Boende ett stenkast från havet

Page 1

BOENDE ETT STENKAST FRÅN HAVET.


HAVSVIDDEN | HÅLLBART BOENDE


HAVSVIDDEN | HÅLLBART BOENDE

EN BOSTAD MED KÄNSLA FÖR HAVET. Så långt norrut man kan komma på fasta Åland, där den röda graniten möter Norrhavet, ligger HavsVidden. Här byggs luftiga hotellägenheter med altan och balkong i två väderstreck bara ett stenkast från havet. Unika huskroppar med privatägda lägenheter utformas med hög bekvämlighet och livskvalitet, skapade i naturliga material som harmoniskt smälter in i det dramatiska landskapet - format av hav och vind under tusentals år. Lägenheterna är fördelade på 1 eller 2 sovrum med altan samt uterum i två väderstreck. Samtliga lägenheter har öppen planlösning med stora ljusinsläpp, lyxiga badrum och bastu med panoramautsikt över havet. Från det välutrustade köket går du direkt ut på den rymliga terrassen som sträcker sig ut över den röda graniten och de uppvärmda golven i lägenheten är sköna för bara fötter.


HAVSVIDDEN | HÅLLBART BOENDE

ATT KÖPA ETT HEM PÅ HAVSVIDDEN. Låt ert boende bli inkomstbringande när ni själva inte utnyttjar det – HavsVidden hjälper er med administration av uthyrningen som blir en naturlig del av ert ägande.

ENKELT ÄGANDE Att köpa lägenhet på HavsVidden innebär att du köper aktier i ett bostadsaktiebolag. Aktierna ger dig rätt att använda och äga lägenheten medan byggnaden och konstruktionen ägs av aktiebolaget. Detta är den vanligaste ägarformen av lägenheter i Finland och på Åland. Genom att du och de andra ägarna på HavsVidden gemensamt utser en styrelse fattar ni beslut om aktiebolagets verksamhet.


HAVSVIDDEN | HÅLLBART BOENDE

SOM PÅ HOTELL, FAST HEMMA På HavsVidden finner ni tillvaron enkel och bekväm där det mesta går att ordna. Städning och tvättservice samt tillsyn av boendet när ni inte är där ombesörjs av oss. På hotellet finns en bar och restaurang om man vill sätta sig till dukat bord och slippa laga mat själv.

BOENDE MED MERVÄRDE Att köpa hotellägenhet på HavsVidden inkluderas i ett koncept av ägarlägenheter knutna till HavsVidden Resort via bindande uthyrningsavtal.

Uthyrningsupplägget innebär att du som lägenhetsinnehavare har en skyldighet att erbjuda uthyrning av bostaden ett minimum antal veckor per år. Där av har du rättighet att få en given del av detta åter i form av en hyresintäkt. Syftet med boendekonceptet är att utifrån en stigande efterfrågan öka rumskapaciteten för hotellet som samtidigt skapar en attraktiv boendekalkyl för den privata lägenhetsägaren.


HAVSVIDDEN | HÅLLBART BOENDE

MODERNA LÄGENHETER FÖR ETT HARMONISKT FRITIDSBOENDE. Längst ut på de röda granitklipporna, i anslutning till reception och restaurang och ett stenkast från havet utformas ett trettiotal hotellägenheter fördelade på 1 och 2 sovrum. Komplexet harmoniserar väl med naturens omgivning och huvudbyggnad och har tydliga drag av den befintliga klipphusarkitekturen.


HAVSVIDDEN | HÅLLBART BOENDE

HUS 1: 9st lägenheter

57 kvm och 82 kvm, varav

Upp till två 2 badrum. Tvättmaskin

Uppvärmning: Vattenburen

16 kvm är inglasat uterum.

och torktumlare placerade i entrén.

golvvärme med luftvärmeväxlare.

balkong på fram och baksida om

Allrum: Stora fönsterpartier

Månadsavgift: Se bilaga Priser

ca 20 kvm.

i aluminium med havsutsikt.

och Reservation.

Uterum med skjutdörrar och

Interiör/design: Nordisk modern

Tillval: Se bilaga Priser

infravärme. Golv i komposittrall.

design med högkvalitativa ytskikt.

och Reservation.

Altan med glasräcken och golv

Bastu: Ja, egen bastu med

Pris: Se bilaga Priser och Reservation.

i komposittrall.

panoramautsikt över havet!

