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Editorial

COLUMNA LEGAL

Leasing, el nuevo horizonte inmobiliario

El tiempo trae nuevos vientos de cambio en la industria inmobiliaria, esta vez trajo cambios en la manera de construir y también en el modelo de financiamiento que podría reinventar la manera de comprar casa. Se trata del leasing inmobiliario, esta es una figura que poco a poco se ha ido insertando en la mente de los costarricenses y de alguna manera también se venía practicando en la obtención de otros bienes como equipo tecnológico o automóviles, pero ¿casas? Esa era la expectativa que ya se está convirtiendo en realidad. El leasing inmobiliario se trata de adquirir una casa o departamento en alquiler durante un período de tiempo definido, al cabo de este tiempo el inquilino pasa a ser dueño del inmueble ya que con

cada mensualidad abonó a la prima, así posteriormente sigue pagando las cuotas para un bien que ya le pertenece. Esta es una solución para muchas familias que tienen la capacidad de pago de las mensualidades pero no tienen el ahorro para afrontar los gastos de prima y formalización, así también es un modelo rentable para profesionales a quienes la empresa les paga el alquiler del inmueble y les puede interesar posteriormente adquirir la propiedad, o inclusive a nivel empresarial en la obtención de oficinas, locales comerciales, bodegas, en fin una vez la figura esté instaurada en el país, el mercado no tardará en poderse creativo. Por ahora esta incipiente figura muestra sus primeras intenciones con dos proyectos uno

en Desamparados de iniciativa privada y el segundo se ve reflejado en la firma de un convenio entre la Cámara de la Construcción y el Instituto Nacional de Urbanismo que hacen un esfuerzo conjunto que busca alianzas público-privadas para facilitar el acceso de vivienda, donde la figura del leasing podría estar presente. Y si se trata de creatividad la tecnología no para y muestra nuevas posibilidades de presentación de proyectos arquitectónicos en los que las antiguas maquetas pueden renovarse con paseos digitales a lo interno de los proyectos para conocerlos tal como serán aun cuando solo están en los planos. Así que solo es cuestión de esperar y observar cómo se dinamizará el segundo semestre del presente año 2013.

Las 10 características de profesionales inmobiliarios con éxito Ofelia M. Ulloa Coordinadora por la CCCBR al evento de PROMED Miembro Junta Directiva de CCCBR Además de tener una excelente formación profesional en la correduría de bienes raíces y de tener el conocimiento pleno y legal de la propiedad que uno representa más la experiencia necesaria, me gustaría compartir las 10 características exitosas que enseña Carlos Silva, conferencista internacional Mexicano, de los mejores Profesionales Inmobiliarios con características comunes. 1) Visión: Para tener una imagen mental vívida. Visualice lo que quiere y no tenga miedo de ir a por ello! Dispare a las estrellas, lo peor que le puede sucederle es que aterrice en la luna. 2) Valor: Tener miedo y vencerlo. El valor no es la ausencia del miedo, es lo que usted hace a pesar de ello. La gente exitosa hace lo que la gente sin éxito no hace, a pesar de todos los obstáculos. 3) Disciplina: Crear un sistema de reglas auto impuesto. La rutina,

el enfoque y el trabajo duro crean un camino hacia el éxito. El éxito nunca se ha sembrado con las semillas de la mediocridad. 4) Ética de trabajo: Vivir a través de un sistema de principios. Ser honesto, ser justo y ser digno de confianza. Vendedores de Bienes Raíces ordinarios hacen ventas, Profesionales Inmobiliarios desarrollan relaciones exitosas. 5) Perseverancia: Continuar cuando todos los demás se han rendido. El camino de menor resistencia a menudo produce menor éxito. 6) Habilidad: Tener el talento y la visión de utilizarlo con sabiduría. Ser competente - para conocer su material. Tenga confianza en sí mismo - para que los demás confíen en lo que les diga. Ser natural - para que otros crean en ti. 7) Actitud: Estar consciente de profecías auto cumplidas. Ganar, como perder, es una elección. Si usted dice que puede, puede. Si usted dice que no puede, entonces no. De cualquier manera, usted tiene razón. 8) Paciencia: Tener la resisten-

cia mientras que otros se rinden. Recuerde - para todas las cosas hay una estación, y con cada nueva temporada, nuevas oportunidades nacen. 9) Planificación: Tener un plan para alcanzar su meta. Usted tiene la capacidad de alcanzar su destino, pero hay que trazar su rumbo y permanecer fiel a él. 10) Seguimiento: Para hacer un balance en el camino. Establecer marcas o señales a lo largo de su camino hacia el éxito, medir sus logros, prémiese por sus pequeños logros, y siga empujando hacia adelante hasta ver todos sus esfuerzos realizados.” Les deseo preparación, sabiduría, tenacidad, determinación y un espíritu de fortaleza para seguir adelante aunque parezca a veces que los esfuerzos no son recompensados…pero ya vendrán! Bendiciones para todos los corredores de bienes raíces profesionales.

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también puede encontrarnos en:

Ley 7600: Creando un entorno accesible Por Carlos D. Angulo cangulo@blplegal.com BLP Abogados La ya conocida ley 7600 creó una serie de obligaciones legales para cualquier nuevo proyecto comercial o de vivienda, así como para espacios públicos, orientado a crear iguales condiciones y oportunidades para las personas con discapacidad. Estas obligaciones también se dirigen a quienes remodelen o amplíen edificios ya existentes, de tal manera que se deben cumplir los lineamientos técnicos de accesibilidad que desarrolla con mayor detalle el reglamento a esta ley. Así, desde hace ya varios años, se añadieron como parte de los requisitos legales para el trámite de planos constructivos y de condominios aquellos dictados por la Ley 7600 de Igualdad de Oportunidades para las personas con discapacidad” En su capítulo IV, que incorpora ciertas especificaciones técnicas para mejorar la funcionalidad y la autonomía de esta población. Éstas son aplicables para todo proyecto en donde vaya a haber concurrencia de personas y atención al público, con sanciones también para quienes desacaten las normas de accesibilidad, en particular pudiéndose obligar al responsable de la construcción a realizar a su costo todas las obras necesarias para adecuar la

edificación. Entre las obligaciones de diseño y constructivas destaca por ejemplo el requisito de al menos dos espacios de estacionamiento especiales y debidamente señalizados. Otras reglas técnicas se refieren, por ejemplo, a las rampas de acceso, al ancho de puertas y pasillos, aceras, materiales (antideslizantes) a utilizar, altura de ciertos elementos como apagadores, y diseño interno de los edificios o aposentos. Así, por ejemplo, un centro comercial o un edificio de oficinas construido con anterioridad a la vigencia de estas disposiciones, debe modificarse para adaptarlo a las necesidades de las personas con discapacidad. Esta obligación de adecuación ya ha sido también avalada por la misma Sala Constitucional. De entre las entidades públicas llamadas a fiscalizar el cumplimiento de estas disposiciones, destaca la Municipalidad, ente competente para aprobar o rechazar permisos constructivos, y quien también verifica el cumplimiento de estas condiciones de previo a otorgar la patente comercial, necesaria para operar cualquier negocio. Esta legislación presenta así un gran avance al promover los cambios al espacio físico que son necesarios para la participación social plena de las personas con discapacidad.

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ACTUALIDADES INMOBILIARIAS Parque Empresarial Forum I, Torre G, Piso 1 Santa Ana, San José, Costa Rica Tel: (506) 2504-7070 E-mail: info@m2.cr • Web: www.m2.cr

Rosibel Pérez Castillo Editora Tel: (506) 8834-5337 redaccion@m2.cr Verónica Rubio Vizcaya Periodista Tel: (506) 8632-6138 lifestyle@m2.cr Jorge Zeledón Pacheco Diseño Gráfico Tel: (506) 8831-9811 produccion@m2.cr Jan Kozak Mercadeo & Ventas Tel: (506) 6050-4000 info@m2.cr

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Un barco de vela arribó en Rohrmoser

Rosibel Pérez Castillo Periodista

Un detalle más, las cortinas también se pueden controlar, la planta eléctrica del proyecto cubre las áreas comunes y a lo interno de las unidades y los ascensores tendrán un control para limitar el acceso al piso que va la persona. El bloque de los ascensores estará en el centro de cada torre, serán 3 por torre que lo lleva a un vestíbulo y una vez ahí podrá ir su casa. ¿Le gusta la música? Pues la tendrá toda la que desee y ya no tendrá que comprar más discos porque el sistema Rapsody que tiene la casa y que se maneja a través del control maestro de la unidad se puede escuchar la música que usted pida, es ilimitado. Saul Kahana, gerente general del proyecto y de la desarrolladora Best View comentó que “Desarrolladores Best View planea construir dos torres de 10.000 metros cuadrados con 171 apartamentos de lujo. Cada apartamento estará diseñado para ofrecer una experiencia única de confort incluyendo aire acondicionado central, sistema inteligente de iluminación y sonido, ventanería especial, ingreso independiente para visitantes y residentes, accesos controlados, moderno sistema de cámaras de seguridad y una planta electrónica. El área comunal tendrá una piscina de dos niveles, spa, gimnasio equipado, jardines, cancha de tenis, sala de eventos, tres elevadores y un buisness center”, detalló. Los parqueos son subterráneos por lo que el proyecto y su imponente presencia nunca será opacado por un parqueo a la vista, además la entrada a las torres serán dos, una para visitas y una para residentes, de esta manera se permite que mientras un amigo se registra el anfitrión pueda adelantarse a preparar los últimos detalles. Todos los parqueos son paralelos por lo se asegura la comodidad y seguridad, y además frente a cada parqueo se tiene asignado una bodega propia de la unidad.

la terraza y a su vez desde este punto hay acceso a la cocina y viceversa uniendo así lo mejor del área social con el área culinaria. Acá en la cocina se encontrarán muebles con gran cantidad de gavetas para mayor comodidad de almacenamiento, gabinetes con luz, una isla con sobre cuarzo así como el back splash disponible en 15 tonos diferentes. Los pisos son de porcelanato italiano disponible en 4 tonos mate o brillante, los baños lucen enchapes en paredes y pisos y los muebles son de Roca Española. En las áreas privadas cada habitación tendrá su propio waking closet, la mayoría cuenta con baño completo y en las habitaciones principales se tendrá lavamanos doble y en algunas jacuzzi. En fin los detalles son exquisitos, la tecnología ambiciosa y el estilo de vida sin comparación. Existen 10 tipos de departamentos, que pueden cambiar en cantidad de dormitorios y extensiones que van desde 160m2 – 670m2. Habrá 3 pisos de pent houses y el metro cuadrado se valora a partir de los $2000 en adelante según tamaño y altura.

“Este proyecto es para familias que buscan lo mejor con comodidad, espacio y un estilo de vida lujoso tanto a lo interno como lo externo del proyecto” comentó Sigal Kahana, directora de relaciones públicas de Duo Luxury. Después de tantos detalles sobre la arquitectura y tecnología que brinda DUO Luxury la descripción de las áreas internas es bastante predecible pero nunca está demás hacer un recorrido por las unidades. Para ingresar a este recinto se llega por una puerta amplia de 4 y ¾ o lo que comúnmente se conoce

Líder en calidad, tecnología, e imagen Lavado al seco, en agua, desmanchado, planchado, reparación de prendas y más

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Rohrmoser es una zona muy exclusiva que se está desarrollando mucho en vertical, pero ningún otro proyecto será como DUO Luxury, empezando por la ubicación: Rohrmoser, un sitio estratégico para viajar al oeste y este de la ciudad, también tiene múltiples accesos, comercio y oficinas en las cercanías. DUO Luxury son dos torres que conservan una forma oval, emulando una vela de barco, de manera que el impacto visual no es la magnitud del tamaño total de la obra sino que la vista es agradable y suavizada en los extremos. La fachada de las edificaciones en su mayoría son ventanales de apariencia azulada vista desde afuera y a cierta distancia; mientras desde adentro la vista es diáfana, ese efecto de luz y color refuerza la imagen de vela y el ensueño del amplísimo mar. Estos ventanales son a su vez puertas que fungen como acceso desde las áreas sociales de la sala a la terraza o balcón que cada unidad. Estas puertas-ventanales son hechas con vidrio insulado, lo que reduce al máximo la radiación solar y el brillo en exceso lo que permite que la entrada de luz natural sea agradable y útil para la vista desde todos los ángulos. Así mismo los vidrios insulados son aislantes sónicos por lo que el vaivén de este cosmopolita barrio no interfiere en las actividades internas de cada unidad; y debido a la composición y estructura de los ventanales que pesan hasta 300k, gracias a un sistema de ventanería español se deslizan muy fácilmente y tiene una función de seguridad que permite abrir los paneles hasta donde desea y bloquearla donde desea, esto como medida de seguridad y para controlar la entrada del aire. Esta residencia también es portal un gran sistema electrónico que la hace ser un hogar high-tech, cuenta con un sistema de aires acondicionados que permite controlar la temperatura de cada aposento del hogar de manera individual, a este sistema se le llama VRF, es decir de volumen variable. También cuenta con un sistema de audio e iluminación que se puede controlar desde el Ipad, celular o bien a través del control remoto que tiene cada unidad, con el cual se puede modular cada aposento. Con el sistema de iluminación se puede enfocar y alumbrar ciertos puntos como las obras de arte, la mesa del comedor, el espacio central, o determinada pared, así también se pueden crear diversos ambientes a través de la música en cada aposento.

como “a morir” ya que son puertas sólidas que abarcan toda la altura de la pared; posteriormente al ingresar recibe un breve vestíbulo donde se encuentran dos puntos de interés una pared poligonal de frente forrada con tapiz símil piel de anguila y diagonal a esta un espejo. Circundando esta área se llega a la sala, amplia y rica en detalles con una pared de fondo que invita a colgar un cuadro de gran formato, siguiendo la dinámica de sala su topa con los grandes ventanales de piso a techo y de pared a pared a través de los cuales se tiene acceso a

Plaza Natura Escazú, Frente Al World Gym 22887350 Plaza Tempo Escazú, Contiguo Hospital Cima 22887489

C.C MOMENTUN PINARES 22887350

Duo Luxury es un lugar para disfrutar El proyecto DUO Luxury, ubicada en Rohrmoser colinda con una vasta zona protegida y resguardada por la Fundación para el Desarrollo de la Cordillera Volcánica Central (Fundecor) que ha tomado la protección de esta reserva natural que por siempre estará como vecino del proyecto. La ubicación que posee permite apreciar más las vistas de Cartago al norte, las montañas de Heredia al sur y las montañas de Escazú en el oeste de la ciudad. Así mismo la ubicación cuenta con calles anchas, aceras amplias, red de alcantarillado sanitario, calles en excelente estado e intercomunicadas con las principales carreteras, todo esto brinda la infraestructura pública y el marco idóneo para la construcción y la vida, en una incomparable ubicación. Para programar una cita o para obtener mayor información, por favor, llamar al 2504-7070 o al 6050-4000.

