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Horizonte ano 23 | nº 30 | Outubro | 2011 | www.scopel.com.br

Vida Inteligente Projetos urbanos devem privilegiar pessoas e não automóveis, segundo Keith Oropeza, arquiteto norte-americano e consultor da Scopel, em visita ao Brasil

Sustentabilidade em evolução Scopel planta mais de 174 mil árvores em uma área de mais de 1 milhão de m2

Bella Vittà Jardim dos Pássaros Qualidade de vida para moradores e desenvolvimento urbano para a região


EDITORIAL

De olho nas novas tendências urbanas

O

destaque desta edição é a visita do arquiteto norte-americano Keith Oropeza a vários estados brasileiros. Esta é a segunda vez que ele vem ao Brasil a convite da Scopel. A ação é parte do plano estratégico da nossa empresa, que está expandindo sua atuação no País, com conceitos urbanos modernos e de responsabilidade socioambiental. Keith é reconhecido mundialmente pelos projetos realizados para o Complexo Disney, Universal Studios, Sea World e Busch Gardens, entre outros. Aqui no Brasil, vários empreendimentos da Linha Reserva levam sua assinatura, como o Santa Maria, Santa Maria Nature, Santa Isabel, Santa’Anna e Santa Luisa. Na primeira visita, em 2008, Keith apresentou o conceito de projetos diferenciados, com qualidade arquitetônica e paisagística. Desta vez, ele trouxe na bagagem o moderno conceito “Smart Growth”, ou Crescimento Inteligente, tendência que pretendemos seguir em nossos novos empreendimentos. Em poucas palavras, ela propõe a criação de comunidades que privilegiem o espaço para seus moradores, com expressiva redução do trânsito de automóveis. Vale a pena ler as ideias propostas pelo Keith. A edição tem outras novidades, como o Projeto Setembro é Primavera, que deve plantar mais de 174 mil árvores neste ano, o que corresponde a mais de um milhão de metros quadrados de área plantada, ou seja, o equivalente a 132 estádios do Morumbi. Também apresentamos o Bella Vittà Jardim dos Pássaros, o primeiro empreendimento com infraestrutura completa de Feira de Santana/BA. Por fim, vamos conhecer um personagem muito importante para os negócios da Scopel. Na seção Gente, nosso colega Ibrahim Hanna nos conta como transformar áreas rurais em áreas urbanas de sucesso. Boa leitura. Ciro Schmeil Diretor Geral da Scopel

02 HORIZONTE

ÍNDICE

03 CRM Concurso cultural premia comprador de terreno do Bella Vittà Tatuí

03 mural Giro pelo País

04 ESPAÇO SCOPEL Crescem as ações sustentáveis da Scopel

06 EVOLUÇÃO DAS OBRAS Veja em que estágio estão as obras do seu bairro

08 ENTREVISTA É hora de recuperar o estilo de vida de nossos avós

10 BOM NEGÓCIO Residencial de Feira de Santana (BA) traz qualidade de vida

11 GENTE Planejar residenciais exige a atenção de gente especializada e experiente

Expediente: Horizonte Scopel é uma publicação da Scopel Desenvolvimento Urbano. Diretor Geral: Ciro Schmeil. Superintendente Comercial e Marketing: Yannis Calapodopulos Júnior. Gerente de Marketing: Fernando Mendes. Analistas de Marketing: Camila Lima de Deus e Jorge Kanashiro. Edição: Iracema de Carvalho (MTB16.829). Redação: Paulo Pires. Colaboração: Raul Viana e Mario Ernesto Humberg. Produção Editorial: CLA Comunicações. Foto: Pedro Vertulli. Projeto Gráfico e Diagramação: J3P Publishing.


CRM

Concurso cultural premia cliente de Tatuí

O Concurso Cultural de Cadastramento Scopel teve como vencedor o cliente Carlos Eduardo Bispo da Silva, que adquiriu um terreno residencial no empreendimento BellaVittà Residencial Vista Alta, em Tatuí (SP). Ele elaborou a melhor resposta à pergunta: Como a Scopel mudou a sua vida? O prêmio foi uma TV LCD de 40 polegadas. O vencedor usou o recurso do anagrama (do grego ana = “voltar” ou “repetir” + graphein = “escrever”). Trata-se de um tipo de jogo de palavras em que são reposicionadas as letras de uma frase ou palavra para gerar outras palavras ou frases, empregando novamente todas as letras originais em uma única vez.

