Issuu on Google+

Oslo Drammen

Velkommen til Vestsiden, byggetrinn 2

Tønsberg Sandefjord til Oslo

E18

Beliggenheten til Jarlsø er unik, med 360 graders utsikt til fjorden, og bryggekanten rett utenfor døren. Og bare 15 minutter fra øya ligger Tønsberg Torg.

JARLSØ – DEN NYE BOLIGØYA I OSLOFJORDEN

På en flott sjøtomt, vestvendt mot innseilingen til Tønsberg og Jarlsøsundet, skal vi nå oppføre byggetrinn 2. Her vil det bli til sammen 60 leiligheter, fordelt på 6 bygg. Størrelsene vil variere, fra den minste på 61 kvm, til den største på 169 kvm. Hovedvekten vil ligge på treroms, med størrelser på rundt 100 kvm.

Larvik

Leilighetene har gjennomtenkte og arealeffektive romløsninger. Alle får ekstra takhøyde, og de fleste er gjennomgående. Rause vindusflater skaper luftige og lyse rom. I innredningen vil vi benytte tidsriktige løsninger. Alle leilighetene får romslige terrasser eller balkonger, og heis til garasjeplass og bod i underetasjen. Kjøpere vil også få mulighet til å anskaffe båtplass på bryggen nedenfor.

R308

R312

Tønsberg R311

Nøtterøy

Husvik

Jarlsø

Avstander: til Oslo

Tønsberg sentrum 7 km Oslo 100 km Torp Lufthavn R308 29 km E18 Sandefjord 31 km Larvik 42 km

R312

Tønsberg R311

12 min. 1 time 15 min. 35 min. 40 min. 50 min.

SALGSKONTOR: Jarlsø Eiendom, besøksadresse: Jarlsøveien 45, 3124 Tønsberg. Postadresse: Jarlsøveien 45, 3124 Tønsberg. Pantone 540 Telefon: 33 35 75 30, faks: 33 35 75 31, e-post: post@jarlso.no For oppdatert informasjon og prisliste: www.jarlsø.no Prospektet er av illustrativ karakter. Vi tar forbehold om endringer i tegninger og tekniske spesifikasjoner. Plan- og fasadetegninger og annen informasjon i prospektet kan ikke brukes som dokumentasjon av kontraktsmessige forhold. Design/produksjon: GANDALF, www.gandalf.no. Tekst: Robin Solum. Foto: Mona Nordøy, Christian Solum. Illustrasjoner: SPIR PLAN + ARKITEKTUR. Trykk: Bryne Offset, september 2009. Pantone 654 (som sendt tidligere)

Byggetrinn 2 Vestsiden: Høy bokvalitet, flott fjordutsikt, sandstrand og kveldssol.


Frister denne utsikten? Nå kan den bli din. Salget av byggetrinn 2 er i gang! Området ligger idyllisk til, med flott utsikt over innseilingen til Tønsberg, Jarlsøsundet, den gamle trehusbebyggelsen på Husvik, og utover mot Husøy. Mange av leilighetene vil også få utsikt mot Vallø, og innover Oslofjorden mot øst. Alle får sol mesteparten av dagen, og de fleste får sen kveldssol.


Oslo Drammen

Velkommen til Vestsiden, byggetrinn 2

Tønsberg Sandefjord til Oslo

E18

Beliggenheten til Jarlsø er unik, med 360 graders utsikt til fjorden, og bryggekanten rett utenfor døren. Og bare 15 minutter fra øya ligger Tønsberg Torg.

JARLSø – DEN NyE BOLIGøyA I OSLOFJORDEN

På en flott sjøtomt, vestvendt mot innseilingen til Tønsberg og Jarlsøsundet, skal vi nå oppføre byggetrinn 2. Her vil det bli til sammen 60 leiligheter, fordelt på 6 bygg. Størrelsene vil variere, fra den minste på 61 kvm, til den største på 169 kvm. Hovedvekten vil ligge på treroms, med størrelser på rundt 100 kvm.

Larvik

Leilighetene har gjennomtenkte og arealeffektive romløsninger. Alle får ekstra takhøyde, og de fleste er gjennomgående. Rause vindusflater skaper luftige og lyse rom. I innredningen vil vi benytte tidsriktige løsninger. Alle leilighetene får romslige terrasser eller balkonger, og heis til garasjeplass og bod i underetasjen. Kjøpere vil også få mulighet til å anskaffe båtplass på bryggen nedenfor.

R308

R312

Tønsberg R311

Nøtterøy

Husvik

Jarlsø

Avstander: til Oslo

Tønsberg sentrum 7 km Oslo 100 km Torp Lufthavn R308 29 km E18 Sandefjord 31 km Larvik 42 km

12 min. 1 time 15 min. 35 min. 40 min. 50 min.