Entrega en 24 HRS


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Funcionamiento del aplicativo mi factur@

Rosibel Pérez Castillo Periodista La facturación digital es un proyecto del Ministerio de Hacienda que pretende transformar el sistema de facturación en papel por facturación electrónica, este programa va dirigido a todas las personas y empresas que deseen acogerse y de manera especial para los trabajadores indendientes. Como objetivos del proyecto están: disminución de los costos de operación en la disminución de papeleo, imprenta, bodegaje y despacho de facturas; al disminuir la impresión de documentos se contribuye con la protección del medio ambiente, agilizar en el proceso de trámite y gestión de cobro, disminución de tiempo en procesos administrativos. Para introducir en la práctica la facturación digital el Ministerio de Hacienda tiene a disposición un programa de facturación en la página del Ministerio www.haciendadigital.go.cr, en esa página hay una pestaña con el nombre Facturación Electrónica, se accede al menú con un clic y a continuación se le da un paso a paso para que se registre como tributante electrónico. Ya en el sitio web, el sistema detecta la smardcard (tarjeta de firma electrónica) en forma automá-

El primer paso para emitir una factura es indicar los datos del cliente, para lo cual basta indicar el número de cédula y el sistema recupera de la base de datos el nombre, domicilio, teléfono y dirección de correo electrónico. Los datos de teléfono, dirección y correo pueden ser editados o incluidos por el usuario en caso que no existan. Es muy importante indicar el correo electrónico para el envío al final del proceso de la factura electrónica. Una vez que se indican los datos de la factura (condición y forma de pago) se procede a incluir las líneas

tica, identifica a la persona dueña de la misma y requiere al usuario ingresar el Pin de autenticación de la smartcard. Si es un usuario de primer ingreso, es decir no registrado en Mi factur@, se le requiere ingresar una dirección de correo electrónico Si la autenticación es correcta, el sistema muestra la página de ingreso, donde, además del dato del usuario como persona física, aparecen las sociedades de las cuales él se encuentra acreditado como representante legal ante la Administración Tributaria, a efecto

de detalle de la factura. Ya terminada la factura, el usuario debe proceder a confirmar y generar el documento electrónico, con lo cual la factura queda generada y se envía en formato xml, así como una representación gráfica de la misma en formato PDF, ambos archivos están firmados digitalmente por el Ministerio de Hacienda. El usuario emisor puede firmar digitalmente la representación gráfica. Este documento al mismo tiempo se puede enviar al contador (a) a fin de realizar el proceso contable normal.

de que seleccione si va a emitir facturas a nombre personal o de alguna de las sociedades. Una vez seleccionada la empresa, presiona el botón de “continuar” para iniciar con la confección de la factura electrónica. La página principal muestra las facturas emitidas recientemente, así como iconos para emitir nuevas facturas o notas de crédito. Vale aclarar que la nota de crédito se utiliza para anular facturas emitidas. Para realizar la confección de la factura debe de seleccionar el icono que indica “Emitir factura”

INVU y CCC firman convenio de cooperación para crear soluciones habitacionales Rosibel Pérez Castillo Periodista Muchas familias costarricenses o radicadas en el país tienen como meta consolidar la familia en casa propia, ante esta necesidad habitacional el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) y la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), firmaron un convenio de cooperación que pretende explotar propiedades públicas para crear proyectos de vivienda. La firma del convenio acuerda unir esfuerzos y poner a disposición mutua el recurso humano, técnico y logístico, de manera gratuita para promover el desarrollo de programas de cooperación en las distintas áreas de interés, entre otras: el desarrollo de proyectos de vivienda por medio de la participación público-privada. “Ya tenemos identificados algunos terrenos y estamos hablando con varias entidades financieras, por ejemplo: en Cartago habrá

un proyecto de este tipo que será trabajado por la MUCAP, también tenemos un convenio marco con el Banco Nacional para iniciar proyectos en Tibás, Curridabat, Barrio La Cruz, entre otros” comentó Álvaro González, Presidente ejecutivo del INVU. Este tipo de proyectos están concebidos como torres de uso

Curridabat

San José

mixto, que tenga espacio para redes de cuido, áreas verdes y un parqueo por condominio, además entre las ventajas que muestra el programa es el de estar en ubicaciones céntricas y la posibilidad de obtener el bono diferido a través del Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI). Así se desarrollarán proyectos

El convenio será de dos años prorrogables, además en caso de que existan proyectos, acciones o compromisos que se encuentren en ejecución al momento de finalizar el convenio, las partes se comprometen a completar su ejecución. De esta manera alianzas público-privadas brindarán en lo próximo nuevas opciones de vivienda.

Frente a la POPS de Curridabat

San José centro 50 mts norte del Correo

Diagonal Mas x Menos San Rafael de Escazú

Centro, 50 mts oeste Banco de Costa Rica

Parque Central costado sureste, frente a la Pop’s

Cartago

Centro Frente a las Ruinas, Avenida Primera

Paseo Colón

2225-2828 2280-5397

2256-1620 2223-8628

2288-0070 2288-0633

2238-1986 2263-3882

2261-5860 2261-8257

2291-2304

2256-5095 2256-5096

Escazú

Heredia

de vivienda en terrenos propiedad del INVU o en otros terrenos donde el Instituto decida realizar proyectos habitacionales. Tanto la CCC como el INVU aportarán en la realización de diseños, modelos financieros y proyecciones que sirvan para orientar y planificar la ejecución de los proyectos.

Heredia

Paseo Colón, Contiguo al AMPM

Móvil Empresarial

2220-3080


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Corredores opinan sobre la profesión Rosibel Pérez Castillo Periodista Ser corredor de bienes raíces en Costa Rica es un trabajo que se ejerce desde siempre, sin embargo al no tener un colegio o ley que los englobe, hay grandes vacíos aún por trabajar. Actualmente hay varias entidades que se abocan a agremiar a los profesionales de las bienes raíces, entre ellas las de mayor desarrollo son la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR) que es una asociación privada sin fines de lucro y de afiliación voluntaria, también se encuentra Costa Rica Global Association of Realtors (CRGAR) que engloba gran cantidad de costarricenses y extranjeros residentes que se dedican a la actividad de bienes raíces. Ambas instancias crean cursos para poder afiliarse y brindan posibilidades de capacitación continua, aun así al ser instancias de afiliación voluntaria hay muchos corredores que no están registrados en ninguna organización ya sea por temas ideológicos, administrativos, conveniencia, simpatía o simplemente porque no les aporta mayor valor a la labor profesional que desarrollan. Lo que deja de manifiesto que el profesionalismo no está en un número de carné solamente sino también

en el buen hacer del día a día y en el dinamismo que le impriman los corredores al trabajo. Para ilustrar esta realidad mostramos tres de los casos de mayor referencia en cuanto al éxito: One Stop Costa Rica Esta es una empresa dedicada a las bienes raíces liderada por el Jan Kozak, un extranjero radicado en Costa Rica desde el año 2003, quien empezó a ejercer en el campo del desarrollo inmobiliario desde el año 2004. Actualmente representa propiedades en venta y alquiler en todas las provincias del país y para todo tipo de interés ya sea comercial, residencial, ganadero, oficinas y demás; así también representa multinacionales que están reubicando ejecutivos de todo nivel a Costa Rica y que tienen una primera necesidad el dónde ubicarse. Para estas y otras demandas del mercado inmobiliario se creó One Stop Costa Rica, en este caso Kozak considera que el no estar agremiado a una cámara u otra organización privada no es impedimento para lograr el éxito ni trabajar de una manera profesional, “Pienso que estas organizaciones son buenas para tener un comienzo, llevar cursos y crear los primeros contactos, no como garantía de éxito y profesionalismo” comentó.

Así mismo indicó que la industria de las bienes raíces en el país necesita “sangre fresca” al referirse a un mayor dinamismo y agilidad en la manera de atender al cliente. “Para el cliente el negocio debe ser ágil y tener un sistema eficiente, contar con una página web donde pueda revisar las propiedades desde un smart phone y tener toda la información de la propiedad que le interesa para que cuando llame pueda pedir una cita y se le dé respuesta dos minutos después, no solo de lunes a viernes o con horario sino que tenga una respuesta inmediata” señaló Kozak. Estos son los principales valores agregados y diferenciadores que señaló sobre One Stop Costa Rica como empresa líder en el mercado de las bienes raíces. Properties in Costa Rica Arturo Guzmán, representante de Properties in Costa Rica es profesional y empresario de las bienes raíces desde el año 1999, actualmente tiene oficinas en Pavones, Dominical y San José, así también tienen planes para expandir operaciones próximamente. “Por razones políticas salí de la CCCBR hace muchos años; ahí fue dónde empecé, me capacité y formé la primera red de contactos, y siempre la recomiendo como el paso número 1, después que salí

me he preparado para enfrentar el mercado de forma muy creativa sobre todo a nivel de Internet, además acá en la empresa somos muy selectivos a la hora de enlistar propiedades que tenga todo con la ley al día y fundamentalmente que el precio sea adecuado al mercado, vendible y mercadearlo según el tipo de características específicas de las propiedades a los segmentos de mercado que podría interesarse en el producto” comentó Guzmán. Además del profesionalismo con que trabaja comentó que con los años se ha llegado a dar cuenta cuáles alianzas son más estratégicas y cómo descartar los negocios y personas con las que no debe trabajar “en ese sentido no es necesario estar afiliado para tener éxito” Como recomendaciones de lo que debería reforzarse en las agrupaciones que agremian corredores, señaló: Fortalecer oficinas de en las provincias fuera de San José a través de sedes regionales para poder agremiar y capacitar a los corredores e interesados en iniciar en este modelo de negocios y también incursionar en el virtual training y webinars o seminarios en la web, donde se pueda alcanzar a más personas. 2 Costa Rica Real Estate Por su parte Todd Cutter, representante de 2 Costa Rica Real

Estate, es un corredor extranjero radicado en Costa Rica, con oficinas en Escazú, Manuel Antonio y Jacó. Señaló que un agente o broker, debe poder brindar información muy detallada sobre las condiciones del mercado, tanto en el caso del comprador como el vendedor, recomendó no debe escoger su corredor por amistad, ni por enlace familiar. “¿Así escogería a un cirujano o mecánico? No, buscarían a la persona más calificado para realizar el trabajo” Como sugerencias a la CCCBR señaló: Creo que lo que hace la Cámara está muy bien y cumple la función que tienen. Realmente, creo que hace falta la implementación de una ley acá, que regule la industria y quienes participan; han habido varios intentos en CR de crear un MLS (multiple listing service) en donde compradores, vendedores, corredores pueden ver el 100% de las propiedades en venta en cualquier momento, esto permite la transparencia de los valores reales del mercado, además, permite que los clientes compradores escojan a la persona que ellos deseen para representarlos y saber que esta persona tiene acceso a todas las propiedades del mercado, estos intentos no han funcionado realmente no por falta de pericia, sino falta de la obligación de participar en ellos” detalló.

Solidez para una inversion confiable LACAYO DESARROLLOS se destaca por iniciar el planteamiento de cada proyecto con una cautelosa selección de ubicaciones y terrenos, pensando en la predilección y satisfacción de sus futuros residentes. Como parte integral de toda decisión de desarrollo, se evalúa el entorno, la plusvalía de la zona y todos los detalles que le darán valor y respaldo a la inversión de sus clientes, como lo son: seguridad, confort y privacidad, en ubicaciones de fácil acceso a servicios, comercio, escuelas y centros de entrenamiento. Diferenciados por un proceso de construcción nítido y altos niveles de exigencia, los proyectos de LACAYO DESARROLLOS son creados con el fin de que sus habitantes disfruten plenamente de su propiedad con entera tranquilidad, ofreciendo un producto confiable, seguro y atractivo. Sus proyectos, típicamente condominios de mediano tamaño de entre 15 y 20 residencias, combinan amplitud de los espacios internos, campos abiertos y una arquitectura fresca que transmite paz a sus habitantes. Al brindar un diseño adecuado a las necesidades y gustos de cada cliente, sus proyectos van más allá de la creación de

Respaldada por 30 años de experiencia y un reconocido equipo de Arquitectura y Construcción, LACAYO DESARROLLOS marca la pauta en el campo residencial de la zona oeste del país.

Exclusivas casas en Condominio Lindora, Santa Ana soluciones inmobiliarias, construyendo verdaderas comunidades que integran calidad, armonía y tranquilidad. JARDINES DEL VALLE Ubicado en Lindora, Santa Ana - zona de baja densidad y alta plusvalía – este condominio está compuesto por 16 casas, amplias zona verdes, piscina, área social,

acceso controlado y seguridad 24/7. Las casas, en su mayoría de una sala planta, con distribuciones eficientes y finos acabados, se ubican en terrenos que van de 602m2 a 908m2, brindando a cada casa amplios jardines privados para el deleite de sus propietarios. Aproveche el encanto de este condominio que aún tiene propiedades disponibles.