Sempre sonhamos pente ver, de re to para vi gar perfei lu um Com z mais va cada ve O nosso sonho esta a s trouxe pel, que no as à Sco aç gr o m Próxi do nosso o sonho Esperança de realizar Lar doce lar.

Pesquisa vapt-vupt

de satisfação do cliente O objetivo da Scopel é otimizar esse trabalho para melhorar a qualidade do atendimento, manter maior proximidade com seus clientes, entendê-los e atender às suas expectativas.

D

esde julho, a Scopel está aplicando uma pesquisa por telefone em sua base de clientes. O interesse é saber o grau de satisfação desse público e o nível do atendimento da empresa em todo o Brasil. Nesta primeira experiência, o índice de solicitação atendida foi de 83,4% e a meta estabelecida é manter o resultado acima de 70%. “A Scopel, com base nas informações obtidas, vai otimizar esse trabalho para melhorar a qualidade do atendimento, manter maior proximidade com seus clientes, entendê-los e satisfazê-los em suas expectativas”, informa Alexandre Zuppo, coordenador de Relacionamento com Clientes, para quem a melhoria do atendimento é uma das prerrogativas da Scopel e já faz parte do dia a dia de sua equipe. A pesquisa ocorre da seguinte forma: No encerramento do atendimento telefônico são feitas duas perguntas, que após as respostas a ligação é encerrada. O objetivo é saber se a solicitação foi atendida efetivamente e avaliar o grau de satisfação “A pesquisa é importante para avaliarmos a imparcialidade no atendimento e todo o processo”, finaliza Zuppo. mural

Giro no País • A localização privilegiada e o planejamento urbano diferenciado do Residencial Campos do Conde Mossoró (RN) são aspectos que estão despertando interesse de muitos compradores e investidores. O empreendimento entra em sua segunda fase, com boas perspectivas. • O bistrô IS Risto, de culinária mediterrânea, deverá ser, em breve, um dos mais sofisticados espaços gastronômicos do Nordeste e será instalado na Casa da Pedra, sede social do empreendimento Campos do Conde Campina Grande, na Paraíba. As obras estão a todo vapor.

• A Scopel apoiou o Seminário do Meio Ambiente em Feira de Santana (BA), que reuniu grande número de pessoas para debater o desenvolvimento sustentável na região, boas práticas ambientais e responsabilidade socioambiental. • Scopel e Conde Desenvolvimento Imobiliário patrocinaram a Caminhada Ecológica Campos do Conde em Campina Grande (PB) para estimular a busca pela qualidade de vida por meio de práticas sustentáveis. O evento foi um sucesso e teve total cobertura da imprensa. • Scopel e Ipê Empreendimentos Imobiliários realizaram em julho um jantar social com jornalistas e personalidades para o lançamento do Portal Novo Horizonte em Porto Velho (RO). O evento teve ótima receptividade da comunidade local.

São Paulo: Rua Estados Unidos, 2134 – Jd. América | Campinas: Rua Dr. Emilio Ribas, 188 – Cambuí | www.scopel.com.br HORIZONTE

03


Espaço Scopel

Scopel fortalece suas

ações sustentáveis Empreendimentos são alvo de diversas ações voltadas à preservação ambiental, entre elas o projeto Setembro é Primavera, que prevê o plantio de 174 mil árvores

C

rescem a cada ano as ações de sustentabilidade da Scopel. Em setembro, por exemplo, a empresa retomou seu programa de plantio de árvores nativas nas Áreas de Preservação Permanentes (APP), áreas verdes e arborização viária em grande parte de seus empreendimentos. Trata-se do projeto Setembro é Primavera, que entre 2009 e primeiro semestre deste ano plantou 108.273 mudas. A meta é finalizar este ano com um total de 221.677 árvores plantadas em mais de 20 empreendimentos no País. Somente em 2011, o programa promoverá o plantio de 174 mil árvores, o que corresponde a mais de 1 milhão de m² de área plantada, ou seja, o equivalente a 132 estádios do Morumbi.