Till detta tillkommer även terrass/

Kontakt: HavsVidden Två olika lägenhetstyper med 1

Kök: Köksö, keramisk häll, kyl, frys,

+358-18 49 408 eller

eller 2 sovrum.

micro, diskmaskin och vinkyl.

info@havsviddenliving.com


F1

19

,5m

P2

B2

P6 P5

B3

P3 P4

HUS 1: Försäljning pågår

P3 P1 B1

B2


SITUATIONSPLAN PLANERADE: P1. HavsVidden Living hus 1: 9st lägenheter P2. HavsVidden Living hus 2: 8st lägenheter (Slutsåld) P3. Teknikhus med sopsortering: 2st hus P4. Grusväg parkeringsfickor för avlasting P5. Skogsstig genom området P6. Enkel byggnad för transformator enligt ÅEA

BEFINTLIGA: B1. Huvudbyggnad HavsVidden resort, restaurang mm. B2. Hotellbyggnad, hotellrum mm. B3. Servicebyggnader

FRAMTIDA: F1. HavsVidden Living hus 3: 9st lägenheter. Omfattning och placering är preliminär.

För mer inforamtion se bilaga.


HAVSVIDDEN | HÅLLBART BOENDE



HAVSVIDDEN | HÅLLBART BOENDE

BOSTADSFAKTA 1 SOVRUM. Lägenheten med ett sovrum ligger i markplan och erbjuder en modern och öppen planlösning med magnifik havsutsikt genom stora fönsterpartier. Från det öppna köket och vardagsrummet har du utgång till två altaner i olika väderstreck samt det inglasade uterummet med jacuzzi som förlänger säsongerna. Lägenheten har stora ljusinsläpp, lyxigt badrum och bastu med panoramautsikt över havet. Lägenhetens totalyta uppgår till 56,9 kvm varav 40 kvm är boyta och 16,9 kvm är biyta i inglasat uterum. Till detta tillkommer även två altaner på fram och baksida om ca 20 kvm.

* Altanten på framsidan fungerar även som passage och är för somliga lägenheter delvis gemensam med andra boende. Altanerna mot havet på ca 9 m2 är privata.



Nordisk modern design med högkvalitativa ytskikt, öppen planlösning med stora fönsterpartier som ger en härlig havsutsikt!




HAVSVIDDEN | HÅLLBART BOENDE

BOSTADSFAKTA 2 SOVRUM. Lägenheten med två sovrum är placerade på andra våningen eller som hörnlägenhet med en utformning som ger avskildhet. Kök och vardagsrum har en öppen och modern planlösning med direkt utgång till ett inglasat uterum med jacuzzi. Stora ljusinsläpp och fantastisk havsutsikt erbjuds från varje lägenhet samt altan och balkong i två vädersträck. Från master bedroom får du tillgång till ett lyxigt badrum med egen bastu samt ytterligare ett badrum i anslutning till det andra sovrummet. Lägenhetens totalyta uppgår till 81,6 kvm varav 67 kvm är boyta och 16,9 kvm är biyta i inglasat uterum. Till detta tillkommer även altaner på fram och baksida om ca 20 kvm.


Kök och vardagsrum har en öppen och modern planlösning med direkt utgång till ett inglasat uterum på 16,9 kvm med jacuzzi.



HAVSVIDDEN | HÅLLBART BOENDE

PÅ HAVSVIDDEN ÄR LIVET BEKVÄMT & BEKYMMERSFRITT. Som boende på HavsVidden har du tillgång till mycket

Köksmästaren med sitt team tar tillvara de åländska

extra. HavsVidden Resort står öppet för dig. Vår stora

råvaror som trakten bjuder såsom fisk, vilt och närodlat.

lounge är den naturliga mötesplatsen för alla, här samlas seglare, boende, hotellgäster och folk från

TILLBRINGA DAGARNA TILL HAVS

trakten. Njut av en kopp te framför brasan eller ta in

Vår gästhamn har ritats för att smälta in väl i den

något gott från baren och bara koppla av en stund.

omgivande naturen och ge ett harmoniskt blickfång

På sommaren flyttar de flesta ut på vår stora terrass

från både land och hav. Djupet i hamnen är som mest

för att njuta av sol och ljumma vindar.