SALGSKONTOR: Jarlsø Eiendom, besøksadresse: Jarlsøveien 45, postadresse: Jarlsøveien 45, 3124 Tønsberg. Telefon: 33 35 75 30, fax: 33 35 75 31, e-post: post@jarlsoe.no

R312

Tønsberg R311

For oppdatert informasjon og prisliste: www.jarlsø.no

Prospektet er av illustrativ karakter. Vi tar forbehold om endringer i tegninger og tekniske spesifikasjoner. Plan- og fasadetegninger og annen informasjon i prospektet kan ikke brukes som dokumentasjon av kontraktsmessige forhold. Design/produksjon: GANDALF, www.gandalf.no. Tekst: Robin Solum. Foto: Mona Nordøy, Christian Solum. Illustrasjoner: SPIR PLAN + ARKITEKTUR. Trykk: Bryne Offset, september 2009.

Byggetrinn 2 Vestsiden: Høy bokvalitet, flott fjordutsikt, sandstrand og kveldssol.


Med skjærgårdsnaturen som hage En akkurat passe stor, gammel eventyrskog brer seg ut mot Oslofjorden i sør. Her kan du gå tur blant gamle furuer, villkaprifol, markjordbær og mosetepper. På sydspissen finner du også Jarlsøs eget fyr, som fortsatt er i drift. Langs hele området blir du bortskjemt av den kilometerlange strandlinjen, kantet med vakker, rødlig tønsbergitt. På resten av øya vil det oppstå nye botaniske miljøer, utformet av landskapsarkitekter med sans for å spille på lag med naturen. Pil, siv og ulike prydgressorter vil benyttes, arter inspirert av karakteren på det omliggende fjordlandskapet. så siviliserer vi med roser, småtrær, prydbusker og store gressplener. dette blir hagen til beboerne på Jarlsø. Og ingen trenger å bekymre seg for å klippe plenen, eller luke bedene. En gartner vil ta seg av den saken. Har du grønne fingre, er det fritt fram for botaniske utskeielser på egne romslige terrasser. Bryggeområdet foran Byggetrinn 1 er ferdig utviklet, med en lang og flott trepromenade, sjøboder og petanque-bane. Bryggen vil forlenges, og fortsette bort til byggetrinn 2.

6


sjøliv på alle kanter Livet på sjøen og skjærgårdsnaturen vil spille hovedrollen i utemiljøet på Jarlsø. Her er det alltid mye å se på, enten du er lunt innendørs en hustrig dag, eller sitter på terrassen og nyter et iskaldt glass i varmende kveldssol. redningsselskapet holder til her, og har egen brygge, og lokaler ”i vannkanten”. i samme bygning vil beboerne på Jarlsø få eget flott selskapslokale. Ellers tilbyr innseilingen mye god underholdning, fra vakre gamle seilskuter og vindskjeve snekker, til skinnende fartmaskiner og kajakkpadlere. Bademulighetene på øya er utallige. de som skal bo i Byggetrinn 2, vil kunne rusle rett ned til en flott sandstrand, som vil bli liggende foran leilighetene. i tillegg er det et rikt fugleliv rundt øya, og både ender, svaner, hegrer og andre sjødyr lever sine liv her, side om side med båter og mennesker. Mange av beboerne som har flyttet inn i Byggetrinn 1, rapporterer om egenfanget middag fra fjorden utenfor. Både torsk, ørret og makrell trives godt rundt Jarlsø!

• Jarlsø Drift tilbyr boservice, med ferietilsyn, renhold og praktisk hjelp • Søndagsåpen kolonial • Trimrom for beboerne • Vinteropplag for båter • Flott selskapslokale ved brygga

7


-

På Vestsiden skal du ikke savne noe Alle leilighetene vil få høy standard i utforming, materialvalg og tekniske løsninger. Planløsningene er utformet med tanke på maksimal boligkomfort, og leilighetene er arealeffektive. de fleste vil være gjennomgående, og ha terrasse/balkong i to retninger. • Stuene vil preges av store vindusflater. • Gulv i oppholdsrom får eikeparkett. Baderomsgulv blir flislagt. • Vegger males i eggehvit. • Leilighetene får vannbåren varme. I tillegg vil det bli gasspeis i mange av leilighetene. de som ikke får det, får tilbud om elektrisk peis. • Mange får innvendig bod, i tillegg til kjeller- og terrassebod. • Belysningen blir levert delvis med downlights innfelt i tak, og til dels være tilknyttet lysstyringssystem. • Terrasser og uteplasser har høy prioritet når omgivelsene er som på Jarlsø. Vi lager dem romslige og brukervennlige. • Alle leilighetene får bredbåndtilgang, tv og IP-telefoni via fibernett, og porttelefon. til hver leilighet følger en garasjeplass, sportsbod og sykkelparkering i kjelleren. Fra garasjeanleggene vil det bli direkte adkomst via heis og trapp til alle etasjene.