Área equivale a 132 estádios do Morumbi A empresa responsável pela execução do plantio de mudas é a JPLS Consultoria Ambiental, do engenheiro agrônomo e consultor da Scopel, João Paulo Lemos Silva. “O plantio de árvores é uma prioridade da Scopel e está atrelado a todas as ações institucionais da empresa na área de sustentabilidade”, diz o diretor geral, Ciro Schmeil. A Scopel também participa do Greenbuilding Council Brasil (GBC), ONG que promove a sustentabilidade no meio imobiliário. O objetivo é apresentar as ações da empresa e os produtos para um público direcionado e reforçar que ela possui consciência socioambiental como valor predominante nas suas relações com seus stakeholders, como colaboradores, investidores, fornecedores e comunidade. A empresa é membro do GBC desde 2009. Em agosto deste ano, esteve presente na Conferência Internacional e Exposição do Greenbuilding Brasil, na Fecomércio, em São Paulo. A participação no GBC é uma forma da equipe Scopel estar sempre atualizada sobre as tendências e inovações sustentáveis. “É uma oportunidade para apresentar nossas ações realizadas dentro da empresa e em nossos produtos, como o Reserva Ibirapitanga, que está integrado a 5 milhões de m² de área verde, dos quais menos de 25% foi destinado ao empreendimento. Cerca de 4 milhões de m² intactos de pura Mata Atlântica envolvem o residencial”, explica Fernando Mendes, gerente de Marketing.

Recursos naturais conservados As ações de sustentabilidade nos projetos da Scopel têm sido númerosas e entre elas é possível citar a criação de áreas verdes e projetos com a comunidade. Há trabalhos para preservação de faixas (vias públicas) para a previsão de cresci04 HORIZONTE

mento da região. São desenvolvidos espaços para Integração da Comunidade, melhorias nos acessos e entorno. A arborização e reflorestamento são atividades frequentes nos empreendimentos. Mesmo nos projetos, a conceituação sempre respeita a declividade do terreno para o menor impacto de movimentação de terra. No aspecto da construção também há diversas práticas sustentáveis que vão da semeadura em quadras, visando minimizar erosão até a reutilização dos “materiais verdes gerados” em compostagem e posterior aplicação em áreas verdes do loteamento como adubo, evitando o uso dos químicos. “Todas essas ações fazem parte da nossa filosofia e são uma prática constante dentro da empresa e no nosso relacionamento com os nossos stakeholders”, finaliza Fernando Mendes.

As árvores e seus benefícios Todo mundo sabe que as árvores são fundamentais para o equilíbrio do meio ambiente, porque além da produção de alimentos e de matéria orgânica, garantem a renovação do ar que se respira, absorvendo grandes quantidades de gás carbônico - CO2 - presentes na atmosfera.


A forma mais comum de sequestro de carbono é realizada naturalmente pelas florestas. Cada hectare é capaz de absorver 1,2 tonelada de gás carbônico. Ao se neutralizar as emissões de carbono promove-se também a melhoria geral da qualidade de vida da população. Há ainda outros benefícios da arborização. A infiltração de água em solos com cobertura florestal é 40 vezes maior do que em solos descobertos. Ela “alimenta” os lençóis freáticos e preserva as nascentes de rios. A presença de árvores reduz o impacto causado pelas chuvas, evitando a erosão do solo e o consequente assoreamento dos recursos hídricos. E, como se isto não bastasse, a beleza das árvores é fundamental para quebrar a dureza das edificações.

Qualidade de vida: Exemplo de projeto sustentável: lote de 300 m² onde o espaço bem aproveitado destaca a varanda, o jardim e as áreas de lazer, que deram um toque especial a casa em Rio Verde-GO.

Maria Nature (Granja Viana/SP), Reserva Santa Rosa (Itatiba/SP) e Parque Victória (Mogi das Cruzes/SP). 2011 (2º sem.) – 113.404 mudas

Bella Vittà Jacareí (Jacareí/SP), Reserva Santa Maria Nature (Granja Viana/SP), Reserva Santa Anna (Santana de Parnaíba/SP), Bella Vittà Jundiaí (Jundiai/SP), Parque Jacarandá (Carapicuíba/SP), Bella Vittà Caminho da Mata (Caçapava/SP), Reserva Santa Paula (Cotia/SP), Bella Vittà Vista Verde (Cotia/SP), Residencial São Lucas (Ibiúna/SP), Portal Bairro Novo (Divinópolis/MG) e Campos do Conde Mossoró (Mossoró/RN).

