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MERCATO DEGLI IMMOBILI, ATTUALITÀ, ECONOMIA E FINANZA - ANNO XVII- N. 2 - 2010 - AUTORIZZ. TRIB. DI CAMPOBASSO N. 207/94 - OMAGGIO

Per vendere, comprare e affittare

CASA

CLASSIFICAZIONE SSIFICAZIONE E CERTIFICAZIONE ENERGETICA

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LAVORI RI IN CASA, CAS SA, SA DECADE L’OBBLIGO GO DELLA DIA

DOV’È LA ZONA FRANCA URBANA DI CAMPOBASSO?

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Pag. 2 La Mini Bacheca N. 2-2010

SOMMARIO

Vende appartamenti

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Affari del mese

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Appartamenti nuovi

11

Vende ville e strutture 12 Vende Altre località

14

Speciale Mare

16

Vende Terreni

16

Vende Locali

17

Cedesi attività

17

Affitta appartamenti 18 Affitta locali

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Annunci privati

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L’aumento della spesa per l’approvvigionamento energetico e la crescente consapevolezza del pesante impatto sull’ambiente hanno sollecitato l’attenzione riguardo al contenimento dei consumi energetici e all’utilizzo di fonti rinnovabili. La direttiva della Comunità Europea richiede agli stati membri europei di provvedere affinché gli edifici di nuova costruzione e gli edifici esistenti che subiscono ristrutturazioni significative, soddisfino requisiti minimi di rendimento energetico, cioè sia tenuta sotto controllo “la quantità di energia effettivamente consumata o che si prevede possa essere necessaria per soddisfare i vari bisogni connessi ad un uso standard dell’edificio, compresi, fra gli altri, il riscaldamento e il raffreddamento”. L’Attestato di Certificazione Energetica deve essere messo a disposizione in fase di costruzione, compravendita o locazione di un edificio e in esso devono essere riportati “dati di riferimento che consentano ai consumatori di valutare e raffrontare il rendimento energetico dell’edificio” e “raccomandazioni per il miglioramento del rendimento energetico in termini di costi-benefici”. La certificazione energetica degli edifici è obbligatoria per tutte le categorie di immobili con l’obiettivo di dotare progressivamente tutti gli edifici di un documento che possa fornire agli interessati informazioni in merito al comportamento energetico dell’immobile.

CLASSIFICAZIONE E CERTIFICAZIONE ENERGETICA

DIFFERENZE TRA ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA E ATTESTATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA REDAZIONALI

Classificazione e certificazione Energetica 2 Lavori in casa, decade l’obbligo della DIA

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Dov’è la Zona Franca Urbana di Campobasso? 21

MERCATO DEGLI IMMOBILI, ATTUALITÀ, ECONOMIA E FINANZA - ANNO XVII- N. 2 - 2010 - AUTORIZZ. TRIB. DI CAMPOBASSO N. 207/94 - OMAGGIO

Per vendere, comprare e affittare

CASA

L’Attestato di Certificazione Energetica è quel documento che accompagna il percorso energetico dell’ edificio per tutta la durata della sua vita e verifica le prestazioni energetiche di un edificio, appartamento, unità abitative in genere. Le prestazioni sono indicate in modo analogo alle ormai ben conosciute classi energetiche degli elettrodomestici - classe A - B - C - D - E - F - G. L’Attestato di Qualificazione Energetica è un documento transitorio, redatto non da organismi pubblici, ma da un professionista privato qualificato. Le differenze sostanziali tra attestato di qualificazione energetica e attestato di certificazione energetica riguardano innanzitutto il fatto che il primo può essere redatto da un tecnico “qualunque” mentre il secondo è sottoscritto, sotto la propria responsabilità, da un “certificatore energetico “, competente e abilitato all’esercizio di tale professione. L‘attestato di qualificazione energetica qualifica le prestazioni energetiche, ovvero esprime le prestazioni energetiche raggiunte dall’edificio in termini qualitativi, il secondo certifica le prestazioni energetiche ovvero rende evidenza delle prestazioni energetiche dell’edificio.

Periodico di Annunci Vari Mercato degli Immobili, Attualità, Economia e Finanza Edizione RA.I.I. s.r.l. Viale Principe di Piemonte, 33 86100 CAMPOBASSO

REDATTORE CAPO: Antonio Di Vita REDAZIONE: Viale Principe di Piemonte, 33 86100 - CAMPOBASSO

Registrazione: Tribunale di Campobasso, n. 207 del 23 febbraio 1994

CLASSIFICAZIONE SSIFICAZIONE E CERTIFICAZIONE ENERGETICA

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LAVORI RI IN CAS CASA, SA, SA GO DECADE L’OBBLIGO DELLA DIA

DOV’È LA ZONA FRANCA URBANA DI CAMPOBASSO?

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DIRETTORE RESPONSABILE: Michele D’Alessandro

La collaborazione al giornale è volontaria. Foto ed articoli, anche se non pubblicati, non verranno restituiti. Gli scritti anonimi verranno cestinati. È necessario, nelle lettere precisare l’indirizzo del mittente. La rivista non risponde del contenuto delle inserzioni pubblicitarie.

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Finito di stampare nel mese di maggio ‘10 Tiratura: 15.000 copie

La sicurezza di vendere e affittare casa


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Vende Appartamenti

La Mini Bacheca N. 2-2010

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Pag. 4 La Mini Bacheca N. 2-2010

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CB – via Duca D’Aosta, app.to al 1° piano composto da tre camere, cucina, bagno e cantina. Possibilità di arredo. € 150.000,00 tratt. CB – via Tiberio, app.to di mq 50 circa composto da due vani e bagno. Buone condizioni! CB – via IV Novembre, app.to composto da due camere, angolo cottura/soggiorno, bagno, ripostiglio e cantina. Ristrutturato! € 130.000,00 CB – via Monforte, app.to arredato composto da due camere, di cui una soppalcata, cucina, soggiorno, bagno ed ampio terrazzo. Ristrutturato! € 135.000,00 CB – zona Colle delle Api, app.to composto da due camere, cucina, sala, bagno e cantina. Buone condizioni! CB – via Scarano, app.to, ristrutturato di recente, composto da due camere, cucina, sala, bagno e cantina. € 145.000,00 tratt. CB – trav. via Mazzini, app.to composto da due camere, cucinino, tinello, sala, bagno e ripostiglio. € 145.000,00 CB – via Pisa,, app.to di mq 100 circa composto da due camere, cucina, sala, bagno, ripostiglio e cantina. CB – zona centrale, app.to semi – nuovo composto da tre camere, cucina/soggiorno, bagno, ampio terrazzo, cantina e posto auto. € 160.000,00

CB - trav. via D’Amato, app.to completamente ristrutturato composto da tre camere, cucina, sala, due bagni, cantina e posto auto. Autentico affare!

CB – via Campania, app.to al 1° piano composto da due camere, studiolo, cucina, sala, bagno e ripostiglio. € 160.000,00

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CB – via Zurlo, app.to di mq 70 circa composto da due camere, cucina, sala, bagno, ripostiglio, cantina e posto auto. € 160.000,00

CB – via Papa Giovanni XXIII, app.to di mq 70 circa composto da due camere, cucina, sala, bagno, terrazzo e cantina. Attualmente locato. € 150.000,00

CB – via Orefici, app.to mansardato composto da due camere, cucina / soggiorno con camino, bagno e ripostigli. Buone condizioni! € 160.000,00

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CB – v.le Principe di Piemonte, app.to al piano terra, ideale per uso ufficio, composto da quattro vani e bagno. € 160.000,00

CB – via IV Novembre, app.to ultimo piano, composto da tre camere, cucina, sala, bagno, ripostiglio, terrazzo panoramico e cantina. € 150.000,00

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CB – via Novelli, app.to di due camere, cucina abitabile, sala, bagno e cantina. Ottimo anche per investimento! € 160.000,00

CB – via Monforte, app.to di mq 130 composto da tre camere, cucina, sala, bagno e ripostiglio. Panoramico! € 180.000,00

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Vende Appartamenti

La Mini Bacheca N. 2-2010

CB – Viale del Castello, app.to di mq 110 circa composto da tre camere, cucina, sala, veranda, bagno, ripostiglio e cantina. € 200.000,00 tratt.

