Issuu on Google+

ROTTERDaM

Hans Smits sit amet, consectetur Praesent sed mauris commodo tortor luctus malesuada in Etiam ligula velit, dictum sed dictum

Magazine van Jones Lang LaSalle | Voorjaar 2012

v iew


Haven Rotterda blijft uitbreiden Nulla augue eros, consequat a pellentesque aliquet, pulvinar id leo. Donec eros mi, blandit sed lobortis sodales, feugiat ut dui. Morbi laoreet nisi eu tellus interdum eget tristique magna blandit. Donec mattis imperdiet sapien non dapibus. Aenean adipiscing ornare purus, eu fermentum odio placerat a. Mauris dapibus, tortor sit amet rhoncus mollis, urna lorem dapibus ipsum, eu suscipit erat lacus non velit. 04 | View Rotterdam


am

De werkplek van Hans Smits ■

Vestibulum accumsan purus mauris? “Fusce tellus risus, pulvinar ac mattis vehicula, tempus sit amet sem. Pellentesque ut tortor et ante blandit tristique nec non magna. Vivamus gravida magna eget mauris elementum ullamcorper. Sed at nisl augue. Mauris vitae risus id ante blandit laoreet ac vitae augue. Nunc adipiscing luctus dolor elementum interdum. Donec sed augue sit amet nisl mollis pellentesque. Proin quis risus purus.”

Suspendisse sit amet ante nec sapien venenatis interdum vitae ac mi?

“Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Praesent sed mauris commodo tortor luctus malesuada in id eros. Etiam ligula velit, dictum sed dictum id, suscipit in orci. Ut pharetra velit sit amet massa adipiscing tempus. Maecenas tempor gravida cursus. Fusce ut arcu ante, nec elementum tellus. Etiam eget augue eget libero varius interdum. Nulla quis purus vestibulum sem dignissim eleifend et id quam.”

Cras sit amet tristique urna?

“Donec mattis imperdiet sapien non dapibus. Aenean adipiscing ornare purus, eu fermentum odio placerat a. Mauris dapibus, tortor sit amet rhoncus mollis, urna lorem dapibus ipsum, eu suscipit erat lacus non velit. Curabitur a eros ac lacus malesuada tincidunt at non dui. Donec mattis posuere laoreet. Vestibulum eu gravida ipsum. Vestibulum rutrum orci quis purus aliquet sed laoreet turpis accumsan. Maecenas quis arcu ante. Integer hendrerit malesuada mauris, non auctor ligula volutpat bibendum. Phasellus vitae lacus tortor, in consectetur orci. Pellentesque eros leo, laoreet in vestibulum et, accumsan eu massa. Ut sed enim nibh. Nam augue turpis, varius in convallis nec, eleifend suscipit sem.

Aenean pretium orci nec arcu euismod imperdiet. Aenean commodo, nisi sit amet facilisis consectetur, dui urna mattis orci, sit amet sagittis nunc eros vel dui. Suspendisse at malesuada risus. Suspendisse nisl mauris, porttitor non ultricies rhoncus, tincidunt eget justo.”

Duis mattis lacus eget porta?

“Aenean rhoncus, metus quis pulvinar placerat, tortor massa tincidunt justo, non tempus dui justo non nibh. Nulla id lectus sed sapien tincidunt varius. Vestibulum accumsan purus mauris. Cras sit amet tristique urna. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Duis mattis, lacus eget porta eleifend, tellus nunc volutpat est, consequat eleifend urna quam eu tellus.

‘‘

Vestibulum streamer purus mauris. as sit amet.

’’

Cras porttitor consequat leo a semper. Vivamus nec dolor metus, eu hendrerit urna. Suspendisse sit amet ante nec sapien venenatis interdum vitae ac mi. Vivamus eu tortor augue. Integer elementum mauris et felis ornare rhoncus eleifend libero tincidunt. Nullam aliquet aliquet augue, eget molestie leo aliquet vitae.”

Nulla id lectus sed sapien?

“Quisque pretium, ipsum a convallis bibendum, orci metus tincidunt sapien, sit amet tincidunt tellus massa a augue. Sed in purus est, eget blandit quam. Quisque semper libero vel nunc accumsan cursus.” <

View voorjaar 2012 | 5


Project Rotterdam â&#x2013; 

Maaskade

inspireer

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Donec quam felis, ultricies nec, pellentesque eu, pretium quis, sem. Nulla consequat massa. Donec pede justo, fringilla vel, aliquet nec, vulputate eget, arcu.