8

Moderne og funksjonelle kjøkkenløsninger Alle leilighetene vil få åpen kjøkkenløsning. Mange får mulighet for skjerming dersom det ønskes, som tilvalg. innredningene kommer fra anerkjente leverandører, og vil holde god kvalitet, med fokus på moderne og funksjonelle løsninger. kjøkkenene leveres komplette med hvitevarer av god standard fra anerkjent leverandør. Alle får hurtig induksjonstopp, innebygd stekeovn, og oppvaskmaskin. Alle får også kjøl/frys. En god ventilator vil bli montert. Delikate og romslige baderom Badene har delikate og moderne innredninger fra anerkjente leverandører. Gulvene og veggene blir flislagte, gulvene får termostatstyrt varme. de fleste hovedbadene leveres med badekar, eventuelt dusj, WC og veggmontert håndklevarmer. Det er satt av plass til vaskemaskin og kondensbasert tørketrommel. Belysningen vil bli downlights med dimmer. i leiligheter med to bad vil det bli levert en enklere innredning til det minste baderommet. Også her blir det gulvvarme og fliser. Etter kontraktsignering vil alle kjøpere bli invitert til møte med leverandørene for å foreta eventuelle tilvalg.


Leilighetene f책r flotte solforhold, de fleste med sen kveldssol.

9


Byggetrinn 2 Vestsiden: plantegninger og etasjeplan Byggetrinn 2 består av 17 ulike leilighetstyper, fordelt på de 6 byggene. Hver type merkes øverst på plantegningen med bokstaven for type leilighet, for eksempel «E». deretter følger informasjon om bruksareal, størrelse på terrasse(r), målestokk, og en kort beskrivelse av den enkelte leilighet.

Vi presenterer først 2 roms leiligheter, deretter følger 3 roms, så 4 roms og til slutt 5 roms. Romantallet er markert med følgende farger i feltet øverst på plantegningssiden:

Ved siden av plantegningen vises alle tre etasjene i byggetrinn 2, med markeringer i hvert bygg hvor den aktuelle type leilighet ligger. noen, som type A finnes det kun en av, andre finnes det opptil 6 av, som type d.

En etasjeplan presenteres på sidene 28–29 etter plantegningene. Her ser du beliggenheten, med leilighetsnummer, til alle leilighetene.

2-roms

3-roms

4-roms

For oppdatert informasjon og prisliste, besøk: www.jarlsø.no 10

5-roms


2 roms, leilighet G + G2 Bruksareal leilighet G 61,2 kvm – terrasse 14,7 kvm – Bruksareal leilighet G2 66,2 kvm – terrasse 17,7 kvm – Målestokk 1:100

1. etasje NORD

7,1

7,1

3,9

2. etasje

3,9

36,8 34,9

3. etasje

14,7 17,7

13,0

snerten to-roms, med flott utsikt utover innseilingen til tønsberg, og Jarlsøsundet. kjøkkenet har utsikt mot syd og vest, og fra stuen er det utgang til den romslige sydvendte terrassen.

16,7 1,8

Leilighet G

1,8

Leilighet G2

11


3 roms , leilighet C Bruksareal 98,6 kvm – terrasser 13,5 + 5 kvm – Målestokk 1:100

1. etasje NORD

1,8

52,6

5,0

13,5

2. etasje

1,7

8,3

3,1

7,4

3. etasje

5,3

16,6

Romslig tre-roms endeleilighet. Gjennomgående og lyst stue- og kjøkkenareale, med utgang fra stuen til solrik sydvendt hovedterrasse, vendt mot gårdstunet, med flott utsikt over Jarlsøsundet.

12


3 roms , leilighet E Bruksareal 86,8 kvm – terrasser 11,4 + 4 kvm – Målestokk 1:100

1. etasje NORD

4,0

11,2

2. etasje

3. etasje 5,8 1,5

7,1 40,3

Gjennomgående og lys tre-roms, med stue mot vest, og utgang til solrik terrasse med flott fjordutsikt. Åpen kjøkkenløsning, med balkong og morgensol mot øst.

4,8

12,0

1,4 11,4 13


3 roms , leilighet H Bruksareal 73,5 kvm –terrasser 14,1 + 5 kvm – Målestokk 1:100

1. etasje NORD

5,0

2. etasje

41,2 14,1 10,9 4,8

3. etasje

8,5 5,3

1,8

En arealeffektiv tre-roms endeleilighet. Lyst og gjennomgående hovedrom, med spiseplass og utgang til romslig terrasse mot syd, med flott utsikt over tunet og fjorden. stue med utgang til balkong mot nord.