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CB – via Monforte, app.to arredato composto da tre camere, cucina, bagno e soffitta. € 160.000,00

CB – via Marconi, app.to ultimo piano di mq 130 circa con mq 80 di terrazzo. Affarone!

CB – via Puglia, app.to di due ampie camere, cucinino/soggiorno, sala, due bagni, ripostiglio, soffitta e garage. € 200.000,00 tratt.

CB – via IV Novembre, app.to di mq 110 composto da due camere, cucina, sala, bagno e due ripostigli. € 165.000,00

CB – c.da Colle delle Api, app.to ristrutturato composto da tre camere, cucina, sala, due bagni, soffitta e garage. € 180.000,00

CB – via Iezza, app.to di mq 110 circa composto da tre camere, cucina, ampia sala, bagno, cantina e posto auto.

CB – v.le Manzoni, app.to composto da tre camere, soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio. € 170.000,00 tratt.

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CB – via Zurlo, app.to al 1° piano di mq 120 composto da quattro camere, cucina, bagno, ampio terrazzo e cantina. € 190.000,00 CB – via San Giovanni, app.to recentemente ristrutturato composto da tre camere, cucina abitabile, ampia sala, due bagni e garage. Panoramico! € 190.000,00 CB – c.da S. Maria de Foras, app.to in villa composto da 3 camere, cucina, sala, 2 bagni, lavanderia, cantina, garage e mq 120 di terreno. Ottime condizioni! € 230.000,00

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Pag. 6 La Mini Bacheca N. 2-2010

Vende Appartamenti

CB – via Duca degli Abruzzi, app.to di mq 130 composto da tre camere, cucina abitabile con veranda, sala, due bagni, ripostiglio, soffitta, cantina e posto auto coperto.

CB – v.le Elena, app.to al 3° piano composto da due camere, cucina, sala, bagno, ripostiglio, soffitta e cantina. Buone condizioni! € 260.000,00

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CB – zona centrale, app.to composto da tre camere, cucina, ampia sala, bagno e cantina. Buone condizioni! CB – via San Giovanni, app.to di tre camere, cucina con veranda, ampia sala, due bagni, doppia cantina, garage e posto auto assegnato. CB – zona centralissima, app.to arredato su due livelli composto da sala, ampia cucina, camera, studio, due bagni e lavanderia. Finiture di pregio! CB – v.le Elena, app.to al 5° piano servito da ascensore composto da due camere, cucina abitabile con veranda, sala e bagno.

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CB – via Monsignor Bologna, app.to di mq 130 circa composto da due camere, studio, sala, cucina, soggiorno, soffitta e garage.

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Vende Appartamenti

CB – via IV Novembre, app.to ultimo piano con terrazzo panoramico composto da tre camere, cucinino, soggiorno, ampia sala e due bagni. AFFARE!

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CB – v.le Principe di Piemonte, app.to panoramico composto da due camere, studio, cucina abitabile, sala, due bagni, ripostiglio, cantina e garage.

CB – Salita San Bartolomeo, intero immobile di mq 300 su più livelli con giardino e terrazzo panoramico. Possibilità di dividerlo. € 380.000,00 tratt.

CB – via De Pretis, app.to di mq 160 circa composto da tre camere, cucina, ampia sala, due bagni, cantina e posto auto coperto. Possibilità di dividerlo in due app.ti. € 330.000,00

CB – v.le Principe di Piemonte, app.to di mq 200 composto da tre camere, cucina, soggiorno, sala, due bagni, ripostiglio, cantina e posto auto. CB – via Isernia, bellissimo app.to di mq 160 con terrazzo.

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CB – via U. Petrella, app.to di mq 100 circa composto da tre camere, cucina, sala, bagno e cantina. CB – zona semicentrale, app.to di mq 217 con garage. Affittato ad una banca. € 490.000,00 tratt. CB – zona centro, intero immobile di complessivi mq 360 con cantina e garage. Di recente costruzione e finemente rifinito. CB – v.le Principe di Piemonte, app.to di mq 180 circa divisibile in due unità abitative.

CB – via D’Amato, app.to di mq 150 circa composto da tre camere, cucina abitabile, ampia sala, due bagni e garage.

CB – c.da Colle delle Api, app.to uso ufficio di mq 275 composto da dieci vani, quattro bagni ed ampia balconata. Possibilità di dividerlo in due unità.

CB – trav. via Tiberio, app.ti composti da tre camere, cucina, soggiorno, sala, due bagni e garage.

CB – via Mazzini, app.to di mq 180 composto da tre camere, cucina, sala doppia, due bagni, ripostiglio e cantina.

CB – via Milano, app.to al 1° piano di mq 120. Ideale per uso ufficio.

CB – zona centralissima, immobile di mq 220 su due livelli con soppalco e due camini. Da rifinire.

CB – c.so Bucci, in palazzo d’epoca appartamenti e locali da ristrutturare per una superficie complessiva di mq 1.800 circa.

CB – via Monsignor Bologna, due app.ti attigui composti da due/tre camere, studiolo, cucina, sala, due bagni e terrazzi panoramici. Possibilità di cantina e garage.

CB – trav. via Roma, app.to di mq 210 circa con doppio ingresso composto da sette camere, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, veranda, cantina e soffitta. Prezzo interessante!

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Pag. 10 La Mini Bacheca N. 2-2010

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Pag. 11 La Mini Bacheca N. 1-2010

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Pag. 12 La Mini Bacheca N. 2-2010

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CB – fine via Piave, ville bifamiliari di mq 270 su tre livelli con ampio giardino.

CB – c.da Coste d’Oratino, ville bifamiliari nuove su tre livelli con mq 500 di giardino circostante. Ottima esposizione. € 340.000,00

CB – zona XXIV Maggio, villa di mq 250 circa con giardino.

CB – via San Giovanni dei Gelsi, splendida villetta singola su tre livelli composta da cucina/soggiorno, due camere, ampia tavernetta e mq 800 circa di giardino.

CB – zona semicentrale e panoramica, ville bifamiliari nuove su due livelli con garage, piazzale e terreno circostante. Ottime rifiniture!

CB – zona centralissima, villa singola composta da due appartamenti, soffitta, cantina, garage per due auto ed ampio giardino con alberi da frutta. Occasione unica!

CB – via Sant’Antonio dei Lazzari, villa bifamiliare su tre livelli composta da ampia tavernetta, cucina/soggiorno con camino, cinque camere, tre bagni, garage e mq 750 di giardino.

CB – via S. Antonio dei Lazzari, villa singola semi - nuova su due livelli di complessivi mq 270 circa con terrazzo di mq 70 e mq 1.400 di terreno circostante. Ottime rifiniture!

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Vende Ville e Strutture

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CB – c.da Colle dell’Orso, splendida villa singola di mq 600 su tre livelli più mansarda con mq 1.700 di giardino circostante. Divisibile in due unità abitative. CB – zona semicentrale, ville a schiera nuove su tre livelli con giardino. Finiture di pregio! CB – zona Cese, ville singole e bifamiliari nuove su tre livelli con giardino. Eccellenti finiture! FERRAZZANO – zona panoramica, ville bifamiliari in costruzione di mq 250 cad. su tre livelli con giardino. Prezzo interessante!

