Page 1

Reynaerde 59 eigentijdse appartementen gelegen aan de Sjef Gerrisstraat

www.helmond-vossenberg.nl


www.helmond-vossenberg.nl


Inhoud Helmond, stad met vele gezichten

4

Vossenberg, karakteristiek wonen in de Binnenstad

5

Reynaerde, eigentijds wonen

6

Situatietekening

9

Verdiepingsoverzichten

10

Sfeervol 3-kamerappartement

12

2-Kamerappartement met unieke buitenruimte

14

Fraai 3-kamerappartement

16

Ruim 3-kamerappartement

18

Royaal 3-kamerappartement

20

3-Kamerpenthouse met uitzicht

22

Gevels

24

Technische omschrijving

28

Wegwijzer

31

3


Helmond Stad met vele gezichten De goede ligging, de aangename sfeer, de inspirerende architectuur en het hoge voorzieningenniveau maken Helmond een aantrekkelijke stad om in te wonen. In het centrum is een erfgoed van monumentale gebouwen te vinden, waar de karakteristieke geveltjes en pittoreske straatjes nog bewaard zijn gebleven. Ook heeft Helmond een aantal bezienswaardigheden uit het meer recente verleden, waardoor Helmond een stad is met vele gezichten. Helmond biedt voor ieder wat wils. Al deze kwaliteiten zorgen ervoor dat er een toenemende vraag naar woningen in Helmond is ontstaan. Om hierin te voorzien is er daarom de laatste jaren hard gewerkt aan de realisatie van nieuwe woonwijken met elk hun eigen stijl en sfeer. Dierdonk en Brandevoort zijn hier prachtige voorbeelden van. In de afgelopen jaren is er hard gewerkt om daar een nieuw voorbeeld aan toe te kunnen voegen: Vossenberg.

4


“Helmond groeit en blijft groeien in kwaliteit, karakter en in omvang.”

Vossenberg Karakteristiek wonen in de Binnenstad In de Binnenstad van Helmond, nabij het stadscentrum, wordt de nieuwe woonwijk Vossenberg gerealiseerd. Een echte woonwijk voor mensen die de voordelen willen combineren van wonen in een nieuwbouwwoning met de sfeer en voorzieningen van een binnenstedelijke omgeving. Wijkhuis-Bredeschool De Fonkel vormt het hart van de wijk. In dit multifunctionele centrum is voor iedereen iets te doen: sport, spel, cursussen en andere activiteiten, gecombineerd met een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, basisonderwijs en naschoolse opvang. Daarnaast liggen er in de wijk diverse sfeervolle en uitnodigende openbare pleinen en groenvoorzieningen met uiteenlopende speelvoorzieningen die een veilige speelplek vormen voor de kinderen in de wijk. In de afgelopen jaren zijn in Vossenberg ca. 150 karakteristieke woningen op vakkundige wijze gerenoveerd en zijn de verouderde woningen gesloopt. Er zijn een groot aantal nieuwe woningen verrezen in een moderne jaren ‘30 stijl die goed aansluit bij de sfeer en de geschiedenis van de wijk. Vossenberg is hierdoor een levendige mix geworden van historie en nieuwbouw, koop en huur, waar met veel plezier wordt gewoond. Het project Reynaerde is een van de laatste te bouwen projecten in de wijk voordat de wijk helemaal is voltooid.

5


Reynaerde Eigentijds wonen Ligging Het nieuwe appartementencomplex Reynaerde wordt gerealiseerd aan de Sjef Gerrisstraat. Reynaerde is gunstig gelegen aan de rand van Vossenberg nabij de kruising tussen de Burgemeester van Houtlaan en Molenstraat. Op loopafstand (ca. 400 m) vindt u in de Azalealaan onder andere een supermarkt. In het nabijgelegen stadscentrum (ca. 1500 m) treft u een breed scala van winkels en voorzieningen aan waaronder de vele gezellige restaurantjes en cafĂŠs die Helmond kent. Ook het bus-/treinstation is dichtbij en met de auto is de doorgaande weg van Eindhoven naar Deurne in korte tijd te bereiken.

6


Architectuur “59 appartementen ontworpen met een eigentijds karakter.”

Reynaerde bestaat uit 59 appartementen waarvan 29 koop- en 30 huurappartementen en is ontworpen met een eigentijds karakter met toepassing van architectonische elementen uit de jaren ’30 stijl. Het materiaalgebruik sluit naadloos aan op de eerder in de wijk Vossenberg gebouwde woningen en het appartementencomplex Vossenburcht. Er worden onder andere bakstenen, keramische dakpannen en fraaie dakoverstekken toegepast. Het gebouw is ontworpen in een U-vorm rondom een afgesloten binnenterrein, met aan de binnenzijde de woningtoegangen en aan de buitenzijde de balkons. Reynaerde beschikt over twee entrees, beiden gelegen aan de Sjef Gerrisstraat. Daarnaast zijn er twee liften en twee trappenhuizen aanwezig. Aan de Burgemeester van Houtlaan is het gebouw voorzien van een hoogteaccent door middel van een zogenaamde toren. Deze toren is zeven bouwlagen hoog en bevat, naast een lift en een trap, twee appartementen per verdieping.

