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Zoneamento Segundo o Plano Diretor de Florianópolis o terreno possui três zoneamentos diferentes, ARM e ARP. As ARM - Áreas Residenciais Mistas estão divididas entre 6.5 e 14.5 sendo que a primeira permite a construção de empreendimentos de até 6 pavimentos com uma taxa de ocupação 50% e coeficiente de aproveitamento de 3,76 e o segundo permite até 14 pavimentos com taxa de ocupação de 50% e coeficiente de aproveitamento de 5,52. A ARP – Área Residencial Predominante permite a construção de até 2 pavimentos com taxa de ocupação de 50% e coeficiente de aproveitamento de 1,5, sendo que ela se diferencia do primeiro por possuir um caráter vicinal em seu comércio.

Gabaritos

Legenda ARM 6,5 ARM 14,5 ARP AMC ZEIS AVL

19

Legenda 1 a 3 pvto. 4 a 6 pvto. +7 pvto. +12 pvto.

Em sua porção oeste, na Avenida Beira-mar Norte, a predominância é de edifícios altos com mais de 12 pavimentos que criam uma barreira visual para a rua Frei Caneca bem como aumenta sua densidade. Em sua porção leste o gabarito é predominado por edificações de 1 e 2 pavimentos com caráter residencial e de ocupação menos densa.

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Centro de Cultura e Acolhimento LGBT+  

Centro de Cultura e Acolhimento LGBT+, uma alternativa à vida

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