14


3 roms , leilighet I Bruksareal 105,6 kvm –terrasse 45,4 kvm – Målestokk 1:100

1. etasje NORD

2,3 1,7 9,2

2. etasje 13,7 13,4

3. etasje

6,3

1,8

Flott beliggende og solrik endeleilighet, med orkesterplass til livet på sjøen! En romslig terrasse omkranser leiligheten på tre kanter. stueområde mot syd, med store vindusflater for maksimal glede av utsikten.

54,8

45,4

15


3 roms, leilighet J Bruksareal 76,3 kvm – terrasser 14,9 + 5 kvm – Målestokk 1:100

1. etasje NORD

42,6

5,0 14,9

2. etasje

10,8 6,4 7,9 5,6 1,8

3. etasje

Snerten tre-roms endeleilighet. Gjennomgående og lyst hovedrom med stue vendt mot syd. utgang herfra til terrasse med utsikt over Jarlsøsundet og innseilingen. kjøkken med frokostbalkong mot nord.

16


3 roms , leilighet K Bruksareal 96,8 kvm – terrasser 22,1 + 4,7 kvm – Målestokk 1:100

1. etasje NORD

4,7

55,4

2. etasje

22,1

3. etasje 7,6 8,2 1,8

11,5

7,1 4,4

En flott beliggende ende- og toppleilighet. kjøkken mot syd med frokostbalkong og utsikt utover innseilingen. Mot nordvest ligger stuen med utgang til terrasse, med flott utsikt over tunet, stranden og Jarlsøsundet, med sen kveldssol.

17


4 roms , leilighet A Bruksareal 145,5 kvm – terrasse 46,6 kvm – Målestokk 1:110

1. etasje NORD

3,4

6,7

12,8

2. etasje

9,9

15,6

16,1

6,5

8,2

3. etasje

1,5

60,4

46,6

18

En flott endeleilighet, med stjerneutsikt over fjorden i flere retninger. romslig stue og kjøkken, omkranset av en solrik terrasse. Master-soverommet har inngang til eget garderoberom, og romslig bad.


4-roms 4 roms, leilighet A2 Bruttoareal152,9 Bruksareal xxx kvm kvm –terrasser – terrasse xxx 46,6 kvmkvm – Målestokk – Målestokk 1:100 1:110

1. etasje NORD

6,4

13,3

6,7

3,4

2. etasje 16,1 9,9

15,6

3. etasje

6,5 8,3

1,5

En flott endeleilighet, med stjerneutsikt over fjorden i flere retninger. romslig stue og kjøkken, omkranset av en solrik terrasse. Mastersoverommet har inngang til eget garderoberom, og romslig bad.

60,4

46,6

19


4-roms 4 roms, leilighet B Bruttoareal105,1 Bruksareal xxx kvm kvm –terrasser – terrasser xxx18,2 kvm+–5,1 Målestokk kvm – Målestokk 1:100 1:100

1. etasje NORD

1,4

6,9 11,2

6,1

11,2

2. etasje 18,2

47,7

5,1

2,5

3. etasje

6,1

8,9

En solrik fire-roms, med romslig og gjennomgående stue og kjøkkenrom, med utgang fra stuen til solrik hovedterrasse mot sør, vendt mot gårdstunet. Flott utsikt fra terrasse utover innseilingen og Jarlsøsundet.

20


4-roms 4 roms , leilighet B, speilvendt Bruttoareal105,1 Bruksareal xxx kvm kvm –terrasser – terrasser xxx18,2 kvm+–5,1 Målestokk kvm – Målestokk 1:100 1:100

1. etasje NORD

6,1

2,5

8,9

2. etasje

5,1

47,7 18,2

11,2

6,9

6,1

3. etasje

11,2

1,4

En solrik fire-roms, med romslig og gjennomgående stue og kjøkkenrom, med utgang fra stuen til solrik hovedterrasse mot sør, vendt mot gårdstunet. Flott utsikt fra terrassen over Jarlsøsundet, og mot Vallø fra balkong.

21


4 roms , leilighet D Bruksareal 108 kvm – terrasser 17,4 + 5,1 kvm – Målestokk 1:100

1. etasje NORD

5,1

11,2

2. etasje

3. etasje

6,7 2,5

46,9

7,6

11,6

11,2

1,4 17,4

22

5,4

romslig, gjennomgående og lys leilighet, med stue mot vest og utgang til romslig terrasse, og åpen kjøkkenløsning mot øst. Flott utsikt over gårdstun og fjorden mot vest, og frokostbalkong mot øst.


4-roms 4 roms, leilighet F Bruttoareal104 Bruksareal xxx kvm –terrasser – terrasserxxx 15,6 kvm + 5–kvm Målestokk – Målestokk 1:1001:100

1. etasje NORD

5,0

11,2

2. etasje

3. etasje 5,6 1,5

50,3 5,7

4,8

Lys og gjennomgående sydvendt endeleilighet. stue mot vest, med utgang til terrasse med flott fjordutsikt over innseilingen og Jarlsøsundet. kjøkken og balkong mot øst, med morgensol.