Locatie Wille

Sportpark de Braak

m Pri

Straa

t

t raa

traa

est

ijk

rks

We ze

aan outl nH este

Hin

t

des

raa

eme

sst

tra a

t

t ijns traa

Da

Her mel

t

r va

ens uw Lee van oor Pas t

aa

Haz

elmu

Burg

tra

at tra Wo lfs

str

AVERSE

erri

isstr

sst

illla

an

raa

t

aat

Aza

lea

laa

n

rch

KASTEEL TR

fG

Chu

aat

uis

str

tsm

len

Spi

Mo

stra

at

Sje

N

rel

AA

ns

at

Pri

Ka

ELL

NW

lst

VA

raa

t

Hu

DER

lsed

Bake

dijk

else

HOU

t

Bak

WET

Heis

nzen

7


Indeling Het complex biedt een gevarieerd aanbod van koop- en huurappartementen in diverse typen: - 2-kamerappartementen met een bruto vloeroppervlakte van ca. 64 m²; - 3-kamerappartementen met een bruto vloeroppervlakte van ca. 80 m²; - 3-kamerappartementen in de ‘toren’ met een bruto vloeroppervlakte variërend van ca. 95 m² tot ca. 113 m². De genoemde bruto vloeroppervlaktes zijn exclusief balkon/buitenruimte en privéberging op de begane grond. “Reynaerde biedt een zeer gevarieerd aanbod van zowel koop- als huurappartementen.”

Alle appartementen zijn voorzien van een ruim balkon of, in het geval van de appartementen op de begane grond, een ruim terras. De appartementen op de bovenste verdieping krijgen toegang tot de vliering onder de kap. De bewoner kan deze vliering gebruiken als extra bergruimte. De 3-kamerappartementen zijn ingedeeld met een entreehal met meterkast, een woon-/ eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een bergruimte. In deze bergruimte worden de ventilatie-unit en de verdeler voor de verwarming en koeling geplaatst en kan de bewoner een wasmachine en –droger plaatsen. Elk appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging op de begane grond.

Vloerverwarming en -koeling middels duurzame techniek Om de appartementen te voorzien van warm tapwater, te verwarmen en te koelen, worden deze aangesloten op een gemeenschappelijke warmtepompinstallatie die wordt opgesteld in de kelderruimte van het complex. De warmtepompinstallatie onttrekt op een duurzame wijze warmte en koude aan de bodem. De installatie wordt voor een optimale werking nog aangevuld met een zogenaamd energiedak. Dit is een systeem dat vergelijkbaar is met een zonneboilerinstallatie en de zonnewarmte benut om daarmee de energiekosten te reduceren. De warmtepompinstallatie wordt aangesloten op het vloerverwarmingssysteem in de appartementen, waardoor er geen radiatoren noodzakelijk zijn in de appartementen. In de zomer biedt het vloerverwarmingssysteem extra woongenot omdat de appartementen via deze installatie (beperkt) gekoeld kunnen worden.

8


45 46 38 39 52 53

P

fietsenstalling

44 8

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P 59

11 12 13 2

29 30 31 54 55 56 57 58

P

P

48 47

N

“Helmond groeit en blijft groeien in kwaliteit, karakter en in omvang.” éénrichtingsverkeer

1

P

fietsenstalling

10 26 27 28 9

SJEF GERRISSTRAAT

SPITSMUISSTRAAT

hek

BURGEMEESTER VAN HOUTLAAN Situatietekening Kopen of huren in Reynaerde? Reynaerde wordt ontwikkeld in samenwerking tussen Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. en Stichting Woonpartners. De appartementen van Reynaerde zijn gelijkmatig verdeeld tussen koop- en huurappartementen.

De parkeerplaatsen van de koopappartementen zijn aangegeven met het appartementnummer. De parkeerplaatsen van de huurappartementen zijn aangegeven met een P.

Voor meer informatie over de koopappartementen of voor het kopen van een appartement in Reynaerde kunt u rechtstreeks contact opnemen met Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. of met de makelaar. Als u interesse heeft in het huren van een appartement in Reynaerde kunt u contact opnemen met Stichting Woonpartners. Op de achterzijde van deze brochure vindt u de contactgegevens.

WONEN IN REYNAERDE: GESCHIKT VOOR JONG EN OUD!

9


Verdiepingsoverzichten Appartement

Huisnr.

Appartement Huisnr. Appartement Huisnr. Appartement Huisnr. Appartement Huisnr. Appartement Huisnr.

01

31

02

30

12

03

29

13

04

28

14

05

27

06

11

38

21

13

31

44

41

17

51

49

37

22

6

36

23

7

32

43

42

18

52

48

33

42

43

19

53

47

35

24

8

34

41

44

20

54

55

15

34

25

9

35

40

45

21

55

54

1

16

33

26

10

36

26

46

22

56

57

07

2

17

32

27

11

37

25

47

53

57

56

08

3

18

39

28

12

38

24

48

52

58

59

09

4

19

15

29

46

39

23

49

51

59

58

10

5

20

14

30

45

40

16

50

50

Appartementsnummers met overeenkomstige huisnummers

1

TYPE A2

11

appartement 01

12 13

TYPE A1

appartement 02

2 29

TYPE A1

30

appartement 03

31 54

TYPE A1

55

appartement 04

56 57

TYPE A1

appartement 05

BERG.13

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

TYPE A2

26

appartement 10

27 28

TYPE A1

appartement 09

9 44

TYPE A1

8

appartement 08

45 46

TYPE A1

38

appartement 07

39 52

58

53

P

P

TYPE A1

appartement 06

stalling scoot- BERG.28 mobiel

lift

BERG.34 BERG.35

containerruimte

BERG.57 kast

BERG.58

59

P

BERG.3

BERG.19

BERG.4

BERG.20

BERG.18

BERG.5

BERG.55

BERG.6

BERG.54 BERG.53

48

P

47

P

BERG.52

BERG.7 BERG.8 BERG.9

BERG.44 berg.alg.

