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Sumario

Boletín Informativo de Izquierda Unida Nº 1 - Septiembre de 2008 C/ Real nº 26 23600-Martos (Jaén)Tf: 953550409 izquierdaunidamartos@gmail.com

Martos

El Plan General de Ordenación Urbana

Presentación....................................1 El Plan General de Ordenación Urbana ...........................................2 Principales actuaciones de cambio de uso en suelo urbano consolidado.2 Actuación de Izquierda Unida en el PGOU.............................................2 La estación de autobuses................ 3 Campo de Fútbol............................. 4 C.P. «Virgen de la Villa».................5 Parque «Manuel Carrasco»............ 6 Cuartel de la Guardia Civil............ 7 Por qué rechazamos el PGOU aprobado por el PSOE.................... 8 CONCLUSIONES...........................8

que viene

Presentación

En el programa electoral de las pasadas elecciones, de mayo de 2007, la Asamblea Local de IU decía: «Nuestras metas son claras. Apostamos por la democratización y la transparencia de las instituciones con la participación de las asociaciones de vecinos, juveniles, de mujeres, etc., y también porque el olivar y el aceite marteños sean el centro generador de la vida política, social, económica y cultural de nuestra ciudad...»

de basura de Martos, Compañía Española de Servicios Públicos S.A. (CESPA), ha estado recogiendo durante todo el año 2007 la basura de Torredonjimeno, con los camiones, con los conductores, y utilizando los medios materiales y humanos que costeamos todos los marteños. Con otras palabras, por qué las marteñas y marteños le hemos pagado a CESPA la recogida de basura del vecino pueblo de Torredonjimeno. ● Por qué se quitan 160.000 euros destinados al Centro para las personas discapacitadas, precisamente las más indefensas de la sociedad, para pagar sueldos. Por qué no se han gastado los 482.000 euros que había presupuestados para el Centro Residencial de Estancia Diurna de discapacitados. Por qué dijo la Sra. Alcaldesa que el Centro abriría en el primer trimestre de 2008, cuando todavía no ha abierto sus puertas y ya estamos prácticamente en el tercero.

Pues bien, desde entonces venimos trabajando para cumplir nuestro compromiso y conseguir estas dos metas, utilizando para ello, fundamentalmente tres vías: 1. Aprovechando las posibilidades que nos permite contar con un concejal en la Corporación Municipal, sobre todo para recabar información, hacer propuestas y preguntar al Equipo de Gobierno socialista todo aquello que las ciudadanas y ciudadanos nos indican o consideramos de su interés. En este sentido hemos hecho preguntas, como por ejemplo: ● A qué se debe una subida tan excesiva de los precios del agua. ● Por qué ha permitido el PSOE municipal, a los marteños morosos, que dejen de pagar al Ayuntamiento prácticamente dos millones y medio de euros — hasta el momento; nada más y nada menos que unos 400 millones de las antiguas pesetas—, por unos 10.000 recibos impagados, y no nos ha rebajado ni un céntimo a todas y todos los que sí hemos cumplido escrupulosamente nuestra obligación de pagar los tributos municipales en tiempo y forma. ● Por qué la empresa concesionaria del servicio

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● Etc. 2. También tratamos de conseguir los dos objetivos citados informando y recibiendo la información que nos hacen llegar las vecinas y vecinos a través del blog izquierdaunidamartos.blogspot.com, del correo electrónico izquierdaunidamartos@ gmail.com en Internet, y mediante el correo postal. 3. Y, por último, informando de las cuestiones municipales por medio de una publicación, que hoy inauguramos. Sencilla y humilde, pero cargada de ilusión para cumplir su cometido: acercar la información consistorial a los marteños y marteñas para que conozcan, se interesen y participen en la vida municipal, hasta donde el equipo de gobierno les permita.