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Para más información: www.condominiojardinesdelvalle.com . LINDORA PLACE Iniciando proceso de construcción, este moderno condominio integrará distintos estilos de residencias con una línea de arquitectura más contemporánea, que responde a la demanda de una clientela en busca soluciones distintas y de mayor versatilidad. El respaldo y la calidad de Lacayo Desarrollos harán de este novedoso concepto compuesto por Lofts, Town Homes y Residencias de una planta, el más atractivo y moderno condominio en la zona de Lindora, Santa Ana. Separe ya su casa en precios de preventa – entregas a partir del primer semestre 2014. Para más información: www.lindoraplace.com


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Studio Cromat: Realidad aumentada y digitalización de proyectos arquitectónicos

Rosibel Pérez Castillo Periodista La tecnología no tiene límites ni áreas de trabajo específicas ya que reinventa todo lo que toca, y la arquitectura no es la excepción, muestra de este avance son los sistemas digitales llamados: Realidad Aumentada Interactiva, Lumen RT y Vue. Realidad Aumentada Inter­ activa, son elementos de la realidad junto a elementos digitales, que permiten a través de un software leer a través de códigos QR, logo de empresa, terreno o imagen cualquiera, en un teléfono inteligente o Ipads la vista tridimensional de un edificio, casa o cualquier edificación, inclusive paisajes, automóviles, todo lo que exista sin estar construirlo ya que lo que muestra es un prototipo de lo que será el proyecto cuando esté terminado. “Con este sistema las personas se pueden acercar al inmueble, verlo desde todos los ángulos, rodearlo e inclusive mostrar en la vista fichas técnicas con información del pro-

yecto” comentó Alberto Collado, arquitecto y fundador de la firma de arquitectura y animación digital Studio Cromat. Este mismo sistema se puede aplicar a tarjetas de presentación, mapas, vallas, terrenos, inclusive se podría hacer toda la imagen comercial de un proyecto con este tipo de tecnología. También Studio Cromat repre-

senta en exclusiva para Costa Rica la marca E- On Software que son los creadores de los programas Lumen RT y Vue, que a su vez son las herramientas para crear entornos naturales como vegetación, animales, iluminación, velocidad del viento, corrientes de agua y todo lo que sea necesario para recrear entornos naturales, estos programas son los mismo con los que se crearon las

películas Avatar y Piratas del Caribe Con esta misma tecnología se hacen renders y videos para diferentes proyectos con los que también se pueden hacer vistas a lo interno y externo de los proyectos. La manera de verlos es en cualquier computadora a través de un documento adjunto que se envía por correo, algunos ejemplos puede verlos en el sitio web: www.

studiocromat.com Ana Lucía González, arquitecta y fundadora de la iniciativa comentó que se enfocan en todo tipo de proyecto arquitectónico desde producción hasta post producción. Próximamente Studio Cromat traerá nueva tecnología llamada Realidad Virtual que es una experiencia totalmente inmersiva a través de un software instalado en unos anteojos especiales que permitirán la sensación real de estar dentro del inmueble y conocerlo exactamente como será, podrá subir las gradas, abrir puertas, mirar por las ventanas, caminar por los aposentos y verificar por sí mismo si es tal como lo pidió, apartando las complicaciones y limitaciones de ver planos que en muchos casos no son del todo inteligibles para el cliente. Cada vez la vida y los negocios es más facilitada por la tecnología, así que por qué resistirse si se pude disfrutar de muchas nuevas experiencias y promover nuevas elementos diferenciadores en cada proyecto constructivo.

Medidas de Seguridad en Trabajos de Soldadura Rosibel Pérez Castillo y el INS Periodista En el trabajo de la construcción hay mucha diversidad de trabajos por asignar, cada uno tiene diferentes riesgos y medidas de seguridad para lograr con éxito en cada labor. Durante algunas publicaciones estaremos dando a conocer algunos datos de interés para cada labor constructiva, este mes el tema es: Seguridad en Trabajos de Soldadura. Definición: Soldar es la acción de unir piezas de igual o distinta naturaleza, en la que u adherencia se produce por aporte de calor a una temperatura adecuada, con aplicación de presión o sin ella y con adición de metal o sin ella. Por

ajustes del equipo, el metal base a unir y el recubrimiento superficial, son algunas. Acerca de la radiación que se genera durante los diferentes procesos de soldadura contiene bandas de radiación ultravioleta, visible e infrarroja en distintas dosis e intensidades energéticas.

su propia naturaleza, la soldadura produce humos y ruidos, emite radiación, hace usos de la electricidad o gases y puede provocar quemaduras, descargas eléctricas, incendios y explosiones. Entre los factores de riesgo se

encuentran los riesgos higiénicos como afectaciones del ruido, vibraciones, temperaturas, radiaciones y químicos como polvos, humos y gases. Sobre los humos que puedan resultar se debe tener en cuenta el tipo de soldadura, características y

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Vista al Valle

Vista al Valle es un proyecto en condominios, ubicado en la exclusiva zona del Alto las Palomas, a solo 3 min Santa Ana y a 3 min de Escazú, es una zona totalmente rodeada de bosques, con vistas panorámicas de montaña y todo el Valle del oeste. Este hermoso proyecto cuenta con una extensión de 2 ½ hac, de las cuales solo el 10% es la huella cons-

tructiva, dejando muchas áreas verdes y de uso común como casa club, gimnasio, piscina y muchas áreas naturales para el disfrute. En esta extensión están ricamente dispuestos en 6 torres de 3 pisos cada uno, se tendrá 2 apartamentos por piso, para un total de 32 apartamentos y 2 pent houses. Cada unidad posee 200m2 y

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en la distribución incluye 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina italiana, así mismo las unidades que se encuentren en el primer piso tendrán terraza y los

Principales medidas de prevención • Suelde solamente en las áreas asignadas. • Utilice solamente equipos de soldadura en los que haya sido capacitado. • Sepa qué sustancia es la que esta soldado y si esta tiene o no revestimiento. • Lleve puesta ropa de protec-

que se encuentren en los pisos 2 y 3 tendrán balcón y como elemento de mayor conveniencia se tendrá dos parqueos por unidad. Adicional a la distribución presentada se puede tener algunas variantes como crear un cuarto de servicio completo o bien crear ½ baño de vistas más 1 alacena. El proyecto ya tiene unidades para entregar y también se entregarán nuevas unidades en setiembre y diciembre del presente año. Vista al Valle es un proyecto que va por etapas de las cuales las

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ción cubridora, seca y sin ninguna sustancia inflamable. • Nunca dirija la mirada a los destellos producidos, ni siquiera por un instante. • Lleve puesto un casco hermético específicamente diseñado para soldadura, dotado de plazas de filtración para protegerse de los rayos ultravioleta, infrarrojos y de la radiación visible. • Utilice equipos de protección respiratoria. • Trabaje en lugares ventilados y no cerrados. Estas son algunas de las recomendaciones que por la salud de los trabajadores y del proyecto pueden mejorar considerablemente las consultas por salud ocupacional.

torres 1, 2 y 3 ya están a la venta, y manejan preventa para las siguientes etapas. Los precios inician en los $305 mil hasta $378 mil, y también está abierta la posibilidad de alquilar unidades amuebladas en precios que inician en $1950 Acerca del financiamiento se cuenta con el respaldo del Banco Nacional que financia el 100%, la empresa constructora y desarrolladora es DECISA. Para mayor información, contacte con One Stop Costa Rica en el 6050-4000 o vía correo electrónico info@1stopcostarica.com.

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Leasing inmobiliario empieza a surgir en Costa Rica

Rosibel Pérez Castillo Periodista Fomento Urbano y el Banco Nacional están protagonizando un momento histórico en la industria inmobiliaria del país, ya que juntos están por lanzar un nuevo proyecto habitacional en condominios que tendrá la posibilidad de financiarse a través de la figura del leasing. Leasing inmobiliario es la práctica que permite a través de un contrato de arrendamiento, tener la opción de acumular las mensualidades para sumar a la prima del inmueble y al cabo de un período de tiempo definido optar por comprarlo sin la necesidad de desembolsar la totalidad de la prima ya que los acumuló en los primeros años de alquiler. Esta iniciativa viene a solventar la dificultad de tener casa propia para quienes tienen la capacidad de pago de las mensualidades pero no tienen el ahorro para hacer el enganche, pagar la prima y asumir los gastos de formalización.

Como proyecto pionero en este modelo de negocios se encuentran las torres en condominio Fuente del Sol, ubicado en el cantón de Desamparados, frente al Colegio de Contadores Públicos. El proyecto incluye 5 torres de apartamentos, cada uno con 6 pisos y 4 unidades por piso; cada torres es independiente poseen elevadores y las extensiones son desde 56m2

a 63m2 de área habitable, además cuenta con un parqueo y la posibilidad de adquirir uno más; como parte de la experiencia Fuente del Sol, el desarrollo cuenta con vistas Cartago, Escazú y Desamparados, 2 piscinas, 2 ranchos y 2 gimnasios equipados, mucha área verde y un corredor biológico. “Este es el tipo de proyecto que la clase media pueda acceder por

precio y conveniencia del sistema, porque son profesionales jóvenes o familias con la capacidad de pago, además este es el primer proyecto que tiene la certificación de INTECO y la Cámara Costarricense de la Construcción sobre la calidad del proyecto, esto garantiza calidad constructiva, transparencia e interés ambiental” comentó Guillermo Bonilla, Gerente General de Fomento Urbano. “Estamos gestionando todo lo posible para que este proyecto se pueda lanzar al mercado en Expocasa en el mes de agosto, con este tipo de proyectos hace que el desembolso inicial no sea de 20% que comúnmente se pide prima, sino solo de un 2% del valor de la propiedad, con el doble de depósito,

lo que llega a ser solo el 3% como desembolso total y a nivel de mensualidad tienen un recargo del 10% aproximadamente que es el monto con el que se cubrirá la prima a los largo del contrato de alquiler” El proyecto Fuente del Sol está propuesto para alquilarlo por 5 años, posteriormente pasa a ser propiedad del inquilino, no lleva gastos de formalización y la cuota sigue igual o con muy leves cambios, con plazo a 20 años y la opción de que al cabo de los 5 años puede cambiarse de banco. Así que si alguna vez ha pensado con añoranza poder vivir en un hermoso residencial con áreas verdes, áreas comunes de calidad y seguridad, sepa que esto está a su alcance.

Fuente: Fomento Urbano

Cocinar es parte del disfrute del hogar Rosibel Pérez Castillo Periodista Con el paso del tiempo y las tendencias, el cocinar ya no es sinónimo de obligación, ahora es sinónimo de estilo de vida, buen gusto y por qué no de diversión. Y como todo juego tiene sus reglas, las tendencias en cocinas no se dejan esperar, en esta ocasión hablaremos de gavetas, muebles, sobres y estantería. Un cambio que marca tendencia son las puertas sin molduras en los muebles, esto hace que las puertas no requieran de manijas y para abrirlas solo de debe dar un toque y el sistema push open, abre la puerta, una vez abierta solo se tira de la gaveta manualmente, esta es una novedad que incorpora Muebles Algarrobo. Por su parte los muebles San­ tos, im­ p ortados desde España proponen un sistema eléctrico para abrir las gavetas y puertas, este sistema las abre totalmente al tocarlas ya sea con la mano u otra parte del cuerpo lo que facilita el trabajo si se encuentra con las manos ocupadas. También la tecnología y el diseño son parte de los sobres de cocina y los back splash, entre las opciones en boga se encuentra el usos del cuarzo, piedra natural sin betas, en una mezcla estética de gran belleza que mezcla 90% cuarzo y 10% material sintético lo que brinda una amplia gama de colores, mientras se conserva la durabilidad y los destellos que solo el cuarzo sabe hacer brillar.

Así también los sobres, porta fregaderos y muebles que tengan contacto con el agua están manejando 2 tipos de soluciones de gran novedad: melanina hidrófuga que es empleada en los muebles creación de Algarrobo, estos cuentan con tecnología 30% contra agua y evita que se abomben los muebles al contacto con líquidos. Por su parte los muebles Santos utilizan playwood marino que es el mismo material que se usa para construir barcos, es de gran resistencia al agua y proponen estilos con gavetas y puertas que en un solo mueble también puede ubicar el triturador de alimentos, si requiere. En estanterías y muebles de almacenamiento José Ignacio Céspedes, Gerente General de Algarrobo comentó que “Manejamos soluciones con herrajes que son para acomodar ollas que se ubican en muebles de cocina que

representante de Santos señaló en muebles de almacenamiento “Tenemos muebles de almacenamiento en vertical, módulos altos o aéreos y vitrinas que son aéreos con puertas de vidrio, también como novedad hay muebles aéreos con sistemas de iluminación en la base lo que permite tener luz extra en la zona de trabajo así como enchufe para usar algún electrodoméstico”, indicó González.

no llevan estantes sino herrajes, también están las gavetas con Riel Telescópico que son aquellas que se abren y muestran la totalidad sin dejar un espacio oculto sino que expone el 100% del espacio, estas gavetas soportan entre 30 k y 50 k de peso, además al cerrarla lo hace lentamente para evitar accidentes” comentó Céspedes. Por su parte Patricia González,

Accesorios que son protagonistas Cuando la cocina ya está diseñada, llega el momento de los detalles, que son por mucho los nuevos protagonistas ya que la tendencia es dar a los muebles y entornos un estilo limpio y recto atemporal, con acentos a través de los accesorios. Para esto la tienda Altea es idónea, ya que cuenta con una amplísima gama de tazones, vasos, tazas, relojes, sillas y utensilios en

formas dramáticas y funcionales. Entre estos, set de cuchillos especiales para queso, con formas distintas en acero inoxidable, perfecto para los amantes y conocedores del queso; tapa botellas o sustitutos de corchos con diseños sexosos y divertidos; palillos para comida japonesa que al otro extremo tienen una hermosa cuchara para la sopa; guantes de plástico resistentes al calor en forma de títeres de mano; saleros y pimenteros con decenas de diseños capaces de resaltar una mesa de comedor, así como el infaltable amigo de toda cocinera (o): relojes, que pueden servir como pieza clave en la decoración del espacio culinario, según recomendó Ronit Lang, Diseñadora del Espacio Interno de Altea. Solo es cuestión de buscar a los mejores y dejar volar la imaginación para lograr el espacio perfecto en su cocina.