BERG.24 BERG.10

BERG.43 BERG.1

BERG.49

BERG.59

BERG.42

BERG.48

BERG.21

BERG.50

BERG.56

BERG.41

lift

BERG.40

containerruimte

BERG. 22

kast

BERG.2

BERG.14

P

BERG.23

BERG.15

P

10

BERG.25

BERG.16

P

stalling scootmobiel

BERG.47 BERG.33

BERG.17

P

BERG.45 BERG.46

BERG.32 BERG.30

P

BERG.31

BERG.51

BERG.29

P

entree 1

10

ENTREEHAL

ENTREEHAL

Overzicht begane grond

BERG.38 BERG.37 BERG.36 BERG.27 BERG.26

BERG.12 BERG.11

BERG.39

entree 2

trafo


TYPE A4

vliering app. 47

TYPE A3

vliering app. 48

TYPE A3

vliering app. 49

TYPE A3

vliering app. 50

TYPE A3

Koopappartementen

vliering app. 51

TYPE C6

appartement 54

Huurappartementen

TYPE C7

appartement 55

Overzicht 4e verdieping

TYPE A2

TYPE A2

appartement 11

appartement 28

TYPE A1

TYPE A1

appartement 12

appartement 27

TYPE A1

TYPE A1

appartement 13

appartement 26

TYPE A1

TYPE A1

appartement 14

appartement 25

TYPE A1

TYPE A1

appartement 15

appartement 24

TYPE C1

appartement 16

TYPE C7

appartement 23

TYPE D1

appartement 56

TYPE D2

appartement 57

TYPE B1 TYPE B1 TYPE B1 TYPE B1

appartement appartement appartement appartement 18 19 20 21

TYPE C2

appartement 17

appartement 22

TYPE C7

Overzicht 1e verdieping

TYPE A2

Overzicht 5e verdieping

TYPE A4

appartement 29

appartement 46

TYPE A1

TYPE A3

appartement 30

appartement 45

TYPE A1

TYPE A3

appartement 31

appartement 44

TYPE A1

TYPE A3

appartement 32

appartement 43

TYPE A1

TYPE A3

appartement 33

appartement 42

TYPE C3

TYPE D3

appartement 34

appartement 41

TYPE C8

appartement 58

TYPE B2 TYPE B2 TYPE B2 TYPE B2

appartement appartement appartement appartement 36 37 38 39

TYPE C4

TYPE D4

appartement 35

appartement 40

TYPE C8

appartement 59

Overzicht 2e verdieping

Overzicht 6e verdieping

TYPE A4

TYPE A4

vliering app. 46

appartement 47

TYPE A3

TYPE A3

vliering app. 45

appartement 48

TYPE A3

TYPE A3

vliering app. 44

appartement 49

TYPE A3

TYPE A3

vliering app. 43

appartement 50

TYPE A3

TYPE A3

vliering app. 42

appartement 51

TYPE C3

TYPE D3

appartement 52

TYPE B2 TYPE B2 TYPE B2 TYPE B2 vliering app. 36

vliering app. 37

vliering app. 38

vliering app. 41

TYPE D4

TYPE C5

TYPE C8

vliering app. 58

vliering app. 39

TYPE C8

vliering app. 59

vliering app. 40

appartement 53

Overzicht 3e verdieping

Overzicht dak 11


Sfeervol 3-kamerappartement Type A1 en A3 02 03 04 05

09 08 07 06

De 3-kamerappartementen van type A1 en A3 bieden door hun optimale indeling veel leefruimte. De appartementen hebben een bruto vloeroppervlakte van ca. 80 m². Vanuit de keuken is het ruime balkon van ca. 2,5 m x ca. 4 m bereikbaar via een schuifpui. De appartementen op de begane grond beschikken over een ruim terras i.p.v. een balkon. Er is bij deze appartementen keuze tussen appartementen gesitueerd met het balkon op het zuidoosten (aan de zijde van de Burgemeester van Houtlaan) en met het balkon op het noordwesten (aan de zijde van de Spitsmuisstraat). Ieder appartement heeft tevens de beschikking over een eigen berging in ÊÊn van de bergingblokken op de begane grond.

27 26 25 24

Appartementtype A3 wijkt af van type A1 vanwege de andere raamindeling en de aanwezigheid van een vliering onder de kap. De exacte uitvoering per appartement vindt u in de bij deze brochure gevoegde tekeningen.

begane grond 12 13 14 15

Koopappartementen: 1e verdieping 30 31 32 33

2 verdieping e

48 49 50 51

3e verdieping

12

45 44 43 42

appartement 02, 12, 13, 30, 31 en 48 als getekend appartement 08, 09, 26, 27, 44 en 45 gespiegeld appartement 02, 08 en 09 (begane grond) met terras i.p.v. balkon appartement 44, 45 en 48 met toegang tot de vliering onder de kap

Huurappartementen: appartement 03, 04, 05, 14, 15, 32, 33, 49, 50 en 51 als getekend appartement 06, 07, 24, 25, 42 en 43 gespiegeld appartement 03, 04, 05, 06 en 07 (begane grond) met terras i.p.v. balkon appartement 42, 43, 49, 50 en 51 met toegang tot de vliering onder de kap


Type A1 verdieping

* Schuifdeur in badkamer in koopappartementen optie in huurappartementen standaard * Toilet in badkamer in koopappartementen standaard in huurappartementen optie 13


2-Kamerappartement met unieke buitenruimte Type A2 en A4 01 A1

10

begane grond 11

28

De 2-kamerappartementen van type A2 en A4 zijn uniek in hun klasse door hun ruime balkon (ca. 2,5 m x ca. 4 m). De appartementen op de begane grond beschikken over een ruim terras i.p.v. een balkon. Deze appartementen, met een bruto vloeroppervlakte van ca. 64 m², zijn daarnaast voorzien van een ruime woon-/ eetkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet, wastafel en douche en een bergruimte met ventilatie-unit en aansluiting voor wasmachine en -droger. Er is bij deze appartementen keuze tussen appartementen gesitueerd met het balkon op het zuidoosten (aan de zijde van de Burgemeester van Houtlaan) en met het balkon op het noordwesten (aan de zijde van de Spitsmuisstraat). Ieder appartement heeft tevens de beschikking over een eigen berging in ÊÊn van de bergingblokken op de begane grond. Appartementtype A4 wijkt af van type A2 vanwege de andere raamindeling en de aanwezigheid van een vliering onder de kap. De exacte uitvoering per appartement vindt u in de bij deze brochure gevoegde tekeningen.