Boletín Informativo Nº 1 - 1


El Plan General de Ordenación Urbana En próximos números iremos tratando temas referidos a lo difícil que resulta ser discapacitado, o familiar de discapacitado en nuestro pueblo; lo beneficioso que resulta en Martos ser moroso municipal; lo costoso que nos resulta el servicio de recogida de basura y lo rentable que le supone a la empresa adjudicataria, etc. Sin embargo, este Boletín Informativo Nº 1 que nace hemos querido dedicarlo exclusivamente al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) por tres motivos: primero, porque posiblemente sea el tema de mayor trascendencia para un municipio, ya que es el instrumento que ordena íntegramente el territorio, dicta el modelo de utilización del suelo, estructura la ordenación urbanística, programa su desarrollo y ejecución… En otras palabras, determina si los servicios públicos van a estar más cerca o más lejos de los ciudadanos, si la ciudad va a contar con espacios verdes en sus barrios, si el ladrillo y el cemento dejarán sitio a los espacios abiertos al ocio y el esparcimiento, si los padres y las madres se verán obligados a utilizar el coche diariamente para llevar a sus hijos/as al colegio, etc. Segundo motivo, porque el PGOU que se apruebe definitivamente tendrá una vigencia prevista de 8 años. Y tercero y último, porque, aunque el PGOU fue aprobado en el mes de julio pasado por el equipo de gobierno socialista, con los votos en contra del resto de grupos políticos municipales, podemos presentar alegaciones al mismo hasta el próximo 12 de octubre.

Actuación de Izquierda Unida en el PGOU En estos últimos días ha hablado mucho el Equipo de Gobierno socialista diciendo que ha buscado el consenso para la aprobación del nuevo PGOU, y desde aquí hemos de decir que esto que dice, no solamente no es cierto, sino que es lo más alejado de la realidad, ya que no ha tenido en cuenta ni una sola de las aportaciones al PGOU que ha realizado este grupo de Izquierda Unida. Es más hemos podido escuchar en radio y leído en prensa, cómo el Sr. Concejal de Urbanismo ha lanzado una serie de críticas respecto a que ningún grupo de la oposición ha hecho aportaciones al PGOU. Declaraciones que no son más que una mentira y una artimaña lanzada por el Sr. Concejal para confundir a los ciudadanos y a las ciudadanas. Desde el Grupo Municipal de Izquierda Unida hemos hecho bastantes propuestas, pero han sido desconsideradas todas y cada una de ellas (al igual que las de las asociaciones de vecinos), por el Grupo Socialista. Como prueba de lo que decimos exponemos en este Boletín las cinco más importantes que ha hecho IU a fin de que sean conocidas por todos los marteños/as. Este Grupo de Izquierda Unida si que ha presentado una serie de proposiciones a este PGOU, proposiciones que por cierto están registradas en el Ayuntamiento, y también hemos manifestado nuestra postura en las distintas comisiones en las que hemos estado presentes, quedando nuestras propuestas reflejadas en las actas de las comisiones, por lo que pediría al Sr. Rubén Cuesta que no falte a la verdad, y

que reconozca que este Grupo de Izquierda Unida sí ha hecho aportaciones al Plan, pero que estas no han sido tenidas en cuenta por el Grupo Socialista (al igual que las realizadas por las asociaciones de vecinos). Y prueba de ello es que allí están las Actas y aquí las propuestas. Se dirán muchas cosas, pero lo que todos/as tenemos que tener claro es lo que va a suponer la aprobación de este Plan. Como se dijo anteriormente, se trata de poner las bases para el Martos de los próximos años, de construir entre todas y todos el mejor Martos posible, para vivir, con las mejores infraestructuras y con los mejores servicios; en definitiva una ciudad habitable por todas y por todos. No debemos de olvidar que Martos ya ha pasado por esta situación cuando años atrás se aprobaron PGOUs que provocaron la muerte del casco antiguo. Tengamos en cuenta que el casco antiguo de Martos se encuentra en la situación actual por carecer de una serie de servicios e infraestructuras, lo cual ha hecho que los vecinos que vivían en él se hayan ido desplazando a otras zonas de Martos que sí cuentan con esos servicios y con esas infraestructuras. Y en ese error caerán de nuevo si sacan infraestructuras y servicios consolidados del casco urbano existente a las afueras de Martos, pues con eso lo único que van a lograr es seguir desplazando a la población hacia el extrarradio, construir más viviendas, y dejar morir una parte de nuestro pueblo.

Principales actuaciones de cambio de uso en suelo urbano consolidado Mucho se podría escribir sobre el libro del PGOU, tanto por lo que de él se conoce, como lo que se desconoce y lo que se intuye. Pero en resumen podría decirse que las principales actuaciones que de alguna manera afectan a la generalidad de los ciudadanos y ciudadanas son: la estación de autobuses (5.363 m2), el campo

de fútbol (15.860 m2), el colegio público «Virgen de la Villa» (3.514 m2), la zona del parque Manuel Carrasco (11.551 m2), y el Cuartel de la Guardia Civil (5.217 m2). Solamente estas cinco actuaciones urbanísticas suponen más de 41.500 m2 de suelo público que pasarán de albergar servicios para los ciudadanos a contener

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ladrillo y cemento, que dejarán de ser servicios públicos para convertirse en viviendas. Superficie a la que habría que añadir, también para construir, otros 44.000 m2 del suelo que actualmente ocupan las cooperativas olivareras, sin que en ningún caso se contemple ni un solo metro cuadrado de espacio dotacional.