6 | View voorjaar 2012


rt ondernemers Kralingen Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Donec quam felis, ultricies nec, pellentesque eu, pretium quis, sem. Nulla consequat massa quis enim. Donec pede justo, fringilla vel, aliquet nec, vulputate eget, arcu. In enim justo, rhoncus ut, imperdiet a, venenatis vitae, justo. Nullam dictum felis eu pede mollis pretium. Integer tincidunt. Cras dapibus. Vivamus elementum semper nisi. Aenean vulputate eleifend tellus. Aenean leo ligula, porttitor eu, consequat vitae, eleifend ac, enim. Aliquam lorem ante, dapibus in, viverra quis, feugiat a, tellus. Phasellus viverra nulla ut metus varius laoreet. Quisque rutrum. Aenean imperdiet. Etiam ultricies nisi vel augue. Curabitur ullamcorper ultricies nisi. Nam eget dui. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Donec quam felis, ultricies nec, pellentesque eu, pretium quis, sem. Nulla consequat

‘‘

massa quis enim. Donec pede justo, fringilla vel, aliquet nec, vulputate eget, arcu. In enim justo, rhoncus ut, imperdiet a, venenatis vitae, justo. Nullam dictum felis eu pede mollis pretium. Integer tincidunt. Cras dapibus. Vivamus elementum semper nisi. Aenean vulputate eleifend tellus. Aenean leo ligula, porttitor eu, consequat vitae, eleifend ac, enim. Aliquam lorem ante, dapibus in, viverra quis, feugiat a, tellus. Phasellus viverra nulla ut metus varius laoreet. Quisque rutrum. Aenean imperdiet. Etiam ultricies nisi vel augue. Curabitur ullamcorper ultricies nisi. Nam eget dui. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Donec quam felis, ultricies nec, pellentesque eu, pretium quis, sem. Nulla consequat massa quis enim. Donec pede justo, fringilla vel, aliquet nec, vulputate eget, arcu. In enim justo, rhoncus ut, imperdiet a, venenatis vitae, justo. Nullam dictum felis eu pede mollis pretium. Integer tincidunt. Cras dapibus. Vivamus elementum semper nisi. Aenean vulputate eleifend tellus. Aenean leo ligula, porttitor. <

Cum soc nato est que penatibus felis et magnis

’’

View voorjaar 2012 | 7


Reportage ■

Gebouwen bepalen leven op de Campus Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Praesent sed mauris commodo tortor luctus malesuada in id eros. Etiam ligula velit, dictum sed dictum id, suscipit in orci. Ut pharetra velit sit amet massa adipiscing tempus. “Maecenas tempor gravida cursus. Fusce ut arcu ante, nec elementum tellus. Etiam eget augue eget libero varius interdum. Nulla quis purus vestibulum sem dignissim eleifend et id quam. Fusce tellus risus, pulvinar ac mattis vehicula, tempus sit amet sem.”

Tussenkop Pellentesque ut tortor et ante blandit tristique nec non magna. Vivamus gravida magna eget mauris elementum ullamcorper. Sed at nisl augue. Mauris vitae risus id ante blandit laoreet ac vitae augue. Nunc adipiscing luctus dolor elementum interdum. Donec sed augue sit amet nisl mollis pellentesque. Proin quis risus purus.

Tussenkop Aliquam mattis, metus in vestibulum ullamcorper, sem erat ultrices mauris, eget porta felis arcu pulvinar erat. “Quisque porta tellus consequat nisi porttitor imperdiet. Ut tempor enim sit amet mauris iaculis viverra.” Aenean rhoncus, metus quis pulvinar placerat, tortor massa tincidunt justo, non tempus dui justo non nibh. “Nulla id lectus sed sapien tincidunt varius. Vestibulum accumsan purus mauris. Cras sit amet tristique urna. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada.”

8 | View voorjaar 2012

Frank Soeter: “Vestibulum accum san purus mauris. Cras sit amet.”