1e verdieping 29

2e verdieping 47

3e verdieping

14

46

Koopappartementen: appartement 01, 11, 29 en 47 als getekend appartement 10, 28 en 46 gespiegeld appartement 01 en 10 (begane grond) met terras i.p.v. balkon appartement 46 en 47 met toegang tot de vliering onder de kap Er zijn van dit type geen huurappartementen beschikbaar.


Type A2 verdieping

15


Fraai 3-kamerappartement Type B1 en B2

18 19 20 21

1e verdieping

De 3-kamerappartementen van type B1 en B2 hebben een bruto vloeroppervlakte van ca. 80 m². Deze appartementen zijn extra breed, waardoor er een fraaie indeling ontstaat in de woonkamer met open keuken. Er ontstaat hierdoor een echte leefkeuken met ruimte voor een eettafel en toegang tot het balkon (ca. 2,5 m x ca. 2,9 m). Alle appartementen zijn gesitueerd met het balkon op het noordoosten (aan de zijde van de Sjef Gerrisstraat). Ieder appartement heeft tevens de beschikking over een eigen berging in ÊÊn van de bergingblokken op de begane grond. Appartementtype B2 wijkt af van type B1 vanwege de andere raamindeling en de aanwezigheid van een vliering onder de kap. De exacte uitvoering per appartement vindt u in de bij deze brochure gevoegde tekeningen.

Koopappartementen: 36 37 38 39

2e verdieping

appartement 38 als getekend appartement 39 gespiegeld appartement 38 en 39 met toegang tot de vliering onder de kap

Huurappartementen: appartement 18, 20 en 36 als getekend appartement 19, 21 en 37 gespiegeld appartement 36 en 37 met toegang tot de vliering onder de kap

16


Type B2

* Schuifdeur in badkamer in koopappartementen optie in huurappartementen standaard

* Toilet in badkamer in koopappartementen standaard in huurappartementen optie

17


Type C1, C3, D1 en D3

16

23

1e verdieping

34

2e verdieping

41

Koopappartementen: appartement 52 als getekend

Huurappartementen: 52

3e verdieping

18

appartement 16 en 34 als getekend appartement 23 en 41 gespiegeld appartement 41 met toegang tot de vliering onder de kap


Type C3

* Schuifdeur in badkamer in koopappartementen optie in huurappartementen standaard * Toilet in badkamer in koopappartementen standaard in huurappartementen optie

Ruim 3-kamerappartement Deze 3-kamerappartementen met een bruto vloeroppervlak van ca. 95 m² zijn gelegen op de hoeken van het appartementencomplex en in de toren. De voordeuren van deze appartementen komen rechtstreeks uit op de lifthal in plaats van op de galerijen. De appartementen beschikken over twee ruime slaapkamers en bieden u de keuze of u aan de voor- of aan de achterzijde van uw appartement wilt slapen. De appartementen zijn voorzien van een ruim balkon (ca. 2 m x ca. 4 m). Er is bij deze appartementen keuze tussen appartementen gesitueerd met het balkon op het zuidoosten (aan de zijde van de Burgemeester van Houtlaan) en met het balkon op het noordwesten (aan de zijde van de Spitsmuisstraat). Ieder appartement heeft tevens de beschikking over een eigen berging in ÊÊn van de bergingblokken op de begane grond. Deze appartementtypen wijken onderling iets af in maatvoering, raamindeling en de aanwezige vliering onder de kap. De exacte uitvoering per appartement vindt u in de bij deze brochure gevoegde tekeningen.

19


Type C2, C4C7, D2 en D4

17

22

1e verdieping

35

40

2 verdieping e

53

3 verdieping e

Koopappartementen: appartement 53, 55 en 57 als getekend appartement 54 en 56 gespiegeld

Huurappartementen: 54

56

55

57

4e verdieping

20

appartement 17 en 35 als getekend appartement 22 en 40 gespiegeld appartement 40 met toegang tot de vliering onder de kap


Type C7

* Schuifdeur in badkamer in koopappartementen optie in huurappartementen standaard * Toilet in badkamer in koopappartementen standaard in huurappartementen optie

Royaal 3-kamerappartement Deze 3-kamerappartementen, met een bruto vloeroppervlak variërend van ca. 111 m² tot ca. 113 m², zijn gelegen op de hoeken van het appartementencomplex en in de toren. De voordeuren van deze appartementen komen rechtstreeks uit op de lifthal in plaats van op de galerijen. Op de vierde en vijfde verdieping zijn er in de toren slechts twee appartementen per bouwlaag. Deze appartementen beschikken over een bijzonder ruime woonkamer. Het is zelfs mogelijk om in deze appartementen van een deel van de woonkamer een 3e slaapkamer te maken (optie voor de koopappartementen). De appartementen zijn voorzien van een ruim balkon (ca. 2 m x ca. 4 m). Er is bij deze appartementen keuze tussen appartementen gesitueerd met het balkon op het zuidoosten (aan de zijde van de Burgemeester van Houtlaan) en met het balkon op het noordwesten (aan de zijde van de Spitsmuisstraat). Ieder appartement heeft tevens de beschikking over een eigen berging in één van de bergingblokken op de begane grond. Deze appartementtypen wijken onderling iets af in maatvoering, raamindeling, de eventuele aanwezigheid van een schacht in de tweede slaapkamer en de eventuele aanwezigheid van een vliering onder de kap. De exacte uitvoering per appartement vindt u in de bij deze brochure gevoegde tekeningen.