Boletín Informativo Nº 1 - 2


Estación de autobuses

ACTUACIÓN SIMPLE DE CAMBIO DE USO EN SUELO URBANO CONSOLIDADO

Área de reparto _

ASU-1

Aprovechamiento Medio del Área de Reparto:

OBJETIVOS Y CRITERIOS DE ORDENACIÓN Colmatar las posibilidades de edificabilidad que el tejido urbano plantea en la avenida Luis Moris Marrodán para el solar de la Estación de Autobuses, con una intervención que, manteniendo el uso de apeadero de autobuses, ahora que Martos forma parte de la red de transporte metropolitana de Jaén, incorpore nuevos usos, que son: vivienda en cualquier régimen de protección pública, terciario y comercial. Deberá contar además, siempre que sea viable, con un aparcamiento público rotatorio y de residentes en el subsuelo.

Actualmente

CONDICIONES DE DESARROLLO Y GESTIÓN SISTEMA DE ACTUACIÓN: COOPERACIÓN PROGRAMACIÓN: PRIMER CUATRIENIO P. DESARROLLO: PLAN ESPECIAL El Plan Especial ordenará definitivamente tanto los volúmenes como las edificabilidades tope de cada uno de los usos pormenorizados, garantizando siempre al menos un 50% de edificabilidad para usos sociales, esto es, apeadero de autobuses y viviendas con algún régimen de protección pública.

ORDENACIÓN ESTRUCTURAL SUP.SUELO

USO GLOBAL

5363 m2

RESIDENCIAL

APROVECHAMIENTO OBJETIVO

EDIF. GLOBAL

EDIF. MÁXIMA

DENSIDAD MÁX.

3,00 m2t/m2s 16089 m2 APROVECHAMIENTO SUBJETIVO CESIÓN DE APROVECHAMIENTO

_

_

Nº MÁX. VIVIENDAS

VIV. PROTEGIDA

EXCESO DE APROVECHAMIENTO

_

_

ORDENACIÓN PORMENORIZADA USOS LUCRATIVOS VIV. LIBRE Y USOS COMP.

EDIFICABILIDAD TOTAL

1

VIV. PROTEGIDA TERCIARIO

COEF. DE PONDERACIÓN USO-TIPOLOGIA SECTOR

_

_

APROVECHAMIENTO

_

1,2

_ _

DOTACIONES LOCALES (total) ESPACIOS LIBRES

NºPLANTAS

ORDENANZA

_

_

_

0,85

TOTAL

SUELO EDIFICABLE

VIARIO (total) EDUCATIVO

DEPOR.

SIPS

APARCAMIENTOS VIARIO

según Plan Especial

según Plan Especial

PLANO DE SITUACIÓN/ORDENACIÓN

Propuesta de Izquierda Unida La estación de autobuses se encuentra situada en un lugar cercano al centro del casco urbano, por lo que se va fácilmente hasta ella, andando, sin necesidad de utilizar vehículo. En lugar de trasladarla a las afueras de nuestro pueblo, lo que habría que hacer es «remodelarla». Es decir, adaptarla para que ofrezca a los ciudadanos un mejor servicio de estancia, de información, de acondicionamiento, etc. Y construir un parking en su subsuelo que alivie los problemas de aparcamiento tanto a las personas residentes como a las que accedan a la estación (esta es la propuesta que planteaba IU en su Programa de Gobierno Municipal). Con esta opción, además de mantener su buena ubicación actual, se ofrecen mejores servicios a las ciudadanas y ciudadanos, y, lo que es más importante, no perdemos 5.363 m2 de suelo dotacional, que es la extensión que ocupa el solar de la Estación de Autobuses.