FERRAZZANO – Loc. Poggio Verde, villa a schiera su tre livelli di mq 80 a piano con mansarda, garage e giardino su due lati. Eccellenti rifiniture!

ORATINO – c.da Franchitto, ville bifamiliari in costruzione di mq 210 su tre livelli con mq 600 di giardino e strada di accesso privata. € 280.000,00 tratt.

ORATINO – via Santa Lucia, villa singola su tre livelli di mq 300 comprensivi di terrazzi e balconi, con tavernetta, garage e mq 4.000 circa di terreno con alberi da frutta e pini.

A 10 Km da Campobasso, circondata da mq 6.000 di terreno con alberi da frutta, splendida villa singola su un unico livello con mansarda e dependance. € 210.000,00

ORATINO – all’ingresso del paese, splendida villa singola su tre livelli con ampio e panoramico terrazzo, giardino e mq 7.000 di terreno.

MIRABELLO – c.da Valli Nuove, villa singola su due livelli di complessivi mq 350 con soffitta, tavernetta, garage e mq 2.000 di terreno in parte pavimentato. Arredata. € 270.000,00

Nei pressi della zona Industriale di Campobasso, villa bifamiliare in costruzione di mq 240 a porzione con mq 1.000 di giardino.

ORATINO – c.da Cerro, progetto approvato per la costruzione di una villa singola di mq 300 su tre livelli con terreno di complessivi mq 1.500.

RIPALIMOSANI – c.da Iondapede, ville bifamiliari nuove di mq 330 circa su tre livelli con giardino su due lati. Eccellenti rifiniture!

ORATINO – c.da Fonte Puzzo, villa singola in costruzione divisa in due app.ti di mq 90 cadauno più tavernetta. € 250.000,00

RIPALIMOSANI – ville a schiera di mq 260 circa su quattro livelli. € 240.000,00

SAN GIULIANO DEL SANNIO – in un autentico parco di mq 2.000 villa singola divisa in due unità abitative. SAN GIULIANO DEL SANNIO – c.da Campo del Travo, villa singola di mq 300 circa su tre livelli con mq 3.000 di giardino e terreno. Ottime rifiniture!! A 8 km da Campobasso, villa di ottime rifiniture su tre livelli composta da zona giorno con bagno e lavanderia, tre camere e bagno, mansarda autonoma di mq 60 e giardinetto. Nei pressi di Bojano, splendida villa antica in pietra di mq 800 circa con dependance e mq 5.500 di parco. Autentico affare!

Lavori in casa, decade l’obbligo della DIA Liberalizzazione in arrivo per i lavori in casa. Non ci sarà più bisogno della Denuncia di Inizio Attività (DIA) per gli interventi di manutenzione straordinaria «sempre che non riguardino le parti strutturali dell'edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici». Lo prevede il Decreto Legge del 25 marzo 2010 varato dal governo che modifica il testo unico sull'edilizia del 2001. In sostanza si potranno fare liberamente (senza chieder alcuna autorizzazione) i lavori interni ad un appartamento con tre soli vincoli: non spostare i muri portanti; non aumentare la superficie o la volumetria dell'appartamento; non fondere più unità immobiliari in una o, viceversa, frammentare una unità immobiliare in più unità. L'articolo del testo unico modificato lasciava ampi margini alle regioni di intervenire sulla materia. Soltanto la Sardegna, però, aveva già liberalizzato la manutenzione straordinaria senza più bisogno della DIA. L'impatto sarà quindi molto forte su questo punto. La manutenzione ordinaria, viceversa, era già liberalizzata sia dalla normativa nazionale che da quella regionale.

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Vende Altre Località

BARANELLO – Loc. Largo Zurlo, villa a schiera nuova di mq 220 su più livelli. Eccellenti rifiniture! € 250.000,00 Ripalimosani, Oratino e Matrice, appartamenti nuovi di varie tipologie. Prezzi ribassati! BARANELLO - c.da Fonte Polo, casa singola di mq 300 circa con terrazzo di mq 100 circa e terreno di mq 12.000. Parzialmente ristrutturata. € 110.000,00 BARANELLO - all’ingresso del paese, villetta a schiera nuova su tre livelli con garage e giardino su due lati. Rifinita esternamente. € 110.000,00 BARANELLO - c.da Fonte Polo, immersa in un autentico parco, villa singola su due livelli composta da 16 vani ed accessori, con tavernetta, garage e piscina. Affarone!

CAMPODIPIETRA - in piccolo condominio, app.to di mq 120 circa composto da tre camere, cucina con camino, ampia sala, due bagni e ripostiglio. Buone condizioni!

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BUSSO – villa singola semi-nuova di mq 100 circa su due livelli composta da due camere, cucina/soggiorno, due bagni, lavanderia, locale legnaia e mq 800 circa di giardino. Eccellenti condizioni! € 150.000,00

FERRAZZANO – vico Monteverde, casa indipendente su tre livelli con mansarda e giardino. € 70.000,00

CAMPITELLO MATESE – Complesso San Nicola 1, bilocale arredato composto da camera, cucinino / soggiorno e bagno. Possibilità di garage. € 60.000,00

FOSSALTO – via Cavour, app.to di mq 100 circa composto da due camere, cucina, sala, bagno, ampio terrazzo, cantina, garage e locale magazzino di mq 150 circa. € 90.000,00 tratt.

CASTELLONE – via Picciolone, casa singola su due livelli di mq 240 con ampio terrazzo e garage.

FERRAZZANO – Nuova Comunità, app.to composto da camera, cucina, bagno, terrazzo e cantina. € 105.000,00

GILDONE – via Roma, casa di mq 60 circa composta da due camere, cucina, bagno e ripostiglio. € 35.000,00

CASTROPIGNANO – c.da Tivone, casolare su un unico livello composto da cucinino, sala, camera, bagno, ripostiglio, terrazzo e mq 4.000 di terreno. € 90.000,00

A 10 minuti da Campobasso, immersa in ampio giardino con piscina, villa singola su tre livelli con tavernetta, porticato e vicino casolare. Vero affare!

BUSSO – all’ingresso del paese, villa bifamiliare su 4 livelli di complessivi mq 300. Possibilità di dividerla in due unità abitative. Prezzo interessante!

COLLE D’ANCHISE – via Ferrante, casolare in pietra di mq 200 su due livelli con mq 10.000 di terreno. € 100.000,00

ISERNIA – nei pressi della Motorizzazione, abitazione su un unico livelli di mq 120 circa, di cui solo una metà è rifinita, con mq 3.000 circa di terreno circostante. € 120.000,00 tratt.

MIRABELLO – via Dei Sanniti, app.to indipendente composto da cucina / soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e giardino.

MIRABELLO – a pochi metri dal centro del paese, unità immobiliare indipendente su tre livelli composta da due camere, cucina abitabile arredata, sala, tre bagni e cantina. € 135.000,00 tratt.

FERRAZZANO – nei pressi del belvedere, casa indipendante divisa in due unità abitative. Semi-ristrutturata.

BUSSO – c.da Fonte Barile, rustico attrezzato su due livelli composto da camera, cucina/soggiorno, bagno e mq 2.000 di giardino circostante. Arredato. € 100.000,00

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Vende Altre Località

VINCHIATURO – via Galileo Galilei, in immobile di recente costruzione, app.to di mq 80 circa composto da due camere, cucina, sala, due bagni e garage. Panoramico! € 145.000,00 tratt.

