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BASTIDE-NIEL BORDEAUX PRESENTATION 9 DECEMBRE 2011


SOMMAIRE OBJECTIFS LE SITE CONNEXIONS SCENARIO VOLUMETRIQUE PROGRAMME DEVELOPPEMENT DURABLE ESPACE PUBLIC ZOOM PERSPECTIVES PHASAGE


LES OBJECTIFS


En matière d’habitat, la Gironde progresse plus vite que la CUB. Elle a vu sa population croître de 6.7% entre 1999 et 2004, soit 93.000 habitants en plus. Problème : 52% d’entre eux vivent hors des limites de la CUB. Résultat : une urbanisation galopante Source : Le Point , Spécial Immobilier 2005


RIVE GAUCHE

RIVE DROITE


DANS LA TRADITION DE LA VILLE EUROPEENNE, L’OBJECTIF EST DE CREER UN QUARTIER CENTRE VILLE

RIVE GAUCHE

RIVE DROITE


PATRIMOINE


MAILLAGE FIN DES CONNEXIONS


DENSITE


DIVERSITE


INTIMITE


ESPACES VERTS


LUMIERE DU JOUR


ZERO ENERGIE


LE SITE


T I R R E T L A I R E A

S E R I O


MORPHOLOGIE


CONNEXIONS


CONNEXION 1 : PASSERELLE


MAILLAGE FIN + FLEXIBILITÉ DU RÉSEAU TCSP


SCENARIO VOLUMETRIQUE


POINT DE DÉPART : L’EXISTANT


BÂTIMENTS EXISTANTS ET CONSTRUIRE SUR LES RAILS


RÉSERVATION AUTOUR DE L’EXISTANT ET DES AUTRES PROPRIÉTÉS


INVERSE


VOIRIES


EXTRUSION H=100 m


LUMIÈRE DU JOUR 100% DES LOGEMENTS BENEFICIENT D’ÉCLAIREMENT NATUREL

COUPE A 45 DEGREES A 1 METRE DU SOL DES BATIMENTS LIMITROPHES


ENSOLEILLEMENT 100% DES BÂTIMENTS ONT ACCÈS À 2H D’ENSOLEILLEMENT PAR JOUR MINIMUM

COUPE A 22 DEGREES DEPUIS LE SUD


CONTEXTUALISATION

COUPE DEPUIS LES JARDINS DE LA RUE HORTENSE POUR EVITER LES VISA-VIS


KASBAH


ILOTS 144 ARCHITECTES


VENTILATION NATURELLE 80% DES LOGEMENTS SONT TRAVERSANTS

PROFONDEUR REDUITE A 15M (BALCON ET COURSIVE INCLUS) POUR DES LOGEMENTS TRAVERSANTS


AJUSTEMENTS


ESPACES DE POCHE 65 PAYSAGISTES


PANNEAUX SOLAIRES SUR LES TOITURES ET LES FACADES ORIENTEES SUD


TOITURES VEGETALISEES SUR LES TOITURES ORIENTEES NORD


VUE DEPUIS LE PONT DE PIERRE


VUE DEPUIS LE PONT DE PIERRE


VUE DEPUIS LES QUINQUONCES


VUE DEPUIS LES QUINQUONCES


VUE DEPUIS LE CENTRE HISTORIQUE


VUE DEPUIS LE CENTRE HISTORIQUE


VUE DEPUIS LA PASSERELLE


VUE DEPUIS LA PASSERELLE


VUE DEPUIS LE PONT BACALAN-BASTIDE


VUE DEPUIS LE PONT BACALAN-BASTIDE


VUE DEPUIS LES COTEAUX


VUE DEPUIS LES COTEAUX


PROGRAMME


PROGRAMME LOGEMENTS 230.000 M2 SHON

BUREAUX 40.000 M2 SHON COMMERCES DE DESTINATION 25.000 COMMERCES DE PROXIMITE 5.000 M2 M2 SHON ARTISANAT 15.000 M2 SHON SHON

EQUIPEMENTS PUBLICS 60.000 M2 SHON TOTAL 375.000 M2 SHON (1.3 x PROGRAMME PREVISIONNEL)


ENVELOPPE


PARKING


EQUIPEMENTS PUBLICS


BUREAUX


COMMERCES


ARTISANAT


LOGEMENTS


VUE D’ENSEMBLE


PROGRAMME DU RDC


R+1


R+2


R+3


R+4


R+5


R+6


R+7


R+8


R+9


R+10


R+11


R+12


R+13


R+14


R+15


R+16 – R+30


DEVELOPPEMEN T DURABLE


ENERGIE


PRINCIPES


ESPACE PUBLIC


LA PLAQUE


LA PLAQUE


LA PLAQUE • situation : support de l’espace public • programme : toutes fonctions de l’espace public (hors espaces de poche) • caractère :uniforme, minéral, végétalisé • descriptif : la plaque est le support de l’espace public, elle est uniforme et donne de l’identité au quartier.