2,5 meter och beroende på båtarnas storlek kan vi ta emot ca 25 gästande båtar samtidigt. Under

EN SMAK AV ÅLAND

sommarsäsongen erbjuder hamnen bränsle för

De dagar då du inte känner för att laga mat ligger

både bensin- och dieseldrivna båtar. Med undantag

HavsViddens restaurang på bekvämt avstånd. Här kan

för högsäsongen kan det finnas möjlighet för våra

du låta dig väl smaka av såväl åländska delikatesser

lägenhetsägare att mot avgift ha sin båt liggande i

som klassiska internationella rätter.

gästhamnen, även när man inte använder sin lägenhet.


“Som boende på HavsVidden har du tillgång till mycket extra. HavsVidden Resort står öppet för dig.”

BOR MAN PÅ HAVSVIDDEN ÄLSKAR MAN HAVET

MED PLATS FÖR FEST

På våra nordliga breddgrader är temperaturen i

Har ni något stort att fira? Vill ni bjuda många gäster?

vattnet dock inte alltid lika lockande. Därför har

HavsVidden är som gjort för de stora tillfällena i livet

HavsVidden, förutom en traditionell rökbastu och

och står därför ofta värd för bröllop och fester. Här

vildmarksbad, även ett eget badhus med både

finns plats när du vill samla vännerna för att fira. Om

herr- och dambastu samt en pool där det är skönt

ni vill kan ni få hela resortanläggningen för er själva.

att ta en svalkande simtur. Omgivningarna bjuder även fina löpspår och promenader genom skog och över klipporna. Hotellet har även ett litet men välrustat gym. Som lägenhetsägare erhåller man vissa rabatter t. ex. i restaurangen.


HAVSVIDDEN | HÅLLBART BOENDE


DRAMATISKA KUSTER, IDYLLISK LANDSBYGD & CHARMIGA STADSMILJÖER. Åland är inte stort. Allt finns nära. Här är du bara några få timmar från Stockholm och Åbo, men långt ifrån vardagens stress. Det är enkelt att hitta öarnas smultronställen och du hinner med mycket på kort tid. På några minuter förändras landskapet från jordbruksbygd med böljande fält och äppelplanteringar till en dramatisk kustlinje med karga röda klippor som formats av havet under tusentals år.

GOLF, FISKE OCH GEDIGET HANTVERK

färgsprakande hantverk. Lär känna den härliga åländska

På Åland finns allt du vill göra nära till hands.

matkulturen med vilt, fisk och inhemska drycker - här

Golfbanorna ligger inte långt ifrån de klippor som

finns både vingård och bryggeri. Välbevarade kyrkor

erbjuder ett av nordens bästa fritidsfiske och i havet

från medeltiden, fornlämningar från stenåldern och

utanför finns norra Europas bästa vrakdykning.

spännande muséer ligger aldrig långt borta för den som

Men här finns också mycket annat att njuta av.

längtar ut på utflykt.

Åland bjuder på både rockfestivaler och marknader med


FRÅGOR & SVAR OM HAVSVIDDEN. Att investera i en lägenhet på HavsVIdden handlar lika mycket om fakta som om känslor. För de allra flesta människor är det ett av livets största affärer och det är många saker att tänka på. Här har vi samlat frågor och svar som kan ge dig viktig information inför din kommande investering.

1. VEM KÖPER JAG EGENTLIGEN AV OCH

4. FÖRKLARA DET DÄR MED FÖRSÄKRINGAR

VEM HYR UT MIN LÄGENHET?

OCH HUR ÄR DET MED SKATTER?

Säljare är fastighetsbolaget Havsvidden Ab, Fo-nr

Jo, varje lägenhetsköpare tecknar en egen hemförsäkring

0616870-1. Det är också med det bolaget som ett

som även ger skydd för skador vi uthyrning.

ramavtal för den obligatoriska uthyrningen tecknas.

Bostadsaktiebolaget tecknar en gemensam försäkring för

Resortanläggning Havsvidden består också en

själva lägenheterna och huskroppen. En överlåtelseskatt

hotell verksamhet och det är via den aktuella

på 2% betalas av köparen vid varje överlåtelsetillfälle.

hotelloperatören som driver hotell-, restaurang-, konferens- och gästhamnsverksamheten som

Fastighetsskatt betalas av respektive bostadsaktiebolag.

uthyrningen av lägenheterna ombesörjes enligt ett särskilt upprättat uthyrningsavtal.