Dia 21 de setembro é o Dia da Árvore. Plante esta ideia.

Veja abaixo o número de mudas e residenciais contemplados 2009 – 12.407 mudas

Residencial Vila Nova Promissão (Itaquaquecetuba/ SP), Reserva Santa Maria Nature (Granja Viana/SP) e Reserva Santa Isabel (Louveira/SP). 2010 – 34.263 mudas

Viveiros de mudas – Reserva Santa Maria Nature

Campos do Conde Paulínia II (Paulínia/SP), Campos do Conde Bosque de Sorocaba (Sorocaba/SP), Reserva Santa Isabel II (Louveira/SP), Aruã Brisas II (Mogi das Cruzes/SP), Bella Città Mogi das Cruzes (Mogi das Cruzes/SP), Parque da Serra (Caieiras/SP) e Residencial Vila Real (Vargem Grande Paulista). 2011 (1º sem.) – 61.603 mudas

Portal Bordon II (Sumaré/SP), Portal Nova Cidade (Botucatu/SP), Campos do Conde Bosque de Sorocaba (Sorocaba/SP), Portal do Campo (Campo Limpo Paulista/SP), Campos do Conde Taubaté (Taubaté/SP), Portal do Vale (Taubaté/SP), Reserva Santa

Reflorestamento – Campos do Conde Paulínia II

HORIZONTE

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Como está a construção dos Empreendimentos ARUÃ BRISAS II MOGI DAS CRUZES - SP

BELLA CITTÀ RIBEIRÃO PRETO I RIBEIRÃO PRETO - SP

BELLA CITTÀ MOGI DAS CRUZES MOGI DAS CRUZES - SP

BELLA VITTÀ ARARAQUARA ARARAQUARA - SP

BELLA VITTÀ CAMINHO DA MATA CAÇAPAVA - SP

BELLA VITTÀ JARDIM DOS PÁSSAROS FEIRA DE SANTANA - BA

BELLA VITTÀ JUNDIAÍ JUNDIAÍ - SP

BELLA VITTÀ LOT. RES. FOGAÇA JACAREÍ - SP

BELLA VITTÀ MONTE LÍBANO BADY BASSIT - SP

BELLA VITTÀ PAYSAGE VARGEM GRANDE PAULISTA - SP

BELLA VITTÀ RES. VISTA ALTA TATUÍ - SP

BELLA VITTÀ VISTA VERDE COTIA - SP

CAMPOS DO CONDE BOSQUE DE SOROCABA II - SOROCABA - SP CAMPOS DO CONDE CAMPINA GRANDE CAMPINA GRANDE - SP

CAMPOS DO CONDE MOSSORÓ MOSSORÓ - RN

CAMPOS DO CONDE PAULÍNIA II PAULÍNIA - SP

CAMPOS DO CONDE TAUBATÉ TAUBATÉ - SP

CASTANHEIRA RESIDENCE MARABÁ - PA

CENTRO EMPRESARIAL CHARURI II RIBEIRÃO PRETO - SP

DELTAPARK RESIDENCIAL MARABÁ - PA

DOCA VETORASSO SÃO JOSÉ DO RIO PRETO - SP

PARQUE BELA VISTA SÃO JOÃO DEL REI - MG

Previsão de Entrega

Set/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

86% 38%

Mar/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

99% 46%

Mai/2010

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

99% 84%

Jun/2013

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

25% 12%

Mar/2013

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

27% 22%

Abr/2013

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

14% -

Dez/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

44% 46%

Mar/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

77% 25%

Jun/2013

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

26% 0%

Jun/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

76% 92%

Set/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

26% 01%

Mai/2013

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

33% 22%

Dez/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

86% 100%

Mar/2013

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

20% 0%

Dez/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

11% 0%

Out/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

93% 100%

Dez/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

21% 52%

Nov/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

99% -

Jun/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

91% -

Dez/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

99% -

Jul/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

95% -

Mar/2013

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

38% -

*Infraestrutura urbana: topografia, terraplenagem, drenagem, abastecimento de água, coleta de esgoto, guias e sarjetas, pavimentação, rede de energia elétrica, reflorestamento e arborização do sistema viário. 06 HORIZONTE