A 7 km da Campobasso, villette di nuova costruzione con giardino a partire da € 80.000,00

MIRABELLO – via Monteverde, mansarda di mq 100 circa composta da due camere, cucina, sala, bagno, ampio terrazzo e garage di mq 30. € 90.000,00

MONTAGANO – al centro del paese, immobile su due livelli composto da tre camere, cucina, soggiorno, bagno e soffitta. Completamente ristrutturato. € 90.000,00 tratt.

MIRABELLO – via Genova, casa indipendente di mq 130 su due livelli con doppio ingresso composta da tre camere, cucina con camino, sala, due bagni, ripostiglio, giardino e cantina. € 140.000,00 tratt.

ORATINO – c.so Vittorio Emanuele, casa completamente ristrutturata su tre livelli di complessivi mq 100 composta da camera, cucina, soggiorno e due bagni. € 100.000,00 tratt.

MIRABELLO – all’ingresso del paese, in immobile di recente costruzione, app.to mansardato nuovo di mq 105 circa con tre camere, cucina/soggiorno, due bagni, ripostiglio e garage. € 155.000,00

ORATINO – all’ingresso del paese, due unità immobiliari autonome e confinanti di complessivi mq 170 con cortile, giardino ed appezzamento di terreno edificabile di mq 300 circa. Ottime rifiniture! Diverse soluzioni d’acquisto.

MIRABELLO – a 50 metri dalla piazza, abitazione su due livelli di mq 150 circa con garage ed ampia cantina. € 160.000,00

PIETRACATELLA – fondovalle Tappino, intero immobile di mq 4.000 di cui mq 2.300 di vecchia costruzione e mq 1.700 di nuova costruzione.

MONACILIONI – c.da Colle San Pietro, piccolo fabbricato rurale con tre dependance e mq 31.000 circa di terreno. € 60.000,00

PESCHE (IS) – centro storico, casetta con giardino composta da due camere, cucina, sala, bagno, cantina e terrazzo. € 60.000,00

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ROMA appartamenti di varie tipologie. PREZZI RIBASSATI DEL 20% RICCIA - dimora rurale di mq 150 su due livelli con mq 20.000 di terreno. Ristrutturata ed arredata. VASTOGIRARDI – via Vullanito, villetta a schiera nuova su tre livelli di mq 150 con mq 200 di giardino e garage esterno. VINCHIATURO – via Cavour II, casa indipendente su tre livelli composta da tre camere, cucina, sala, due bagni e tavernetta. € 100.000,00 VINCHIATURO – via Spensieri, app.to con ingresso indipendente di mq 90 circa composto da cucina abitabile, sala, due camere, bagno e cantina. € 130.000,00 tratt. VINCHIATURO – Loc. Monteverde, villetta nuova su due livelli di complessivi mq 70 composta da camera, cucina/soggiorno, bagno, terrazzo e giardino. € 135.000,00 VINCHIATURO – via L. da Vinci, villetta su tre livelli di mq 250 composta da tre camere, cucina, sala, tavernetta, cantina, garage e giardino. € 205.000,00 A 7 minuti da Campobasso, villa di nuova costruzione su tre livelli di complessivi mq 280 con mq 180 di corte circostante. Ottime finiture. Affarone!

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VINCHIATURO – c.da Aia Vecchia, casale di mq 330 su tre livelli con mq 6000 di giardino con campo da tennis, piscina ed altre strutture annesse.

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TERMOLI – lungomare nord, splendida villa vista mare composta da tre camere, soggiorno con angolo cottura, due bagni, ampio giardino e garage. Affarone!! TERMOLI – zona centralissima, app.ti in costruzione direttamente sul mare da mq 53 a 110. Affrettatevi per scegliere!

TERMOLI - Colle Macchiuzzo, villa a schiera di mq 320 su tre livelli con mansarda e giardino. Da ultimare. € 210.000,00 TERMOLI – lungomare nord, villa vista mare composta da tre camere, cucina, soggiorno, due bagni, giardino e garage.

Pescara Centro, appartamenti nuovi di varie metrature con garage. SAN SALVO – app.to in Residence composto da camera, cucina, bagno, terrazzino, cantina e posto auto assegnato. SAN SALVO, appartamenti nuovi in costruzione. VASTO MARINA – vendesi/fittasi locale di mq 250 divisibile.

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A 7 Km da Vasto Marina, nuovo “Borgo” turistico – residenziale con alloggi da varie tipologie e tutti comprensivi di posto auto a partire da € 93.000,00

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Vende Terreni CB – c.da Selvapiana, terreno di mq 3.900 con progetto approvato per la realizzazione di due campi polivalenti di tennis-calcetto a cinque con relativi spogliatoi. € 30,00 al mq Affarone!

BUSSO – a 800 metri dal centro abitato, terreno agricolo di mq 3.000 circa. € 27.000,00

VINCHIATURO – c.da Coste, terreno di mq 6.000 circa con casa su due livelli.

CAMPITELLO M. – terreno edificabile di mq 800 circa.

VINCHIATURO – diversi terreni edificabili.

CB – zona Cese, due lotti di terreno di mq 1.500 cad. con concessione edilizia per n. 4 porzioni bifamiliari da mq 180 cad. € 80.000,00

CAUTANO (BN) – terreno residenziale di completamento di mq 750 circa. € 50.000,00 tratt.

CB – c.da Polese, terreno di mq 8.000 circa con fabbricato rurale. € 110.000,00 tratt. CB – a 500 metri da via Garibaldi, terreno di mq 25.000. Vero affare!! CB – c.da Colle Calcare, terreno agricolo di mq 5.300 circa. € 15,00 al mq CB – v.le Principe di Piemonte, lotto con progetto approvato per n. 8 unità immobiliari. BARANELLO – c.da Gaudo, terreno agricolo di mq 3.600 circa. € 18,00 al mq

FERRAZZANO – nei pressi del “Club 51”, terreno di mq 7.400 circa. € 7,00 al mq FOSSALTO – c.da Fossaceca, terreno agricolo di mq 7.000 con alberi di ulivo.

VINCHIATURO – c.da Coste, terreno turistico/residenziale di mq 5.200 circa. € 9,00 al mq CAMPOBASSO c.da Cese, c.da Vazzieri, Sant’Antonio dei Lazzari e Coste d’Oratino, lotti di terreno agricolo di varie metrature.

GAMBATESA – in prossimità del centro abitato, lotto di terreno edificabile di mq 1500 circa. GAMBATESA – loc. Bosco Chiusano, 8 ettari di terreno agricolo con casolare. € 85.000,00 RICCIA – c.da Pietra Molare, terreno di mq 30.000 circa con fabbricato rurale di mq 70 circa. € 38.000,00 RIPALIMOSANI – lotto di terreno di mq 3.000 con progetto approvato per villa bifamiliare. € 100.000,00

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Vende Locali CB – zona centralissima locale di mq 80. € 200.000,00 Affarone!

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CB – via Conte Rosso, locale commerciale di mq 100. Vero Affare!

CB – via Conte Rosso, garage soppalcato di mq 40 circa.

CB – via Mazzini, locale di mq 120. € 240.000,00

CB – via Gazzani, garage di mq 24.

CB – via Torino, loc. comm.le di mq 140.

CB – via Puglia, locale commerciale di mq 50. € 80.000,00 tratt.

CB – zona centrale, loc. comm.le di mq 60 con due vetrine frontestrada e garage. Ristrutturato. Attualmente locato.

CB – Parco dei Pini, locale/garage di mq 66. € 1.500,00 al mq tratt.

