH 0,7

BH 0,7

G BAD

BH 0,7

FÖRRÅD

BH 0,7

2

• Extra wc/dusch

ENTRÉ

KM

ENTRÉ

ENTRÉ

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

1

2

0

1

2

0

1 2 skala3 1:100 4

3

4

5m

3

4

5 m

5 m

skala 1:100 skala 1:100 N

västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

TR2

Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

N

N

gård

LGH NR:

61002 BRF ANEMONEN 2LGH NR: BRF ANEMONEN 2 östra LGH NR: 11002 21002 TR4 LGH NR: 61002 våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr 61002 TR3

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11202 11302 11402

21202 21302 21402

15


6

rum & kök, 124 m2

rum & kök, 124 m2

• Ljus, luftig lägenhet med fönster i tre väderstreck • Stor, möblerbar balkong i sydväst mot innergården

klädkammare 6 rum & kök,• Stor 124 m2 med skjutdörrar i hallen • Extra wc/dusch

BH på • Uppdelad 0,7 privat och social del

SOVRUM 2 10 m2

BH 0 ,7 BH 0 ,7

SOVRUM 2 10 m2

BH 0 ,7 BH 0 ,7

BH 0 ,7 BH 0 ,7

SOVRUM 4 7 m2

BH 0 ,7

BAD

SOVRUM 5 9 m2 SOVRUM 4 7 m2

SOVRUM 3 14 m2

SOVRUM 1 9 m2 SOVRUM 5 9 m2

BAD

TM

SOVRUM 3 14 m2

L

SOVRUM 1 9 m2

G

TM

ST

TM G

L

HMU

G

TT ST TM

DM

DM

DM

TT

TT

G

K/F KÖK

TM

G G BAD

HMU

BAD BAD

K/F DM

TM

TT

K/F KÖK

BAD

K/F

ST L ST

VARDAGSRUM 24 m2

WC/D L

KLK

BH 0 ,7

VARDAGSRUM 24 m2

G

WC/D ELC

BH 0 ,55

KLK

ELC

G

HALL

BH 0,7

BALKONG 10 m2

BALKONG 10 m2

ELC

ENTRÉ

BH 0 ,55

HALL

ENTRÉ

SOVRUM 2 7 m2

BH 0,7

BH 0 ,7

ELC

SOVRUM 2 7 m2

1

2

3

4

5m

BH 0,7

0

SOVRUM 1 11 m2

BH 0,7

skala 1:100

SOVRUM 1 ELC 11 m2 HALL ELC

östra

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

et sett från sidan

16

HALL

LGH För symbolförklaring, se flik NR: på sista uppslaget

11002 11102 11202 11302 11402 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

21002 21102 21202 21302 21402

0

1

skala 1:100 N

Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning

2

3

4

0LGH 1 NR:

5 m 2

3

4

5 m

51102, 51202 skala 1:100

BRF ANEMONEN 2 LGH NR: N 51102, 51202 BRF ANEMONEN 2 LGH NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 51102, 51202


17


Våningsplan

2

rok

3

rok

4

rok

5

rok

6

rok

50 TH 22

51002 5 rok 113 m2

51003 3 rok 75 m2

51001 3 rok 81 m2

61002 6 rok 121 m2

61001 5 rok 103 m2

VÅNING 1, ENTRÉVÅNING

18

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


VĂĽningsplan

2

rok

3

rok

51102 6 rok 124 m2

4

rok

5

rok

6

rok

51103 3 rok 78 m2

51101 3 rok 81 m2

61102 2 rok 55 m2

61103 4 rok 98 m2

61101 3 rok 81 m2

VĂ…NING 2

19


Våningsplan

2

rok

3

rok

51202 6 rok 124 m2

4

rok

5

rok

6

rok

51203 3 rok 78 m2

51201 3 rok 81 m2

61202 2 rok 55 m2

61203 4 rok 98 m2

61201 3 rok 81 m2

VÅNING 3

20

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Våningsplan

2

rok

3

rok

4

rok

5

rok

6

rok

1,43°

51302 5 rok 108 m2

1,43°

51303 2 rok 61 m2 1,43°

1,43°

51301 3 rok 81 m2

61302 2 rok 55 m2

61303 4 rok 98 m2

61301 3 rok 81 m2

VÅNING 4

21


FASAD D-C

teamwork://BIMSERVER2/1517 BETONGRÖRET HM - Senast sparad 2015-08-18 - Utskriven 2015-08-19 kl 14:54

Fasader

PORTIK P3-P4 TRH 7

FASAD E-D

SKALA 1:100 0 1 METER

2

5

10

FASAD O-J

22

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Fasader ETAPPGRÄNS

M

Z

A

K

H

8I F

N

L

G

1 B

O

Q

W

HÄLL BYG ATAN

5

J

6

N

7

751 43 Uppsala Sylveniusgatan 2

A ETTELVA ARKITEKTER K E V L RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE

E

ÄNDRINGEN AVSER

08-785 05 60

SIGN

DATUM

Tel 018-66 03 00

KV BETONGRÖRET LUTHAGEN 85:1 UPPSALA

ARBETSNUMMER

LL

SG

DATUM

ANSVARIG

2015-05-20

Nico Liljenberg

FASAD C-E BLANDARGATAN OCH PLATTGATAN ETAPP 2

A3 1:200 SKALA A1 1:100

1517

KOD TYP POS

RITNINGSNUMMER

REV

-

2

ETAPPGRÄNS

PORTIK P3-P4 TRH 7

FASAD E-D

FASAD N-M SKALA 1:100 0 1 METER

BLAN DARG ATAN

C

3 T

2U

V

S

R

4 Q

BYGGLOVHANDLING

D

P O

5

AN

Y

V

D

P

ANT

teamwork://BIMSERVER2/1517 BETONGRÖRET HM - Senast sparad 2015-08-18 - Utskriven 2015-08-19 kl 14:54

X

4

REV

ATAN

2

R

AN

ATAN

PÅLG

S

T

BYGGLOVHANDLING

PLATTGAT

3 U

FASAD D-C

BLAN DARG ATAN

C

REV

ANT

2

ÄNDRINGEN AVSER

751 43 Uppsala Sylveniusgatan 2

23

T


1

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

5

4

3


1. Ljusa rum I Anemonen har citylivets snabba tempo och energi fått influera inredningen. Som bas ligger en mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Mot denna strama fond får kontrastfärger, strukturer och metalliska ytor en perfekt arena för att skapa stämningsfulla effekter.

2. Avkoppling på lyckade kvadrat På badrumsgolvet ligger grå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, blankt vägg­ kakel i ett större format. Dusch­­­ väggen är i glas. Tvättmaskin och tork­ tumlare har vi placerat under en praktisk arbetsbänk med utrymme för att sortera och vika tvätt.

3. Förvaring I Anemonen finns goda förvaringsmöjligheter med omväxlande skjutdörrsgarderober, skåp, lådor, kommod och klädkammare. Varje lägen­­het har ett eget lägenhetsförråd.

4.  Köksinredning från grunden Köket har vita släta luckor från Marbodal med handtag i rostfritt. Du kan glädja dig åt ett rejält kök med gott om arbetsytor på den antracitgrå laminatbänkskivan. Ovanför bänkskivan sitter ståenda blankvita kakelplattor från Centro/M2. Här finns också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl.

5. Uteliv på hemmaplan  Bostäderna i Anemonen har alla balkong eller uteplats. Alla balkonger är möblerbara och har klassiska fronter i grön eller grafitgrå perforerad plåt – en smart konstruktion som släpper igenom ljuset men som samtidigt ger insynsskydd. De privata, uteplatserna har ett skönt trädäck och ramas in med trästaket mot innergården.

2


Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Ljudklassad säkerhetsdörr med mekanisk ringklocka och dörrkik.

Lås entrédörr

Lås från Assa med extra tillhållarlås.

Innerdörrar

Swedoor Easy, vit.

Fönsterbänkar

Av natursten i fönstersmyg.

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar på entrévåning är utrustade med godkänd låsning enligt stöldskyddsföreningen.

Rumshöjd

2,5 m.

...

HALL Golv

Ekparkett, 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vit.

Tak

Grängat, vit.

Övrigt

Skjutdörrsgarderob/skåpsnickerier enligt ritning.

...

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett, 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vit.

Tak

Grängat, vit.

Övrigt

Två väggar utförs förstärkta för vägghängd TV.

...

KÖK

26

Golv

Ekparkett, 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vit.

Tak

Grängat, vit.

Vitvaror

Induktionshäll infälld i bänkskiva. Ugn och Micro inbyggda i högskåp, alternativt ugn i bänkskåp under spishäll och micro i överskåp, enligt ritning. Helintegrerad diskmaskin. Kombinerad kyl/frys.

Övrigt

Kakel över bänkskiva (stänkskydd). Skåpsluckor och lådor vita släta. Luckor med dämpning i gångjärn. Bänkskivor i laminat. Underskåp med dämpade utdragslådor.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Ekparkett, 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vit.

Tak

Grängat, vit.

Övrigt

En vägg i största sovrummet förstärks för vägghängd TV. Skjutdörrsgarderob/skåpsnickerier enligt ritning.

...

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett, 3-stav, mattlackad .

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vit.

Tak

Målat, vit.