21


Type C8

58 59

6e verdieping

Koopappartementen: appartement 59 als getekend appartement 58 gespiegeld en zonder schacht in de tweede slaapkamer appartement 58 en 59 met toegang tot de vliering onder de kap Er zijn van dit type geen huurappartementen beschikbaar.

22


Type C8

* Schuifdeur in badkamer in koopappartementen optie

3-Kamerpenthouse met uitzicht Dit penthouse is gelegen op de bovenste bouwlaag (6e verdieping) van de toren van het complex. Er zijn slechts 2 appartementen van dit type beschikbaar in het complex. Het penthouse heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 104 m² en beschikt over een ruim balkon (ca. 2 m x ca. 5,5 m) op het zuidoosten van waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. Het gehele penthouse beschikt over veel ramen rondom om optimaal van het uitzicht te kunnen profiteren. Ieder appartement heeft tevens de beschikking over één eigen berging in één van de bergingblokken op de begane grond.

23


Gevels

Gevel Spitsmuisstraat

Gevel Sjef Gerrisstraat

Gevel Burgemeester van Houtlaan

24


25


Gevel binnenterrein Spitsmuisstraat-zijde

Kopgevels en gevel binnenterrein Sjef Gerisstraat-zijde

Gevel binnenterrein Burgemeester Van Houtlaan-zijde

26


27


Technische omschrijving Reynaerde Algemeen Deze beknopte Technische omschrijving geeft in het kort weer hoe het appartementencomplex wordt gebouwd.

Bestrating en terreininrichting Het binnenterrein wordt verhard met klinkerbestrating volgens keuze opdrachtgever ter plaatse van de rijbaan en parkeervakken en grijze betontegels volgens keuze opdrachtgever (afm. ca. 300 x 300 x 45 mm) ter plaatse van het trottoir. Het binnenterrein wordt voorzien van verlichting en afgesloten middels stalen hekwerken en automatische poorten. Er zijn twee toegangen om het binnenterrein te kunnen bereiken. Een is gelegen aan de Sjef Gerrisstraat en een aan de Spitsmuisstraat. Aan het binnenterrein grenzen de achtertuinen van enkele bestaande woningen gelegen aan de Molenstraat. De eigenaren van deze woningen krijgen over het binnenterrein een recht van overpad om hun achtertuinen te kunnen bereiken.

Entree Het complex is bereikbaar via één van de twee entrees aan de Sjef Gerrisstraat. In beide entrees bevindt zich een lift en een trappenhuis. Vanuit de entree kan men daarnaast de volgende ruimtes bereiken: - Het bergingblok met hierin per appartement een privéberging; - De gemeenschappelijke containerruimte; - De gemeenschappelijke scootmobielruimte; De gemeenschappelijke ruimtes die algemeen bereikbaar zijn, worden voorzien van automatische deuropeners.

Kelder Onder het gebouw komt een betonnen kelder met daarin een technische ruimte voor de warmtepomp-installatie. Deze wordt geëxploiteerd door Woonpartners Bijzondere Exploitaties B.V. (zie installaties).

Galerijen en balkons De galerijen en balkons worden uitgevoerd in prefab beton. De onderzijden van de prefab balkons en galerijen blijven in het zicht. Bij de balkons van de bovenste appartementen wordt het dakoverstek en het galerijoverstek afgewerkt middels beplating in de kleur wit conform keuze architect. De terrassen van de appartementen op de begane grond en de balkons/dakterrassen van type C8 worden uitgevoerd met grijze betontegels (afmeting ca. 300 x 300 x 45 mm) conform keuze architect. De galerijbalustrade en de balustrade van de stalen noodtrappenhuizen worden uitgevoerd in geperforeerde staalplaat, kleur grijs conform keuze architect. De balustraden van de balkons worden uitgevoerd in gelaagd glas, kleur opaalwit conform keuze architect.

Gevels en dak De buitengevels worden uitgevoerd in metselwerk middels baksteen in de kleur (donker) rood. Er worden twee kleuren metselwerk toegepast conform keuze architect. De gevels van

28


de bovenste verdieping zullen deels worden voorzien van keimwerk, kleur wit conform keuze architect. De binnenspouwbladen, de woningscheidende wanden en de overige dragende wanden zullen worden uitgevoerd in kalkzandsteen blokken/elementen. In de toren zullen enkele dragende wanden worden uitgevoerd in beton, volgens opgave constructeur. De spouwmuren worden voorzien van isolatie. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC. Het hellend dak zal worden uitgevoerd met stalen spanten, houten gordingen en geïsoleerde dakplaten. Het dak wordt afgewerkt met keramische dakpannen in de kleur antraciet volgens keuze architect. In plaats van dakpannen wordt een deel van het dak aan de galerijzijde voorzien van een energiedak, waterdicht afgewerkt met een kunststof dakbedekking in de kleur antraciet, conform keuze architect.