CB – via Albino, locale con doppio ingresso di mq 150 circa con cortile di mq 40 circa. Affare! CB – via XXIV Maggio, locale commerciale di mq 80 completamente ristrutturato. Due vetrine. CB – via Herculanea, locale commerAffare! ciale di mq 400 circa. CB – c.da Colle delle Api, locale artigianale di mq 180 con soppalco e mq 100 di piazzale. € 250.000,00 CB – via Montegrappa, locale di mq 430 con mq 800 circa di piazzale di proprietà. Attualmente affittato ad ente regionale. € 1.800,00 al mq CB – via Monsignor Bologna, locale per uso deposito di mq 90 circa. € 110.000,00 CB – v.le Principe di Piemonte, locale nuovo di mq 110 con parziale de€ 130.000,00 stinazione ufficio. CB – Zona Industriale, locale artigianale di mq 200 con soppalco e piazzale antistante. € 220.000,00

CB – Parco dei Pini, locale commerciale di nuova costruzione di mq 60 fronte strada. Già locato.€ 170.000,00 CB – via Garibaldi, locale commerciale di mq 75. Attualmente locato. CB – c.da Colle delle Api, locale commerciale di mq 70. € 140.000,00 tratt. CB – via Carducci, garage esterno di mq 20. € 29.000,00 CB – via Lazio, garage di mq 23. € 25.000,00 CB – via San Giovanni in Golfo, locale di mq 290 circa diviso in sette vani. CB – zona centrale, vendesi/fittasi intero immobile commerciale / residenziale in costruzione. Divisibile. CB – via IV Novembre, loc. comm.le con doppio ingresso di mq 250 circa. CB – p. zza Molise, garage di mq 27. € 35.000,00 tratt. CB – via Cavour, locale commerciale di mq 40. Già locato. € 125.000,00

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CB – c.so Vittorio Emanuele, locale commerciale di mq 90 circa. Attualmente locato. AFFARONE! CB – via Toscana, locale/garage soppalcabile di mq 50. CB – trav. Duca degli Abruzzi, loc. comm.le di mq 180 circa con mq 200 circa di piazzale. CB – via Tiberio, locale di mq 150 € 180.000,00 circa. CB – via Sicilia, locale commerciale di mq 160 con tre vetrine. € 160.000,00 CB – Zona Industriale, locali di mq 150, 180 e 400. CB – Zona Industriale, locale di mq 2000 circa con piazzale. CAMPODIPIETRA – c.da Lago Veronica, intero immobile di mq 700 su due livelli con avviata attività di frantoio. Affarone!! RIPALIMOSANI – c.da Pescofarese, locale di mq 1.000 con piazzale di mq 980.

Cedesi Attività Zona Mare, Vendesi/Fittasi hotel nuovo composto da due ampie sale, ristorante e self-service e 16 camere. CB – centro storico, cedesi attività di abbigliamento comprensiva di arredo. € 50.000,00 CB – zona centrale, cedesi quote societarie di pub. € 65.000,00 CB – zona semicentrale, cedesi attività di bar, tabacchi, e ricevitoria lotto. CB – zona centralissima, cedesi attività di abbigliamento con arredo in locale di mq 140.

A 30 Km da Campobasso, affittasi attività di ristorazione/turismo rurale con 60 posti ristorante e 6 camere da letto. CB - zona centrale, vendesi/fittasi attività bar comprensiva di arredo in locale di mq 65. Vendesi/Fittasi hotel di mq 2.500 circa con sala ristorante, locale tv, bar, 30 camere, e mq 2.500 di terreno edificabile. Trattativa riservata.

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Affitta Appartamenti CB – via Carducci, app.to composto da cucinino, tinello, sala, due camere, bagno, ripostiglio e cantina. € 450,00 CB – c.da S. Giovanni dei Gelsi, app.to in villetta arredato composto da ingresso, sala, cucina, tinello con camino, tre camere, due bagni e posto auto coperto. € 450,00

CB – via Ciccaglione, app.to arredato composto da cucina-soggiorno, due camere e bagno. € 450,00 CB – via SS. Cosma e Damiano, app.to arredato composto da cucina, due camere, bagno e soffitta. € 350,00 CB – via Torino, app.to arredato composto da cucinino, sala, camera, bagno e ripostiglio. € 350,00 CB – c.da Macchie, app.to in villetta arredato composto da cucina - soggiorno, due camere, bagno e posto auto. € 400,00

CB – via Scarano, app.to composto da cucina, sala, due camere, bagno e cantina. € 450,00 CB – via De Pretis, app.to composto da cucina, retro-cucina, sala, due camere e due bagni. Possibilità di garage. € 450,00 CB – via Monte S. Michele, app.to ristrutturato composto da cucina, sala, due camere, due bagni e cantina. € 500,00 CB – via Carducci, app.to arredato composto da ingresso, cucina, sala, due camere, bagno e ripostiglio. € 500,00 CB – via Lombardia, app.to arredato composto da cucina-soggiorno, due camere, due bagni e garage. € 500,00

CB – c.da Colle delle Api, app.to con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno, posto auto scoperto e terrazzo. € 400,00

CB – via Mazzini, app.to composto da cucina-soggiorno, due camere, bagno e veranda. Anche per uso ufficio.

CB – via Mazzini, app.to per uso ufficio composto da due vani e bagno.

CB – corso Bucci, app.to per uso ufficio composto da tre vani e bagno.

CB – via Delle Frasche, app.to arredato composto da cucina, due camere e bagno. € 420,00 tratt.

CB – via Mazzini, app.ti composti da cucina, sala, due camere uno/due bagni. Anche per uso ufficio.

CB – c.da Coste d’Oratino, app.to in villetta composto da cucina, sala, tre camere, bagno e posto auto. € 450,00

CB – via Insorti D’Ungheria, app.to ristrutturato composto da cucina, sala, tre camere, due bagni e ripostiglio. Possibilità di arredo. € 550,00

CB – v.le Manzoni, app.to composto da cucina, soggiorno, due camere, due bagni, posto auto coperto e cantina. € 500,00

CB - via Toscana, app.to composto da cucina, soggiorno, sala, tre camere, due bagni, ripostiglio, cantina e garage per due posti auto.

CB – via Pirandello, app.to di nuova costruzione arredato composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Possibilità di garage. € 500,00 CB – via Scardocchia, app.to di nuova costruzione arredato composto da cucina-soggiorno, 2 camere, 2 bagni e garage. CB – v.le P. di Piemonte, app.to composto da cucina, sala, tre camere, bagno e posto auto. € 600,00 tratt. CB – via Gazzani, app.to composto da tre vani, bagno e antibagno, ideale per uso ufficio. Possibilità di garage. CB – via Scardocchia, app.to di nuova costruzione composto da cucina-soggiorno, due camere, bagno e terrazzo. Possibilità di arredo nuovo. CB – via Larino, app.to arredato composto da cucina, sala, due camere, bagno e posto auto. CB – via De Pretis, app.to composto da cucina, sala, soggiorno, due camere, due bagni, ripostiglio, posto auto e garage. Ottimo anche per uso ufficio. € 600,00 CB – via De Attellis, app.to per uso ufficio composto da tre vani, bagno, archivio e sala. € 600,00 CB – via Larino, app.to arredato composto da cucina, sala con camino, due camere e bagno.

CB – via Sicilia, app.to arredato composto da cucina, sala, tre camere, due bagni, terrazzo e giardino. € 550,00 CB – via De Amicis, app.to arredato composto da cucina, sala, tre camere e due bagni. € 550,00 CB – via De Pretis, app.to completamente ristrutturato composto da cucina, camera e bagno. Arredato.