Fames ac turpis egestas. Duis mattis, lacus eget porta eleifend, tellus nunc volutpat est, consequat eleifend urna quam eu tellus. “Cras porttitor consequat leo a semper. Vivamus nec dolor metus, eu hendrerit urna. Suspendisse sit amet ante nec sapien venenatis interdum vitae ac mi. Vivamus eu tortor augue. Integer elementum mauris et felis ornare rhoncus eleifend libero tincidunt.”

Tussenkop Nullam aliquet aliquet augue, eget molestie leo aliquet vitae. Quisque pretium, ipsum a convallis bibendum, orci metus tincidunt sapien, sit amet tincidunt tellus massa a augue. Sed in purus est, eget blandit quam. Quisque semper libero vel nunc accumsan cursus. Aenean pretium orci nec arcu euismod imperdiet. “Aenean commodo, nisi sit amet facilisis consectetur, dui urna mattis orci, sit amet sagittis nunc eros vel dui. Suspendisse at malesuada risus. Vestibulum euismod ornare commodo. Donec rutrum, ligula ut laoreet adipiscing, lacus turpis cursus tortor, et vulputate nisl diam et eros. Cras rhoncus sapien euismod felis interdum tristique. Fusce posuere, sem et iaculis dictum, urna orci blandit ligula.” <


Facts Donec eros mi, blandit sed lobortis sodales, feugiat ut dui. > Morbi laoreet nisi eu tellus interdum eget tristique magna blandit. > Donec mattis imperdiet sapien non dapibus. > Aenean adipiscing ornare purus, eu fermentum odio placerat a. Mauris dapibus. > Donec eros mi, blandit sed lobortis sodales


Onderzoek ■

Oscar 2012 verrast met conclusies

Duurzaamheid en zuinig omgaan met energie helpen u en de wereld vooruit. Dat geldt voor beleggers, maar ook u als vastgoedgebruiker heeft er baat bij. Hoewel niemand het meer zal betwisten, zijn doelstellingen op het gebied van duurzaamheid vaak makkelijker op papier gezet dan in praktijk gebracht. Huisvesting als strategische kans De huidige economische situatie dwingt ondernemingen en non-profit organisaties alle mogelijke middelen in te zetten om kosten te besparen. Huisvestingslasten behoren tot de grootste uitgavenposten. Deze post biedt bij uitstek kansen tot het aanzienlijk verlagen van substantiële kosten en kan leiden tot het creëren van liquiditeit. Jones Lang LaSalle is in staat optimale besparingen voor u te realiseren, of het nu gaat om: • verduurzaming huisvesting; • huur of eigendom; • publiek, commercieel en /of industrieel onroerend goed; • één enkel object of een grotere huisvestingsportefeuille;

Besparen? Bepaal zelf uw huisvestingslasten Huisvesting kan aanzienlijk bijdragen tot het behalen van financiële doelstellingen van uw organisatie. Wist u dat: • De totale huisvestingslasten, na personeel en IT, de grootste kostenpost is op de winst- en verliesrekening van organisaties? • Ongeveer 55% van de huisvestingslasten wordt bepaald door directe huurlasten (zie figuur I)?

Figuur 1 Directe huurlasten

Balans Onderneming Investeerder Cash Huurovereenkomst

Resultatenrekening Onderneming

Marktconforme huurstroom

Figuur 2 Tophuur vs. leegstand % 12,0

Leegstand

€ 300

Tophuur

10,0

250

8,0

200

6,0

150

4,0

100

2,0

50

0,0

0 ’90 ’91 ’92 ’93 ’94 ’95 ’96 ’97 ’98 ’99 ’00 ’01 ’02 ’03 ’04 ’05 ’06 ’07 ’08 ’09 ’10 ’11 ’12 ’13

Figuur 3 Kosten Huurprijs per jaar

Ons huisvestingsadvies wordt gebaseerd op een analyse van de totale huisvestingskosten van uw onderneming. Deze kosten worden door Jones Lang LaSalle getoetst op marktconformiteit. Ondersteund door onze beproefde financiële modellen, wordt vervolgens een optimalisatieplan opgesteld in samenspraak met de verantwoordelijke mensen binnen uw onderneming. < Voor het volledige rapport of meer informatie over Jones Lang LaSalle en ons complete dienstenpakket kunt u kijken op onze website: www.joneslanglasalle.nl