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La estación de autobuses

Boletín Informativo Nº 1 - 3

Se encuentra situada a unos 500 m. de la autovía, no está ni en el centro urbano ni en la periferia. La mayor parte de la población de Martos accede a ella muy fácilmente, sin necesidad de utilizar el coche. Con la aprobación del PGOU Se ubicará en el extrarradio, a unos 500 m. de la autovía. Para ir hasta ella necesitarán, casi todos los marteños y marteñas, hacer un desplazamiento de ida y otro de vuelta, en vehículo, ya sea en coche, taxi o autobús urbano. Esto supone emplear más tiempo de desplazamiento y más gastos para los Marteños/as que necesiten hacer uso de los autobuses interurbanos. Con el traslado se pierden 5.363 m2 que actualmente son para el uso y disfrute de todos los Marteños, destinando dicho suelo para la construcción de viviendas. Con lo cual a cambio de unos ingresos para que el Equipo de Gobierno, pueda pagar deudas, y acometer otros proyectos como pueda ser el traslado de la Estación de Autobuses (no olvidemos que si se traslada, el Ayuntamiento tendrá que comprar el suelo en su nueva ubicación, y acometer las obras para hacer una nueva). Y a cambio todos los marteños perdemos suelo dotacional, donde se puede instalar zonas deportivas, de servicios, zonas verdes, etc. En resumidas cuentas suelo de todos para que unos pocos hagan negocio con la construcción.


Campo de Fútbol Actualmente El campo de fútbol «Chamorro Martínez» ocupa una extensión de 15.860 m2 y se encuentra situado en un barrio en el que no hay ningún tipo de instalaciones deportivas, ni de ocio, ni biblioteca, ni ludoteca… Con la aprobación del PGOU El Equipo de Gobierno socialista dice que lo va a quitar de donde está para hacer otro nuevo. Pero si analizamos los datos de su Ficha Urbanística podemos comprobar que lo que verdaderamente busca es privatizar suelo público para hacer viviendas y sacar dinero con el que pagar las deudas que produce el derroche de su descontrol. Estamos hablando de 15.860 m2 en los que pretende construir 111 viviendas, sin dejar más zonas verdes que las que les exige la Ley, y ni un solo metro de suelo dotacional para instalaciones deportivas, para construir una biblioteca y/o una ludoteca, para servicios educativos, para parques y jardines o para destinarlo a servicios de usos municipales.

Campo de fútbol

AREA DE REFORMA INTERIOR EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

Área de reparto AR-2.1

ARI-1

Aprovechamiento Medio del Área de Reparto: 1,0898 u.a./m2suelo

OBJETIVOS Y CRITERIOS DE ORDENACIÓN

SS.GG. Adscritos AR-2.1

Antigua UE-2. Cambio de uso a zona residencial de los actuales terrenos del campo de fútbol. Completar las manzanas de vivienda unifamiliar que actualmente presentan medianeras al mismo, y enlazar los dos tramos de la calle Miguel Hernández. Ordenar edificación permitiendo la urbanización de un espacio libre importante en el ámbito.

CONDICIONES DE DESARROLLO Y GESTIÓN SISTEMA DE ACTUACIÓN: COOPERACIÓN

P. DESARROLLO: ESTUDIO DE DETALLE

PROGRAMACIÓN: SEGUNDO CUATRIENIO

El desarrollo del área está vinculada a la obtención y desarrollo previo del sistema general del estadio previsto.

ORDENACIÓN ESTRUCTURAL SUP.SUELO

USO GLOBAL

15860 m2

RESIDENCIAL

APROVECHAMIENTO OBJETIVO

EDIF. GLOBAL

EDIF. MÁXIMA

DENSIDAD MÁX.

1,09 m2t/m2s 72 viv/Ha 17224 m2 APROVECHAMIENTO CESIÓN DE APROVECHAMIENTO SUBJETIVO

17284 u.a.

15556 u.a.

Nº MÁX. VIVIENDAS

VIV. PROTEGIDA

115

13699 m2t

EXCESO DE APROVECHAMIENTO

1728 u.a.

0 u.a.

ORDENACIÓN PORMENORIZADA USOS LUCRATIVOS

EDIFICABILIDAD TOTAL

VIV. LIBRE Y USOS COMP.

_

COEF. DE PONDERACIÓN USO-TIPOLOGIA SECTOR

1

_

VIV. PROTEGIDA

13.699

0,85

COMERCIAL

3.525

1,6

TERCIARIO

_ 17.224

_

TOTAL

APROVECHAMIENTO

1

NºPLANTAS

ORDENANZA

6.122

2 y 3+A

4_1 y 3

11644 5640 17284 u.a.

1,0035

DOTACIONES LOCALES (total) ESPACIOS LIBRES

SUELO EDIFICABLE

18 m2/100m2t EDUCATIVO

SIPS

DEPOR.

3130 m2

_

VIARIO (total)

6608 m2

APARCAMIENTOS VIARIO 88

0,51 plazas/100m2t

PLANO DE SITUACIÓN/ORDENACIÓN

Propuesta de Izquierda Unida Este espacio debería calificarse como suelo dotacional para el barrio y destinarse, por ejemplo para hacer una pista polideportiva, una zona verde ajardinada, un parque infantil de seguridad vial, una biblioteca... O, también, para servicios públicos. De todas formas, como IU aboga por la participación ciudadana, la decisión de usar para unos u otros fines los terrenos sería la que se acordase con las vecinas y vecinos afectados, ya que son ellos quienes mejor conocen las carencias de su barrio.

