Page 1

UPPLANDS-BRO – KUNGSÄNGEN

MÄLARFRONTEN BOSTADSFAKTA


2

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


INNEHÅLL Situationsplan....................................... sid. 4 Planlösningar 1 rum & kök .................................... sid. 6 2 rum & kök ................................. sid. 10 3 rum & kök ................................. sid. 13 4 rum & kök ................................. sid. 21 5 rum & kök ................................. sid. 28 Våningsplan ........................................ sid. 30 Fasadritningar ................................... sid. 36 Borätt Original .................................. sid. 40 Rumsbeskrivning ............................. sid. 42 Teknisk beskrivning .........................sid. 44 Inredningsval ...................................... sid. 45 Försäljning och ekonomi ............... sid. 46 Bo med bostadsrätt ....................... sid. 46 Köpprocessen ................................... sid. 47 Miljöanpassat boende.................... sid. 48 För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Utgivningsdatum

Februari 2019

Inflyttning

Kvartal 4, 2019 – kvartal 1, 2020

Byggherre

AB Borätt

Totalentreprenör

AB Borätt

Arkitekt

Ett Elva

Information

AB Borätt 08-626 66 30

Internet

boratt.se

E-post

kundtjanst.bostad@boratt.se

Försäljning

Nytt Hem, 08-4415793

Denna Bostadsfakta är framtagen av Borätt AB på uppdrag av Brf Mälarhöjden.

3


SITUATIONSPL AN Du som väljer att bo i kvarteret Mälarfronten får se solen gå upp över Mälaren varje morgon. Samtliga 54 bostäder får balkong och de ljusa bostäderna blir moderna och flexibla med genomtänkta inredningsval. Här får du nära till en aktiv, levande fritid och det lugna och naturnära läget byts enkelt ut mot stadspuls på 28 minuter med pendeltåget.

E T T HEM F ÖR ALL A. Med bred variation av lägenhetsstorlekar, 1–5 rum och kök och flexibla planlösningar skapas ett boende som passar alla faser i livet. BALKONG/UT EPL AT S. Alla lägenheter får rejäla och trivsamma balkonger eller uteplatser, flertalet inglasade mot vattnet och vägen. MAT ERIALVAL. Genomtänkt, modernt och stilrent med grunden i Borätt Original. Hållbara material som tål att åldras i generationer.

CYK ELKÖK . Gör-det-själv-verkstad och social mötesplats för alla som behöver fixa med sin cykel.

TRAPPHUS OCH P O S TBOX AR. Mälarfronten består av två huskroppar, sex respektive åtta våningar, med en trappuppgång och hiss i vardera. I entréerna kommer det att finnas postboxar. GARAG E. Under husen och gården byggs ett garage med 22 stycken parkeringsplatser, varav tre får laddningsstationer för el-bilar. Det blir även gott om cykel-, barnvagns- och rullstolsplatser. F ÖRRÅD. Förråd till varje lägenhet kommer finnas i husens bottenplan. GÅRD: Mellan husen skapas en innergård med möjlighet för umgänge. Där placeras också ett miljörum med avfallssortering. L OK AL ER. Det är planerat för kommersiella lokaler I bottenplan.

4


Be rgv äge n

Öste en r väg n ge

Rin g

vä ge n

p kö En

gs än rs o K

gen

Präs t

St

g st Ber ige

Enköpingsväge n

n

r and

Ku n g s ä n g e n

in

ge vä s g

ä

vägen

svä gen Byg deg ård

v hag s

en vä g

Sko lvä

en

n

s stha g Prä

g

St r a

en väg nd

TORG CENTRUM-VÄGEN

MILJÖRUM

FG +20,20

HUS 2

HUS 2

FG +20,60

HUS 1

HUS 1

FG +20,60

GÅRD

KUNGSÄNGENRONDELLEN

MODELLERA EJ BORTOM ORIGO

ETTELVA ARKITEKTER AB MARIA SKOLGATA 79A, 08-785 05 60

MÄLARFRONTEN FK Programhandling LOKAL ORIGO: X: 135735 Y: 6595810 ROTATION: -36º

PLAN 10 ENTREPLAN

PLAN: KÄLLA: #File Path EXPORTDATUM: 2017-04-27

MODELLERA EJ BORTOM ORIGO

ENKÖPINGSVÄGEN

NATUR. Endast fem minuters promenad bort finner du båtbryggor och badplatsen Gröna Udden i Mälaren. På andra sidan vattnet ligger Stäketskogens naturreservat. Ett urskogsartat område känt för sina De Geer-moräner.