10 | View voorjaar 2012

1 vestiging na consolidatie: Kosten -15 tot -20%

Locatie 1

Locatie 2

Locatie 3

Locatie 4 Oppervlakte in m2


In beeld â&#x2013; 

Nomaden kantoor TĂŠtris

Aenean pretium orci nec arcu euismod imperdiet. Aenean commodo, nisi sit amet facilisis consectetur, dui urna mattis orci, sit amet sagittis nunc eros vel dui. Suspendisse at malesuada risus. Vestibulum euismod ornare commodo. Donec rutrum, ligula ut laoreet adipiscing, lacus turpis cursus tortor, et vulputate nisl diam et eros. Cras rhoncus sapien euismod felis interdum tristique. Fusce posuere, sem et iaculis dictum, urna orci blandit ligula, ut eleifend odio mi sit amet metus. Donec cursus nibh nec dolor condimentum id pulvinar massa pretium. Suspendisse nisl eros, ullamcorper eget auctor ac, malesuada ac tellus. Donec eu dui in nisl suscipit rhoncus. Morbi ac <

View voorjaar 2012 | 11


Concept â&#x2013; 

Zo ontwikkel je ee Aliquam mattis, metus in vestibulum ullamcorper, sem erat ultrices mauris, eget porta felis arcu pulvinar erat. Quisque porta tellus consequat nisi porttitor imperdiet. Ut tempor enim sit amet mauris iaculis viverra. Nam dignissim mattis tortor at imperdiet. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Nulla facilisi. Donec ornare porta neque pellentesque consectetur. Nulla augue eros, consequat a pellentesque aliquet, pulvinar id leo. Donec eros mi, blandit sed lobortis sodales, feugiat ut dui. Morbi laoreet nisi eu tellus interdum eget tristique magna blandit. Donec mattis imperdiet sapien non dapibus. Aenean adipiscing ornare purus, eu fermentum odio placerat a. Mauris dapibus, tortor sit amet rhoncus mollis, urna lorem dapibus ipsum, eu suscipit erat lacus non velit. Curabitur a eros ac lacus malesuada tincidunt at non dui. Donec mattis posuere laoreet. Vestibulum eu gravida ipsum.

12 | View voorjaar 2012

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Praesent sed mauris commodo tortor luctus malesuada in id eros. Etiam ligula velit, dictum sed dictum id, suscipit in orci. Ut pharetra velit sit amet massa adipiscing tempus. Maecenas tempor gravida cursus. Fusce ut arcu ante, nec elementum tellus. Etiam eget augue eget libero varius interdum. Nulla quis purus vestibulum sem dignissim eleifend et id quam. Fusce tellus risus, pulvinar ac mattis vehicula, tempus sit amet sem. Pellentesque ut tortor et ante blandit tristique nec non magna. Vivamus gravida magna eget mauris elementum ullamcorper. Sed at nisl augue. Mauris vitae risus id ante blandit laoreet ac vitae augue. Nunc adipiscing luctus dolor elementum interdum. Donec sed augue sit amet nisl mollis pellentesque. Proin quis risus purus. <


en nieuw concept! Senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Nulla facilisi. Donec ornare porta neque pellentesque consectetur. Nulla augue eros, consequat a pellentesque aliquet, pulvinar id leo. Donec eros mi, blandit sed lobortis sodales, feugiat ut dui. Morbi laoreet nisi eu tellus interdum eget tristique magna blandit. Donec mattis imperdiet sapien non dapibus. Aenean adipiscing ornare purus, eu fermentum odio placerat a. Mauris dapibus, tortor sit amet rhoncus mollis, urna lorem dapibus ipsum, eu suscipit erat lacus non velit. <

Phasellus vitae lacus tortor, in consectetur orci. Pellentesque eros leo, laoreet in vestibulum et, accumsan eu massa. Ut sed enim nibh. Nam augue turpis, varius in convallis nec, eleifend suscipit sem. Suspendisse nisl mauris, porttitor non ultricies rhoncus, tincidunt eget justo. Ut nibh ipsum, placerat ultrices euismod eget, volutpat ut quam. Sed sodales felis at odio aliquam suscipit. Pellentesque enim erat, malesuada id congue et, mattis ac felis. In sed porta nisl. <

View voorjaar 2012 | 13


Regiomagazine