Kozijnen, ramen en deuren De buitendeurkozijnen en buitendeuren van de algemene ruimten, alsmede de voordeuren en de voordeurkozijnen van de appartementen, worden uitgevoerd in hout, kleur conform keuze architect. De overige buitenkozijnen en de schuifpuien van de appartementen worden uitgevoerd in aluminium, kleur wit volgens keuze architect. Al het hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd conform de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De ramen worden voorzien van isolerende HR++ beglazing. De panelen in de kozijnelementen worden uitgevoerd als geïsoleerde panelen van ondoorzichtig gekleurd glas, kleur conform keuze architect. De binnendeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met bovenlicht en voorzien van fabrieksmatig afgelakte hardboard binnendeuren, type opdek, kleur wit conform keuze architect. Voor de koopappartementen is het optioneel mogelijk om een schuifdeur tussen de badkamer en de hoofdslaapkamer aan te laten brengen, dit wordt in dat geval als meerwerk uitgevoerd. Dit geldt niet voor type A2 en A4. De huurappartementen worden standaard uitgevoerd met deze schuifdeur. De binnendeurkozijnen van de algemene ruimten en de bergingen op de begane grond worden uitgevoerd als houten kozijnen en voorzien van houten deuren, conform keuze architect.

Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. en Stichting Woonpartners behouden zich het recht voor om kunststof buitenkozijnen aan te brengen in plaats van aluminium buitenkozijnen.

Afwerking wanden vloeren en plafonds De wanden van de appartementen worden behangklaar afgewerkt. De plafonds van de appartementen worden voorzien van fijn structuurspuitwerk, kleur wit volgens keuze architect. De vloeren van de appartementen worden voorzien van een zwevende anhydriet dekvloer. In verband met de toegepaste vloerverwarming wordt aan de bewoners geadviseerd om in het appartement harde vloerafwerking toe te passen. De vlieringen worden niet afgewerkt. Hier blijven de onafgewerkte wanden, de dakconstructie en de constructieve betonvloer in het zicht. De wanden van de entrees, lifthallen, trappenhuizen en de scootmobielruimten worden afgewerkt met nader door de architect te bepalen wand- en plafondafwerking. De vloeren worden voorzien van een tegelvloer, conform keuze architect. De wanden van de privébergingen, de gangen van het bergingblok en de gemeenschappelijke containerruimte op de begane grond worden uitgevoerd middels kalkzandsteen vellingblokken en worden niet nader afgewerkt. De vloeren van deze privébergingen, de gangen van het bergingblok en de gemeenschappelijke containerruimten worden uitgevoerd als niet nader afgewerkte anhydriet- of cementdekvloer en de plafonds worden voorzien van houtwolcementplaten.

Vloerverwarming en -koeling en warm tapwater De appartementen worden aangesloten op een collectieve warmtepomp-installatie. De warmtepompinstallatie onttrekt op een duurzame wijze warmte en koude aan de bodem. De warmtepompinstallatie wordt aangesloten op het vloerverwarmingssysteem in de appartementen. De appartementen kunnen afzonderlijk worden verwarmd en gekoeld via het vloerverwarmingssysteem. Het is mogelijk de temperatuur van de verschillende verblijfsruimtes in het appartement afzonderlijk van elkaar in te stellen.

29


Hiervoor wordt een verdeler geplaatst in de bergruimte van het appartement en worden ruimteregelaars in de verblijfsruimten aangebracht. Naast het verwarmen en koelen zorgt het warmtepompsysteem ook voor warm tapwater. Voor zowel de koopappartementen als de huurappartementen geldt dat de verbruikskosten ten behoeve van verwarming en koeling alsmede het warm tapwater per appartement afgerekend dienen te worden met Woonpartners Bijzondere Exploitaties B.V. U ontvangt via hen hiervoor een factuur. De kosten van deze factuur zijn opgebouwd uit een deel vastrecht en daarnaast het verbruik uitgedrukt in Gigajoules. U betaalt een maandelijks voorschot zoals u normaal gewend bent bij andere energieleveranciers.

Ventilatie en overige installaties De ventilatie van de appartementen vindt plaats middels een warmte-terugwin-unit (WTW) geplaatst in de bergruimte in het appartement. Zowel de luchttoevoer als de luchtafvoer vindt plaats d.m.v. de ventilator in de WTW-unit. De woon/eetkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de bergruimte in het appartement, worden aangesloten op dit systeem. De luchttoevoerpunten en de luchtafzuigpunten worden geplaatst in de plafonds, volgens opgave installateur. In de appartementen wordt geen gasaansluiting aangebracht. In alle appartementen dient elektrisch te worden gekookt. De elektra wordt minimaal aangebracht conform de NEN 1010. De bergingen op de begane grond worden voorzien van een lichtpunt en een dubbele wandcontactdoos die rechtstreeks is aangesloten op de meterkast in de appartementen. De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een telefoonaansluiting en een CAI-aansluiting. De appartementen worden voorzien van koud en warm tapwater.

Keukens, sanitair en tegelwerk De uitvoering van het tegelwerk, sanitair en de keuken is voor de koopappartementen en de huurappartementen verschillend. In de huurappartementen wordt standaard een keuken geplaatst, in de koopappartementen is dit optioneel. Zie hiervoor de los bijgevoegde informatie. De toiletten worden uitgevoerd als zogenaamde hangende toiletten. Voor alle huurappartementen is het tweede toilet op de badkamer optioneel. Huurders kunnen dit toilet tegen meerwerkkosten laten plaatsen. De koopappartementen worden standaard uitgevoerd met een tweede toilet op de badkamer (bij type A2 en A4 is dit het enige toilet). De eerste bewoners van de huurappartementen kunnen tot een bepaalde datum in het bouwproces hun specifieke voorkeur aangeven voor het tegelwerk en eventueel meerwerk. Woonpartners informeert de bewoners tijdig over de mogelijke opties en geeft aan voor welke datum de keuzes kenbaar moeten zijn bij Woonpartners.