SERVIC E. Kungsängen Centrum ligger bara 200 meter bort och erbjuder all tänkbar service som till exempel matbutik, restaurang, postombud, systembolag och apotek. PLAN 17 Här finns också en vårdcentral. PLAN 16

N

PLAN 15 PLAN 14

LA 1:200

2 TER

Kyrk v ä gen

5

10

PLAN 13

KOMMUNIK ATION. 200 meter från Mälarfronten ligger

FRITID OCH KULTUR. Alldeles intill Mälarfronten hittar

pendelstationen Kungsängen. Därifrån tar det 28 minuter med pendeln till Stockholm C. Bussar går alldeles utanför gården och tar dig bekvämt runt i Kungsängen.

du Kulturhuset med utställningar, bibliotek, café, musik ochPLAN 10 GARAGE teaterscen. I närområdet finns också Kungsängens sporthall HUS 1 HUS 2 samt Kungsängens IP. Kungsängens golfklubb ligger bara 10 ORIENTERINGSFIGUR minuter bort med bil.

15

20

SKOL A. Det finns förskolor, grundskolor och gymnasium i

PLAN 12 PLAN 11

HÖJDSYSTEM: RHXXXX

området. Här finns även öppna förskolan och vuxenutbildning.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5


1

RUM & KÖK, 31 K VM

1 rum & kök, Boarea 31 m² • Yteffektiv etta -

• Uteplats med morgonsol • Bra förvaring

TV

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

skala 1:100

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning garagevåning

6

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 11005

4

5m


1

RUM & KÖK, 32 K VM

1 rum & kök, Boarea 32 m² • Sovalkov -

• Yteffektiv etta • Stor uteplats

räcke

TV

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

2

MÄLARFRONTEN LGH NR: 11004

1

garagevåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7


1

RUM & KÖK, 32 K VM

1 rum & kök, Boarea 32 m² • Sovalkov -

• Balkong mot gård • Yteffektiv etta

TV

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

skala 1:100

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning garagevåning

8

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 11105, 11205, 11305, 11403, 11503

5m


1

RUM & KÖK, 35 K VM

1 rum & kök, Boarea 35 m² • Sovalkov -

• Bra förvaringsmöjligheter • Balkong mot gård

TV

TV

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 7 tr våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

2

MÄLARFRONTEN LGH NR: 21101, 21201, 21301, 21401

1

garagevåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9


2

RUM & KÖK, 44 K VM

2 rum & kök, Boarea 44 m² • Fönster i två väderstreck • Balkong i västerläge • Välplanerad tvåa

TV

-

TV

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

skala 1:100

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning garagevåning

10

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 11003

4

5m


2

RUM & KÖK, 44 K VM

2 rum & kök, Boarea 44 m² • Fönster i två väderstreck • Balkong i västerläge • Välplanerad tvåa

TV

-

TV

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 11104, 11204, 11304, 11402, 11502

garagevåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11


2

RUM & KÖK, 49 K VM

2 rum & kök, Boarea 49 m² • Välplanerad tvåa med sociala ytor -

• Ljus matplats • Klädkammare

TV

TV

TV

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 7 tr våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning garagevåning

12

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 21102, 21202, 21302, 21402


3

RUM & KÖK, 55 K VM

2 rum & kök, Boarea 55 m² • Välplanerad trea • Fönster i två väderstreck • Möjlig tvåa • Rymliga skjutdörrs-garderober

-

TV

TV

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

2

MÄLARFRONTEN LGH NR: 11101, 11201, 11301

1

garagevåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13


3

RUM & KÖK, 76 K VM

3 rum & kök, Boarea 76 m² • Stor inglasad balkong i söderläge • Möjlighet till rymlig tvåa • Rymliga skjutdörrs-garderober

TV

-

ENTRÉ

TV

TV

inglasning

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

skala 1:100

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning garagevåning

14

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 11002

4

5m


3

RUM & KÖK, 76 K VM

3 rum & kök, Boarea 76 m² • Stor inglasad balkong i söderläge • Möjlighet till rymlig tvåa • Rymliga skjutdörrs-garderober