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Boletín Informativo Nº 1 - 4


Col. Virgen de la Villa

ACTUACIÓN SIMPLE DE CAMBIO DE USO EN SUELO URBANO CONSOLIDADO

Área de reparto _

Aprovechamiento Medio del Área de Reparto:

OBJETIVOS Y CRITERIOS DE ORDENACIÓN

ASU-2

1,0186 u.a./m2suelo

SS.GG. Adscritos _

Completar la trama residencial de vivienda plurifamiliar en edificación abierta de la barriada Curro Jiménez, junto a la opeación del ARI 16.

Actualmente

CONDICIONES DE DESARROLLO Y GESTIÓN SISTEMA DE ACTUACIÓN: COOPERACIÓN PROGRAMACIÓN: SEGUNDO CUATRIENIO P. DESARROLLO: ESTUDIO DE DETALLE Esta actuación en suelo urbano consolidado se desarrollará una vez se haya trasladado el colegio Virgen de la Villa. Mientras tanto, y transitoriamente, el uso permitido continuará siendo el de dotacional docente. Las viviendas que se desarrollen tendrán todas algún régimen de protección oficial.

ORDENACIÓN ESTRUCTURAL SUP.SUELO

USO GLOBAL

3514 m2

RESIDENCIAL

APROVECHAMIENTO OBJETIVO

EDIF. GLOBAL

EDIF. MÁXIMA

DENSIDAD MÁX.

1,20 m2t/m2s 4211 m2 104 viv/Ha APROVECHAMIENTO SUBJETIVO CESIÓN DE APROVECHAMIENTO

3579 u.a.

3221 u.a.

Nº MÁX. VIVIENDAS

VIV. PROTEGIDA

37

4210,52 m2t

EXCESO DE APROVECHAMIENTO

358 u.a.

_

ORDENACIÓN PORMENORIZADA USOS LUCRATIVOS VIV. LIBRE Y USOS COMP.

EDIFICABILIDAD TOTAL

VIV. PROTEGIDA TERCIARIO TOTAL

COEF. DE PONDERACIÓN USO-TIPOLOGIA SECTOR

1

APROVECHAMIENTO _

_

4.211

0,85

3579

_ 4.211

1

_ 3579 u.a.

DOTACIONES LOCALES (total) ESPACIOS LIBRES

36 m2/100m2t EDUCATIVO

1.534,00

DEPOR.

Colegio Público «Virgen de la Villa»

SIPS

SUELO EDIFICABLE

NºPLANTAS

ORDENANZA

1.053

4

3

VIARIO (total)

927,0 m2

APARCAMIENTOS VIARIO

_

21 plazas

0,5 plaza/100m2t

Actualmente el C.E.I.P. «Virgen de la Villa» se encuentra ubicado prácticamente en el centro de la zona de Martos de la que recibe los alumnos y alumnas, lo cual beneficia muchísimo tanto a las niñas y niños que acuden diariamente como a sus padres y madres, ya que la distancia que tienen que recorrer es radial y, por tanto, más corta (sería como ir desde cualquier punto de la clara de un huevo a la yema del huevo). Con la aprobación del PGOU

PLANO DE SITUACIÓN/ORDENACIÓN

Con el traslado del Colegio a la periferia de Martos, las familias tendrán que emplear en desplazamientos para llevar a sus hijos/as el doble de tiempo que ahora, y en muchos casos se verán bastante presionados por los quehaceres diarios a utilizar el coche para ir al Colegio. Propuesta de Izquierda Unida El Colegio Público «Virgen de la Villa» debe mantenerse donde está, porque recoge la población escolar de todo un barrio y porque las familias del alumnado vive cerca de él. Y si es que se ha quedado pequeño, como tratan de justificar, pues lo que deberían hacer es ampliarlo, porque hay espacio. Y si un día lejano se quedara pequeño y no hubiese más espacio para ampliarlo, entonces podría construirse un colegio nuevo para que fuesen solamente los niños y niñas más grandes (de Educación Primaria), porque los más pequeños, de Educación Infantil, se quedarían en el C.P. «Virgen de la Villa» actual. Para los padres y las madres siempre será mejor que sean los colegios los que se acerquen a sus hijos/as, que no al revés.