30


Wegwijzer en voorwaarden bij de aankoop van uw appartement Algemeen Onderhavige wegwijzer en voorwaarden bij de aankoop van uw appartement is alleen van toepassing op de koopappartementen. De beslissing tot aankoop van een appartement is gevallen. Een grote stap die u vermoedelijk na veel wikken en wegen heeft genomen. Over de kwaliteit van het appartement hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is bij ons in goede handen. U koopt immers tegelijk met uw appartement de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde bouwondernemingen kunnen bieden. Al onze kennis van zaken, ruime ervaring en uitstekende organisatie worden aangewend om u straks optimaal woongenot te geven in het door u gekozen appartement. Om u alvast voor te bereiden geven wij hierbij een overzicht van de gang van zaken.

Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst Bij de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt u, in overeenstemming met de voorwaarden van het SWK, een tekening van uw appartement, alsmede een technische omschrijving welke beiden als contractstuk en daarmee onderdeel zijn van de te ondertekenen koop-/aannemingsovereenkomst. Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van het appartement en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de overeenkomst door de verkrijger en de ondernemer is getekend, ontvangt u hiervan één exemplaar. Eén kopie hiervan wordt naar de notaris gezonden die zal zorg dragen voor het opmaken van de leveringsakte (akte van overdracht) en zo nodig tevens de hypotheekakte.

Bedenktijd Gedurende één kalenderweek nadat u de door beide partijen getekende eerder genoemde overeenkomst heeft ontvangen, heeft u het recht deze overeenkomst te ontbinden. De 7 dagen bedenktijd gaan in de dag nadat u de eerder genoemde overeenkomst heeft ontvangen. Wij verzoeken u een eventuele ontbinding, bij voorkeur aangetekend met bericht van ontvangst, schriftelijk aan ons te melden.

bereidingskosten en de tot aan de datum van notariële levering vervallen bouwtermijnen. In geval u van deze uitstelmogelijkheid gebruik maakt, bent u over de vervallen maar niet betaalde bouwtermijnen, de koopsom en de planontwikkelingskosten/ voorbereidingskosten conform de koop-/aannemingsovereenkomst een rentevergoeding verschuldigd. De vervallen maar door u niet betaalde bouwtermijnen, koopsom en planontwikkelingskosten/ voorbereidingskosten inclusief de daarover verschuldigde rente worden in dat geval kort voor de notariële levering in eens aan u gefactureerd. De bouwtermijnen die na de notariële levering vervallen, worden vervolgens gefactureerd telkens wanneer de bouw weer zo ver is gevorderd dat een van de bouwtermijnen is vervallen. Kiest u ervoor geen gebruik te maken van uw recht op uitstel van betaling, dan worden na ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst de eventueel reeds vervallen bouwtermijnen, de koopsom en de planontwikkelingskosten aan u gefactureerd en dient u deze tijdig (binnen 14 dagen na factuurdatum) te betalen. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één van de bouwtermijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling.

Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht van het appartementsrecht geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van levering” bij de notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst is de uiterste datum van transport vermeld, terwijl tevens rekening moet worden gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u tijdig aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen.

Wanneer u moet gaan betalen Bij het aangaan van de koop-/aannemingsovereenkomst maakt u de keuze of u gebruik maakt van de mogelijkheid van uitstel van betaling van de koopsom, planontwikkelingskosten-/voor-

Op de transportdatum worden in het algemeen 2 akten getekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte.

31


Bijkomende kosten kunnen zijn: -

de over de koopsom verschuldigde vergoeding en rente; de (bouw-)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum; de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; de afsluitkosten voor de geldgever; de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering; eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.

Hypotheek tijdens de bouw Na de notariële overdracht ontvangt u van ons de nota’s over de vervallen termijnen in tweevoud. De kopie(n) zendt u zo spoedig mogelijk - voorzien van uw handtekening naar uw geldgever, die dan voor betaling zorgdraagt. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag.

De Vereniging van Eigenaren Het appartementengebouw wordt door middel van een zogenaamde “akte van splitsing” door de notaris verdeeld in appartementsrechten. In de splitsingsakte, met de bijbehorende tekening, wordt onder meer de eigendomsverhouding in het appartementengebouw geregeld. Als verkrijger van een appartement wordt u eigenaar van zo’n appartementsrecht. De eigendom van het gehele appartementengebouw komt toe aan de eigenaars gezamenlijk, daarnaast heeft iedere eigenaar het exclusieve gebruiksrecht van een privégedeelte (appartement) en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke algemene ruimten, hierbij kunt u onder meer denken aan de hoofdentree, het lift-/trappenhuis en de galerijen. Als eigenaar van een appartement bent u met de mede eigenaars verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het appartementengebouw. Ter behartiging van de gemeenschappelijke belangen wordt via de splitsingsakte een Vereniging van Eigenaars opgericht, waarvan iedere eigenaar automatisch lid wordt. In de wet zijn regels gegeven waaraan een Vereniging van Eigenaars moet voldoen. Zo moet de Vereniging van Eigenaars een ledenvergadering hebben, die ten minste éénmaal per jaar bijeen komt. Dan worden de financiële jaarstukken besproken en wordt de voorschotbijdrage (servicekosten) in de begrootte gezamenlijke kosten voor onderhoud, verzekeringen, e.d. per appartement vastgesteld. Tevens wordt het bestuur en eventueel een administrateur door de ledenvergadering benoemd. In het splitsingsregelement zijn bepalingen opgenomen, waarin de gang van zaken in het appartementengebouw grotendeels is geregeld.

Mogelijkheden van meer- en minderwerken Bij al onze appartementen worden de verkrijgers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan alternatieven, zodat het appartement zoveel mogelijk kan worden aangepast aan uw persoonlijke wensen. Omtrent deze mogelijke alternatieven zult u worden geïnformeerd door de afdeling kopersbegeleiding van de aannemer.