empreendimentos da Empreendimentos PARQUE JACARANDÁ CARAPICUÍBA - SP

PARQUE SOROCABA SOROCABA - SP

PARQUE VICTÓRIA MOGI DAS CRUZES - SP

PARQUE VIVER MONTES CLAROS - MG

PORTAL BAIRRO NOVO DIVINÓPOLIS - MG

PORTAL BORDON II SUMARÉ - SP

PORTAL DO CAMPO CAMPO LIMPO PAULISTA - SP

PORTAL DO VALE TAUBATÉ - SP

PORTAL GIARDINO ITATIBA - SP

PORTAL NOVA CIDADE BOTUCATU - SP

RESIDENCIAL PORTAL NOVO HORIZONTE - PORTO VELHO - RO RESERVA SANTA ANNA I SANTANA DE PARNAÍBA - SP

RESERVA SANTA ANNA II SANTANA DE PARNAÍBA - SP

RESERVA SANTA ISABEL I LOUVEIRA - SP

RESERVA SANTA ISABEL II LOUVEIRA - SP

RESERVA SANTA LUISA RIBEIRÃO PRETO - SP

RESERVA SANTA MARIA NATURE JANDIRA - SP

RESERVA SANTA ROSA ITATIBA - SP

RESIDENCIAL CIDADE NOVA I BARREIRAS - BA

RESIDENCIAL CIDADE NOVA II BARREIRAS - BA

RESIDENCIAL SÃO LUCAS IBIÚNA - SP

RESIDENCIAL VILA REAL VARGEM GRANDE PAULISTA - SP

Previsão de Entrega Jun/2013

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

22% 0%

Dez/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

94% -

Dez/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

49% -

Jun/2013

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

13% -

Dez/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

79% 05%

Jun/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

98% 96%

Dez/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

85% -

Dez/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

94% 51%

Jun/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

45% -

Dez/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

100% -

Ago/2013

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

6% -

Dez/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

55% 72%

Dez/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

51% 35%

Jun/2010

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

100% 70%

Dez/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

90% -

Mar/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

55% 36%

Dez/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

42% 07%

Out/2010

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

92% 44%

Mar/2013

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

89% -

Mar/2013

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

31% -

Out/2012

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

71% 64%

Nov/2011

Infraestrutura Urbana* Infraestrutura Comunitária**

90% 92%

**Infraestrutura comunitária: portaria, clube, sede social, áreas de lazer. Para mais detalhes, acesse o site www.scopel.com.br.

HORIZONTE

07


ENTREVISTA

De volta para

o futuro O futuro das grandes cidades está na recuperação de um estilo de vida já praticado pelos nossos avós, quando se fazia tudo a pé e de forma integrada com a natureza. Essa é a tendência apontada pelo arquiteto norte-americano Keith Oropeza, consultor da Scopel

E

m julho, a Scopel trouxe mais uma vez ao Brasil o arquiteto norte-americano Keith Oropeza, reconhecido mundialmente pelos projetos realizados para o Complexo Disney, Universal Studios, Sea World e Busch Gardens, entre outros. Desta vez, ele visitou diversos estados brasileiros para colher informações e projetar novos residenciais, nos quais a Scopel pretende implementar as tendências urbanísticas mais recentes, às quais ele denomina “Smart Growth”, ou Crescimento Inteligente. Em 2008, Oropeza esteve no Brasil, visitando áreas em Campinas, Itatiba, Itupeva e Santana de Parnaíba, cidades do interior de São Paulo, onde foram desenvolvidos novos loteamentos residenciais da Scopel. O arquiteto inovou com projetos diferenciados, de alta qualidade arquitetônica e paisagística. Da parceria surgiram os residenciais Santa Maria, Santa Maria Nature, Santa Isabel, Santa’Anna e Santa Luisa. Atualmente, Oropeza está à frente da consultoria E-Sciences Sustainable Landscape Architecture, com sede em Orlando, Flórida – EUA. Segue entrevista com Keith Oropeza, feita durante sua visita ao Brasil. O que é o “Smart Growth”, ou Crescimento Inteligente? Keith Oropeza: Em linhas gerais, é um conceito urba-