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Julio, 2013

Gobierno central mantiene esfuerzos para contener el déficit y mejorar composición del gasto

CFIA presenta lineamientos para diseño de puentes

Fuente: www.hacienda.go.cr Los ingresos, a mayo 2013 muestran un incremento de 9,7% en comparación con la recaudación del mismo periodo del año anterior. Este crecimiento responde al comportamiento de los impuestos a los ingresos y utilidades que crecieron un 11,7%, porcentaje ligeramente superior al observado en el mismo período anterior (10,4%). Entre estos impuestos, la recaudación que muestra mayor aumento es la de las personas físicas, con una variación del 39,8% en relación con mayo 2012, como resultado del aporte por retenciones salariales, tanto del sector público como privado. Al comportamiento anterior, se suman el de otros ingresos tributarios, con un incremento del 29,6%, explicado, principalmente, por el buen desempeño de los impuestos único a los combustibles, a la propiedad y a los productos del tabaco. En el área de gasto, a mayo 2013, se siguen apreciando los esfuerzos por lograr una mejor administración. Aunque el gasto total creció un 13%, el gasto corriente excluyendo el pago de intereses creció cerca de un 10%, ritmo similar al crecimiento de la economía y menor que el crecimiento de 11% observado en 2012. Esto refleja un

esfuerzo continuado en la contención del gasto en salarios, que creció un 9,5%, y una desaceleración en transferencias corrientes al sector público. El gasto en intereses se incrementó en un 23,6% reflejando el impacto rezagado del aumento temporal en tasas de interés observado a inicios del 2012. A su vez, el gasto de capital se incrementó en un 39,6%, principalmente por transferencias de capital a CONAVI y a educación, que tomaron lugar en meses anteriores. A mayo de 2013, el déficit en cuenta corriente del Gobierno Central alcanzó un 1,6% del PIB, nivel similar al observado en el mismo período del año pasado. El déficit financiero, por su parte,

alcanzó un 2,1% del PIB. “Estamos haciendo un esfuerzo importante por mejorar la composición del gasto público al mismo tiempo que contenemos el déficit fiscal. El crecimiento de los salarios ligeramente inferior que el crecimiento proyectado de la economía y la desaceleración de las transferencias nos han permitido contener el déficit a pesar de estar invirtiendo más. El dinamismo en el rubro de intereses refleja la evolución de las tasas del primer semestre del año pasado, pero es de esperar que la reducción en tasas de interés observada desde finales del 2012, se empiece a traducir en menores pagos más adelante este año y el próximo”, manifestó Edgar Ayales, ministro de Hacienda.

Comité de vivienda y desarrollo inmobiliario conoce propuesta de desarrollo de la municipalidad de Curridabat Fuente: www.construccion.co.cr La municipalidad de Curridabat presentó hoy al Comité de Vivienda y Desarrollo Inmobiliario de la Cámara Costarricense de la Construcción, una propuesta de alianza público-privada con la creación Sociedades Públicas de Patrimonio Mixto para el desarrollo de vivienda y urbanismo. Estas sociedades impulsarían la creación de fideicomisos de vivienda al costo que tendrían como objetivo el desarrollo de vivienda con costos más accesibles en el cantón.

Fuente: www.cfia.or.cr La Comisión Permanente del Código Sísmico del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos presentó el documento Lineamientos para el diseño sismorresistente de puentes, para uso de los profesionales en ingeniería y en arquitectura de instituciones públicas y empresas privadas que diseñan y construyen proyectos viales. Con este texto, Costa Rica cuenta con una norma que aporta uniformidad en los criterios de diseño de puentes, para minimizar el riesgo de colapso por sismos. Este documento también contó con los aportes técnicos del Lanamme, el MOPT y el Conavi, lo que permitió integrar una serie de pautas y recomendaciones para las instituciones públicas y empresas privadas. Especificaciones del documento Los lineamientos establecidos en este documento son aplicables al diseño y rehabilitación sismorresistente de puentes vehiculares, puentes ferroviarios y puentes peatonales. Se establece una clasificación de los puentes según su importancia operacional: puentes críticos, puentes esenciales, puentes convencionales y otros puentes, a los cuales se les asigna un factor de importancia. Adicionalmente, por las condiciones de deterioro que presentan muchos de los puentes existentes, es importante contar con un proceso claro para el diseño de las rehabilitaciones sísmicas que se requieren efectuar. “En el 2009, el CFIA emitió un pronunciamiento para la intervención urgente de la mayoría de los puentes en el país, bajo una declaratoria de emergencia nacional para girar los recursos de forma más expedita. Aunque no se logró este cometido, esperamos que con la publicación de este documento,

las autoridades puedan tener los insumos necesarios para intervenir estas estructuras utilizando buenas prácticas de ingeniería en los procesos de diseño, construcción operación y mantenimiento”, explicó el Ing. José Guillermo Marín, Presidente del CFIA. El documento incluye la determinación de la demanda sísmica, la clasificación y métodos de diseño estructural, puentes simples de un solo tramo y la rehabilitación de puentes existentes. Además, se establecen los procesos de diagnóstico preliminar, la evaluación detallada y la selección de la estrategia de rehabilitación del puente. La zonificación sísmica que estableció la Comisión en este documento es la misma que se indica en el Código Sísmico 2010, pero los valores de las aceleraciones del terreno son mayores, pues se considera que los puentes tienen una vida útil de 75 años, mayor que la vida útil de las edificaciones. Dado que un porcentaje muy elevado de la cantidad de puentes que se construyen en el país son de un solo tramo, se establecen las reglas para cuando el puente tiene características que permitan considerarlo como simple. En ese caso, se sigue un análisis simplificado y se da una guía para el diseño de los bastiones y de los apoyos. La Ley 6119 de 1977 sobre el “Código Antisísmico en Obras Civiles” establece que todas las obras civiles que se realicen en el territorio nacional deben cumplir con normas mínimas de diseño y construcción antisísmicas, para lo cual se nombró al Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos desde entonces para realizar esa labor. Con base en esta ley, se han preparado las versiones del Código Sísmico de Costa Rica (CSCR) de 1986, 2002 y 2010. La primer versión que tuvo Costa Rica fue la de 1974.

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Velando por la seguridad de los niños en la casa

Desde que llega un bebe al hogar debemos prever varias medidas de seguridad que disminuyen el riesgo a accidentes, por eso tenga en cuenta: Los barrotes de la cuna deben tener una distancia entre 2,5 y 6 cm para evitar que él bebe pueda introducir su cabecita o sus extremidades por allí, el colchón debe encajar perfectamente evitando que queden espacios, es necesario contar con sabanas y cobertores transpirables no muy pesados, cuando tu bebe ya pueda pararse sostenido, debes evaluar que tan alto son las barandas de la cuna para evitar que se suba y se caiga fuera de esta. A los dos años de edad cuando ya su hijo camina por sí solo, y está en la etapa de exploración y descubrimiento, debes asegurarte de que cualquier objeto, como por ejemplo lámparas, porcelanas, cubiertos, baterías, fósforos , medicinas, cables, cordones de cortinas o cuerdas de persianas, bolsas, limpiadores etc, queden fuera de su alcance. Es bueno enseñar a subir y bajar escaleras de forma supervisada a una edad considerable cuando ya tienen mejor coordinación, enséñales a que nunca deben correr o jugar por la escaleras y desde que él bebe empiece a gatear instala barandas

de seguridad que sean altas y fíjate que quede bien ajustada que resista en caso de que el niño o niña se apoyen en él. No dejes las puertas de salida o la puerta del garaje abierta, si es un niño o niña suficientemente altos para alcanzar el cerrojo no les permitas abrir la puerta o cerrar la puerta. Los suelos de baldosas pulidos suelen ser resbaladizos, cerciórate de que las alfombras sean antideslizantes. No enceres o brilles las escaleras, puede dar un traspiés mientras tengas a tu hijo (a) en los brazos. Procura que no haya juguetes tirados en el suelo especialmente en pasillos con poca iluminación. Si cuentas con chimenea en casa, cerciórate de taparla, cubra las tomas eléctricas y si tienes un

televisor pantalla plana encima de un mueble revisa que este sea estable, para que el niño no pueda tumbarlo encima de él, pon las plantas fuera de su alcance, algunas podrían causarle reacciones alérgicas. Los camarotes no son aptos para niños menores de 7 años, la litera superior debe contar con barandas y escaleras seguras, revisa que alrededor de la cama no haya ningún tipo de cables. Aleja todos tipo de sillas o sillones cerca de las ventanas, incluso si están en una planta baja, en un piso alto las ventanas deben tener cierres de seguridad. Evitar cocinar con los niños en los brazos o incluso nunca dejarlos en el piso de la cocina si es que ya gatea, tampoco permita que los niños más grandes jueguen en la cocina o manipulen un horno microondas o una pipeta de gas, ellos hacen lo que ven y a su vez los más chicos imitan siempre al hermano o hermana mayor. Tampoco deje que se cuelen en la parte trasera de la nevera. Lo más importante es que no descuide a su bebe o hijo (a), este siempre pendiente de los objetos con los que juega, tomando estas precauciones podemos evitar accidentes.

Perros Guía Un perro guía es un perro con un adiestramiento avanzado, que cumple con dar asistencia a personas discapacitadas o con condiciones especiales. Hay diversos tipos de perros guía para las diferentes necesidades de la persona, está el perro lazarillo, adiestrado para guiar a personas ciegas o con deficiencia visual. El perro de señalización de sonidos ha sido especialmente entrenado para personas con discapacidad auditiva, indicándoles que hay un sonido ya sea un timbre, un despertador, el llanto de un bebe, el claxon de un carro, alarmas de incendios o evacuaciones, etc, señalando su procedencia, especialmente en caso de riesgo, no hay una raza especifica de canino, pero en España los perros sin pedigrí son quienes mejor han dado resultados en este tipo de técnicas. Perro de Aviso, son educados para acompañar a personas que sufren de epilepsia, diabetes u otros desordenes apopléjicos, de alguna manera ellos alertan antes de que ocurra un ataque para que la persona se prepare y evitar así que se golpee durante estos episodios, su

sistema de aviso medico se lleva a cabo ya sea por ladridos o mediante contacto físico. Un perro de servicio es aquel entrenado para dar asistencia en actividades diarias pero que son complejas para personas en sillas de ruedas, con esclerosis etc, tienen la habilidad de abrir y cerrar puertas, encender o apagar interruptores, abrir y cerrar cajones, recoger y llevar objetos, ayudan a vestir o desvestir a la persona, además de servir físicamente con estas actividades son de gran compañía psicológica, ayudando a la persona a recobrar su seguridad e integración social. Los perros para personas au-

tistas son educados para cuidar la integridad física y controlar situaciones de emergencia, su acompañamiento inicia en niños desde los 6 años y gracias a su formación estos perros pueden ser útiles a la hora de mejorar la calidad de vida de las familias, así como también evitando conductas disruptivas, estereotipadas, previniendo accidentes y mejorando la comunicación. Si alguna vez tiene la oportunidad de conocer a uno de estos caninos debes tener en cuenta varios factores como: no son perros agresivos pero están prestando un servicio médico, por eso que puede mostrarse un poco parco, así que no intentes jugar con él o que tu mascota juegue con el sin antes consultar, puede que se distraiga de su labor. No impidas su paso en lugares públicos, privados o en el trasporte ya que la legislación los protege, no le des de comer si no conoces sus hábitos alimenticios, no tires de su arnés, solo su dueño puede hacerlo. Varias personas en Costa Rica han sido beneficiadas al contar con estos caninos especiales, gracias a donaciones de fundaciones extranjeras. La labor de estos perros es de premiar.

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Agenda Julio Jesús Adrián Romero Cuando: 13 de Julio Donde: Estadio Nacional Tickets a la venta en publitickets. com o en tiendas Play Expo Estética Costa Rica Cuando: 21 y 22 de Julio Donde: Centro de Convenciones Hotel Ramada Para más información teléfono: 4030-4307 Stand Up Paddle y Concurso de Kayak Cuando: 07 de Julio Donde: Isla Little Tree, Playa Dominicalito

el 14 de Julio Donde: Museo Nacional de Costa Rica. Cinémômes Cine para niños, Cortometrajes animados y mediateca Cuando: 12 de Julio a las 4 pm, 13 de Julio a las 2 pm Donde: Alianza Francesa Barrio Amón IV Congreso Latinoamericano del Aguacate Cuando: 23 al 26 de Julio Donde: Hotel Ramada Herradura

Awakening of Spirit –Yoga Teacher Training Cuando: 14 de Julio a 18 de Agosto Donde: Cabinas Tortuga, Ojochal de Osa Contacto: 2786-5143 Homenaje a la biodiversidad de Costa Rica Son 29 obras en óleo del artista nacional Gerardo Valerio Cuando: Inicio en Mayo y termina

Dónde comer: Vietnam Coast

Un restaurante fundado en 1981 en la ciudad de Houston en Estados Unidos, por una familia de inmigrantes vietnamitas que huyeron de la guerra de su país. Gracias a su éxito culinario decidieron expandir su negocio familiar a Costa Rica con la apertura de un restaurante en Escazú, para ofrecer lo mejor de una gastronomía muy exótica. En su menú podemos encontrar platos vietnamitas pero también tailandeses y chinos. Sus platos son el resultado de una buena selección de productos exóticos como el hoisin, el vemicelli, la lima, y especias orientales, brindando una fragancia exquisita que abre el apetito.