TV

-

ENTRÉ

TV

TV

inglasning

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

2

MÄLARFRONTEN LGH NR: 11103, 11203, 11303

1

garagevåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15


3

RUM & KÖK, 55 K VM

2 rum & kök, Boarea 55 m² • Härligt ljusinsläpp -

• Balkong i västerläge • Möjlighet till rymlig tvåa

TV

TV

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 7 tr våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning garagevåning

16

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 21105, 21205, 21305, 21405


3

RUM & KÖK, 72 K VM

3 rum & kök, Boarea 72 m² • Balkong i markplan -

• Studiokänsla • Takhöjd 3,20 meter • Möjlighet till rymlig tvåa

RH

2,5

TV

TV

TV

TV

G, L och ST har överskåp

ENTRÉ

RUMSHÖJD 3,2 m DÄR EJ ANNAT ANGES

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 7 tr våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

2

MÄLARFRONTEN LGH NR: 21001

1

garagevåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17


3

RUM & KÖK, 75 K VM

3 rum & kök, Boarea 75 m² • Ljus och välplanerad med sociala ytor -

• Balkong i västerläge • Fönster i tre väderstreck • Klädkammare

TV

tak

TV

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

skala 1:100

våning 7 tr våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning garagevåning

18

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 21502

4

5m


3

RUM & KÖK, 75 K VM

3 rum & kök, Boarea 75 m² • Ljus och välplanerad med sociala ytor -

• Balkong i västerläge • Fönster i tre väderstreck • Klädkammare

TV

tak

TV

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 7 tr våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr

2

MÄLARFRONTEN LGH NR: 21602, 21702

entrévåning garagevåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19


3

RUM & KÖK, 76 K VM

3 rum & kök, Boarea 76 m² • Välplanerad

• Stor inglasad balkong i söderläge • Möjlighet till rymlig tvåa • Rymliga skjutdörrs-garderober

TV

-

ENTRÉ

TV

TV

inglasning

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 7 tr våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning garagevåning

20

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 21103, 21203, 21303, 21403


4

RUM & KÖK, 96 K VM

4 rum & kök, Boarea 96 m² • Stor inglasad balkong i söderläge -

• Stora sociala ytor • Möjlighet till rymlig trea • Klädkammare

TV

ENTRÉ

TV

bardisk

TV

TV

inglasning

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

2

MÄLARFRONTEN LGH NR: 11102, 11202

1

garagevåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21


4

RUM & KÖK, 96 K VM

4 rum & kök, Boarea 96 m² • Stor inglasad balkong i söderläge -

• Stora sociala ytor • Möjlighet till rymlig trea • Klädkammare

TV

ENTRÉ

TV

bardisk

TV

TV

inglasning

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

skala 1:100

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning garagevåning

22

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 11302

4

5m


4

RUM & KÖK, 105 K VM

4 rum & kök, Boarea 105 m² • Stor delvis inglasad uteplats i söder -

• Möjlig trea • Klädkammare

TV

ENTRÉ

TV

TV

TV

bardisk

inglasning front och gavel

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

2

MÄLARFRONTEN LGH NR: 11001

1

garagevåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23


4

RUM & KÖK, 99 K VM

4 rum & kök, Boarea 99 m² • Fönster i tre väderstreck -

• Stor inglasad balkong • Möjlighet till rymlig trea

TV

TV

ENTRÉ

TV

TV

bardisk

inglasning

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 7 tr våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning garagevåning

24

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 21104, 21204, 21304, 21404


4

RUM & KÖK, 99 K VM

4 rum & kök, Boarea 99 m² • Fantastisk sjöutsikt -

• Fönster i tre väderstreck • Stor inglasad balkong • Möjlighet till rymlig trea

TV

ENTRÉ

TV

TV

tak bardisk

inglasning

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 7 tr våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

2

MÄLARFRONTEN LGH NR: 21501, 21601

1

garagevåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25


4

RUM & KÖK, 99 K VM

4 rum & kök, Boarea 99 m² • Högst upp i huset med fantastisk sjöutsikt -

• Fönster i tre väderstreck • Stor balkong, delvis inglasad • Möjlighet till rymlig trea

TV

ENTRÉ

TV

TV

bardisk

inglasning

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

skala 1:100

våning 7 tr våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning garagevåning