O arquiteto visitou todas as áreas que receberão seus projetos 08 HORIZONTE

nístico que propõe que as comunidades sejam um local onde as pessoas possam fazer tudo a pé, com grande redução do trânsito de automóveis, em que haja um uso misto entre residências, empresas, comércio e muitas áreas verdes. A proposta é que haja um crescimento dentro da comunidade e não uma expansão para outras áreas, com a consequente redução dos custos de infraestrutura e de transporte. Eu costumo dizer que é uma volta ao velho urbanismo, no qual as pessoas viviam e trabalhavam no centro da cidade, algo que foi abandonado, principalmente nos Estados Unidos, onde as pessoas residem longe dos locais de trabalho, do comércio e outras conveniências.


Projeto Conceito – Portal de Entrada – Jundiaí/SP Quais são os principais aspectos desse conceito? Keith Oropeza: O “Smart Growth” segue 10 princípios: Pro-

jetar casas menores, o que as deixam mais próximas umas das outras e dos serviços; Variar as opções de projetos; Privilegiar o pedestre; Promover a colaboração comunitária; Incentivar nas pessoas o senso de pertencer ao lugar; Desenvolver decisões justas e aplicáveis à realidade da comunidade; Mesclar os usos entre residências, comércios, escritórios, etc.; Preservar espaços abertos e belos, além das áreas ambientais; Oferecer formas de transporte variadas; e Direcionar o desenvolvimento para as comunidades existentes. Esses conceitos já estão sendo aplicados? Qual tem sido o resultado? Keith Oropeza: Já existem cerca de 600 comunidades na

Flórida e em outros estados norte-americanos que estão aplicando o conceito do “Smart Growth”, algumas com mais, outras com menos sucesso. O importante é não aplicar o modelo simplesmente, mas identificar o potencial e as oportunidades existentes na comunidade. Se ela faz parte de uma área central ou se está localizada em uma região distante das principais conveniências, deve-se buscar uma abordagem mais adequada a essas realidades. Você vê a possibilidade de aplicar esse modelo no Brasil, onde há sérios problemas de segurança? Keith Oropeza: Sim, é possível. Essa foi a iniciativa da Sco-

pel ao promover novamente a minha vinda ao Brasil. Logicamente será necessária a adoção de abordagens um pouco diferentes, talvez um híbrido, que privilegie os princípios do “Smart Growth” levando em conta as necessidades locais. Você pretende aplicar o modelo nos projetos de residenciais que desenvolverá no Brasil? Keith Oropeza: Com certeza. Minha vinda ao País teve o

propósito de conhecer as regiões onde ele será implantado pela Scopel e identificar a abordagem mais adequada para cada projeto específico. O problema é que nos tornamos preguiçosos. Usamos o automóvel para tudo. O modelo que pretendemos concretizar propõe a valorização do espaço com foco nas pessoas.

Equipe da Scopel que acompanhou Keith em suas viagens pelo Brasil

Sobre Keith Oropeza: Com mais de 28 anos em projetos urbanísticos, o arquiteto Keith Oropeza segue a tendência que mescla as ciências dedicadas ao urbanismo com as ambientais para criar espaços bonitos, responsáveis e sustentáveis para as mais diversas aplicações, sejam passeios públicos, parques temáticos ou condomínios urbanos. Antes de mudarse para a Flórida, atuou em Washington - DC, onde realizou diversos projetos paisagísticos destinados a melhorar a segurança na região das embaixadas da capital dos Estados Unidos. Entre seus principais projetos estão: Universal Studios, em Orlando; Sea World, em Discovery Cove; Busch Gardens, em Tampa; Loews Royal Pacific Resort, Florida Hospital; Chipan Springs Resort, em Taiwan e Discovery Lagos, em Shenyang, China. Somente na região central do estado da Flórida, Oropeza desenvolveu os seguintes projetos viários: SR 50, Universal Boulevard, Hollywood Way, Major Boulevard, Orange Avenue e Rollins Street.