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Boletín Informativo Nº 1 - 5

Con su cierre y traslado a las afueras, a parte del trastorno que se le causa a muchas familias, supone también perder 3.514 m2 de suelo educativo para destinarlo, como bien refleja la Ficha Urbanística, a uso residencial.


Parque «Manuel Carrasco»

parque Manuel Carrasco

AREA DE REFORMA INTERIOR EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

Área de reparto AR-2.8

OBJETIVOS Y CRITERIOS DE ORDENACIÓN

Actualmente Martos tiene actualmente uno de los mejores parque urbanos de toda la provincia de Jaén. Disponemos de un espacio verde y de servicios ubicado en una zona privilegiada de Martos; es un pulmón de nuestro pueblo. Pues bien, una parte del mismo (Parque «Manuel Carrasco»), se utiliza actualmente como suelo de Feria, como espacio donde se ubica el mercadillo de los sábados, además de para la celebración de eventos sociales y culturales (este año se va a celebrar Expo-Martos). Con la aprobación del PGOU

ARI-8

Aprovechamiento Medio del Área de Reparto: 0,5438 u.a./m2suelo SS.GG. Adscritos AR-2.8

Enlazar con el trazado urbano general de manera rodada o peatonal, el grupo de viviendas de los cármenes. Dar una fachada adecuada al Parque una vez se traslade ferial, ocultando las traseras del colegio de la avenida San Amador y resolviendo con la propia edificación el desnivel del solar resultante.

CONDICIONES DE DESARROLLO Y GESTIÓN SISTEMA DE ACTUACIÓN: COOPERACIÓN

P. DESARROLLO: ESTUDIO DE DETALLE

PROGRAMACIÓN: SEGUNDO CUATRIENIO

Su ejecución no se podrá llevar a cabo hasta el traslado del ferial a su nueva ubicación prevista en el PGOU. El Estudio de Detalle definirá las rasantes definitivas de la edificación así como la ordenación del volumen. A fin de crear una fachada adecuada al Parque, se prevé una edificación plurifamiliar en manzana cerrada, toda ella con viviendas con algún tipo de protección pública.Las plantas de la edificación que sean sótano hacia el Parque pero en altura hacia el colegio, se destinarán a uso de aparcamiento de las viviendas y de aparcamiento público.

ORDENACIÓN ESTRUCTURAL SUP.SUELO

USO GLOBAL

11551 m2

RESIDENCIAL

APROVECHAMIENTO OBJETIVO

EDIF. GLOBAL

EDIF. MÁXIMA

DENSIDAD MÁX.

Nº MÁX. VIVIENDAS

VIV. PROTEGIDA

64

7391 m2t

0,64 m2t/m2s 56 viv/Ha 7391 m2 APROVECHAMIENTO SUBJETIVO CESIÓN DE APROVECHAMIENTO

6282 u.a.

5654 u.a.

EXCESO DE APROVECHAMIENTO

628 u.a.

_

ORDENACIÓN PORMENORIZADA USOS LUCRATIVOS

EDIFICABILIDAD TOTAL

COEF. DE PONDERACIÓN USO-TIPOLOGIA SECTOR

VIV. LIBRE Y USOS COMP. VIV. PROTEGIDA

1 7.391

COMERCIAL TERCIARIO

6282

1,85

0

_

_ 6282 u.a.

DOTACIONES LOCALES (total) ESPACIOS LIBRES

20 m2/100m2t EDUCATIVO

SUELO EDIFICABLE

NºPLANTAS

ORDENANZA

5.685

2

2_1

_ _

0,85

_ 7.391

TOTAL

APROVECHAMIENTO

SIPS

DEPOR.

1480 m2

VIARIO (total)

4386 m2

APARCAMIENTOS VIARIO

_

___

PLANO DE SITUACIÓN/ORDENACIÓN

Son 11.551 m2 que también quieren convertir en suelo residencial para construir, como máximo, 64 viviendas de dos plantas. Con su traslado perdemos suelo público de todos, a cambio, como siempre, del beneficio de unos pocos. Perdemos zonas verdes. Perdemos el sitio para ubicar el mercadillo de los sábados. Y, lo que es más grave, lo llevarán a las afueras de Martos, a donde será preciso usar un medio de transporte para ir, sobre todo si tenemos en cuenta que quien hace un mayor uso de este mercadillo son personas mayores.