32


Het appartement dient echter te voldoen aan het Bouwbesluit, de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK. In verband met deze eisen en de seriematigheid van het project is het weglaten of verplaatsen van sommige essentiële onderdelen (zoals vloeren incl. afwerking, dragende binnenwanden, leiding en/of leidingkokers, buitengevels, kozijnen, e.d.) niet mogelijk, tenzij het een onderdeel is van de standaard alternatievenlijst.

Oplevering/sleuteloverdracht Wanneer het appartement gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met de aannemer uw appartement te inspecteren voor oplevering. Als extra zekerheid wordt door ons, voor de oplevering, bij de notaris een bankgarantie gesteld ter grootte van 5% van de aanneemsom. Tijdens de inspectie worden eventueel nog geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd en deze onvolkomenheden worden vervolgens zo spoedig mogelijk door de aannemer verholpen. Indien u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van transport van het appartement en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvangt u na ondertekening van het opleveringsformulier de sleutels van uw appartement. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat het risico van het appartement op u overgaat en dat u het appartement vanaf dat moment zelf dient te (laten) verzekeren.

Onderhoudsperiode Gedurende 3 maanden nadat de oplevering heeft plaatsgevonden, kunt u ons schriftelijk mededelen of nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van onder andere verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Verliest u daarbij niet uit het oog dat de materialen waarmee het appartement is gebouwd nog kunnen gaan “werken”. Als gevolg van droog- of verhardingskrimp kunnen haarscheurtjes ontstaan in stukadoorswerk, deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine onvolkomenheden kunnen nooit voorkomen worden. Nadat alle onvolkomenheden, waarvan schriftelijk aan ons melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. De bankgarantie vervalt drie maanden na oplevering van uw appartement, tenzij u schriftelijk aan de notaris meedeelt de bankgarantie te willen handhaven, omdat u meent dat er nog

gebreken bestaan die u binnen drie maanden na oplevering bij ons heeft gemeld en welke gebreken nog niet zijn hersteld. Het bedrag dat als bankgarantie gehandhaafd blijft, dient wel in redelijke verhouding te staan tot de aard en omvang van de nog aanwezige gebreken.

Garantie- en waarborgregeling Op de appartementen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling en het bijbehorend Garantiesupplement bestaande uit Module I C (2010) en Module II F (2010) van toepassing. Wat betekent dit voor de verkrijger? Dat kan als volgt kort worden samengevat. In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt het appartement zonder meerkosten voor de verkrijger afgebouwd. SWK regelt dit voor de verkrijger in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van het appartement gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen (zoals bijvoorbeeld behangwerk) zijn uitgesloten van de garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een verkrijger in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebreken waarborg bij SWK doen: bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen. SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning.

33


Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen verkrijger en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van het appartement wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de verkrijger en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een appartement met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de verkrijger meer zekerheid!

SWK SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projektontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten. SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de verkrijger van een woning het financiĂŤle risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan. De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiĂŤle positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.

Tot slot Tenslotte vragen wij nog uw aandacht voor het volgende: - heeft u een inboedelverzekering? - heeft u een WAP oftewel een Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering als Particulier? - als u gehuwd bent en kinderen heeft, verdient het aanbeveling een verzekering op het leven van u of uw partner af te sluiten, want door het wegvallen van vader of moeder kunnen aanzienlijke extra kosten voor het gezin ontstaan.

34


Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, een gewijzigde constructie, stedenbouwkundige verkaveling, etc. De op de tekening ingeschreven maten zijn “circa”-maten. De in deze brochure weergegeven ‘artist-impressies’ en ‘sfeerplattegronden’ geven slechts een impressie van de te bouwen appartementen, waaraan dan ook geen rechten kunnen worden ontleend. Tevens behouden Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. en/of Stichting Woonpartners zich het recht voor, op of aan de opstallen de naar hun oordeel noodzakelijke architectonische of technische

wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van het appartement; deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het verrekenen van mindere of meerdere kosten. Indien het appartement gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van het appartement. De situatietekening is met de grootst mogelijke zorg vervaardigd, echter wij kunnen ten aanzien van afwijkingen in de perceelgrootte geen aansprakelijkheid aanvaarden. Afwijkingen van het perceel groter of kleiner - dan in de koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld zullen geen der partijen recht geven op verrekening.

35


informatie over de huurappartementen: Stichting Woonpartners Kasteel Traverse 1, 5701 NR Helmond Postbus 6006, 5700 ES Helmond T: 0492 – 50 88 00 F: 0492 – 50 88 20 E: info@woonpartners.nl I: www.woonpartners.nl

informatie over de koopappartementen: Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. Ekkersrijt 4008, 5692 DA Son en Breugel Postbus 131, 5690 AC Son en Breugel T: 0499 – 49 13 13 F: 0499 – 47 68 00 E: projectontwikkeling@jajo.com I: www.jjpo.nl

verkoop door ontwikkelaar: Marjan Eggermont T: 040 – 281 17 11 M: 06 – 20 30 29 26

verkoop door MAKELAAR: Broeckx-Praasterink Makelaars Mierloseweg 3, 5707 AA Helmond Postbus 800, 5700 AV Helmond T: 0492 – 54 90 55 F: 0439 – 52 54 33 E: helmond@woonplezier.nl I: www.woonplezier.nl

Hypotheekadvies:

15 juni 2010 Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Vormgeving © Jan Lieuwma Vastgoed Promotie

Rabobank Helmond Kerkstraat 33, 5701 PL Helmond Postbus 245, 5700 AE Helmond T: 0492 – 59 45 94 F: 0492 – 59 46 99 E: info@helmond.rabobank.nl I: www.rabobank.nl/helmond Vossenberg wordt mede ontwikkeld door

www.helmond-vossenberg.nl

Wonen in Reynaerde  

Reynaerde is gelegen in Vossenberg

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you