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VIS

INSTITUTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y REFORMA URBANA CHIA

Convocatoria

Subsidios 2013 - 2015

Ley de Vivienda Nacional

de Interés

Prioritario INFORMATIVO IVIS Edición No. 003 • 2013 • Visitenos en www.ivischia.gov.co


VIS

INSTITUTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y REFORMA URBANA CHIA

Dr. Guillermo Varela Romero Alcalde Municipal de Chía

Ahora si! juntos por Chía ALCALDIA DE CHÍA

Arq. Luz Nancy Reyes Pulido Gerente Instituto de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana Arq. Andrea Monica Vargas Castro Profesional Universitario Adriana Cristancho Jefe de Presupuesto

CONTENIDO

Stella Soto Cifuentes Técnico Operativo

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03 05 10

Convocatoria Subsidio 2013 - 2015 Ley de Vivienda Nacional de Interés Prioritario Condiciones para la adjudicación de Subsidios para construcción y Mejoramiento de vivienda

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Martha Avila V. Contabilidad Patricia Mendoza M. Control Interno Milena Suárez S. Contratación Gerley Cantor G. Diseño Gráfico y 3D

INFORMATIVO IVIS


CONVOCATORIA SUBSIDIOS

2013 - 2015

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Como resultado de ésto se adjudicaran subsidios de Mejoramiento para cada hogar dirigidos al saneamiento básico de las construcciones (baños, cocinas, cubiertas, pisos) y a su vez se adjudicarán subsidios de Construcción en Sitio Propio, lo cual les permitirá iniciar con la construcción de una vivienda, según lo aprobado previamente por la Oficina de Planeación Municipal. Estos Subsidios están representados en materiales de primera calidad y los hogares aportarán la respectiva mano de obra para la ejecución de las mismas, creando la posibilidad de generar empleo y aprovechando así al máximo los recursos asignados a cada hogar. A cada carpeta se le realizó estudio jurídico y estudio técnico los cuales arrojaron los siguientes resultados: Se recibieron un total de 126 carpetas clasificadas así:

RADICADOS

NO CUMPLEN

URBANO

62

15

47

RURAL

18

4

14 61

CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO RADICADOS

NO CUMPLEN

HABILITADOS

PASAN A MEJORAMIENTO

HABILITADOS

URBANO

23

3

20

11

9

RURAL

23

2

21

12

9

TOTAL HABILITADOS ANTES DE CRUCE DE CÉDULAS

18

Esto nos da un total de hogares habilitados para esta convocatoria de 79 solicitudes. A la fecha se está esperando el resultado de cruce de cédulas que realiza la Oficina de registro e Instrumentos públicos para verificar si los hogares poseen más de una propiedad.

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LEY DE VIVIENDA NACIONAL DE

INTERES PRIORITARIO (INFOGRAFÍA)

Garantizar acceso y financiación a vivienda Establecer herramientas en el sector público y privado en la construcción de VIS y VIP Definir mecanismos para habilitación de suelo urbanizable Beneficios de exención a negocios jurídicos que involucren Vivienda de Interés Prioritario

OBJETIVOS DE LA

LEY BENEFICIARIOS DE LA

Quienes cumplan los criterios de priorización y focalización

VIVIENDA GRATUITA

que defina el Gobierno Nacional. Que esté vinculado en Programas Sociales del Estado Que esté en situación de desplazamiento Afectado por desastres naturales o calamidades

públicas Que habite en zonas de alto riesgo no mitigable Prioridad a mujeres y hombres cabeza de familia Personas en situación de discapacidad

SELECCIÓN DE BENEFICIARIOS

BENEFICIOS ADICIONALES PARA QUIENES

DE LA VIVIENDA GRATUITA

ACCEDAN A LA VIVIENDA

El Departamento Administrativo para la Prosperidad (DAPS) elaborará un listado.  Los hogares localizados en zonas de alto riesgo no mitigable serán potencialmente beneficiarios.  De listado también se tendrán en cuenta poblaciones afrocolombianas e indígenas.

Se mantendrán los valores de habitabilidad obtenidos en la encuesta al momento de la asignación.  Las viviendas de Interés Prioritario se considerarán estrato 1 durante 10 años.  Se constituirá patrimonio de familia sobre la vivienda que se entregue a título de subsidio en especie 

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GRATUITA

DE LA VIVIENDA

DE LOS BENEFICIARIOS

RESPONSABILIDADES

Cumplir con las condiciones del programa y el reglamento que expida el Gobierno Nacional. Permanecer en la vivienda por lo menos 10 después de su transferencia. Después de los 10 años, si quieren venderla, deberán ofrecerla en primer término a las entidades otorgantes del subsidio. El subsidio se restituirá si se comprueba que existió falsedad o imprecisión en los documentos presentados o si se comprueba que han sido condenados por delitos cometidos en contra de menores de edad.

MECANISMOS PARA EL DESARROLLO DE LOS

PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS

PRIORITARIO

Financiación de Patrimonios FONDEVIVIENDA Autónomos: Podrá construir Presupuesto Nacional patrimonios autónomos FONDEVIVIENDA que adelantarán procesos de - Subsidios asignados que selección de los no hayan sido aplicados constructores, adquirirán - Subsidios que sean objeto de soluciones habitacionales renuncia, venzan o se recuperen terminadas y/o en ejecución, y - Los de las entidades recibirán los terrenos y/o territoriales o públicas Los recursos aportados por - Los de organismos de promotores y/o las entidades cooperación o ayuda constructores, y las Cajas territoriales o internacional. de Compensación Familiar podrán públicas. ofertar a los patrimonios autónomos de que trata la ley, proyectos VIP nueva, ya sea que se encuentren construidas, en construcción, o cuenten con las respectivas licencias urbanísticas, y siempre y cuando cumplan con los requisitos de precio y calidad que se determinen en las convocatorias que se realicen para su adquisición.