LA PLAQUE BRIGHTON


ZONE DE RENCONTRE


ZONE DE RENCONTRE • situation : partie de la plaque qui est purement fonctionnelle (voirie) • programme : déplacements, toutes modalités confondues • caractère :apaisé (20 km/h), priorité aux piétons • surface : minéral • descriptif : largeur 10m, 6m (kasbah) ou 13m (TCSP double sens), reçoit du mobilier urbain typique (arbres, arceaux vélos, VCUB, PAV, dépose minute, stationnement PMR)


ZONE DE RENCONTRE ROME


ENTRE-DEUX


ENTRE-DEUX • situation : partie de la plaque entre la voirie fonctionnelle et l’îlot • programme : activer la rue, en relation avec le RDC du bâtiment avoisinant • caractère :public et ouvert à la rue • surface : minéral, caillebotis, …. • exemples : terrasses, extension des commerces ou des habitations, mobilier urbain spécifique (des bancs, bacs à fleurs), …


ENTRE-DEUX NOORDERMARKT, AMSTERDAM


ESPACE DE POCHE


ESPACE DE POCHE • situation : 14% de la surface des îlots • programme : public, programmation supplémentaire diversifiée (catalogue) • caractère :en contraste avec la plaque (zone de rencontre + entre-deux) • surface : végétale ou minérale, peut se trouver en creux (niveau du TN) • exemples : jardin, terrain de basket, bassin, passage, skatepark, …


ESPACE DE POCHE NEW YORK


ZONE DE RENCONTRE


LIGNES TCSP


SENS UNIQUES


ENTRE-DEUX


ESPACES DE POCHE


ESPACE PUBLIC


PROFIL - ZONE DE RENCONTRE 10M


PROFIL – ZONE DE RENCONTRE 6M


PROFIL - ZONE DE RENCONTRE + ENTREDEUX


PROFIL - ZONE DE RENCONTRE + ESPACE DE POCHE


VUE DE LA PLACE CENTRALE ESPACE DE POCHE EVENEMENTIEL


VUE DE L’ETAT MAJOR ESPACE DE POCHE HERITAGE


ESPACE DE POCHE BIODIVERSITE


ESPACE DE POCHE QUOTIDIEN


ESPACE DE POCHE EXPRESSION LIBRE


ZOOM


ETAT EXISTANT zoom Caserne Niel - Rue Hortense


ETAT EXISTANT zoom Caserne Niel - Rue Hortense


EXTRUSION 100M zoom Caserne Niel - Rue Hortense


LUMIERE DU JOUR zoom Caserne Niel - Rue Hortense


ENSOLEILLEMENT zoom Caserne Niel - Rue Hortense


ILOTS zoom Caserne Niel - Rue Hortense


ESPACES DE POCHE zoom Caserne Niel - Rue Hortense


PANNEAUX SOLAIRES zoom Caserne Niel - Rue Hortense


PERSPECTIVES


VUE DANS LA CASERNE


VUE DANS LE KASBAH


VUE DE LA PARTIE SUD


VUE DU PARVIS DES ARCHIVES


PAYSAGE DES TOITURES


PHASAGE


ETAT ACTUEL MUR D’ENCEINTE, BATIMENTS ET PLATE-FORMES EXISTANTS


PHASE 1 : PROJETS PILOTES

BATIMENT MIXTE RESTAURANT GROUPE SCOLAIRE

JARDIN EXPRESSION LIBRE

JARDIN BIODIVERSITE DARWIN

EQUIPEMENT CULTUREL


EQUIPEMENT CULTUREL projet pilote


BATIMENT MIXTE projet pilote


RESTAURANT projet pilote


RESTAURANT + HOTEL variante


GROUPE SCOLAIRE projet pilote


EXPRESSION LIBRE HABITANTS projet pilote


JARDIN BIODIVERSITE DARWIN projet pilote


PHASE 2 : PEPINIERE 12 ha


PRINCIPE DE ROTATION

etc…


ARBRES CULTIVES SUR PLACE POUR LE FUTUR QUARTIER


PHASE 3 : CASERNE (TRANCHE 1), FRICHE RFF (TRANCHE 1), AVENUE THIERS


PHASE 4 : CASERNE (TRANCHE 2), FRICHE RFF (TRANCHE 2)


PHASE 5 : BORDURE ATELIERS DU TRAM, FRICHE RFF (TRANCHE 3)


PHASE 6 : PARTIE CENTRALE DE LA PRAIRIE AU RAILS


PHASE 7 : RESULTAT FINAL


Bnb 111209 presentation du projet  
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