La presentación de sus platos es muy original y profesional, así como su servicio. El ambiente se presta para reuniones de negocios o celebraciones familiares. Se recomienda los spring rolls o rollos primavera, las sopa Pho, o los rellenos Cha Gio, que representan a la perfección su gastronomía típica, además es una opción muy saludable de camarones o cerdo enrollados finamente en una lámina de arroz con otras especies y una salsa de maní exquisita. Horario: 10 a.m a 10 p.m, de Lunes a Sábado Dir ección: Plaza Flor encia Teléfono: 4034-7465 Capacidad: 40 personas

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- Construcción 470 m2

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- Lote 626 m2

- Price reduced to $815,000

- Cuarto de servicio

VALLE DEL SOL - 3Dor/3,5Baños - 950M2 - Finos acabados

- Walk in closet - Principal con jacuzzi

- Main residence 515 m2

$850,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11078

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- 6 bedrooms, 3.5 bathrooms - Private swimming pool, BBQ - Nicely landscaped gardens

- Terraza, jardín

- Owner financing available

- 4 parqueos

- http://www.viviun.com/AD-154210

Villas del Sol - 4Dor/4,5Baños - 635M2

$815,000.00 (506) 8528-3822 Internet ID# 11136

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- Biblioteca - 3.5 baños - Garage 3 - Mantenimiento $140

- Construcción 390 m2

COMODA CASA EN SANTA ANA - 4DOR 4,5BA

CASA CONTEMPORANEA, SANTA ANA - Lote 420 m2

- Construcción de 440 m2

- Seguridad 24/7

- Casa 350m2

- 4 dormitorios

- Piscina

- 4 dormitorios

- 4.5 baños

- Canchas de tenis

- Seguridad 24/7

- Vestíbulo doble altura

- Oficina

- Sala, comedor

- Terraza y bar - Piscina privada y jacuzzi

Internet ID# 10867

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- Cocina full equipada - Sobres de granito - Terraza, jardín

- 4.5 baños - Cuarto de servicio

$580,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11100

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- Piscina tipo jacuzzi - Antena de satélite - Playground

- Amplio jardín

- Oficina

- Seguridad 24 horas

- Walk-in closet A/C

- Lote 385 m2

- Mantenimiento $200-$250 p/m

- Piso con piscina y parque infantil

- Area 417 m2

- Seguridad 24/7, piscina, casa club

San Rafael Escazú - 3Dor/3,5Baños - 542M2 - Construcción 351 m2

CIUDAD COLON - 3br/2,5BA - 190M2 - Hermosa casa

ESCAZU - 4 Dor / 3.5 Banos - 700 M2

- Casa de 1 nivel

- Zona tranquila

- Casa de lujo en condominio

- 3 habitaciones

- Hermosos paisajes

- 2 plantas

- Casa de 190m2 con 3 niveles

- Sala, comedor amplios - Cuarto y baño de servicio - Piscina privada - Cuota de mantenimiento 210,000 - Muy exclusivo y seguro - Excelente ubicación en Escazú

$550,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10966

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- Sala de estar, baño ½ - Granito cocina - Cuarto de servicio - Gran jardín, terraza - 3 habitaciones, 2 baños - Vistas panorámicas - Garaje para 4 coches - Cerca de servicios - Cerca de escuelas

Internet ID# 11038

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- Construcción 340 m2 aprox

- 2.5 baños

- 3.5 baños

$570,000.00 (506) 2504-7070

- Terreno 700m2

- 3 dormitorios

- Lote 542 m2

Internet ID# 11047

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- Lote 950 m2

- Condominio exclusivo

$640,000.00 (506) 2504-7070

$650,000.00 (506) 2504-7070

- Seguridad 24/7

- Lote 635 m2

- Cocina electrodomésticos de acero

Internet ID# 10934

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- Campo de golf

- Lot 3,325 m2

- 4.5 baños

- Cocina, comedor

$950,000.00 (506) 2504-7070

- 3 dormitorios

- 4 habitaciones

- Sala de TV

Internet ID# 11065

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- Mantenimiento 206,000 col

- Aire acondicionado

- Sala grande

$1,050,000.00 (506) 2504-7070

- 4 dormitorios

$550,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10991

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- 3.5 baños - Cuarto de servicio - Muebles de lujo - Piscina y rancho condominal - Calles adoquinadas - Seguridad 24/7

$550,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11058

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www.m2.cr San Rafael de Escazú - 3Dor/3,5Baños- 319M2 - Los Laureles de Escazú - El sector más exclusivo - Edificio muy sobrio, elegante - Solo seis pisos - Seguridad 24/7 - Parqueo para visitas - Amplio lobby - Ano de construccion 2003 - Apartamento en Piso 3 - Pisos en cerámica y pergo - Techos altos, amplias ventanas - Area social grande - Cuenta con gran sala - Comedor independiente - Area de bar, terraza, sala de TV - Amplia cocina - Cuarto de servicio - Area de lavado

POZOS DE SANTA ANA - 3DOR/3,5BAÑOS - 445M2

- Area 356M2

- Walk-in closet

- Lote 436M2

Internet ID# 10929

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- 2 niveles - Cocina, comedor

- Sala, comedor

- Sala de estar

- Cocina con desayunador - Cuarto de pilas - Cuarto de servicio

$495,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11026

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- Cuarto de servicio - Oficina - Walk-in closet - Terraza - Jardín

- Condominio exclusivo

- Construcción 295 m2

- Mejor zona de Escazí

Rohrmoser, Nunciatura - 3 Dor / 2.5 Baños

San Rafael ALHAMBRA - 3Dor/2,5Baños - 215M2

- 3 habitaciones + servicio

- Casa independiente

- Area 180M2

- Jacuzzi + servicio

- Lote 350 m2

- Apartamento en 3er piso

- Construcción 310 m2

- Full amueblado

- Pisos de madera las habitaciones

- Piezas Italianas - Terraza techada - Deck / Jardín

- Cocina, sala, comedor

- 3 dor / 2.5 baños

- Baños modernos

$390,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10794

- Cuarto de servicio - Cocina c/sobres granito - Sala, comedor, terraza

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Internet ID# 10883

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- Seguridad 24/7

- Lote 445 m2

- Pisos de mármol en área social

$460,000.00 (506) 2504-7070

- 2 Parqueos

- Garaje para 2 carros

La Condesa Escazu - 3Dor/2,5Baños - 242M2

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- Casa diseño colonial

- Oficina, sala de TV

- Terraza cubierta

Julio, 2013

Jaboncillos de Escazú - 3Dor/3,5Baños - 436M2

- 3 habitaciones

- Jacuzzi

$525,000.00 (506) 2504-7070

- Sala de TV, terraza c/vistas lindas

$380,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11081

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- walk-in closet - 3 dormitorios - Cuarto de servicio

$325,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10860

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- Hermosa vista

- Parqueo 2 carros

- Área de pila

- Jardín delantero y trasero

- 2 parqueos

- Oficina

- Uso residencial mixto

- Seguridad 24/7

ESPACIOSA CASA - GUACHIPELIN SUR - 4 DOR

CASA COLONIAL, SANTA ANA - 3Dor/2,5Baños

- 3 dormitorios

- Localizacion Excelente

- 3 Habitaciones

- 2,5 baños

- Cerca de Multiplaza Escazú

- 2,5 Baños

- Cuarto de servicio con baño

- Con acceso a todo caminando

- Walk in Closet

- Construcción 275.16m2

- Baño de visitas

CONDO DE LUJO BELLO HORIZONTE -3Dor/2,5Baño- 175M2

- Área de Lavandería - Vista a la piscina - Cochera para 2 carros - 175 m2 de construcción - Seguridad 24 horas

- Bodega

- Sala-comedor

- 2 parqueos

$320,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10989

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- 4 dormitorios - 3.5 baños - Cuarto de Servicio

$295,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11118

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- Cocina - Jardín, terraza - 2 Parqueos - Lavandería / patio tendido

- Mantenimiento 140,000 colones

- 2 Bodegas

- Piscina

- Seguridad 24/7

- Área 217m2

- Elevador

- Bajo Sociedad anónima

- Lote 190m2

Oportunidad única - Brasil de Mora - 405m2 - Condominio familiar - Casa de 2 niveles - 3 dor / 2.5 baños - Sala, comedor, cocina - Patio, terraza techada - Cuarto de servicio - Excelentes acabados - Piscina, rancho BBQ - Seguridad 24/7

$290,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11090

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LOMA REAL, GUACHIPELIN - 3Dor/2,5Baños

- 4 dormitorios

- 2.5 baños

- 2,5 Baños

- Sala

- Lote 130M2

- Comedor

- Construcción 286M2

- Desayunador

- Casa en condominio

- Cocina

- Tres niveles

- Sala TV - Garaje 2 carros - Cuarto de servicio con baño

$280,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11035

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Internet ID# 10970

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GUAYABOS DE CURRIDABAT - 4Dor/2,5Baños

- 3 habitaciones

- Oficina

$290,000.00 (506) 2504-7070

- 2 Parqueos - Bodega - Sala, comedor, cocina - Area de lavandería, terracita

- Jardín amplio

- Jacuzzi

- Terreno:428,77M2

- Area de BBQ

- Construcción: 230M2

- Seguridad 24/7

$275,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11014

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CONDO EN GUACHIPELIN DE ESCAZU

- Lote 276 m2

- Casa de 3 niveles

- Construcción 186 m2 - Cocina, sala, comedor - Sobres de mármol

- Sala, comedor, cocina

- 3 dormitorios

- 2 dormitorios - 2.5 baños - Terraza, jardín - Cuarto de servicio

$250,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11050

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- Area de lavado

LOTE - JABONCILLOS DE ESCAZU - 801M2 - 801 m2 lot size - Exclusive residential condominium - Controlled access - 24/7 security

- Playground - Tennis - Best Escazu area

$240,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10906

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- Near Multiplaza - Close to private schools

BELLO HORIZONTE - CASA NUEVA - 3 DOR

ESCAZU SAN RAFAEL - 3DOR/2BAÑOS - 276M2

- Condominio en Guachipelín

- Construcción 265M2

- Clubhouse, pool

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San Jose

Julio, 2013

- Walk-in closet - 2 baños - Pisos de madera - Cuarto de servicio - Casa recién remodelada - Jardín frontal

- Mantenimiento 50,000 colones

- Patio atrás

AYARCO SUR, CURRIDABAT 3Dor/2Baños 300M2 - La Itaba en Ayarco Sur, Curridabat - Construcción 285 m2 - Lote 300 m2 - Garage para 2 carros. - Sala y comedor - Terraza - Jardín delantero - Amplio patio - Sala de TV - 2 baños - Cuarto de pilas Internet ID# 11060 Busca la propiedad en www.m2.cr - 3 habitaciones - Bodega - Agua caliente en toda la casa - Persianas y lámparas - Precio negociable

$235,000.00 (506) 2504-7070

Guachipelín de Escazú - 4Dor / 3Baños - 250M2

PINARES DE CURRIDABAT - 3Dor2/2,5Baños - Pinares de Curridabat - 3 habitaciones - 2.5 baños - Sala de TV - Sala, comedor amplios - Cocina con muebles de madera - Muy finos acabados - Construcción 236 m2

MONTES DE OCA - 3Do/2,5Baños - 240M2 - Casa en condominio

- 4 habitaciones

- San Pedro

- 3 baños

- Lote 240 m2

- Cocina, comedor

- Construcción 164m2

- 2 pisos, casa nueva para estrenar

- Sala de estar

- Muebles de Euromobilia

- Área de lavado

- Excelentes acabados - Sobres de granito - Persianas - Cuota $150

$210,000.00 (506) 2504 7070 Internet ID# 11121

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- Terraza, jardín - 2 Parqueos - Estacionamiento de visitas

- 3 dormitorios

$210,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10650

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- Walking in closet - 2 baños principales - ½ baño de visitas - Sala comedor amplia - Cocina

- Zona de juegos

- Sala de televisión

- Rancho con piscina

- Seguridad 24/7

- Patio privado

- Seguridad 24/7

- Cerca de todo

- Area verde entre cada casa

- Condominio exclusivo

Río Oro, Santa Ana - 2Dor/2Baños - 150M2

GANGA - LOTE INDUSTRIAL - 465 M2

- Construcción 150m2

- Área Metropolitana

- Sala / Comedor

- Ubicado en el centro de San José

- Cocina abierta

- Cerca de Barrio Cuba

- Dor ppal c/walk in closet

- ZONA INDUSTRIAL SEGURA

- 2 parqueos

- Ideal para instalar OFICINAS,

- Area de pilas - 2 apartamentos por piso - Seguridad 24/7 - Se alquila con línea blanca - Mantenimiento incluido - Condominio exclusivo

$205,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10880

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FÁBRICA INDUSTRIA, BODEGA o TALLER - Terreno plano - No tiene hipotecas - $430/m2

- Bellas vistas

- OPORTUNIDAD DE INVERSION

- Seguridad 24/7

- PRECIO NEGOCIABLE

- Cerca de todo

- SE FINANCIA

Internet ID# 10968

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- Precio negociable

- Construcción 250 m2

- Jardín, cuarto de pilas

$230,000.00 (506) 2504-7070

- Construído hace 5 años

- 2.5 baños - Construcción 163m2

Internet ID# 10962

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- Terraza

- 2 Parqueos

- 3 dormitorios - Lote 139 m2

$250,000.00 (506) 2504-7070

$200,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11023

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$205,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10967

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GUACHIPELIN SUR - 3Dor/2,5Baños - 155M2 - Casa contemporánea - Sala, comedor - Integradas con cocina - 3 dormitorios - 2.5 baños - Cuarto de servicio - Condominio familiar - Seguridad 24/7 - Piscina temperada - Casa club - Playground - Planta tratamiento - Planta eléctrica - Mantenimiento ¢115,000 - Cerca de Multiplaza

$195,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10827

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Actualidades Inmobiliarias

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LA VIDA ESTÁ LLENA DE DECISIONES DIFÍCILES.