HORIZONTE

09


Foto aérea com implantação do projeto

Bom Negócio

Qualidade de vida é o foco do Bella Vittà Jardim dos Pássaros Empreendimento, lançado com sucesso na Bahia, trará qualidade de vida para moradores e desenvolvimento urbano para a região, em franco crescimento

O

Bella Vittà Jardim dos Pássaros, primeiro residencial da parceria entre a Scopel e a EPP Empreendimentos Imobiliários, é fruto do crescimento de Feira de Santana na Bahia, que traz boas perspectivas para toda a região. “O lançamento ocorreu no final de setembro e foi um verdadeiro sucesso de vendas, trazendo retorno imediato aos primeiros clientes que acreditaram e investiram no projeto”, informa Paulana Garcia, gerente de Marketing da Scopel. Segundo a executiva, a EPP tem renome e credibilidade no estado, já tendo incorporado vários outros projetos importantes como o Shopping Center Boulevard Feira e o Edifício Multiplace Feira. “Acreditamos que o residencial atenda perfeitamente às expectativas da comunidade, por apresentar infraestrutura completa e áreas sociais que proporcionarão qualidade de vida aos moradores”, afirma Paulana, que avisa, “a parceria não para por aí, pois novos projetos já estão em curso”. O projeto contempla 270 terrenos a partir de 300 m², em local próximo à Arquidiocese de Feira de Santana. Contará com infraestrutura completa de lazer com piscina adulto e infantil, deck molhado, dois quiosques com churrasqueiras, playground, quadras poliesportiva e de tênis, tudo ornamentado por um magnífico paisagismo. O clube terá academia e salões de festas e de jogos. A área instalada total é de 2,9 mil m² e será servida por um sistema de tratamento único de esgoto.

10 HORIZONTE

Feira de Santana está situada a 107 km da capital, Salvador. É a segunda cidade mais populosa do estado e maior cidade do interior nordestino em população, com mais de 556 mil habitantes, segundo o Censo do IBGE de 2010. Ganhou de Ruy Barbosa a alcunha de “Princesa do Sertão" e possui alguns dos melhores índices do estado: o segundo maior acesso à rede de esgoto da região e o maior centro de abastecimento do Norte-Nordeste. A cidade encontra-se num dos principais entroncamentos de rodovias do Nordeste brasileiro, onde ocorre o encontro das BRs 101, 116 e 324, que estão em fase de modernização. Graças a esta posição privilegiada e à distância relativamente pequena de Salvador, possui um importante e diversificado setor de comércio e serviços, além de indústrias de transformação e universidades. Uma boa notícia para os moradores é que umas das principais avenidas, a Maria Quitéria, que corta todo o centro da cidade, deve ser prolongada até o bairro Papagaio, próximo ao empreendimento, conforme plano diretor da prefeitura local, o que vai facilitar muito o acesso. Nos próximos anos, está previsto um shopping center de um grande grupo de investimento, a ser construído no bairro. “Esse centro comercial será um novo fator de crescimento muito importante para a região”, conclui Paulana. www.jardimdospassaros.com.br tel. SIM 0800 772 3080


gente

“Transformamos

alqueires em metros

quadrados de qualidade” Ibrahim Hanna é um dos rostos da Scopel na área de novos negócios

C

onsiderado um dos pontos mais sensíveis dentro do negócio da Scopel, a área de novos negócios atua no relacionamento com proprietários de terras que têm potencial para instalação de novos bairros planejados e exige a atenção de gente especializada e principalmente experiente. Um desses profissionais é o engenheiro civil Ibrahim Hanna, superintendente de Novos Negócios da Scopel, responsável por essa operação em São Paulo, Paraná, Minas Gerais, Santa Catarina e Distrito Federal. “Geralmente são propriedades rurais em que o desenvolvimento chegou à porta e o dono não tem como continuar suas atividades agropastoris, e assim deseja transformar seus alqueires em metros quadrados”, explica Ibrahim, lembrando que o departamento de Inteligência de Mercado da Scopel levanta as informações preliminares para iniciar o trabalho de prospecção de áreas. “É importante saber a taxa de crescimento e desenvolvimento econômico de cada município ou região onde será dado início a um projeto”, diz Ibrahim, que é engenheiro civil e também corretor de imóveis. Ibrahim comenta que ao longo dos 45 anos de sua história, a Scopel se associou a proprietários de glebas com as mais diversas características: pessoas físicas de todas as origens, indústrias que tinham áreas no seu ativo, empreendedores que buscavam especialistas na área, etc. Desta forma, a empresa conseguiu desenvolver uma capacidade muito grande de atender às expectativas de cada um destes sócios, desde a concepção do projeto, política de preços e administração da