26

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 21701

4

5m


4

RUM & KÖK, 99 K VM

4 rum & kök, Boarea 99 m² • Fönster i tre väderstreck -

• Generös uteplats i söderläge, delvis inglasad • Möjlighet till rymlig trea • Takhöjd 3,20 meter

ENTRÉ

RH RH

2,

5

TV

5 2, TV

TV

bardisk

inglasning front och gavel

RUMSHÖJD 3,2 m DÄR EJ ANNAT ANGES

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

våning 7 tr våning 6 tr våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

2

MÄLARFRONTEN LGH NR: 21002

1

garagevåning

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27


5

RUM & KÖK, 101 K VM

5 rum & kök, Boarea 101 m² • Fantastisk sjöutsikt • Fönster i tre väderstreck • Stor inglasad balkong i söderläge • Möjlighet till rymlig fyra

TV

-

TV

ENTRÉ

inglasning tak

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

skala 1:100

våning 5 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning garagevåning

28

2 1

MÄLARFRONTEN LGH NR: 11401, 11501

4

5m


Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29


VÅNINGSPL AN ENTRÉPLAN

LGH 2 RoK "STUDIO" 21001 72 m2

LGH 1 RoK 11004 32 m2

LGH 2 RoK 11003 44 m2

MILJÖRUM

LGH 1 RoK 11005 31 m2

LGH 4 RoK 21002 99 m2

LGH 4 RoK 11001 105 m2

LGH 3 RoK 11002 76 m2

HUS 2

N

PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14

HUS 1

PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 GARAGE

HUS 1

0 5

HUS 2

10

SKALA 1:100 0 1 METER

2

5

10

1 rok 2 rok

N

3 rok

PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13

4 rok

PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

SKALA 1:100 0 1 METER

30

2

5 rok 5

GARAGE

HUS 1 10

HUS 2


VÅNINGSPL AN PLAN 1–3 LGH 2 RoK 21102 49 m2 LGH 1 RoK 21101 35 m2

LGH 3 RoK 21105 55 m2

LGH 2 RoK 11104 44 m2 LGH 1 RoK 11105 32 m2

LGH 4 RoK 21104 99 m2 LGH 3 RoK 11101 55 m2

LGH 3 RoK 21103 76 m2

LGH 4 RoK 11102 96 m2

LGH 3 RoK 11103 76 m2

HUS 2

N

PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14

HUS 1

PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 GARAGE

HUS 1

0 5

HUS 2

10

SKALA 1:100 0 1 METER

2

5

10

1 rok 2 rok

N

3 rok

PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13

4 rok

PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

5 rok

GARAGE

HUS 1

SKALA 1:100 0 1 METER

2

5

HUS 2

10

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31


VÃ…NINGSPL AN PLAN 4 LGH 2 RoK 21402 49 m2 LGH 1 RoK 21401 35 m2

LGH 1 RoK 11403 32 m2

LGH 2 RoK 11402 44 m2

LGH 3 RoK 21405 55 m2

LGH 4 RoK 21404 99 m2

LGH 3 RoK 21403 76 m2

HUS 2

LGH 5 RoK 11401 101 m2

HUS 1

N

PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 GARAGE

HUS 1

0 5

HUS 2

10

SKALA 1:100 0 1 METER

2

5

10

1 rok 2 rok

N

3 rok

PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12

4 rok

PLAN 11 PLAN 10

SKALA 1:100 0 1 METER

32

2

5 rok 5

GARAGE

HUS 1 10

HUS 2


VÅNINGSPL AN PLAN 5

LGH 3 RoK 21502 75 m2

LGH 1 RoK 11503 32 m2

LGH 2 RoK 11502 44 m2

LGH 4 RoK 21501 99 m2

HUS 2

LGH 5 RoK 11501 101 m2

HUS 1

N

PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 GARAGE

HUS 1

0 5

HUS 2

10

SKALA 1 100 0 1 METER

2

5

10

1 rok 2 rok

N

3 rok

PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12

4 rok

PLAN 11 PLAN 10

SKALA 1 100 0 1 METER

2

5 rok 5

GARAGE

HUS 1

HUS 2

10

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33


VÃ…NINGSPL AN PLAN 6

LGH 3 RoK 21602 75 m2

LGH 4 RoK 21601 99 m2

HUS 2

HUS 1

N

PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 GARAGE

HUS 1

0 5

HUS 2

10

SKALA 1:100 0 1 METER

2

5

10

1 rok 2 rok

N

3 rok

PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12

4 rok

PLAN 11 PLAN 10

SKALA 1:100 0 1 METER

34

2

5 rok 5

GARAGE

HUS 1 10

HUS 2


VÅNINGSPL AN PLAN 7

LGH 3 RoK 21702 75 m2

LGH 4 RoK 21701 99 m2

HUS 2

HUS 1

PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 GARAGE

HUS 1

100

2

N

5

HUS 2

10

SKALA 1:100 0 1 METER

2

5

10

1 rok 2 rok

N

3 rok

PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12

4 rok

PLAN 11 PLAN 10

SKALA 1:100 0 1 METER

2

5 rok 5

GARAGE

HUS 1

HUS 2

10

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35


FASADRITNINGAR

HUS 1 FASAD MOT SYDVÄST

SKALA 1:100 0 1 METER

2

5

10

HUS 1 FASAD MOT NORDVÄST

N

HUS 2

HUS 1

10

36

N


FASADRITNINGAR

HUS 1 FASAD MOT SYDOST

SKALA 1:100 0 1 METER

2

5

10

HUS 1 FASAD MOT NORDOST

N

HUS 2

HUS 1

10

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

37


FASADRITNINGAR

HUS 2 FASAD MOT SYDVÄST

SKALA 1:100 0 1 METER

2

5

10

N

HUS 2

HUS 2 FASAD MOT NORDVÄST HUS 1

10

38


FASADRITNINGAR

HUS 2 FASAD MOT SYDOST

SKALA 1:100 0 1 METER

2

5

10

N

HUS 2

HUS 2 FASAD MOT NORDOST HUS 1

10

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39


2

BORÄT T ORIGINAL I alla våra hus ingår Borätt Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

1 40


1. E T T PERS ONLIG T OCH HÅLLBART HEM

 Vi använder enbart välbeprövade och hållbara material som tål att åldras. Väggar går i en kritvit nyans som bas och med en tapet eller fondvägg kan du skapa en mer personlig touch. På golvet ligger en klassisk och neutral ekparkett, 3-stav mattlackad, slipbar och hållbar i flera generationer. Vissa väggar är praktiskt förstärkta för tyngre upphängningar.

2. S MART OCH SNYGG F ÖRVARING Vår förvaring är både snygg och flexibel. Skjutdörrsgarderober och klädkammare kan kombineras och kompletteras enkelt. Garderoberna är fräscht vita med profiler i matt silver. Det separata förrådet utanför lägenheten löser säsongsförvaring för allt du inte behöver året runt på ett praktiskt sätt.

3. S TILRENT BADRUM På väggarna har vi liggande, vitt, blankt kakel. På golvet antracitgrått klinker, både vackert och lättskött. Duschväggen är i klarglas med en handdusch som har reglerbart munstycke. Tvättstället är stilrent och snyggt, med praktisk kommod under. Tvätten sköts enkelt med tvättmaskin och torktumlare (eller en praktisk kombimaskin) och den smarta torkställningen för att hänga tvätten. 3

4. F RÄSCHT OCH VÄLUTRUS TAT KÖK Alla våra kök går i en modern, ljus och stilren stil. Siemens vitvaror är standard, i energiklass A+. Blandaren är kromad och snålspolande för miljöns skull, i tidlös design. En smart detalj är att väggskåpen ansluts till taket, så inget damm kan samlas ovanpå. Skåpen stängs mjukt med den dämpade stängningen på luckorna.