Övrigt

Hylla och klädstång på väggskenor.

...

BAD Golv

Klinker.

Väggar

Kakel.

Tak

Målat.

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare i lägenheter över 55 m². Övriga lägenheter utrustas med kombitvättmaskin.

Övrigt

Bänkskiva med överskåp på vägg ovan vitvaror. Kommod med handfat. Spegel med belysning. Badkar i lägenheter med extra wc/dusch, duschvägg i glas med draperistång i övriga lägenheter. Beslag.

...

WC/DUSCH Golv

Klinker.

Väggar

Kakel.

Tak

Målat.

Övrigt

Spegel med belysning, dusch med draperistång. Beslag.

...

27


Teknisk beskrivning

28

Grundläggning

Gjuten betongplatta på pålar.

Stomme

Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare i yttervägg.

Balkonger

Balkongplattor av betong.

Balkongfronter

Perforerad aluminiumplåt.

Ytterväggar

Utfackningspartier av reglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gipsskivor.

Ytskikt yttervägg

Puts med inslag av tegel.

Mellanbjälklag

Betong.

Yttertak

Takstolar av trä med råspont och papp.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong.

Lättväggar

Gipsskivor på regelstomme. Väggar runt största sovrummet och våtrum förses med ljuddämpande isolering.

Fönster

Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad.

Entrépartier

Entrépartier av aluminium med kodlås.

Värme, vatten och sanitet

Fjärrvärme, vattenburen med radiator.

Ventilation

Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ventiler bakom radiatorer. Värmeåtervinning genom att energin i frånluften via en frånluftsvärmepump används för att värma tappvatten och radiatorer. Spiskåpa ovan spishäll i köket.

TV, telefon och dator

Fastigheten ansluts till Telias Triple Play-tjänst. Det innebär att fastigheten försörjs med tele, TV och internet via fiber och ett lokalt nät för försörjning till och i lägenheterna. Ca 18 TV-kanaler, abonemangsavgift för telefoni och internet 50/8- 100/10 ingår i månadsavgiften.

Uteplats

Uteplatser har beläggning av trallvirke. Omgärdas av trästaket mot gården och träskärm mot grannen.

Förråd

Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång finns i källaren. Ett förråd per lägenhet.

Cykelförråd

Plats för cykelförvaring finns i cykelrum i källaren samt utvändigt på gården.

Soprum

Soprum finns i separat utrymme i bostadshuset med entré utifrån.

Garage

Parkeringsplatser finns i garage i källaren under mark och utomhus i anslutning till kvartersgata.

Postboxar

Postboxar finns i entrévåningen i varje trapphus. Tidningshållare finns vid varje lägenhetsdörr.

Övriga gemensamma utrymmen

Barnvagns- och rullstollsförråd finns i anslutning till varje trapphus.

Samfällighet

Garage och cykelförråd i källaren, innergård samt förgårdsmark kommer att vara en samfällighet med intilliggande bostadsrättsförening.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

29


Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags­ verkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd

att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penning­ tvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp­ låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksam­

30

heten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Köpprocessen Tillträde

1. Visning

Preliminärt kvartal 4, 2017.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter­ besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig­ ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garanti­ tiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.


Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering

61

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är fastställd till B. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se

JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på www.jm.se/hallbarhet

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster­ ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom 32

Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värme­system. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/ JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


33


34

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


35


Symbolförklaring G

Garderob Skjutdörrgarderob

G

L

Linneskåp

L

Linneskåp i skjutdörrgarderob/klk

ST

Städskåp

ST

Städskåp i skjutdörrgarderob/klk Induktionshäll och ugn Induktionshäll

K/F

HMU

Kyl och frys Högskåp med ugn och micro

DM

Diskmaskin

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

KM

Kombitvättmaskin

M

Micro i överskåp Kapphylla

KLK

Klädkammare Tillvalsvägg/dörr Frånvalsvägg Förstärkt vägg för TV Torkställning

BH

Bröstningshöjd

ELC

It-skåp/elcentral Grind


Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Femledarsystem

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Nyttjanderätt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Bygg- och eländringar Byggherre Detaljplan Efterbesiktning

Fuktsäkring

Garantitid Grängat Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas

Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning

Stegljudsisolering Säkerhetsdörr Telia Triple Play

Tilluft Tilluftsdon U-värde

Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs­ motstånd Årsavgift

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombi­ nerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Karl Nordlund, Linus Hallgren, Richard Hammarskiöld Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se

JM, Uppsala: Luthagen – Anemonen 2, etapp 1. Bostadsfakta (2015)  

I kanten mot Stabby ängar bygger JM ett sista Luthagen-kvarter. Den första etappen av Anemonen 2 knyter an till områdets hustradition och ry...