8,5

12,0

1,2 15,6

23


4-roms 4 roms , leilighet I 2 Bruttoareal125,1 Bruksareal xxx kvm kvm –terrasser – terrasse xxx 46,5 kvmkvm – Målestokk – Målestokk 1:100 1:110

1. etasje NORD

2,3

9,2

1,7

15,3

2. etasje

13,4

6,3

3. etasje

1,8 8,6

Flott beliggende og solrik endeleilighet med orkesterplass til livet på sjøen! En romslig terrasse omkranser leiligheten på tre kanter. stueområde mot syd, med store vindusflater for maksimal glede av utsikten.

63,5

46,5

24


4 roms , leilighet L Bruksareal 130 kvm –terrasser 22,1 + 4,7 kvm – Målestokk 1:100

1. etasje NORD

4,7

54,4

2. etasje

22,1

3. etasje

8,2

11,5 6,5

1,8

9,5

3,2

6,6 17,5

romslig endeleilighet. Lys stue med utgang til terrasse med stjerneutsikt over tunet, sandstranden og Jarlsøsundet, med sen kveldssol. Fra kjøkkenet er det utgang til sydvendt frokostbalkong.

7,4

25


5 roms , leilighet n Bruksareal 136,4 kvm – terrasse 50,7 kvm – Målestokk 1:100

1. etasje NORD

3,0 6,8 8,0

11,0

11,8

2. etasje

11,5

6,3

3. etasje 14,7

3,4

1,6

Prektig endeleilighet, omkranset av terrasse på tre kanter, med sol hele dagen, til den går ned, speilet i fjorden. Fantastisk utsikt over sandstranden, innseilingen, Jarlsøsundet og bryggeområdet.

53,4

50,7

26


5 roms , leilighet M Bruksareal 169,5 kvm – terrasse 70,3 kvm – Målestokk 1:120

1. etasje NORD

7,4

16,9 6,6

2. etasje 1,9

4,3

2,1

9,7 12,9

20,3

3. etasje

13,4 6,3

Ytterst, øverst, og vendt mot innseilingen til tønsberg og Jarlsøsundet; denne crème de la crème leiligheten er omkranset av terrasse på tre kanter, med sol hele dagen, til den går ned, speilet i fjorden.

1,6 59,9

70,3

27


1. etasje

Nr. 04 Leil C

Nr. 13 Leil D

Nr. 14 Leil E

Nr. 15 Leil D

Nr. 16 Leil F

Nr. 25 Leil H Nr. 26 Leil G

Nr. 01 Leil A

46,6 m

Nr. 44 Leil E

Nr. 45 Leil D

Nr. 46 Leil F

Nr. 35 Leil G2

Nr. 03 Leil B s.v

Nr. 02 Leil B

Nr. 43 Leil D

Nr. 34 Leil J

55 Nr. il L Le Nr. 36 Leil I2

56 Nr. il N Le

Nr. 27 Leil I

N

NORD

Byggetrinn 2 Vestsiden: etasjeplaner På disse etasjeplanene kan du se leilighetsnummerne til de enkelte leilighetene, og deretter se i prislisten, hvor leilighetene står oppført med samme nummer. 2-roms