4 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41


RUMSBESKRIVNING G ENERELLT Entrédörr

Ljudklassad säkerhetsdörr

Lås entrédörr

Lås klass 3

Innerdörrar

Vita släta med kromhandtag

Fönsterbänkar

Sten

Lås fönsterdörr/fönster

Lås på fönster och fönsterdörrar på markplan

Rumshöjd

2,5 där inget annat anges

K APPRUM/HALL Golv

Ekparkett 3 stav mattlackad

Sockel

Vit sockel

Väggar

Vitmålat

Tak

Grängad vit, Inga takskarvar

Övrigt

Kapphylla och garderob ev. skjutdörrs­garderob enligt lägenhetsblad

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett 3 stav mattlackad

Sockel

Vit sockel

Väggar

Vitmålat

Tak

Grängad vit, Inga takskarvar

Övrigt

Förstärkt vägg enligt lägenhetsblad

KÖK Golv

Ekparkett 3 stav mattlackad

Sockel

Vit

Väggar

Vitmålat

Tak

Grängad vit, Inga takskarvar

Vitvaror

Siemens

Övrigt

Vita släta luckor, bänkskiva i laminat, kakel ovan diskbänk, rostfri diskbänk

S OV RUM

42

Golv

Ekparkett 3 stav mattlackad

Sockel

Vit sockel

Väggar

Vitmålat

Tak

Grängad tak, Inga takskarvar

Övrigt

Garderob eller skjutdörrsgarderob enligt lägenhetsblad


RUMSBESKRIVNING K L ÄDK AMMARE Golv

Ekparkett 3 stav matlackad

Sockel

Vit sockel

Väggar

Vitmålat

Tak

Grängad tak, Inga takskarvar

Övrigt

Inredning enligt lägenhetsblad

DUSCH/WC/T VÄT T Golv

Klinker 150X150 antracitgrå

Sockel

Väggar

Kakel 250X400 vit blank liggande

Tak

Målat vitt

Vitvaror

Siemens tvättmaskin, torktumlare alternativt kombimaskin

Övrigt

Spegel med belysning, tvättställ med kommod. Arbetsbänk med väggskåp

WC Golv

Klinker 150X150 antracit grå

Sockel

Vit sockel i trä

Väggar

Kakel 250x400 vit blank liggande bakom hela tvättställsväggen.

Tak

Målat vitt, Inga takskarvar

Övrigt

Spegel med belysning på vägg och tvättställ med kommod. Kakel på hela tvättställsväggen. Övriga väggar målade.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43


TEKNISK BESKRIVNING

44

Grundläggning

Platta på mark – Betong

Stomme

Bärande innerväggar av betong

Balkonger

Betong

Balkongfronter

Aluminiumräcken (Inglasad mot väg)

Tak över balkong

Betong

Ytterväggar

Tung yttervägg av betong

Ytskikt yttervägg

Puts

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Papp

Lägenhetsskiljande väggar

Betong, i enstaka fall gipsväggar på regelstomme med förstärkningsplåt

Lättväggar

Gipsväggar på regelstomme

Fönster

3-glasfönster

Entrépartier

Aluminium

Värme, vatten och sanitet

Värme, fjärrvärme,

El

El centralen är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Individuell mätning av hushållet

Ventilation

FX system

TV, telefon och dator

Triple-play

Uteplats

Se ritning

Förråd

I källare

Cykelförråd

I källare och gård

Soprum

Miljörum på gård

Garage

22 platser, + 7 plaster utomhus

Postboxar

Postboxar vid entrén och tidningshållare vid lägenhetsdörrar

Övriga gemensamma utrymmen

Lokaler – 2 st för uthyrning. Cykelverkstad och cykelkök, barnvagns- och rullstolsförråd

Samfällighet

Parkering, gård och miljörum

Lokaler

Lokaler – 2 st för uthyrning


INREDNINGSVAL BORÄT T ORIGINAL. För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Borätt reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. INREDNINGSMÖ T E OCH VISNING. När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

PRISER. I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Borätt Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

BES TÄLLNING OCH SIS TA BES TÄLLNINGSDAG. Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Borätt Original.. BE TALNINGSV ILLKOR. Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer Borätt skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

45


FÖRSÄLJNING OCH EKONOMI BOK NINGSAV TAL. I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Borätt äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. F ÖRHANDSAV TAL. När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

UPPL ÅT EL SE AV TAL. Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelse­ avtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

INSAT S (INSAT S OCH UPPL ÅT EL SE AVGIF T ) OCH MÅNADSAVGIF T ER. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

SLUTBE TALNING. Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

BO MED BOSTADSRÄT T TRYGGHE T I BO ENDE T. Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex har betalningsanmärkningar. MEDBES TÄMMANDE. När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är

46

färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

BO ENDE TILL S JÄLV KO S TNAD. Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TRYGGHE T SPAK E T E T. Borätt har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boende-


KÖPPROCESSEN ÅRSAVGIF T. Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

TILLTRÄDE. Preliminärt tillträde: Kvartal 4, 2019 – kvartal 1, 2020.

