Issuu on Google+

PLAZA INDEPENDENCIA

DATOS?

GALERIA DE LA INDEPENDENCIA

GALERIA FLORIDA

GALERIA ENTREVERO

8 vacíos 27 ocupados

GALERIA URUGUAY

28 vacíos 12 ocupados

GALERIA DE LAS AMERICAS

32 vacíos 11 ocupados

15 vacíos 19 ocupados

GALERIA URUGUAY GALERIA CENTRAL GALERIA ENTREVERO GALERIA MADRILEÑA

0 vacíos 22 ocupados

GALERIA CAUBARRERE GALERIA LIBERTADOR

GALERIA CENTRAL

GALERIA MADRILEÑA

8 vacíos 27 ocupados

GALERIA DEL SOL

GALERIA DEL SOL

6 vacíos 28 ocupados

GALERIAS DE LONDON GALERIAS DIRI

GALERIA CRISTAL

PLAZA DEL ENTREVERO

GALERIA POLVORIN

GALERIAS DE LONDON GALERIA DEL VIRREY

PLAZA CAGANCHA

15 vacíos 48 ocupados

8 vacíos 49 ocupados

GALERIA LIBERTADOR

29 vacíos 49 ocupados

GALERIAS DIRI

16 vacíos 9 ocupados

GALERIA SAN FELIPE Y SANTIAGO

GALERIA CRISTAL

12 vacíos 6 ocupados

GALERIA POLVORIN

20 vacíos 11 ocupados

GALERIA JARDÍN

13 vacíos 14 ocupados

GALERÍA DEL LITORAL

GALERÍA YAGUARÓN

11 vacíos 18 ocupados

10 vacíos 27 ocupados

GALERIA LIBERTAD GALERIA FLORIDA GALERIA DE LAS AMERICAS GALERIA DEL VIRREY GALERIA SAN FELIPE Y SANTIAGO GALERIA JARDÍN

IMM

GALERIA REMI

GALERÍA DEL LITORAL GALERÍA YAGUARÓN GALERÍA TROCADERO

GALERÍA CATY HALL

GALERÍA AVENIDA

GALERIA TACUAREMBÓ

6 vacíos 34 ocupados PLAZA DE LOS BOMBEROS

GALERÍA TROCADERO GALERÍA CATY HALL

5 vacíos 11 ocupados

19 vacíos 24 ocupados

GALERÍA DEL NOTARIADO

CALLEJÓN UNIVERSIDAD DE LA REPÚBLICA


POR QUÉ GALERÍAS SI? porque son un espacio privado, comercial: “generoso” porque genera un paseo, dando a la ciudad un espacio “público” más...

...entonces podemos mantener el libre acceso y el atravesamiento de la manzana

cambio de escala locales

ár bol es hoj a y es ár bol

hoj a

pasaje

– c as a es

...si pasamos de pensar en la estructura de

c i udad y c i udad es c as a – un ár bol

es un ár bol

galería con pasaje que vincula una variedad

locales

per o

t ambi én es una enor me hoj a – una hoj a

es

una

hoj a

de locales, a pensar 18 como el eje que

y si....?

per o es

t ambi én un ár bol di mi nut o – una ci udad

vincula un sistema de galerías ?

no es una ci udad a no ser que sea t a mb i é n una

casa

sól o

galerías

u n a e n o r me c a s a si

es es

una

casa

t a mb i é n

18 de julio

una ci udad di mi nut a

galerías

PROGRAMAS

... buscar la especificación o generar una viariedad equilibrada ?

lo que existe y funciona antigüedades jóvenes diseñadores lo “under” peluquerías souvenirs tatuajes zapaterías agencias turísticas oficinas tarót

exposiciones desfiles toques teatro música libros arte sshh wifi bancos parking

lo hace falta/lo que podría suceder actividad cultural servicios ofertas gastronómicas ocio plaza verde etc, etc, etc...


PROBLEMÁTICAS PARKING

*

...y si cada galería incorporara un estacionamiento subterráneo ?

el centro tiene una importante carencia de estacionamientos la aparición del estacionamiento tarifado implicó la partida de comerciantes hacia arenal grande

...o si algunas se abocaran sólo a estacionamiento en varios niveles ?

TIPOLOGÍA

*

poca luz natural // interiores oscuros centros cerrados con claraboyas sin mantenimiento

...y si se abre el corazón de manzana generando un espacio verde ?

*

sistema de doble crujía 10 mts

20 mts

...y si fueran de simple crujía ? ó

=

3 LOCAL

+

4

+

3

CIRCULACIÓN LOCAL

... o si se generara un espacio fluido donde los elementos emerjan al atravezarlo ?

genera circulaciones angostas y locales pequeños

*

alquilar un local sobre 18 sale $ 30.000 ··········> están siempre ocupados alquilar uno interior sale $ 3.000 - $ 6.000 ··········> están generalmente vacíos

...y si se eliminan los locales sobre 18 generando un acceso mas amplio ?


esquicio#2