28

3-roms

4-roms

5-roms


N

2. etasje Nr. 08 Leil C

Nr. 17 Leil D

Nr. 18 Leil E

Nr. 19 Leil D

Nr. 20 Leil F

Nr. 47 Leil D

Nr. 37 Leil J

Nr. 48 Leil E

Nr. 49 Leil D

Nr. 50 Leil F

Nr. 38 Leil G2

Nr. 07 Leil B s.v Nr. 28 Leil H

Nr. 06 Leil B

57 Nr. il L Le

Nr. 39 Leil I2 Nr. 29 Leil G

58 Nr. il N Le

Nr. 30 Leil I

Nr. 05 Leil A2

NORD

3. etasje Nr. 12 Leil C

Nr. 21 Leil D

Nr. 22 Leil E

Nr. 23 Leil D

Nr. 24 Leil F

Nr. 40 Leil J

Nr. 52 Leil E

Nr. 53 Leil D

Nr. 54 Leil F

Nr. 41 Leil G2

Nr. 11 Leil B s.v Nr. 10 Leil B

Nr. 51 Leil D

Nr. 31 Leil H

59 Nr. il K Le

Nr. 42 Leil I2

Nr. 32 Leil G

Nr. 09 Leil A2

Nr. 33 Leil I

60 Nr. il M Le

NORD

29

N


teknisk beskrivelse Boligprosjektet: Alle leilighetene har terrasse og/eller balkong. Byggene har felles underjordisk garasjeanlegg med heis og trapp til hver etasje i hver oppgang. Bygningene: Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betongelementer. Veggene er innvendig kledd med gipsplater. Enkelte partier er kledd med trepanel eller lignende. innvendige vegger er i tre eller stålreisverk kledd med gipsplater. Balkonger/terrasser: terrasse og balkonggulv er i betong, med mulighet for å legge fliser. rekkverk leveres med glassflater og aluminium. InnVenDIg STanDarD gulv: som standard leveres parkett av eik med andre parketter som tilvalg. På baderom/wc vil det bli lagt fliser på gulv/vegg. Vegger: Veggene i leilighetene blir malt i eggehvit som standard, eller i den fargen leilighetskjøper velger i tillvalgsmøte. Tak/himlinger og taklister: nedforet himling utføres i gips. Takhøyden er cirka 2,47 meter. rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak

30

innkassinger og helt eller delvis nedforede platehimlinger. Listverk blir malt.

gulvlister/gerikter: Det leveres malt eller lakkert listverk til gulv, vinduer og dører.

Sikkerhet: det monteres porttelefon med døråpner i hver leilighet.

Kjøkken: innredningene kommer fra anerkjente leverandører. kjøkkenene blir levert med komplett innredning inklusive komfyr, induksjonstopp, kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator. det vil bli mulig å foreta tilvalg hos kjøkkenleverandøren.

Hovedinngangsdør til leilighet: Modell er under vurdering.

Hovedinngangspartiene får ringetablåer med callinganlegg til leilighetene.

Tilvalg: innen angitte tidsfrister kan leilighetskjøpere velge individuelle løsninger mot et pristillegg i henhold til bustadsoppføringslova. Eventuelle tilvalg gjøres på et eget møte med leverandør/entreprenører.

Alarm: Må bestilles av kjøper.

TeknISke anlegg

Tegninger av tekniske anlegg: Fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegningene i kjøpekontrakten. Endelig plassering bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter for ventilasjonsanlegg, elektriske føringer og innkassing av avløp.

Bad: På bad leveres baderomsinnredning og servant med ettgreps blandebatteri og garnityr. Vegger og gulv blir flislagt, og belysningen er downlights i tak. Klosett er i hvitt porselen. Badene har gulvvarme, håndklevarmer og badekar, event. dusj med dusjvegg. i mindre bad leveres en enklere innredning med servant og klosett. det er plass til vaskemaskin og tørketrommel (kondenstrommel) på et av badene. garderobe: det leveres 1 meter skap per seng som standard. noen leiligheter har ekstra skap, og i enkelte tilfeller erstatter skap innvendig bod. Innvendige dører: Som standard leveres hvite slette dører. Vinduer/balkongdører: Bygget utføres med aluminiumsbelagte tre vinduer/balkongdører.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon med egne aggregater i hver leilighet. Elektrisk: Alle framføringer utføres skjult i vegger og tak så langt det er mulig. det vil bli downlight belysning i oppholdsrom (stue/ kjøkken/bad) og belysning i bod og på terrasse.

renovasjon: det vil bli etablert system for kildesortering etter retningslinjene for tønsberg kommune.

FelleSarealer Oppvarming og varmtvann: Leilighetene blir oppvarmet med vannbåren varme. noen leveres med gasspeis som standard. TV/telefon: Leilighetene leveres med ett telefonuttak og to uttak til TV/bredbånd. Bredbånd ligger ferdig koblet til leilighetene. kjøper betaler selv tilknytnings- og abonnementsavgifter.

Inngangspartier: Hver oppgang får hovedinngang med innvendige trapper og heis til leilighetene. Hovedinngangspartiene blir flislagt. Heis: Heis fra garasjeanlegg i kjeller til alle etasjer. Alle heiser blir romslige.


Trapper/trapperom: trapper i betong blir hovedsakelig belagt med fliser og ellers malt. det blir trapper fra garasjeanlegg til alle etasjer. Boder: Alle leiligheter får egen bod i garasjeanlegget. garasjeplan: Byggene har hvert sitt felles garasje- anlegg med fjernstyrt rulleport i aluminium. Laveste høyde i garasjene er cirka 210 cm. garasjeplasser: til hver leilighet hører én parkeringsplass i felles garasjeanlegg. det blir mulighet for å kjøpe en ekstra garasjeplass ettert ilgjengelighet. Uteområder: Området får attraktive grøntområder og beplantninger. Hovedtunet får sittegrupper og lekeplass. Utendørs belysning: det blir felles utelys langs innkjøringer og interne veier, ved inngangspartier og på brygger. Hver leilighet får belysning på terrasse.