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REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR QUIENES EJECUTEN LOS PROYECTOS DE VIVIENDA DE

INTERÉS PRIORITARIO EVALUACIÓN - SELECCIÓN - CONTROL

MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO 1. Que cuenten con experiencia específica mínima de cinco (5) años en ejecución de proyectos de vivienda.

2. Que, en los últimos cinco años la persona jurídica y su representante legal, no hubieren sido sancionados por incumplimientos contractuales relacionados con la construcción.

Las obligaciones que establezcan las normas vigentes sobre las garantías relativas a la obra, se entenderán como obligaciones a cargo de los constructores y no de los patrimonios autónomos. Aquellos constructores, interventores, auditores y/o supervisores, personas naturales y/o jurídicas, que hayan sido objeto de medidas administrativas de incumplimiento por parte de las entidades otorgantes de subsidios, que se encuentren en firme, no podrán participar durante un periodo de diez (10) años a partir de la expedición de la ley en proyectos de vivienda de interés social que vinculen los recursos asignados por las entidades otorgantes de subsidios familiares de vivienda

Los directores o representantes legales de las entidades otorgantes de subsidios familiares de vivienda tendrán la facultad de investigar y sancionar a los constructores, interventores, auditores y/o supervisores de proyectos de vivienda de interés social, personas jurídicas y/o naturales, que incurran en incumplimiento de la ejecución de proyectos de vivienda, de conformidad con el procedimiento establecido por el Gobierno Nacional.

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PARTICIPACIÓN DE LAS

 A través de los patrimonios autónomos expuestos en este documento, se podrán adquirir directamente proyectos de vivienda promovidos, gestionados o construidos por las entidades territoriales o sus entidades centralizadas o descentralizadas, cuando estas aporten un porcentaje de su valor, el cual podrá ser aportado a título de subsidio.  Las entidades territoriales que aporten o transfieran recursos o predios podrán participar en la fiducia o patrimonio autónomo que se constituya.  Los alcaldes de los municipios y distritos deberán enviar al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio un informe con el inventario de los predios de propiedad del municipio, distrito y de departamento propiedad privada, que según el plan de ordenamiento territorial se localicen en suelo urbano y de expansión urbana y que se puedan destinar al desarrollo de programas de vivienda de interés prioritario.  Las entidades territoriales priorizarán recursos para la construcción y dotación de equipamientos públicos colectivos para los proyectos de VIS y VIP que se realicen con la financiación o cofinanciación del Gobierno Nacional.  Se permite el inicio de procesos de enajenación forzosa en pública subasta, por incumplimiento de la función social de la propiedad sobre las edificaciones que sean de propiedad pública municipal o distrital o de propiedad privada abandonadas, subutilizadas o no utilizadas en más de un 60% de su área construida cubierta que no sean habilitadas y destinadas a usos lícitos, según lo previsto en el POT.

ENTIDADES TERRITORIALES Y DE OTRAS

ENTIDADES

PÚBLICAS

VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y PRIORITARIA

RURAL Las viviendas del sector rural se podrán asignar a título de subsidio en especie

 Hogares en situación de desplazamiento  Que sus predios hayan sido restituidos  Que sean beneficiarios de los programas que desarrolla Minagricultura y Desarrollo Rural

 Que pertenezcan a comunidades indígenas o afrodescendientes debidamente reconocidas

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MECANISMOS PARA LA HABILITACIÓN DE

SUELO URBANIZABLE PARA VIVIENDA Obligación para municipios y departamentos de presentar anualmente al MVCT un inventario de los predios de propiedad pública y privada.

1

Determinación de porcentajes para VIP en planes parciales y licencias de urbanización que se aprueben en suelo de expansión urbana y suelo urbano.

2

Trámite expedito para ajustar excepcionalmente el POT con el fin de incorporar predios rurales y de expansión urbana que sean aptos para el desarrollo de programas de vivienda social, medida transitoria y aplicable únicamente durante el periodo constitucional de los actuales Alcaldes

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Optimización de los trámites y permisos necesarios para la efectiva la habilitación y urbanización del suelo relacionados con la aprobación o ejecución de planes de ordenamiento territorial, macroproyectos de interés social nacional y licencias urbanísticas. Medidas para garantizar que los proyectos VIS estén acompañados de la provisión efectiva de servicios públicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado.

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PREVISIONES EN LA FINANCIACIÓN Y GESTIÓN

RELACIONADA CON AGUA POTABLE Y SANEAMIENTO BÁSICO Priorización de recursos para infraestructura social y de servicios públicos de agua potable y saneamiento básico, en proyectos de vivienda de interés social y prioritario que cuenten con el apoyo de la Nación.

 Se impone la obligación a los prestadores de acueducto y

alcantarillado, acorde con su capacidad técnica, de otorgar la viabilidad y disponibilidad de estos servicios a los ejecutores de los proyectos de vivienda  Definición de criterios para el uso de recursos del sector

girados a patrimonios autónomos, para asegurar su adecuada ejecución, en concordancia con lo previsto en la Ley 1483 de 2011

Ver Ley Completa http://wsp.presidencia.gov.co/Normativa/Leyes/Documents/ley153720062012.pdf

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CONDICIONES PARA

ADJUDICACIÓN DE

SUBSIDIOS DE MEJORAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN SITIO PROPIO

Mediante resolución No. 014 de 2013 el Instituto de Vivienda estableció las condiciones para la adjudicación de Subsidios de “Mejoramiento de Vivienda y Construcción en sitio propio para los sectores urbano y rural del Municipio de Chía” de la siguiente manera.

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LA PÁGINA DEL

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