Propuesta de Izquierda Unida Dejar el espacio como zona dotacional. Se podría hacer un parking aprovechando el desnivel de la zona de Los Casinos, y la parte superior continuar albergando el «Mercaillo» El resto podría habilitarse para ampliar la zona destinada actualmente a la biblioteca, el teatro, etc. O sea, para fines culturales. También podría usarse en parte para exposiciones y ferias multisectoriales, etc.

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Boletín Informativo Nº 1 - 6


Cuartel Guardia Civil

AREA DE REFORMA INTERIOR EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

Área de reparto AR-2.13

Aprovechamiento Medio del Área de Reparto:

OBJETIVOS Y CRITERIOS DE ORDENACIÓN

ARI-14

1,0988 u.a./m2suelo

SS.GG. Adscritos AR-2.13

Cuartel de la Guardia Civil

Completar la trama residencial de vivienda plurifamiliar en edificación abierta de la zona, una vez se trasladen las instalaciones del cuartel de la Guardia Civil, regularizando las alineaciones y espacios peatonales del conjunto.

Actualmente

CONDICIONES DE DESARROLLO Y GESTIÓN SISTEMA DE ACTUACIÓN: COOPERACIÓN PROGRAMACIÓN: SEGUNDO CUATRIENIO P. DESARROLLO: ESTUDIO DE DETALLE Esta actuación en suelo urbano consolidado se desarrollará una vez se haya trasladado el cuartel. Mientras tanto, y transitoriamente, el uso permitido continuará siendo el de dotacional servicios urbanos. Las viviendas que se desarrollen tendrán todas algún régimen de protección especial.

ORDENACIÓN ESTRUCTURAL SUP.SUELO

USO GLOBAL

5217 m2

RESIDENCIAL

APROVECHAMIENTO OBJETIVO

EDIF. GLOBAL

EDIF. MÁXIMA

DENSIDAD MÁX.

1,12 m2t/m2s 5856 m2 89 viv/Ha APROVECHAMIENTO SUBJETIVO CESIÓN DE APROVECHAMIENTO

5732 u.a.

5159 u.a.

Nº MÁX. VIVIENDAS

VIV. PROTEGIDA

46

4849,60 m2t

EXCESO DE APROVECHAMIENTO

573 u.a.

_

ORDENACIÓN PORMENORIZADA USOS LUCRATIVOS VIV. LIBRE Y USOS COMP.

EDIFICABILIDAD TOTAL

VIV. PROTEGIDA COMERCIAL TOTAL

COEF. DE PONDERACIÓN USO-TIPOLOGIA SECTOR

1

APROVECHAMIENTO

_

_

4.850

0,85

4122

1.006 5.856

1,6

1610 5732 u.a.

DOTACIONES LOCALES (total) ESPACIOS LIBRES

20 m2/100m2t EDUCATIVO

1.147,00

SIPS

DEPOR.

SUELO EDIFICABLE

NºPLANTAS

ORDENANZA

1.258

4y5

_

Se encuentra ubicado en una zona cercana, de fácil acceso, e integrado en el barrio. No tenemos constancia de que las instalaciones se encuentren deterioradas ni de que exista un desajuste entre las necesidades y los recursos.

Con la aprobación del PGOU En los 5.217 m de suelo se construirán 46 viviendas en nuevos edificios de 4 y 5 plantas. 2

VIARIO (total)

2812,0 m2

APARCAMIENTOS VIARIO

_

_

_

Como el PGOU contempla también el traslado del C.P. «Virgen de la Villa», quiere decir que el barrio se quedaría sin zona educativa, sin ningún servicio público, sin instalaciones deportivas... y todos los espacios completamente relleno de pisos.

PLANO DE SITUACIÓN/ORDENACIÓN

Propuesta de Izquierda Unida El traslado de las instalaciones del cuartel de la Guardia Civil no se justifica simplemente por «Completar la trama residencial de vivienda plurifamiliar en edificación abierta de la zona... regularizando las alineaciones y espacios peatonales del conjunto». No hay razones objetivas de peso (deterioro, necesidad de ampliación, etc.), que avalen esa decisión. El cuartel de la Guardia Civil debe quedarse donde está.

Asamblea Local de IU - Martos

En todo caso, habría que escuchar la opinión de los/las profesionales afectados y si, en último extremo, fuese trasladado, el suelo debería ser calificado como dotacional, para emplearlo con fines educativos, culturales, deportivos, asociativos, etc. Concretándose nuestra propuesta en aquellas actuaciones que satisficieran las necesidades planteadas por la Asociación de Vecinos del barrio.