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Julio, 2013

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San Jose

Julio, 2013

Santa Ana Flats - 2Dor / 2Baños - 115 m2

- Amueblada (negociable)

$190,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11074

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- Cuarto de servicio c/ baño - Walking closets - Oficina - Cochera para 2 carros - 38,000 CRC/mes mantenimiento

$185,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 10656

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- Oportunidad única

- Area 109 m2

- Lote 140 m2

- 2 habitaciones

- Sala, comedor

- Moderno estilo

Internet ID# 10950

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- Sala, comedor - Vista espectacular - Amplio balcón - Cerca de CC Paco - Concierge

- Cocina c/sobres de granito

$168,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID#11120

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- Piscina

- walk-in closet

- Amplio cuarto principal

- Estudio amplio

- Como Nuevo

Urb. Monserrat - 3Dor/2.5Baños - 160m2

- Sala, comedor, balcón - 1 parqueo, bodega - Piscina temperada - Jacuzzis

BELLO HORIZONTE - 3Dor/2.5Baños

Santa Ana - 2 Dor / 2 Baños - 84 m2

- 2 plantas

- Apartamento ejecutivo

- Lote 160 M2

- 3 dormitorios

- Acabados de lujo

- 2 baños completos - Patio de 50M2 - Terraza - 2 Parqueos - Bodega de buen tamaño

- 1er piso

- 2.5 baños

- Medio baño de visitas - 3 habitaciones

- Condominio exclusivo

- Walk-in closet

- Sala, comedor

- Cocina abierta

- 2 parqueos (uno techado)

$150,000.00 (506) 8323-3696 Internet ID# 11037

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- Patio - Entrada adoquinada - Seguridad 24/7 - Mantenimiento $100

Internet ID# 10783

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- Cancha de tenis

- Curridabat, San José - Area 143M2

$155,000.00 (506) 2504-7070

- Gimnasio

- 5 Min de Multiplaza

- Estilo colonial moderno

Santa Ana - 1Dor/1,5Baños - 77M2

- Piso 1, vista al río

- Sobres de granito y mármol

$175,000.00 (506) 2504-7070

Internet ID# 10901

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- Diseño contemporáneo

- Precio reducido de 198K

- Baño de visitas con bodega

- Cancha de tenis

- Para estrenar Septiembre 2013

- 2.5 baños

- Cocina

- Piscina, ranchos para BBQ

$180,000.00 (506) 2504-7070

- Zona alta plusvalía y crecimiento

APTO MODERNO CERCA DE MULTIPLAZA ESCAZU

- Construcción 151 m2

- Casa club espectacular

- Mantenimiento $300/mes

- Cuota mensual - $1,050

BELLO HORIZONTE DE ESCAZU - 3BR/2,5BA

- Cuarto de servicio con baño

- Ubicación céntrica

- Traslado de hipoteca

- Piscina, rancho BBQ

- Patio

- Condominio exclusivo

- Pequeña terraza

- Seguridad 24/7

- Cuarto de pilas

- Precio x m2 $180.00

- Piscina

- Excelentes acabados

- 1 parqueo subterráneo

- Area de lote 1,000 m2

- Cancha de tennis

- Lavadora, secadora

- Santa Ana centro

Lote Ciudad Colón - 1000M2

- Seguridad 24/7

- Full amueblado- 2 dor / 2 baños

- Frente Cruz Roja

Altos del Horizonte, Escazú - 3 BR / 3.5 BA - 225 m2 - Casa en condominio

- Apartamento ejecutivo

www.m2.cr

$150,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11061

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- Sala, comedor - 2 dormitorios - 2 baños - Terraza - Patio privado - Seguridad 24/7

- Alarma y camaras de seguridad

- Construcción 125 m2

- Ubicación céntrica

- Seguridad 24/7

- Lote 70 m2

- Excelente inversión

$145,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10312

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Actualidades Inmobiliarias

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Julio, 2013

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SE VENDEN TERRENOS GUAPILES, POCOCI 02° Pococi 07º Limón Área (m2): 7.493,53 FACTORES VALORIZANTES

PAQUERA, PUNTARENAS 01° Puntarenas 06º Puntarenas Área (m2): 2,662.34

HONE CREEK, CAHUITA 04° Talamanca 07º Limón Área (m2): 703.00

• La propiedad se ubica en una zona urbana con los servicios municipales básicos • Terreno localizado en zona comercial, frente a la Autopista Guápiles - Siquirres. • Servicio de buses y transporte remunerado cerca al predio. • Cercanía al centro de la ciudad de Guápiles.

FACTORES VALORIZANTES

FACTORES VALORIZANTES

• La propiedad se ubica en una zona urbana con los servicios municipales básicos. • Terreno localizado en zona comercial, frente a calle al embarcadero de Paquera. • Servicio de buses y transporte remunerado cerca al predio. • Cercanía al centro a la población de Paquera.

• La propiedad se ubica en una zona urbana con los servicios municipales básicos • Terreno localizado en zona comercial, frente a la Autopista Hone Creek–Cahuita, Puerto Viejo. • Servicio de buses y transporte remunerado cerca al predio. • Cercanía al centro a la población de Hone Creek.

¢562,014,750

¢17,605,000

Walmart de México y Centroamérica Forum II Santa Ana, San José Costa Rica, C.P. 11220

¢17,575,000

Tel. (506) 25825021 E-mail g0bolan@wal-mart.com


30

HEREDIA

Julio, 2013

CIUDAD DE CARIARI - 4 Dor/3.5 Baños - 658 M2

OPORTUNIDAD DE INVERSION - HEREDIA

- Construcción 365m²

- Barreal de Heredia

- Terreno 658m²

- 1era planta 435.20 m2 - 2da planta 196.80 m2

- Ciudad Cariari

- Alquilado en $3,792/mes

- Sala, comedor

- Rendimiento neto anual 8.84%

- Terraza, jardín grande

- Condominio Industrial

- Cocina grande, family room - Oficina - Pilas, cuarto de servicio

$600,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11057

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- Garaje para 2 carros

- Acceso controlado - Seguridad 24/7 - Lindos acabados - 447 parqueos - Comedor para empleados

$515,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11126

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- Energía Trifásica

- 4 habitaciones

- Líneas telefónicas

- Seguridad 24/7 con aguja

- Fácil acceso por diversas rutas

Heredia - 4Dor / 4Baños - 270M2 - Construcción 270m2

San Rafael de Heredia - 4 Dor / 3 Baños - Vía El Castillo / Condesa

- 4 Dormitorios, 4 baños - Cocina

- Condominio exclusivo - Cerca de San José la Montaña - Rodeas de grandes jardines - 4 lagos - Seguridad 24/7

Internet ID# 10630

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- Casa club

- Lote 3,061 m2 - Construcción 320 m2

Santo Domingo de Heredia - Casa de 1 Piso

- Sala TV

$350,000.00 (506) 6050-4000 Internet ID# 10385

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- Acabados finos - Techos altos - Terraza, jardín interno - Lote 360 m2 - Construcción 250 m2

$320,000.00 (506) 6050-4000 Internet ID# 10447

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- Condominio exclusivo

- Precio reducido

- Cortijo de caballos

Internet ID# 10609

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- Sala, comedor

- Sala, comedor, cocina - Area de lavado

$390,000.00 (506) 2504-7070

- Cocina con antecomedor

- 3 baños

$380,000.00 (506) 2504-7070

- Casa de lujo - Cocina - Sala, comedor - Sala familiar - Área de lavado - Cuarto de servicio - Jardín privado - Garage para 2 carros - Venta $390,0000 - Alquiler sin muebles $2,400 - Alquiler con muebles $2,800 - Condominio exclusivo - Seguridad 24/7 - Piscina, áreas verdes - Fácil acceso - Cerca de Mall Cariari

- 2.5 baños

- Cuartos de pilas - Terraza, garaje

San Antonio de Belén - 3Dor / 3,5Baños - 275M2

- 3 dormitorios

- 4 dormitorios

- Sala, comedor

Actualidades Inmobiliarias

- Seguridad 24/7

- Cancha de tenis

- URGE VENDER

- Cancha de futbol

San Antonio de Belén - PENTHOUSE - 178m2

Barreal de Heredia – 3 BR – 2.5 BA – 220 m2

BARREAL DE HEREDIA - 3Dor/2Baños - 85M2

- 3 dormitorios

- Casa en Condominio La Ladera

- Precio de pre-venta

- 2.5 baños

- 3 dorm (ppal con walk-in closet)

- Apartamento para estrenar

- Cocina, sala, comedor

- 2.5 baños

- Entrega Julio 2014

- Cuarto de servicio

- Cocina, comedor

- 2 balcones

- Sala de estar, sala de TV

- 2 parqueos

- Terraza, patio

- Acabados de lujo - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club - Area de BBQ

$298,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11077

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- Cuarto de servicio - Patio de pilas - Lote 335 m2 - Construcción 220 m2 - Excelentes acabados

- Precios a partir de $145,000 - Construcción 83m2

$270,000.00 (506) 8707 9930 Internet ID# 10060

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- 3 dormitorios - Walk-in closet - 2 baños - Sala/comedor

- Sobres de granito

- Gimnasio

- Pisos de porcelanato

- 2 parqueos

- Mant. $180/mes

- PRECIO DE OPORTUNIDAD

- Seguridad 24/7

San Rafael de Heredia - 3Dor/2.5 Baños - 160M2

LOTE, LOMAS DEL ZURQUI - 721M2

- Entrega Julio 2014

- Casa de 2 niveles

- Lomas del Zurquí

- Precios a partir de $145,000

- 3 dormitorios

- San Isidro de Heredia

- 2.5 baños

- Tamaño de lote 721m2

- Construcción 83 m2 - 2 dormitorios

- Lote 160 m2

- Walk-in closet - 2 baños

- Construcción 115 m2

- Sala/comedor

- Condominio exclusivo

- Sala TV/oficina - Cocina - Cuarto de pilas - Balcón

$137,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11032

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- Seguridad 24/7 - Amplias áreas verdes - Cancha de fútbol

- Condominio exclusivo - Topografía plana

$130,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10907

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- Seguridad 24/7 - Piscina bajo techo - Cancha de tenis

- Ranchos con parrillas

- Sauna, baños turcos

- Seguridad 24/7

- Senderos para caminar

- Mantenimiento $140/mes

- Piscina

- Cancha multiusos

- Bajo Sociedad Anónima

- 2 parqueos

Internet ID# 11031

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- Cocina

- Cancha multiuso

BARREAL DE HEREDIA - 2Dor/2Baños - 83M2

$145,000.00 (506) 2504-7070

$119,500.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11051

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ALAJUELA

Actualidades Inmobiliarias San Rafael de Alajuela - 5Dor/3,5Baños

Bodega San Ramón de Alajuela - 413M2

- Ubicado entre Belen y Santa Ana

- Bodega c/área de oficinas

- Sala-comedor principal

- Ideal p/ctro de distribución

- Walk-in closet, mezzanine

- Cocina amplia - Antecomedor familiar - Patio de luz y vista a los jardines

$1,300.000,00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10786

- Alquiler $3,000 - Aumento anual de 5% - Alquiler 1,500,000 colones

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- Cuarto de pilas, planchado

- Aumento anual de 15%

- Area de lavado

- Venta $1,000,000

- Bodega interna

- Se escuchan ofertas

BODEGA EN ALAJUELA - 855M2

- Construcción 540 m2

- C/mezzaninee, oficinas

- Lote 2,000 m2

- Cerca del Parque Ind. Saret

- Cuarto de estudio con baño

- Cerca de Aeropuerto Internacional

- Sala comedor

- Area construída 1,327 m2

- Cuarto y baño de servicio

- Lote 855 m2 - Corriente trifásica - 10 líneas telefónicas

$650,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10994

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- Piscina privada - Sala de TV - Amplio jardín y parqueo

- Internet banda ancha

- Cancha de golf, piscina

- Tanque de reserva 8,000 litros

- Canchas de tenis

- Recién avalúo por $750,000

- Mantenimiento 70.000 col

Los Reyes Guácima - 4Dor/4,5Baños - 900M2

- 3 habitaciones

- Amplia despensa

- 2.5 baños

- Comedor separado oficial

- Sala

- Terraza cubierta, jardín

- Comedor

- Arriba, 1 baño completo

- Piscina en el patio trasero - 500 metros del club de campo - Canchas de golf, polo - Piscinas, restaurantes

$469,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10793

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- Espacio para desayunador - Sala de TV - Oficina - Cuarto de pilas - Terraza

- Tenis, gimnasio

- Cuarto de servicio con baño

- Construcción 400 m2

- Terreno 930 m2

- Lote 900 m2

- Construcción 300 m2

Oferta LOTE en Alajuela (5 min del centro)

- Lote 165 m2

- Ancho de 23.5 mts

- Construcción 160 m2

- Fondo de 147 m

- Condominio exclusivo

- Con linda vista

- Casa de 2 niveles

- Plano catastrado - Impuestos al día

- 6 aptos. independientes

$1,000,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10925

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$150,000.00 (506) 8840-2752 Internet ID# 11101

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- Cocina, sala, comedor - 3 dormitorios - 2.5 baños - Lavandería

- Precio negociable

- Seguridad 24/7

- E-mail: eric_bastos@hotmail.com

- Financiamiento disponible

- Estructura de concreto - Piscina, rancho BBQ - Lago en la propiedad - Amplias zonas verdes - Abasto de agua potable

$850,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 10729

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- Electricidad - Drenajes - Cercas - Señal de celular

$600,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10846

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$430,000.00 (506) 6050-4000 Internet ID# 10439

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COYOL DE ALAJUELA - 3Dor/2,5Baños - 160M2