5. HUR DRAS VATTEN OCH AVLOPPSLEDNINGAR I MARKEN?

2. HUR STOR ÄR MÅNADSAVGIFTEN?

Alla ledningar dras i skrevor i berget, under vägar etc. så

Se bilaga Priser och reservation.

att vi inte behöver spränga i onödan – allt för att bevara naturen. Där det behövs kommer vi att täcka med bark

3. FÖRKLARA VAD SOM INGÅR I DEN MÅNATLIGA

och annat naturmaterial.

AVGIFTEN OCH VAD SOM INTE INGÅR? I månadsavgiften ingår: vägunderhåll, yttre underhåll,

6. VARIFRÅN KOMMER VATTNET TILL HAVSVIDDEN?

snöskottning, sopstation, fastighetsförsäkring samt

Vattnet är kommunalt från Geta Kommun.

administration av bostadsaktiebolaget. Den per år gällande månadsavgift efter att byggnationen

7. FINNS GARDINER OCH MÖJLIGHET TILL ATT

avlutats sätts av respektive bostadsaktiebolag så att den

MÖRKLÄGGA NÄR MAN SKA SOVA?

täcker drifts- och administrationskostnader samt en viss

Mörkläggningsgardiner är en del av möbelpaketet så

avsättning för långsiktigt underhåll.

att ägaren själv kan välja färg ur det specificerade kulörsortimentet.

Det som inte ingår är: vatten/ avlopp, sedvanlig hemförsäkring, t.ex. hos Ålands Ömsesidiga Försäkringsbolag, el, bredband samt inre underhåll.


8. KOMMER DET FINNAS MÖBELPAKET

kunna leva och att gästande båtar skall få plats. Att ha en

SOM KAN KÖPAS TILL?

fungerande gästhamn är även viktigt för husägarna när

Det finns en framtagen serie av möbler som är extra

de vill bjuda in vänner som kommer med egna båtar. Vi vill

slitstarka för att klara av hotellgäster. Ägare kan välja färg

därför inte att hamnen blockeras av husägarnas båtar om

på sängar soffor och barstolar och sedan välja tillbehör

man inte själv nyttjar sitt boende under högsäsong. Övrig

såsom bord och avlastning ur ett framtaget sortiment.

tid på året är det gott om plats i hamnen och platser kan

Stilen är skandinavisk och färgskalan grå och beige för att

erbjudas till förhyrning via hotellet.

harmoniera med utsikt och omgivningar på Havsvidden Alla gästhamnsbåtar bör boka plats före ankomst. 9. HUR FINANSIERAS FRAMTIDA UNDERHÅLLA

Vi kan därför alltid garantera plats när ni kommer.

AV LÄGENHETSHUSET?

Separat prislista finns för husägare.

Styrelsen för bostadsaktiebolaget ska enligt lag ta fram en femårig underhållsplan. Genom beslut i bostadsaktie-

13. FINNS DET NÅGOT SOM HINDRAR ATT EN KUND

bolaget kan ägarna betala in ett underhållsvederlag för

SÄLJER SIN ENHET INNAN TILLTRÄDET?

att finansiera underhållsåtgärder.

Nej, det gör det inte. Du måste dock betala lagstadgad överlåtelseskatt (2 %) på den del av köpeskillingen som du

10. FINNS DET NÅGON GARANTI OM HAVSVID-

redan erlagt.

DEN GÅR I KONKURS EFTER TILLTRÄDET NÄR DET GÄLLER BYGGARANTIER?

14. FÅR HUSÄGARE RABATT FÖR TJÄNSTER SOM

Ja. Även om HavsVidden är en stabil verksamhet så

HOTELLET ERBJUDER?

har vi enligt gällande praxis inför uppförande av varje

Ja, vänligen kontakta hotellet direkt för mer information.

enskild huskropp tecknat en insolvensförsäkring enligt regelverket som gäller i åtta år.

15. VILKA FACILITETER FINNS PÅ ANLÄGGNINGEN OCH ÄR DESSA TILLGÄNGLIGA ÅRET RUNT?

11. VAD GÄLLER FÖR BÅTPLATS?

På anläggningen finns hotell med konferensfaciliteter,

Här kommer det finnas lika många olika önskemål som

restaurang, bar, pool, bastu, gästhamn samt transport-

det finns husägare:

och bokningsservice.