SpeSIelle opplySnInger og ForbeholD Veggtykkelser: Prospekttegningene baserer seg på arkitektens første tegninger før ferdig detaljprosjektering. derfor må det tas forbehold om at veggtykkelser kan bli endret for å tilpasses nødvendige fremføringer av tekniske anlegg. Tegninger: tegningene i prospektet er veiledende. innervegger som er tegnet med hel strek inngår i leveransen, stiplede streker viser vegger som ikke er inkludert i prisen. Uteanlegg: Uteanlegg blir ferdigstilt for hvert byggetrinn så fort årstidene tillater det. i enkelte tilfeller kan dette bli etter overtakelse. Offentlige pålegg: selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg om ikke er kjent på salgstidspunktet. Priser: salgsprisene er faste og kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse. selger står fritt til når som helst å regulere prisene på usolgte boliger.

Prospektet: Prospektet er av illustrativ karakter og det tas forbehold om endringer av byggeprosjekt og materialbruk. selger tar forbehold om justeringer og endringer av byggetrinnene. Parkeringsanlegg: selger beholder full eiendomsrett til garasje og parkeringsplasser som ikke er solgt. Arealer: Leilighetene og terrasse/ balkongene er målt på tegning, og mindre avvik kan forekomme. Tomt: selger beholder full eiendomsrett til utvendige fellesarealer og de ubebygde delene av tomten som skal benyttes til oppføring av senere byggetrinn, også etter at eiendommen er seksjonert. garanti: kjøper har reklamasjonsrett etter bustadoppføringslova. i denne perioden skjer oppfølging av reklamasjonsarbeider gjennom entreprenør. DelTakere I proSJekTeT Utbygger: Jarlsø Eiendom A/s Arkitekt: spir Arkitekter As i samarbeid med Opsal & Gabrielsen AS og Siv. Ark. inge Lødner. 31


utsiktskart for Jarlsø – Orkesterplass til fjorden Mot NORDVEST: Innseilingen til tønsberg, Jarlsøsundet, og Husvik.

nOrd

Flotte kyststier i nærområdet Mot NORDøST: Vallø, Torgersøya med fyret og Oslofjorden med skipsleia.

Jarlsøs nærområder har en rekke opparbeidede kyststier hvor du kan oppleve den vakre Vestfoldskjærgården. En av dem begynner like innenfor brua, og går til båthavna på klopp. Fra Åsgårdstrand kan du gå langs strand-landskapene Edvard Munch har gjort berømte, og gjennom Høeghskogen, helt bort til vikinggravene ved Borrehaugene. Esso-skogen byr også på variert og spennende turterreng. På Verdens Ende på Tjøme kan du oppleve unike svaberglandskap. Og om vinteren har regionen en rekke flotte lysløyper i drift for skientusiaster.

sommerhøyborg øst

VEST

Mot sørøst: Nøtterøskjærgården og langt utover fjorden.

Mot SøRVEST: innseilingen til tønsberg, Husøy og nøtterøskjærgården.

sør

32

tønsberg, nøtterøy og tjøme er hele norges sommerhøyborg. regionen byr på en praktfull skjærgård med glattskurte svaberg, lune viker, sandstrender og et yrende båt- og hytteliv. På Jarlsø bor du midt i herlighetene. Og en drøy times kjøring unna er du i Hovedstaden.


Visjoner for Jarlsø fremover

En øy – mange historier

Fjorden, utsikten og livet på sjøen er rammen rundt utemiljøet på Jarlsø. I tillegg utvikler vi uteområdene ved nennsomt planlagt beplantning, og opparbeidelse av uteområdene, med gangstier, bryggepromenade, møte- og lekeplasser. Videre ønsker utbygger å utvikle tilbud og aktiviteter som skaper trivsel for alle som bor her, uansett alder.

Jarlsøs sentrale beliggenhet og gode havneforhold har gitt øya en rik og dramatisk historie. Navnet har hatt flere former gjennom tidene. Statholder U.F. Gyldenløve eide Sem hovedgård og grevskapet fra 1679-83, og det sies at det «stolte og velklingende navn Jarlsø» gav opphav til navnet Jarlsberg. Også den britiske øya Jersey sier å være oppkalt etter Jarlsø.

Badestrand mot vest blir etablert sammen med byggetrinn 2. Trimrom blir åpnet neste år. Søndagsåpen kolonial vil også komme, på hjørnet av den renoverte industrihallen, som vender mot rundkjøringen, innenfor brua.

Jarlsø var gjennom hele middelalderen en livlig trafikkert havn. I tillegg var øya lenge et politisk og religiøst hovedsete, og åstedet for en rekke sentrale begivenheter i Norges historie. Det Norske Riksråd holdt i denne perioden jevnlig råd på øya, og en rekke kongebrev og Riksrådsbrev ble utstedt herfra.

