__MAIN_TEXT__
feature-image

Page 20

DONNÉES EN IMMOBILIER

ÉVOLUTION DU NOMBRE D'ACHETEURS DÉCLARANT UNE ADRESSE AU CANADA À L'EXTÉRIEUR DU QUÉBEC POUR LES IMMEUBLES COMMERCIAUX 160 140 120 100 80 60 40 20 0 2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

Les acheteurs canadiens, mais pas québécois, sont moins présents en proportion dans les acquisitions d’immeubles résidentiels de quatre logements et plus. Une fois ce type d’immeuble exclu, les investisseurs des différentes provinces canadiennes représentaient 3,2 % des acquéreurs de propriétés non résidentielles entre janvier et août 2017. Parmi ceux-ci, 56 % ont investi dans la RMR de Montréal et 16 % dans la RMR de Gatineau. Au cours des 10 dernières années, les acheteurs provenant de l’extérieur de la province ont représenté de 2,7 à 7,2 % des acheteurs de ce type d’immeubles.

20

IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2017

UNE FORTE MAJORITÉ DE GROS INVESTISSEURS Les nouveaux propriétaires des autres provinces canadiennes sont majoritairement impliqués dans des transactions où les montants sont élevés. Ainsi, le prix médian pour les immeubles2 qu’ils ont acquis atteignait plus de 1,6 M$ entre janvier et août 2017, alors que pour l’ensemble des ventes de ce type de propriété, quelle que soit la provenance de l’acheteur, le prix médian se situait à 710 000 $. Il faut dire que pour les grosses transactions impliquant plusieurs millions de dollars, le marché des acheteurs potentiels est restreint, et ceux-ci couvrent généralement un large territoire qui ne se limite pas à une province ou même à un pays. Ce sont souvent des fonds communs de placement, des fonds d’investissement et de grandes entreprises qui acquièrent ce type d’immeubles. Bref, tout comme dans le secteur résidentiel, les acheteurs étrangers et canadiens, mais non québé­cois, sont plus présents dans le marché des propriétés plus chères que dans les immeubles d’entrée de gamme. 1. Seules les propriétés de 400 000 $ et plus sont retenues.

Profile for JBC Média inc.

Immobilier commercial volume 10 - numéro 5  

LUC MAURICE : Développer dans le respect des personnes retraitées > Les prix Inova > Laval > Le Technopôle Angus > Loracon construction

Immobilier commercial volume 10 - numéro 5  

LUC MAURICE : Développer dans le respect des personnes retraitées > Les prix Inova > Laval > Le Technopôle Angus > Loracon construction

Profile for jbcom