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PIANO CASA IN CAMPOBASSO Testo della Deliberazione Consiliare n. 2 del 12/02/2010 ad ogetto L. R. n. 30 dell’ 11/12/2009 “Piano Casa” - Determinazioni.

IL CONSIGLIO COMUNALE VISTO il Piano regolatore Generale del Comune di Campobasso vigente così come approvato con decreto del Ministero dei LL.PP. a far data dall’anno 1972; VISTA la Legge Regionale n.30 dell’ 11 Dicembre 2009 avente ad oggetto “Intervento regionale straordinario volto a rilanciare il settore edilizio, a promuovere le tecniche di bioedilizia e l’utilizzo di fonti di energia alternative e rinnovabili, nonché a sostenere l’edilizia sociale da destinare alle categorie svantaggiate e l’edilizia scolastica”, pubblicata sul B.U.R.M. N: 30 del 16 Dicembre 2009 ed entrata in vigore il 17/12/2009;

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VISTI gli articoli 2, 3 e 6 aventi ad oggetto rispettivamente gli “interventi edilizi su singole unità immobiliari”, gli “interventi per favorire il rinnovamento e la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente” e gli “interventi straordinari per la realizzazione di edilizia sociale e ricettivo-complementare” e ritenuto, in particolare, che la nuova legge, ha inteso riconoscere: l’attuabilità di interventi di ampli-


PIANO CASA IN CAMPOBASSO amento (di volumi e superfici ed in sopraelevazione di edifici esistenti (sia se adibiti ad uso residenziale sia se adibiti ad altro uso) anche “in deroga alle previsioni dei regolamenti comunali, provinciali, e regionali* (comma primo e secondo) nonché in deroga alle previsioni vigenti ecc.; VISTO l’art. 11, comma 3°, della richiamata legge la quale ha previsto che i Comuni, con motivata deliberazione del consiglio comunale da assumere entro il termine perentorio di sessanta giorni dall’entrata in vigore della legge, “possono escludere l’applicabilità delle norme di cui agli articoli 2. 3 e 6 in relazione a singole zone urbanistiche sulla base di specifiche valutazioni di carattere urbanistico, edilizio, paesaggistico ed ambientale”; VISTO il citato art. 11 nella parte in cui lo stesso ha ancora previsto che con la medesima deliberazione e sempre entro lo stesso termine, i consigli comunali “possono individuare ambiti di aree degradate da riqualificare e da assoggettare a piani esecutivi nei quali gli interventi possono essere favoriti con le premialità fissate dall’art. 3 purché vengano reperite, individuate per intero e gratuitamente cedute al comune le aree per standard così come imposte dal decreto ministeriale n. 1444/1968, oltre alla previsione della corretta viabilità principale” e che negli stessi ambiti, il Comune, compatibilmente con i propri programmi costruttivi e su richiesta dei proprietari, “può disporre di riservare una percentuale del 20% della nuova volumetria ad edilizia convenzionata...”; RITENUTO di dover procedere all’adozione della citata deliberazione da parte del competente Consiglio

Comunale al fine di disciplinare organicamente gli effetti prodotti dalla nuova legge sul tessuto urbanistico, cogliendone le opportunità e limitandone i rischi di pregiudizio del territorio, all’ambiente, al paesaggio ed al tessuto urbano anche in conformità a quanto prescritto dalla Conferenza Stato-Regioni del 01 aprile 2009 avente ad oggetto l’approvazione dell’intesa del 31 / 03 / 09 (nella parte in cui la stessa disciplinando le iniziative volte al rilancio dell’economia ha inteso demandare alle Regioni il compito di “introdurre forme semplificate e celeri per l’attuazione degli interventi edilizi ...in coerenza con i principi della legislazione urbanistica ed edilizia e della pianificazione comunale”, facendo dunque salve le prerogative riconosciute a quest’ultima in materia di governo e disciplina del territorio); CONSIDERATO che il territorio del Comune di Campobasso è contraddistinto dalla presenza di innumerevoli peculiarità e criticità, le quali rendono necessario circoscrivere e/o specificare l’ambito applicativo delle suddette previsioni normative al fine di evitare rischi di deturpamento e danno al territorio, all’ambiente ed al paesaggio nonché gravi forme di squilibrio e lacerazione del tessuto urbanistico già gravemente compromesso da innumerevoli interventi sovrappostisi nel tempo al di fuori di un’organica programmazione territoriale; RITENUTO che a far data dall’approvazione del vigente P.R.G. ad oggi molte delle zone del citato piano hanno già trovato attuazione con conseguente azzeramento delle potenzialità edificatorie ivi riconosciute anche ai sensi e per gli effetti delle prescrizioni imposte dal D.M. 2


PIANO CASA IN CAMPOBASSO aprile 1968 n. 1444 in materia di standard e che pertanto all’interno di esse, con particolare riguardo alle zone “A”, “B”, e “C” del vigente P.R.G. non è più possibile prevedere consistenti incrementi volumetrici se non a costo di comportare squilibri nel tessuto urbanistico;

connotazione agricola avendo subito, nel tempo, una progressiva seppure diffusa edificazione ed un progressivo ed altrettanto diffuso frazionamento, di guisa che la stessa ha perso le caratteristiche proprie della zona “agricola” così come configurate dal D.M. 2 aprile 1968 n. 1444;

RITENUTO che, anche relativamente alle altre zone di P.R.G. molte delle aree originariamente vincolate a standards hanno costituito oggetto di riclassificazione urbanistica e di conseguente edificazione sottraendo aree da destinare a servizi (computate nel P.R.G. vigente) e aumentando i carichi urbanistici tanto che l’Amministrazione, prima di procedere all’attribuzione di nuovi carichi urbanistici, dovrà effettuare, anche attraverso lo strumento urbanistico attuativo ad iniziativa privata, una verifica del rispetto degli standard di cui al D.M. 2 aprile 1968 n. 1444;

RITENUTO, infatti, che tale zona è stata caratterizzata da veri e propri insediamenti che, seppure realizzati nei limiti planivolumetrici della zona agricola, hanno oramai acquisito nel tempo natura residenziale, non risultando più finalizzati ad attività connesse all’agricoltura;

CONSIDERATO che altre aree sono state utilizzate con realizzazioni in deroga o in variante per interventi di cui alla Legge 14/98 e patti territoriali; VISTI altresì gli ulteriori interventi con destinazione produttiva (PRUSST), realizzati in zona agricola che hanno portato ad una trasformazione di intere aree originariamente destinate a scopo agricolo divenute invece ormai urbane, in assenza di adeguata e congrua pianificazione complessiva; VISTO l’art. 2 del D.M. 2 aprile 1968 n. 1444 nella parte in cui lo stesso, al comma 1 lettera “E”, ha qualificato come zone agricole quelle parti del territorio comunale “destinate ad usi agricoli, escluse quelle in cui - fermo restando il carattere agricolo delle stesse - il frazionamento della proprietà richieda insediamenti da considerare come zona “C”“; RITENUTO che la zona agricola del Comune di Campobasso ha progressivamente perso la propria originaria

VISTE le considerazioni espresse in tal senso dalla Regione con delibera di C.R. n. 156/08 unitamente a tutti gli altri pareri ed atti alla stessa presupposti e connessi per la parte relativa alle trasformazioni subite dal territorio; RITENUTO pertanto di dover disciplinare gli effetti della nuova Legge attraverso misure atte a garantire una ricucitura del tessuto urbanistico, caratterizzato da una sedimentazione, nel tempo, di interventi edificatori non sempre coerenti con le originarie linee programmatiche del piano, e all’interno del predetto ambito riconoscere e tutelare anche le aree che possono avere ancora una connotazione agricola.