- 3,164 m2

- Desde los 25 m el ancho se amplía, pasa de 13 a 23.5 m

- Área de entretenimiento

- Cocina con isla

- Sala de estar, oficina - Estacionamiento cubierto

- Cuarto de limpieza

Los Reyes - 3 Dor / 2.5 Baños - 930 m2

- Gran cocina y comedor

San Carlos, Finca Platanar - 15,787 m2

- Aire acondicionado

Hacienda los Reyes - 3Dor/3,5Baños - 2,000M2

- Nave industrial

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- 7 habitaciones

- Periódo minimo 5 años

- Cuarto de servicio

Julio, 2013

- Casa principal

- Sn Ramón de Alajuela centro

- Aire acondicionado

SAN RAFAEL, ALAJUELA - 3Dor/4Baños - 812M2 - 3 dormitorios - 4 baños - 2 Salas y Recibidor - Comedor - Cocina con toda la línea blanca - Cuarto de lavado con línea blanca - 2 Bodegas - Garaje dos carros mas 4 vehículos en el exterior - Piscina con baño externo - Se vende con lámparas y cortinas - Amplios jardines Internet ID# 10982 - Techos a doble altura Busca la propiedad en www.m2.cr - Construcción 330 m2 - Lote 812 m2 - Años de construcción 2008 - Alquiler $3,500 - Venta $550,000

$550,000.00 (506) 2504-7070

Residencial en Alajuela - 3Dor/2,5Baños - 160M2 - Lote 160m2 - Construcción 147m2 - 3 dormitorios - 2.5 baños - Area de recepción - Sala, comedor y cocina - Sobres de granito - Area de pilas - Patio con terraza - Area BBQ, jardín - Jacuzzi mediano Acquarium - Lamparas y cortinas incluidas - Aire acondicionado - Cochera para 2 vehiculos - Portón eléctrico - Seguridad 24/7

$160,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10924

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Lotes - Naranjo, Alajuela - 540M2 - Se venden lotes - Condominio exclusivo - Seguridad 24/7

$135,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10850

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- Piscina, casa club - Amplias áreas verdes - Calles adoquinadas - Fácil acceso de la autopista - 15 min del aeropuerto

$71,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10721

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PUNTARENAS / GUANACASTE

Julio, 2013

Jaco - TURN KEY 14 ROOM HOTEL

LOS SUEÑOS, Herradura - 3 Dor - 220 m2 - Sala

- 3 Dormitorios

- Priced for a quick sale

- Aire Acondicionado

- Terraza

$775,000.00 (506) 6050-4000 (506) 2504-7070

- Piscina - 2 Parqueos - Amueblada

Internet ID# 10495

- Perfecto Estado

- 3 baños

- High Income Property

- Walk - In Closet

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- Area BBQ

- Comedor

- Above 50% occupancy - Steady business - Low personel, low overhead - Great location - Fully equiped rooms

- Sala de estar

$699,000.00 (506) 8987 5027 Internet ID# 10301

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Playa Herradura - 3 BR / 2 BA - 170M2

- Luxury condominium

- Los Sueños, Playa Herradura

- On the 7th floor

- 3rd Floor - Luxury interior design package

$450,000.00 (506) 2504-7070

- 3 free form swimming pools

Internet ID# 10574

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- Gym, BBQ - Unique corner location

- Full kitchen - Laundry - Balcony - Swimming Pool

- 1.5 hours from San José - 24/7gated community

$219,000,00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 10905

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- 44 homes in total - A/C throughout - Fully furnished&appliances - Washer, dryer, no dishwasher - 2 Coverd parking space

$95,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 10639

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- 100m2 / 1,000 sq ft - Community Pool/BBQ

- Elevator

- Sewage Treatment System

- HOA’s $275

- Owner financing available

BRASILITO BEACH PHASE II CATALINA COVE LOTS - Lots 1,500-3,500 m2 - Starting at $49,000 - Owner Financing - Private Gated Community - 24/7 Security - Paved Streets - All utilities at lot - Water, Power - Cable TV, Internet - 400 mts from beach - Beach front bar/restaurant

- GREAT OPPORTUNITY - Must Sell Quickly - Owner Financing Available - Needs Work - Partially Furnished - Private Pool

- Lotes de 1,500 - 3,500 m2 - Precios desde $49,000 - Financiamiento disponible - Comunidad privada - Seguridad 24/7 - Calles asfaltadas - Cuenta con todos los servicios - Agua, luz, teléfono, cable TV - 400 m de la playa - Bar/restaurante frente al océano

- Garden - Tropical, Tranquil site - Wonderful place to relax - Near great surf and golf - Lot Size: 2300m2

(506) 6100-1013

Playa Bejuco House - 2BR/2.5BA - 100m

- Jacuzzi

Tamarindo, Río Santos 3 BR/3.5 BA - 300m2

$275,000.00

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- Playa Bejuco, Esterillos

- Air Conditioning - Fully furnished condo

Internet ID# 11059

- Terraza, jardín

- Beautiful 2story House

- Across from Los Sueños Resort

- Luxury Del Mar Residence

- Walk-in closet

- Seguridad 24/7

Playa Herradura - 2 BR / 2 BA - 93m2

- Simply the BEST DEAL

$650,000.00 (506) 2504-7070

- Aire acondicionado

- Piscina, rancho

- Easy to manage

- Excelente Ubicación

- Cocina

- 2 Parqueos

- New website

- Gimnasio

MONTEBELLO, LOS SUEÑOS - 3Dor/3Baños - Area 255m2

- Jaco Beach Hotel

- Comedor

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Internet ID # 11093 Busca la propiedad en www.m2.cr

Starting at $49,000 (506) 6100-1013

Internet ID # 11133 Busca la propiedad en www.m2.cr


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JUEGOS INFANTILES

PISCINA CASA CLUB

Julio, 2013

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GUANACASTE

Julio, 2013

Flamingo Beach, Casa Borang - 3BR/2BA - 232m2

Tronadora, Estate Compound-3 Houses

Brasilito, Catalina Cove - 4BR/3BA - 180m2

- Beachfront Villa

- Projekt Buena Vista 6

- Beautiful house

- Flamingo North Ridge

- Lake view house

- 24 hours security

- Gated community

- Fully Furnished

- Beautiful Ocean View

- Main house 2BR/2.5BA

- Fully Titled Lot - Furnished - Air Conditioning - Infinity Pool - Tropical Back Yard

- Air Conditioning

- 2 guest houses

$795,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11107

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- Garage - Ceramic floors - Cedar Cabinets - Granite tops

- Maid’s Quarters

$450,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11128

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- Office - Private Pool - Surrounded by mountains

- Marble inlays in deck

- Nature trails for hiking

- Large Teak Deck

- Private pool

- Close to Country Day School

- Bar & BBQ Area

- Lake view decks

- Lot size: 5,000 m2

Playa Flamingo, Casa Riever - 3BR/2BA - 130m2

Playa Potrero, Casa Sybilla - 3BR/2BA - 232m2 - Beautiful Tropical home

- Bocaraca Resort

- Northern Beach Ridge

- 5 min walk from the beach

- On the 7th floor

- Air Conditioning - Private Pool

- 2 towers in complex

- Full Security System

- 24 hours security - Air Conditioning

- Green Surroundings - Fully Furnished

$395,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11106

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- Tiled Pool - Lush Gardens - Large Covered Porches - Covered Veranda

- Garden

- Balinese Furniture

- Fully Titled

- Maid Service

Potrero Beach, Endless Beach - 2BR/2BA - 83m2

- Oceanview terrace

$375,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11109

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- Central air conditioning - Luxury finishings - Granite countertops - Custom resort pool

- Underground parking

Flamingo Marina Resort condo - 2BR/2BA - 85m2

PUERTO SAN LUIS HOUSE#15&16 - 2BR/2.5BA - Discounted price

- 24/7 Security

- Well Priced

- Projekt Buena Vista 6

- Fully Furnished

- Lake view home

- Beautifully Decorated

- Unfurnished

- Air Conditioning

- Recently updated - Rental Income Producer

- Gated community

- Air Conditioning

$280,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11111

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- The least expensive on the market - Walking distance to supermarkets

Potrero Beach, Casa Sangre Joven - 2BR/2BA

- Luxury Amenities - Small Private Beach - Several Pools

$279,000-00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11110

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- Panoramic view deck - Decorative posts - 16 ft high ceilings - Cedar cabinets

- Tennis Courts

- Granite tops

- Great Restaurant & Bar

- Clubhouse

- HOA fees $360/month

- Swimming pool

Balcones del Pacífico de Tamarindo – 2BR/1BA –75m2 - Unit #10, 2nd floor

- Beautiful condo

- Cute sgl level house

- Private community

- Gated community

- Priced to sell

- 24 hours security

- 24/7 security

- Close to the beach

- High-end finishes

- BBQ area - Beautiful pool

$189,000.00 (506) 6100-1013

- Kitchen fully furnished

$159,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070

- Hot/Cold water pipes

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- Air conditioning

Internet ID# 11108

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Internet ID# 11096

$190,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11127

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Tamarindo, The Oaks - 2BR/2.5BA - 120m2

- Casa Sangre Joven

- Storage bodega

Internet ID# 11104

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- Gardens

- Ocean Front Condo

- Fully Furnished

$350,000.00 (506) 6100-1013

- Elevator

- Beachfront Condo

- Swimming Pool

Internet ID# 11098

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Tamarindo, Luxury Condo - 2BR/2.5BA - 140m2

- Secluded Family Home

- End of a Cul-De-Sac

$439,000.00 (506) 6100-1013

- Air Conditioning - 3 magnificent pools - Playground - Gardens

- Low maintenance yard

- Swimming-pool

- Several Parking Spots

- Great income producer

- Fully illuminated gardens

- 10 min from Tamarindo

$159,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11105

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Actualidades Inmobiliarias

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Julio, 2013

Los Sueños deARENAL L A G O

A RE NA L

¡BELLEZA, PUREZA, SEGURIDAD Y ASEQUIBILIDAD!

LOS SUEÑOS DE ARENAL

FINANCIAMIENTO DISPONIBLE

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25,000 Casas con el lote incluido desde $ 130,000

Lotes de 750m2 hasta 1,500m2 con vistas espectaculares al lago y volcán desde $

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PRIMERA FASE SEGUNDA FASE MASTER PLAN TERCERA FASE FIRST PHASE 1387 METERS - 4550 FEET SECOND PHASE 435 METERS - 1426 FEET THIRD PHASE 858 METERS - 2813 FEET

LOS SUENOS DE ARENAL

PARA MÁS INFORMACIÓN: Tel: (506)6100-1013 · E-mail: miapa22@yahoo.com

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ALQUILERES

Julio, 2013

CASA DE LUJO, VILLA REAL 4Dor/4,5Baños - 850M2 - Casa de 3 niveles - Sala, comedor - Cocina, terraza - 4 Dormitorios - 4,5 Baños - Dor ppal c/antesala

- 2 walk-in closets - Tina con hidromasaje - Balcón y salida al jardín - Sala TV y/o gym - 2 Parqueos - Construcción 850 m2

MAGNIFICA CASA, Valle del Sol 4DOR, 4BAÑOS - 600M2 - Aire acondicionado central - Captación de agua 2000 lt - Cochera para dos carros - Cuarto de servicio c/ baño - Amplio vestíbulo - Oficina

- Terraza con bar - Excelentes acabados - Piscina - Cancha de Golf - Academia de tenis - Seguridad 24/7

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$7,000.00

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CASA CONTEMPORANEA San Rafael de Escazú - Lote 562 m2 - Construcción 355 m2 - Cocina equipada - Sala, comedor amplios - Terraza, jardón grande - Sala de TV

- 3 dormitorios - 3.5 baños - Garage 2 carros - Seguridad 24/7 - NUEVA PARA ESTRENAR

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ESCAZU, VISTA ESPECTACULAR 5BR/4,5BA - 400M2 - Construcción de 400m2 - Lote 3,035 m2 - Preciosa casa - 2 niveles - 5 dormitorios - 4 baños con azulejos

- Cuarto de servicio - Piscina privada - Jardín privado - Terraza amplia - 3 Parqueos - Seguridad 24/7

Internet ID# 11087

$4,200.00

(506) 2504-7070

VILLA REAL, Santa Ana 4Dor/3,5Baños - 380M2 - Sala / comedor - Cocina abierta - Habitación de servicio - Cuarto de pilas - Zona de tendido y bodega - Jacuzzi

- Walk in closet - Grifería es Europea - Rodeado de bosque - 3 piscinas - 2 canchas de tenis - Rancho, BBQs

(506) 2504-7070

TORRES PASEO COLON PH - 3BR/3,5BA - 260M2 - Construcción 260M2 - Penthouse de lujo - Piso 25, vista espectacular - 2 balcones, ventanales - 3 dormitorios - 3 baños

- Oficina, cuarto de TV - 2 plantas - Aire acondicionado - Jacuzzi y AC - Piscina, gimnasio - Venta $850,000

$4,000.00

(506) 2504-7070

(506) 2504-7070

COMODA CASA EN SANTA ANA 4DOR 4,5BA - 417M2 - Condominio exclusivo

- Sala, comedor

- Seguridad 24/7

- Cocina full equipada

- Piscina

- Sobres de granito

- Canchas de tenis

- Terraza, jardín

- Vestibulo doble altura

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$3,400.00

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JABONCILLOS DE ESCAZU 3 DOR/2,5 BANOS - 247M2 - Lote 187M2 - Const 247M2 - 3 Dormitorios - 2,5 Baños - Cocina, Sala, Comedor - Sala Familiar, Oficina

- Seguridad 24/7 - Excelente ubicación - Piscina, Casa Club - Juegos Infantiles - Cerca de Multiplaza - Hermosa Vista

$6,000.00

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MEZZALUNA, ESCAZU 3Dor/4Baños - 600M2 - Lote 600M2 - 363m2 Area - Comedor - Sala de estar - Cuarto de servicio - Aire acondicionado