Fiskerestaurant, lekeplasser, og torg med kafé, er noen av planene og ønskene. Dette er visjoner og vi kan ikke garantere at det vil bli realisert. Dessuten kan det være at de som flytter hit har gode idéer utbygger ikke har tenkt på. Arkitektonisk satses det bevisst på variert utforming, med ulike arkitekter til hvert byggetrinn. Første byggetrinn er tegnet av arkitekt øystein Thomassen, og bygget i tegl, med nokså store bygg, inspirert av de massive industribyggene som lå på området tidligere. Byggetrinn 2 er tegnet av SPIR arkitekter, og blir preget av mindre enheter, og lysere bygg. Etter planen blir mest sannsynlig neste byggetrinn et høyt og slankt signalbygg, på sør-østspissen av øya. Fullt utbygget får Jarlsø cirka 400 leiligheter.

Fra 1664, og muligens også tidligere, var Jarlsø gjestgiversted. På denne tiden ble det også etablert steinbrudd her. På slutten av 1800-tallet bodde tre ugifte søstre på Jarlsø i mange år. Her drev de gårdsdrift til eget bruk. På denne tiden ble øyas østside tatt i bruk som opplagsplass for hvalflåten. 1915 startet Jarlsø Verft sin virksomhet. Verftet bygget dampskip, lastebåter på opptil 2500 tonn, hvalbåter og hvalfangerutstyr. Den første broforbindelsen fra Jarlsø til fastlandet, ble tatt i bruk i 1916, og var en gangbru i tre som kunne åpnes fra Husviksiden for rutebåter og lignende. I 1958 ble denne erstattet med en betongbro som tålte tung last. Kaien på øyas nordside ble bygget i 1961. På 60-tallet jobbet på det meste rundt 600 personer her. I 2004 ble Jarlsø tatt inn i kommuneplanen som areale bestemt for boliger og lett næringsvirksomhet. I disse dager vokser boligøya Jarlsø frem. Vi tror at dette nye kapittelet i Jarlsøs historie, vil sikre at øya på nytt får skinne, som den Oslofjordperlen den er. Mer utfyllende historikk på www.jarslø.no


Oslo Drammen

Velkommen til Vestsiden, byggetrinn 2

Tønsberg Sandefjord til Oslo

E18

Beliggenheten til Jarlsø er unik, med 360 graders utsikt til fjorden, og bryggekanten rett utenfor døren. Og bare 15 minutter fra øya ligger Tønsberg Torg.

JARLSø – DEN NyE BOLIGøyA I OSLOFJORDEN

På en flott sjøtomt, vestvendt mot innseilingen til Tønsberg og Jarlsøsundet, skal vi nå oppføre byggetrinn 2. Her vil det bli til sammen 60 leiligheter, fordelt på 6 bygg. Størrelsene vil variere, fra den minste på 61 kvm, til den største på 169 kvm. Hovedvekten vil ligge på treroms, med størrelser på rundt 100 kvm.

Larvik

Leilighetene har gjennomtenkte og arealeffektive romløsninger. Alle får ekstra takhøyde, og de fleste er gjennomgående. Rause vindusflater skaper luftige og lyse rom. I innredningen vil vi benytte tidsriktige løsninger. Alle leilighetene får romslige terrasser eller balkonger, og heis til garasjeplass og bod i underetasjen. Kjøpere vil også få mulighet til å anskaffe båtplass på bryggen nedenfor.

R308

R312

Tønsberg R311

Nøtterøy

Husvik

Jarlsø

Avstander: til Oslo

Tønsberg sentrum 7 km Oslo 100 km Torp Lufthavn R308 29 km E18 Sandefjord 31 km Larvik 42 km

12 min. 1 time 15 min. 35 min. 40 min. 50 min.

SALGSKONTOR: Jarlsø Eiendom, besøksadresse: Jarlsøveien 45, postadresse: Jarlsøveien 45, 3124 Tønsberg. Telefon: 33 35 75 30, fax: 33 35 75 31, e-post: post@jarlsoe.no

R312

Tønsberg R311

For oppdatert informasjon og prisliste: www.jarlsø.no

Prospektet er av illustrativ karakter. Vi tar forbehold om endringer i tegninger og tekniske spesifikasjoner. Plan- og fasadetegninger og annen informasjon i prospektet kan ikke brukes som dokumentasjon av kontraktsmessige forhold. Design/produksjon: GANDALF, www.gandalf.no. Tekst: Robin Solum. Foto: Mona Nordøy, Christian Solum. Illustrasjoner: SPIR PLAN + ARKITEKTUR. Trykk: Bryne Offset, september 2009.

Byggetrinn 2 Vestsiden: Høy bokvalitet, flott fjordutsikt, sandstrand og kveldssol.


/Prospekt-byggetrinn-2