DELIBERA I.- di approvare le premesse del presente deliberato quale parte integrante dello stesso, al fine di promuovere misure straordinarie per il sostegno del settore edilizio, attraverso interventi finalizzati al miglioramento della qualità abitativa, per preservare, mantenere, ricostruire e rivitalizzare il patrimonio edilizio esistente, promuovere l’edilizia economica per le giovani coppie e le categorie svantaggiate e meno abbienti e l’edilizia scolastica nonché per migliorare le caratteristiche architettoniche, energetiche, tec-


PIANO CASA IN CAMPOBASSO nologiche e di sicurezza dei fabbricati; II. - di avvalersi della facoltà di cui all’art. 11, comma terzo della L.R. n. 30/09, procedendo alla perimetrazione delle aree da riqualificare ricadenti nel territorio comunale, così come evidenziato nell’elaborato tecnico allegato alla presente e parte integrante della stessa III.- circoscrivere le premialità fissate nell’art.11 della citata Legge Regionale n. 30/09 solo a quelle aree appositamente delimitate nell’allegata perimetrazione ed alla sola condizione: - che i soggetti interessati all’attuazione di interventi previsti dalla L.R. n. 30/09 ed al conseguimento delle premialità fissate possono procedere alla redazione di uno strumento urbanistico attuativo, anche ad iniziativa privata come previsto all’art. 11 della legge regionale a condizione che tali interventi siano estesi ad ambiti adeguatamente dimensionati al fine di garantire le adeguate quantità e funzionalità delle aree e dei servizi necessari alla urbanizzazione delle predette zone; - che i predetti piani attuativi prevedano obbligatoriamente la cessione

gratuita al Comune di aree a standard minimi nei limiti di cui al D.M. 2 aprile 1968 n. 1444 - che ai fini del conteggio degli standard si tenga conto della popolazione già residente nell’area d’intervento e/o nella zona adiacente comunque interessata (sulla base dei principi del cd. “raggio d’influenza”) al fine di consentire la riqualificazione delle aree interessate, con particolare riguardo alla viabilità, alle relative pertinenze ed ai necessari servizi, assicurando un equo, progressivo e tendenziale recupero delle carenze di aree a standard da localizzare, al fine di garantire una adeguata viabilità ed effettiva fruibilità da parte della collettività in ottemperanza alle prescrizioni di cui al citato art. 11 ; - che sia in ogni caso salvaguardata la previa realizzazione, a totale carico del privato interessato, di tutte le opere di urbanizzazione necessarie all’attuazione dell’intervento ed all’attrezzamento dell’area. Gli interventi attuati ai sensi dell’art.2 della L. R. possono comunque essere realizzati nelle more dell’approvazione dei piani previsti dall’art. 11, ma l’utilizzo della premialità, fissata al medesimo art. 2, esclude di partecipare alle ulteriori premialità consentite dall’art. 11; IV. - di prendere atto e confermare, in ottemperanza a quanto prescritto dalla stessa L.R. n. 30/09, che le previsioni e prescrizioni della stessa non trovano applicazione nel centro storico di Campobasso zona “A” del vigente P.R.G. Nella zona “B” possono essere autorizzati gli interventi di cui all’art. 2 a condizione che suddetti interventi ricadano nella sagoma del fabbricato, inoltre per quanto concerne sopraelevazioni, le stesse non possono eccedere oltre l’allineamento di gronda con i corpi posti in adiacenza o comunque esistenti. Gli interventi di cui all’art. 3 devono in ogni caso garantire gli allineamenti orizzontali e verticali con i fabbricati esistenti.


PIANO CASA IN CAMPOBASSO Gli interventi di cui agli artt. 2 e 3 possono essere autorizzati a condizione che vengano richiesti i pareri da parte dei Beni Ambientali della Regione Molise e della Soprintendenza per i Beni A.A.A.S. evitando comunque interventi non congrui all’architettura specifica della zona; V. - di escludere, altresì, l’attuazione delle previsioni e prescrizioni di cui agli artt. 2 e 6 della L.R. n.30/09 dalle zone “C” e dalle aree già oggetto di piani attuativi delle zone “E” ed “ F” del vigente P.R.G., con l’eccezione di autorizzare all’interno delle stesse gli interventi di ampliamento, di cui all’art. 2 della L.R. 30/09, solo in adiacenza o sopraelevazione dei fabbricati esistenti e con la previsione di ammettere gli interventi di cui all’art. 3 alla condizione che gli stessi facciano in ogni caso salvo il rispetto degli standard di cui al D.M. 2 aprile 1968 n. 1444 e delle necessarie dotazioni a parcheggio privato; VI. - di applicare le previsioni e prescrizioni di cui all’art. 6 della L.R. n.30/09

solo alle zone ancora libere e non asservite comprese nei comprensori “E”,”F” ed “L” del vigente P.R.G. con il limite volumetrico di 1,50 mc/mq, al fine di consentire la localizzazione di interventi di edilizia sociale agevolata e convenzionata, precisando che potranno essere localizzati ed assentiti i predetti interventi anche nelle aree perimetrate ai sensi della Legge Regionale 17/85 e successive modificazioni, solo previa approvazione dei piani da adottare ai sensi dell’art. 14 della Legge Regionale n. 30/09; VII - di riservarsi di individuare all’interno della perimetrazione* effettuata ai sensi dell’art. 11 gli insediamenti abusivi da assoggettare a recupero secondo l’art. 29 della legge 47/85 e da perimetrare con i criteri di cui alla Legge Regionale 17/65; VIII - di adeguare, con successivo atto, gli oneri relativamente agli interventi di cui al comma 10 dell’art. 2 della Legge Regionale 30/09 , in funzione delle urbanizzazioni e dei servizi necessari.

AL VIA GLI INCENTIVI PER L'ACQUISTO DI EDIFICI AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA Pubblicate le modalità di erogazione delle risorse del Fondo per l'attuazione del decreto-legge 25 marzo 2010, n. 40, per il sostegno della domanda finalizzata ad obiettivi di efficienza energetica, ecocompatibilità e di miglioramento della sicurezza sul lavoro. Dal 15 aprile 2010, 60 milioni di euro sono disponibili per i contributi per l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Sarà possibile ottenere un bonus di 116 euro per metro quadro di superficie utile fino a 7000 euro per l'acquisto di un immobile con fabbisogno energetico migliorato del 50% (Classe A) o di 83 euro per metro quadro di superficie utile fino a 5000 euro per l'acquisto di un immobile "prima casa" con fabbisogno energetico migliorato del 30% (Classe B). La concessione del contributo all'acquirente è subordinata alla sussistenza dell'attestato di certificazione energetica che dovrà essere messo a disposizione dal venditore.

I contributi saranno corrisposti per operazioni di vendita di immobili - con i requisiti di efficienza energetica certificata - stipulate non prima della data di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto e comunque non oltre il 31 dicembre 2010. Oltre agli incentivi per l'acquisto di immobili, sono previsti riduzioni sul prezzo di acquisto di cucine componibili, elettrodomestici etc..