- Casa de lujo

- Piscina privada

- Vista a campo de golf

- Terraza amplia

- 4 dormitorios

- Jardín grande

- 3.5 baños

- Excelentes acabados

- Cocina, sala, comedor

- Seguridad 24/7

Internet ID# 11085

- Oficina - Walk-in closet - Terraza, Jardín - Piscina Privada - 2 Parking - Seguridad 24/7

$4,500.00

$3,500.00

(506) 2504-7070

JABONCILLOS DE ESCAZU 4 DOR/3,5 BA - 380 M2 - Lote 380M2 - Construccion 380 M2 - 4 Habitaciones - 3,5 baños - 2 Parqueos - Comedor

- Sala - Terraza - Jardín - Seguridad 24/7 - Excelentes acabados - Cerca de Multiplaza

- 3 dormitorios - 4 baños - 2 Salas, comedor - Cocina c/línea blanca - Cuarto de lavado - 2 Bodegas

(506) 6040-4050

SAN RAMON DE TRES RIOS 4Dor/3Baños - 8000M2 - Lote 8,000 m2 - Construcción 500 m2 - 4 habitaciones - 3 baños completos - 4 Parqueos - Oficina o sala de TV

- Antecomedor, cocina - Cuarto de pilas - Amplio cuarto de servicio - Comedor, sala - Bar, terraza - Rodeado por naturaleza

$3,500.00

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(506) 2504-7070

ROHRMOSER, NUNCIATURA 3DOR/2.5BA - 350M2 - Casa independiente - Cocina, sala, comedor - 3 dormitorios - 2.5 baños - Cuarto de servicio - Bodega

- 2 parqueos - Jardín, terraza - Uso residencial mixto - Excelente zona - Muy segura - Fácil acceso

Internet ID# 11082

$3,000.00

(506) 2504-7070

PENTHOUSE EN ESCAZU 3DOR/3BAÑOS - 244M2 - 3 Habitaciones - 3 Baños - Lote 300M2 - Area 244M2 - Sala / Comedor - Excelente iluminación

Internet ID# 10988

$2,500.00

- Amplios jardines - Techos a doble altura - Construcción 330 m2 - Lote 812 m2 - Alquiler $3,500 - Venta $550,000

Internet ID# 10983

Internet ID# 11094

$3,200.00

(506) 2504-7070

ALAJUELA, SAN RAFAEL 3Dor/4Baños - 812M2

Internet ID# 11048

Internet ID# 11095

$2,600.00

- Sala TV. 2 salas - Garage 6 autos - Alquiler $ 6,000 - Mant. 206,000 col - Piscina, tenis, BBQ - Seguridad 24/7

Valle del Sol, Santa Ana 4DOR/3.5BA - 1,000m2

Internet ID# 11066

Internet ID# 11099

Internet ID# 11056

$2,700.00

- Lote 1025m2 - Constr 650m2 - 4 dor, 6 baños - Comedor, cocina equipada - Cto de servicio - Gimnasio/biblioteca

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$3,400.00

LINDORA DE SANTA ANA 4 Dor / 6 Baños - 1,025M2

Internet ID# 11112

$6,500.00

Actualidades Inmobiliarias

- Amplia terraza - 2 Parqueos - Bodega - Jacuzzi - Seguridad 24/7 - Sauna, Jacuzzi

Internet ID# 10942

$2,500.00

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Actualidades Inmobiliarias

ALQUILERES / ALQUILERES VACACIONALES

Jaboncillos de Escazu 3Dor/2.5Baños - 242 m2 - Cocina equipada - Pisos de mármol - Pisos de madera - Baños modernos - Piezas Italianas - Terraza techada

- Deck / Jardín - Hermosa Vista - Cto de servicio - Oficina - Piscina, play - Seguridad 24/7

Altos las Palomas, Escazú 3Dor/2,5Baños - 290M2 - Lote 290M2 - Area 230 m2 - 3 dormitorios - Cuarto y baño de servicio - Cocina - Muebles Euromobilia

- Sobres de granito - Cuarto de pilas, bodega - 2 Parqueos - Garage de visitas - Sala, comedor - Vigilancia las 24 hrs

Internet ID# 11092

$2,500.00

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BELLO HORIZONTE ESCAZU MODERNO APARTAMENTO - 2 Habitaciones, 2.5 Baños - Area 177 M2 - Lujoso apartamento - 2 amplias habitaciones - Vestier y baños privados - Baño de visitas

- Entrada de servicio indep. - Cocina y pilas equipadas - Piscina climatizada - Casa cub - Seguridad 24/7 - Exclusivo Condominio

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$2,200.00

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TORRES PASEO COLON 2 Dor / 2 Baños - 98 m2 - Area 98 m2 - 2 dormitorios - 2 baños - 2 parqueos - Amueblado - Piscina, BBQ

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$1,650.00

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TOWNHOUSE GUACHIPELIN 3HAB /3BAÑOS - Recién construído - 3 Amplias habitaciones - Closets de madera - Persianas de madera - Sala comedor - Mezzanine

$1,180.00

- Cocina equipada - Cuarto de pilas - Cochera techada para 2 carros - Portón eléctrico - Excelente ubicación

- Cocina, patio - Cto de servicio - Seguridad 24/7 - Piscina, play - Ranchos BBQ - Cancha de tenis

GUACHIPELÍN DE ESCAZÚ 3Dor/2,5Baños - 265M2 - Construcción 265 m2 - Lote 160 m2 - Sala, comedor, bar - Terraza, jardín privado - Cocina, area de lavado - Cuarto de servicio

$2,000.00

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JABONCILLOS DE ESCAZU 3 Dor - 2.5 Baños - 266 m2 - 3 Dormitorios - 2.5 Baños - Cocina, sala, comedor - Cto servicio c/baño - Zona residencial - Muy exclusiva

- Garage p/2 carros - Seguridad 24/7 - Cerca de la Paco - Precioso Condominio - Oficina, sala TV - Jardín

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$1,750.00

$1,550.00

- Apartamento ejecutivo - Full amueblado - 2 dormitorios - 2 baños - 1 parqueo - Bodega

Brasil de Santa Ana 3Dor / 2,5Baños - 213M2 - PARQUES DEL SOL - Casa para estrenar - 3 dormitorios - 2.5 baños - Cocina, sala, comedor - Atico / oficina

$1,300.00 (506) 8331-7676 $1,300.00

Potrero BEACH, Guanacaste Villa Colibri 3BR/3BA - Beachfront house - Large balcony - Private beach (5 houses) - Fully equipped kitchen - Nice views of Potrero bay - Granite counter tops - Guard house - Beautiful pool - 24/7 security - BBQ area - Low season: $2,750/week

- Terraza, patio - 2 parqueos cubiertos - Casa club - Piscina semi-olimpica - 7 min de Forum I - Fácil acceso

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$1,500.00

(506) 2504-7070

CONDOMINIO EN SANTA ANA 3DORM 2BA 160M2

- Excelentes acabados

- Condominio privado

- Finos acabados

- Seguridad 24/7

- Fácil Acceso

- Cerca de autopista

- Piscina, rancho BBQs

- Seguro

- Parqueo cubierto

- Cerca de restaurantes

- Espacios cómodos

- 2 pisos

- Fácil acceso

- Jardín

- 160 M2

Internet ID# 11075

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(506) 2504-7070

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Santa Ana Flats 2DOR/2BA - 115 m2

Busca la propiedad en www.m2.cr

- Sala de TV - 3 dormitorios, 2.5 baños - Mezzanine - Condominio familiar - Cerca Multiplaza Escazú - Seguridad 24/7

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Vistas de Nunciatura - 1 Dor/1.5 Baños - 77m2 - Apartamento nuevo para estrenar - Extraordinario para Ejecutivo solo o Pareja - 1 Dormitorio, 1 Studio, 1.5 Baños, 1 Parqueo - Piso 7, area de construcción 77 m2 - Una de las mejores ubicaciones en todo San José - Proyecto Premium, Muy Exclusivo - Salon de Fiestas - Piscina, Casa Club - Gimnasio - Área Social en la Azotea - Business Center - Precio Sin Muebles - $1,300 - Precio Con Línea Blanca $1,400 - Precio Con Muebles $1,500

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Internet ID# 10881

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$1,600.00

Guachipelín de Escazú 4Dor/2.5Banos - 390m2

37

Julio, 2013

(506) 2504-7070

Flamingo Beach, Guanacaste Casa Jungle 4BR/4BA - Stone Villa - Swimming pool - Gourmet kitchen - Tropical gardens - Appliances - Garage - Paddle fans - 8 pax occupancy - 2 covered ranchos - Sep - Oct: $1,925/week - 4 levels of terraces - Ideal for entertaining on a grand scale

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$1,200.00

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PUERTO SAN LUIS HOUSE #3 - 2BR/1BA Beautiful house - 5 min from Tilarán - Club house - Satellite TV - Fully furnished - Common green areas - Swimming pool - Appliances - 24/7 security - Outdoor activities - CALL for weekly & monthly rates

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$3,300/week (506) 6100-1013

$2,200/week (506) 6100-1013

$150/night (506) 6100-1013


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ALQUILERES COMERCIALES

Julio, 2013

ALQUILO BODEGA INDUSTRIAL SANTA ANA - 1,250 M2

EXCELENTE OFIBODEGA San Rafael de Alajuela 815M2

- Area 1250 m2 - Mezzanine 230 m2 - Altura de 6.5 m - Vigilancia las 24 horas - Doble seguridad - Acceso controlado

- Disponible YA - Ideal para Call Center - Divisiones livianas - Area total 815.63 m2 - Nivel 1: 416.98 m2 - Nivel 2: 398.65 m2

- Sistema presurizado contra incendio - Pisos de alta resistencia - Con libertad para acondicionar - Fácil acceso a autopista

- 9 baños - Aire acondicionado - 4 parqueos asignados - 5 parqueos de visitas - Parqueos adicionales - Cerca de Santa Ana

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Alquilo Bodega de 413 m2 San Ramón de Alajuela - Bodega c/área de oficinas - Aumento anual de 5% - Ideal p/ctro de distribución - Alquiler ¢1,500,000 - Sn Ramón centro, Alajuela - Aumento anual de 15%

$6,400.00

(506) 2504-7070

LOCAL COMERCIAL PLAZA TABRIZ - 115M2 - Local comercial

- Cerca de Multiplaza

- Muy bonito

- Fácil acceso - Construcción 115 m2 - Amplios parqueos

- Periódo minimo 5 años

- Venta $1,000,000

- Ideal para oficinas

- Alquiler $3,000

- Se escuchan ofertas

- CC pequeño

Internet ID# 10926

$3,000.00

(506) 2504-7070

ESPACIO PARA OFICINAS GUACHIPELIN 217M2

(506) 2504-7070

Se Alquila Local Comercial Guachipelín de Escazú, 70 m2

- 2da planta

- Acceso controlado

- Local comercial

- Sobre calle principal

- Entrada independiente

- Seguridad 24/7

- Construcción 70m2

- Ultimo disponible

- Recepción

- Excelente ubicación

- Centro comercial nuevo

- Incl. mantenimiento

- 2 baños, 1 con ducha

- Guachipelín de Escazu

- Cerca Colegio Blue Valley

- Entrega Junio 2013

- Incluye cuota

- Cerca de Multiplaza

- Solo 6 locales

- Cerca de Multiplaza

Internet ID# 11125

$2,200.00

(506) 2504-7070

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL Guachipelín de Escazú, 80 m2

Internet ID# 11024

$1,500.00

(506) 2504-7070

CC PLAZA VILLA Locales Comerciales

- Excelente local comercial - Aparcamiento abierto

- Ciudad Colón

- 60 m2 - 105 m2

- Pequeño centro comercial - Guachipelín de Escazú

- Sobre vía principal

- $18 - $21 por m2

- Al lado de POPS

- Cerca de Multiplaza

- 33 locales comerciales

- Nuevos para estrenar

- Construcción 60 m2

- Excelente ubicación

- 47 parqueos

- Excelente ubicación

Internet ID# 11017

$1,200.00

(506) 2504-7070

- En obra gris

- OFICENTRO ATRIUM

- Divisiones parciales

- Ubicación PREMIUM

- Alquiler $24/m2

- Cerca de Multiplaza

- $19/m2 incl mant.

- Fácil acceso

- Mantenimiento $4/m2

- 220 m2, Piso 2

- Fácil acceso

- 190 m2 en Piso 4

- Seguridad 24/7

- Terminado

- Ubicación PREMIUM

Internet ID# 11084

$5,400.00

Internet ID# 10889

$1,100.00

(506) 2504-7070

(506) 2504-7070

Oficina Escazú - 133M2 OFICENTRO NUEVO

Internet ID# 11083

$4,200.00

(506) 2504-7070

PLAZA NATURA, Escazú Local Comercial - 140 m2

- Local para oficinas

- Internet por fibra óptica

- Excelente local comercial - Sobre calle principal

- 3er piso

- Prevista de AC

- Contiguo a AMPM

- Amplios parqueos

- Vista a la montaña

- Obra gris

- Centro comercial nuevo

- Cerca de comercios

- Tamaño: 133.03 m²

- Listo para remodelar

- Excelente ubicación

- Cerca de residencias

- 3 líneas telefónicas

- 3 parqueos

- Excelente exposicón

- Mantenimiento incluido

Internet ID# 10964

Internet ID# 11043

$2,700.00

OFICENTRO ATRIUM, Escazú Alquilo Oficina 220 m2

- Contiguo a Multiplaza

Internet ID# 11124

Internet ID# 11033

$9,100.00

ESCAZU CORPORATE CENTER Se Alquila Oficina 190 m2

Actualidades Inmobiliarias

$2,600.00

(506) 2504-7070

Internet ID# 11042

$2,650.00

(506) 2504-7070


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Julio, 2013

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Vol 2 Edicion 16 (Julio 2013)  

Actualidades Inmobiliarias. Periodico Inmobiliario de Costa Rica. Propiedades en Venta, Alquileres, Desarrollos Inmobiliarios, Inversiones,...

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