BESIK TNINGAR. Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

1. VISNING På boratt.se och i tidnings­annonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. BOK NING När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. KONTRAK T SK RIVNING När vi på Borätt fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. INF ORMATIONSMÖ T EN VILLKOR I ÖVRIG T. Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig­ ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. INREDNINGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, mate­rialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. KONTROLL OCH BESIK TNING form och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Borätt bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.boratt.se

F ÖRVALTNING. Efter inflyttning förvaltas bostadsrättsföreningen av JM ABs förvaltningsbolag JM@home.

När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SLUTBE TALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlik­ viden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slut­ fakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

GARANTITID. Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garanti­ besiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

8. TILLTRÄDE Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

47


MILJÖANPASSAT BOENDE Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Borätt. Alla våra hus lever upp till en rad speci­ficerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhusoch livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

L ÅG ENERGIHUS. I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värme­återvinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimat­påverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

ENERGIK L AS SNING BO S TÄDER.

K ÄLL S ORT ERING. Alla Borätts bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Låg energianvändning

FUK T SÄK RING. Genom flera olika skyddsåtgärder mini-

A B C D E F G

Borätts energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.boratt.se.

Hög energianvändning

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster­y torna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Borätts nya bostäder extra värmeisolerande.

NATURLIGA MAT ERIAL. Borätt tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjuk­görare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Borätt använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

ALL ERGIHÄNSYN. Alla Borätts bostäder har helt PVCfria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast.

48

Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Borätts hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

meras risken för fuktrelaterade problem i Borätts bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installations­ arbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

BRA INOMHUSLUF T. Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

G OD ELMIL JÖ. Borätt minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

G OD L JUDMIL JÖ. Borätt strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

BORÄT T S MIL JÖ­A RBE T E. JM-koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.boratt.se


ORDLISTA

SYMBOLER

Andelstal (ÄR)

FÖRKLARINGAR

Anger hur stor andel en fastighet har i en gemensamhetsanläggning eller annan samfällighet. Andelstalet brukar uttryckas i procent eller som ett bråktal (t ex 1/50). I en gemensamhetsanläggning fördelas kostnaderna för utförande och drift av anläggningen efter de deltagande fastigheternas andelstal.

Bjälklag

Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan.

Bröstningshöjd

Avstånd mellan golv och underkant fönster.

Bostadsarea (BOA)

Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark.

Biarea (BIA)

Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea.

Bruttoarea (BTA)

Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsida.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Bygg- och eländringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Byggkreditiv (ÄR)

Tillfälligt lån som utställs av din bank under byggtiden. Särskild byggkreditränta utgår under byggnadstiden.

Dagvatten

Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor.

Detaljplan

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

Frånluftsvärmepump

Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare.

FSC-märkt

FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar.

Fuktsäkring

Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat

Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta.

Garantitid

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Ljudklass

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut.

Lågenergihus

Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

G G L ST

GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB TRÅDBACKAR STÄD SPISHÄLL

K/F

KYL/FRYS

H

HÖGSKÅP HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

M

MIKRO I VÄGGSKÅP

DM

DISKMASKIN

TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE

KM

KOMBIMASKIN

KLK KLÄDKAMMARE

FRÅNVALSVÄGG TILLVALSVÄGG SCHAKT BH

BRÖSTNINGSHÖJD

ELC ELCENTRAL / IT-SKÅP KH

KAPPHYLLA

TV

FÖRBERETT FÖR VÄGG-TV

FS

FÖRDELARSKÅP BADKAR, TILLVAL

Miljövarudatabas Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. Samfällighet

Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare.

Samfällighetsavgift (ÄR)

Avgift för sophämtning, TV, telefoni, internet samt drift och skötsel för gemensamma anläggningar.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Telia Triple-play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

49


B O R AT T.S E


Design & produktion: Done Production AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite och Sightline Fotograf: Gustav Kaiser Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2019

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

www.boratt.se Landsvägen 50 A Sundbyberg Telefon 08-626 66 30

Profile for JM AB

Borätt, Stockholm: Kungsängen – Mälarfronten Bofakta  

Välkommen till Mälarfronten. Här bor du i ljusa, yteffektiva bostäder med genomtänkta inredningsval och rejäla, trivsamma balkonger som ger...

Borätt, Stockholm: Kungsängen – Mälarfronten Bofakta  

Välkommen till Mälarfronten. Här bor du i ljusa, yteffektiva bostäder med genomtänkta inredningsval och rejäla, trivsamma balkonger som ger...

Profile for jm.se