• Egen mindre båt vid småbåtsbryggan • Anlända till anläggningen med större båt

Havsvidden är en säsongsanläggning med en ambition att

• Större båt året runt eller under kortare period

ha öppet så mycket som möjligt året runt. Huvudsäson-

• Plats för båten i annan hamn, framkörning när man anländer

gen sträcker sig normalt från påsk till slutet av september.

• Vill ej ha båtplats...

därutöver har vi öppet på utvalda helger fram till jul. Det är under anläggningens öppethållandetider som tillgång

Självklart skall man kunna komma båtvägen och lägga till

till faciliteterna kan erbjudas.

vid HavsVidden. Hamnen är byggd som gästhamn. Denna hamn har varit en viktig del i Landskapsregeringens och

16. FINNS GOLFBANOR?

kommunens intresse i HavsViddens planer då det annars

Ja, det finns två golfbanor endast 30 respektive

saknas hamn på norra Åland. I ett större perspektiv och

40 minuters bilfärd från Havsvidden.

av säkerhetsskäl är hamnen därför viktig för Åland. Eftersom vi investerar stora summor i hamnen är den också en viktig inkomstkälla från midsommar till mitten augusti. Under denna tid vill vi att hamnen skall


18. VILKEN SERVICE KAN KÖPA TILL?

22. VAD HÄNDER OM EN GÄST FÖRSTÖR

FINNS DET GARANTI PÅ ATT DET ALLTID

NÅGOT I LÄGENHETEN?

ÄR TILLGÄNGLIGT ÅRET RUNT?

Hotellet står för kostnader som uppkommer vid skador

Som tillval erbjuder hotellet byte av lakan och handdukar,

orsakade av hyresgäster förutsatt att ägaren har tecknat

städning, fönsterputs, catering av mat, vaktmästartjänst

en lösöres försäkring som hotellet förordar. En syn av

mm. Fråga gärna efter separat specifikation. Ambition är

lägenheten görs före respektive efter en förhyrning

att vara tillgängliga under anläggningens öppethållande tider, därutöver om resurser finns att tillgå.

23. HUR SER INTÄKTSFÖRDELNINGEN UT MELLAN LÄGENHETSÄGARE OCH HOTELL?

19. VAR PARKERAR MAN BILEN?

Uthyrningen är fördelningsmässigt enligt följande

Det kommer finnas en liten väg fram till varje

princip: 50% till lägenhetsägaren och 50% till

lägenhetshus för på- och avlastning. Bilen parkeras

HavsVidden (HVM), samtliga intäkter räknade efter

sedan på särskilt anvisade parkeringsplatser

avdrag för moms, frukost, försäljnings- och städkostnader

bredvid huvudanläggningen.

etc. Prisbilden styrs av marknaden.

20. FINNS DET TILLSYN AV

För mer information, se bilaga Uthyrningsavtal.

ANLÄGGNINGEN ÅRET RUNT? Ja, våra vaktmästare ser till hela anläggningen, året runt.

24. HUR SKÖTS STÄDNING FÖRE OCH EFTER UTHYRNING?

21. MÅSTE MAN HYRA UT LÄGENHETEN NÄR

Lägenheten checkas av hotellet före uthyrning som även

MAN INTE SJÄLV ÄR DÄR?

utför slutstädning. Kontakta oss om du har några andra

Ja, genom det obligatoriska uthyrningsupplägget

frågor, så hjälper vi dig gärna.

med hotellet så vi önskar vi hyra ut lägenheten när ni själva inte bor där. Detta bidrar även positivt till finansieringen av lägenheten.



VÄLKOMMEN TILL ETT HÅLLBART BOENDE För att verkligen förstå HavsViddens unika natur och havets närhet är det nästan nödvändigt att uppleva miljön på plats. Gå runt bland de befintliga klipphusen på området och känn atmosfären. Se hur väl de vinklade husen smälter in i landskapet och hur klokt man har utnyttjat ljus och rymd. Ta kontakt så ordnar vi en visning och provboende när det passar dig. Ritningar, planskisser och mer information får du självklart så snart du önskar. Kontakta oss gärna med din intresseanmälan på info@havsviddenliving.com eller ring +358-18 49 408