* La perimetrazione sarà pubblicata sul prossimo numero della “Mini Bacheca”


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all’ estero

Per molto tempo è stato impossibile. Poi è stato solo un sogno. Poi un'idea, uno sfizio, qualcosa di cui parlare al bar. Ma da qualche anno, l'acquisto di una casa all'estero per passarci le proprie vacanze o lunghi periodi della propria vita, per gli italiani non è più una cosa solo per ricchi. La forza dell'euro contro la gran parte delle divise del mondo, incluso il dollaro, una legislazione sempre più semplice a livello internazionale e soprattutto il costo dei trasporti aerei sempre più alla portata di tutti, hanno aperto mercati e scenari di vita un tempo impensabili. Al prezzo di un bilocale sulla riviera adriatica oggi si possono comprare appartamenti sul mare in molte località famose del Mediterraneo e ville in posti come il Brasile, Capo Verde, Madagascar. Località che oltre ad essere bellissime dal punto di vista naturalistico, hanno un costo della vita molto basso, che consente di vivere con agio anche con cifre che in Italia consentono al massimo di soddisfare necessità primarie. Qualche esempio: con 150.000 euro, secondo i dati forniti da "Scenari Immobiliari", uno degli istituti indipendenti più autorevoli nel settore, si può comprare un appartamento di 100 metri quadrati a Miami o a Fortaleza, una villa di 150 metri quadrati a Santo Domingo, un appartamento di nuova costruzione all'Avana, una villa a Nossy Be sul mare con 2000 metri quadrati di giardino con piante tropicali. Ma volendo ci si può anche accontentare di 50 metri quadrati a Boston o nel centro storico di Varsavia. Ma dove si indirizzano gli investimenti degli italiani sul mercato immobiliare all'estero? La situazione economica internazionale e l'andamento negativo dei mercati finanziari hanno spinto un buon numero di famiglie italiane ad orientarsi verso il settore immobiliare, cercando anche all'estero opportunità di investimento competitive.

Località

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750 3.400 3.450 3.550 950 2.000 9,400 11.000 3.800 2.300 4.450 4.500 2.000 1.900 2.750 9.800 3.600 3.800 9.300 9.000 1.000 2.650 4.700 8.200 1.300 2.650 1.550 8.750 750 1.200 1.900 1.200 5.700 1.800 3.450 8.850 1.450 2.100 1.000 750 2.200 1.500 850 1.100 1.100 1.500

Max 2.000 5.200 4.400 4.200 2.700 3.100 13.500 14.000 5.550 4.350 5.400 7.050 3.800 3.050 3.450 15.000 4.850 5.250 13.000 13.200 3.500 15.000 7.350 11.000 3.050 5.050 3.300 16.000 2.200 2.900 3.350 3.000 9.450 3.600 4.700 15.100 2.400 4.200 2.300 1.100 3.050 2.400 2.100 1.700 2.300 2.550

Prezzi degli immobili residenziali situati nelle zone di pregio di alcune località internazionali (Euro / mq).


Borsino immobiliare

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prezzo max

prezzo min.

prezzo max

N

N

N

N

R

V

R

V

CENTRO

R

V

R

V

VAZZIERI

Corso Vittorio E.

2.200 1.700 1.400 3.000 2.200 1.800

Viale Manzoni

1.600 1.300

-

2.000 1.500

-

Via Roma

1.900 1.500 1.200 2.800 1.900 1.400

Via Svevo

1.600 1.300

-

2.000 1.500

-

Via Regina Elena

2.100 1.700 1.300 3.000 2.100 1.600

Via Carducci

1.500 1.300

-

1.900 1.500

-

Piazza Pepe

2.000 1.600 1.200 3.000 2.100 1.500

Via Pirandello

1.500 1.300

-

1.900 1.500

-

Piazza della Vittoria

2.000 1.600 1.200 2.800 2.000 1.500

Via Pascoli

1.800 1.400

-

2.100 1.600

-

Via Pietrunto

1.800 1.400 1.200 2.800 2.000 1.500

Via Alfieri

1.600 1.400

-

2.000 1.600

-

Via de Attellis

1.800 1.400 1.200 2.800 1.900 1.400

Via Foscolo

1.700 1.400

-

-

Via Romagnoli

1.800 1.600 1.200 2.800 1.900 1.400

Via Leopardi

1.700 1.400

-

2.100 1.600 2.000 1.600

Via U. Petrella

1.800 1.400 1.200 2.800 1.800 1.400

Via Ungaretti

1.900 1.500

-

Via Nobile

1.800 1.400 1.200 2.800 1.900 1.500

Via Scatolone

1.800 1.400 1.200 2.800 1.900 1.400

Via S. Giovanni

1.900 1.400

-

Corso Bucci

1.800 1.500 1.200 2.800 1.900 1.400

Via Lombardia

1.400 1.200

-

1.800 1.300

-

Via Gazzani

1.800 1.200 1.100 2.800 1.900 1.400

Via Marche

1.400 1.100

-

1.700 1.300

-

Via Mazzini

1.800 1.400 1.200 2.700 1.700 1.500

Via Toscana

1.400 1.100

-

1.700 1.300

-

Via Cavour

1.800 1.400 1.200 2.700 1.700 1.400

Via Emilia

1.400 1.100

-

1.700 1.300

-

Via Veneto

1.800 1.400 1.200 2.700 1.700 1.400

Via Ferrari

1.800 1.400 1.200 2.700 1.700 1.400

Piazza Molise

COLLE DELL’ORSO 1.500 1.100 1.900 1.300 -

-

Piazza Cuoco

1.800 1.400 1.200 2.700 1.700 1.400

Via Sicilia

1.400 1.100

-

1.800 1.300

-

Via Milano

1.800 1.400 1.200 2.600 1.700 1.400

Via Calabria

1.400 1.100

-

1.800 1.300

-

Via Gorizia

1.800 1.300 1.100 2.500 1.700 1.400

Via Campania

1.040 1.100

-

1.800 1.300

-

Via Trieste

1.800 1.300 1.100 2.500 1.700 1.400

Via Trento

1.800 1.300 1.100 2.500 1.600 1.300

FERRAZZANO 1.400 1.100 -

1.800 1.300

-

Via Monforte

1.800 1.300 1.100 2.200 1.600 1.300

Via Genova

1.800 1.300 1.100 2.300 1.600 1.300

prezzo min.

prezzo max

N

N

R

V

R

900

VICINO CENTRO 1.700 1.400 1.200 2.300 1.700

1.500

Via M. Bologna

1.700 1.400 1.200 2.300 1.700

1.500

Via Conte Rosso

1.700 1.300 1.200 2.300 1.700

1.400

Via Conte Verde

1.700 1.300 1.200 2.300 1.700

1.400

Via Papa Giovanni

1.700 1.300 1.200 2.200 1.600

1.300

Via D. degli Abruzzi Via Kennedy

1.700 1.400 1.200 2.300 1.700 1.700 1.400 1.200 2.250 1.700

1.500 1.500

Via Crispi

1.700 1.300 1.200 2.200 1.700

1.500

Via XXIV Maggio

1.700 1.400 1.100 2.100 1.700

1.400

Via IV Novembre

1.700 1.400 1.100 2.100 1.700

1.300

Via Novelli

1.600 1.300 1.100 1.900 1.500

1.400

Via G. Battista Vico

1.600 1.300 1.100 1.900 1.400

1.300

Via Tiberio

1.600 1.400 1.100 1.900 1.600

1.400

Via Garibaldi

1.500 1.100 1.100 1.900 1.700

1.500

Via D’Amato

1.600 1.300 1.100 2.000 1.700

1.500

Viale P. di Piemonte

Nuova Comunità N = nuovo R = recente Ristrutturato Ristrutturato

< di 5 anni, < di 25 anni; V = vecchio < di 3 anni = N; < di 10 anni = R;

-

• I prezzi indicati nella tabella sono espressi in euro al metro quadrato

V

CENTRO STORICO 500 2.000 1.400 1.500 1.000

Centro Storico

1.500 1.300 S. GIOVANNI 1.400 1.200 -

PER VENDERE, COM PRARE E AFFITTARE SUBITO E BENE

Le quotazioni sono state raccolte sul campo dal Centro Affari e possono essere considerate indicative del reale andamento del mercato


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