Boletín Informativo Nº 1 - 7


Por qué rechazamos el PGOU aprobado por el PSOE Este es un PGOU que Izquierda Unida no puede aprobar porque se trata de un PGOU diseñado para el ladrillo y no para los ciudadanos, es un Plan guiado por una política puramente destinada a la construcción de viviendas, dejando perder zonas de servicios ya consolidados a cambio de más y más viviendas. Viviendas que, por cierto, según la memoria de este plan ya hay en exceso en Martos, existiendo una gran cantidad de ellas deshabitadas y cerradas; el propio Plan recoge que en Martos hay unas 2.900 viviendas desocupadas (más de 1.000 en el Casco Antiguo). Y hay que decirle a los ciudadanos y ciudadanas que con el nuevo PGOU se pretende poner suelo disponible para construir 3.500 nuevas viviendas en los próximos 8 años. Este número de viviendas lo justifican afirmando que la proyección de crecimiento de población

será de un 30% en los próximos años, lo que conlleva pasar de los 24.061 habitantes actuales a 31.279 al final de la vida de este plan que se estima dentro de 8 años. Resulta más que evidente que este crecimiento de población previsto (el 30%) no se va a cumplir, sobre todo si tenemos en cuenta que es desmentido por los datos estadísticos. En concreto, si en los últimos 10 años, la población de Martos ha pasado de los 22.391 habitantes —que tenía en 1998— a los 24.141 —en el año 2007—, o sea, ha aumentado en 1.750 personas, o lo que es lo mismo, que la población aumentó un 7,8% en los últimos 10 años, de ninguna manera es posible creer que en los próximos ocho va a crecer un 30%. Estos datos vienen a corroborar que éste no es un Plan realista diseñado para que Martos sea una ciudad habitable, con unos servicios públicos de calidad

y próximos al ciudadano, sino que viene a refrendar una política que busca el negocio inmobiliario, poniendo cada vez más suelo a disposición de los constructores. Y no valen las argumentaciones de que el 30% de la vivienda que se construya será pública, y que esto va a suponer una rebaja en los precios de las viviendas, porque hemos visto en los últimos años que esa no es la realidad; la realidad es que la vivienda tanto pública como privada no ha dejado de subir, olvidándose los políticos que nos gobiernan de que la vivienda es un derecho que tenemos reconocido en la Constitución, y no un artículo de lujo, al que cada vez nos cuesta más acceder. Sirva de ejemplo los datos de evolución de la vivienda y los sueldos en los últimos 10 años, en los que la vivienda ha subido de media un 200%, mientras que los sueldos lo han hecho sólo un 40%.

CONCLUSIONES Si analizamos los datos de las fichas urbanísticas de los diferentes servicios municipales que van a trasladar de sitio nos damos cuenta de que lo que verdaderamente busca el Equipo de Gobierno socialista es privatizar suelo público para hacer viviendas y sacar dinero con el que pagar las deudas que les ha originado y les está produciendo el derroche de su descontrol.

mente se deduce que la política del Equipo de Gobierno Socialista está guiada por conseguir dinero fácil, por el beneficio económico que le supone destinar más de 81.000 m2 de suelo público para la construcción de viviendas, a costa única y exclusivamente de alejarle los servicios públicos a las ciudadanas y ciudadanos, con el perjuicio que eso les genera.

De este trueque con afán de ganancia que persigue el Gobierno Socialista, también se beneficiarán unos pocos empresarios de la construcción. Los perjudicados serán todos los ciudadanos y ciudadanas que usen los servicios públicos municipales que se llevan al extrarradio, y, en general, todos los marteños y marteñas, ya que perdemos suelo de todos para el beneficio de unos pocos. A modo de conclusión podemos decir que, de las actuaciones previstas en el PGOU, fácil-

La política de IU es absolutamente opuesta. Todas nuestras decisiones tienden a favorecer a los marteños/as acercándoles los servicios a donde ellos y ellas están, y no al revés. Por eso estamos en contra de trasladar a la periferia la estación de autobuses, el cuartel de la guardia civil, el campo de fútbol, el C.P. «Virgen de la Villa», y de dar un uso residencial a una amplia zona del parque «Manuel Carrasco». Y por eso mismo rechazamos el PGOU aprobado por el PSOE de Martos.

En Izquierda Unida nos ponemos a su disposición para facilitarle información de dicho PGOU (planos, actuaciones urbanisticas, etc). Entre todos debemos impedir que el Equipo Socialista desmonte nuestra ciudad a su antojo y beneficio. Agrupación Local de Izquierda Unida de Martos

Asamblea Local de IU - Martos

Boletín Informativo Nº 1 - 8

Boletin Informativo I.U. Septiembre  

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