carteira, sendo estes parceiros o verdadeiro cartão de visitas. Com o crescimento da empresa e ciente de que estes sócios necessitavam uma centralização das informações ao longo de todo o processo de desenvolvimento e lançamento do projeto, foi criada uma área especial. A Superintendência liderada por Ibrahim passou a se responsabilizar por essa comunicação e atendimento das necessidades de cada proprietário de gleba. “Vale dizer que muitos destes sócios não se limitaram a realizar apenas o primeiro projeto. Se tinham mais áreas, automaticamente confiavam novamente em nós, partindo para mais uma etapa; ou, quando não, investiam em novas glebas brutas para entregar para a Scopel desenvolver”, explica. Resultado de uma parceria sólida e rentável para ambos os lados. Nascido em Uberlândia (MG), Ibrahim Hanna graduou-se em engenharia civil pela turma de 84 da Universidade Presbiteriana Mackenzie, em São Paulo. Retornando à sua cidade natal, fundou sua própria construtora para atuar em projetos e gerenciamento de obras. De volta a São Paulo, em 1996, foi contratado pela empresa Desim, coligada à Scopel, e posteriormente absorvida na ocasião do ingresso do grupo Carlyle. Casado com Tânia e pai do João Paulo (13) e Gabriela (8), ele vive voando pelo País em busca de novas áreas para urbanizações. Nas horas vagas joga tênis, pratica esqui aquático e é também adepto das corridas. Contato: novosnegocios@scopel.com.br

HORIZONTE

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Porto Velho - RO

Terrenos residenciais a partir de

300 m

2

Itens de infraestrutura: • Sistema de coleta de esgoto • Guias e sarjetas • Drenagem de águas pluviais • Pavimentação em todas as ruas • Terraplenagem e demarcação dos lotes • Rede de distribuição de água e energia elétrica com iluminação pública

Av. Mamoré com Av. Calama, s/n, Bairro Planalto - Porto Velho-RO www.portalnovohorizonte.com.br

Perspectiva artística do Playground

(69) 3215-2009

Caruaru - PE

Terrenos residenciais a partir de

400 m

2

Itens de lazer: • Quadra de tênis • Quadra poliesportiva • Campo de futebol • Salão de jogos • Piscina • Espaço gourmet • Salão de festa • Academia

Av. José Marques Fontes, 5.001 - Caruaru-PE (em frente ao Hospital Regional do Agreste)

(81) 3095-1400

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Imagem conceito

Granja Viana - SP

Terrenos residenciais a partir de

400 m

2

Itens de lazer: • Piscina • Fitness • Salão de festas • Churrasqueira dupla • Quadra poliesportiva • Playground

Rua Benedito Isaac Pires esquina com Rua Nicodemos de Carvalho, ao lado do Pq. Dom Henrique III - Granja Viana-SP

0800 774 5070

Perspectiva artística da Portaria

www.reservasantapaula.com.br

Araraquara - SP

Terrenos residenciais a partir de

250 m

2

Itens de lazer: • Quiosques c/ churrasqueira • Piscina adulto • Piscina infantil • Playground • Sede social • Salão de festas • Fitness • Salão de jogos • Paisagismo • Pista de caminhada linear • Praça temática

Rod. Comandante João Ribeiro de Barros, s/n - Araraquara-SP

0800 774 5070

www.bellavittaararaquara.com.br Imagem conceito

To d o s o s p ro d u t o s e s t ã o d ev i d a m e n t e a p rova d o s p e l o s mu n i c í p i o s e r e g i s t r a d o s j u n t o a o s R e g i s t ro s d e I m ó v e i s r e s p e c t i vo s . E m c a s o d e d ú v i d a s , a c e s s e o s i t e d e c a d a p ro d u t o e e n c o n t r e o s n ú m e ro s d e c a d a r e g i s t ro .

Newletter Scopel n30  

ano 23 | nº 30 | Outubro | 2011 | www.scopel.com.br

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